設(shè)施選址及其評價(jià)

第四章設(shè)施選址及其評價(jià)

本章的主要內(nèi)容1、設(shè)施選址的意義及步驟2、影響場址選擇的主要因素3、選址方案的論證4、選址的評價(jià)方法5、服務(wù)設(shè)施的選址引導(dǎo)案例一家美國公司被墨西哥的低工資水平所吸引，做出決定將位于康涅狄格州的工廠搬遷到墨西哥南部地區(qū)，那里的工資水平只相當(dāng)美國的1/3，公司管理層對這一決策非常滿意。但是，事情的發(fā)展超出他們的想像，在墨西哥的四年，公司持續(xù)虧損。主要原因：

勞動(dòng)生產(chǎn)率過低、怠工現(xiàn)象普遍、員工職業(yè)道德水平低下以及距離總部太遠(yuǎn)導(dǎo)致了管理控制力等問題。3.1設(shè)施選址的意義及步驟1.概述

設(shè)施選址是指企業(yè)為開拓新市場、提高生產(chǎn)能力或提供更優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)等目的而決定建造、擴(kuò)展或兼并一個(gè)物理實(shí)體的一種管理活動(dòng)。根據(jù)企業(yè)性質(zhì)的不同，該物理實(shí)體的具體形態(tài)也不同:對于制造型企業(yè)，可能是工廠、辦公樓、車間、設(shè)備、原材料倉庫等；對于服務(wù)型企業(yè)，可能是配送中心、分銷中心、零售商店、銀行、超市等形態(tài)。2、場址選擇的重要性設(shè)施選址是建立和管理企業(yè)的第一步，科學(xué)選址的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1．設(shè)施選址影響企業(yè)的運(yùn)營成本，從而影響企業(yè)的競爭優(yōu)勢.

2．設(shè)施選址影響企業(yè)制訂后續(xù)經(jīng)營策略.

3．設(shè)施選址影響設(shè)施布置以及投產(chǎn)后的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量.

著名咨詢公司麥肯錫甚至提出：企業(yè)選址是決定公司戰(zhàn)略成敗的因素之一。3、設(shè)施選址類型：單一設(shè)施的場址選擇主要根據(jù)已有的產(chǎn)品、新產(chǎn)品和生產(chǎn)模型來確定一個(gè)獨(dú)立的設(shè)施。復(fù)合設(shè)施的場址選擇設(shè)施網(wǎng)絡(luò)的選址，即要為一個(gè)企業(yè)所屬的多個(gè)工廠、倉庫、分銷服務(wù)中心選擇合適的地址，使這些設(shè)施數(shù)量、位置和規(guī)模達(dá)到優(yōu)化。過程：地區(qū)選擇地點(diǎn)選擇4、場址選擇的步驟和主要內(nèi)容

設(shè)施選址流程圖確定任務(wù)列出考慮因素列出各項(xiàng)要求根據(jù)選址目標(biāo)，預(yù)選地址滿意否?NoYes確定評價(jià)方法評價(jià)各選址方案滿意否?No有優(yōu)解?Yes確定位置編寫設(shè)施選址報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)決策找到新評價(jià)方案YesNo設(shè)施選址及其評價(jià)機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院四個(gè)階段:

確定選址目標(biāo)階段（準(zhǔn)備階段）

地區(qū)選擇階段

地點(diǎn)選擇階段

編制報(bào)告階段設(shè)施選址及其評價(jià)機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院確定選址目標(biāo)階段（準(zhǔn)備階段）生產(chǎn)綱領(lǐng)和設(shè)施規(guī)模生產(chǎn)方式工藝特性設(shè)備特性客戶特性生產(chǎn)環(huán)節(jié)計(jì)劃供應(yīng)的市場和流通渠道需要資源的估算數(shù)量、質(zhì)量要求與供應(yīng)渠道產(chǎn)生的廢物及其估算數(shù)量運(yùn)輸量和運(yùn)輸方式的要求外部協(xié)作條件和信息的獲取管理模式發(fā)展戰(zhàn)略設(shè)施選址及其評價(jià)機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院地區(qū)選擇階段走訪行業(yè)主管規(guī)劃部門，了解規(guī)劃政策，征詢意見。選擇若干地區(qū)，進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查研究(社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、資源條件、運(yùn)輸條件、氣象條件、地質(zhì)條件)對調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，進(jìn)行方案比較。設(shè)施選址及其評價(jià)機(jī)械與運(yùn)載工程學(xué)院地點(diǎn)選擇階階段向當(dāng)?shù)爻墙ńú块T，獲獲得地形圖圖和規(guī)劃圖圖并征詢意意見從氣象、地地質(zhì)等部門門取得各項(xiàng)項(xiàng)歷史資料料進(jìn)行地質(zhì)水水文的初步步考察收集有關(guān)交交通運(yùn)輸及及公用設(shè)施施的資料收集各種費(fèi)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)濟(jì)資料對各種資料料進(jìn)行比較較，選定合合適的場址址方案設(shè)施選址及及其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工工程學(xué)院編制報(bào)告階階段對各項(xiàng)調(diào)查查研究資料料進(jìn)行整理理繪制所選地地點(diǎn)的設(shè)施施位置圖和和初步總平平面布置編寫設(shè)施選選址報(bào)告，，進(jìn)行評價(jià)價(jià)，供決策策部門審批批設(shè)施選址及及其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工工程學(xué)院設(shè)施選址報(bào)報(bào)告的主要要內(nèi)容1、項(xiàng)目的的簡介2、可選廠廠址介紹場址選擇的的依據(jù)建設(shè)地區(qū)的的概況和自自然條件廠址規(guī)模、、運(yùn)輸條件件、原材料料供應(yīng)和施施工條件廠址的條件件與明確指指標(biāo)符合情情況設(shè)施選址及及其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工工程學(xué)院3、綜合評評價(jià)各場址方案案的比較（（自然條件件、建設(shè)費(fèi)費(fèi)用、環(huán)境境、效益））對各場址方方案的綜合合分析和結(jié)結(jié)論當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部部門的意見見4、相關(guān)文文件附件，包括括各項(xiàng)協(xié)議議文件，工工廠規(guī)劃示示意圖、工工廠總平面面布置圖等等設(shè)施選址及及其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工工程學(xué)院3.2影影響場址選選擇的主要要因素1、選址應(yīng)應(yīng)考慮的外外部因素（1）資源條件件土地資源氣候條件水資源物產(chǎn)資源（2）社會(huì)環(huán)境境條件基礎(chǔ)設(shè)施條條件（煤電電水、給排排水、通訊訊設(shè)施、交交通運(yùn)輸））人力資源條條件和勞動(dòng)動(dòng)生產(chǎn)率市場條件供應(yīng)商的靠近近程度群集效應(yīng)稅收政策、當(dāng)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)政策策等設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院2、選址應(yīng)應(yīng)考慮的內(nèi)部部因素（1）組織的的性質(zhì)（2）組織的的戰(zhàn)略目標(biāo)（3）企業(yè)投資的的具體項(xiàng)目和和產(chǎn)品設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院經(jīng)濟(jì)因素非經(jīng)濟(jì)因素1.運(yùn)輸費(fèi)用1.當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)2.土地成本和建設(shè)費(fèi)用2.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平3．原材料供應(yīng)價(jià)格3．環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4．燃料價(jià)格4．人文環(huán)境5.水、電等資源成本5．氣候條件6.勞動(dòng)力價(jià)格

3、影響設(shè)施施選址的經(jīng)濟(jì)濟(jì)因素和非經(jīng)經(jīng)濟(jì)因素設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院3.3選址址方案的論證證1、選址方案案的論證和評評價(jià)的原則經(jīng)濟(jì)性原則（以最少投入入取得最好的的效果）發(fā)展原則（發(fā)展前景及及適應(yīng)發(fā)展的的能力）兼容性原則（與技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、、社會(huì)的兼容容性）相關(guān)效果原則則（考察技術(shù)、、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境境、社會(huì)效果果）2、尋找關(guān)鍵鍵成功因素KeySuccessFactors指的是那些投投資者必須堅(jiān)堅(jiān)持而絕對不不能妥協(xié)的因因素，這些因因素可以確定定和決定選址址決策是否能能夠取得成功功。以KSF作為評估估工具評價(jià)各各方案。設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院3.4選址址的評價(jià)方法法定定性分析方法法優(yōu)缺點(diǎn)比較法法具體做法是：：羅列出評價(jià)價(jià)的各因素，，各個(gè)方案的的各個(gè)因素的的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行行分析比較，，綜合經(jīng)濟(jì)和和技術(shù)因素選選擇一個(gè)最優(yōu)優(yōu)方案。設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院優(yōu)缺點(diǎn)比較法法的比較要素素可從以下方方面考慮：設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院某重型機(jī)械廠廠選擇廠址，，此廠年產(chǎn)量量3萬噸的重重型機(jī)械，根根據(jù)類似資料料提出工廠的的必要面積60～65公公頃，有A、、B、C三個(gè)個(gè)候選位置。。設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院.選址的結(jié)論C址的缺點(diǎn)：：在采沙場內(nèi)，，坑深，增加加平整廠區(qū)費(fèi)費(fèi)用和建筑費(fèi)費(fèi)用；距熱電站比較較遠(yuǎn)，在電力力，蒸氣熱力力方面投資大大；廠址與城市規(guī)規(guī)劃無聯(lián)系。。AB址的比較較：A址有南發(fā)展展余地，無需需拆遷，離熱熱電站近；A址缺點(diǎn)：鐵鐵路支線要建建橋，職工進(jìn)進(jìn)入廠區(qū)通道道不如B；AB經(jīng)濟(jì)比較較B最好。設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院.德爾菲分析模模型法具體實(shí)施步驟驟如下：成立專家小組組；向?qū)＜姨岢鲈O(shè)設(shè)施選址的相相關(guān)問題及其其要求，附方方案的所有背背景材料，同同時(shí)讓專家提提交所需的材材料清單；專家提出自己己的意見；將專家意見匯匯總，進(jìn)行對對比，對方案案改進(jìn)，并反反饋給專家；；根據(jù)專家意見見進(jìn)行優(yōu)化備備選方案。設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院定定量評價(jià)法法1、成本因素素評價(jià)法盈虧點(diǎn)平衡法法例3-1某某外資企業(yè)擬擬在國內(nèi)新建建一條生產(chǎn)線線，確定了四四個(gè)備選場址址，由于各場場址土地費(fèi)用用、建設(shè)費(fèi)用用、原材料成成本不盡相同同，從而生產(chǎn)產(chǎn)成本也不相相同，四個(gè)場場址的生產(chǎn)成成本已經(jīng)計(jì)算算如下表，試試確定最佳場場址。TC=FC+VCQ設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院產(chǎn)量/千件總費(fèi)用/千元元4812200400ABC21060010030061416DB區(qū)C區(qū)A區(qū)設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院重心法當(dāng)產(chǎn)品成本中中運(yùn)輸費(fèi)用所所占比重較大大，企業(yè)的原原材料由多個(gè)個(gè)原材料供應(yīng)應(yīng)地提供或其其產(chǎn)品運(yùn)往多多個(gè)銷售點(diǎn)，，可以考慮用用重心法選擇擇運(yùn)輸費(fèi)用最最少的場址。。y（x，y）x（x1，y1）（x2，y2）（x3，y3）（xi，yi）設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院運(yùn)輸費(fèi)用=運(yùn)運(yùn)輸量×運(yùn)輸輸費(fèi)率×運(yùn)輸輸距離運(yùn)輸費(fèi)用運(yùn)輸量運(yùn)輸費(fèi)率運(yùn)輸距離其中總費(fèi)用重心法的簡化化方法設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院重心法的具體體方法：先建立坐標(biāo)系系;將所有的備選選地址繪制在在坐標(biāo)軸上，，確定坐標(biāo)值值;用坐標(biāo)系統(tǒng)計(jì)計(jì)算平面上任任何兩點(diǎn)之間間的距離;根據(jù)距離、重重量兩者的結(jié)結(jié)合計(jì)算重心心;最后，選擇求求出的重心點(diǎn)點(diǎn)坐標(biāo)值對應(yīng)應(yīng)的地點(diǎn)作為為要布置設(shè)施施的地點(diǎn)。設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院例3-2某某公司擬在某某城市建設(shè)一一座化工廠，，該廠每年要要從S1、S2、S3、、S4四個(gè)原原料供應(yīng)地運(yùn)運(yùn)來不同的原原料。各地與與城市中心的的距離和年運(yùn)運(yùn)量如下表，，假定各種材材料運(yùn)輸費(fèi)率率相同，試用用重心法確定定該廠的合理理位置。設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院線性規(guī)劃-運(yùn)運(yùn)輸模型法設(shè)有m個(gè)工廠廠向n個(gè)銷售售點(diǎn)供貨，工工廠的總產(chǎn)量量Pi，售貨地j的的需求量為Sj，其中i=1，2，………，m；j=1，2，………n，且產(chǎn)產(chǎn)銷平衡。設(shè)設(shè)Xij為從工廠i到到銷售點(diǎn)j的的運(yùn)輸量，Cij為單位產(chǎn)品運(yùn)運(yùn)輸成本，運(yùn)運(yùn)輸問題就是是求適合的Xij，使總運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)用最低。設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院線性規(guī)劃-運(yùn)運(yùn)輸問題售貨點(diǎn)工廠123…..jn工廠產(chǎn)量1C11X11C12X12P12P23P3...iCijXijPimPm售貨需求量S1S2S3SjSnCij運(yùn)價(jià)價(jià)設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院數(shù)學(xué)描述：Xij≥0求解采用運(yùn)籌籌學(xué)的單純型法，由于其約束束條件為等式式，可采用表表上作業(yè)法。。設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院例3-3某公司由兩家家工廠向三個(gè)個(gè)銷售點(diǎn)配貨貨，單位運(yùn)價(jià)價(jià)及產(chǎn)需量如如表所示，求求最佳配貨方方案。(8)(0)(6)(0)(5)(1)Cij運(yùn)價(jià)價(jià)設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院例3-4某某企業(yè)通過兩兩家工廠F1、F2向P1、P2、P3、P4四個(gè)售貨貨點(diǎn)供貨?，F(xiàn)現(xiàn)欲設(shè)另一工工廠，可供選選擇場址的地地點(diǎn)為F3、、F4，產(chǎn)品品的生產(chǎn)成本本與運(yùn)輸費(fèi)用用如下表，試試確定最佳場場址?？傎M(fèi)用表設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院F1、F2、、F3生產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)輸費(fèi)用表表：(8000)(0)(0)(4000)(0)(0)(500)(0)(500)(6500)(0)(5500)設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院F1、F2、、F4生產(chǎn)產(chǎn)運(yùn)輸費(fèi)用表表設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院2、綜合因素素評價(jià)法包括經(jīng)濟(jì)與非非經(jīng)濟(jì)因素，，經(jīng)濟(jì)可以量量化，而非經(jīng)經(jīng)濟(jì)因素也可可以通過一定定方式量化，，并與經(jīng)濟(jì)因因素進(jìn)行整合合。加權(quán)因素法：：經(jīng)濟(jì)因素相差差不大，利用用權(quán)重和評定定等級對非經(jīng)濟(jì)因素素進(jìn)行量化。。1）對場址選選擇涉及的非非經(jīng)濟(jì)因素賦賦以不同的權(quán)權(quán)重，權(quán)重大大小為1-10。2）對各因素素就每個(gè)備選選場址進(jìn)行評評級，共分為為五級，用五五個(gè)元音字母母A、E、I、O、U表表示。各個(gè)級級別分別對應(yīng)應(yīng)不同的分?jǐn)?shù)數(shù)，A=4分分、E=3分分、I=2分分、O=1分分、U=0分分。3)將某因因素的權(quán)重乘乘以其對應(yīng)級級別的分?jǐn)?shù)，，得到該因素素所得分?jǐn)?shù)，，將各因素所所得分?jǐn)?shù)相加加，分?jǐn)?shù)最高高者為最佳場場址方案。設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院加權(quán)因素法舉舉例設(shè)施選址及其其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工程程學(xué)院因次分析法：：將經(jīng)濟(jì)因素和和非經(jīng)濟(jì)因素素按照相對重重要程度統(tǒng)一一起來來進(jìn)行評價(jià)的的一種方法。。1)確定經(jīng)經(jīng)濟(jì)因素與非非經(jīng)濟(jì)因素的的比重關(guān)系。。經(jīng)濟(jì)因素與非非經(jīng)濟(jì)因素重重要度之比m：n經(jīng)濟(jì)因素與非非經(jīng)濟(jì)因素相相對重要性為M和N2））確確定定經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)因因素素的的重重要要性性因因子子Tj。Tj=M=N=設(shè)施施選選址址及及其其評評價(jià)價(jià)機(jī)機(jī)械械與與運(yùn)運(yùn)載載工工程程學(xué)學(xué)院院3））非非經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)因因素素的的重重要要性性因因子子Tf的的計(jì)計(jì)算算分分三三個(gè)個(gè)步步驟驟①確確定定單單一一非非經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)因因素素對對于于不不同同候候選選場場址址的的重重要要性性因子子Td：（（單單一一因因素素兩兩兩兩比比較較，，好好為為1，，差差為為0，，將將各各方方案案的的比比重重除除以以總總方方案案的的比比重重。。））Td——單單一一因因素素對對備備選選場場址址j的的重重要要性性因因子子Wj－－單單一一因因素素獲獲得得的的比比重重值值Td=場址

A

B

C

兩兩比較

A-B

A-C

B-C

比重和

Td1

1

0

1

0

0

2

1

0

2/3

1/3

0

設(shè)施施選選址址及及其其評評價(jià)價(jià)機(jī)機(jī)械械與與運(yùn)運(yùn)載載工工程程學(xué)學(xué)院院②確確定定各各個(gè)個(gè)因因素素的的權(quán)權(quán)重重比比率率Gi③將將單單一一因因素素的的重重要要性性因因子子乘乘以以其其權(quán)權(quán)重重,將各各種種因因素素的的乘乘積積相相加加,得到到非非經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)因因素素對對各各個(gè)個(gè)候候選選場場址址的的重重要要性性因因子子TfTf=設(shè)施施選選址址及及其其評評價(jià)價(jià)機(jī)機(jī)械械與與運(yùn)運(yùn)載載工工程程學(xué)學(xué)院院4））將將經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)因因素素的的重重要要性性因因子子和和非非經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)因因素素的的重重要要性性因因子子按按重重要要程程度度疊疊加加,得得到到該該場場址址的的重重要要性性指指標(biāo)標(biāo)Ct。Ct=設(shè)施選選址及及其評評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)運(yùn)載工工程學(xué)學(xué)院因次分分析法法舉例例例3-6某公司司擬建建一爆爆竹加加工廠廠，有有三處處待選選場址址A、、B、、C，，重要要經(jīng)濟(jì)濟(jì)因素素成本本如表表所示示，非非經(jīng)濟(jì)濟(jì)因素素主要要考慮慮政策策法規(guī)規(guī)、氣氣候因因素和和安全全因素素。就就政策策而言言，A地最最寬松松，B地次次之，，C地地最次次；就就氣候候而言言A地地，B地相相平，，C地地次之之；就就安全全而言言，C地最最好，，A地地最差差。據(jù)據(jù)專家家評估估，三三種非非經(jīng)濟(jì)濟(jì)因素素比重重為0.5，0.4和0.1。要要求用用因次次分析析法確確定最最佳場場址。。成

本

（萬元）

生產(chǎn)成本

經(jīng)濟(jì)因素

A

B

C

原材料

300

260

285

勞動(dòng)力

40

48

52

運(yùn)輸費(fèi)

22

29

26

其它費(fèi)用

8

17

12

總成本

370

354

375

設(shè)施選選址及及其評評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)運(yùn)載工工程學(xué)學(xué)院(1)確定經(jīng)經(jīng)濟(jì)因因素的的重要要性因因子Tj。Tj=設(shè)施選選址及及其評評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)運(yùn)載工工程學(xué)學(xué)院(2)確定非非經(jīng)濟(jì)濟(jì)因素素的重重要性性因子子Tf。首首先確確定單單一因因素的的重要要性因因子子TdTd=①政策法法規(guī)比比較如如下：：場址

A

B

C

兩兩比較

A-B

A-C

B-C

比重和

Td1

1

0

1

0

0

2

1

0

2/3

1/3

0

設(shè)施選選址及及其評評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)運(yùn)載工工程學(xué)學(xué)院②氣候因因素比比較如如下：：場址

A

B

C

兩兩比較

A-B

A-C

B-C

比重和

Td1

1

1

1

0

0

2

2

0

2/4

2/4

0

設(shè)施選選址及及其評評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)運(yùn)載工工程學(xué)學(xué)院③安全因因素比比較如如下：：場址

A

B

C

兩兩比較

A-B

A-C

B-C

比重和

Td0

0

1

0

1

1

0

1

2

0

1/3

2/3設(shè)施選選址及及其評評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)運(yùn)載工工程學(xué)學(xué)院將各因因素匯匯總?cè)缛缦拢海簣鲋?/p>

政策法規(guī)

氣候因素安全因素

A

權(quán)重2/3

0

2/4

1/3

1/3

2/4

0.5

0.4

0.1B

C

0

0

2/3

計(jì)算各各場址址非經(jīng)經(jīng)濟(jì)因因素重重要性性因子子Tf：設(shè)施選選址及及其評評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)運(yùn)載工工程學(xué)學(xué)院(3)計(jì)算總總的重重要性性指標(biāo)標(biāo)Ct。Ct=設(shè)施選選址及及其評評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)運(yùn)載工工程學(xué)學(xué)院3.5服服務(wù)設(shè)設(shè)施的的選址址由于服服務(wù)業(yè)業(yè)與制制造業(yè)業(yè)在很很多方方面的的不同同，兩兩者的的選址址原則則也存存在著著巨大大的差差異。。制造業(yè)業(yè)選址址著重成成本最最小化化，服務(wù)務(wù)業(yè)選選址著重收收入最最大化化。制造業(yè)業(yè)與服服務(wù)業(yè)業(yè)之間間的比比較設(shè)施選選址及及其評評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)運(yùn)載工工程學(xué)學(xué)院1、服服務(wù)設(shè)設(shè)施選選址的的特點(diǎn)點(diǎn)服務(wù)業(yè)業(yè)的一一個(gè)重要特特點(diǎn)是通過過多個(gè)個(gè)分店店來與與顧客客保持持密切切聯(lián)系系，所所以服服務(wù)設(shè)設(shè)施的的選擇擇與目目標(biāo)市市場的的確定定緊密密相關(guān)關(guān)。服務(wù)設(shè)設(shè)施必必須靠靠近顧顧客群群。對于一一個(gè)倉倉儲(chǔ)或或配送送中心心來說說，運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)用是是要考考慮的的一個(gè)個(gè)因素素，但但快速速接近近市場場可能能更重重要，，可以以縮短短交貨貨時(shí)間間。服務(wù)設(shè)設(shè)施選選址時(shí)時(shí)不僅僅考慮慮競爭爭者的的現(xiàn)有有位置置，還還需要要估計(jì)計(jì)其對對新選選設(shè)施施地址址的反反應(yīng)。。選址時(shí)時(shí)應(yīng)該該避開開競爭爭對手手，但但有時(shí)時(shí)在競競爭者者附近近設(shè)址址有更更多的的好處處，易易形成成“聚聚集效效應(yīng)””。設(shè)施選選址及及其評評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)運(yùn)載工工程學(xué)學(xué)院2、服務(wù)設(shè)設(shè)施選址的的因素和方方法影響服務(wù)部部門業(yè)務(wù)量量和收入大大小的主要要有以下八八個(gè)因素：：所選地區(qū)的的客戶購買買能力。服務(wù)部門在在所規(guī)劃地地區(qū)的服務(wù)務(wù)和形象的的兼容性。。該地區(qū)的競競爭強(qiáng)度。。該地區(qū)的競競爭質(zhì)量。。企業(yè)的獨(dú)特特性及競爭爭對手的選選址。該地區(qū)及其其鄰近地區(qū)區(qū)商業(yè)和設(shè)設(shè)施的質(zhì)量量。企業(yè)經(jīng)營策策略。管理水平。。設(shè)施選址及及其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工工程學(xué)院服務(wù)設(shè)施選選址的主要要方法有：：相關(guān)性分析析、流量統(tǒng)統(tǒng)計(jì)、人口口統(tǒng)計(jì)分析析、購買力力分析、因因次分析法法、重心法法等。類型服務(wù)/零售設(shè)施選址生產(chǎn)設(shè)施選址著重點(diǎn)收入最高成本最低主要1.規(guī)模收入：服務(wù)區(qū)域、購買力、競爭、1.有形成本：原材料、運(yùn)輸廣告、定價(jià)成本、能源和公用設(shè)施成本影響2.物理質(zhì)量：停車、交通條件、安全性2.

無形未來成本：生活質(zhì)量照明、外觀及形象教育支出因素3.成本決定因素：租金、管理水平、運(yùn)營策略、營業(yè)時(shí)間、工資水平設(shè)施選址及及其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工工程學(xué)院1、產(chǎn)品制制造企業(yè)和和服務(wù)企業(yè)業(yè)的設(shè)施選選址戰(zhàn)略有有哪些差異異?2、影響企企業(yè)選址的的主要因素素有哪些？？3、計(jì)算題題3和4。。設(shè)施選址及及其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工工程學(xué)院思考題1影響響場址選擇擇的因素有有哪些？2某公司司準(zhǔn)備建立立一家生產(chǎn)產(chǎn)家用冰箱箱的工廠，，有3處建建廠地點(diǎn)可可供選擇，，各地的每每年經(jīng)營費(fèi)費(fèi)用如表1，三處廠廠址非成本本因素優(yōu)劣劣比較和加加權(quán)指數(shù)如如表2，用用綜合因素素法決定廠廠址應(yīng)選在在何處？每年經(jīng)營費(fèi)費(fèi)用設(shè)施選址及及其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工工程學(xué)院非成本因素素比較設(shè)施選址及及其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工工程學(xué)院3、一家制制造游艇的的公司決定定擴(kuò)大其生生產(chǎn)線，但但目前的設(shè)設(shè)備不足，，不能滿足足荷載量的的增加，公公司正在考考慮三種方方案以解決決這個(gè)問題題：A（增增加新地點(diǎn)點(diǎn)）、B（（轉(zhuǎn)包）、、C（擴(kuò)大大現(xiàn)有工廠廠）。方法法A的固定定成本較高高，但相應(yīng)應(yīng)地可變成成本較低：：固定成本本為250000美美元/年，，可變成本本為500美元/艇艇，轉(zhuǎn)包平平均每船的的成本是2500美美元，擴(kuò)大大現(xiàn)有工廠廠則耗費(fèi)50000美元的年年固定成本本和可變成成本1000美元/艇。（1）當(dāng)當(dāng)產(chǎn)量處于于什么范圍圍時(shí)，個(gè)設(shè)設(shè)施方案的的總成本最最低？（（2）年年預(yù)期量為為150艏艏艇時(shí)，實(shí)實(shí)施哪種方方案總成本本最低？（（3）在在承包和和擴(kuò)大生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備之間間做出選擇擇時(shí)，還應(yīng)應(yīng)考慮哪些些因素？設(shè)施選址及及其評價(jià)機(jī)機(jī)械械與運(yùn)載工工程學(xué)院9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。14:55:2114:55:2114:5512/31/20222:55:21PM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見頻。。。12月-2214:55:2114:55Dec-2231-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。14:55:2114:55:2114:55Saturday,December31,202213、乍見見翻疑疑夢，，相悲悲各問問年。。。12月月-2212月月-2214:55:2114:55:21December31,202214、他鄉(xiāng)生白白發(fā)，舊國國見青山。。。31十二二月20222:55:21下下午14:55:2112月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月222:55下下午12月-2214:55December31,202216、行動(dòng)動(dòng)出成成果，，工作作出財(cái)財(cái)富。。。2022/12/3114:55:2114:55:2131December202217、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時(shí)時(shí)，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點(diǎn)點(diǎn)的射線線向前。。。2:55:21下午午2:55下午午14:55:2112月-229、沒有失敗，，只有暫時(shí)停停止成功！。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。14:55:2114:55:2114:5512/31/20222:55:21PM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小努力力的積積累。。。12月月-2214:55:2114:55Dec-2231-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完