昆山房地產(chǎn)市場月報2022年10月

昆山房地產(chǎn)市場月報2022年10月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，昆山商品房銷售面積為384.7萬㎡，同比下降3.2%；昆山商品房銷售額為694.1億元，同比增長13.6%。2021年12月，全國商品房銷售額為20263.2億元，同比下降17.8%，環(huán)比增長39.9%。2017年11月-2022年10月昆山市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速250200150100500-5017:1-100

%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率1112234567891011122345678910111223456789101112234567891011122345678910-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:1

%200150100500-50-100住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，昆山房屋新開工面積為424.17萬㎡，同比下降3.59%；全國房屋竣工101411.94萬㎡，同比增長11.18%。2017年11月-2022年10月昆山市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比350020300010250002000-10-201500-301000-40500-5002345678923456789234567892345678923456789-60111210111210111210111210111210-------------------------------------------------------17:117:118:118:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:119:120:120:120:121:122:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，昆山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為340.84億元，同比下降3.19%。2017年11月-2022年10月昆山市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比45040035030025020015010050017:1

1112234567891011122345678910111223456789101112234567891011122345678910-------------------------------------------------------17:118:118:118:118:118:118:118:118:119:119:119:119:119:119:119:119:119:119:120:120:120:120:120:120:120:120:120:120:121:121:121:121:121:121:121:121:121:121:122:122:122:122:122:122:122:122:118:118:118:119:120:121:122:1

806040200-20-40-60住宅市場|開發(fā)到位資金根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，昆山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為271.5億元，同比增長32.48%。2021年4月，昆山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為63.46億元，同比下降18.15%。2017年11月-2022年10月昆山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比806040200-17:120

% 增速112468101235791124681012357911246810--------------------------21:121:121:1--18:118:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:120:121:122:122:122:122:118:119:120:121:122:1-40-60住宅市場|價格水平-新房2022年1-10月，昆山新建住宅價格累計上漲0.40%，漲幅較去年同期收窄0.20個百分點。2016年-2022年昆山市新建住宅價格1-10月累計漲幅走勢%504030201002016:1-102017:1-102018:1-102019:1-102020:1-102021:1-102022:1-10-10

2022年10月，昆山新建住宅均價15912元/m2，環(huán)比上漲0.09%，漲幅較上個月收窄0.02個百分點；同比上漲0.49%，漲幅較去年同期收窄0.49個百分點。2017年11月-2022年10月昆山市新建住宅均價及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價環(huán)比161001.5156001151000.514600014100-0.513600-11102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場|價格水平-二手房2022年1-10月，昆山二手住宅價格累計上漲3.50%，漲幅較去年同期收窄7.60個百分點。2016年-2022年昆山市二手住宅價格1-10月累計漲幅走勢%121086420

2022年10月，昆山二手住宅均價19180元/m2，環(huán)比持平，環(huán)比漲幅與上月持平；同比上漲4.96%，漲幅較去年同期收窄7.02個百分點。2017年11月-2022年10月昆山市二手住宅均價及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價環(huán)比250002200001.5150001100000.5500000-0.51102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場|成交規(guī)模-新房2022年1-10月，昆山商品住宅成交面積為258.4萬㎡，同比下降16.2%；商品住宅成交套數(shù)為22391套，同比下降21.3%。2016年-2022年昆山市商品住宅1-10月成交量及同比走勢萬㎡%累計成交面積同比600100805006040040203000200-20-40100-600-802016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2022年10月，昆山商品住宅成交面積為31.28萬㎡，環(huán)比下降36.85%，同比增長35.86%；商品住宅成交套數(shù)為2652套，環(huán)比下降36.87%，同比增長24.86%。2019-2022年10月昆山市商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積60504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月，從面積段來看，昆山100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達586套，占比為22.1%，較上月擴大0.8個百分點。

2022年10月，從總價段來看，昆山300萬元以上總價段成交套數(shù)最多，達850套，占比為32.1%，較上月擴大3.1個百分點。昆山市新房成交面積段對比

昆山市新房成交總價段對比3.3%4.2%180㎡以上29.0%32.1%300萬元以上22.9%21.0%140(含)-180㎡6.6%6.8%250(含)-300萬元17.2%19.0%120(含)-140㎡13.9%17.6%200(含)-250萬元21.3%22.1%100(含)-120㎡32.3%27.8%150(含)-200萬元22.4%20.5%90(含)-100㎡17.1%14.6%120(含)-150萬元8.2%8.6%80(含)-90㎡1.1%1.0%100(含)-120萬元4.6%4.6%60(含)-80㎡0.0%80(含)-100萬元22-0922-1022-0922-10住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月，從單價段來看，昆山15000(含)-20000元單價段成交 2022年10月，從戶型來看，昆山三房戶型成交套數(shù)最多，達1498套，套數(shù)最多，達808套，占比為30.5%，較上月收窄5.8個百分點。 占比為56.5%，較上月擴大2.4個百分點。昆山市新房成交單價段對比 昆山市新房成交戶型對比10.6%13.2%30000元以上16.3%18.2%25000(含)-30000元23.3%26.1%20000(含)-25000元36.3%30.5%15000(含)-20000元13.4%11.9%12000(含)-15000元0.2%0.2%10000(含)-12000元0.0%8000(含)-10000元22-0922-10

0.0%六房及以上1.2%1.1%疊加0.4%0.5%聯(lián)排0.1%0.2%雙拼0.01%獨棟0.1%五房36.3%33.3%四房54.1%56.5%三房5.2%6.3%二房2.7%2.1%一房22-0922-10住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2022年10月昆山市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價段40萬以下0000000000.040-60萬0000000000.060-80萬0000000000.080-100萬0000000000.0100-120萬013941000271.0120-150萬048632571901038814.6150-200萬0601011503171064073827.8200-250萬00569716711830046817.6250-300萬0003571621211816.8300萬以上00001121950911185032.1匯總01212295435865055561122652100占比(%)04.68.620.522.119.021.04.2100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2022年1-10月，昆山商品住宅月均新批上市面積為20.41萬㎡，同比下降17.2%。2016年-2022年昆山市商品住宅1-10月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計供應(yīng)面積同比30012025010080200601504010020050-200-402016:1-102018:1-102020:1-102022:1-10

2019-2022年10月昆山市商品住宅新批上市面積走勢萬㎡2019年各月度供應(yīng)面積2020年各月度供應(yīng)面積2021年各月度供應(yīng)面積2022年截止月份各月度供應(yīng)面積2019-2021年月均供應(yīng)面積60504030201001 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2017年11月-2022年10月昆山市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-10月月均成交供應(yīng)面積1-10月月均供應(yīng)90807060504030201001102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222

2017年11月-2022年10月昆山市商品住宅銷供比走勢%月度銷供比 月均銷供比1201008060402001102050811020508110205081102050811020508--------------------1718181818191919192020202021212121222222住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2017年11月-2022年10月昆山市商品住宅可售面積與庫存去化時間萬m2 月可售面積庫存去化時間450400350300250200150100500

2520151050111201020304050607080910111201020304050607080910111201020304050607080910111201020304050607080910111201020304050607080910------------------------------------------------------------171718181818181818181818181819191919191919191919191920202020202020202020202021212121212121212121212122222222222222222222住宅市場|排行榜-企業(yè)2022年(1-10月)昆山市企業(yè)成交金額排行榜 2022年(1-10月)昆山市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中建七局36.903230476811.422保利置業(yè)31.7722869124113.893中駿集團控股29.1724229108812.044華潤置地控股29.05323125458.995昆山高新29.05323125458.996廣電房產(chǎn)25.9915254158917.047萬科24.3921088100411.568中國建筑23.39241336849.699象嶼地產(chǎn)21.6321588126410.0210綠地控股17.8517094109210.44

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1廣電房產(chǎn)25.9915254158917.042保利置業(yè)31.7722869124113.893中駿集團控股29.1724229108812.044萬科24.3921088100411.565中建七局36.903230476811.426昆山陽澄湖文旅16.8315850102510.627綠地控股17.8517094109210.448象嶼地產(chǎn)21.6321588126410.029中國建筑23.39241336849.6910珠江投資15.07156576819.62住宅市場|排行榜-企業(yè)2022年10月昆山市企業(yè)成交金額排行榜 2022年10月昆山市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1昆山高新11.74322062273.642華潤置地控股11.74322062273.643中建七局9.23326351922.834昆山陽澄湖文旅4.87159172933.065保利置業(yè)4.53233111901.946中國建筑4.06239721131.697象嶼地產(chǎn)2.46217211481.138中鐵置業(yè)2.45209891051.179廣電房產(chǎn)2.35150001411.5710綠地控股1.6118126930.89

排名企業(yè)名稱成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1昆山高新11.74322062273.642華潤置地控股11.74322062273.643昆山陽澄湖文旅4.87159172933.064中建七局9.23326351922.835保利置業(yè)4.53233111901.946中國建筑4.06239721131.697廣電房產(chǎn)2.35150001411.578中鐵置業(yè)2.45209891051.179象嶼地產(chǎn)2.46217211481.1310碧桂園1.5916568840.96住宅市場|排行榜-住宅項目2022年(1-10月)昆山市新房項目成交金額TOP10（億元）中建鹿鳴府36.9華潤置地潤樾庭29.05保利正榮堂悅27.3東望璟園24.44春景雅苑23.39都城怡園20.75江南云錦雅筑17.8尚品江南16.83花橋中駿世界城15.14合頌蘭亭15.09

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1中建鹿鳴府36.9011.4276832304149480玉山鎮(zhèn)2華潤置地潤29.058.9954532312165533玉山鎮(zhèn)樾庭3保利正榮堂27.3012.16106522449114256開發(fā)區(qū)悅4東望璟園24.449.2365026471142376玉山鎮(zhèn)5春景雅苑23.399.6968424133142342開發(fā)區(qū)6都城怡園20.759.2211742252179177花橋鎮(zhèn)7江南云錦雅17.806.3944627875143399巴城鎮(zhèn)筑8尚品江南16.8310.62102515850104164張浦鎮(zhèn)9花橋中駿世15.145.8256125992104270花橋鎮(zhèn)界城10合頌蘭亭15.096.5451923089126291玉山鎮(zhèn)住宅市場|排行榜-住宅項目2022年(1-10月)昆山市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）保利正榮堂悅12.16中建鹿鳴府11.42尚品江南10.62春景雅苑9.69東望璟園9.23都城怡園9.22華潤置地潤樾庭8.99珠江御景8.13廣電蘭亭都薈6.65合頌蘭亭6.54

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1保利正榮堂27.3012.16106522449114256開發(fā)區(qū)悅2中建鹿鳴府36.9011.4276832304149480玉山鎮(zhèn)3尚品江南16.8310.62102515850104164張浦鎮(zhèn)4春景雅苑23.399.6968424133142342開發(fā)區(qū)5東望璟園24.449.2365026471142376玉山鎮(zhèn)6都城怡園20.759.2211742252179177花橋鎮(zhèn)7華潤置地潤29.058.9954532312165533玉山鎮(zhèn)樾庭8珠江御景13.018.1363716001128204開發(fā)區(qū)9廣電蘭亭都10.156.6558915267113172張浦鎮(zhèn)薈10合頌蘭亭15.096.5451923089126291玉山鎮(zhèn)住宅市場|排行榜-住宅項目2022年10月昆山市新房項目成交金額TOP10（億元）華潤置地潤樾庭11.74中建鹿鳴府9.23江南云錦雅筑6.82尚品江南4.87春景雅苑4.06東望璟園3.07保利正榮堂悅2.94明玥逸庭2.45都城怡園2.41明月璟辰苑1.58

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1華潤置地潤11.743.6422732206161517玉山鎮(zhèn)樾庭2中建鹿鳴府9.232.8319232635147481玉山鎮(zhèn)3江南云錦雅6.822.4617927754137381巴城鎮(zhèn)筑4尚品江南4.873.0629315917104166張浦鎮(zhèn)5春景雅苑4.061.6911323972150359開發(fā)區(qū)6東望璟園3.071.158526761135362玉山鎮(zhèn)7保利正榮堂2.941.3312822109104230開發(fā)區(qū)悅8明玥逸庭2.451.1710520989111233陸家鎮(zhèn)9都城怡園2.411.081422233476170花橋鎮(zhèn)10明月璟辰苑1.580.61622593698255花橋鎮(zhèn)住宅市場|排行榜-住宅項目2022年10月昆山市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）華潤置地潤樾庭3.64尚品江南3.06中建鹿鳴府2.83江南云錦雅筑2.46春景雅苑1.69保利正榮堂悅1.33明玥逸庭1.17東望璟園1.15都城怡園1.08綠地錦上文瀾0.77

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1華潤置地潤11.743.6422732206161517玉山鎮(zhèn)樾庭2尚品江南4.873.0629315917104166張浦鎮(zhèn)3中建鹿鳴府9.232.8319232635147481玉山鎮(zhèn)4江南云錦雅6.822.4617927754137381巴城鎮(zhèn)筑5春景雅苑4.061.6911323972150359開發(fā)區(qū)6保利正榮堂2.941.3312822109104230開發(fā)區(qū)悅7明玥逸庭2.451.1710520989111233陸家鎮(zhèn)8東望璟園3.071.158526761135362玉山鎮(zhèn)9都城怡園2.411.081422233476170花橋鎮(zhèn)10綠地錦上文1.400.777518243102187周市鎮(zhèn)瀾住宅市場|重點項目-基本信息華潤置地潤樾庭_效果圖_樓棟整體華潤置地潤樾庭項目基本信息所處位置玉山鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積207376m2占地面積64113m2容積率2.3綠化率35%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費元/㎡·月停車位--物業(yè)公司華潤置地（上海）物業(yè)管理有限公司蘇州分公司項目特色品牌地產(chǎn),景觀居所首次開盤--最近開盤--累計成交面積89911m2可售面積30692m2成交均價32206(2022-10)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商昆山博凱置業(yè)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22021年10月-2022年10月華潤置地潤樾庭成交量價走勢元/m26000035000500003000040000250002000030000150002000010000100005000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積7235275136437成交價格0000000000307383240732206成交面積成交價格華潤置地潤樾庭分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價2022.10成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房120-180283813291542838132915429008四房140-999999995178609832452517860983245232493合計-5458991132312545899113231232206住宅市場|重點項目-基本信息尚品江南_戶型圖_E戶型130㎡尚品江南項目基本信息所處位置張浦鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積148682m2占地面積43708m2容積率2.5綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型--物業(yè)費2.53元/㎡·月停車位1181物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積106202m2可售面積--成交均價15917(2022-10)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商昆山國榮置業(yè)有限責(zé)任公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22021年10月-2022年10月尚品江南成交量價走勢元/m280000200007000060000150005000040000100003000020000500010000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積7559530607成交價格000000000001582315917成交面積成交價格尚品江南分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價2022.10成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房90-1208117928215792811792821579215832四房120-1402142692016022214269201602216143合計-10251062021585010251062021585015917住宅市場|重點項目-戶型圖尚品江南_E戶型130㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2 尚品江南_D戶型125㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2 尚品江南_B戶型98㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2尚品江南_A戶型88㎡_3室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2 尚品江南_C戶型108㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖2#|待售悅苑1#|待售

鹿鳴錦苑項目基本信息所處位置開發(fā)區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積480243m2占地面積145528m2容積率2.3綠化率35%裝修標準帶裝修主力戶型--物業(yè)費元/㎡·月停車位住宅：2198個物業(yè)公司中建七局物業(yè)管理有限公司項目特色品牌地產(chǎn),豪華居住區(qū),景觀居所,宜居生態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn)首次開盤--最近開盤2022-07-24累計成交面積114214m2可售面積16656m2成交均價32635(2022-10)報價32500元/m2(2022-09)拿地時間2020-12成交樓面價11725元/m2開發(fā)商昆山市東潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價住宅市場|重點項目-成交情況m22021年10月-2022年10月鹿鳴錦苑成交量價走勢元/m2700003500060000300005000025000400002000030000150002000010000100005000021-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100成交面積1169592672549528283成交價格00000000029587323143204032635成交面積成交價格鹿鳴錦苑分戶型成交情況戶型建筑面積累計成交套數(shù)累計成交面積平均成交價2022成交套數(shù)2022成交面積2022成交價2022.10成交價(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)三房120-1402012485331381201248533138131180四房140-999999995678936132561567893613256133581合計-768114214323047681142143230432635住宅市場|重點項目-戶型圖鹿鳴錦苑_天玥124㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2 鹿鳴錦苑_143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2鹿鳴錦苑_約168㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_168.0m2 鹿鳴錦苑_天宸188㎡_4室2廳3衛(wèi)_188.0m2商業(yè)市場|排行榜-項目2022年1-10月昆山市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）閱薈商業(yè)廣場2.47珠江御景2.06清陽大廈1.19綠地理想家園0.9仕泰隆模具城0.62凱旋門0.5東晶國際花園0.48綠地國際家園0.37宇業(yè)·天逸華庭0.33城棲印象花園0.3

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1閱薈商業(yè)廣2.471.5113916318109177千燈鎮(zhèn)場2珠江御景2.061.333215481415643開發(fā)區(qū)3清陽大廈1.190.9821216148825936周市鎮(zhèn)4綠地理想家0.900.352625837134345花橋鎮(zhèn)園5仕泰隆模具0.620.535011803105124陸家鎮(zhèn)城6凱旋門0.500.34714872480714玉山鎮(zhèn)7東晶國際花0.480.291316850219370開發(fā)區(qū)園8綠地國際家0.370.161523037106245花橋鎮(zhèn)園9宇業(yè)·天逸0.330.18618555296550周市鎮(zhèn)華庭10城棲印象花0.300.15231980066131巴城鎮(zhèn)園商業(yè)項目|排行榜-項目2022年1-10月昆山市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）閱薈商業(yè)廣場1.51珠江御景1.33清陽大廈0.98仕泰隆模具城0.53綠地理想家園0.35凱旋門0.34東晶國際花園0.29宇業(yè)·天逸華庭0.18綠地國際家園0.16城棲印象花園0.15

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1閱薈商業(yè)廣2.471.5113916318109177千燈鎮(zhèn)場2珠江御景2.061.333215481415643開發(fā)區(qū)3清陽大廈1.190.9821216148825936周市鎮(zhèn)4仕泰隆模具0.620.535011803105124陸家鎮(zhèn)城5綠地理想家0.900.352625837134345花橋鎮(zhèn)園6凱旋門0.500.34714872480714玉山鎮(zhèn)7東晶國際花0.480.291316850219370開發(fā)區(qū)園8宇業(yè)·天逸0.330.18618555296550周市鎮(zhèn)華庭9綠地國際家0.370.161523037106245花橋鎮(zhèn)園10城棲印象花0.300.15231980066131巴城鎮(zhèn)園辦公市場|排行榜-項目2022年1-10月昆山市辦公樓項目成交金額TOP10（億元）閩商商業(yè)大廈0.43建滔昆山中心0.41鯨豐商業(yè)中心0.26宇業(yè)·天逸華庭0.24聯(lián)彩中心0.23東創(chuàng)科技中心0.2花橋公館0.18城棲印象花園0.18尚景苑0.09清陽大廈0.08

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1閩商商業(yè)大0.430.322913140112147玉山鎮(zhèn)廈2建滔昆山中0.410.2843147336495玉山鎮(zhèn)心3鯨豐商業(yè)中0.260.251110356230238周市鎮(zhèn)心4宇業(yè)·天逸0.240.26109135264241周市鎮(zhèn)華庭5聯(lián)彩中心0.230.18812500226282開發(fā)區(qū)6東創(chuàng)科技中0.200.2021100059595開發(fā)區(qū)心7花橋公館0.180.1949471479454花橋鎮(zhèn)8城棲印象花0.180.1721105008084巴城鎮(zhèn)園9尚景苑0.090.09410130231234千燈鎮(zhèn)10清陽大廈0.080.07511226143161周市鎮(zhèn)辦公市場|排行榜-項目2022年1-10月昆山市辦公樓項目成交面積TOP10（萬㎡）閩商商業(yè)大廈0.32建滔昆山中心0.28宇業(yè)·天逸華庭0.26鯨豐商業(yè)中心0.25東創(chuàng)科技中心0.2花橋公館0.19聯(lián)彩中心0.18城棲印象花園0.17尚景苑0.09夢星園0.08

排名項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價區(qū)域(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1閩商商業(yè)大0.430.322913140112147玉山鎮(zhèn)廈2建滔昆山中0.410.2843147336495玉山鎮(zhèn)心3宇業(yè)·天逸0.240.26109135264241周市鎮(zhèn)華庭4鯨豐商業(yè)中0.260.251110356230238周市鎮(zhèn)心5東創(chuàng)科技中0.200.