小區(qū)物業(yè)維修崗位職責(zé)4篇

Word-6-小區(qū)物業(yè)維修崗位職責(zé)4篇物業(yè)小區(qū)修理班長崗位職責(zé)范例-4

物業(yè)小區(qū)修理班長崗位職責(zé)范例4

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,認(rèn)識工作流程

2.0范圍

適用于'***'物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1、修理班長的工作向工程主管負(fù)責(zé);

3.2、熱愛本職工作,仔細(xì)鉆研業(yè)務(wù),嫻熟掌控工作中的基本技能,認(rèn)識小區(qū)的各種電氣設(shè)備、線路、給排水管道的走向、線路及負(fù)荷狀況,掌控系統(tǒng)工作原理和運(yùn)行規(guī)范。

3.3、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、固定資產(chǎn)管理,建立固定資產(chǎn)臺帳及管理卡。

3.4、負(fù)責(zé)平時用戶報修處理及平時修理工作的統(tǒng)籌支配;對能源消耗及修理材料舉行有效控制。

3.5、幫助管理員對小區(qū)房屋裝點(diǎn)、裝修計劃和圖紙舉行審核,對施工現(xiàn)場的監(jiān)管及竣工驗(yàn)收。

3.6、組織落實(shí)各類設(shè)備的平安操作規(guī)程和各類作業(yè)的操作規(guī)程,確保小區(qū)設(shè)備設(shè)施平安,有效運(yùn)行。

3.7、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備檢修、技術(shù)改造方案的編制。

3.8、幫助管理處主任每月對修理工舉行考核。

3.9、負(fù)責(zé)班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。

3.10、負(fù)責(zé)班組建設(shè)及公司質(zhì)量管理體系在班組的正常運(yùn)行.

3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

【第2篇】物業(yè)小區(qū)修理電工崗位職責(zé)-12

物業(yè)小區(qū)修理電工崗位職責(zé)(12)

(1)嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)則制度,聽從領(lǐng)導(dǎo)支配,除完成平時修理目標(biāo)外,有方案地?fù)?dān)當(dāng)其他工程目標(biāo)。

(2)努力學(xué)習(xí)技術(shù),嫻熟地掌控小區(qū)電氣設(shè)備的原理及實(shí)際操作與修理。

(3)制訂所管轄設(shè)備的檢修方案,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。

(4)樂觀協(xié)調(diào)配電工的工作,浮現(xiàn)事故時無條件地快速返回機(jī)房,服從值班長的指揮。

(5)嚴(yán)格落實(shí)設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作。

(6)交班時發(fā)生故障,上一班必需協(xié)同下一班排解故障后才干下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。

(7)請假、補(bǔ)休需在一天前報告主管,并由主管支配合適的替班人。

(8)每月舉行一次分管設(shè)備的修理保養(yǎng)工作。

(9)搞好班內(nèi)外清潔工作。

【第3篇】xx物業(yè)小區(qū)修理領(lǐng)班崗位職責(zé)

物業(yè)小區(qū)修理領(lǐng)班崗位職責(zé)

崗位名稱:修理領(lǐng)班

直接上級:修理主管

直接下級:修理水工、綜合修理工

直接責(zé)任:

1.對修理主管負(fù)責(zé),按期并完成修理主管交辦的各項目標(biāo);

2.嚴(yán)格遵守公司制定的勞動紀(jì)律及其他各項規(guī)則制度;

3.負(fù)責(zé)在修理主管的支配下組織本組員工對小區(qū)樓內(nèi)、地下車庫和配套場所各種供水管道豎井、管線、冷熱水表、公共區(qū)域門窗、地面、墻面、消防設(shè)施、地下室衛(wèi)生間潔具及設(shè)施的巡檢、修理工作;確保房屋急配套設(shè)施完好率達(dá)到90%;

4.負(fù)責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一支配下根據(jù)《報修流程》和《入戶修理制度》舉行業(yè)主家中有關(guān)水和其他修理及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量修理工作,自接單后15分鐘到達(dá)修理現(xiàn)場,確保零修、急修準(zhǔn)時率達(dá)到90%,質(zhì)量合格率95%;

5.負(fù)責(zé)在主管的支配下對樓頂按月清掃,雨水/污水管線按月疏通工作,雨水井每半年徹底清理一次;

6.負(fù)責(zé)在修理主管的支配下對小區(qū)內(nèi)道路、圍墻、兒童游樂設(shè)施、綠化水井的平時巡檢和修理等維護(hù)工作;

7.負(fù)責(zé)在修理主管的支配下對各辦公場所、食堂內(nèi)公共設(shè)施及小區(qū)配套設(shè)施的修理;

8.負(fù)責(zé)日檢查、月檢查工作,對檢查的結(jié)果匯總上報修理主管;

9.負(fù)責(zé)在修理主管的統(tǒng)一支配下對本項目新增項目、外委項目接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場實(shí)施、記錄工作;

10.負(fù)責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、幫助和指導(dǎo)本組員工準(zhǔn)時為住戶提供服務(wù),確保修理質(zhì)量并實(shí)行有效措施改進(jìn)服務(wù);

11.負(fù)責(zé)支配本組員工每月根據(jù)用水計量表格抄錄水表數(shù)據(jù),并上報修理主管;

12.負(fù)責(zé)幫助修理主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造計劃,并在修理主管的支配下負(fù)責(zé)詳細(xì)實(shí)施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面向比和改造、更新閱歷總結(jié);

13.在主管的支配下負(fù)責(zé)小區(qū)節(jié)日期間、各種*、慶典、暫時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;

14.負(fù)責(zé)完成平時使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的鑰匙管理工作;

15.負(fù)責(zé)全部涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;

16.負(fù)責(zé)每月15日前向工程部文員提交水/溫暖綜合修理所需工具、設(shè)備、材料選購方案和協(xié)作填寫相關(guān)表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

17.負(fù)責(zé)協(xié)作修理主管制定所管轄公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)則制度;

18.樂觀推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)省管理成本;

19.負(fù)責(zé)向修理主管提出工程管理方面的合理化建議;

20.負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工舉行小區(qū)雨季防汛工作的實(shí)施;

21.負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性大事如停水、停電、跑水、火警狀況的處理;

22.樂觀協(xié)作部門內(nèi)其他組的工作。

23.完成部門經(jīng)理和主管交辦的暫時性工作。

【第4篇】物業(yè)小區(qū)修理工崗位職責(zé)范例-10

物業(yè)小區(qū)修理工崗位職責(zé)范例10

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,認(rèn)識工作流程

2.0范圍

適用于'***'物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1.熱愛本職工作,不斷學(xué)習(xí),提升自己的專業(yè)技能,劇烈的團(tuán)隊思想意識。

3.2.每位修理工都必需持證上崗,無證不得上崗。

3.3.嫻熟撐握本小區(qū)設(shè)施設(shè)備的基本修理技能,水電的專業(yè)數(shù)據(jù)及平安操作技能。

3.4.負(fù)責(zé)平時公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備,水電修理維護(hù)及業(yè)主的報修工作。

3.5.在工作當(dāng)中做到'平安第一,服務(wù)至上'。

3.6.認(rèn)識小區(qū)的給排水管,強(qiáng)弱電線路走向,控制線路及原理。

3.7.每日完成小區(qū)的設(shè)施設(shè)備的巡檢工作,查看運(yùn)行狀況,排解運(yùn)行中浮現(xiàn)的各種隱患。

3.8.對每次巡查狀況照實(shí)做好記錄,作好巡查記錄。

3.9.樂觀協(xié)作公司組織對設(shè)施設(shè)備的'月檢,年檢'工作。

3.10.堅守崗位,不得離崗,竄崗,外出,和做私事及通過工