物業(yè)設備崗位職責16篇

Word-20-物業(yè)設備崗位職責16篇物業(yè)設備經理崗位職責

物業(yè)設備設施高級經理武漢市萬科物業(yè)服務有限公司鄭州分公司武漢市萬科物業(yè)服務有限公司鄭州分公司(分支機構)職責描述:

1.按照公司戰(zhàn)略規(guī)劃,搭建住所物業(yè)設施設備及工程管理體系,并監(jiān)督維護和運行;

2.編制年度工程預算計劃,對公司設施設備及工程項目舉行全面的指導及監(jiān)管;

3.負責公司所管理項目的設施設備及工程技術支持,解決項目設計、施工中的重大技術問題,并提供專業(yè)的工程建議;

4.負責全部項目的消防平安管理、設備維護、智能化改造、能耗管理;

5.設備選購及外包供給商管理;

6.負責協(xié)調解決各項目各類住所物業(yè)設施設備及工程問題和突發(fā)大事

任職要求:

1.大專及以上學歷(本科優(yōu)先,不限定為全日制大?；虮究?,機電一體化、工程管理或相關專業(yè)優(yōu)先,詳細不限;

2.五年以上設施設備及物業(yè)工程專業(yè)工作閱歷,其中2年以上大型/高檔住所物業(yè)項目、商業(yè)寫字樓項目、商業(yè)綜合體項目或星級酒店設施設備及工程總監(jiān)任職經受;

3.較強的交流協(xié)調本事及管理本事;

4.可以對各類物業(yè)項目設施設備及工程技術問題提供專業(yè)顧問指導

【第2篇】s項目物業(yè)設備主管崗位職責

項目物業(yè)設備主管崗位職責

報告上級:工程部經理、副經理

督導下級:設備領班

聯(lián)系部門:工程部各專業(yè)

1、負責大廈、公寓制冷、供熱、供水、排污及消防水系統(tǒng)的平安運行,制定有關設備的操作程序并監(jiān)督落實;

2、負責方案本專業(yè)所需保養(yǎng)、修理材料的使用、選購方案;

3、負責大廈、公寓全部機房內的設備和管道的修理和保養(yǎng)工作;

4、檢查本專業(yè)人員崗位責任制,巡查制度、交接班制度的落實狀況,催促本專業(yè)員工嚴格落實防火及平安的有關規(guī)定;

5、負責有關報表的統(tǒng)計、水質分析統(tǒng)計、設備損壞記錄;

6、負責大廈、公寓業(yè)主裝修施工質量和平安檢查工作;

7、完成各部門領導暫時交給的各項工作,完成后準時報告。

【第3篇】物業(yè)小區(qū)運行及設備維護主管崗位職責-6

物業(yè)小區(qū)運行及設備維護主管崗位職責6

崗位名稱:

運行及設備維護主管

直接上級:

工程部經理

直接下級:

設備維護領班、空調直燃機運行領班和熱水鍋爐領班

本職工作:

1.對工程部經理負責,并完成部門經理交辦的各項目標;

2.認識和遵守有關給排水及暖通專業(yè)國家標準、技術規(guī)范,認識掌控所管轄范圍設備、設施運行、修理的有關專業(yè)學問及本小區(qū)供熱水、給排水、消防、制冷通風系統(tǒng);

3.負責幫助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作;

4.負責小區(qū)已接管項目包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、pi底商空調系統(tǒng)、熱水鍋爐房中設備的正常運行,及其設備、設施的管理、維護、修理、保養(yǎng)。負責小區(qū)的用水平安,保證達到國家生活飲用水標準;

5.負責向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造建議和大、中修方案,協(xié)同工程部經理共同向總公司提交計劃并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面向比和改造、更新閱歷總結;

6.負責每月定期向工程部經理匯報當月完成和舉行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部經理提交工作總結;

7.負責每周一次對小區(qū)內包括水泵房、三臺深水井、直燃機房、熱水鍋爐所屬的主要設備、設施舉行檢查;

8.負責完成平時使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作;

9.負責全部涉及本專業(yè)的技術服務工作并擔當相應責任;

10.負責每月15日前提交全部本專業(yè)的修理工具、設備、材料選購方案和協(xié)作填寫相關表格;

11.負責編制所管轄區(qū)域內每臺設備臺帳,繪制供熱水、給排水、消防、制冷通風系統(tǒng)圖;

12.負責制定所管轄區(qū)域內設備、設施管理的各種規(guī)則制度,出具設備、設施巡檢表;

13.負責小區(qū)內施工用水的現(xiàn)場平安管理、計量和收費工作;

14.負責下屬員工的平時管理、考核,平安教導和物業(yè)學問的培訓及技術管理和指導;

15.樂觀推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)省管理成本;

16.每月底負責小區(qū)設備、辦公及非住戶用房用水計量的抄錄、匯總并上報收費組和給水辦公室。負責向給水辦公室根據(jù)上報水量交納水費和根據(jù)財務科目舉行水量和費用分攤;

17.樂觀協(xié)作部門內其他專業(yè)、其他部門的工作。

【第4篇】川投物業(yè)公司設施設備維護主管崗位職責職位要求

職責描述：

崗位職責：

1.制定設施設備修理養(yǎng)護計劃并組織實施，確保完成公司下達的年度客戶愜意率任務和質量、環(huán)境、職業(yè)健康平安任務;

2.指導設施設備維護部有方案地對物業(yè)區(qū)域內的建造、設施設備舉行修理、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的保值和增值;

3.負責所管物業(yè)項目公用設施設備的接管驗收，制定和完美公用設施設備管理計劃并組織實施；

4.建立公用設施設備分級管理制度并監(jiān)督落實；制定物業(yè)公用設施設備的運行或使用計劃，堅持操作人員持證上崗，保證硬件設施發(fā)揮正常使用功能；建立設施設備臺賬，完美運行、修理的原始記錄；

5.按照公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康平安任務和體系文件，執(zhí)行部門主體責任，組織開展質量、環(huán)境、職業(yè)健康平安的巡查工作，并對存在的問題或隱患準時整改到位，重大狀況要準時按程序報告；

6.按照物業(yè)法律規(guī)矩和政策要求、外委合同商定，做好對設施設備維養(yǎng)類外委單位的監(jiān)管；

7.強化修理材料的管理，確保修理材料的選購、檢驗、入庫、領用工作的規(guī)范性；

8.貫徹執(zhí)行國家有關法律規(guī)矩、標準規(guī)范和公司各級平安生產管理制度，使平安責任執(zhí)行到人，確保完成公司下達的平安生產任務；

9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團隊建設工作;

10.完成領導支配的其他工作。

任職條件：

1.大專以上學歷，年齡45歲以下，身體健康；

2.三年以上同崗位（設施設備維護、工程管理崗位）工作閱歷；

3.認識物業(yè)管理、設施設備維護專業(yè)學問和部門運營流程，掌控各類設施設備技術要求、規(guī)范，嫻熟操作各種辦公軟件；

4.具有較好的團隊管理本事、任務管理和方案落實本事、分析和解決問題的本事；

5.具有良好的職業(yè)素質，有較強的責任心和工作主動性，具有良好的服務意識和團隊配合意識；

6.持電工證上崗；管理類、工程類、物業(yè)管理等相關專業(yè)優(yōu)先；物業(yè)管理師、工程師優(yōu)先。

崗位要求：

學歷要求：大專

語言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：無工作閱歷

【第5篇】z項目物業(yè)工程部設備運行工崗位職責

項目物業(yè)工程部設備運行工崗位職責

報告上級:設備領班

1、負責大廈、公寓空調、熱水、給排水及消防系統(tǒng)的運行值班工作;

2、監(jiān)視設備的運行狀態(tài),做好運行記錄,仔細落實值班檢查制度;

3、負責夜間機房的巡察檢查工作,確保各機房設備按規(guī)定時光啟、停;

4、負責值班室的衛(wèi)生清潔工作;

5、嚴格遵守交接班制度,做好交接班檢查及記錄工作;

6、完成上級交辦的其他各項工作。

【第6篇】z物業(yè)工程部機電設備運行管理人員崗位職責

物業(yè)工程部機電設備運行管理人員崗位職責

1任職資歷

1.1具有《國特種技術操作許可證》。

1.2中級以上技術等級。

1.3有一定的機電設備修理管理閱歷。

2工作內容

2.1機電設備運行管理人員必需不斷學習,提升技術技能,必需有高度的責任心,必需持有相關的技術證件。

2.2機電設備運行期間,須確保其平安運行,隨時巡查,并作好相關記錄,嚴格落實交接班制度。

2.3全部設備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發(fā)覺問題并作出有效處理。重大故障或緊張大事時須沉著鎮(zhèn)靜,及進通知相關人員并作應急處理。

2.4設備停止運行期間,須按時檢查并試運行。全部設備須制定具體修理保養(yǎng)方案,定期修理保養(yǎng),并作好記錄。

2.5全部設備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序舉行,不得任意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

2.6按說明書規(guī)定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

2.7保持設備房內整潔干凈,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊記下,擺放整齊并保管好。

2.8全部設備設施須設立崗位責任人,全部標牌警示須精確?????齊備到位。

【第7篇】z項目物業(yè)工程部設備修理工崗位職責

項目物業(yè)工程部設備修理工崗位職責

報告上級:領班、主管

1、嚴格遵守各項操作規(guī)程和各項規(guī)則制度;

2、負責大廈、公寓全部機房設備的修理和保養(yǎng)工作;

3、按照修理保養(yǎng)方案完成設備的巡檢工作,并仔細填寫巡察記錄;

4、完成工程修理單所要求的修理工作;

5、愛惜工具及公物,視工具為其次生命;

6、完成上級交辦的其他各項工作。

【第8篇】物業(yè)項目共有部位設施設備主管崗位職責

物業(yè)項目共有部位、設施設備主管崗位職責

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,認識工作流程

2.0范圍

適用于'***'物業(yè)服務中心

3.0內容

3.1、做好管理培訓工作,對管理中存在的問題提出解決方法或建議,并催促各項工作執(zhí)行狀況。

3.2、負責該小區(qū)工程工程部的平時工作協(xié)調;人員調配和制度編寫與落實;執(zhí)行本部門制定的年度(月度)工作方案和培訓方案的開展工作。

3.2、負責新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會審、質量監(jiān)督、驗收接管等技術工作,并對竣工圖紙、資料舉行檔案管理。

3.3、負責審批涉及建造結構的房屋室內裝修計劃,防止浮現(xiàn)違章改建及裝修,并對違章提出處理看法。

3.4、負責對該小區(qū)房屋的結構平安舉行鑒定,對普通損壞房屋提出修繕計劃并報批施行,假如自行鑒定為危房則必需報房屋平安主管部門再次舉行鑒定,并按照房屋平安主管部門的看法組織舉行整改。

3.5、制定工程工程部、設施設備及房屋大中小修方案,報經批準后組織實施。

3.6、負責組織制定完美部門內部的電氣設施平安使用、管理、修理及技術資料管理與指導監(jiān)督工作。

3.7、負責外委維保供方的保養(yǎng)設備(消防、電梯)舉行修理保養(yǎng)評估;對電梯年檢的組織工作。

3.8、協(xié)作人力資源部組織本專業(yè)相關技能培訓工作和做好員工的業(yè)績考評,并對獎罰提出看法。

3.9、負責相關專業(yè)對外的業(yè)務聯(lián)系、協(xié)調與相關主管部門的關系。

3.10、在須要時幫助做好相近專業(yè)的工程管理及費用控制。

3.11、完成領導交辦的另外工作目標。

【第9篇】物業(yè)設備專員崗位職責

1、負責終端各類設備設施的平時巡查及記錄;

2、負責終端各類設備設施的平時修理工作。

崗位要求:

1、2年及以上相關崗位工作閱歷;

2、能吃苦耐勞;

3、持有電工上崗證。

【第10篇】z園物業(yè)工程部機電設備運行管理人員崗位職責

荔園物業(yè)工程部機電設備運行管理人員崗位職責

1、任職資歷

1.1具有《國特種技術操作許可證》。

1.2中級以上技術等級。

1.3有一定的機電設備修理管理閱歷。

2、工作內容

2.1機電設備運行管理人員必需不斷學習,提升技術技能,必需有高度的責任心,必需持有相關的技術證件。

2.2機電設備運行期間,須確保其平安運行,隨時巡查,并作好相關記錄,嚴格落實交接班制度。

2.3全部設備運行期間須24小時有人值班并巡查,準時發(fā)覺問題并作出有效處理。重大故障或緊張大事時須沉著鎮(zhèn)靜,準時通知相關人員并作應急處理。

2.4設備停止運行期間,須按時檢查并試運行。全部設備須制定具體修理保養(yǎng)方案,定期修理保養(yǎng),并作好記錄。

2.5全部設備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序舉行,不得任意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

2.6按說明書規(guī)定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

2.7保持設備房內整潔干凈,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊記下,擺放整齊并保管好。

2.8全部設備設施須設立崗位責任人,全部標牌警示須精確?????齊備到位。

【第11篇】物業(yè)設備修理技工崗位職責

物業(yè)設備修理技工的崗位職責

直接上級:給排水主管

直接下屬:無

崗位職責:

1、遵守平安操作規(guī)程,保證人身及設備平安萬無一失。

2、幫助主管做好各種機械設備、燃氣系統(tǒng)的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統(tǒng)的正常運行。聽從主管的工作支配,保質保量的完成工作目標。

3、根據(jù)修理保養(yǎng)制度的規(guī)定,幫助主管做好設備系統(tǒng)修理保養(yǎng)方案并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行情況。

4、準時向主管提出各種機械設備、燃氣系統(tǒng)所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

5、幫助主管做好本專業(yè)技術檔案的建立和管理、修理保養(yǎng)記錄,從中總結出閱歷教訓,逐步采納新技術、新工藝,使各種機械設備的性能越發(fā)完美。

6、接到修理通知單應盡快到位檢修恢復正常,修理完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

7、發(fā)生事故時,值班人員應保持鎮(zhèn)靜,根據(jù)操作規(guī)程準時排解故障,事故未排解時不交班,應上下兩班協(xié)力排解故障,完成后編寫事故報告,交工程師批閱。

8、管理使用好本班的工具及儀表,使之常常處于良好及精確?????狀態(tài)。

素養(yǎng)要求:

9、基本素養(yǎng):辦事仔細,踏實肯干。具有上下交流,團結配合的精神和良好的人際關系。

10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

11、文化程度:具有技校以上學歷。

12、工作閱歷:具有5年以上物業(yè)設備修理工作閱歷,5年以上機械設備修理保養(yǎng)的工作經受。燃氣工要求2年以上的燃氣系統(tǒng)設備操作閱歷。

13、特別要求:燃氣工應持有有關部門頒發(fā)的上崗操作證。

【第12篇】物業(yè)工程設備經理崗位職責任職要求

物業(yè)工程設備經理崗位職責

崗位職責:

1、負責指導項目《設備設施臺帳》，對技術文件、圖紙、資料、舉行分類歸檔，并舉行科學、有效的保存管理;

2、負責制定本專業(yè)端口平安操作規(guī)程，確保人員設備設施平安，有效運行，防止浮現(xiàn)人身設備平安事故;

3、負責指導項目制定設施設備修理保養(yǎng)方案、工程改造方案、設備購置方案、設備更新方案，并定期檢查;

4、負責指導項目做好工程/設施設備維護端口“節(jié)能降耗”管理工作;

6、負責指導項目做好新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗收工作;

7、指導項目做好各類應急預案并強化演練，確保各類突發(fā)大事的平安、高效處理;

8、強化“養(yǎng)護重于修理”的管理意識，催促各項目舉行有方案的設備設施維護保養(yǎng)工作;

9、完成上級領導暫時支配的另外工作事項。

任職要求:

1、25-38歲，大專及以上學歷;

2、2年以上一級資質物業(yè)公司同崗位工作閱歷。

【第13篇】物業(yè)小區(qū)設備領班崗位職責-6

物業(yè)小區(qū)設備領班崗位職責6

崗位名稱:設備領班

直接上級:運行及設備維護主管

直接下級:水廠運行、設備維護員工

直接責任:

1、對運行及設備維護主管負責,并完成運行及設備維護主管交辦的各項目標;

2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規(guī)則制度;

3、在主管的支配下負責小區(qū)樓內各種動力設備設施(包括供水、供電、排污、消防)及其電氣控制箱/柜維護、檢修工作的支配和詳細實施;

4、在主管的支配下負責小區(qū)水廠值班,深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛(wèi)生及設備設施平時巡檢的監(jiān)督與實施;

5、負責根據(jù)部門的工作方案在主管的支配下負責領導本組員工對小區(qū)內雨水、供水、供電、污水主管網/道的疏通和清理;

6、負責在主管的支配下對p1底商空調、消防和給排水設備設施,水廠供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施舉行大、中修及更新改造方案的詳細實施;

7、負責監(jiān)督本組員工設備設施日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報主管;

8、負責在主管的統(tǒng)一支配下對本項目新增項目、外委項目的接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作;

9、負責幫助主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造計劃,并在主管的支配下負責詳細實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面向比和改造、更新閱歷總結;

10、負責每周一次對管轄所設備、設施舉行檢查。遇特別天氣需強化巡檢次數(shù),并負責各種搶險工作;

11、負責完成平時使用的專業(yè)技術資料的搜集、巡檢/值班記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作;

12、負責全部涉及本組工作及本專業(yè)的技術服務工作質量的達標并擔當相應責任;

13、負責每月15日前向工程部文員提交設備/設施修理所需工具、材料選購方案和協(xié)作填寫相關表格;

14、負責協(xié)作主管制定公共區(qū)域設備、設施管理的各種規(guī)則制度;

15、負責本組員工的平時管理、考核,并在每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

16、負責每月高層設備/照明、配套設施辦公用電的抄錄。樂觀推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)省管理成本;

17、負責向修理主管提出工程管理方面的合理化建議;

18、負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工舉行小區(qū)雨季防汛工作的實施;

19、負責小區(qū)突發(fā)性大事如停水、停電、跑水、火警狀況的處理;

20、樂觀協(xié)作部門內其他組的工作;

21、完成部門經理和主管交辦的暫時性工作。

【第14篇】x小區(qū)物業(yè)設備運行班長崗位職責

小區(qū)物業(yè)設備運行班長崗位職責

設備運行班長是在工程技術主管直接領導下,幫助工程技術主管開展公共設備設施的運行、養(yǎng)護工作,其職責如下:

1.認識小區(qū)樓宇、各類設施的分布狀況。

2.幫助工程技術主管制訂設施設備的修理、保養(yǎng)和更新方案。

3.制訂本班組培訓方案,組織本班組人員舉行技能溝通和培訓,不斷提升本班組人員的業(yè)務水平。

4.對本班組新到崗人員舉行入職引領。

5.支配設備運行班人員的平時工作,調配本班組現(xiàn)場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作發(fā)展狀況,并對本班組工作結果負責。

6.組織、實施小區(qū)房屋本體和各類公共設施的檢修和保養(yǎng)工作。

7.負責操作間工具的保管與修理工作。

8.將每日的工作完成狀況匯報給修理技術主管。

9.檢查監(jiān)督修理工作,指出不合格事項,跟進改善狀況。

10.幫助工程技術主管處理設備運行工作中浮現(xiàn)的突發(fā)大事。

11.對下級工作舉行季度和年度考核。

12.完成領導交辦的其他工作。

【第15篇】物業(yè)項目共有部位設施設備維養(yǎng)班崗位職責

物業(yè)項目共有部位、設施設備維養(yǎng)班崗位職責

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,認識工作流程

2.0范圍

適用于'***'物業(yè)服務中心

3.0內容

3.1、落實物業(yè)制定的《服務管理標準作業(yè)程序》和有關技術規(guī)范、規(guī)定,嫻熟掌控設施、設備的結構、性能、特征和修理、保養(yǎng)辦法,做一名合格的工程管理人員。

3.2、負責的共有部位、設施設備的專業(yè)工程平時修理養(yǎng)護及評估分析。

3.3、保證管轄區(qū)內的設備設施正常運行,并做好記錄歸檔管理。

3.4、在經理、工程主管(主管)統(tǒng)一支配下,對的物業(yè)項目供配電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的緊張故障搶修;平時巡察和保養(yǎng)維護工作。

3.5、根據(jù)相關制度要求對設備設施舉行巡查,并做好記錄歸檔;

3.6、嚴格遵守勞動紀律、工作時光不串崗不脫崗并仔細填寫值班記錄和修理記錄;

3.7、負責所管轄設備、機房及工作操作間的平安與清潔工作;

3.8、嚴格根據(jù)公司制訂的《裝修巡查規(guī)程》落實,不定期對裝修現(xiàn)場舉行巡察檢查,發(fā)覺問題立刻予以制止,重大問題報相關部門機構;由相關部門機構作出有效措施,并記錄在案。

3.9、在工程工程部主任(主管)的領導下對各專業(yè)設備舉行周、月、季度、年度保養(yǎng)檢修。

3.10、嚴格遵守平安操作規(guī)程,防止發(fā)生平安事故;

3.11、樹立良好的服務意識,不得與用戶發(fā)生矛盾;

3.12、完成領導交辦的另外目標。

【第16篇】物業(yè)項目設備主管崗位職責（15）

物業(yè)項目設備主管崗位職責(十五)

對主任負責,開展項目內設施設備的運行、維保工作。確保項目的正常供水、供電、供氣,保證設備的平安使用和完好率。

仔細貫徹落實公司經營管理方針及各項程序文件,嚴