鄉(xiāng)村房屋買賣合同5篇

鄉(xiāng)村房屋買賣合同5篇售房方(甲方)電話身份證號碼：

購房方(乙方)：電話身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一，房屋詳細狀況：

1.位置：市區(qū)村號

2.房屋類型建筑面積平方米構(gòu)造。

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。

二：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有全部權(quán)糾紛。如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方如數(shù)返還全部房款并擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟賠償(定金三倍).

三：乙方購置甲方該項房產(chǎn)，全部費用均屬于個人出資購置，其全部權(quán)完全屬于。

四：乙方需要產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方必需供應(yīng)有關(guān)證件，負責(zé)幫助辦理，如需費用由乙方負擔(dān)。

五：付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣____元整，協(xié)議簽定之后，首付____元訂金。(甲方違約賠償雙倍定金，乙方違商定金作廢。)

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣____萬元。

(3)鑰匙、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順當(dāng)辦完之后，再付清剩余____萬元。(甲乙雙方商定___年___月____日午點履行一切手續(xù))。(注：交接時間可提前，但不行推遲)

五：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

六：本協(xié)議壹式三份，甲方乙方各執(zhí)一份，中間人一份。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)

中間人簽字(蓋章)

___年___月____日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同2

出賣人：

買受人：

出賣人：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買受人：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方購置甲方位于農(nóng)村的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋根本狀況

1、甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。

2、該房屋構(gòu)造為，房屋共層，總占地面積約為，其中房屋占地面積約為，院子占地面積約為。該房屋四界為：東至，南至，西至北至。

其他：

3、該房屋由甲方全額出資建筑和完整全部，辦理了合法建房審批手續(xù)，甲方有權(quán)依法出售。

4、甲方擁有該房屋的合法手續(xù)和證件有：。

【律師提示】：我國目前相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部享有的權(quán)利，與特定身份相關(guān)聯(lián)。因此，農(nóng)村房屋買賣主體一般限于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。對本村以外人員進村買房的，司法實踐中始終秉持著以認定合同無效為根本原則，以認定合同有效為例外。對該類合同的簽訂及風(fēng)險的回避，建議請律師依據(jù)詳細問題解決。

其次條房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣。該價款不含稅費。

2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前將房屋全部價款付給甲方。

3、雙方商定的其他付款方式：。

第三條交納稅費的商定

1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M由擔(dān)當(dāng)。

2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M由擔(dān)當(dāng)。

第四條房屋交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后日內(nèi)共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的.讀數(shù)等列表記載，在交房時一并交給乙方。

2、甲方在收到全部房款之日起日內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他商定：。

第五條關(guān)于房屋證件交付及房屋過戶的商定

本合同簽訂生效并在甲方收到乙方第一筆購房款后，甲方應(yīng)將該房屋的全部合法手續(xù)及證件移交給乙方;并在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)幫助乙方辦理好房屋及土地的過戶登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任的商定

1、乙方逾期付款的違約責(zé)任：

(1)如乙方未按商定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同連續(xù)履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行。

2、甲方逾期交房的違約責(zé)任：

(1)如甲方未按合同商定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任并連續(xù)履行合同。

3、任何一方不按商定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進展的，

應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r款的百分之作為違約金。

4、任何一方不履行本合同商定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求對方支付該房屋總價款百分之作為違約金。

【律師提示】：依據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的狀況下，守約方可以懇求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有商定或事后達成全都的，敬重當(dāng)事人的意思自治，從商定。如當(dāng)事人沒有商定房屋差價，則可懇求法院托付評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進展評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與商定價的比擬，確定房屋差價損失。

第六條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權(quán)簽署并有力量履行本合同;該房屋沒有設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。

(2)甲方保證本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟糾紛。甲方出售該房屋征得該村村民委員會滴同意。

(3)水、電、煤氣、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買方確認。

(4)該房屋售予乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的全部權(quán)益歸乙方，例如可以獵取的征地補償、拆遷補償?shù)?，甲方情愿賜予相應(yīng)的幫助，無論消失何種狀況甲方均不反悔。

【律師提示】：購置農(nóng)村房屋時，最好經(jīng)過房屋所在地的村民委員會同意，這將在以后削減買方的風(fēng)險和麻煩。

第九條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在書面通知發(fā)出3天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的局部。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第十條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第十一條法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條雙方其他商定

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

托付代理人(簽章)：托付代理人(簽章)：

年月日年月日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同3

賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號：

買方：(以下簡稱乙方)，身份證號：

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋詳細狀況如下：甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至(集體土地建立用地使用證)(包括該房屋占用土地上的樹、木、地面附著物等，暫不一一列舉)，出售給乙方。

其次條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰圓(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。

第三條特殊商定：

1·甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。

2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極協(xié)作，但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān)。

第四條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條今后如房屋重建，甲方應(yīng)成認乙方的住房面積。如國家征地或拆遷，則土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責(zé)積極協(xié)作。

第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。若甲乙雙方違反商定，則須支付給對方購房款的百分之三十作為違約金。

第七條今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件賜予協(xié)作。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

證明人(簽字)：________________

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同4

出賣人(以下簡稱甲方)：

買受人(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將年月日，在處購置的座落在___市____區(qū)的房屋出售給乙方。房屋全部權(quán)證號為_____號。土地證____號。

二、房屋價款：房屋總價款為人民幣________，￥：_______元。

三、房屋價款的交付方式準時間：

乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在_____年__月____日向甲方一次性付清購房款_______整，￥：_______元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;

乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋全部權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。

四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)積極協(xié)作幫助乙方辦理，所發(fā)生的各項稅費由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方擔(dān)當(dāng);房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補償款一律歸乙方全部。甲方如想索要回房屋全部權(quán)。應(yīng)在乙方同意的狀況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及修理費用及購房款人民幣____整，并按房款總價____賠償。

八、假如本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同5

賣方：(甲方)，身份證號：

買房：(乙方)，身份證號：

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買該房屋。該房屋詳細狀況如下：甲方所售房屋位于()，房屋占地面積約為()平方米，院子占地面積約為()平方米，房屋為()。院里東離西()米，院里還有()樹。

其次條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣()元整;

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條特殊商定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力協(xié)作乙方一起解決妥當(dāng)。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極協(xié)作，但相