住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同家裝

住宅室內(nèi)裝飾裝修施工合同【家裝】甲方（委托方）：簽約時(shí)間：乙方（施工方）：簽約地點(diǎn)：為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1、雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書(shū)的單位。2、裝修施工地點(diǎn)：區(qū)路（小區(qū)）幢號(hào)（單元）室。3、住戶(hù)結(jié)構(gòu)：室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。4、施工內(nèi)容：具體項(xiàng)目及內(nèi)容詳見(jiàn)附件1《工程合同預(yù)算》和附件2《施工內(nèi)容表》。5、承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包:①乙方包工、包輔助施工材料、包全部□或部分□主材(以甲方委托乙方代購(gòu)主材清單為準(zhǔn))。②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材（見(jiàn)附件3）。③其他方式______________________________。6、本工程由設(shè)計(jì)。7、工期：工程期限天，從年月日開(kāi)工，至年月日竣工。二、工程價(jià)款及結(jié)算方式

1、工程總價(jià)款：（大寫(xiě)）元（其中含：設(shè)計(jì)費(fèi)元，管理費(fèi)元（%），稅金元（%），詳《工程合同預(yù)算》）。經(jīng)雙方認(rèn)可變更部分的工程價(jià)款另計(jì)。2、合同簽定后，甲方預(yù)付30％工程款_____元；水電等隱蔽工程驗(yàn)收后支付35％工程款_____元；家私、天花、廚衛(wèi)等工程驗(yàn)收后支付35％工程款_____元和追加工程款；工程竣工驗(yàn)收合格后10日內(nèi)按《工程結(jié)算單》支付剩余尾款。3、甲方向乙方支付工程款時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)乙方收款印鑒，取得乙方蓋有“財(cái)務(wù)專(zhuān)用章”的收據(jù)或發(fā)票，除此以外的憑證，乙方不認(rèn)可。三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)1、施工圖紙：施工圖紙采取下列第_____種方式提供：①甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。甲方開(kāi)工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說(shuō)明，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。②甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫(xiě)）______________元（此費(fèi)用已含在工程總價(jià)款里）。開(kāi)工前報(bào)甲方審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說(shuō)明，雙方分別簽字認(rèn)可2、甲方工作①

甲方開(kāi)工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案；確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。②甲方應(yīng)在開(kāi)工前天向乙方進(jìn)行確認(rèn)交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施，向乙方提供施工需要的水、電，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。③做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。④負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。⑤及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家生產(chǎn)合格的自備材料和設(shè)備。3、乙方工作①?lài)?yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全法和環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明進(jìn)行施工，按期保質(zhì)完成裝修工程。②施工中不得隨便拆改承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施，如確需拆改須經(jīng)甲方同意并由甲方到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。③確保裝修質(zhì)量，尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如因裝修施工造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)償負(fù)責(zé)返工返修至合格。④遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)工作，處理好施工擾民問(wèn)題及與四鄰的關(guān)系，不得污染環(huán)境。⑤保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。⑥組織好工程質(zhì)量的自檢和甲、乙雙方共同進(jìn)行隱蔽工程、中間工程和竣工驗(yàn)收。⑦對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。⑧指派負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。⑨與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。四、材料的供應(yīng)1、甲方提供的材料：甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書(shū)面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、乙方提供的材料：乙方提供的材料，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備必須，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)及時(shí)更換合格品，造成所有損失及返工等費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)對(duì)乙方按提供材料價(jià)款的雙倍罰款。五、安全生產(chǎn)1、甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完善安全生產(chǎn)事項(xiàng)，并在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運(yùn)修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償；屬乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2、乙方在施工期間應(yīng)強(qiáng)化安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期的變更1、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后（見(jiàn)附件5），方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)用增減或工期改變的，由甲乙雙方另行商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。凡乙方私自變更項(xiàng)目時(shí)，造成一切后果及損失乙方負(fù)責(zé)，甲方保留索賠權(quán)。七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收

1、本工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù)，以《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210－2001）為質(zhì)量評(píng)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；以《建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。4、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)（見(jiàn)附件6、7、8），甲方不能按預(yù)約日期參與驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予書(shū)面承認(rèn)。5、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。八、違約責(zé)任

1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款（包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違約方將付工程合同預(yù)算造價(jià)的10%作違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

2、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工所造成窩工損失。每窩工一天，甲方支付乙方合同造價(jià)的1‰；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按合同造價(jià)的1‰支付違約金。3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同造價(jià)的1‰違約金。4、甲方未經(jīng)乙方同意，甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或費(fèi)用（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)擅自改變引起的增加工作。九、工程保修1、保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。2、由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修。3、由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常便用、或甲供材料不合格引起的質(zhì)量問(wèn)題，不屬保修范圍。4、保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效（見(jiàn)附件9），乙方應(yīng)在收到甲方通知單后的三天內(nèi)組織人員進(jìn)行保修，否則造成的損失或甲方另請(qǐng)第三方進(jìn)行維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、糾紛處理：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，雙方可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提出仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。十一、本合同一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件視為本合同的組成部分。附件2：施工內(nèi)容表附件3：甲方提供的材料、設(shè)備清單附件4：乙方提供的材料、設(shè)備清單附件5：工程項(xiàng)目變更單附件6：隱蔽工程驗(yàn)收單附件7：中間工程驗(yàn)收單附件8：工程竣工驗(yàn)收單附件9：工程保修單附件10：工程結(jié)算單附件11：施工業(yè)務(wù)通知單下轉(zhuǎn)簽署頁(yè)簽署頁(yè)甲方：地址：郵編：電話：簽約日期：年月日乙方：（蓋章）：委托代理人：地址：郵編：電話：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：開(kāi)戶(hù)銀行：帳號(hào)：簽約日期：年月日附件2：施工內(nèi)容表分項(xiàng)工程名稱(chēng)工程要求（裝飾內(nèi)內(nèi)容、使用材材料、施工要要求、承包方方式）地面墻面天棚門(mén)窗家具衛(wèi)生間廚房水電氣、土建改造造其它甲方：乙方：年月日年月日附件3甲方提供的材料、設(shè)備清單序號(hào)材料或設(shè)備名稱(chēng)品牌規(guī)格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)單位質(zhì)量合格證明環(huán)保合格證明數(shù)量單價(jià)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)乙方驗(yàn)收意見(jiàn)甲方：乙方：年月日年月日附件4乙方提供的材料清單序號(hào)裝飾內(nèi)容材料規(guī)格型號(hào)品牌等級(jí)質(zhì)量合格證明環(huán)保合格證明數(shù)量單位單價(jià)合價(jià)甲方驗(yàn)收意見(jiàn)甲方：乙方：年月日年月日附件5工程項(xiàng)目變更單變更內(nèi)容原價(jià)格新價(jià)格培減金額（+、--）詳細(xì)說(shuō)明工程原定金額甲方已付金額元元增加工程金額減項(xiàng)工程金額（增-減）金額結(jié)算應(yīng)付金額元元元元甲方：乙方：年月日年月日附件6隱

蔽

工

程

驗(yàn)

收

單工程名稱(chēng)：

編號(hào)：我單位完成了隱蔽工程自檢工作，現(xiàn)報(bào)上該工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，請(qǐng)予以檢查合驗(yàn)收。1、水壓力檢測(cè)（

）MPa／30分鐘以上（穩(wěn)穩(wěn)壓）合格／不合格2、電路敷設(shè)合格／不合格3、插座接觸

合格／不合格4、水路敷設(shè)

合格／不合格承包單位：（章）_________________項(xiàng)目經(jīng)理：_________________日

期：_________________甲方驗(yàn)收意見(jiàn)：業(yè)

主：________________日

期：________________第三方檢查及驗(yàn)收：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：________________監(jiān)理工程師：_________________日

期:

_________________附件7中

間

工

程

驗(yàn)

收

單工程名稱(chēng)：

編號(hào)：我單位完成了中間工程自檢工作，現(xiàn)報(bào)上該工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，請(qǐng)予以檢查合驗(yàn)收。1、地、天墻圍龍必修修牢固、水平平，垂直每30公分一個(gè)固固定點(diǎn)合格／不合格2、吊桿吊筋必須安裝裝牢固

合格／不合格3、框的對(duì)角線（門(mén)、窗窗、柜）長(zhǎng)度度差小于3mmm

合格／不合格4、衛(wèi)生間門(mén)與地面的的

留縫寬度8mmm

合格／不合格5、框的正側(cè)面垂直度度3mm

合格／不合格6、地面、墻面必須平平整、牢固

合格／不合格7、沉水檢測(cè)（

）小時(shí)／水水深3公分

合格／不合格承包單位：（章）_________________

項(xiàng)目經(jīng)理：_________________日

期：_________________甲方驗(yàn)收意見(jiàn)：

業(yè)

主：_________________日

期：_________________第三方檢查及驗(yàn)收：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：_________________監(jiān)理工程師：________________日

期:

________________附件8工

程

竣

工

驗(yàn)

收

單工程名稱(chēng)：

編號(hào)：我方已按合同要求完成了竣工工程，經(jīng)自檢查合格，請(qǐng)予以檢查合驗(yàn)收。1、陰陽(yáng)角方正、收口口整潔、踢角角線上口平齊齊、版面接縫縫平直合格／不合格2、裝飾線、分色線平平直合格／不合格3、門(mén)窗安裝合格／不合格4、門(mén)窗、五金、潔凈凈無(wú)污染合格／不合格5、瓷磚粘貼、平整、牢牢固合格／不合格6、墻面、地面平整合格／不合格7、水、電路暢通合格／不合格8、油漆顏色、刷紋、光光亮、光滑合格／不合格9、排水檢查合格／不合格承包單位：（章）_________________項(xiàng)目經(jīng)理：_________________日

期：_________________甲方驗(yàn)收意見(jiàn)：

業(yè)

主：_________________

日

期：_________________第三方驗(yàn)收意見(jiàn)：經(jīng)驗(yàn)收，該項(xiàng)工程符合／不符合我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)要求；符合／不符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)范；符合／不符合設(shè)計(jì)文件要求；符合／不符合施工合同要求。綜上所述，評(píng)定合格／不合格。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)：_________________監(jiān)理工程師：_________________日