住宅工程監(jiān)理大綱

第一章工程監(jiān)理概述工程名稱：xx廣場一期工程建設(shè)地點(diǎn)：xx市xx鄉(xiāng)xx村結(jié)構(gòu)類型：框架、磚混工程規(guī)模：總建筑面積約為：32.8萬㎡，地下室面積約為：8.27萬㎡，地上面積約為：24.53萬㎡。其中地上部分為：辦公A和酒店C均為28F高120ｍ，面積各為：3.5萬㎡，4F裙樓面積約為：2.5萬㎡，九棟2-3F獨(dú)立商業(yè)面積約為4.33萬㎡，三棟33F商住共約為6.1775萬㎡，20F、24F、28F各一棟共約為4.4925萬㎡。地下室整體一層、局部二層，層高暫定5ｍ。投標(biāo)范圍：施工圖紙范圍內(nèi)工作內(nèi)容的全過程監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格計(jì)劃工期：2011年8月5日至2013年6月5日第二章工程重難點(diǎn)及措施本工程項(xiàng)目的單位工程涵蓋了驗(yàn)收規(guī)范劃分全部十個(gè)分部的主要內(nèi)容，包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、建筑節(jié)能、電梯等十大分部工作內(nèi)容，涉及專業(yè)繁多，細(xì)致復(fù)雜。第一節(jié)工程特點(diǎn)、監(jiān)理難點(diǎn)、重點(diǎn)1、工程特點(diǎn)：(1)、本工程為xx廣場一期工程。由于各個(gè)單位工程其本身的功能及行業(yè)特點(diǎn)，對建筑物在形式、結(jié)構(gòu)、外觀、防火、防水、電氣、防雷、智能建筑、采暖、通風(fēng)、建筑節(jié)能、消防工程等都有著特定的要求，因此本工程施工單位和專業(yè)繁多，細(xì)微復(fù)雜，施工難度相對較大，監(jiān)理協(xié)調(diào)管理的難度和工作量很大。(2)、施工協(xié)調(diào)，任務(wù)繁重。由于工程所涉及的專業(yè)較多，相應(yīng)的施工單位和各專業(yè)施工隊(duì)伍也多，如何協(xié)調(diào)總承包、分包、設(shè)計(jì)及其它有關(guān)部門的關(guān)系，使工程有序、順利的進(jìn)行，監(jiān)理單位需要做出大量的組織協(xié)調(diào)工作，這就需要監(jiān)理單位針對該項(xiàng)目組織經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理班子。(3)、建筑節(jié)能：近年來，政府對建筑工程的建筑節(jié)能方面的要求是越來越高，設(shè)計(jì)文件已獨(dú)立成篇，節(jié)能要求包括：外墻墻體保溫；外門、窗隔熱；屋面保溫；不通暖房間樓板、樓梯板、墻體、門、窗的保溫；這些部位都要對其進(jìn)行從材料到施工、工藝質(zhì)量，全方面的把關(guān)。這樣才能達(dá)到建筑節(jié)能的設(shè)計(jì)意圖。2、本工程難點(diǎn)、重點(diǎn)（1）建筑結(jié)構(gòu)工程：測量定位放線、土方工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、施工縫的處理、防水工程、外墻裝飾工程、室內(nèi)裝飾裝修工程、消防工程、空調(diào)通風(fēng)工程。（2）本工程對空調(diào)、消防、電氣方面要求較高，這是施工中難度高的地方，也是重點(diǎn)，加之綜合布線系統(tǒng)、也是施工中技術(shù)難度要求高、各專業(yè)施工配合復(fù)雜的地方，要求認(rèn)真審閱施工圖等技術(shù)文件，做好設(shè)備位置預(yù)留控制，施工中加強(qiáng)預(yù)檢工作，做好施工中優(yōu)質(zhì)服務(wù)，以確保建筑功能質(zhì)量。（3）由于工程施工難度高，設(shè)備功能配置要求高，因此，相應(yīng)的投資較大，在項(xiàng)目實(shí)施過程中為使工程的實(shí)際投資不超過計(jì)劃投資額，整個(gè)工程的投資控制也是該項(xiàng)目的重點(diǎn)。3、監(jiān)理對策及措施為了使本工程實(shí)體質(zhì)量、使用功能、內(nèi)部設(shè)施符合業(yè)主要求，針對本工程特點(diǎn)，我們的監(jiān)理指導(dǎo)思想是：精心組織、合理分工、明確職責(zé)、規(guī)范程序、控制過程、科學(xué)管理，為業(yè)主提供施工監(jiān)理全過程的優(yōu)質(zhì)服務(wù)；以人為本，明確服務(wù)意識，有針對性配置精強(qiáng)的人員和優(yōu)良的設(shè)備，發(fā)揮業(yè)已積累的土方工程、房建、設(shè)備、附屬配套等工程監(jiān)理的經(jīng)驗(yàn)，遵循“守法、公正、誠信、科學(xué)"的監(jiān)理原則，以良好的工作作風(fēng)和職業(yè)道德，可靠的IS09001標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)保體系，確保業(yè)主建設(shè)意圖和建設(shè)目標(biāo)的最佳實(shí)現(xiàn)，為本工程項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。在本工程監(jiān)理過程中將始終貫徹三個(gè)意識：一是主動意識，主動承擔(dān)監(jiān)理工作，主動管理，注重工作效果，當(dāng)好業(yè)主的主管，包括協(xié)助做好應(yīng)由業(yè)主完成的與本工程進(jìn)展有關(guān)的工作，我們都要主動提醒，以免造成不利業(yè)主的索賠發(fā)生；二是典范意識，在業(yè)主和政府主管部門的支持下，我們將使本工程成為精品工程質(zhì)量的典范、安全文明工地的典范、規(guī)范化監(jiān)理的典范；三是服務(wù)意識，恪守滿足業(yè)主要求的信條，以提供使業(yè)主滿意的服務(wù)為歸宿，對承包方嚴(yán)格管理、熱情幫助，一切以工程大局為重。監(jiān)理項(xiàng)目的實(shí)現(xiàn)與監(jiān)理任務(wù)的完成，都離不開有效的組織，建立精干、高效的監(jiān)理組織，實(shí)施合理有效的監(jiān)理工作流程，是實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)與監(jiān)理任務(wù)的保證。依據(jù)本工程的控制目標(biāo)及工作任務(wù)，分析、研究本工程特點(diǎn)，結(jié)合公司的實(shí)際情況，確定由一名總監(jiān)理工程師常駐工地，設(shè)總監(jiān)代表、土建、設(shè)備、電氣、安全、造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師若干名，監(jiān)理員若干名，組成現(xiàn)場監(jiān)理部。第二節(jié)本工程各分部工程監(jiān)理對策如下（1）、地基基礎(chǔ)工程監(jiān)理對策根據(jù)我們對同類工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，及對本工程的“招標(biāo)文件"經(jīng)詳細(xì)認(rèn)真的研究，我公司認(rèn)為本工程地基基礎(chǔ)部分的主要監(jiān)理對策如下：考慮本工程基礎(chǔ)為混凝土基礎(chǔ)，并設(shè)有地下室，故先對“基坑開挖質(zhì)量控制"，“鋼筋混凝土柱基施工質(zhì)量控制"分別敘述之?；娱_挖質(zhì)量控制：1)施工前檢查的內(nèi)容：要求施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖、國家有關(guān)規(guī)范、技術(shù)規(guī)程編寫施工組織設(shè)計(jì)或施工方案并送現(xiàn)場監(jiān)理審批。要求施工單位嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定完成定位放線、機(jī)具就位，水電準(zhǔn)備、材料試驗(yàn)等工作方可提出開工報(bào)告，申請開工，經(jīng)監(jiān)理檢查合格并由總監(jiān)理工程師簽發(fā)“開工報(bào)告"后，方可正式開工。機(jī)具檢查，應(yīng)為施工檢查的重點(diǎn)，電機(jī)接線及防護(hù)要符合安全檢查標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)械設(shè)備有檢驗(yàn)準(zhǔn)用報(bào)告。人員檢查，主要檢查施工管理網(wǎng)絡(luò)和質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、安全管理體系是否健全；管理人員和技術(shù)人員資格、特殊工種上崗證等是否符合要求。2)施工質(zhì)量監(jiān)理要求：基坑定位。開挖前，基坑的定位放線應(yīng)準(zhǔn)確，在基坑外設(shè)置定位龍門樁，設(shè)保護(hù)墩并由專人負(fù)責(zé)?；昨?yàn)收，監(jiān)理配合工程地質(zhì)勘察人員進(jìn)行檢驗(yàn)，同時(shí)檢查獨(dú)立基坑開挖的尺寸、深度等是否滿足設(shè)計(jì)要求。挖土過程中可采用吊錘和延長線等方法控制獨(dú)立柱位置和截面尺寸。3)安全管理：基礎(chǔ)施工應(yīng)做好大基坑周邊圍護(hù)工作，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位嚴(yán)格安全管理制度，加強(qiáng)安全意識，預(yù)防可能發(fā)生的事故?；A(chǔ)澆灌質(zhì)量監(jiān)理控制：1)本監(jiān)理部對關(guān)鍵技術(shù)和內(nèi)容均有一套控制措施。如基坑的定位放線控制、開挖深度的確定、止水帶的使用、深基礎(chǔ)混凝土澆筑等均有一套統(tǒng)一的、成熟的控制措施和檢驗(yàn)方法。2)施工過程中監(jiān)理人員采用我公司編制的混凝土獨(dú)立柱基礎(chǔ)施工監(jiān)理專用標(biāo)準(zhǔn)化表格，對混凝土獨(dú)立柱基礎(chǔ)施工全過程的各種數(shù)據(jù)進(jìn)行搜集、整理和匯總，每一個(gè)柱基都將形成完整的檔案，真實(shí)反映施工過程中各個(gè)工藝環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量，作為最終評價(jià)基礎(chǔ)質(zhì)量的依據(jù)。3)根據(jù)擁有類似工程的資料，對基礎(chǔ)施工開挖深度合理控制，對工程費(fèi)用控制應(yīng)列為重點(diǎn)，準(zhǔn)確掌握實(shí)際施工的基礎(chǔ)入土深度情況，準(zhǔn)確地分析工程量和計(jì)算工程費(fèi)用。地下車庫部分施工監(jiān)理對策：(1)首先要做好測量放線工作。在混凝土澆筑前，應(yīng)認(rèn)真檢查模板支撐體系牢固可靠。模板的鋼管或木楞支撐要與運(yùn)輸支架分開，以免澆混凝土?xí)r振動模板，使模板變形。(2)地下車庫外墻及底板的防水是首要的，澆混凝土前，模板及基層要濕透。以防干模板或基層吸混凝土的水份，影響混凝土的早期保養(yǎng)。(3)地下車庫混凝土澆筑事先要有施工方案送監(jiān)理審查，注意審查方案中混凝土供應(yīng)，布泵，布管，澆搗順序，振搗措施，接槎控制，養(yǎng)護(hù)等技術(shù)措施；以及人員組織，施工機(jī)械準(zhǔn)備，質(zhì)保、安全等有關(guān)措施。監(jiān)理部將書面提出要求，簽復(fù)意見。(4)澆混凝土前，要認(rèn)真審查預(yù)拌商品混凝土配比，對砂石含泥量，級配都要提出具體要求?；炷恋浆F(xiàn)場，每車都應(yīng)檢查坍落度，以控制混凝土質(zhì)量。(5)澆筑時(shí)，每層混凝土澆筑的厚度不宜大于50cm，采用二次振搗，有利于混凝土的密實(shí)，并嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求留設(shè)施工縫、止水帶，再澆墻板時(shí)，接縫處要認(rèn)真處理，混凝土面應(yīng)鑿毛沖洗干凈；如采用鋼板止水帶鋼板接頭兩個(gè)面接口均要滿焊，表面銹蝕須清除干凈。(6)混凝土保養(yǎng)要注意早期保養(yǎng)，因模板不能拆，可用水濕潤模板，讓水滲入進(jìn)去。保證養(yǎng)護(hù)14天。(7)地下室粉刷前，應(yīng)注意觀察有無滲水處，如條件許可應(yīng)該在室外蓄水試驗(yàn)，要求做到不滲不漏。(8)在后澆帶閉合前，應(yīng)注意對該處的保護(hù)，防止混凝土和鋼筋受到污染和損壞。（2）、主體工程監(jiān)理對策本工程主體結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，全現(xiàn)澆；監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位精心組織，精心施工，保證結(jié)構(gòu)的整體性，使建筑物各部分結(jié)構(gòu)能有效地組合、形成整體共同工作，完美地實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)師的意圖。1)鋼筋混凝土部分材料質(zhì)量是保證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的前提，必須嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，建立材料進(jìn)場審核制度，核查質(zhì)保書、合格證及抽檢報(bào)告，抽檢時(shí)由監(jiān)理人員見證送樣，必要時(shí)由監(jiān)理自行抽樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。堅(jiān)持預(yù)防為主的原則，要求施工單位建立與健全質(zhì)量保證體系和施工管理制度。對各分部工程均要求施工單位編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，監(jiān)理工程師審查后，提出書面意見，明確質(zhì)量控制重點(diǎn)，驗(yàn)收方法和驗(yàn)收程序。根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002加強(qiáng)對隱蔽工程的檢查驗(yàn)收。檢查的重點(diǎn)是：框剪節(jié)點(diǎn)、梁柱箍筋加密區(qū)鋼筋的錨固長度與搭接要求、鋼筋的連接以及各種構(gòu)造要求等。鋼筋的連接：鋼筋的連接應(yīng)牢固可靠，對各種鋼筋連接方法，應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)具體情況綜合考慮。施工中按規(guī)定頻率抽樣試驗(yàn)。2)模板工程①模板結(jié)構(gòu)必須保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀、尺寸和相互位置的正確和準(zhǔn)確；模板接縫應(yīng)嚴(yán)密，不得漏漿。②模板安裝前，應(yīng)將底面清理干凈符合要求后，放出縱橫軸中線，再放出模板安裝線報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)要求后，方可開始安裝模板。③模板必須有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，并能夠可靠的承受新澆混凝土的自重荷載和側(cè)壓力，以及在施工中所產(chǎn)生的其它荷載。承包商應(yīng)當(dāng)在模板工程施工設(shè)計(jì)中考慮周全。④針對上述材料要求，監(jiān)理應(yīng)在材料進(jìn)場時(shí)，按設(shè)計(jì)要求，對材料進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收。⑤審核施工方的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，檢查施工準(zhǔn)備工作，參加技術(shù)交底。⑥混凝土澆灌前，嚴(yán)格按圖紙要求進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。混凝土澆筑，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況及開挖深度分區(qū)進(jìn)行混凝土澆筑并采用相應(yīng)的施工工藝。注意控制商品混凝土水灰比，保證混凝土質(zhì)量。⑦工程完工，施工方必須及時(shí)提交下列資料：鋼筋、水泥的出廠合格證和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；商品混凝土出廠資料及相關(guān)報(bào)告；鋼筋連接試件檢驗(yàn)報(bào)告、擠壓設(shè)備檢定報(bào)告；隱蔽工程驗(yàn)收記錄。（3）、水電及設(shè)備安裝工程監(jiān)理對策1)組織措施：本工程項(xiàng)目是一個(gè)完整的整體，工程質(zhì)量不僅取決于土建和安裝各工種的自身的施工質(zhì)量，更取決于參與工程建設(shè)的各專業(yè)施工隊(duì)伍之間的統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)配合。為此，建議業(yè)主通過招投標(biāo)慎重地選擇一家具有較高管理水平和較強(qiáng)施工能力的總承包單位，并要求其向本項(xiàng)目派駐綜合管理協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理。在合同條款中明確總包單位的協(xié)調(diào)權(quán)利與義務(wù)。2)技術(shù)措施：①發(fā)揮監(jiān)理公司專業(yè)齊全、綜合性強(qiáng)、技術(shù)密集和人才密集的優(yōu)勢，與業(yè)主和設(shè)計(jì)單位密切配合，協(xié)助業(yè)主開展設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作。在施工圖設(shè)計(jì)中應(yīng)既充分體現(xiàn)業(yè)主的意圖，又兼顧施工安裝的技術(shù)可行性，確保該工程的圓滿交工使用。②正式施工前組織各工種專業(yè)聯(lián)合審圖，將圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺等問題盡可能解決在施工之前。③土建主體施工時(shí)，與安裝有關(guān)的設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等部位的驗(yàn)收采取相關(guān)各工種聯(lián)合驗(yàn)收方式，避免日后亂打亂敲。④施工中如發(fā)現(xiàn)圖紙有矛盾之處，必須變更方能施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按工程變更程序辦理有關(guān)手續(xù)后方能施工，嚴(yán)格禁止施工單位隨意變更設(shè)計(jì)，隨意增加費(fèi)用。⑤嚴(yán)格驗(yàn)收施工材料、器材和設(shè)備及零配件，要求出具合格證或檢測報(bào)告，必要時(shí)應(yīng)抽樣檢測，試驗(yàn)合格方可使用，否則退換或處理。⑥安裝過程中所進(jìn)行的強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)，電氣耐壓試驗(yàn)，以及某些敏感性試驗(yàn)是檢驗(yàn)安裝質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理人員將隨時(shí)到場，進(jìn)行旁站監(jiān)督，必要時(shí)親自動手檢查。⑦設(shè)備安裝完畢后，在單機(jī)空載調(diào)試的基礎(chǔ)上，組織各有關(guān)方面聯(lián)合進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，測試有關(guān)技術(shù)參數(shù)。3)設(shè)備采購供應(yīng)監(jiān)理對策監(jiān)理協(xié)助業(yè)主做好設(shè)備采購管理工作，開工前應(yīng)列出設(shè)備供應(yīng)清單，注明設(shè)備名稱、規(guī)格型號、進(jìn)場時(shí)間等內(nèi)容，需要預(yù)埋預(yù)留和接管線等配合的設(shè)備，應(yīng)要求供貨單位提前提供安裝說明書或安裝詳圖。4)給排水系統(tǒng)監(jiān)理對策①預(yù)留孔洞和預(yù)埋管道必須與土建施工密切配合，核對軸線標(biāo)高及管件規(guī)格。②暗裝管線給水管必須經(jīng)過試壓合格，排水管必須經(jīng)過閉水或通水試驗(yàn)合格，并按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防腐或保溫后方能隱蔽。③協(xié)調(diào)好安裝與土建工種間的配合，加強(qiáng)半成品與成品的保護(hù)，避免施工不當(dāng)造成的管道堵塞和器具污染損壞。5)暖通空調(diào)專業(yè)監(jiān)理對策①嚴(yán)格控制材料進(jìn)場、加工制作、拼組安裝、防腐保溫等各環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量。②空調(diào)供回水管按照管道施工驗(yàn)收規(guī)范，重點(diǎn)注意冷凝水管的標(biāo)高坡度控制。③循環(huán)水泵等設(shè)備，協(xié)調(diào)好設(shè)備生產(chǎn)廠家與安裝單位之間的配合關(guān)系，控制安裝質(zhì)量，并協(xié)調(diào)組織試車和系統(tǒng)調(diào)試。6)消防、噴淋監(jiān)理對策①消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)器材設(shè)備等應(yīng)事先取得消防部門認(rèn)可。②消防水泵、水力報(bào)警器、水流指示器、噴頭等應(yīng)重點(diǎn)注意其安裝質(zhì)量和動作可靠性，并配合消防部門進(jìn)行驗(yàn)收。③抓好系統(tǒng)調(diào)試工作，對噴淋頭、煙感探測器等的安裝，注意做好與裝修工程的配合工作。7)消防報(bào)警系統(tǒng)監(jiān)理對策①嚴(yán)格控制火災(zāi)探測器安裝質(zhì)量，其間距、數(shù)量及與障礙物的距離必須符合規(guī)范要求。②認(rèn)真檢查短路隔離器安裝是否符合設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖及產(chǎn)品規(guī)定要求，不符合要求者不得通電調(diào)試，以免損壞火災(zāi)探測器。③做好探測器、區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器、聯(lián)動控制柜和消防設(shè)備的單機(jī)調(diào)試與驗(yàn)收，做好消防系統(tǒng)的預(yù)驗(yàn)收。8)電氣專業(yè)監(jiān)理對策①供配電系統(tǒng)：組合變電所及供電系統(tǒng)通常由供電部門設(shè)計(jì)、施工，監(jiān)理應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度安排好外線施工計(jì)劃，并協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，力爭外線工程提前完成，以確保本工程按時(shí)投入使用。②電力、照明系統(tǒng)：電力系統(tǒng)主要抓好配電箱的安裝質(zhì)量。照明系統(tǒng)主要抓好燈具、開關(guān)、插座的驗(yàn)收工作，做好電氣與裝修施工的配合工作，對于需要精裝修的部分，配電箱、預(yù)埋管、開關(guān)、插座等可暫緩施工，注意與裝飾施工的配合，以免造成返工。③防雷接地與電氣接地系統(tǒng)：對于直擊雷的防范主要抓好避雷帶、避雷針、引下線的施工質(zhì)量，對于側(cè)擊雷的防范，重點(diǎn)做好土建與安裝的協(xié)調(diào)工作，既要明確二者工作分界范圍，又要加強(qiáng)協(xié)作配合，根據(jù)國家規(guī)范要求其自成防雷接地系統(tǒng)。按現(xiàn)行規(guī)范建筑防雷接地和電氣接地一般均采用聯(lián)合接地方式，本工程的電氣接地按設(shè)計(jì)實(shí)施。為確保接地效果，必要時(shí)可增設(shè)輔助接地系統(tǒng)。④空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)系統(tǒng)，力求通過自動控制，達(dá)到節(jié)能目的。⑤綜合布線系統(tǒng)：檢查布線系統(tǒng)能否傳送話音數(shù)據(jù)和圖像信號，能否與其它信息管理系統(tǒng)連接，能否與外部通信網(wǎng)絡(luò)連接，實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)與通信自動化。檢查布線系統(tǒng)能否滿足靈活通用的要求，任一個(gè)信息插座能否連接不同設(shè)備，如計(jì)算機(jī)終端、傳真機(jī)和電話等。（4）、裝飾及防水工程部分監(jiān)理對策本工程裝飾主要有內(nèi)外墻體、地面、樓面、屋面、頂棚等。1)切實(shí)做好裝飾及防水工程事前控制：①協(xié)助業(yè)主做好專業(yè)工程施工隊(duì)伍的考查，審查，選擇工作。選擇優(yōu)秀的專業(yè)工程施工隊(duì)伍是保證裝飾及防水工程質(zhì)量的前題；②裝飾及防水工程施工要求有高超的工藝水平，監(jiān)理將認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)，審查每一道工序的施工方案，提出修正意見和檢查驗(yàn)收的方法及標(biāo)準(zhǔn)；③檢查進(jìn)場的裝飾、防水材料及“三證”，送檢合格后，方允許進(jìn)場使用；④檢查進(jìn)場的門、窗等構(gòu)配件材質(zhì)及其制作質(zhì)量，查驗(yàn)“三證”是否符合要求，塑鋼窗應(yīng)按有關(guān)規(guī)定見證取樣送檢，其三項(xiàng)物理性能應(yīng)符合規(guī)范要求：2)做好事中控制，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)：①嚴(yán)把材料進(jìn)場第一關(guān)，沒有符合標(biāo)準(zhǔn)的材料是無法保證工程質(zhì)量的。我們將嚴(yán)格按照本監(jiān)理公司的一貫做法，建立各項(xiàng)材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)，檢驗(yàn)制度，建立管理臺帳，充分利用綜合檢測鑒定的優(yōu)勢，為業(yè)主把關(guān)，并運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助項(xiàng)目監(jiān)理管理程序建立臺帳，加強(qiáng)管理。②集本監(jiān)理公司對高級裝飾工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，參加裝飾施工技術(shù)交底會，提出施工要點(diǎn)，明確施工要求，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。使施工人員充分掌握技術(shù)關(guān)鍵，一次成活，避免返工。③按照本監(jiān)理公司的現(xiàn)場監(jiān)理制度，做好施工過程中的巡視檢查，旁站監(jiān)理工作，嚴(yán)格要求施工隊(duì)按施工方案和有關(guān)操規(guī)程施工，及時(shí)排除可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題。④因裝飾施工是最后一項(xiàng)施工程序，監(jiān)理將協(xié)調(diào)好裝飾施工與設(shè)備工種的配套施工，確保裝飾施工與設(shè)備各工種的協(xié)調(diào)配合。3)對防水工程要重點(diǎn)做好以下工作：①防水層施工前，應(yīng)對衛(wèi)生間、屋面、地下室、有防水要求的實(shí)驗(yàn)室等部位結(jié)構(gòu)層進(jìn)行細(xì)致檢查，如基層不滿足要求，需做處理，為防水的施工創(chuàng)造好的條件。②審核防水施工方案，審查防水施工隊(duì)伍的資質(zhì)和人員崗位證。③檢查進(jìn)場的防水材料，送檢合格后，方允許進(jìn)場使用。④重點(diǎn)跟蹤檢查屋面、衛(wèi)生間、實(shí)驗(yàn)室節(jié)點(diǎn)防水的施工，確保節(jié)點(diǎn)施工符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。⑤進(jìn)行防水層厚度檢測，并進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。⑥一絲不茍地做好每道工序的驗(yàn)收工作，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)，不得進(jìn)行下道工序施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4)成品保護(hù)：督促檢查施工單位及時(shí)做好成品保護(hù)，建立工序交接制度。本監(jiān)理公司將協(xié)助施工方共同建立工程項(xiàng)目交接表格和臺帳進(jìn)行計(jì)算機(jī)管理。（5）、針對供電系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)要求高的對策我公司將配備有多年從事供電系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)工程監(jiān)理的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)這方面的監(jiān)理工作，并嚴(yán)格按照《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303—2002、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243—2002進(jìn)行檢查、指導(dǎo)和驗(yàn)收。（6）、進(jìn)度控制與項(xiàng)目全面協(xié)調(diào)對策1)建議業(yè)主針對本項(xiàng)目具體情況確定合適的合同結(jié)構(gòu)，選擇綜合實(shí)力較強(qiáng)的施工企業(yè)作為本項(xiàng)目的總承包商，并要求總包單位派駐具有相應(yīng)協(xié)調(diào)管理能力的項(xiàng)目經(jīng)理班子，承擔(dān)項(xiàng)目施工的協(xié)調(diào)管理工作。2)根據(jù)工程總體要求，協(xié)助業(yè)主確立工期目標(biāo)，要求承包商編制合理的施工總進(jìn)度計(jì)劃。3)在審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和方案中，對施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行認(rèn)真地研究和調(diào)整。使施工進(jìn)度計(jì)劃既滿足總進(jìn)度控制計(jì)劃，又具有科學(xué)性和可行性，并充分考慮各種不可預(yù)見因素的影響。項(xiàng)目的總體進(jìn)度計(jì)劃與各單位工程的進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)有機(jī)結(jié)合。對關(guān)鍵路線上各施工工序，必須采取有效措施優(yōu)先保證勞動力、機(jī)具和材料供應(yīng)。4)運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)度管理軟件，對工程進(jìn)度實(shí)際進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)偏差，視情況采取合同措施、組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施，以保證工程按總進(jìn)度控制計(jì)劃實(shí)施。5)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，取得建設(shè)方(業(yè)主)的支持，力爭做到資金與圖紙按時(shí)到位，由業(yè)主采購的材料設(shè)備供應(yīng)及時(shí)、質(zhì)量合格，避免承包商提出的工期索賠。6)加強(qiáng)施工質(zhì)量的事前控制，采取有效的防范措施，避免質(zhì)量通病的出現(xiàn)，減少返工，杜絕質(zhì)量和安全事故的發(fā)生，以保證工程施工正常有序進(jìn)行。（7）、投資控制措施與合同、信息管理對策1)投資控制監(jiān)理對策：①分階段設(shè)置明確的投資目標(biāo)，將投資控制貫穿于以設(shè)計(jì)為重點(diǎn)的建設(shè)全過程，采取主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果。②根據(jù)計(jì)劃投資額合理地確定工程項(xiàng)目投資控制目標(biāo)值，包括項(xiàng)目的總目標(biāo)值、分目標(biāo)值與細(xì)目標(biāo)值，據(jù)此編制資金使用計(jì)劃，同時(shí)作出資金使用的進(jìn)度計(jì)劃。③協(xié)助建設(shè)單位確定最適用于本項(xiàng)目的工程款結(jié)算方式。④通過對工程的計(jì)量支付來控制合同價(jià)款，監(jiān)理應(yīng)掌握工程計(jì)量支付簽認(rèn)權(quán)，約束承包商的行為，在施工各個(gè)環(huán)節(jié)上發(fā)揮監(jiān)督與管理作用。⑤協(xié)助建設(shè)單位加強(qiáng)設(shè)計(jì)(變更)進(jìn)度、資金支付、甲供材料設(shè)備的管理，避免甲方違約給承包商造成索賠理由。一旦索賠事件發(fā)生，應(yīng)以依據(jù)合同協(xié)助建設(shè)單位開展反索賠工作維護(hù)建設(shè)單位的合法利益。2)合同管理監(jiān)理對策①協(xié)助建設(shè)單位編制材料、設(shè)備招標(biāo)文件，起草承包合同，避免含混詞意，明確各方的權(quán)利責(zé)任。②在施工合同履行過程中對工期、質(zhì)量、造價(jià)及其它合同有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行跟蹤管理，及時(shí)掌握各種信息。③采取控制措施，提前向建設(shè)單位和承包商發(fā)出聯(lián)系單以防止偏離合同約定事件發(fā)生。一旦承包商有違約行為，應(yīng)立即發(fā)出監(jiān)理指令糾正其違約行為。④及時(shí)協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位的合同糾紛，盡可能采用調(diào)解的方式解決爭端。⑤嚴(yán)格控制工程變更更，特別是對對承包商提出出的有可能增增加造價(jià)的工工程變更必須須認(rèn)真審查，必必要時(shí)應(yīng)征得得業(yè)主同意方方可實(shí)施。3)信息管理要點(diǎn)①組建本項(xiàng)目工程建建設(shè)監(jiān)理信息息系統(tǒng)，構(gòu)造造項(xiàng)目管理信信息網(wǎng)絡(luò)。組組織好合理的的信息流，完完成上下、橫橫向、內(nèi)外、前前后的信息銜銜接。②完成對工程外部信信息的收集、整整理、分析，提提供資金、物物資、法規(guī)、氣氣象、交通等等多方面的信信息，同時(shí)也也應(yīng)完成與業(yè)業(yè)主、承包商商、材料設(shè)備備供應(yīng)商、政政府有關(guān)部門門的雙向信息息聯(lián)系。③采用計(jì)算機(jī)技術(shù)完完成文檔的收收集、存儲、處處理、傳遞、檢檢索工作。（8）、風(fēng)險(xiǎn)管理與文文明、安全管管理對策1)對工程合同進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真的風(fēng)險(xiǎn)分分析，協(xié)助業(yè)業(yè)主完善與承承包商簽訂的的合同條文，避避免因合同條條款不細(xì)致不不嚴(yán)密而導(dǎo)致致的業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。2)比較施工方案時(shí)應(yīng)應(yīng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評評估與預(yù)測，在在合同實(shí)施過過程中采取技技術(shù)的、經(jīng)濟(jì)濟(jì)的措施以減減少或避免風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。3)根據(jù)本工程具體情情況，對于業(yè)業(yè)主所承擔(dān)的的風(fēng)險(xiǎn)可與業(yè)業(yè)主商定工程程保險(xiǎn)方式，通通過投保消除除或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。4)建立嚴(yán)格的安全管管理制度，監(jiān)監(jiān)督承包商的的安全管理體體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，確保工程程實(shí)施過程中中不發(fā)生重大大安全事故。監(jiān)監(jiān)理在審核施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工方案案時(shí)，要同時(shí)時(shí)審查有無相相應(yīng)的安全技技術(shù)保證措施施。5)協(xié)助業(yè)主嚴(yán)格履行行承包合同中中業(yè)主的義務(wù)務(wù)，避免造成成承包商索賠賠事由。在項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施過程程中監(jiān)理應(yīng)認(rèn)認(rèn)真收集反映映工程進(jìn)展實(shí)實(shí)際情況的各各種工程資料料，作為一旦旦有索賠事件件發(fā)生時(shí)公正正受理承包商商索賠和協(xié)助助業(yè)主進(jìn)行反反索賠的依據(jù)據(jù)。6)在文明、安全管理理上，監(jiān)理工工程師還應(yīng)以以安全監(jiān)督的的重點(diǎn)開展工工作：①認(rèn)真貫徹“安全第第一，預(yù)防為為主”的方針，督督促施工單位位執(zhí)行國家現(xiàn)現(xiàn)行的安全生生產(chǎn)的法律、法法規(guī)和政府行行政主管部門門的安全生產(chǎn)產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；②督促施工單位落實(shí)實(shí)安全生產(chǎn)的的組織保證體體系，建立健健全的安全生生產(chǎn)責(zé)任制和和群防群治制制度；③督促施工單位對工工人進(jìn)行安全全生產(chǎn)教育及及分部分項(xiàng)工工程的安全技技術(shù)交底；④審查施工方案中是是否包含安全全技術(shù)措施，并并督促施工單單位實(shí)施；⑤督促施工單位按照照建筑施工安安全和規(guī)范要要求，落實(shí)分分部、分項(xiàng)工工程或各工序序、關(guān)鍵部位位的安全防護(hù)護(hù)措施；⑥督促施工單位做好好檢查施工現(xiàn)現(xiàn)場的消防工工作、夏季防防暑、文明施施工、衛(wèi)生防防疫等工作；；⑦不定期組織安全綜綜合檢查，提提出處理意見見并限期整改改；⑧發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)業(yè)的要責(zé)令其其停止作業(yè)，發(fā)發(fā)現(xiàn)隱患的令令其停工整改改。另外，做做到以下工作作：A、公司派員參加了了新疆建設(shè)廳廳舉辦的建筑筑工程安全監(jiān)監(jiān)理工程師培培訓(xùn)班，并以以此為基礎(chǔ)成成立了安全管管理小組，各各監(jiān)理工地均均有安全監(jiān)理理工程師。B、定期進(jìn)行工地安安全檢查，建建立安全周報(bào)報(bào)制度。C、公司每1個(gè)月組組織對所有工工地進(jìn)行一次次安全巡查。第三章合理化建建議鑒于我公司在類似似工程監(jiān)理中中的工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，我們?yōu)閤xx廣場一期期工程建設(shè)提出以下下合理化建議議：對項(xiàng)目管理工作方方面的建議1、業(yè)主根據(jù)建設(shè)資資金情況，可可以選擇工程程總承包方式式或由業(yè)主直直接對特殊專專業(yè)工程如：：建筑智能化化、通風(fēng)空調(diào)調(diào)、專業(yè)照明明、消防工程程、電梯工程程等進(jìn)行發(fā)包包。工程總承包的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)是：便于協(xié)協(xié)調(diào)管理，有有利于工程進(jìn)進(jìn)度，減少業(yè)業(yè)主及監(jiān)理的的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工工作量。缺點(diǎn)點(diǎn)是：工程投投資較大，造造價(jià)不便控制制，如業(yè)主短短期資金不到到位，將嚴(yán)重重制約該工程程的進(jìn)度，總總包單位很難難為業(yè)主承擔(dān)擔(dān)資金風(fēng)險(xiǎn)。另另外也不利于于擇優(yōu)選擇專專業(yè)化、技術(shù)術(shù)實(shí)力強(qiáng)的企企業(yè)參與工程程建設(shè)。由業(yè)主工程直接發(fā)發(fā)包的優(yōu)點(diǎn)是是：可以擇優(yōu)優(yōu)選擇優(yōu)秀的的專業(yè)化技術(shù)術(shù)實(shí)力強(qiáng)的施施工企業(yè)，同同時(shí)降低工程程造價(jià)，如資資金短期不到到位，可減緩緩業(yè)主資金壓壓力，有利于于保證工程進(jìn)進(jìn)度，充分體體現(xiàn)業(yè)主的主主體地位。缺缺點(diǎn)是：業(yè)主主和監(jiān)理的現(xiàn)現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作作量相對較大大，對業(yè)主和和監(jiān)理單位人人員素質(zhì)提出出更高的要求求，選擇有類類似工程監(jiān)理理經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理理隊(duì)伍尤為重重要。對本工程的建議1、按照國家規(guī)定，有有關(guān)部門對施施工過程的環(huán)環(huán)境保護(hù)提出出了具體的要要求：對施工工中產(chǎn)的固體體廢棄物清運(yùn)運(yùn)到垃圾場，對對施工中產(chǎn)生生的廢水廢液液處理后輸送送入指定的排排水管網(wǎng)，對對施工中產(chǎn)生生的廢氣應(yīng)采采取減少排放放或降解毒性性措施達(dá)到安安全排放，采采取降低噪聲聲措施，減少少周邊的噪聲聲污染。在與與相關(guān)施工單單位簽訂合同同時(shí)，對于以以上要求，應(yīng)應(yīng)做為一項(xiàng)義義務(wù)寫入施工工合同中。并并要求施工單單位在施工組組織設(shè)計(jì)中提提出具體的環(huán)環(huán)境保護(hù)的方方案，這樣有有利于整個(gè)項(xiàng)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)護(hù)目標(biāo)的控制制。2、綜合布線系統(tǒng)是為為工作人員及物物業(yè)管理使用用的計(jì)算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)準(zhǔn)備備的。信息點(diǎn)點(diǎn)設(shè)置量要充充分，在可能能的場所均安安裝信息點(diǎn)，同同時(shí)管線敷設(shè)設(shè)要有冗余。本本工程的綜合布布線系統(tǒng)要留留有通向其它它場所的接口口，或采用無無線網(wǎng)絡(luò)的傳傳輸方式。3、建議本工程中所用用的影響使用用功能的材料料，如門窗、衛(wèi)衛(wèi)生潔具、防防水材料、電電氣設(shè)備、裝裝飾等方面的的材料，為確確保質(zhì)量，應(yīng)應(yīng)要求施工單單位提供不少少于三家的樣樣品，由建設(shè)設(shè)單位確認(rèn)后后方可訂貨。4、建議本工程中智智能弱電、綜綜合布線工程施工工招標(biāo)前應(yīng)完完成深化設(shè)計(jì)計(jì)，避免由于于設(shè)計(jì)不完善善而發(fā)生索賠賠。5、建議本工程中消消防工程選擇擇專業(yè)施工隊(duì)隊(duì)伍施工,對裝飾工程程設(shè)計(jì)中材料料的選用進(jìn)行行消防審核,以便于工程程安全使用及及消防工程順順利驗(yàn)收。6、建議業(yè)主簽定合合同時(shí)，合同同的簽訂應(yīng)由由專家的審核核，避免由于于合同條款簽簽訂的不嚴(yán)密密而產(chǎn)生糾紛紛。7、建議本工程設(shè)備備管道井壁采采用能固定管管件的材料，確確保規(guī)范施工工，保證質(zhì)量量。8、建議所有衛(wèi)生間間四周墻板下下做砼臺，便便于墻板安裝裝及防潮，也也保證防水施施工效果。9、建議業(yè)主及時(shí)協(xié)協(xié)調(diào)外圍關(guān)系系(施工期間的的交通、拆遷遷、環(huán)保、供供水、供電等等部門的協(xié)調(diào)調(diào))，及時(shí)辦理理有關(guān)手續(xù)，為為工程順利進(jìn)進(jìn)行創(chuàng)造外部部條件。第四章質(zhì)量控制制提前合理布置公共共區(qū)域空調(diào)、給給排水、消防防、通風(fēng)及各各種線纜的走走向、標(biāo)高，避免由于管管線交錯(cuò)返工工引起不必要要的浪費(fèi)。第一節(jié)進(jìn)度控制制方面1、除嚴(yán)格執(zhí)行與甲甲方制定的形形象控制計(jì)劃劃外，建議業(yè)業(yè)主在簽訂施施工合同時(shí)，將將進(jìn)度獎罰制制度納入合同同，使之合法法化。2、嚴(yán)格控制各施工工方進(jìn)場開工工時(shí)間與交接接撤場時(shí)間，避避免引起不必必要的索賠。建建立土建與安安裝相互交接接制度、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行。3、合理安排設(shè)計(jì)方方的出圖計(jì)劃劃，保證施工工按正常程序序進(jìn)行，防止止工序倒置，打打亂整體進(jìn)度度計(jì)劃，帶來來不必要索賠賠。第二節(jié)質(zhì)量控制制目標(biāo)1、質(zhì)量控制總目標(biāo)標(biāo)：合格2、各分部工程質(zhì)量量目標(biāo)：基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、主體體工程、電氣氣工程、水暖暖工程、防水水工程、屋面面工程、消防防工程、空調(diào)調(diào)通風(fēng)工程、電電梯工程、裝裝飾裝修工程程均達(dá)到合格格標(biāo)準(zhǔn)。3、各分項(xiàng)工程目標(biāo)標(biāo)：上述各分分部工程的分分項(xiàng)工程均達(dá)達(dá)到驗(yàn)收要求求，并且必須須達(dá)到合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié)質(zhì)量控制制點(diǎn)本工程質(zhì)量要求高高、功能完善善齊全的工程程，為保障業(yè)業(yè)主方的切身身利益，依據(jù)據(jù)監(jiān)理委托合合同圓滿完成成監(jiān)理任務(wù)，尤尤其把質(zhì)量控控制達(dá)到受控控狀態(tài)，有效效杜絕質(zhì)量隱隱患存在質(zhì)量量通病的發(fā)生生，按《建筑筑工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》GB503300－2001對工程分部部分項(xiàng)的劃分分，在各個(gè)分分部（子）分分項(xiàng)中設(shè)置控控制點(diǎn)，并運(yùn)運(yùn)用旁站、巡巡檢（視）、平平行檢驗(yàn)三種種控制方式、控控制手段并輔輔助以測量、見見證取樣、監(jiān)監(jiān)理指令。以以下為具體的的控制點(diǎn)控制方方式。序號工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段、方法1土石方工程開挖范圍及邊線（從從中間向兩邊邊量測）邊坡支護(hù)測量旁站2基坑支護(hù)工程確定基坑支護(hù)方案案后再確定質(zhì)質(zhì)量控制點(diǎn)旁站3基礎(chǔ)工程位置（軸線及高度度）斷面尺寸與柱連接鋼筋型號號、直徑、數(shù)數(shù)量混凝土強(qiáng)度地下管線預(yù)留孔道道及預(yù)埋測量量測現(xiàn)場檢查審核配合比、現(xiàn)場場取樣制作試試件、審核實(shí)實(shí)驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場檢查、量測4現(xiàn)澆鋼筋混凝土主主體結(jié)構(gòu)工程程軸線、高程及垂直直度斷面尺寸

鋼筋、數(shù)數(shù)量、直徑、位位置、接頭施工縫處理混凝土強(qiáng)度：配合合比、坍落度度、強(qiáng)度

預(yù)埋埋件：型號、位位置、接頭、錨錨固測量量測現(xiàn)場檢查、量測

旁旁站現(xiàn)場制作試塊、審審核試驗(yàn)

現(xiàn)場場檢查、量測測5砌體工程砌體砂漿強(qiáng)度等級級（配合比）灰縫、錯(cuò)縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線線砂漿配合比試驗(yàn)測量量測現(xiàn)場檢查、量測6室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平平整度、垂直直度室內(nèi)地坪厚度、平平整度試驗(yàn)要求作樣板間要求做樣板間7門窗工程木門窗：位置、尺尺寸鋁合金門窗：嵌填填、定位、安安裝、關(guān)閉、開開關(guān)檢查、量測檢查、量測

8室內(nèi)給水排水管道道安裝工程安裝位置及坡度、接接頭管閥連接位置、接接頭水壓試驗(yàn)水表、消火栓、衛(wèi)衛(wèi)生潔具、器器件自動噴灑、水幕、位位置、間距、方方向

水泵安裝裝位置、標(biāo)高高，試運(yùn)轉(zhuǎn)軸軸承溫升排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)驗(yàn)觀察、量測觀察、量測水壓試驗(yàn)觀察、量測觀察、量測觀察、量測旁站9采暖、通風(fēng)空調(diào)系系統(tǒng)安裝工程程冷凍機(jī)組安裝：位位置、標(biāo)高風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：：位置、標(biāo)高高

風(fēng)管、制冷冷管道保溫措措施空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝裝：位置、標(biāo)標(biāo)高管道穿墻或樓板套套管、縫隙嵌嵌填嚴(yán)密閥閘安裝位置、方方向觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察觀察xx電氣安裝工程變配電設(shè)備安裝：：位置、標(biāo)高高、線路連接接屏柜、附件及線中中安裝絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、量測11弱電智能化工程導(dǎo)線敷設(shè)控制設(shè)備安裝、器器具安裝系統(tǒng)調(diào)試測量、觀察專用儀器檢測12安裝管線及道路工工程管線位置、標(biāo)高、坡坡向、坡度管道安裝、接頭閥閘、量表安裝位位置、接頭

道道路路基、路路面堡坎、擋土墻位置置、尺寸、強(qiáng)強(qiáng)度觀察、量測觀察觀察、側(cè)壓觀察、量測觀察、量測、試驗(yàn)驗(yàn)13電梯工程設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收、導(dǎo)導(dǎo)軌安裝垂直直度、位置，對對重安裝、安安全部件檢測測，補(bǔ)償裝置置、電氣裝置置安裝檢測、調(diào)調(diào)試測試巡檢、試驗(yàn)、測量量2、質(zhì)量控制措施（1）、質(zhì)量控制的措施施施工階段的質(zhì)量控控制按事前、事事中、事后三三個(gè)階段進(jìn)行行。重在事前控制，將將影響工程質(zhì)質(zhì)量的不良因因素及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)和排除。在在工程施工全全過程中，對對影響工程質(zhì)質(zhì)量的五個(gè)重重要因素：與與施工有關(guān)的的人員因素、材材料因素、設(shè)設(shè)備因素、施施工工藝因素素及環(huán)境因素素進(jìn)行全面控控制。1)質(zhì)量控制的事前控控制事前控制工作首先先注意對承包包方所做的施施工準(zhǔn)備工作作進(jìn)行全面的的檢查和控制制，另一方面面組織好質(zhì)量量控制的工作作保證，確定定工序活動的的質(zhì)量控制關(guān)關(guān)健點(diǎn)，在總總體質(zhì)量上進(jìn)進(jìn)行控制。①建立施工質(zhì)量監(jiān)理理管理程序項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)監(jiān)理規(guī)范和建建設(shè)法律法規(guī)規(guī)以及建設(shè)工工程質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建建立施工組織織設(shè)計(jì)審批，材材料、半成品品、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備報(bào)驗(yàn)，施施工階段工序序質(zhì)量控制，隱隱蔽工程驗(yàn)收收，分部工程程驗(yàn)收，單位工程程竣工初驗(yàn)，單單位工程竣工工驗(yàn)收，質(zhì)量量事故分析、處處理，工程停停工、復(fù)工等等程序。②督促協(xié)助承建單位位建立施工現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量保證證體系開工前以督促施工工單位建立健健全質(zhì)量管理理和質(zhì)量保證證體系為重點(diǎn)點(diǎn)對工程項(xiàng)目目建設(shè)的人、機(jī)機(jī)、料、法、環(huán)環(huán)等生產(chǎn)要素素實(shí)施全方位位的控制。在第一次工地例會會上提出監(jiān)理理工作管理程程序，進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理工作交底底，明確質(zhì)量量目標(biāo)要求。③對施工管理人員進(jìn)進(jìn)行資質(zhì)審查查審查承包單位的機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)置及施施工管理人員員資格、人員員配備、職責(zé)責(zé)與分工的落落實(shí)情況，對對分包單位的的資質(zhì)進(jìn)行審審查；審查特特種作業(yè)人員員培訓(xùn)和持證證上崗情況。未未經(jīng)監(jiān)理工程程師審查或經(jīng)經(jīng)審查其承包包資質(zhì)不合格格的分包單位位，不得進(jìn)行行工程分包。④對進(jìn)場的施工機(jī)械械、設(shè)備配置置的審查審查承包方進(jìn)場的的主要機(jī)械設(shè)設(shè)備的數(shù)量、規(guī)規(guī)格、型號及及性能是否滿滿足施工質(zhì)量量及進(jìn)度的要要求。對直接接危及工程質(zhì)質(zhì)量、人員安安全的施工機(jī)機(jī)械，按技術(shù)術(shù)說明書、安安裝標(biāo)推進(jìn)行行驗(yàn)收和安全全檢查。⑤對施工方案、方法法和工藝進(jìn)行行審查審查承包方提交的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)施工方案案和工藝：審查施工組織設(shè)計(jì)計(jì)是否統(tǒng)籌考考慮質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投資之之間的關(guān)系，并并有保證工程程質(zhì)量的技術(shù)術(shù)、組織措施施。結(jié)合工程實(shí)際，要要求承包方對對工程的關(guān)鍵鍵部位、特殊殊工序等單獨(dú)獨(dú)編制施工方方案。對施工組織設(shè)計(jì)或或施工方案，監(jiān)監(jiān)理工程師重重點(diǎn)對以下幾幾個(gè)方面進(jìn)行行審查：施工工程序安排是是否合理、可可行；所配置的資資源是否滿足足本工程的施施工要求；主主要項(xiàng)目的施施工方案及工工藝，是否經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理、是是否可行、是否能指導(dǎo)施工、是是否綜合考慮慮了影響的因因素。對有特特殊要求的分分部分項(xiàng)的施施工工藝重點(diǎn)點(diǎn)審查；審批批施工單位的的開工報(bào)告，檢檢查核實(shí)與控控制其施工準(zhǔn)準(zhǔn)備工作質(zhì)量量。⑥對施工現(xiàn)場管理環(huán)環(huán)境和工程技技術(shù)環(huán)境進(jìn)行行監(jiān)督檢查對施工作業(yè)環(huán)境條條件的控制：：審查承包方的質(zhì)量量保證體系、質(zhì)質(zhì)量管理體系系、技術(shù)管理理體系及創(chuàng)優(yōu)優(yōu)良工程的質(zhì)質(zhì)量保證措施施。⑦做好設(shè)計(jì)文件交底底工作，使設(shè)設(shè)計(jì)圖紙中可可能有的碰、漏漏、錯(cuò)、缺消消滅在施工開開始前由項(xiàng)目目總監(jiān)理工程程師組織各專專業(yè)監(jiān)理工程程師熟悉施工工圖紙，對施施工圖進(jìn)行自自審，掌握工工程特點(diǎn)、難難點(diǎn)，明確質(zhì)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收收規(guī)范，將施施工圖紙中存存在的問題監(jiān)監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)行整理、匯匯總后，上報(bào)報(bào)業(yè)主，由業(yè)業(yè)主提交給設(shè)設(shè)計(jì)單位，做做出進(jìn)一步完完善設(shè)計(jì)。⑧對測量基礎(chǔ)審核、檢檢查檢查施工中所使用用的測量設(shè)備備是否有計(jì)量量部門出具的的檢定證明及及合格標(biāo)識。對原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基基準(zhǔn)線、標(biāo)高高等測量控制制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)測測，并要求承承包方采取措措施進(jìn)行保護(hù)護(hù)。對現(xiàn)場障礙物，包包括地下、架架空管線設(shè)施施的拆遷、清清障進(jìn)行驗(yàn)收收。⑨對工程所需原材料料、構(gòu)配件、半半成品及設(shè)備備供應(yīng)商資質(zhì)質(zhì)審查及質(zhì)量量控制2)質(zhì)量控制的事中控控制對施工現(xiàn)場有目的的地進(jìn)行跟蹤蹤檢查和旁站站，在施工初初期即把質(zhì)量量隱患消滅在在萌芽狀態(tài)。核查工程預(yù)檢，對對合格工程準(zhǔn)準(zhǔn)予進(jìn)入下一一道工序施工工；對不合格格工程下發(fā)《監(jiān)監(jiān)理工程師通通知單》，要要求承包方限限期整改，重重新檢驗(yàn)合格格后方可進(jìn)行行下一道工序序施工。驗(yàn)收隱蔽工程。承承包方在白檢檢合格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上申報(bào)監(jiān)理理工程師驗(yàn)收收，檢驗(yàn)合格格后準(zhǔn)予進(jìn)行行隱蔽。對不不合格工程下下發(fā)《監(jiān)理工工程師通知單單》，要求承承包方限期整整改，合格后后準(zhǔn)予進(jìn)行隱隱蔽。分項(xiàng)工程驗(yàn)收。承承包方在自檢檢合格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上申報(bào)監(jiān)理理工程師驗(yàn)收收，監(jiān)理工程程師對合格分分項(xiàng)工程予以以驗(yàn)收、評定定；對不合格格分項(xiàng)工程下下發(fā)《監(jiān)理工工程師通知單單》，要求承承包方限期整整改，整改后后按質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收、評評定。分部工程驗(yàn)收。根根據(jù)分項(xiàng)工程程質(zhì)量評定結(jié)結(jié)果進(jìn)行分部部工程的質(zhì)量量等級匯總評評定，并進(jìn)行行現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收。承包單位在分部工工程完成后，監(jiān)監(jiān)理工程師將將簽認(rèn)的分項(xiàng)項(xiàng)工程評定結(jié)結(jié)果進(jìn)行分部部工程的質(zhì)量量等級匯總評評定。3)質(zhì)量控制的的事后控制組織工程竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收及參加工工程竣工驗(yàn)收收，當(dāng)工程達(dá)達(dá)到交驗(yàn)條件件時(shí)，總監(jiān)理理工程師及時(shí)時(shí)組織各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師依據(jù)有關(guān)法法律、法規(guī)、工工程建設(shè)強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)文件及施施工合同，對對承包單位報(bào)報(bào)送的竣工資資料進(jìn)行審查查，并對工程程質(zhì)量進(jìn)行竣竣工預(yù)驗(yàn)收。對對存在的問題題，及時(shí)要求求承包單位整整改。整改完完畢由總監(jiān)簽簽署工程竣工工報(bào)驗(yàn)單，并并在此基礎(chǔ)上上作出工程質(zhì)質(zhì)量評估報(bào)告告。參加由業(yè)業(yè)主組織的工工程竣工驗(yàn)收收。第四節(jié)質(zhì)量問題題和質(zhì)量事故故處理對施工過程中出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷陷，專業(yè)監(jiān)理理工程師及時(shí)時(shí)下達(dá)監(jiān)理工工程師通知，要要求承包方期期限整改，并并檢查整改結(jié)結(jié)果。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工工存在重大質(zhì)質(zhì)量隱患，可可能造成質(zhì)量量事故或已經(jīng)經(jīng)造成質(zhì)量事事故時(shí)，通過過總監(jiān)及時(shí)下下達(dá)工程停工工令，要求承承包方限期停停工整改。整整改完畢并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)復(fù)查，符合規(guī)規(guī)定要求后，總總監(jiān)及時(shí)簽署署工程復(fù)工令令。下達(dá)工程程暫停令前宜宜事先征得業(yè)業(yè)主同意。對需要返工處理或或加固補(bǔ)強(qiáng)的的質(zhì)量事故，總總監(jiān)應(yīng)責(zé)令承承包單位報(bào)送送質(zhì)量事故調(diào)調(diào)查報(bào)告和經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位等等相關(guān)單位認(rèn)認(rèn)可的處理方方案，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對質(zhì)質(zhì)量事故的處處理過程和處處理結(jié)果進(jìn)行行跟蹤檢查和和驗(yàn)收。總監(jiān)及時(shí)向業(yè)主提提交有關(guān)質(zhì)量量事故的書面面報(bào)告，并將將完整的質(zhì)量量事故處理記記錄整理歸檔檔。當(dāng)工程達(dá)到交驗(yàn)條條件時(shí)，項(xiàng)目目監(jiān)理部應(yīng)組組織各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師對對各專業(yè)工程程的質(zhì)量情況況、使用功能能進(jìn)行全面檢檢查，對發(fā)現(xiàn)現(xiàn)影響竣工驗(yàn)驗(yàn)收的問題簽簽發(fā)《監(jiān)理工工程師通知單單》要求承包包方限期進(jìn)行行整改。對需要進(jìn)行功能試試驗(yàn)的項(xiàng)目，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)督促承包單單位及時(shí)試驗(yàn)驗(yàn)，對重要項(xiàng)項(xiàng)目親臨現(xiàn)場場監(jiān)督，必要要時(shí)請業(yè)主及及設(shè)計(jì)單位代代表參加。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師師組織竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收，并組組織核查質(zhì)量量保證資料及及會同業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)單位、承承包方共同對對工程進(jìn)行檢檢查。參加業(yè)業(yè)主組織的竣竣工驗(yàn)收。（四）各分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的質(zhì)量量控制措施第五章投資控制制1、土方的開挖是施施工方利潤較較大的一個(gè)方方面，因此設(shè)設(shè)計(jì)務(wù)必要相相當(dāng)準(zhǔn)確，防防止超挖、超超深。2、土方的平衡及場場區(qū)的豎向布布置設(shè)計(jì)方面面需綜合考慮慮。3、建立設(shè)計(jì)變更方方案比選制度度及費(fèi)用論證證制度。4、合理地安排施工工單位進(jìn)場時(shí)時(shí)間，盡量避避免土建冬季季施工。必須須安排在冬季季施工的項(xiàng)目目，應(yīng)在招標(biāo)標(biāo)或簽訂合同同時(shí)明確冬季季施工費(fèi)用的的結(jié)算原則。5、設(shè)備、材料供貨貨時(shí)間的準(zhǔn)確確性也會帶來來大量索賠，因因此在簽訂安安裝合同時(shí)，應(yīng)應(yīng)明確供貨時(shí)時(shí)間的誤差，保保證索賠可追追溯到供貨商商。第六章旁站監(jiān)理理第一節(jié)重難點(diǎn)監(jiān)監(jiān)理（一）關(guān)鍵部位：：基礎(chǔ)、板、梁梁柱的節(jié)點(diǎn)，施施工縫、后澆澆帶、衛(wèi)生間間、屋面、實(shí)實(shí)驗(yàn)室的防水水，內(nèi)裝修等等部位。（二）關(guān)鍵工序：：建筑物定位位放線、土方方開挖、基坑坑支護(hù)、基礎(chǔ)礎(chǔ)工程、土方方回填、鋼筋筋工程、混凝凝土工程、防防水工程、外外墻面保溫及及涂飾工程、電電氣工程(暗埋電器線線路工程、機(jī)機(jī)電設(shè)備安裝裝、電器設(shè)備備安裝)、空調(diào)通風(fēng)風(fēng)工程、采暖暖工程系統(tǒng)試試壓、給排水水工程施工(給水管道試試壓、排水管管道通球試驗(yàn)驗(yàn))等為關(guān)鍵工工序。項(xiàng)目如如下：1、變壓器、高低壓壓配電柜系統(tǒng)統(tǒng)調(diào)試；2、綜合布線以及消消防弱電系統(tǒng)統(tǒng)、線纜測試試、控制盤、柜柜的系統(tǒng)調(diào)試試；3、通風(fēng)與空調(diào)工程程安裝完畢后后的系統(tǒng)調(diào)試試；4、電控防火、防排排煙風(fēng)閥（口口）的手動、電電動操作；5、給排水系統(tǒng)安裝裝完畢后，進(jìn)進(jìn)行水壓實(shí)驗(yàn)驗(yàn)；6、設(shè)備單機(jī)試動轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)及調(diào)試；7、通風(fēng)與空調(diào)工程程的控制和監(jiān)監(jiān)測；8、空調(diào)工程水系統(tǒng)統(tǒng)的管道安裝裝；9、空調(diào)水系統(tǒng)管道道安裝完畢后后，進(jìn)行水壓壓試驗(yàn)；xx、空調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)閥門安裝的的壓力試驗(yàn)；；11、空調(diào)凝結(jié)水系統(tǒng)統(tǒng)充水試驗(yàn)；；12、空調(diào)水系統(tǒng)的補(bǔ)補(bǔ)償器的補(bǔ)償償量進(jìn)行的預(yù)預(yù)拉伸或預(yù)壓壓縮；13、空調(diào)水系統(tǒng)膨脹脹水箱安裝的的位置及接管管的連接；14、空調(diào)制冷系統(tǒng)制制冷設(shè)備的嚴(yán)嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)和和試運(yùn)行；15、空調(diào)制冷系統(tǒng)制制冷管道系統(tǒng)統(tǒng)的強(qiáng)度、氣氣密性實(shí)驗(yàn)及及真空實(shí)驗(yàn)；；16、空調(diào)制冷系統(tǒng)吹吹掃排污。（三）關(guān)鍵部位及及關(guān)鍵工序的的旁站監(jiān)理內(nèi)內(nèi)容旁站監(jiān)理是對工程程質(zhì)量進(jìn)行事事中控制的方方式之一，通通過對關(guān)鍵部部位和關(guān)鍵工工序?qū)嵤┡哉菊颈O(jiān)理，可以以深入了解和和掌握工程的的第一手資料料，為監(jiān)理決決策提供依據(jù)據(jù)。同時(shí)，有有效的旁站又又是監(jiān)理工作作的基礎(chǔ)，是是提高監(jiān)理實(shí)實(shí)效，確保所所監(jiān)理工程質(zhì)質(zhì)量的有效途途經(jīng)。針對所投標(biāo)本工程程項(xiàng)目的特點(diǎn)點(diǎn)，我公司制制定了以下旁旁站監(jiān)理方案案，確定實(shí)施施旁站監(jiān)理的的范圍、內(nèi)容容、程序和人人員職責(zé)如下下：1、旁站監(jiān)理范圍針針對所投標(biāo)本本工程旁站監(jiān)監(jiān)理范圍主要要包括：工程的關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序、隱隱蔽工程，易易發(fā)生的質(zhì)量量通病部位，影影響使用安全全、功能的部部位、工序等等。在基礎(chǔ)工程方面包包括：土方開開挖及土方回回填、基礎(chǔ)，鋼鋼筋混凝土梁梁、柱的澆筑筑、基礎(chǔ)及地地下室防水處處理。在主體體結(jié)構(gòu)方面包包括：梁、柱柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱隱蔽過程，柱柱、梁、板、鋼鋼筋的隱蔽情情況、混凝土土澆筑情況，屋屋面卷材防水水細(xì)部構(gòu)造處處理，衛(wèi)生間間防水處理等等工序。第二節(jié)旁站監(jiān)理理內(nèi)容（1）、對施工企業(yè)施施工現(xiàn)場人員員的監(jiān)督檢查查，包括：質(zhì)質(zhì)檢人員到崗崗情況，特殊殊工種人員(電焊工、施施工機(jī)械操作作工，電工等等技術(shù)工種)持證上崗情情況。（2）、對施工機(jī)械，卷卷揚(yáng)機(jī)(塔吊)、攪拌機(jī)等等完好及運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)情況的檢查查。（3）、對所采用的建建筑材料進(jìn)行行隨時(shí)不定期期現(xiàn)場抽查，如如混凝土、砂砂漿配合比、攪攪拌時(shí)間、水水灰比等實(shí)施施監(jiān)控。（4）、對上述旁站監(jiān)監(jiān)理范圍內(nèi)的的關(guān)鍵部位、工工序的施工工工藝方法、操操作過程實(shí)施施監(jiān)督，觀察察是否符合施施工規(guī)范要求求，是否按圖圖施工，有無無違反強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)。①定位放線：根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)規(guī)劃要求以及及放線方案和和現(xiàn)場的地形形地貌，確定定該建筑物的的位置。隨后后放出基坑（基基槽）的開挖挖線。②土方開挖：根據(jù)地地質(zhì)勘察報(bào)告告所描述的土土質(zhì)情況及設(shè)設(shè)計(jì)圖紙基底底標(biāo)高，土方方開挖順序及及基坑支護(hù)應(yīng)應(yīng)符合施工規(guī)規(guī)范及安全規(guī)規(guī)范要求。③基坑支護(hù)：根據(jù)地地質(zhì)勘察報(bào)告告所描述的土土質(zhì)情況確定定基坑支護(hù)方方案，基坑支支護(hù)應(yīng)符合基基坑支護(hù)方案案要求和基坑坑支護(hù)施工規(guī)規(guī)范要求。④回填土：對回填土土的土質(zhì)、每每層虛鋪厚度度、含水率、夯夯實(shí)遍數(shù)、干干容重取樣進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督，使使之符合工藝藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。⑤基礎(chǔ)工程后澆帶：：檢查后澆帶帶的設(shè)置、構(gòu)構(gòu)造及澆筑時(shí)時(shí)間是否符合合設(shè)計(jì)要求，澆澆筑前縫中的的清理，混凝凝土接槎表面面是否按施工工縫要求進(jìn)行行處理，檢查查鋼筋布置及及矯正，混凝凝土特性及配配合比，防水水層及止水帶帶的狀態(tài)，混混凝土振搗情情況。⑥基礎(chǔ)工程混凝土澆澆筑：復(fù)查變變形縫、施工工縫、穿墻管管道、固定模模板的拉桿或或螺栓等處的的止水措施是是否符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。澆筑筑過程中對振振搗情況如振振搗順序、振振搗位置、時(shí)時(shí)間等進(jìn)行監(jiān)監(jiān)控，避免漏漏振或過振；；監(jiān)測澆筑程程序及澆筑厚厚度；監(jiān)測鋼鋼筋、預(yù)埋件件、止水帶等等的狀態(tài)及位位置；監(jiān)測混混凝土塌落度度測試及試塊塊件留置等。⑦基礎(chǔ)工程防水層細(xì)細(xì)部構(gòu)造處理理：細(xì)部構(gòu)造造部位包括分分格縫、變形形縫、搭接縫縫、穿墻管道道、排水口、收收頭、陰陽角角(轉(zhuǎn)角、三面面角)、地下出入入口通道處等等。檢查這些些部位的位置置、做法、清清理、附加補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)、密封、保保護(hù)，使之符符合設(shè)計(jì)要求求和工藝標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。⑧梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽蔽過程：依據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和和圖集要求，對對梁柱結(jié)點(diǎn)鋼鋼筋隱蔽過程程的旁站監(jiān)理理，監(jiān)督鋼筋筋安裝方法，是是否規(guī)范、正正確，環(huán)境條條件是否滿足足要求，主要要控制鋼筋的的間距、位置置、固定，混混凝土接槎位位置，梁柱施施工縫處理，混混凝土澆筑及及振搗，使之之符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求。⑨主體結(jié)構(gòu)混凝土澆澆筑：依據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)要求、施施工驗(yàn)收規(guī)范范和施工工藝藝標(biāo)準(zhǔn)，對該該過程進(jìn)行旁旁站監(jiān)理。在在混凝土澆筑筑過程中，檢檢查混凝土澆澆筑施工過程程中砼澆筑順順序，分層澆澆筑時(shí)每層混混凝土厚度、混混凝土澆搗時(shí)時(shí)間及均勻性性、施工縫處處理，鋼筋、預(yù)預(yù)埋件等的狀狀態(tài)及位置，使使之符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工合同要求的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。⑩屋面防水卷材細(xì)部部處理：檢查查女兒墻、水水落管排水口口、管根、檐檐口、陰陽角角等細(xì)部的附附加層構(gòu)造及及卷材收口處處理，附加層層范圍是否符符合設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范規(guī)定。通通過蓄水試驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收。eq\o\ac(○,⑾)衛(wèi)生間防水層的處處理：衛(wèi)生間間的管根、陰陰陽角等細(xì)部部的附加層構(gòu)構(gòu)造及收口處處理，防水處處理工序是否否符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范規(guī)定。通通過閉水試驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收。eq\o\ac(○,⑿)裝飾工程及水電安安裝：外墻保保溫板粘貼砂砂漿面積是否否符合規(guī)范規(guī)規(guī)定；采暖給給水系統(tǒng)試壓壓及排水管道道灌水實(shí)驗(yàn)是是否符合規(guī)范范規(guī)定；電氣氣接地電阻測測試是否符合合規(guī)范規(guī)定；；所施工的質(zhì)質(zhì)量必須符合合施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范的要求。（四）、旁站監(jiān)理人員員的主要職責(zé)責(zé)：1、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場場質(zhì)檢人員到到崗、特殊工工種人員持證證上崗以及施施工機(jī)械、建建筑材料準(zhǔn)備備情況。2、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督督關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序的施施工執(zhí)行、施工方案以以及工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)情況。3、核查進(jìn)場建筑材材料、建筑構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備等的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告等，并并可在現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)督施工企業(yè)業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或或者委托具有有資格的第三三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)。4、做好旁站監(jiān)理記記錄和監(jiān)理日日記，保存旁旁站監(jiān)理原始始資料。5、監(jiān)理旁站人員應(yīng)應(yīng)按本方案實(shí)實(shí)施現(xiàn)場跟班班監(jiān)督，及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理理旁站過程中中出現(xiàn)的質(zhì)量量問題。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工企業(yè)有有違反強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)行為后后，有權(quán)責(zé)令令施工企業(yè)立立即整改，發(fā)發(fā)現(xiàn)其施工活活動已經(jīng)或可可能危及工程程質(zhì)量的，應(yīng)應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理理工程師或總總監(jiān)報(bào)告，由由總監(jiān)下達(dá)局局部暫停施工工指令。（五）、對旁站記錄的的要求：旁站記錄是監(jiān)理工工程師或總監(jiān)監(jiān)理工程師依依法行使有關(guān)關(guān)簽字權(quán)的重重要依據(jù)，是是對工程質(zhì)量量的簽認(rèn)資料料。旁站記錄錄必須做到：：1、記錄內(nèi)容要真實(shí)實(shí)、準(zhǔn)確、及及時(shí)；2、對旁站的關(guān)鍵部部位或關(guān)鍵工工序，應(yīng)按照照時(shí)間或工序序形成完整的的記錄。例如如：衛(wèi)生間防水工程，可按原材檢驗(yàn)、基基層處理、涂涂刷過程、細(xì)細(xì)部處理等工工序填寫檢查查記錄表。3、記錄表內(nèi)容填寫寫要完整，未未經(jīng)旁站人員員和施工單位位質(zhì)檢人員簽簽字不得進(jìn)入入下道工序施施工。4、記錄表內(nèi)施工過過程情況是指指所旁站的關(guān)關(guān)鍵部位和關(guān)關(guān)鍵工序施工工情況。例如如：人員上崗崗情況、材料料使用情況、施施工工藝和操操作情況、執(zhí)執(zhí)行施工方案案和強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)情況等。5、監(jiān)理情況主要記記錄旁站人員員、時(shí)間、旁旁站監(jiān)理內(nèi)容容、對施工質(zhì)質(zhì)量檢查情況況、評述意見見等。將發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題做好好記錄，并提提出處理意見見。6、其它欄目要填寫寫完整。（六）、旁站人員安排排和旁站監(jiān)理理時(shí)間：1、旁站人員可根據(jù)據(jù)工程復(fù)雜程程度和難度，事事先確定由監(jiān)監(jiān)理工程師或或監(jiān)理員進(jìn)行行旁站監(jiān)理。

2、旁站監(jiān)理時(shí)間可根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃事先做好安排，待關(guān)鍵工序施工后再做具體安排。針對本工程的建筑筑樓地面工程程、抹灰工程、門門窗工程、吊吊頂工程、輕輕質(zhì)隔墻工程程、飾面板（磚磚）工程、涂涂飾工程、電電氣工程、設(shè)設(shè)備安裝工程程、防水工程程施工等關(guān)鍵鍵部位進(jìn)行旁旁站監(jiān)理。第三節(jié)旁站監(jiān)理理的依據(jù)1、建設(shè)工程相關(guān)法法律、法規(guī)；；2、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)程、工工藝標(biāo)準(zhǔn)；3、建設(shè)工程承包合合同文件、委委托監(jiān)理合同同文件；4、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文文件、施工組組織設(shè)計(jì)、監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則。旁站監(jiān)理的方法1、是否按照技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)規(guī)程和批準(zhǔn)的的設(shè)計(jì)文件、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)施工。2、是否使用合格的的材料、構(gòu)配配件和設(shè)備。3、承包方有關(guān)現(xiàn)場場管理人員、質(zhì)質(zhì)檢人員是否否在崗。4、施工操作人員的的技術(shù)水平、操操作條件是否否滿足施工工工藝要求，特特殊操作人員員是否持證上上崗。5、施工環(huán)境是否對對工程質(zhì)量產(chǎn)產(chǎn)生不利影響響。6、施工過程是否存存在質(zhì)量問題題和安全隱患患。對施工過過程中出現(xiàn)的的較大質(zhì)量問問題或質(zhì)量隱隱患，旁站人人員采用照相相手段予以記記錄；隱蔽工程的隱蔽過過程：全過程程跟蹤監(jiān)督建筑材料的見證和和取樣全過程跟蹤蹤監(jiān)督新技術(shù)、新工藝、新新材料、新設(shè)設(shè)備實(shí)驗(yàn)過程程：全過程跟跟蹤監(jiān)督。監(jiān)理合同規(guī)定的其其他應(yīng)旁站的的部位和工序序從其規(guī)定。定位放線：全過程程跟蹤監(jiān)督。本工程旁站監(jiān)理的的保證措施定位放線監(jiān)理保證證措施1、審核定位放線方方案。2、查閱總平面圖的的規(guī)劃要求，明明確放線的規(guī)規(guī)范要求。3、嚴(yán)格按總平面圖圖及平面圖的的要求進(jìn)行放放線。4、復(fù)核定位放線?；A(chǔ)工程施工的監(jiān)監(jiān)理保證措施施1、審核施工方案、進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，審審查特種作業(yè)業(yè)人員及機(jī)具具。2、檢查鋼筋、水泥泥、焊條等原原材料報(bào)驗(yàn)。鋼鋼筋機(jī)械連接接實(shí)驗(yàn)報(bào)告。3、獨(dú)立柱垂直度控控制。4、檢查模板位置準(zhǔn)準(zhǔn)確性和支撐撐強(qiáng)度及鋼度度穩(wěn)定情況。5、檢查商品砼登記記、配合比、坍坍落度、骨料料最大粒徑。6、檢查鋼筋下料長長度及制作質(zhì)質(zhì)量。7、檢查鋼筋骨架安安裝情況及應(yīng)應(yīng)保證鋼筋保保護(hù)層厚度。8、檢查試塊留置及及強(qiáng)度試驗(yàn)?；又ёo(hù)工程待取得設(shè)計(jì)圖紙后后根據(jù)實(shí)際情情況再提出具具體的監(jiān)理措措施。土方工程1、機(jī)械開挖基坑((槽)不得超過基基底標(biāo)高，如如個(gè)別地方超超挖時(shí)，其處處理方法應(yīng)征征得設(shè)計(jì)單位位同意，開挖挖后應(yīng)盡量減減少對基土的的撓動。如果果基礎(chǔ)不能及及時(shí)施工，可可在基底標(biāo)高高以上預(yù)留330cm土層層待做基礎(chǔ)時(shí)時(shí)再挖。2、嚴(yán)格按施工方案案的施工順序序進(jìn)行土方開開挖，分層分分段進(jìn)行，形形成一定坡度度。施工時(shí)必須了解土土質(zhì)情況及基基坑排水措施施、效果。施施工機(jī)械應(yīng)在在硬土層上作作業(yè)。3、土方回填，首先先檢查回填土土的土質(zhì)是否否符合設(shè)計(jì)要要求，土方回回填應(yīng)按規(guī)定定分層夯實(shí)，密密實(shí)度采用環(huán)環(huán)刀取樣法，要要求密實(shí)度達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)要求求。填方應(yīng)預(yù)預(yù)留沉降量。鋼筋工程1、熟悉圖紙，明確確各結(jié)構(gòu)部位位設(shè)計(jì)鋼筋的的品種、規(guī)格格、綁扎或焊焊接要求，特特別注意結(jié)構(gòu)構(gòu)關(guān)鍵部位配配筋的特殊處處理。有關(guān)配配筋變化的記記錄和設(shè)計(jì)變變更應(yīng)及時(shí)注注在相應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)施工圖上。2、鋼筋原材料進(jìn)場場按現(xiàn)行國家家標(biāo)準(zhǔn)《筋混凝土用用熱軋帶肋鋼鋼筋》GBl4999的規(guī)定抽取取試件作力學(xué)學(xué)性能檢驗(yàn)，必必須見證取樣樣，監(jiān)督送檢檢，其質(zhì)量必必須符合有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定。3、要求施工單位對對鋼筋的下料料、加工進(jìn)行行技術(shù)交底，并并到加工場地地對成型鋼筋筋檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及時(shí)改改正。監(jiān)理人人員提前介入入對鋼筋加工工制作質(zhì)量的的檢查，包括括下料長度、彎彎折角度、骨骨架尺寸、箍箍筋彎鉤等。4、鋼筋焊接、擠壓壓連接應(yīng)按規(guī)規(guī)定批量進(jìn)行行工藝檢驗(yàn)和和機(jī)械性能試試驗(yàn)，外觀檢檢驗(yàn)。鋼筋綁綁扎過程，要要特別注意鋼鋼筋的品種、規(guī)規(guī)格、數(shù)量、箍箍筋加密范圍圍等。5、監(jiān)理人員對鋼筋筋隱蔽工程進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)關(guān)，在施工單單位自檢合格格的基礎(chǔ)上，按按質(zhì)量驗(yàn)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對照結(jié)構(gòu)構(gòu)施工圖，確確認(rèn)鋼筋的規(guī)規(guī)格、數(shù)量、間間距、長度、錨錨固長度、接接頭位置等是是否符合規(guī)范范、規(guī)程要求求。在砼澆搗搗過程中要求求施工單位安安排鋼筋工對對鋼筋進(jìn)行跟跟班整改。對下列構(gòu)造措施應(yīng)應(yīng)加強(qiáng)檢查：：(1)框架節(jié)點(diǎn)箍箍筋加密區(qū)的的箍筋及梁止止有集中荷載載處的附加吊吊筋或箍筋，不不得漏放。柱柱根部第一道道箍筋和墻體體第一道平鋼鋼筋應(yīng)放在離離結(jié)構(gòu)結(jié)合部部邊緣50mmm以內(nèi)?？蚩蚣芰汗?jié)點(diǎn)部部位主梁箍筋筋應(yīng)按加密要要求設(shè)置。(2)具有雙層配配筋的厚板和和墻板，應(yīng)設(shè)設(shè)置支撐鋼筋筋的拉鉤，懸懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎彎矩鋼筋應(yīng)保保證到位，采采取措施防止止踩壓錯(cuò)位。(3)鋼筋保護(hù)層層的墊塊強(qiáng)度度、厚度、位位置符合設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要求求。(4)主要受力筋筋為Ⅱ級要特別注注意錨固長度度、搭接長度度是否符合要要求，閃光對對焊、電渣壓壓力焊、鋼套套筒擠壓連接接等工藝參數(shù)數(shù)的確定。防水工程1、防水層施工前，應(yīng)應(yīng)對衛(wèi)生間、屋屋面的結(jié)構(gòu)層層進(jìn)行蓄水或或淋水試驗(yàn)，以以確保結(jié)構(gòu)自自身防水效果果。2、審核防水施工方方案，審查防防水施工隊(duì)伍伍的資質(zhì)和人人員崗位證。3、檢查進(jìn)場的防水水材料，送檢檢合格后，方方允許進(jìn)場使使用。4、檢查防水基層，確確?；鶎拥母筛稍?、平整，坡坡度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。5、重點(diǎn)跟蹤檢查屋屋面、衛(wèi)生間間節(jié)點(diǎn)防水的的施工，確保保節(jié)點(diǎn)施工符符合設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)范要求。6、進(jìn)行防水層厚度度檢測，并進(jìn)進(jìn)行蓄水或淋淋水試驗(yàn)。外墻面涂飾工程1、外墻粉刷兩次成成活，窗套填填縫之后，面面層應(yīng)與大面面一次成活。拉拉毛手勢必須須一致，以免免造成涂料色色差。2、涂料施工前應(yīng)檢檢查墻面平整整度，有否裂裂縫等，若有有應(yīng)進(jìn)行整改改。每道涂料施工完均均應(yīng)進(jìn)行檢查查，符合要求求后方可進(jìn)入入下道工序。電電氣工程1、質(zhì)量控制應(yīng)嚴(yán)格格按照《建筑筑電氣工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范》GB503303—2002相關(guān)條目要要求進(jìn)行施工工。2、嚴(yán)把管線及電氣氣材料、設(shè)備備等進(jìn)場時(shí)檢檢驗(yàn)關(guān)，對不不符合要求的的材料必要時(shí)時(shí)抽樣送檢，確確定合格后方方可進(jìn)場使用用，對不符合合的材料設(shè)備備令其退場。3、檢查電纜橋架及及金屬導(dǎo)管是是否接地可靠靠，要求做到到整個(gè)電氣管管路最終與等等電位聯(lián)通，電電纜橋架及支支架要求二點(diǎn)點(diǎn)以上接地。4、重點(diǎn)檢查管線聯(lián)聯(lián)接、管線與與箱盒聯(lián)接暗暗埋敷設(shè)是否否按規(guī)范規(guī)程程執(zhí)行，敷設(shè)設(shè)數(shù)量、坐標(biāo)標(biāo)要求準(zhǔn)確無無誤，電纜橋橋架吊架應(yīng)符符合規(guī)范要求求及牢固性。5、在防雷接地工序序方面嚴(yán)格按按規(guī)范方面嚴(yán)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。消防、空調(diào)通風(fēng)工工程1、質(zhì)量控制應(yīng)嚴(yán)格格按照消防、空空調(diào)通風(fēng)工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范相關(guān)關(guān)條目進(jìn)行施施工。2、嚴(yán)把材料、設(shè)備備等進(jìn)場時(shí)的的檢驗(yàn)關(guān)，對對不符合要求求的材料要及及時(shí)抽樣、送送檢，確定合合格后方可進(jìn)進(jìn)場使用。對對不符合的材材料、設(shè)備命命令其退場。3、重點(diǎn)檢查管路的的安裝是否符符合規(guī)范、規(guī)規(guī)程要求，是是否固定牢固固。4、對管路、設(shè)備的的關(guān)鍵操作點(diǎn)點(diǎn)進(jìn)行旁站監(jiān)監(jiān)理。5、對系統(tǒng)調(diào)試做好好記錄，并進(jìn)進(jìn)行旁站監(jiān)理理。測量控制及放線測量設(shè)備的控制：：要求施工單單位提供經(jīng)法法定計(jì)量檢定定部門對測量量儀器進(jìn)行周周期檢定的合合格證和有效效證明，督促促施工單位測測量人員對儀儀器進(jìn)行妥善善保管及正常常使用。測量量人員的控制制要求施工單單位提供測量量人員的上崗崗證、現(xiàn)場檢檢驗(yàn)測量人員員的專業(yè)技能能。坐標(biāo)點(diǎn)的控制：督督促施工單位位根據(jù)總平面面布置圖及業(yè)業(yè)主現(xiàn)場交驗(yàn)驗(yàn)的坐標(biāo)，提提出測量放線線方案并依據(jù)據(jù)基準(zhǔn)坐標(biāo)，逐逐次定出其它它控制坐標(biāo)。依據(jù)控制線放樣并并要求對基準(zhǔn)準(zhǔn)坐標(biāo)，引測測坐標(biāo)一編號號和圖示標(biāo)定定，經(jīng)監(jiān)理人人員復(fù)檢批準(zhǔn)準(zhǔn)后，建立坐坐標(biāo)控制網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，以利今后后測量和復(fù)查查。高程水準(zhǔn)點(diǎn)的控制制：對建筑物物軸線的施工工放樣進(jìn)行復(fù)復(fù)核，鋼筋工程質(zhì)量控制制進(jìn)場鋼筋的報(bào)驗(yàn)：：鋼筋必須具具有出廠質(zhì)量量證明書試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告單。進(jìn)進(jìn)場時(shí)要按爐爐罐(批號)及直徑分批批檢驗(yàn)，檢驗(yàn)驗(yàn)包括查對標(biāo)標(biāo)志，外觀檢檢查，并按國國家現(xiàn)行有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定抽樣樣作力力學(xué)性能試驗(yàn)驗(yàn)合格后方可可使用。監(jiān)理理進(jìn)行見證取取樣。鋼筋加工、焊接、綁綁扎與安裝的的質(zhì)量控制：：要求施工單單位嚴(yán)格按照照設(shè)計(jì)要求和和施工規(guī)劃中中的規(guī)定要求求進(jìn)行施工，特特別是鋼筋的的數(shù)量、位置置、搭接長度度及綁扎、焊焊接質(zhì)量必須須符合施工規(guī)規(guī)范的要求，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理檢查驗(yàn)驗(yàn)收合格后方方可行下道工工序施工。防止鋼筋踩踏及保保護(hù)層厚度的的控制：在綁綁扎現(xiàn)澆板鋼鋼筋時(shí)應(yīng)根據(jù)據(jù)上下層鋼筋筋之間的高度度，要求施工工單位采取設(shè)設(shè)鐵馬蹬支承承上層鋼筋的的措施，保證證鋼筋位置的的準(zhǔn)確。馬蹬蹬腳應(yīng)加墊同同保護(hù)層厚度度一致的墊塊塊，防止破壞壞基層的防水水層，同時(shí)滿滿足馬蹬鋼筋筋有足夠的保保護(hù)層?；炷量刂圃牧峡刂疲阂笄笫┕挝粚ι唐坊炷镣恋仍牧线M(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)驗(yàn)和控制，外外加劑具有產(chǎn)產(chǎn)品合格證及及試驗(yàn)報(bào)告，嚴(yán)嚴(yán)格按混凝土土試配報(bào)告要要求的摻量控控制添加量。砼澆筑與振搗的控控制：控制混混凝土澆筑時(shí)時(shí)間，督促施施工單位劃分分振搗區(qū)域，明明確人員職責(zé)責(zé)，做好技術(shù)術(shù)交底，嚴(yán)防防漏振和過振振，確?；炷琳駬v密實(shí)實(shí)。為保證混混凝土澆筑質(zhì)質(zhì)量，要求一一次澆筑成型型。后澆帶要要按設(shè)計(jì)要求求預(yù)留，并按按規(guī)定時(shí)間澆澆筑混凝土。澆澆筑前要求施施工單位必須須將其表面清清理干凈，將將鋼筋加以整整理或施焊，然然后澆筑早強(qiáng)強(qiáng)、無收縮水水泥配制的混混凝土，澆筑筑后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)護(hù)?；炷琉B(yǎng)護(hù)控制：：督促施工單單位高度重視視和加強(qiáng)混凝凝土養(yǎng)護(hù)工作作，特別是摻摻用如UEA類的具有微微膨脹性能的的外加劑的混混凝土。已澆澆筑初凝后或或混凝土拆模模后，要求施施工單位用保保濕材料覆蓋蓋或澆水保證證混凝土一直直處于濕潤狀狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)期期必須滿足設(shè)設(shè)計(jì)要求及規(guī)規(guī)范規(guī)定。預(yù)留預(yù)埋的質(zhì)量控控制根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙明確確的預(yù)留預(yù)埋埋位置，督促促施工單位做做好測放線工工作，確定設(shè)設(shè)備準(zhǔn)確位置置。各專業(yè)管管線位置由總總包施工單位位繪制在一張張圖上，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、設(shè)計(jì)單單位確認(rèn)后方方可施工。完完成后施工單單位在自檢合合格的基礎(chǔ)上上，報(bào)監(jiān)理檢檢查驗(yàn)收。為為防止預(yù)埋管管道、線管、線線盒或預(yù)留孔孔洞在混凝土土澆筑過程中中產(chǎn)生移位，必必須全數(shù)檢查查預(yù)埋件的固固定、模板的的剛度與連接接。給排水工程質(zhì)量控控制材料質(zhì)量：全數(shù)檢檢查給排水管管道管材、管管道附件等材材料，必須符符合國家現(xiàn)行行的有關(guān)產(chǎn)品品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定，并應(yīng)具有有出廠合格證證。管材及附附件品種、規(guī)規(guī)格尺寸必須須符合設(shè)計(jì)要要求。用于生生活飲用水的的管道，其材材質(zhì)不得污染染水質(zhì)。給水管道安裝：按按系統(tǒng)全數(shù)現(xiàn)現(xiàn)場旁站檢查查，隱蔽管道道和給水、消消防系統(tǒng)的水水壓試驗(yàn)結(jié)果果必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和施施工規(guī)范規(guī)定定。給水系統(tǒng)竣工后或或交付使用前前必須進(jìn)行清清洗和消毒。清清洗和消毒應(yīng)應(yīng)符合施工規(guī)規(guī)范規(guī)定。給給水管道及附附件敷設(shè)、安安裝觀察檢查查管道安裝時(shí)時(shí)，應(yīng)隨時(shí)消消除管道中的的雜物，暫時(shí)時(shí)停止安裝時(shí)時(shí)，兩端應(yīng)臨臨時(shí)封堵。量測檢查管道安裝裝尺寸、定位位應(yīng)正確，管管外皮與墻抹抹灰面的凈距距及橫管坡度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工規(guī)范規(guī)定。閥門安裝：按不同同的規(guī)格、型型號現(xiàn)場抽查查全數(shù)的5％，但不少少于四個(gè)進(jìn)行耐壓強(qiáng)強(qiáng)度和嚴(yán)密性性試驗(yàn)，結(jié)果果應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工規(guī)范規(guī)定。給排水附屬設(shè)備水泵安裝及試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)現(xiàn)場全數(shù)檢查水泵泵就位前基礎(chǔ)礎(chǔ)強(qiáng)度，坐標(biāo)標(biāo)、尺寸、螺螺栓孔位置等等，必須符合合設(shè)計(jì)和施工工規(guī)范要求?，F(xiàn)場旁站檢查負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)達(dá)到：1)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)無雜音；2)泵體無泄漏；3)軸承溫度應(yīng)滿足滑動軸承不大于70℃，滾動軸承不大于80℃。水箱安裝檢查水箱支架或底底坐的尺寸、位位置應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，埋設(shè)要平整牢固，水水箱與支架((座)接觸要緊密密。檢查水箱箱坐標(biāo)、標(biāo)高高、垂直度、保保溫層厚度及及保溫層平面面平整度過允允許偏差值要要符合施工規(guī)規(guī)范規(guī)定。檢檢查水箱油漆漆種類和涂刷刷遍數(shù)符合設(shè)設(shè)計(jì)和施工規(guī)規(guī)范要求?，F(xiàn)場場跟蹤檢查敞敞口水箱的滿滿水試驗(yàn)和密密閉水箱的水水壓試驗(yàn)，必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)和施工規(guī)范范要求。抽查查檢查管道、箱箱類和金屬支支架涂漆時(shí)，油油漆種類和涂涂刷遍數(shù)應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，油漆附著著良好，無脫脫皮、起泡、、流流淌及污染等等缺陷。排水管道安裝現(xiàn)場旁站全數(shù)檢查查隱蔽的排水水管道的灌水水試驗(yàn)。旁站站全數(shù)檢查排排水系統(tǒng)的通通水試驗(yàn)。灌灌水、通水試試驗(yàn)結(jié)果必須須符合設(shè)計(jì)和和施工規(guī)范規(guī)規(guī)定?，F(xiàn)場觀觀察、抽查管管道接口結(jié)構(gòu)構(gòu)和所用填料料應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)和施工規(guī)范范規(guī)定?，F(xiàn)場場量測抽查管管道坡度必須須符合設(shè)計(jì)和和施工規(guī)范規(guī)規(guī)定?，F(xiàn)場觀觀察和量測檢檢查排水塑料料管必須按設(shè)設(shè)計(jì)要求裝設(shè)設(shè)伸縮節(jié)。抽查管道道支(吊、托)架及管(墩)的安裝應(yīng)構(gòu)構(gòu)造正確，埋埋設(shè)平整牢固固，排列整齊齊，支架與管管子接觸要緊緊密。用水準(zhǔn)準(zhǔn)儀、直尺、拉拉線和尺量抽抽查排水立管管的坐標(biāo)、標(biāo)標(biāo)高，水平管管道縱、橫方方向彎曲、立立管垂直度，應(yīng)應(yīng)滿足施工規(guī)規(guī)范的規(guī)定。衛(wèi)生器具安裝全數(shù)檢查衛(wèi)生器具具的型號、規(guī)規(guī)格、質(zhì)量必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。通水水抽查檢查衛(wèi)衛(wèi)生器具排水水出口與排水水管承口的連連接處必須嚴(yán)嚴(yán)密不漏。衛(wèi)衛(wèi)生器具安裝裝時(shí)，木磚和和支、托防腐腐良好，埋設(shè)設(shè)平正牢固，器器具設(shè)置平穩(wěn)穩(wěn)，支架與器器具接觸緊密密，器具潔凈凈。觀察和尺尺量抽查衛(wèi)生生器具的排水水管徑和最水水坡度，必須須符合設(shè)計(jì)要要求和施工規(guī)規(guī)范規(guī)定。衛(wèi)衛(wèi)生器具安裝裝標(biāo)高、水平平度、垂直度度允許偏差值值應(yīng)符合施工工規(guī)范規(guī)定。灌、通水試驗(yàn)：觀察和尺量抽查檢查排水栓，地漏安裝應(yīng)平整、牢固、排水栓低于盒槽底表面2mm，地漏低于安裝處排水表面5mm，無滲漏。消防設(shè)備及器材現(xiàn)場觀察檢查所有有設(shè)備、器材材應(yīng)是消防部部門認(rèn)可的產(chǎn)產(chǎn)品。消防設(shè)設(shè)備用的電纜纜及導(dǎo)線均采采用耐火型。自動噴灑消防裝置置：現(xiàn)場全數(shù)數(shù)觀察，量測測檢查其噴頭頭位置，間距距和方向必須須符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求。消火栓安裝：現(xiàn)場場測量檢查室室外消火栓安安裝的位置及及間距應(yīng)符合合設(shè)計(jì)及規(guī)范范要求。消防報(bào)警系統(tǒng)：現(xiàn)現(xiàn)場尺量抽查查火災(zāi)探測器器的安裝位置置應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要求求。現(xiàn)場觀察察，量測檢查查系統(tǒng)布線應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求。電氣工程配管及管內(nèi)穿線：：導(dǎo)線間和導(dǎo)導(dǎo)線對地間的的絕緣電阻值值必須大于22MΩ；檢查薄壁鋼鋼管嚴(yán)禁熔焊焊連接。塑料料管的材質(zhì)及及適用場所必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工規(guī)范規(guī)定；；檢查所有管管子連接緊密密，管口光滑滑，護(hù)口齊全全，盒(箱)設(shè)置正確，固固定可靠，管管子進(jìn)入盒((箱)處順直；檢查管路的的保護(hù)，管子子穿過變形縫縫處應(yīng)有補(bǔ)償償裝置，補(bǔ)償償裝置能活動動自如，穿過過建筑物和設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)處加加套保護(hù)管；；檢查管內(nèi)穿穿線時(shí)，在盒盒(箱)內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)有有適當(dāng)余量，導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭，不進(jìn)入盒(箱)的垂直管子的上口穿線后密封處理良好；導(dǎo)線連接牢固，包扎嚴(yán)密，絕緣良好，不傷芯線。檢查金屬電線保護(hù)管、盒(箱)及支架接地(接零)支線敷設(shè)應(yīng)連接緊密、牢固，接地(接零)線截面選用正確，需防腐的部分涂漆均勻無遺漏。檢查電線保護(hù)管彎曲半徑、明配管安裝允許偏差符合施工規(guī)范規(guī)定。電纜敷設(shè)：檢查電電纜時(shí)耐壓試試驗(yàn)結(jié)果、電電流和絕緣電電阻必須符合合施工規(guī)范規(guī)規(guī)定。檢查電電纜敷設(shè)時(shí)嚴(yán)嚴(yán)禁有絞擰、鎧鎧裝壓扁、護(hù)層斷裂和和表面嚴(yán)重劃劃傷等缺陷；；嚴(yán)禁在管道道上面或下面面平行直坦敷敷設(shè)。檢查電電纜終端頭和和電纜接頭制制作、安裝必必須符合施工工規(guī)范規(guī)定。抽查檢查電纜支、托架安裝應(yīng)位置正確，連接可靠，固定牢靠，油漆完整，在轉(zhuǎn)彎處能托住電纜平滑幸免勻的過渡，托架加蓋部分蓋板齊全。抽查檢查電纜保護(hù)管安裝口滑，無毛刺，固定牢牢靠，防腐良好。彎曲處無變扁現(xiàn)象，出入地溝和建筑物的保護(hù)管口封閉嚴(yán)密。抽查檢查電纜設(shè)坐標(biāo)，標(biāo)高要正確，排列整齊，標(biāo)志樁，標(biāo)志牌設(shè)置準(zhǔn)確；有防燃、隔熱和防腐刨要求的電纜保護(hù)措施完整；在支架上敷設(shè)時(shí)，固定可靠。抽查檢查電纜及其支、托架和保護(hù)管接地(接零)支線敷設(shè)應(yīng)連接緊密、牢固，接地(接零)截面選用正確，需防腐的部分涂漆均勻無遺漏。電氣照明器具及其其配電箱(盤)安裝：檢查查大(重)型燈具及吊吊扇等安裝用用的吊鉤、預(yù)預(yù)埋件必須埋埋設(shè)牢固。檢檢查器具的接接地(接零)保護(hù)措施和和其他安全要要求必須符合合施工規(guī)范規(guī)規(guī)定。檢查器器具安裝，配配電箱(盤、板)安裝，導(dǎo)線線與器具連接接應(yīng)符合施工工規(guī)范規(guī)定。檢查照明器具及配電箱(盤)的接地(接零)支線敷設(shè)應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。檢查照明器具、配電箱(盤、板)安裝允許偏差應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。防雷及接地裝置安安裝：檢查接接地裝置的接接地電阻值必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。檢查查接至電氣設(shè)設(shè)備、器具和和可拆卸的其其它非帶電金金屬部件接地地(接零)的分支線，必必須直接與接接地干線相連連，嚴(yán)禁串聯(lián)聯(lián)連接。檢查查避雷針(網(wǎng))及其支持件件安裝，接地地(接零)線的敷設(shè)應(yīng)應(yīng)符合施工規(guī)規(guī)范規(guī)定。檢檢查接地(接零)線焊接搭接接長度是否符符合施工規(guī)范范規(guī)定。第七章進(jìn)度控制制第一節(jié)總進(jìn)度目目標(biāo)分解及控控制1、總進(jìn)度控制目標(biāo)標(biāo)本工程總進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)：2011年8月5日到2013年6月5日。本工程工期控制目目標(biāo)：控制在在建設(shè)單位與與施工單位簽簽訂施工合同同約定的工期期范圍內(nèi)。2、按本工程項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)度階段及合合同結(jié)構(gòu)(或子單位工工程)制定進(jìn)度分分解目標(biāo)如下下：監(jiān)理工程程師以業(yè)主與與施工單位簽簽訂的總工期期為根本點(diǎn)，監(jiān)監(jiān)督施工單位位制定季、月月、周進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，并根據(jù)據(jù)施工進(jìn)度的的實(shí)際施工單單位提出解決決的具體措施施，確保進(jìn)度度并力爭提前前完成。（二）進(jìn)度控制要要點(diǎn)及減少工工程延期發(fā)生生的防范對策策1、進(jìn)度控制要點(diǎn)（1）、開工準(zhǔn)備階段段的進(jìn)度控制制1)據(jù)進(jìn)度控制方案進(jìn)進(jìn)行控制。檢檢查雙方的開開工準(zhǔn)備情況況，及時(shí)提醒醒業(yè)主按合同同規(guī)定，及時(shí)時(shí)提供施工用用地，同時(shí)還還應(yīng)當(dāng)完成法法律、法規(guī)及及財(cái)務(wù)方面的的手續(xù)；施工工單位應(yīng)將工工程開工所需需的人力、材材料、設(shè)備等等準(zhǔn)備好。2)施工單位報(bào)送的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)及施工進(jìn)度度計(jì)劃；監(jiān)督督施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的網(wǎng)絡(luò)繪繪制及按計(jì)劃劃實(shí)施。3)審核開工前主要勞勞動力、材料料、機(jī)械設(shè)備備等供應(yīng)計(jì)劃劃能否滿足進(jìn)進(jìn)度需要，屬屬于施工單位位供應(yīng)的由施施工單位提交交計(jì)劃，并提提前做好原材材料的檢驗(yàn)工工作；屬于業(yè)業(yè)主供應(yīng)的，監(jiān)監(jiān)理方協(xié)助業(yè)業(yè)主制定由業(yè)業(yè)主提供的材材料和設(shè)備供供應(yīng)計(jì)劃，并并提醒業(yè)主提提前對設(shè)備選選型，以便設(shè)設(shè)備預(yù)留口、預(yù)預(yù)埋件位置準(zhǔn)準(zhǔn)確留置。（2）、施工階段進(jìn)度度控制1)對施工進(jìn)度進(jìn)行按按日、按周、按按月的跟蹤控控制，掌握施施工動態(tài)；2)及時(shí)檢查和審核施施工單位進(jìn)度度統(tǒng)計(jì)分析資資料和進(jìn)度報(bào)報(bào)表；3)收集進(jìn)度數(shù)據(jù)并進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，進(jìn)進(jìn)行工程進(jìn)度度預(yù)測，及時(shí)時(shí)簽發(fā)監(jiān)理通通知指令施工工單位采取調(diào)調(diào)整措施；4)研究制定預(yù)防工期期索賠措施，處處理好工期索索賠，避免因因業(yè)主違規(guī)而而導(dǎo)致工程延延期和費(fèi)用索索賠的可能。協(xié)助業(yè)主反反索賭。5)對業(yè)主提供的材料料和設(shè)備，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)應(yīng)協(xié)助制定供供應(yīng)計(jì)劃，并并控制其實(shí)施施，使其滿足足施工要求，避避免因業(yè)主材材料和設(shè)備供供應(yīng)的不及時(shí)時(shí)而引起索賠賠。6)定期召開監(jiān)理、施施工單位及必必要時(shí)要求業(yè)業(yè)主參加的進(jìn)進(jìn)度協(xié)調(diào)會議議，及時(shí)消除除影響施工進(jìn)進(jìn)度的不良因因素。（3）、工程竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收、驗(yàn)收階階段進(jìn)度控制制1)根據(jù)已實(shí)施的施工工進(jìn)度計(jì)劃，及及時(shí)修改和調(diào)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃劃和監(jiān)理工作作計(jì)劃，以保保證本階段工工作順利開展展。2)制定保證總工期不不突破的措施施。3)制定總工期被突破破的補(bǔ)救措施施。4)按合同和有關(guān)法律律法規(guī)的規(guī)定定處理工期索索賠。(5)及時(shí)組織竣竣工驗(yàn)收，確確保業(yè)主后續(xù)續(xù)工作的順利利開展。(6)整理工程進(jìn)進(jìn)度資料，為為業(yè)主提供有有用信息。第二節(jié)減少工程程延期發(fā)生的的防范對策（1）工程延期的控制制措施工程延期會導(dǎo)致工工期的延長作作為現(xiàn)場監(jiān)理理人員，一方方面要認(rèn)真督督促施工單位位做好進(jìn)度控控制工作，另另一方面更要要采用多種形形式幫助業(yè)主主及時(shí)履行有有關(guān)義務(wù)，減減少工程延期期事件的發(fā)生生。項(xiàng)目監(jiān)理理部將工程延延期的控制列列入監(jiān)理工程程師進(jìn)行進(jìn)度度控制的重點(diǎn)點(diǎn)