建筑工務(wù)署第三方工程質(zhì)量評價實施方案-防水工程（2022年4月）

深圳市建筑工務(wù)署第三方工程質(zhì)量

評價方案-防水工程（2022年4月）編制日期2022年4月(1)協(xié)助評價師做好現(xiàn)場實測實量、拍照取樣等工作，進(jìn)行原始數(shù)據(jù)整理。(2)參與各工程風(fēng)險評價并負(fù)責(zé)記錄。(3)負(fù)責(zé)對測量器具的校核與保管等工作，負(fù)責(zé)評價組的后勤保障。(4)協(xié)助評價組長及評價師做好交辦的其它工作。4.3廉潔風(fēng)險點防范方法(1)報告編制人均用代號；(2)評價組禁止過多的介紹自己。4.4評價過程4.4.1現(xiàn)場準(zhǔn)備(1)工具準(zhǔn)備檢測工具包括：5米鋼卷尺2把/同品牌、靠尺、直角靠尺2把、鋼直尺2把、塞尺1把、胸徑尺2把，充電式強光手電筒1個。(2)人員準(zhǔn)備參評工程部負(fù)責(zé)組織各參評單位主要施工單位人員到位。4.4.2資料準(zhǔn)備(1)參評單位應(yīng)提前準(zhǔn)備工程評價涉及的相關(guān)圖紙、內(nèi)業(yè)資料等。(2)參評工程填寫書面的《工程進(jìn)度采集表》，并簽名，在評價組到達(dá)時提交評價組組長，評價組據(jù)此確定測區(qū)并隨機(jī)抽查其準(zhǔn)確性，由評價組帶回工務(wù)署備案，工務(wù)署根據(jù)各工程上報的《工程進(jìn)度采集表》檢查其準(zhǔn)確性，如工務(wù)署發(fā)現(xiàn)謊報、瞞報等，將通報批評。4.4.3評價前會議(1)評價前會議由第三方評價組主持，會議時間為評價當(dāng)天上午9：00?9：20o參加單位包括深圳市工務(wù)署督導(dǎo)處、參評單位和評價組全體。(2)會議流程：a、由評價組組長介紹評價組人員及分工。b、由工程中心負(fù)責(zé)人介紹與會人員。c、由工程負(fù)責(zé)人介紹工程情況(工程簡介、形象進(jìn)度、預(yù)驗收時間等)。d、由評價組根據(jù)各標(biāo)段書面進(jìn)度，確定實測部位和實測內(nèi)容。e、由評價組組長介紹評價原那么：①設(shè)計數(shù)據(jù)由工程負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)提供。②現(xiàn)場評價過程由工程主要人員與評價組共同見證并確認(rèn)實測數(shù)據(jù)，如未陪同見證視為同意。③當(dāng)參加人員對現(xiàn)場條件、實測方法、評判標(biāo)準(zhǔn)等存在異議時，需在評價前評價方案公示時提出。④各參評單位應(yīng)積極配合現(xiàn)場評價工作，如因參評單位故意不配合造成現(xiàn)場評價工作無法進(jìn)行的，經(jīng)督導(dǎo)處確認(rèn)后，即中止該工程評價。該工程當(dāng)期評價結(jié)果按0分計，深圳市工務(wù)署將對有關(guān)單位進(jìn)行通報.⑥確定評價當(dāng)天時間安排，包括現(xiàn)場實測評價、質(zhì)量觀感評價、評價后會議等.⑦確定參加和配合人員的數(shù)量和分工。原那么上每實測組和質(zhì)量關(guān)鍵項評價組均安排工程單位至少各一人陪同.⑧需交待的其他事項。4.4現(xiàn)場評價評價組成員按照《工程實測實量評評分表》、《質(zhì)量觀感評價表》，以及評價前會議所約定的內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場評價。4.5評價后會議(1)評價后會議由第三方評價組主持，會議時間為現(xiàn)場評價完成時。參加單位包括工程組代表人員、參評施工、監(jiān)理單位主要負(fù)責(zé)人和評價組全體。(2)會議流程：①由評價組總結(jié)質(zhì)量實測情況情況、質(zhì)量關(guān)鍵項評價情況、上期問題閉合情況以及值得推介的優(yōu)秀做法，并對存在問題提供改進(jìn)建議.②參加單位就評價情況進(jìn)行互動和答疑.③確定現(xiàn)場存在問題的整改和回復(fù)時間.④宣布會議結(jié)束。五、評價結(jié)果及應(yīng)用5.1培訓(xùn)和宣講1.1每次評價前后的培訓(xùn)和宣講防水專項評價單位應(yīng)按照招標(biāo)人要求，在周期性評價完成后（不限于月度評價、季度評價與年度評價）的指定會議上對評價報告進(jìn)行宣講，宣講由評價體系負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)編制宣講材料（總結(jié)性文檔及宣講PPT文件）并負(fù)責(zé)宣講。1.2報告完成時間1、在建工程評價簡報，周期性評價在完成所有工程評價后，應(yīng)在10個工作日提交評價總報告，分析所有工程的質(zhì)量數(shù)據(jù)，及各工程的目前運作的狀態(tài)及質(zhì)量管理結(jié)果。年度評價報告應(yīng)在當(dāng)年最后一次評價完成后15天內(nèi)提交。5.1.3各期報告1、工程簡報：工程概況，工程基本情況與工程進(jìn)展、實測實量情況及得分（包括評價各項指標(biāo)數(shù)據(jù)明細(xì)，含抽查測區(qū)、實測數(shù)據(jù)等）、現(xiàn)場質(zhì)量觀感情況及等級、現(xiàn)場存在的主要風(fēng)險提示及整改建議、工程工程優(yōu)秀做法推薦、工程總評分及各分項評分等、附實測數(shù)據(jù)記錄表、實測得分計算表、工程質(zhì)量觀感評價評分表等；2、評價總報告：周期性評價總報告（季度評價）：周期性參評工程情況綜述，實測實量、工程資料評價評分總結(jié)、各分局部項工程合格率簡評、各工程合格率簡評、工程風(fēng)險評價總結(jié)、行業(yè)評分比照分析，與上一周期評價情況對比（如有）、周期性評價發(fā)現(xiàn)的主要問題及對應(yīng)提升措施、優(yōu)秀做法推薦匯總、下一周期質(zhì)量改進(jìn)提升重點等；3、對半年、全年的評價情況進(jìn)行匯總、分析，應(yīng)用質(zhì)量管理工具在該統(tǒng)計期（半年、全年）進(jìn)行分析，并形成結(jié)論，提出質(zhì)量管控措施及建議。10

六、主要工具備注：以上實測工具型號、產(chǎn)地等按工程常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)提供，到達(dá)國標(biāo)要求即可，對品牌、實測分項工程配備儀器數(shù)量/品牌用途備注實測、質(zhì)量游標(biāo)卡尺/測量材料取樣的厚度評價單位提供工具刀/取樣切片0.5m"lm鋼直尺/量測混凝土濕潰、滲水范圍精度為0.1mm的鋼尺/量測混凝土裂縫寬度放大鏡/觀測混凝土裂縫量測滴水量有刻度的塑料量筒/量測滴水量秒表/量測滲漏水滴落速度吸墨紙或報紙/檢驗濕漬與滲水粉筆/在混凝土上用粉筆勾畫濕漬、滲水范圍工作登高扶梯/頂板滲漏水、混凝土裂縫檢驗帶有密封緣口的規(guī)定尺寸方框/量測明顯滴漏和連續(xù)滲流,根據(jù)工程需要可自行設(shè)定產(chǎn)地等不做要求11

七、禁止事項為保證第三方評價工作高效且公平公正地進(jìn)行，評價工作過程中，禁止出現(xiàn)有礙第三方公平公正評價評價的情況。出現(xiàn)以下情況時，將扣除總分相應(yīng)的分值，在總結(jié)會議、總結(jié)報告中公布，并將具體情況據(jù)實報告深圳市建筑工務(wù)署。具體禁止的違規(guī)情況及扣減分值如下：序號現(xiàn)場被評價方違規(guī)情況扣減分值1現(xiàn)場如有送禮品、購物卡、現(xiàn)金等情況（不分甲方、監(jiān)理、施工單位）10分2對已選定的評價測區(qū)進(jìn)行各種形式的臨時整改，或者不允許評價人員查驗已選定測區(qū)的情況6分3施工現(xiàn)場不能提供經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件的6分4在評價中，工程人員有阻礙查驗評價工作的情況（該被查驗項為0分）2分5評價組在事先通知的情況下，由于工程原因，導(dǎo)致評價組無法對工程開展全面評價（隱瞞可評價區(qū)域?qū)е聹y區(qū)抽選不全面），當(dāng)月質(zhì)量評價扣減3分；扣減后綜合得分為80及以上時取80分進(jìn)行排名。3分6工程人員在評價人員查驗過程中，存在威脅評價組員或造成評價人員人身傷害的情況（現(xiàn)場終止評價，分?jǐn)?shù)記0分，情況嚴(yán)量艮警處理）得分記0分7由于工程原因（阻礙/拒絕評價，隱瞞可評價區(qū)域被發(fā)現(xiàn)后仍拒絕評價組進(jìn)入測區(qū)）導(dǎo)致工程無法評價的情況得分記0分備注：以上情況扣分前提都應(yīng)是據(jù)實可查12

八、附件附件1《防水工程評價合格率計算表》防水工程評價合格率計算表查驗工程評判標(biāo)準(zhǔn)-扣分因素列舉測區(qū)選取原那么扣分原那么（每一處）應(yīng)得分?jǐn)?shù)地某與叢礎(chǔ)地下防水防水材料厚度1、卷材防水層所使用卷材及其配套材料的質(zhì)量和厚度應(yīng)符合設(shè)計要求現(xiàn)場隨機(jī)抽選10處作為10測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點，任意1點不合格該測區(qū)判定為0。扣1分，合格記100%。1102、涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度的95%。（對于防水涂層厚度的評價，將依據(jù)規(guī)范，要求平均厚度和最小允許厚度均到達(dá)規(guī)范要求。）現(xiàn)場隨機(jī)抽選10處作為10測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點，任意1點不合格該測區(qū)判定為0%,扣1分,合格記100虬防水卷材搭接長度1、防水卷材搭接寬度：彈性體改性瀝青防水卷材、改性瀝青聚乙烯胎防水卷材為10cm；自粘聚合物改性瀝青防水卷材、自粘聚合物改性瀝青濕鋪防水卷材為8cm；三元乙丙橡膠防水卷材（膠粘帶/自粘膠/焊接）為6cm；聚氯乙烯（PVC）防水卷材、熱塑性聚烯燃（TP0）防水卷材，有效焊接寬度不小于25mm時為6cm,有效焊接寬度10義2+空腔寬時為8cm；聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材（粘結(jié)料）為10cm；高分子自粘膠膜防水卷材搭接（自粘膠/膠粘帶）為7cm/8cm。偏差不得超過Tcm?，F(xiàn)場隨機(jī)抽選4處作為4測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點，任意1點不合格扣0.5分,合格記100%。0.542、鋪貼雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1/3?1/2幅寬，且兩層卷材不得互相垂直鋪貼；0.5413

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查驗工程評判標(biāo)準(zhǔn)-扣分因素列舉測區(qū)選取原那么扣分原那么（每一處）應(yīng)得分?jǐn)?shù)3、同?層相鄰兩幅卷材短邊搭接縫錯開不應(yīng)小于500mm.0.54附加層1、附加層做法不正確、厚度、寬度不滿足設(shè)計要求、達(dá)不到構(gòu)造做法（即設(shè)計無要求時，防水附加層選材及做法與防水層相同）；現(xiàn)場隨機(jī)抽選8處作為8測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點，任意1點不合格扣0.5分，合格記100%o0.58陰陽角做圓防水基層陰陽角未做圓角或折角現(xiàn)場隨機(jī)抽選4處作為4測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點，任意1點不合格該測區(qū)判定為0%,合格記100%o作風(fēng)險提示，不扣分防水基層陰陽角圓角松動、破損、開裂防水基層防水基層（或找平層）應(yīng)平整、干凈，不得有蜂窩、酥松、起砂、起皮、麻面現(xiàn)象；防水基層存在缺陷的，應(yīng)在缺陷處理完成后方可進(jìn)行防水層施工?，F(xiàn)場隨機(jī)抽選4處作為4測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點，任意1點不合格該測區(qū)判定為0%,合格記100%o防水施工質(zhì)量1、涂膜防水層出現(xiàn)空鼓、脫落、開裂、厚度不均勻的質(zhì)量問題；現(xiàn)場隨機(jī)抽選10處作為10測區(qū)，任意1點不合格，扣0.5分,合格記100%。0.552、涂膜防水層出現(xiàn)流掛、堆積、露底的質(zhì)量問題；0.553、卷材防水層出現(xiàn)脫落、開裂，面積空鼓（設(shè)計為空鋪除外）0.554、禁止出現(xiàn)折皺、起泡、起口等質(zhì)量問題；0.55防水收頭1、收頭措施及收頭高度不滿足要求；現(xiàn)場隨機(jī)抽選4處作為4測區(qū)，每1面?zhèn)葔Τ槿?處作142、防水固定措施不合理，防14查驗工程評判標(biāo)準(zhǔn)-扣分因素列舉測區(qū)選取原那么扣分原那么（每一處）應(yīng)得分?jǐn)?shù)水收頭不嚴(yán)密、翹曲、開裂。為1個測區(qū)，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%,測區(qū)合格率記100%o3、卷材防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并用壓條固定，釘距應(yīng)不大于300mm,縫口封嚴(yán)，不得翹邊14成品保護(hù)1、防水施工完成后、移交前，防水層破損；（成品保護(hù)責(zé)任劃分以移交單為準(zhǔn)，無移交單時，假設(shè)能提供對應(yīng)部位保護(hù)措施影像資料的，可不扣分）現(xiàn)場隨機(jī)抽選10處作為10測區(qū)，每1面?zhèn)葔ψ鳂I(yè)為1個測區(qū)，測區(qū)不合格扣0.5分。0.552、防水施工完成后、移交前，材料、回填土等直接與防水層接觸；（成品保護(hù)責(zé)任劃分以移交單為準(zhǔn)，無移交單時，假設(shè)能提供對應(yīng)部位保護(hù)措施影像資料的，可不扣分）0.553、防水施工過程，不對施工區(qū)域進(jìn)行隔離或采取其他保護(hù)措施。0.55地下室外墻、頂板、底板滲漏（防水施工后）1、地下室外墻、頂板、底板防水施工后發(fā)生滲漏?，F(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓，不少于1/3地下室進(jìn)行檢查，地下室墻、板、底板作為10個測區(qū),合格記100%,不合格記0%。110屋而T程防水與密封-屋面（陽臺、露臺）卷材/涂膜防水層-防水施工質(zhì)量1、涂膜防水層出現(xiàn)空鼓、脫落、開裂、流掛、堆積、露底，厚度不均勻等質(zhì)量問題；現(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓2個屋面；每個屋面防水施工質(zhì)量抽取5處，任意1處不合格，扣0.5分，合格記100%。0.552、卷材防水層出現(xiàn)脫落、開裂,面積，0.1產(chǎn)空鼓（設(shè)計為空鋪除外）0.553、禁止出現(xiàn)折皺、起泡、起口等質(zhì)量問題；0.55卷材/涂膜防水層-防水層厚度1、卷材防水層所使用卷材及其配套材料的質(zhì)量和厚度應(yīng)符合設(shè)計要求現(xiàn)場隨機(jī)抽選10處作為10測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點，任意1點不合格該測區(qū)判定為0臨扣11102、涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得15

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查驗工程評判標(biāo)準(zhǔn)-扣分因素列舉測區(qū)選取原那么扣分原那么（每一處）應(yīng)得分?jǐn)?shù)小于設(shè)計厚度的95?。▽τ诜浪繉雍穸鹊脑u價，將依據(jù)規(guī)范，要求平均厚度和最小允許厚度均到達(dá)規(guī)范要求。）分,合格記100%。卷材防水層-防水卷材搭接1、防水卷材搭接寬度：彈性體改性瀝青防水卷材、改性瀝青聚乙烯胎防水卷材為10cm；自粘聚合物改性瀝青防水卷材、自粘聚合物改性瀝青濕鋪防水卷材為8cm；三元乙丙橡膠防水卷材（膠粘帶/自粘膠/焊接）為6cm；聚氯乙烯（PVC）防水卷材、熱塑性聚烯燃（TP0）防水卷材，有效焊接寬度不小于25mm時為6cm,有效焊接寬度10X2+空腔寬時為8cm；聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材（粘結(jié)料）為10cm；高分子自粘膠膜防水卷材搭接（自粘膠/膠粘帶）為7cm/8cm。偏差不得超過Tcm?，F(xiàn)場隨機(jī)抽選4處作為4測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點，任意1點不合格，扣0.5分,合格記100%。0.542、上下層卷材長邊搭接縫應(yīng)錯開，且不應(yīng)小于幅寬的1/3；0.543、同一層相鄰兩幅卷材短邊搭接縫錯開不應(yīng)小于500mm.0.54細(xì)部結(jié)構(gòu)-女兒墻、天溝、雨水口周邊坡度1、防水基層陰陽角未做圓角或折角，或圓角松動、破損、開裂現(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓2個屋面；每個屋面天溝、雨水口周邊坡度全數(shù)檢查，測區(qū)合格記100%,不合格記0%o作風(fēng)險提示，不扣分防水基層防水基層（或找平層）應(yīng)平整、干凈，不得有蜂窩、酥松、起砂、起皮、麻面現(xiàn)象；防水基層存在缺陷的，應(yīng)在缺陷處理完成后方可進(jìn)行防水層施工?，F(xiàn)場隨機(jī)抽選4處作為4測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點，任意1點不合格該測區(qū)判定為0%,合格記100%o防水收頭1、收頭措施及收頭高度不滿足要求；現(xiàn)場隨機(jī)抽選4處作為4測區(qū)，每114查驗工程評判標(biāo)準(zhǔn)-扣分因素列舉測區(qū)選取原那么扣分原那么（每一處）應(yīng)得分?jǐn)?shù)2、防水固定措施不合理，防水收頭不嚴(yán)密、翹曲、開裂。面?zhèn)葔Τ槿?處作為1個測區(qū)，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%,測區(qū)合格率記100%o143、卷材防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并用壓條固定，釘距應(yīng)不大于300ninb縫口封嚴(yán)，不得翹邊14附加層1、附加層做法不正確、厚度、寬度不滿足設(shè)計要求、達(dá)不到構(gòu)造做法（即設(shè)計無要求時，防水附加層選材及做法與防水層相同）；現(xiàn)場隨機(jī)抽選8處作為8測區(qū)，每個測區(qū)實測2個點，任意1點不合格,扣0.5分,合格記100虬0.58屋面（陽、露臺）滲漏1、屋面（陽、露臺）滲漏存在滲漏的情況（防水施工后）現(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓的陽、露臺和2個屋面，選擇雨后或者蓄水后觀察，測區(qū)任意1處滲漏該測區(qū)不合格記0%,測區(qū)合格率記100%o120防水成品保護(hù)1、防水施工完成后、移交前，防水層破損；（成品保護(hù)責(zé)任劃分以移交單為準(zhǔn)，無移交單時，假設(shè)能提供對應(yīng)部位保護(hù)措施影像資料的，可不扣分）現(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓2個屋面；每個屋面全數(shù)檢查，任意1點不合格扣0.5分。0.552、防水施工完成后、移交前，材料、回填土等直接與防水層接觸；（成品保護(hù)責(zé)任劃分以移交單為準(zhǔn)，無移交單時，假設(shè)能提供對應(yīng)部位保護(hù)措施影像資料的，可不扣分）0.553、防水施工過程，不對施工區(qū)域進(jìn)行隔離或采取其他保護(hù)措施。0.55室內(nèi)防水防水質(zhì)量衛(wèi)生間涂膜厚度涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小厚度不得小于設(shè)計厚度的95吼（對于防水涂層厚度的評價，將依據(jù)規(guī)范，要求平均厚度和最小允許厚度均到達(dá)規(guī)范要求。）現(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶，每戶抽選2處衛(wèi)生間涂膜厚度作為1個測區(qū)；該測區(qū)全部合格率為1617TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、適用范圍1\o"CurrentDocument"二、編制依據(jù)1\o"CurrentDocument"三、評價方案13.1評價內(nèi)容13.L1工程（標(biāo)段）情況13.1.2地下室防水質(zhì)量評價1\o"CurrentDocument"3.1.3屋面（陽臺、露臺）防水質(zhì)量評價23.1.4室內(nèi)防水質(zhì)量評價23.1.5主體責(zé)任落實評價21.6實名制檢查結(jié)果應(yīng)用2\o"CurrentDocument"7受通報批評和通報表揚及參與相關(guān)會議的工程21.8結(jié)果加扣分31.9周期性評價加分項32評價方法42.1質(zhì)量觀感及實測評價方法42.2主體責(zé)任落實評價方法6\o"CurrentDocument"四、評價工作組織6\o"CurrentDocument"評價計劃安排62評價人員組織7\o"CurrentDocument"3廉潔風(fēng)險點防范方法84評價過程8\o"CurrentDocument"五、評價結(jié)果及應(yīng)用10\o"CurrentDocument"六、主要工具11\o"CurrentDocument"七、禁止事項12\o"CurrentDocument"八、附件13\o"CurrentDocument"附件1《防水工程評價合格率計算表》13\o"CurrentDocument"附件2《防水工程主體責(zé)任落實評價計算表》20

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查驗工程評判標(biāo)準(zhǔn)-扣分因素列舉測區(qū)選取原那么扣分原那么（每一處）應(yīng)得分?jǐn)?shù)100%；不合格為0%,衛(wèi)生間防水層質(zhì)量1、涂膜防水層出現(xiàn)空鼓、脫落、開裂，厚度不均勻的質(zhì)量問題；現(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層檢查全戶，任意1點不合格扣0.5分。0.562、涂膜防水層出現(xiàn)流掛、堆積、露底的質(zhì)量問題0.56防水層高度衛(wèi)生間墻面防水層設(shè)防高度應(yīng)不低于1800IT11T1,浴廁共用的墻面防水層設(shè)防高度應(yīng)至天花板底，廚房墻面防水層高度應(yīng)不低于1200mm?，F(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層檢查全戶，任意1點不合格，該測區(qū)不合格記0%,扣1分，測區(qū)合格率記100%o16墻地面防水層搭接廚房、衛(wèi)生間地面防水層應(yīng)上翻，高出地面完成面不應(yīng)小于200mm,與墻面防水層搭接寬度不應(yīng)小于100mm現(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層檢查全戶，任意1點不合格該測區(qū)不合格記0%,扣1分，測區(qū)合格率記100%o16成品保護(hù)防水層成品保護(hù)1、防水施工完成后、移交前，防水層破損；（成品保護(hù)責(zé)任劃分以移交單為準(zhǔn)，無移交單時，假設(shè)能提供對應(yīng)部位保護(hù)措施影像資料的，可不扣分）現(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層檢查全戶，任意1點不合格扣0.5分。0.562、防水施工完成后、移交前，材料、回填土等直接與防水層接觸；（成品保護(hù)責(zé)任劃分以移交單為準(zhǔn)，無移交單時，假設(shè)能提供對應(yīng)部位保護(hù)措施影像資料的，可不扣分）0.563、防水施工過程，不對施工區(qū)域進(jìn)行隔離或采取其他保護(hù)措施。0.56密封衛(wèi)生間滲漏1、衛(wèi)生間存在滲漏的情況（防水施工后）現(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓10層檢查，每層檢查全戶，任意1點不合格該測區(qū)不120查驗工程評判標(biāo)準(zhǔn)-扣分因素列舉測區(qū)選取原那么扣分原那么（每一處）應(yīng)得分?jǐn)?shù)合格記0%,測區(qū)合格率記100%o細(xì)部構(gòu)造衛(wèi)生間附加防水層處厚度附加層做法不正確、厚度、寬度不滿足設(shè)計要求、達(dá)不到構(gòu)造做法（即設(shè)計無要求時，防水附加層選材及做法與防水層相同）；現(xiàn)場隨機(jī)抽選2棟樓6層檢查，每層只抽取1戶，每戶抽選2處衛(wèi)生間涂膜厚度作為1個測區(qū)，該測區(qū)任意1處不合格，扣0.5分,合格記100%o0.56體系中責(zé)任落實說明:評價內(nèi)容防水單位總包單位監(jiān)理單位防水基層防水基層陰陽角未做圓角或折角不扣分觸發(fā)質(zhì)量觀感“防水及滲漏”評價項：防水基層陰角處，應(yīng)抹R角。觸發(fā)監(jiān)理管理行為“質(zhì)量檢查與催促整改”評價項：由監(jiān)理主持工作面驗收移交，驗收工作走過場、不到位、不及時。防水基層陰陽角圓角松動、破損、開裂防水基層（或找平層）應(yīng)平整、干凈，不得有蜂窩、酥松、起砂、起皮、麻面現(xiàn)象；防水基層存在缺陷的,應(yīng)在缺陷處理完成后方可進(jìn)行防水層施工。觸發(fā)質(zhì)量觀感“防水及滲漏”評價項：碎基層應(yīng)清理、打磨、修補，基層不得粗糙、缺陷未處理成品保護(hù)1、防水施工完成后、移交前，防水層破損；（成品保護(hù)責(zé)任劃分以移交單為準(zhǔn)，無移交單時，假設(shè)能提供對應(yīng)部位保護(hù)措施影像資料的，可不扣分）每發(fā)現(xiàn)一處扣1分假設(shè)已移交至總包，觸發(fā)質(zhì)量觀感“防水及滲漏”評價項：防水層上不能堆放重物或雜物，不得隨意開孔或破壞等?！?、防水施工完成后、移交前，材料、回填土等直接與防水層接觸；（成品保護(hù)責(zé)任劃分以移交單為準(zhǔn)，無移交單時，假設(shè)能提供對應(yīng)部位保護(hù)措施影像資料的，可不扣分）—3、防水施工過程，不對施工區(qū)域進(jìn)行隔離或采取其他保護(hù)措施。—一19

附件2《防水工程主體責(zé)任落實評價計算表》主體責(zé)任落實評價表查驗工程查驗標(biāo)準(zhǔn)指令執(zhí)行整改落實情況同一問題屢次（查驗周期內(nèi)兩次以上）發(fā)指令仍未整改落實的扣10分；對指令所提問題未進(jìn)行回復(fù)的扣5分；指令所提問題未按要求整改完成扣3分；指令所提問題未整改完成或整改不符合要求進(jìn)行回復(fù)的扣2分；驗收資料真實性施工質(zhì)量達(dá)不到驗收標(biāo)準(zhǔn)的但實際驗收資料卻顯示合格的，或驗收資料早于實際施工進(jìn)度的扣3分。及時性資料滯后工程實際進(jìn)度扣N-1分填寫驗收記錄內(nèi)容填寫不完整扣3分；簽字手續(xù)不全扣2分。管理行為總包方案編制及審批施工組織設(shè)計及施工方案未及時上報,不夠合理可行、針對性不強，無編制有質(zhì)量通病防治措施的扣5分；未對重要部位、特殊工藝等在施工前單獨編制專項方案的扣5分；施工方案應(yīng)包括：1.目錄2.工程概況3.編制依據(jù)4.施工組織框架圖5.施工安排6.施工準(zhǔn)備與資源配備計劃7.施工方法及工藝要求8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保證措施9.質(zhì)量通病控制措施10.成品保護(hù)；扣分標(biāo)準(zhǔn)：以上內(nèi)容缺項的扣3分，內(nèi)容編制不全的扣2分，不規(guī)范及不符合工程特點的扣2分。1.施工計劃：包括施工進(jìn)度計劃、材料與設(shè)備計劃；2.施工工藝技術(shù)：技術(shù)參數(shù)、工藝流程、施工方法、查驗驗收等；3.勞動力計劃：特種作業(yè)人員等；4.計算書及相關(guān)圖紙。扣分標(biāo)準(zhǔn)：以上內(nèi)容缺項扣3分，內(nèi)容編制不全扣2分；內(nèi)容不符合設(shè)計、規(guī)范及工程特點要求扣1分；方案已審批但不符合要求的扣5分。方案編制審批對分包開始施工前未完成施工方案審批的扣3分；對分包方案審批不嚴(yán)扣2分；現(xiàn)場未按照方案要求施工扣2分。方案執(zhí)行現(xiàn)場未按照已審批的專項施工方案要求施工扣5分；現(xiàn)場未嚴(yán)格按已審批的專項施工方案要求組織的扣3分，現(xiàn)場施工與已審批的專項方案存在局部差異的扣2分。交底記錄各分項工程施工前無交底記錄（質(zhì)量）扣5分；交底記錄與設(shè)計、規(guī)范及方案不符扣3分；交底記錄內(nèi)容不全扣2分；交底記錄簽字不全（要求簽到班組，交底人及被交底班組長和作業(yè)人員簽字）扣1分。材料檢查進(jìn)場材料、半成品、成品、設(shè)備等檢查、抽檢復(fù)驗符合規(guī)范及建設(shè)單位要求，不使用不合格或非合同指定的建筑材料、設(shè)備等，以上內(nèi)容每一項不符合要求扣2分20

查驗工程查驗標(biāo)準(zhǔn)工作面移交上道工序未驗收或驗收不合格就進(jìn)行下道工序施工（如涂料、面磚、鋁合金、防水、電梯、裝修等），其上道工序施工及驗收完成后，未做工作面的書面移交會簽單就進(jìn)入下道工序的施工，以上內(nèi)容每缺一項扣2分試驗施工試驗記錄未建立標(biāo)養(yǎng)室及建立未啟用扣5分；復(fù)試報告不符合要求扣3分；資料不及時扣2分；內(nèi)業(yè)臺賬管理未建立材料進(jìn)場臺賬扣2分；缺記、漏記扣1分；未建立隱蔽及檢驗批臺賬扣2分；缺記、漏記扣1分；未建立試驗臺賬扣2分；缺記、漏記扣1分。施工日志扣分標(biāo)準(zhǔn)：以上為施工日志應(yīng)記錄的內(nèi)容，大項內(nèi)容未記錄扣5分，小項內(nèi)容未記錄扣3分；小項記錄內(nèi)容，記錄不全或漏記的扣2分；無日志扣5分；記錄不及時（刖天的施工情況未記錄）扣5分；與實際情況不吻合、記錄問題不交圈發(fā)現(xiàn)一處扣5分；記錄潦草不便查閱扣1分。21一、適用范E本評價方案中的評價體系及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)適用于深圳市建筑工務(wù)署在建工程中的防水專業(yè)承包工程，對防水工程質(zhì)量施工進(jìn)行周期性評價。二、編制依據(jù)1、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-20112、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012三、評價方案評價內(nèi)容第三方評價單位根據(jù)防水專業(yè)各工程階段的實際施工內(nèi)容開展評價，詳見各附件。具體評價時，假設(shè)實際施工內(nèi)容超出本方案，參照《深圳市建筑工務(wù)署第三方工程質(zhì)量評價總表》。1.1工程（標(biāo)段）情況季度和年度評分規(guī)那么詳見《深圳市建筑工務(wù)署第三方工程質(zhì)量評價實施細(xì)那么》。月度質(zhì)量綜合得分二防水質(zhì)量綜合得分X80%+主體責(zé)任落實得分X20%-禁止事項扣分值土結(jié)果加扣分防水而量雄.得分=地下室防水質(zhì)量應(yīng)得分+屋面防水質(zhì)量應(yīng)得分+室內(nèi)防水質(zhì)量應(yīng)得分*陽小加重冰口傳力一地下室防水質(zhì)量實得分+屋面防水質(zhì)量實得分+室內(nèi)防水質(zhì)量實得分x100%2地下室防水質(zhì)量評價地下室防水質(zhì)量評價內(nèi)容為防水材料抽樣檢驗、地下工程滲漏水調(diào)查與檢測，具體工程如下:防水材料抽樣檢驗包含：防水卷材、防水涂料、止水密封材料和其他防水材料檢測；地下工程滲漏水調(diào)查與檢測包含：滲漏水的調(diào)查、滲漏水的檢測。3.1.3屋面（陽臺、露臺）防水質(zhì)量評價屋面防水質(zhì)量評價內(nèi)容為防水材料抽樣檢驗、防水工程觀感、蓄水試驗，具體工程如下：防水材料抽樣檢驗包含：防水卷材、防水涂料、止水密封材料和其他防水材料檢測；防水工程觀感包含：卷材鋪貼、涂膜防水層、密封材料嵌填、防水構(gòu)造；蓄水試驗包含：屋面、檐溝、天溝的蓄水試驗。3.1.4室內(nèi)防水質(zhì)量評價衛(wèi)生間、廚衛(wèi)內(nèi)墻及外墻防水質(zhì)量評價內(nèi)容為防水材料抽樣檢驗、防水工程觀感、蓄水試驗，具體工程如下：防水材料抽樣檢驗包含：防水卷材、防水涂料、止水密封材料和其他防水材料檢測；防水工程觀感包含：卷材鋪貼、涂膜防水層、密封材料嵌填、防水構(gòu)造；蓄水試驗包含：衛(wèi)生間降板區(qū)域的蓄水試驗。3.1.5主體責(zé)任落實評價主體責(zé)任落實評價內(nèi)容主要為方案及交底、施工記錄。方案及交底包含：施工組織設(shè)計、施工順序?qū)ｍ椃桨浮⒓夹g(shù)交底制度落實情況、方案實施情況。施工記錄包含：施工過程的旁站、驗收記錄。6實名制檢查結(jié)果應(yīng)用（1）關(guān)于工程經(jīng)理是否在崗考評：工程經(jīng)理須評價當(dāng)天工作時間段內(nèi)在系統(tǒng)上有刷臉記錄且評價期間在崗，上述人員評價期間如未在崗，第三方做好不在崗記錄，并表達(dá)在簡報中；工程經(jīng)理請假須提前申請且經(jīng)工程主任在評價當(dāng)天早會開始前書面批準(zhǔn)，后補視為無效。

(2)施工單位主要崗位人員檢查考勤記錄：工程經(jīng)理、工程總監(jiān)考勤天數(shù)每月不少于21天，原那么上當(dāng)次檢查上月考勤記錄，如工程經(jīng)理或工程總監(jiān)考勤天數(shù)少于21天，第三方做好考勤不在崗記錄，并表達(dá)在簡報中。上述實名制檢查將記錄結(jié)果，由扣除質(zhì)量分?jǐn)?shù)修改為扣除履約評價分?jǐn)?shù)。3.1.7受通報批評和通報表揚及參與相關(guān)會議的工程受通報批評和通報表揚及參與相關(guān)會議的工程，力口、扣分計入本次季度質(zhì)量綜合得分，加扣分項詳見下表:序號級別加扣分1在建工程或標(biāo)段受省、市政府行政部門質(zhì)量問題通報批評的扣3分2在建工程或標(biāo)段受省、市政府行政部門通報表揚的加1分3參加上一季度質(zhì)量安全工作會議或約談會情況(會議要求單位副職以上領(lǐng)導(dǎo)參加)施工單位法人或正職領(lǐng)導(dǎo)參會對應(yīng)工程加0.5分4施工單位副職領(lǐng)導(dǎo)參會不加分5施工單位正副職領(lǐng)導(dǎo)均未參會扣0.5分6對應(yīng)工程無人參會扣1分7參加上一季度質(zhì)量安全工作會議或約談會情況(會議要求單位正職領(lǐng)導(dǎo)參加)施工單位法人或正職領(lǐng)導(dǎo)參會對應(yīng)工程不扣分8施工單位副職領(lǐng)導(dǎo)參會扣0.5分9施工單位正副職領(lǐng)導(dǎo)均未參會扣1分10對應(yīng)工程無人參會扣2分注：參會情況需工務(wù)署提供簽到表等信息；會議對參會人員無要求時，那么不對上述情況進(jìn)行扣分。3.1.8結(jié)果加扣分質(zhì)量觀感：1)90＞質(zhì)量觀感得分285之間月度綜合得分加1.0分;質(zhì)量觀感得分290分月度綜合得分加2.0分；2)80＞質(zhì)量觀感得分三75之間月度綜合得分倒扣1.0分；75＞質(zhì)量觀感得分270之間月度綜合得分倒扣2.0分;質(zhì)量觀感得分＜70分以下月度綜合得分倒扣5.0分。施工單位主體責(zé)任落實：1）施工單位主體責(zé)任落實得分80-85（不含）分以下月度綜合得分倒扣0.3分；80分以下月度綜合得分倒扣0.5分；2）施工單位主體責(zé)任落實得分95及以上月度綜合得分加0.5分。、3.1.9周期性評價加分項評價加分項須由施工單位申報，第三方評價單位進(jìn)行核實，加分項所得分計入本月質(zhì)量評價得分或本月度其他周期性評價、單項評價得分，加分項應(yīng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案，否那么不予加分。加分項詳見下表：序號加分項加分項描述加分值1文明施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場防水施工區(qū)域拉有警戒線隔離、立施工標(biāo)識牌、立工藝步驟牌、張貼作業(yè)人員技術(shù)交底0.22優(yōu)秀工藝管根、洞口、雨水口剔鑿圓滑過渡，防水材料施工連續(xù)，上返高度不小于300mm、地下室穿外墻套管防水內(nèi)返50mm0.53成品保護(hù)防水施工完成區(qū)域警戒隔離，張貼成品保護(hù)標(biāo)識，防水完成面無雜物堆放，0.23.2評價方法3.2.1質(zhì)量觀感及實測評價方法表格參照：附件1：《防水工程（地下室工程）評價合格率計算表》、附件2：《防水工程（屋面工程）評價合格率計算表》、附件3：《防水工程（室內(nèi)及外墻）評價合格率計算表》（1）得分計算方法根據(jù)相應(yīng)的評價測區(qū)及測量點，使用相關(guān)的測量儀器進(jìn)行評價，得分計算方法為合格點/測量總點數(shù)。(2)評價原那么為保證公正、公平，采用隨機(jī)抽選的方式，對標(biāo)段內(nèi)不同施工階段隨機(jī)選取實測測區(qū)。測區(qū)抽選必須遵守以下要求：A、隨機(jī)原那么：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過網(wǎng)上軟件隨機(jī)抽選。B、可追溯原那么：對實測實量的各工程標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。C、完整原那么：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實測，不能有遺漏。D、效率原那么：在選取實測套房時，要充分考慮各分局部項的實測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率。E、真實原那么：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映工程的真實質(zhì)量，防止為了片面提高實測指標(biāo)，過度修補或做外表文章，實測取點時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補方案合理性進(jìn)行評價，但應(yīng)選取測區(qū)內(nèi)肉眼可見的最不利點。(3)測區(qū)抽選F、測區(qū)抽選數(shù)量：(1)測區(qū)抽選原那么：①標(biāo)段面積W3萬inz或標(biāo)段樓棟少于3棟時，那么實測一組數(shù)據(jù)，測點均勻分布在各樓棟且覆蓋所有工