XXXX年深圳深房尚林項目整合推廣思考

深房尚林項目整合推廣思考990套高層*24套獨聯(lián)體44套疊拼36套聯(lián)排*兩房69-80m2

三房89m2

四房143m2

頂層復(fù)式104-229m2=990套高層極其豐富的品類剛性需求型客戶，居住品質(zhì)提升型客戶都占有相當?shù)谋戎厥钦l來為我們買單？

月收入8000元，來龍崗6年了，我和女友決定留在深圳，從3年前在一起我們就一直在存錢，真的好想有個家。終于等到一個這么劃算的房子，讓我們有可能圓這個夢。

——龍崗留創(chuàng)園技術(shù)骨干小張

年收入20萬，今年夏天，兒子3歲了，要上幼兒園，爸媽要從老家過來住，爸媽要有大公園。要解決這一家人的問題，就必須要換個大房子。——龍崗街道辦公務(wù)員李小姐

有一定的積蓄，一雙兒女，成家立業(yè)在即，我送給他們的禮物，就是一人一套這里最好的房子，讓他們住上大社區(qū)，享受最好的物管服務(wù)，過我們沒過過的舒服日子。

——新生社區(qū)原住民黃先生年收入200萬，現(xiàn)在這里是價格洼地，我看好龍崗的規(guī)劃，希望這個房子伴隨我的事業(yè)和家庭一起成長，發(fā)展前景能變得越來越好?！撑_資企業(yè)高管劉先生

年收入100萬，辛苦打拼這么多年，想要一個安靜舒適的地方能讓我靜心享受生活，最好不要離我的工廠太遠，事業(yè)再忙也可以照顧家人，他們說我是個成功的企業(yè)家，我覺得我最大的成就是能顧好這個家。

——龍崗建材市場某私企業(yè)主鐘先生他們對居住環(huán)境和舒適度非常關(guān)注他們注重眼見為實，力求擺脫鄉(xiāng)土感他們家庭觀念濃厚，強調(diào)家庭美滿與天倫之樂這意味著我我們要滿足足他們?nèi)齻€個層級的需需求幸福感價值感舒適感1、舒適感？？看看我們有有什么！公園大面積贈送送便捷交通網(wǎng)網(wǎng)地鐵3號延長線新生生站深房品牌醇熟配套高檔社區(qū)（高層、聯(lián)聯(lián)排、疊拼拼、獨聯(lián)體體）11.7萬體量（商業(yè)、幼幼兒園、學(xué)學(xué)校）（新城路、、新生路、、深惠路））100步遇見一個個3.8公頃公園，24小時的天然然氧吧我們在這里里，這塊綠綠地看起來來很綠！源自深圳國國土規(guī)劃局局環(huán)繞的是數(shù)數(shù)千米的綠綠帶擁抱的是數(shù)數(shù)萬平的中中心園林我們有一應(yīng)應(yīng)俱全的配配套連綿不斷的的翠綠景致致營造了一個個身心自由由舒展的綠綠色樂園咫尺公園，，最優(yōu)的舒舒適度雖然是公用用的公園，，但是因為為距離成就就了獨有的的資源100米和500米的區(qū)別在在于，一個個是家門口口，一個是是區(qū)域內(nèi)2、價值感價值感的第第一個層級級：性價比比11萬多平米的的占地面積積——18萬平建筑面面積超大贈送區(qū)域內(nèi)最后后的買房送送廳超高使使用率戶型型!價值感的第第二個層級級：“城里里人”的優(yōu)優(yōu)越感龍崗新生——我在這里似乎有些尷尷尬，在行政上屬屬于中心區(qū)區(qū)，但在形形象上屬于于郊區(qū)中心心區(qū)郊區(qū)城市邊緣所在片區(qū)形形象亟待提提升想要進“城城”！本案龍崗區(qū)政府府距離龍崗區(qū)區(qū)政府4000米距離龍崗中中學(xué)不到1000米龍崗中心區(qū)區(qū)龍崗次中心心城市綜合服服務(wù)區(qū)為片區(qū)樹立立一個形象象定位一個尺尺度提升片區(qū)檔檔次助推項目的的銷售和發(fā)發(fā)展新生龍崗中心東東在洞察了第第二大需求求之后，我我們的屬性性定位語呼呼之欲出屬性定位語語中心東公園里拾翠人生中心東公公園里拾拾翠人人生重塑區(qū)域價價值城市向東，，再造中心心居住功能到到城市功能能的進化優(yōu)化社區(qū)品品質(zhì)國際公園住住區(qū)城市最彌珍珍的居住形形態(tài)代言生活方方式從滿足家庭庭居住需要要到滿足家庭成成長需要的的進化屬性定位語語3、幸福感他們的幸福福感來自哪哪里？在城市里奮奮斗久了，，回家路上上一片綠意，會讓心情瞬瞬間亮起來來這里的每一一條街道，，都有自己己留下的汗汗水，走過時，會會想到曾經(jīng)經(jīng)的那些激激情與他們溝通通：不談奮斗、、不談事業(yè)業(yè)、不談成成功，談情談情：談愛情、談?wù)動H情、談?wù)勶L(fēng)情看看我們成成功的前輩輩是怎么說說的：水岸新都陽光水岸成成熟西西班牙以產(chǎn)品特征征為主要訴訴求點，傳傳達一種西西班牙建筑筑風(fēng)格與水岸小鎮(zhèn)鎮(zhèn)生活氛圍圍，定位以以產(chǎn)品及生生活情感為為主線異國風(fēng)情已已經(jīng)被做足足，我們要塑造造差異化、、特質(zhì)化，，具有高附附加值的產(chǎn)產(chǎn)品我們產(chǎn)品的的調(diào)性一定定是一個“精品品剛需豪宅宅”一個富于品品質(zhì)與時尚尚感的現(xiàn)代代風(fēng)情社區(qū)區(qū)綠色宜居的的性價比生生態(tài)大盤富于品質(zhì)與與時尚感的的現(xiàn)代風(fēng)情情社區(qū)我們要如何何讓他們動動情？一部曲取一個動人人的名字這個名字源源自“尚林林”，延續(xù)續(xù)已有的傳傳播效益，，還要追求求價值的最最大化！“尚林”項目目信息的釋釋放凸顯了項目目核心價值值,我們決定延延續(xù)它的魅魅力！“尚”:一種高品質(zhì)質(zhì)生活方式式的象征,高尚的國際際風(fēng)情,也帶來時尚尚都市生活活氣息！“林”:為寓意著項項目的一大大賣點,緊鄰公園,也可以理解解為一種綠綠色生活方方式！尚林公館案名建議：：Serenade我們賦予了了尚林更多多的涵意,多了“公館”二字,公館為高尚尚住宅的代代名詞，表表現(xiàn)為有內(nèi)內(nèi)涵、有文文化、有品品位的生活活。它深入人心心，不僅為為本案勾畫畫了一幅國國際品質(zhì)生生活的藍圖圖，也迎合合了目標消費費擺脫鄉(xiāng)土土感的需求求。我們?yōu)樯辛至肿⑷肓烁烂畹臍鈿赓|(zhì),多了“Serenade”英文名,諧音“尚林”在中世紀的的歐洲，戀戀人們都會會唱serenade小夜曲，來來表達濃濃濃的愛意。serenade是一段悠揚揚的旋律，，是一種洋洋溢的幸福福，也是一一種最愜意自在的的樂活時光光！“Parkhouse”+““Lohas”+““l(fā)ifestyle”公園住宅+樂活時光+生活格調(diào)尚林+公館+二部曲鮮明的廣告告主張有釋放利益點的價價值刺激，，更要有人人群洞察后后的情感共共鳴他們在期待待什么？1、期待，新新生一座城的新新生，一代代人的新生生32年深房，為為龍崗而來來，用新生生慶祝新升升2、期待，成成長兩個人的甜甜蜜，三個個人的溫暖暖69-80㎡拓展兩房，，89㎡升級三房，，為愛生生長3、期待，成成熟一座城的醇醇熟，一個個家的成熟熟用一座城的的醇熟，，許給你一一個可以兌兌現(xiàn)的未來來4、期待，圓圓滿一家人的團團圓，一輩輩子的滿足足公園里，最最好的風(fēng)景景是一家老老老小小的的身影。從新生的期待，到到成長的甜蜜到成熟的芬芳，到到圓滿的幸福尚林公館，，陪你一程程又一程，，走過人生生的四季這是一種濃蔭守望望的生命質(zhì)質(zhì)地三部曲環(huán)環(huán)相扣的的立體傳播播價值落地步步為營全全民民關(guān)注節(jié)節(jié)節(jié)高升把所有的預(yù)預(yù)算放在開開盤前的三三周，全方方位立體式式傳播，全全面鋪開所見所聽全全是尚林公公館Step1入市以新生慶祝祝新升幸福天使募募集寄給自己的的明信片拍拍攝入市新生營銷線策略線廣告線活動線戶外、報紙紙微博網(wǎng)站與二維維碼加油站與二二維碼媒體以新生慶祝祝新升推廣主題：：重要活動：：幸福天使募募集、寄給給自己的明明信片指導(dǎo)思路：：品牌帶項項目的發(fā)布布起勢，活活動造影響響，在市場場上發(fā)出聲聲音。副標題：32年深房為為龍崗而而來幸福天使募募集Step1：“幸福天使使”照片征征集Step2：獎項公布模模特甄甄選Step3：主題拍攝形形象出出街Step4：尚林時間影影像館揭幕幕Step2亮相營銷中心/樣板房開放放充盈生活妙妙趣以新生慶祝祝新升幸福天使募募集寄給自己的的明信片拍拍攝入市成長新生營銷線策略線廣告線活動線戶外、報紙紙微博網(wǎng)站與二維維碼加油站與二二維碼戶外、報紙紙微博外帶咖啡杯杯與二維碼碼公交站臺媒體拾翠生活館館開放，免免費領(lǐng)取咖咖啡及點心心樣板房開放放及試住寄給自己的的明信片派派發(fā)和郵寄寄尚林時間影影像館開放放充盈生活妙妙趣推廣主題：：重要活動：：營銷中心——拾翠生活館館開放功能樣板房房開放及試試住體驗指導(dǎo)思路：：示范區(qū)開開放，差異異化體驗，，充分展示示贈送空間間和生活風(fēng)風(fēng)情副標題：6月20日拓拓展空間樣樣板釋釋放拾翠生活館館濃情情邀約拾翠生活館館濃情情邀約拾翠生活館館濃情情邀約寄給自己的的明信片Step1：拍攝—Step2：派發(fā)—Step3：郵寄—Step4：抵押尚林試住會會Step3開盤營銷中心/樣板房開放放充盈生活妙妙趣啟程即是新新里程開盤以新生慶祝祝新升幸福天使募募集寄給自己的的明信片拍拍攝入市成長成熟新生營銷線策略線廣告線活動線戶外、報紙紙微博網(wǎng)站與二維維碼加油站與二二維碼戶外、報紙紙微博外帶咖啡杯杯與二維碼碼公交站臺戶外、報紙紙微博外帶咖啡杯杯與二維碼碼公交站臺媒體拾翠生活館館開放，免免費領(lǐng)取咖咖啡及點心心樣板房開放放及試住寄給自己的的明信片派派發(fā)和郵寄寄尚林時間影影像館開放放鐵底開盤《剛需豪宅六六大法典》頒布寄給自己的的明信片抵抵2萬啟程即是新新里程推廣主題：：重要活動：：鐵底開盤、、《剛需豪宅六六大法典》頒布寄給自己的的明信片可可抵2萬指導(dǎo)思路：：承諾鐵定定以低價開開盤，臨門門一腳快速速去化副標題：8月20日鐵鐵底開盤濃濃情邀邀約剛需豪宅六六大法法典鐵底低價開開盤，優(yōu)惠惠轉(zhuǎn)瞬即逝逝跑贏銀貸利利率，剛需需升值保障障無限拓展空空間，幸福福一步到位位穿過公園上上學(xué)，夢想想接力傳遞遞悅享四代同同堂，成就就天倫之樂樂全新規(guī)劃護護航，區(qū)域域升值加速速Step4熱銷營銷中心/樣板房開放放熱銷充盈生活妙妙趣啟程即是新新里程開盤以新生慶祝祝新升幸福天使募募集寄給自己的的明信片拍拍攝入市成長成熟圓滿濃蔭守望的的生命質(zhì)地地新生暖場活動營銷線策略線廣告線活動線戶外、報紙紙微博網(wǎng)站與二維維碼加油站與二二維碼戶外、報紙紙微博外帶咖啡杯杯與二維碼碼公交站臺戶外、、報紙紙微博外帶咖咖啡杯杯與二二維碼碼公交站站臺媒體微博外帶咖咖啡杯杯與二維維碼拾翠生生活館館開放放，免免費領(lǐng)領(lǐng)取咖咖啡及及點心心樣板房房開放放及試試住寄給自自己的的明信信片派派發(fā)和和郵寄寄尚林時時間影影像館館開放放鐵底開開盤《剛需豪豪宅六六大法法典》頒布寄給自自己的的明信信片抵抵2萬濃蔭守守望望的生生命質(zhì)質(zhì)地推廣主主題：：副標題題：69-80㎡拓展兩兩房、、89㎡㎡升級三三房，，完美美收官官重要活活動：：暖場活活動帶帶動人人氣指導(dǎo)思思路：：快速消消化余余貨，，口碑碑傳播播達成成連動動銷售售營銷中中心/樣板房房開放放熱銷充盈生生活妙妙趣啟程即即是新新里程程開盤以新生生慶祝祝新升升幸福天天使募募集寄給自自己的的明信信片拍拍攝入市成長成熟圓滿濃蔭守守望的的生命命質(zhì)地地新生暖場活活動營銷線線策略線線廣告線線活動線線戶外、、報紙紙微博網(wǎng)站與與二維維碼加油站站與二二維碼碼戶外、、報紙紙微博外帶咖咖啡杯杯與二二維碼碼公交站站臺戶外、、報紙紙微博外帶咖咖啡杯杯與二二維碼碼公交站站臺媒體微博外帶咖咖啡杯杯與二維維碼拾翠生生活館館開放放，免免費領(lǐng)領(lǐng)取咖咖啡及及點心心樣板房房開放放及試試住寄給自自己的的明信信片派派發(fā)和和郵寄寄尚林時時間影影像館館開放放鐵底開開盤《剛需豪豪宅六六大法法典》頒布寄給自自己的的明信信片抵抵2萬且慢，我們還還準備備了另另外的的驚喜喜深房海海德德公園園朗圖創(chuàng)創(chuàng)意體體強勢勢整合合力為深房房的王王者歸歸來保保駕護護航??！客戶：：萬科/華僑城城/中航/招商/金地/星河/新世界界/益田/華潤……項目：：圣莫里里斯、、金地地大百百匯、、鳳凰凰谷、、金地地湖山山大境境、驪高新新世界界、君華天天匯、、萬科科金域域中央央、綠綠茵溫溫莎堡堡……朗圖創(chuàng)創(chuàng)意體體香香港·深圳·上?！け本┲袊I(lǐng)領(lǐng)先的的創(chuàng)意意整合合體及及品牌牌綜合合服務(wù)務(wù)商創(chuàng)意品品味、、全球球視野野、本本土價價值平臺式式創(chuàng)意意策略略體系系、全全鏈條條價值值服務(wù)務(wù)地產(chǎn)廣廣告、、品牌牌整合合傳播播、品品牌顧顧問與與設(shè)計計、商商業(yè)推推廣、、空間間營造造、品品牌雜雜志策策劃與與客戶戶會顧顧問、、傳媒媒、公公關(guān)8大業(yè)業(yè)務(wù)板板塊、、創(chuàng)造造性資資源整整合與與運用用14年年品牌牌實踐踐200余余位優(yōu)優(yōu)秀的的海內(nèi)內(nèi)外專專業(yè)人人員煥然““新生生”，，再再續(xù)輝輝煌！！期待與與深房房一起起見證證榮耀耀“城城”長長！9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。00:42:0600:42:0600:421/5/202312:42:06AM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。1月-2300:42:0600:42Jan-2305-Jan-2312、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。00:42:0600:42:0600:42Thursday,January5,202313、乍見翻疑疑夢，相悲悲各問年。。。1月-231月-2300:42:0600:42:06January5,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。05一月202312:42:06上午午00:42:061月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。。一月2312:42上上午1月-2300:42January5,202316、行行動動出出成成果果，，工工作作出出財財富富。。。。2023/1/50:42:0600:42:0605January202317、做前，，能夠環(huán)環(huán)視四周周；做時時，你只只能或者者最好沿沿著以腳腳為起點點的射線線向前。。。12:42:06上上午12:42上上午00:42:061月-239、沒有有失敗敗，只只有暫暫時停停止成成功?。?。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情情努力了未未必有結(jié)果果，但是不不努力卻什什么改變也也沒有。。。00:42:0600:42:0600:421/5/202312:42:06AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點點點點小小小小努努力力的的積積累累。。。。1月月-2300:42:0600:42Jan-2305-Jan-2312、世間成事，，不求其絕對對圓滿，留一一份不足，可可得無限完美美。。00:42:0600:42:0600:42Thursday,January5,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。1月-231月-2300:42:0600:42:06January5,202314、意志堅堅強的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。05一一月202312:42:06上上午00:42:061月-2315、楚塞三湘湘接，荊門門九派通。。。。一月2312:42上午1月-2300:42January5,202316、少年十五五二十時，，步行奪得得胡馬騎。。。2023/1/50:42:0600:42:0605January202317、空山新雨雨后，天氣氣晚來秋。。。12:42:06上上午12:42上午00:42:061月-239、楊柳散和風(fēng)風(fēng)，青山澹吾吾慮。。1月-231月-23Thursday,January5,2023