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精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔建設(shè)工程監(jiān)理委托合同示范文本目錄:1、建設(shè)工程監(jiān)理委托合同示范文本2、建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局二00八年五月

第一部分建設(shè)工程監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)委托人(全稱):監(jiān)理人(全稱):依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本工程委托的監(jiān)理服務(wù)和相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況委托人委托監(jiān)理人服務(wù)的工程概況如下:1.工程名稱:集寧宜和國(guó)際小區(qū)2.工程地點(diǎn):內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市中部集寧區(qū)六緯路以北、五緯路以南、建國(guó)一路以西、建國(guó)三路東3.工程規(guī)模:4.工程總投資:二、詞語(yǔ)限定本合同協(xié)議書(shū)的相關(guān)詞語(yǔ)含義與通用條件、專用條件中的定義相同。三、合同文件組成下列文件均為本合同的組成部分:1.協(xié)議書(shū);2.中標(biāo)函或委托書(shū);3.監(jiān)理投標(biāo)函;4.通用條件;5.專用條件;6.附錄,即:附錄A——服務(wù)范圍和內(nèi)容;附錄B——委托人提供的人員、設(shè)備和設(shè)施;附錄C——收費(fèi)金額和支付。7.在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同附錄A中約定范圍內(nèi)的服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾,按照本合同附錄B中約定為監(jiān)理人開(kāi)展正常的監(jiān)理工作提供相應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施和人員,并按附錄C中注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。五、服務(wù)期限本合同附錄A中約定的服務(wù)自年月日開(kāi)始,至年月日完成。六、合同的訂立及生效合同訂立時(shí)間:年月日合同訂立地點(diǎn):本合同雙方約定后生效。本合同一式份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)份。委托人:(簽章)委托人:(簽章)地址:地址:法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:帳號(hào):帳號(hào):郵編:郵編:電話:電話:第二部分通用條件1.定義與解釋定義1.1下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:1.1.1“工程”是指委托人委托監(jiān)理人實(shí)施工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指合同中委托監(jiān)理人的一方,及其合法繼承人和允許的受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指合同中提供服務(wù)的一方,及其合法繼承人和允許的受讓人。1.1.4“承包人”是指與委托人簽訂施工承包合同或工程總承包合同的第三方。1.1.5“服務(wù)”是指監(jiān)理人按照合同約定履行附錄A中詳細(xì)約定的工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的工作,包括正常服務(wù)和附加服務(wù)。1.1.6“正常服務(wù)”是指在附錄A中約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容。1.1.7“附加服務(wù)”是指以下原因而增加的服務(wù):①委托正常服務(wù)范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②因非監(jiān)理人原因增加的工作量或工作時(shí)間。1.1.8“工程監(jiān)理”是指委托人委托監(jiān)理人對(duì)建設(shè)工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用進(jìn)行控制管理,對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理;對(duì)合同、信息等進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。具體范圍和內(nèi)容在專用條件和附錄A中約定。1.1.9“相關(guān)服務(wù)”是指委托人委托監(jiān)理人在勘察階段、設(shè)計(jì)階段、設(shè)備采購(gòu)監(jiān)造階段、保修等階段提供咨詢或服務(wù)。具體范圍和內(nèi)容在專用條件和附錄A中約定。1.1.10“項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。1.1.11“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán),全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。1.1.12“一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指承包人及與本工程有關(guān)的其他法人或?qū)嶓w。1.1.13“日”是指一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。1.1.14“月”是指按公歷從該月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月的時(shí)間段。1.1.15“商定的補(bǔ)償”是指專用條件中約定的根據(jù)本合同應(yīng)付的附加款額。1.1.16“書(shū)面形式”是指有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式,包括合同文件、信件、電報(bào)、傳真等。解釋1.2對(duì)合同文件的解釋1.2.1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種(含)以上語(yǔ)言文字時(shí),應(yīng)以漢語(yǔ)為準(zhǔn)。1.2.2構(gòu)成合同的文件應(yīng)被認(rèn)為是互為說(shuō)明的。如果合同文件中的約定之間產(chǎn)生含糊或歧義,合同文件解釋按時(shí)間順序以雙方最后簽認(rèn)的為準(zhǔn)。解釋合同文件的優(yōu)先順序?yàn)?(1)在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件;(2)協(xié)議書(shū);(3)專用條件及附錄A、B、C(4)通用條件;(5)中標(biāo)函或委托書(shū);(6)投標(biāo)函。法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.3本合同適用的法律法規(guī)是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專用條件中約定的部門(mén)規(guī)章或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。本合同適用的法律法規(guī)及適用于本工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.監(jiān)理人的義務(wù)服務(wù)范圍2.1監(jiān)理人應(yīng)按本合同約定提供工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù),服務(wù)范圍按附錄A中的約定。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.2監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員名單。2.2.1在服務(wù)期限內(nèi),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定,以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員,應(yīng)以相當(dāng)資格與技能的人員替換。其中,更換總監(jiān)理工程師須提前7日向委托人報(bào)告,經(jīng)委托人同意后方可更換。2.2.2如果監(jiān)理人員存在以下情況之一,監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換該監(jiān)理人員:(1)嚴(yán)重過(guò)失行為;(2)違法或涉嫌犯罪;(3)不能勝任所擔(dān)任的崗位要求;(4)嚴(yán)重違反職業(yè)道德。認(rèn)真履行職責(zé)2.3監(jiān)理人履行合同義務(wù)期間,應(yīng)遵循監(jiān)理職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,嚴(yán)格按法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3.1在委托服務(wù)范圍內(nèi),委托人和承包人提出的任何意見(jiàn)和要求,監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)擬定處置意見(jiàn),再與委托人、承包人協(xié)商確定。委托人與承包人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)自己的職責(zé)與委托人、承包人進(jìn)行協(xié)商。2.3.2當(dāng)委托人與承包人之間的爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)證明材料。2.3.3監(jiān)理人可在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)委托人與第三方簽訂合同中規(guī)定的第三方義務(wù)提出變更。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下,為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全,監(jiān)理人所做的變更未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),事后應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)承包人的人員工作不力,監(jiān)理人應(yīng)要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)報(bào)告2.4監(jiān)理人在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按專用條件中約定的內(nèi)容、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。使用委托人的財(cái)產(chǎn)2.5監(jiān)理人使用附錄B中委托人提供的設(shè)備、設(shè)施和物品除合同另有約定外,屬于委托人的財(cái)產(chǎn),在服務(wù)完成或合同中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)備、設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交給委托人,并按專用條件中規(guī)定的時(shí)間和方式移交。3.委托人的義務(wù)告知第三方3.1委托人應(yīng)將監(jiān)理人、授予監(jiān)理人的權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知第三方,并在委托人與第三方簽訂的合同文件中予以明確。提供資料3.2委托人應(yīng)按照本合同附錄B的約定,在約定的時(shí)限內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供有關(guān)的工程資料。在合同履行過(guò)程中,委托人應(yīng)隨時(shí)向監(jiān)理人提供新近掌握的與工程有關(guān)的資料。提供工作條件3.3委托人應(yīng)為監(jiān)理人開(kāi)展服務(wù)工作提供必要的條件。3.3.1委托人應(yīng)按照本合同附錄B中的約定,免費(fèi)向監(jiān)理人提供履行服務(wù)所必需的人員、設(shè)備、設(shè)施和物品等。3.3.2委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。委托人代表3.4委托人應(yīng)及時(shí)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表,負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)將委托人代表的職責(zé)和權(quán)力書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí),應(yīng)提前7日書(shū)面通知監(jiān)理人。委托人指令3.5委托人在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要求,應(yīng)首先向監(jiān)理人提出。答復(fù)3.6委托人應(yīng)當(dāng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面形式提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面形式的答復(fù)。收費(fèi)金額支付3.7委托人應(yīng)按合同附錄C的約定支付收費(fèi)金額。4.責(zé)任與保險(xiǎn)監(jiān)理人責(zé)任4.1監(jiān)理人應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.1監(jiān)理人應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)及本合同對(duì)工程施工的質(zhì)量和安全實(shí)施監(jiān)督管理。對(duì)工作失職造成損失的,承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。4.1.2監(jiān)理人未履行本合同約定的義務(wù),對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或不按規(guī)定檢查或因工作過(guò)失,給委托人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并支付賠償金。賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×受損失部分的相應(yīng)收費(fèi)金額比率賠償金累計(jì)數(shù)額不超過(guò)監(jiān)理人的服務(wù)收費(fèi)金額總額(扣除稅金)。4.1.3監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)補(bǔ)償委托人由該索賠引起的費(fèi)用。4.1.4因承包人違反承包合同約定或監(jiān)理人的指令,發(fā)生工程質(zhì)量安全事故、導(dǎo)致工期延誤等造成損失,且監(jiān)理人無(wú)過(guò)失的,監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.5因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。委托人責(zé)任4.2委托人應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定履行義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1委托人應(yīng)按照法律法規(guī)對(duì)本工程的實(shí)施取得相應(yīng)政府部門(mén)的許可。如果委托人違反有關(guān)規(guī)定未取得許可擅自實(shí)施工程,對(duì)監(jiān)理人造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2委托人違反本合同約定或因其他非監(jiān)理人原因造成監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失,委托人應(yīng)予以賠償或補(bǔ)償。4.2.3委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí),應(yīng)補(bǔ)償監(jiān)理人由該索賠引起的費(fèi)用。4.2.4委托人未能按合同附錄C的約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。保險(xiǎn)4.3委托人可要求監(jiān)理人對(duì)監(jiān)理人的過(guò)失責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由委托人承擔(dān)。5.合同生效、變更與終止合同生效5.1按協(xié)議書(shū)中的約定生效。開(kāi)始和完成5.2雙方按協(xié)議書(shū)中約定的開(kāi)始和完成時(shí)間作為本合同的服務(wù)期限,但根據(jù)雙方補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整服務(wù)期限的除外。變更5.3任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。情況改變5.4由于非監(jiān)理人原因?qū)е路?wù)時(shí)間延長(zhǎng)、服務(wù)內(nèi)容增加,經(jīng)雙方協(xié)商一致,所延長(zhǎng)的服務(wù)時(shí)間、增加的服務(wù)內(nèi)容視為附加服務(wù)。委托人應(yīng)按專用條件的約定向監(jiān)理人支付附加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。5.4.1由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理人的服務(wù)受到阻礙或延誤,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。監(jiān)理人完成的此項(xiàng)服務(wù)應(yīng)視為附加服務(wù)。5.4.2如果委托人書(shū)面提出專用條件約定以外的相關(guān)服務(wù)要求,監(jiān)理人完成此項(xiàng)服務(wù)應(yīng)視為附加服務(wù)。5.4.3如果委托人以書(shū)面形式提出要求,監(jiān)理人應(yīng)提交變更服務(wù)的建議方案,該建議方案的編寫(xiě)和提交應(yīng)視為附加服務(wù)。5.4.4本合同生效后,如果實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能提供全部或部分服務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作,應(yīng)視為附加服務(wù)。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)42日。5.4.5委托人將部分或全部外部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)視為附加工作,并在專用條件中明確委托的工作內(nèi)容和相應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。合同終止5.5滿足以下全部條件,本合同即終止:(1)本工程已辦理竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù);(2)監(jiān)理人完成本合同約定的工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)全部工作;(3)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。5.6在本合同有效期內(nèi),由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠址?wù)無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義,委托人可以提前要求解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)。監(jiān)理人應(yīng)立即作出合理安排,停止全部或部分服務(wù),并使開(kāi)支減至最小。委托人應(yīng)在28日前向監(jiān)理人發(fā)出解除合同或解除監(jiān)理人部分義務(wù)的通知,因解除合同或監(jiān)理人部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人的損失,除依法可以免除責(zé)任的情況外,應(yīng)由委托人予以賠償。解除合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。5.6.1由于非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)全部或部分暫停,委托人可以書(shū)面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分服務(wù)。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止服務(wù)并將開(kāi)支減至最小。委托人應(yīng)將有關(guān)決定以書(shū)面形式通知監(jiān)理人。由此導(dǎo)致監(jiān)理人的損失應(yīng)由委托人予以相應(yīng)補(bǔ)償。監(jiān)理人暫停部分工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)持續(xù)時(shí)間超過(guò)182日,監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約定該部分義務(wù)的通知;若全部暫停服務(wù)的持續(xù)時(shí)間超過(guò)182日,監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為發(fā)出解除合同的通知之日起第14日。5.6.2如果因非監(jiān)理人原因,導(dǎo)致監(jiān)理人不能全部或部分履行合同約定服務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人,要求暫停全部或部分合同約定的服務(wù)。當(dāng)暫停原因消除后,監(jiān)理人應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同約定的服務(wù)。5.6.3當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而未履行其合同約定的義務(wù)時(shí),委托人可以書(shū)面形式通知監(jiān)理人要求限期改正。若委托人在發(fā)出通知后14日內(nèi)沒(méi)有收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋,則可在7日內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知。發(fā)出解除合同通知后的第14日合同解除。監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,委托人按專用條件的約定將工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用支付至合同解除日。5.6.4監(jiān)理人在本合同約定的支付之日起28日后仍未收到服務(wù)費(fèi)用,則監(jiān)理人可向委托人發(fā)出催付通知。通知發(fā)出后14日委托人仍未支付或提出監(jiān)理人可以接受的延后支付安排,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停服務(wù)的通知并自行暫停全部或部分服務(wù)。暫停服務(wù)后14日內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得服務(wù)費(fèi)用或委托人的合理答復(fù),監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用之日起第56日。委托人通知暫停工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)且暫停期超過(guò)182日,監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。合同解除日為發(fā)出解除合同的通知之日起第14日。委托人應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。5.7本合同解除后,合同約定的有關(guān)的結(jié)算、清理、爭(zhēng)議條款仍然有效。6.收費(fèi)金額及其支付支付6.1委托人應(yīng)按照附錄C中約定的時(shí)間、方式和數(shù)額向監(jiān)理人支付正常服務(wù)費(fèi)用和附加服務(wù)費(fèi)用。支付的貨幣6.2支付服務(wù)費(fèi)用所采用的貨幣種類、匯率由委托人、監(jiān)理人在附錄C中約定。有爭(zhēng)議部分的付款6.3如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的收費(fèi)金額支付申請(qǐng)單中的任何一項(xiàng)費(fèi)用或其中一部分費(fèi)用提出異議時(shí),應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)通知書(shū)7日內(nèi)以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知,無(wú)異議部分的費(fèi)用應(yīng)按期支付。獎(jiǎng)勵(lì)6.4監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。7.其他法律法規(guī)的調(diào)整或補(bǔ)充7.1協(xié)議書(shū)簽訂后,與工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)有關(guān)的法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的頒布及修改,雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間的變化,需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。轉(zhuǎn)讓7.2監(jiān)理人不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。分包7.3未經(jīng)委托人的書(shū)面同意,監(jiān)理人不得將合同約定履行的任何部分服務(wù)工作進(jìn)行分包。外出考察費(fèi)用7.4經(jīng)委托人同意的監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的額外費(fèi)用,由委托人審核后支付。專用條件中另有約定的除外。檢測(cè)費(fèi)用7.5委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用,由委托人支付。專用條件中另有約定的除外。咨詢費(fèi)用7.6經(jīng)委托人同意,根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人承擔(dān)。守法誠(chéng)信7.7雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)遵循遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)信用的原則,認(rèn)真履行合同約定的各自義務(wù)和責(zé)任,在任何情況下都不應(yīng)損害對(duì)方的利益。利益沖突7.7.1監(jiān)理人及其員工不得接受與服務(wù)工程第三方的任何經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同約定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。保密7.7.2合同雙方不得泄露對(duì)方申明的秘密,亦不得泄露第三方提供并申明的秘密。通知7.8本合同涉及的通知均為書(shū)面形式,并在送達(dá)到合同中注明的地址時(shí)生效。無(wú)論發(fā)送方采用何種方式,收受方都應(yīng)用書(shū)面回執(zhí)確認(rèn)。7.9監(jiān)理人對(duì)于其編制的服務(wù)文件擁有。監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的資料,如果在合同履行期間及合同終止后二年內(nèi)出版,須征得委托人的同意。專用條件中另有約定的除外。8.爭(zhēng)議的解決協(xié)商解決8.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決彼此間任何爭(zhēng)議。調(diào)解解決8.2如果雙方不能在14天或雙方商定的任何其他期間內(nèi)解決合同爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)將其提交給專用條件中約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議,雙方應(yīng)在協(xié)議書(shū)上簽字。最終解決8.3如果雙方在調(diào)解后28天或商定的期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn),則雙方都有權(quán)將合同爭(zhēng)議直接提交仲裁或訴訟解決。第三部分專用條件1.2.1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)時(shí),語(yǔ)言應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。1.3本合同適用的法律、法規(guī)及適用于本工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范為:2.1本合同委托的服務(wù)為:(工程監(jiān)理或工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)或相關(guān)服務(wù))2.2總監(jiān)理工程師和從事工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)工作的主要人員名單。2.3.3委托人對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍為:2.4雙方約定報(bào)告的種類、時(shí)間和份數(shù),包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及專用條件中約定的專項(xiàng)報(bào)告。3.4委托人的代表是。3.6委托人應(yīng)當(dāng)在天內(nèi),就受托人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。4.1.2監(jiān)理人未履行本合同約定的義務(wù),承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并支付賠償金為受損失部分的相應(yīng)收費(fèi)金額%。4.2.4委托人未按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)按以下方式支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法賠償:5.5本工程保修期間,委托人是否委托監(jiān)理人承擔(dān)相關(guān)服務(wù)義務(wù),雙方在此約定。6.4獎(jiǎng)勵(lì)辦法應(yīng)約定計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為。獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×約定的獎(jiǎng)勵(lì)比率7.5委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由支付。7.7.2保密委托人聲明的保密信息:受托人聲明的保密信息:第三方聲明的保密信息:7.8委托人的地址、電子郵箱、傳真電話號(hào)碼;監(jiān)理人的地址、電子郵箱、傳真電話號(hào)碼。8.3雙方約定合同爭(zhēng)議的最終解決方式為。(方式1:向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;方式2:向人民法院起訴。)補(bǔ)充條款:每月支付一萬(wàn)五千元作為工作人員薪酬。另支付二十萬(wàn)元。附錄A服務(wù)范圍和內(nèi)容A-1服務(wù)范圍:服務(wù)范圍涵蓋階段的相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。A-2服務(wù)內(nèi)容A-2-1正常服務(wù)雙方可在下表中打勾選擇或補(bǔ)充,或參考下表商定具體的監(jiān)理和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。1、勘察階段的服務(wù)內(nèi)容1101協(xié)助委托人編制勘察任務(wù)書(shū),選擇勘察單位并簽訂勘察合同1102管理委托人與勘察單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議,督促勘察單位按合同和協(xié)議要求及時(shí)提供合格的勘察成果1103核查勘察方案是否符合批準(zhǔn)的勘察任務(wù)書(shū),以及是否符合勘察合同的規(guī)定1104監(jiān)督實(shí)施勘察方案,并參加勘察成果的驗(yàn)收2.設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的投資控制2101在可行性研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析、論證2102編制項(xiàng)目總投資切塊、分解初步規(guī)劃2103分析總投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),編制投資風(fēng)險(xiǎn)管理的初步方案2104編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中有關(guān)投資控制的內(nèi)容2105對(duì)設(shè)計(jì)方案提出投資評(píng)價(jià)建議2106根據(jù)選定的方案審核項(xiàng)目總投資估算2107編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行2108編制各種投資控制報(bào)表和報(bào)告2.2設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的進(jìn)度控制2201分析、論證總進(jìn)度目標(biāo)2202編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度規(guī)劃,包括設(shè)計(jì)、招標(biāo)、采購(gòu)、施工等全過(guò)程和項(xiàng)目實(shí)施各個(gè)方面的工作2203分析總進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)、編制進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)管理的初步方案2204審核設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行2205編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中有關(guān)進(jìn)度控制的內(nèi)容2205編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中有關(guān)進(jìn)度控制的內(nèi)容2206編制各種進(jìn)度控制報(bào)表和報(bào)告2.3設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制2301進(jìn)一步理解委托方的要求,分析、論證項(xiàng)目的功能2302協(xié)助委托方確定項(xiàng)目的質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)2303分析質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)、編制質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理的初步方案2304編制項(xiàng)目的功能描述書(shū)及主要空間的房間手冊(cè)2305編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)2306比較設(shè)計(jì)方案是否符合設(shè)計(jì)競(jìng)選文件的要求2307編制設(shè)計(jì)競(jìng)賽總結(jié)報(bào)告2.4設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的合同管理2401分析、論證項(xiàng)目實(shí)施的特點(diǎn)及環(huán)境,編制項(xiàng)目合同管理的初步規(guī)劃2402進(jìn)一步分析項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)、編制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方案2403從合同管理的角度為設(shè)計(jì)文件的編制提出建議2404協(xié)助委托人設(shè)計(jì)競(jìng)選或設(shè)計(jì)招標(biāo),根據(jù)設(shè)計(jì)競(jìng)選或設(shè)計(jì)招標(biāo)的結(jié)果,提出委托設(shè)計(jì)的合同結(jié)構(gòu)2405協(xié)助委托方起草設(shè)計(jì)合同,參與設(shè)計(jì)合同的談判、簽定工作2406從目標(biāo)控制的角度分析設(shè)計(jì)合同的風(fēng)險(xiǎn),制定設(shè)計(jì)合同管理方案2407分析、編制索賠管理初步方案,以防范索賠事件的發(fā)生2.5設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的信息管理2501進(jìn)行信息分類,建立項(xiàng)目的信息編碼體系2502編制項(xiàng)目信息管理制度2503收集、整理、分類歸檔各種項(xiàng)目管理信息2504協(xié)助委托方建立會(huì)議制度,管理各種會(huì)議記錄2505建立各種報(bào)表和報(bào)告制度,確保信息流暢通、及時(shí)、準(zhǔn)確2506向設(shè)計(jì)單位提供所需的各種資料及外部條件的證明書(shū)2507填寫(xiě)項(xiàng)目管理工作日志2508每月向委托方遞交項(xiàng)目管理工作月報(bào)2509運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行項(xiàng)目的信息管理,隨時(shí)向委托方提供有關(guān)項(xiàng)目管理的各類信息、各種報(bào)表和報(bào)告2510將所有項(xiàng)目管理信息分類裝訂成冊(cè),在項(xiàng)目管理工作結(jié)束后遞交委托方2.6設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段的組織與協(xié)調(diào)2601分析項(xiàng)目實(shí)施的特點(diǎn)及環(huán)境,提出項(xiàng)目實(shí)施的組織方案2602協(xié)助委托方分析委托方的組織結(jié)構(gòu),對(duì)委托方的組織進(jìn)行必要的調(diào)整2603編制項(xiàng)目管理總體規(guī)劃,包括項(xiàng)目管理班子內(nèi)部的工作分工、工作流程的制定、標(biāo)準(zhǔn)文件格式的制定、建立管理制度等2604編制設(shè)計(jì)工作的組織方案并控制其實(shí)施2605協(xié)助委托方班子內(nèi)部的工作分工、工作流程的制定、標(biāo)準(zhǔn)文件格式的制定、建立管理制度等2606協(xié)助委托方辦理設(shè)計(jì)審批方案2607根據(jù)設(shè)計(jì)競(jìng)賽及評(píng)審結(jié)果,提出委托設(shè)計(jì)單位的建議2608協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)準(zhǔn)備過(guò)程中的各種工作關(guān)系,協(xié)助委托方解決有關(guān)糾紛事宜3.設(shè)計(jì)階段服務(wù)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)階段的投資控制3101在可行性研究的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步進(jìn)行項(xiàng)目總投資目標(biāo)的分析、論證3102根據(jù)方案設(shè)計(jì),審核項(xiàng)目總投資估算,供委托方確定投資目標(biāo)參考,并基于優(yōu)化方案協(xié)助委托方對(duì)估算作出調(diào)整3103進(jìn)一步編制項(xiàng)目總投資切塊、分解規(guī)劃,并在設(shè)計(jì)過(guò)程中控制其執(zhí)行;在設(shè)計(jì)過(guò)程中若有必要,及時(shí)提出調(diào)整總投資切塊、分解規(guī)劃的建議3104審核項(xiàng)目總投資概算,在設(shè)計(jì)深化過(guò)程中嚴(yán)格控制在總概算所確定的投資計(jì)劃值中,對(duì)設(shè)計(jì)概算作出評(píng)價(jià)報(bào)告和建議3105根據(jù)工程概算和工程進(jìn)度表,編制設(shè)計(jì)階段資金使用計(jì)劃,并控制其執(zhí)行,必要時(shí),對(duì)上述計(jì)劃提出調(diào)整建議3106從設(shè)計(jì)、施工、材料和設(shè)備等多方面作必要的市場(chǎng)調(diào)查分析和技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證,并提出咨詢報(bào)告,如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)可能突破投資目標(biāo),則協(xié)助設(shè)計(jì)人員提出解決辦法,供委托方參考3107審核施工圖預(yù)算,調(diào)整總投資計(jì)劃3108采用價(jià)值工程方法,在充分滿足項(xiàng)目功能的條件下考慮進(jìn)一步挖掘節(jié)約投資的潛力3109進(jìn)行投資計(jì)劃值和實(shí)際值的動(dòng)態(tài)跟蹤比較,并提交各種投資控制報(bào)表和報(bào)告3110控制設(shè)計(jì)變更,注意檢查變更設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)性、經(jīng)濟(jì)性、建筑造型和使用功能是否滿足委托方的要求3.2設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度控制3201參與編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃,有關(guān)施工進(jìn)度與施工監(jiān)理單位協(xié)商討論3202審核設(shè)計(jì)方提出的詳細(xì)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃和出圖計(jì)劃,并控制其執(zhí)行,避免發(fā)生因設(shè)計(jì)單位推遲進(jìn)度而造成施工單位要求索賠3203協(xié)助起草主要甲供材料和設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃,審核甲供進(jìn)口材料設(shè)備清單3204協(xié)助委托方確定施工分包合同結(jié)構(gòu)及招投標(biāo)方式3205督促委托方對(duì)設(shè)計(jì)文件盡快作出決策和審定3206在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值和實(shí)際值的比較,并提交各種進(jìn)度控制報(bào)表和報(bào)告(月報(bào)、季報(bào)、年報(bào))3207協(xié)調(diào)室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、專業(yè)設(shè)備設(shè)計(jì)與主設(shè)計(jì)的關(guān)系,使專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)度能滿足施工進(jìn)度的要求3.3設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制3301協(xié)助委托方進(jìn)一步確定項(xiàng)目質(zhì)量的要求和標(biāo)準(zhǔn),滿足有關(guān)部門(mén)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要求,并作為質(zhì)量控制目標(biāo)值,參與分析和評(píng)估建筑物使用功能、面積分配、建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等,根據(jù)委托方的要求,編制詳細(xì)的設(shè)計(jì)要求文件,作為方案設(shè)計(jì)優(yōu)化任務(wù)書(shū)的一部分3302研究圖紙、技術(shù)說(shuō)明和計(jì)算書(shū)等設(shè)計(jì)文件,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及時(shí)向設(shè)計(jì)單位提出;對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析,并按照規(guī)定的程序辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù),凡對(duì)投資及進(jìn)度帶來(lái)影響的變更,需會(huì)同委托方核簽3303審核各設(shè)計(jì)階段的圖紙、技術(shù)說(shuō)明和計(jì)算書(shū)等設(shè)計(jì)文件是否符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、有關(guān)設(shè)計(jì)質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn),并根據(jù)需要提出修改意見(jiàn),爭(zhēng)取設(shè)計(jì)質(zhì)量獲得市有關(guān)部門(mén)審查通過(guò)3304在設(shè)計(jì)進(jìn)展過(guò)程中,協(xié)助審核設(shè)計(jì)是否符合委托方對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量的特殊要求,并根據(jù)需要提出修改意見(jiàn)3305若有必要,組織有關(guān)專家對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行分析、論證,以確定施工的可行性、結(jié)構(gòu)的可靠性,進(jìn)一步降低建造成本3306協(xié)助智能化設(shè)計(jì)和供貨單位進(jìn)行大樓智能化總體設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析3307對(duì)常規(guī)設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行分析,并提出改進(jìn)意見(jiàn)3308審核有關(guān)水、電、氣等系統(tǒng)設(shè)計(jì)與有關(guān)市政工程規(guī)范、地塊市政條件是否相符合,爭(zhēng)取獲得市有關(guān)部門(mén)審查通過(guò)3309審核施工圖設(shè)計(jì)是否有足夠的深度,是否滿足可施工性的要求,以確保施工進(jìn)度計(jì)劃的順利進(jìn)行3310對(duì)項(xiàng)目所采用的主要設(shè)備、材料充分了解其用途,并作出市場(chǎng)調(diào)查分析;對(duì)設(shè)備、材料的選用提出咨詢報(bào)告,在滿足功能要求的條件下,盡可能降低工程成本3311會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核,必要時(shí)組織會(huì)議或?qū)<艺撟C3.4設(shè)計(jì)階段的合同管理3401協(xié)助委托方確定設(shè)計(jì)合同結(jié)構(gòu)3402協(xié)助委托方選擇標(biāo)準(zhǔn)合同文本,起草設(shè)計(jì)合同及特殊條款3403從投資控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制的角度分析設(shè)計(jì)合同條款,分析合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移3404參與設(shè)計(jì)合同談判3405進(jìn)行設(shè)計(jì)合同執(zhí)行期間的跟蹤管理,包括合同執(zhí)行情況檢查,以及合同的修改、簽定補(bǔ)充協(xié)議等事宜3406分析可能發(fā)生索賠的原因,制定防范性對(duì)策,減少委托方索賠事件的發(fā)生,協(xié)助委托方處理有關(guān)設(shè)計(jì)合同的索賠事宜,并處理合同糾紛事宜3407向委托方遞交有關(guān)合同管理的報(bào)表和報(bào)告3.5設(shè)計(jì)階段的信息管理3501對(duì)設(shè)計(jì)階段的信息進(jìn)行分解,建立設(shè)計(jì)階段工程信息編碼體系3502建立設(shè)計(jì)階段信息管理制度,并控制其執(zhí)行3503進(jìn)行設(shè)計(jì)階段各類工程信息的收集、分類存檔和整理3504運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行項(xiàng)目的信息管理,隨時(shí)向委托方提供項(xiàng)目管理各種報(bào)表和報(bào)告3505協(xié)助委托方建立有關(guān)會(huì)議制度,整理會(huì)議記錄3506督促設(shè)計(jì)單位整理工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料、檔案3507協(xié)助委托方進(jìn)行圖紙和設(shè)計(jì)文件的分發(fā)、管理3508填寫(xiě)項(xiàng)目管理工作記錄,每月向委托方遞交設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理工作月報(bào)3509將所有設(shè)計(jì)文檔(包括圖紙、技術(shù)說(shuō)明、來(lái)往函件、會(huì)議紀(jì)要、政府批件等)裝訂成冊(cè),在項(xiàng)目結(jié)束后遞交委托方3.6設(shè)計(jì)階段組織與協(xié)調(diào)的任務(wù)3601協(xié)助委托方協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系,及時(shí)處理有關(guān)問(wèn)題,使設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行3602協(xié)助委托方處理設(shè)計(jì)與各市政部門(mén)和主管部門(mén)的聯(lián)系,摸清有關(guān)設(shè)計(jì)參數(shù)和要求3603協(xié)助委托方做好方案及擴(kuò)初審批的準(zhǔn)備工作,協(xié)助處理和解決方案和擴(kuò)初審批的有關(guān)問(wèn)題3604協(xié)助委托方協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與招投標(biāo)之間的關(guān)系3605協(xié)助委托方協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工之間的關(guān)系3606協(xié)助設(shè)計(jì)方進(jìn)行主體設(shè)計(jì)與專業(yè)細(xì)部設(shè)計(jì)、中外合作設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)各專業(yè)工種之間的協(xié)調(diào)4、施工招標(biāo)階段的服務(wù)內(nèi)容4101編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的發(fā)包計(jì)劃和各招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)工作進(jìn)度計(jì)劃4102審查招標(biāo)文件并會(huì)同委托人與招標(biāo)文件編制單位商討修改招標(biāo)文件。4103擬定投標(biāo)單位資格預(yù)審文件,參加投標(biāo)單位資格預(yù)審4104協(xié)助委托人組織投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘、答疑及其他開(kāi)標(biāo)前的有關(guān)工作4105參加評(píng)標(biāo)和合同談判4106其它應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行的招標(biāo)工作5.施工階段服務(wù)內(nèi)容5.1施工階段的質(zhì)量控制5101熟悉施工圖,參加設(shè)計(jì)交底會(huì)議,提出相關(guān)建議或意見(jiàn)5102審查和批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì),核實(shí)并簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)要求、采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程規(guī)范等質(zhì)量文件5103審批工程項(xiàng)目單位工程、分部分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批的劃分,并依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃分析、調(diào)整和確定質(zhì)量控制重點(diǎn)、質(zhì)量控制工作流程和監(jiān)理措施,制定質(zhì)量控制的各項(xiàng)實(shí)施細(xì)則、規(guī)定及其它管理制度5104檢查督促承包人建立健全適合于本工程的質(zhì)量管理體系,并能切實(shí)發(fā)揮作用,督促承包人進(jìn)行全面質(zhì)量管理工作5105協(xié)助委托人移交與項(xiàng)目施工有關(guān)的測(cè)量控制網(wǎng)點(diǎn);審查承包人提交的測(cè)量實(shí)施報(bào)告,并依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求檢查和復(fù)合有關(guān)測(cè)量成果5106審查承包人自建的試驗(yàn)室或委托試驗(yàn)的試驗(yàn)室;審查批準(zhǔn)承包人按合同規(guī)定進(jìn)行的材料、工藝試驗(yàn)及確定各項(xiàng)施工參數(shù)的試驗(yàn)5107審查進(jìn)場(chǎng)工程材料的質(zhì)量證明文件及承包人按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的試驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果。必要時(shí),監(jiān)理人可按合同約定進(jìn)行一定數(shù)量的抽樣檢測(cè)試驗(yàn)5108對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督管理,在加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理工作的前提下對(duì)重要部位、隱蔽工程和關(guān)鍵工序應(yīng)采取旁站監(jiān)理;對(duì)施工質(zhì)量情況及時(shí)做好記錄和統(tǒng)計(jì)工作,對(duì)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)進(jìn)行拍照或錄相5109組織或參與質(zhì)量事故的調(diào)查,審批事故處理方案,并監(jiān)督質(zhì)量事故的處理5110組織并主持定期或不定期的質(zhì)量檢查會(huì)和分析會(huì),分析、通報(bào)施工質(zhì)量情況,協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的施工活動(dòng)以消除影響質(zhì)量的各種外部干擾因素5111對(duì)工程項(xiàng)目的檢驗(yàn)批、分部分項(xiàng)工程、單位工程等及時(shí)進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定工作5112審查竣工資料,組織竣工預(yù)驗(yàn)收5113參與委托人組織的竣工驗(yàn)收,提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告5.2施工階段的投資控制5201審核招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)投資的條款5202審核、分析各投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)5203編制施工階段各年度、季度、月度資金使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行5204利用專業(yè)投資控制軟件每月進(jìn)行投資計(jì)劃值與實(shí)際值的比較,并提供各種報(bào)表5205工程付款審核5206審核其它付款申請(qǐng)單5207審核及處理各項(xiàng)施工索賠中與資金有關(guān)的事宜5.3施工階段的進(jìn)度控制5301熟悉招標(biāo)文件和合同文件中有關(guān)進(jìn)度的條款5302審核、分析各投標(biāo)單位的進(jìn)度計(jì)劃5303審核施工總進(jìn)度計(jì)劃,并在項(xiàng)目施工過(guò)程中控制其執(zhí)行,必要時(shí),及時(shí)調(diào)整施工總進(jìn)度5304審核項(xiàng)目施工各階段、年、季、月度的進(jìn)度計(jì)劃,并控制其執(zhí)行,必要時(shí)作調(diào)整5305在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,用計(jì)算機(jī)進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃值與實(shí)際值的比較,每月、季、年提交各種進(jìn)度控制報(bào)告5.4施工階段的合同管理5401合理劃分子項(xiàng)目,明確各子項(xiàng)目的范圍5402確定項(xiàng)目的合同結(jié)構(gòu),繪制項(xiàng)目合同結(jié)構(gòu)圖5403協(xié)助委托方處理有關(guān)索賠事宜,并處理合同糾紛5404進(jìn)行各類合同的跟蹤管理并定期提供合同管理的各種報(bào)告5.5施工階段的信息管理5501進(jìn)行各種工程信息的收集、整理、存檔5502定期提供各類工程項(xiàng)目管理報(bào)表5503建立工程會(huì)議制度5504督促各施工單位整理工程技術(shù)資料5.6施工階段的組織與協(xié)調(diào)5601檢查施工許可等手續(xù)的辦理情況,向委托人提交檢查報(bào)告5602審查工程開(kāi)工條件,檢查施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作5603復(fù)核和審查施工單位、分包單位以及材料、設(shè)備、構(gòu)配件等供應(yīng)單位的資格5604組織、協(xié)調(diào)委托人與施工單位之間的關(guān)系5.7施工階段的風(fēng)險(xiǎn)管理5701制訂風(fēng)險(xiǎn)管理策略5702在合同中采取有利的反索賠方案5603制訂合理的工程保險(xiǎn)投保方案5704工程變更管理5705協(xié)助處理索賠及反索賠事宜5706協(xié)助處理與保險(xiǎn)有關(guān)的事宜5.8施工階段的現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理5801審核施工安全專項(xiàng)方案、督促施工單位落實(shí)安全保證體系5802督促施工單位履行施工安全、文明保障義務(wù)5803組織工地安全檢查5804制訂項(xiàng)目委托人方的應(yīng)急措施5805協(xié)助處理安全事故5806組織工地衛(wèi)生及文明施工檢查5807協(xié)調(diào)處理工地的各種糾紛5808組織落實(shí)工地的保衛(wèi)及產(chǎn)品保護(hù)工作6、采購(gòu)監(jiān)造階段服務(wù)內(nèi)容6101依據(jù)工程項(xiàng)目的施工總進(jìn)度計(jì)劃,協(xié)助委托人編制永久工程設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)進(jìn)度計(jì)劃6102協(xié)助委托人進(jìn)行永久工程設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)設(shè)計(jì)及招標(biāo)文件的審查工作,并參加招標(biāo)、評(píng)標(biāo)及合同談判工作6103管理采購(gòu)合同,并對(duì)采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與控制6104代表委托人對(duì)永久工程設(shè)備及主要零部件的生產(chǎn)質(zhì)量和進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、管理、控制和協(xié)調(diào)6105代表委托人組織永久工程設(shè)備出廠驗(yàn)收6106核查永久工程設(shè)備實(shí)際到貨進(jìn)度是否符合采購(gòu)合同要求和工程進(jìn)度要求,必要時(shí),應(yīng)向委托人提出設(shè)備到貨進(jìn)度的調(diào)整意見(jiàn)6107記錄和整理安裝調(diào)試中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備制造缺陷和質(zhì)量問(wèn)題,提出處理建議,協(xié)助委托人與供貨單位談判交涉6108代表委托人協(xié)調(diào)設(shè)備供貨人與承包人之間的關(guān)系7.保修階段服務(wù)內(nèi)容7601協(xié)助委托人與施工單位簽訂保修協(xié)議7602制訂保修階段工作計(jì)劃7603定期檢查項(xiàng)目使用和運(yùn)行情況7604檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷,對(duì)缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬,下達(dá)指令要求承包人進(jìn)行修復(fù)7605審核質(zhì)量缺陷修復(fù)方案,監(jiān)督修復(fù)過(guò)程并進(jìn)行驗(yàn)收7606審核簽署修復(fù)費(fèi)用,并報(bào)委托人批準(zhǔn)支付7607整理保修階段的各項(xiàng)資料A-2-2附加服務(wù)A-2-2-1專家咨詢服務(wù)1.受委托人委托和委托人聘請(qǐng)的咨詢專家對(duì)應(yīng)工作;2.根據(jù)咨詢合同規(guī)定,向咨詢專家提供工程資料與文件;3.接收并分析研究咨詢專家的建議和備忘錄,選擇合理的內(nèi)容,并提出書(shū)面報(bào)告。A-2-2-2材料檢測(cè)和工程檢測(cè)服務(wù)1.2.3.A-2-2-3專業(yè)技術(shù)咨詢1.2.3.A-2-3其它附加服務(wù)1.2.3.附件B委托人提供的人員、設(shè)備和設(shè)施B-1委托人提供的房屋、設(shè)施與物品及提供時(shí)間。根據(jù)合同通用條件的約定,業(yè)主單位向監(jiān)理單位提供下列設(shè)備、設(shè)施和服務(wù):(1)委托人提供的設(shè)施名稱數(shù)量面積提供時(shí)間1.辦公用房2.生活用房3.餐飲條件(2)委托人提供的設(shè)備清單名稱數(shù)量型號(hào)與規(guī)格提供時(shí)間1.通訊設(shè)備2.辦公家具及設(shè)備3.交通工具4.檢測(cè)和實(shí)驗(yàn)設(shè)備(3)委托人提供的人員名稱數(shù)量要求提供時(shí)間1.工程技術(shù)人員2.輔助人員3.服務(wù)人員B-2委托人提供的資料名稱份數(shù)時(shí)間備注1.施工承包合同2.設(shè)計(jì)文件及圖紙3.水文、地質(zhì)資料4.其他相關(guān)文件B-3委托人自備的設(shè)備(1)監(jiān)理人自備的設(shè)備、物品及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。(2)監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施及補(bǔ)償金額的約定。附錄C收費(fèi)金額和支付1.正常服務(wù)收費(fèi)計(jì)取和支付1.1施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)計(jì)取及支付1.1.1施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)計(jì)取雙方商定,本工程的施工監(jiān)理收費(fèi)計(jì)取按照國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部聯(lián)合頒布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》(發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號(hào))執(zhí)行。1.1.1.1本工程建筑安裝工程費(fèi)為萬(wàn)元,設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為萬(wàn)元,聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)為萬(wàn)元。1.1.1.2本工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照(工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi))分檔定額計(jì)費(fèi)。工程概算投資額=建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)=++=萬(wàn)元。1.1.1.3施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額本工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)占工程概算投資額的比例為。經(jīng)計(jì)算,本工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)額為萬(wàn)元。1.1.1.4施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)經(jīng)計(jì)算,本工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)為萬(wàn)元。1.1.1.5施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的基準(zhǔn)價(jià)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),本工程的專業(yè)調(diào)整系數(shù)為,工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為,高程調(diào)整系數(shù)為。本工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理收費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)=(萬(wàn)元)×××=萬(wàn)元。1.1.1.6施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)經(jīng)商定,本工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)的浮動(dòng)幅度值為。施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金額A=施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)×(1±浮動(dòng)幅度值)=×(1±)=萬(wàn)元。1.1.1.7若監(jiān)理人只負(fù)責(zé)下列單項(xiàng)監(jiān)理服務(wù)工作(標(biāo)記√):()質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的監(jiān)理服務(wù)(≥70%);()費(fèi)用控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理等。則施工監(jiān)理收費(fèi)金額B=施工監(jiān)理收費(fèi)金額A×%=萬(wàn)元。1.1.1.8監(jiān)理人負(fù)責(zé)該工程的總體協(xié)調(diào)工作,委托人同意按照各監(jiān)理人合計(jì)監(jiān)理收費(fèi)金額的%(4~6%)加收總體協(xié)調(diào)費(fèi)。該費(fèi)用與施工監(jiān)理收費(fèi)金額合并支付。1.1.2施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)支付經(jīng)商定,本工程施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)支付方式如下:支付次數(shù)支付金額(萬(wàn)元)支付條件首次付款合同簽訂后7日內(nèi)第二次付款第三次付款最后結(jié)清款工程竣工移交后日內(nèi)1.2相關(guān)服務(wù)收費(fèi)計(jì)取及支付1.2.1相關(guān)服務(wù)收費(fèi)計(jì)取委托人委托建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)服務(wù)工作時(shí),雙方同意按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取收費(fèi)金額。序號(hào)相關(guān)服務(wù)人員職級(jí)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(元/日·人)1高級(jí)專家2高級(jí)職稱人員3中級(jí)職稱人員4初級(jí)及以下職稱人員1.2.2相關(guān)服務(wù)收費(fèi)支付1.2.2.1相關(guān)服務(wù)收費(fèi)在每個(gè)工作月月底雙方簽字確認(rèn),具體計(jì)算方式如下:高級(jí)專家:人×日×元/日·人=元。高級(jí)職稱人員:人×日×元/日·人=元。中級(jí)職稱人員:人×日×元/日·人=元。初級(jí)及以下職稱人員:人×日×元/日·人=元。本工作月相關(guān)服務(wù)收費(fèi)金額合計(jì)為元。1.2.2.2支付方式:(1)經(jīng)雙方協(xié)商,委托人同意向監(jiān)理人支付預(yù)付相關(guān)服務(wù)收費(fèi)金額元。(2)經(jīng)雙方同意,委托人在次月7天內(nèi)按1.2.2.1計(jì)算的收費(fèi)金額支付上月相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。(3)服務(wù)完成之日7天內(nèi)雙方結(jié)清余款。1.3監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金額的調(diào)整1.3.1工程延期時(shí)監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金額的調(diào)整1.3.1.1若非監(jiān)理人原因工程發(fā)生延期并超出監(jiān)理人服務(wù)期限時(shí),委托人同意按照1.3.1.2款的計(jì)算方法確定監(jiān)理延期工作服務(wù)收費(fèi)金額,并按1.3.1.3款支付時(shí)間支付監(jiān)理延期工作服務(wù)費(fèi)用。1.3.1.2雙方同意按下列計(jì)算方法確定工程延期監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金額。工程延期監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金額=工程延期日數(shù)×合同收費(fèi)金額/合同工期日數(shù)=×÷=元1.3.1.3委托人應(yīng)于次月日內(nèi)支付工程延期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。1.3.2工程投資額變化時(shí)監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金額的調(diào)整1.3.2.1若工程結(jié)算投資額與工程概算投資額超出±%時(shí),雙方同意調(diào)整監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金額。監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金額調(diào)整值按照1.3.2.2款的計(jì)算方法確定,并按1.3.2.3款增加或退回監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。1.3.2.2工程投資額發(fā)生變化時(shí),雙方同意按下列計(jì)算方法確定監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金額調(diào)整值。監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)金額調(diào)整值=投資額調(diào)整值×合同收費(fèi)金額/合同投資額=(結(jié)算投資額—概算投資額)×合同收費(fèi)金額/合同投資額=(—)×/=元1.3.2.3增加或退回監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用于工程結(jié)算后日內(nèi)一次結(jié)清。1.3.2.4當(dāng)增加或減少投資額較大時(shí),雙方可視發(fā)生情況另作補(bǔ)充協(xié)議,并按補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。2.附加工作服務(wù)收費(fèi)金額計(jì)取和支付當(dāng)發(fā)生附加服務(wù)工作時(shí),雙方應(yīng)另行書(shū)面確定附加工作的內(nèi)容,服務(wù)方式和服務(wù)收費(fèi)金額的計(jì)取方式,并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。3.拖期支付的賠償拖期支付需征得監(jiān)理人同意,并自支付到期日之次日起算拖期支付賠償金。雙方同意委托人每月支付的賠償金按%計(jì)算,不足一個(gè)工作月的按一個(gè)月計(jì)算。4.合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)給予監(jiān)理人經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方法為:獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×收費(fèi)金額比率=萬(wàn)×%=萬(wàn)元。該款項(xiàng)應(yīng)在實(shí)施合理化建議后一次支付。5.支付貨幣和匯率如果監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用用兩種以上貨幣支付時(shí),雙方約定幣種的名稱、支付幣種的百分比,以及按(固定或可變)匯率支付。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔——建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(示范文本)

制定中華人民共和國(guó)建設(shè)部

國(guó)家工商行政管理總局制定第一部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同(以下簡(jiǎn)稱委托人)與(以下簡(jiǎn)稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù):項(xiàng)目名稱:服務(wù)類別:二、本合同的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分:建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件;建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同專用條件;建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)自年月日開(kāi)始實(shí)施,至年月日終結(jié)。七、本合同一式四份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)兩份。委托人:(蓋章)咨詢?nèi)耍海ㄉw章)法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)住所:住所:開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:帳號(hào):帳號(hào):郵政編碼:郵政編碼:電話:電話:傳真:傳真:電子信箱:電子信箱:年月日年月日

第二部分建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法律、法規(guī)第一條下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。、“委托人”是指委托建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價(jià)咨詢單位的一方,以及其合法繼承人。、“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚?dān)建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)和工程造價(jià)咨詢責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。、“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當(dāng)事人。、“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。第二條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同適用的是中國(guó)的法律、法規(guī),以及專用條件中議定的部門(mén)規(guī)章、工程造價(jià)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法和規(guī)定或項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,以漢語(yǔ)為主導(dǎo)語(yǔ)言。當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí),以漢語(yǔ)合同文本為準(zhǔn)。咨詢?nèi)说牧x務(wù)第四條向委托人提供與工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料,包括工程造價(jià)咨詢的資質(zhì)證書(shū)及承擔(dān)本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計(jì)劃等,并按合同專用條件中約定的范圍實(shí)施咨詢業(yè)務(wù)。第五條咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g,向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù)、附加服務(wù)和額外服務(wù)。、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程造價(jià)咨詢工作;、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外,經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議確定的附加服務(wù);、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”,但根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定,咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量。第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi),不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。委托人的義務(wù)第七條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)與本建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào),為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。第八條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi),免費(fèi)向咨詢?nèi)颂峁┡c本項(xiàng)目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。第九條委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就咨詢?nèi)藭?shū)面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書(shū)面答復(fù)。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時(shí),委托人應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。第十條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表,負(fù)責(zé)與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋?quán)利第十一條委托人在委托的建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi),授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利:、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中,如委托人提供的資料不明確時(shí)可向委托人提出書(shū)面報(bào)告。、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中,有權(quán)對(duì)第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行核對(duì)或查問(wèn)。、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^(guò)程中,有到工程現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利。委托人的權(quán)利第十二條委托人有下列權(quán)利:、委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐?wèn)工作進(jìn)展情況及相關(guān)的內(nèi)容。、委托人有權(quán)闡述對(duì)具體問(wèn)題的意見(jiàn)和建議。、當(dāng)委托人認(rèn)定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責(zé),或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的,委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員,直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。咨詢?nèi)说呢?zé)任第十三條咨詢?nèi)说呢?zé)任期即建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢?zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)合同有效期。第十四條咨詢?nèi)素?zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同中約定的義務(wù),因咨詢?nèi)说膯畏竭^(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人進(jìn)行賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)建設(shè)工程造價(jià)咨詢酬金總額(除去稅金)。第十五條咨詢?nèi)藢?duì)委托人或第三人所提出的問(wèn)題不能及時(shí)核對(duì)或答復(fù),導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,咨詢?nèi)藨?yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十六條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時(shí),則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用的支出。委托人的責(zé)任第十七條委托人應(yīng)當(dāng)履行建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。第十八條委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時(shí),則應(yīng)補(bǔ)償由于該賠償或其他要求所導(dǎo)致咨詢?nèi)说母鞣N費(fèi)用的支出。合同生效,變更與終止第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間,則咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務(wù),完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng),并得到額外的酬

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