北京住宅工程監(jiān)理實施細(xì)則土建類流程圖

（一）.工程基本情況工程名稱綠島家園36號樓樓-----綠島大廈工程地點北京門頭溝劇場東東街綠島小區(qū)區(qū)工程性質(zhì)住宅及商業(yè)樓建設(shè)單位北京西達(dá)房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司勘察單位北京礦務(wù)局綜合地地質(zhì)工程公司司設(shè)計單位北京市京西建筑勘勘察設(shè)計院有有限公司承包單位北京市礦建安裝公公司質(zhì)監(jiān)單位北京市門頭溝區(qū)質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督總站站開工日期2009．8．118竣工日期2011．5．331工期天數(shù)635天質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)長城杯合同價款588930000萬元承包方式大包（二）.工程項目主要參數(shù)；工程名稱工程性質(zhì)層數(shù)層高(m)高度(m)結(jié)構(gòu)類型基礎(chǔ)埋深(m)建筑面積地下地上地下/地上地下/地上檐高總高綠島大廈6級人防車庫和物資資庫商業(yè)/住宅=2\*CCHINESSENUM33二層/十=2\\*CHIINESENNUM3二層3.75+4.00/4.9+33.4+2..836.340.7砼剪力墻9.938044.555㎡地下二層停車庫一層3.75框架剪力墻11443.9㎡㎡地下一層物資庫一層4.0框架剪力墻地上一層一層4.9砼剪力墻26405.277㎡地上二層一層3.4地上三層/十=2\*CHINEESENUMM3二層2.8地面附屬用房地上一層195.59㎡本工程程±0.0000相當(dāng)于絕對對標(biāo)高101.330，室內(nèi)外高高差為0.33m，抗震設(shè)設(shè)防烈度為7度，本工程程為二類高層層建筑，耐火火等級地上為為二級，地下下室耐火等級級為一級，主主體結(jié)構(gòu)設(shè)計計使用年限為為50年；電梯設(shè)設(shè)置：本工程程為塔式住宅宅，樓梯加電電梯。1．建筑設(shè)計:1.1住宅樓做法及要求：墻體工程：.1地上=1\*CHINESENUM3一=2\*CHINESENUM3二層承重墻外墻均為250厚鋼筋混凝土墻，內(nèi)墻均為250厚鋼筋混凝土墻；地上三層/十=2\*CHINESENUM3二層住宅內(nèi)外墻均為180厚鋼筋混凝土隔墻，1.1.1.2地上三層/十=2\*CHINESENUM3二層住宅內(nèi)墻：a.、衛(wèi)生間隔墻為90厚粉煤灰泡沫水泥空心條板，戶隔墻為180厚煤矸石頁巖燒結(jié)空心磚。；b.樓梯間公共走道處的非鋼筋砼墻采用180厚煤矸石頁巖燒結(jié)空心磚；防水工程：.1屋面防水為II級，采用兩層SBS改性瀝青防水卷材（3+3厚）；地下防水I級，采用結(jié)構(gòu)防水混凝土及防水卷材二道熱鋪SBS卷材（厚3+4）。.2地下室鋼筋混凝土自防水抗?jié)B等級為S6，回填土壓實系數(shù)﹥0.94。.3樓層防水（衛(wèi)生間，廚房）的樓地面及內(nèi)墻面均采用單組份聚氨酯防水涂膜。保溫工程：.1屋面保溫：平屋頂采用(08BJ1—1圖集平屋4、8)，60厚擠塑聚苯板；地上二層采用120厚擠塑聚苯板.2住宅采用60厚外墻外保溫。.3樓梯間的墻體采用08BJ1—1內(nèi)墻溫2B35厚膨脹玻化微珠抹灰。.4地下室二層頂板保溫采用頂板下門窗工程：.1三層/十=2\*CHINESENUM3二層住宅戶門采用金屬四防門；.2三層住宅比鄰二層屋面外窗均安裝鋼制護(hù)欄；.3地上工程一、二層門采用玻璃門和玻璃幕墻，樓梯間采用防火門，內(nèi)門采用木門；人防管理房大門采用鋼門；一至二層外窗采用鋁合金斷橋玻璃窗，.4三層/十=2\*CHINESENUM3二層住宅外窗采用中空玻璃塑鋼窗；推拉門，陽臺內(nèi)連門窗為單層玻璃；陽臺封窗落地玻璃內(nèi)玻璃采用防撞玻璃；大于1.5m的玻璃采用鋼化玻璃。裝修工程：.1外裝修及外墻外保溫均一次施工到位；一至二層玻璃幕墻.2室內(nèi)混合砂漿抹灰的墻，居室墻面耐水膩子，頂棚涂料；其它墻面涂料。.3一、二層商業(yè)、三層以上陽臺、廚房、樓梯間前室鋪地磚；居室、衛(wèi)生間熱水地板樓面；.4地下兩層地面均為水泥地面、墻面為涂料。建筑消防.1場地內(nèi)外環(huán)消防車道的布局：大廈用地東西邊臨路，內(nèi)外網(wǎng)已形成環(huán)路，本工程四周均為4.0～6.0的小路；樓與周圍建筑間的距離均滿足防火間距的要求；本工程設(shè)計使用可燃?xì)怏w做燃料，采用管道供氣。.2防火分區(qū)：.3安全疏散：住宅為三個塔樓，每個塔樓設(shè)置一部防煙樓梯間，設(shè)置一部電梯兼做消防電梯并能夠通至屋面；樓梯電梯間有天然采光及自然通風(fēng)。安全防范：.1.2.31.2地下車庫建筑設(shè)計做法及要求：1墻體工程：.1地下室外墻為現(xiàn)澆鋼筋砼墻，內(nèi)隔墻采用200、250厚煤矸石頁巖燒結(jié)空心磚。.2不同墻身材料相接處,鋪設(shè)鋼板網(wǎng)，務(wù)必須平整、牢固，不得有撓曲松動現(xiàn)象。.防水工程：.1地下室防水為I級，采用剛生防水及柔性防水兩道做法，SBS改性瀝青防水卷材，厚度3+4。外做一道5厚聚乙烯泡沫塑料片材，.2屋面、外墻、衛(wèi)生間等防水做法詳見節(jié)點大樣圖。門窗工程:.1地下一至二層公共部分主要采用防火門、防爆門、密閉門、卷簾門。.2門窗立樘位置除注明外均立墻中，單向平開門立樘安裝，與開啟方向墻面平。人防工程：.1本工程根據(jù)市人防辦人防設(shè)計任務(wù)批件要求，設(shè)六級人防,地下一至二層平時用途為物資庫和汽車庫；人防建筑面積：11263，2平方米,.2墻體厚度:地下外墻為250厚鋼筋混凝土墻，局部進(jìn)排風(fēng)機(jī)房外墻300厚鋼筋混凝土墻，內(nèi)墻為250厚鋼筋混凝土墻，地下室隔墻為200、250厚煤矸石頁巖燒結(jié)空心磚。消防設(shè)計：.1本工程周邊相鄰建筑滿足防火間距要求；建筑物四周設(shè)環(huán)形消防車道，寬度不小于4米，滿足消防車的要求。.2地下防火分區(qū)；地下一層設(shè)三個防火分區(qū)，每個面積均<2000㎡；地下二層為二個防火分區(qū)，每個面積<4000㎡。b.人員疏散:地下二層每個防火區(qū)各有一部樓梯間，通往一層從坡道疏散，防火卷簾門耐火時限﹥2小時。2．結(jié)構(gòu)設(shè)計:2.1住宅樓工程概況結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)類型：筏形基礎(chǔ)卵石層地基，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值350Kpa。工程等級：建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別丙類，抗震等級剪力墻三級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級。混凝土強度等級：基礎(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁、地下室外墻C30；地下一、二層框架柱C45、墻、梁、板、樓梯及其它C30；地上C25鋼筋：HPB235級、HRB335級、HRB400級。2.2地下車庫工程概況結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)、裙房框剪結(jié)構(gòu)；基礎(chǔ)類型：梁板筏型基礎(chǔ)。工程等級：建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別丙類，抗震等級剪力墻三級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級?；炷翉姸鹊燃墸夯A(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁、地下室外墻C30；地下一、二層框架柱C45、墻、梁、板、樓梯及其它C30；鋼筋：HPB235級、HRB335級、HRB400級。二、監(jiān)理工作依據(jù)1.國家和地方頒布的有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)。2.國家和地方頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.本工程地質(zhì)勘查資料。4.本工程設(shè)計圖紙、設(shè)計變更、洽商及有關(guān)的設(shè)計文件。5.政府批準(zhǔn)的有關(guān)建設(shè)文件。6.建設(shè)工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同及其它變更協(xié)議。7.北京市工程建設(shè)概（預(yù)）算定額、費用定額和有關(guān)的建設(shè)管理規(guī)定。三、監(jiān)理工作范圍施工圖設(shè)計及合同約定的內(nèi)容即：包括建筑工程；建筑裝飾及裝修工程；給排水、采暖與通風(fēng)工程；電氣安裝工程；建筑紅線以內(nèi)的市政管網(wǎng)配套工程室外環(huán)境工程的施工階段監(jiān)理及工程保修監(jiān)理。四、監(jiān)理工作內(nèi)容1.施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理：①參與設(shè)計交底；②審核施工組織設(shè)計（施工方案）；③查驗施工測量放線成果；④參加第一次工地會議；⑤施工監(jiān)理交底；⑥檢查開工條件。2.施工階段監(jiān)理：①工程進(jìn)度控制；②工程質(zhì)量控制；③工程造價控制；④安全生產(chǎn)控制；⑤施工合同其它事項的管理；⑥監(jiān)理資料的管理；⑦組織協(xié)調(diào)。3.竣工驗收階段的監(jiān)理：①監(jiān)督、檢查承包單位竣工驗收文件和驗收資料，受理單位工程竣工驗收報告，三、監(jiān)理工作的流程1、工程進(jìn)度控制的基本程序承包單位編制施工總進(jìn)度計劃承包單位編制施工總進(jìn)度計劃填寫《施工進(jìn)度計劃報審表》注：如總進(jìn)度計劃為施工組織設(shè)計的一部分，可不單獨審批。不同意注：如總進(jìn)度計劃為施工組織設(shè)計的一部分，可不單獨審批?？偙O(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進(jìn)度計劃承包單位編制年、季、月進(jìn)度計劃填寫《施工進(jìn)度計劃報審表》監(jiān)理工程師審批監(jiān)理工程師審批按計劃組織實施按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進(jìn)度實施情況監(jiān)理工程師對進(jìn)度實施情況進(jìn)行檢查、分析嚴(yán)重偏離計劃目標(biāo)基本實現(xiàn)計劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計劃目標(biāo)基本實現(xiàn)計劃目標(biāo)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》指示承包單位采取調(diào)整措施承包單位編制總監(jiān)理工程師簽發(fā)《監(jiān)理通知》指示承包單位采取調(diào)整措施承包單位編制下一期計劃2、工程質(zhì)量控制的基本程序2.1工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序承包單位填寫承包單位填寫《工程物資進(jìn)場報驗表》方法：審核證明資料到廠家考察進(jìn)場材料檢驗方法：審核證明資料到廠家考察進(jìn)場材料檢驗進(jìn)行驗證承包單位另選監(jiān)理工程師審核承包單位另選監(jiān)理工程師審核不合格合格承包單位使用承包單位使用2.2分包單位資格審查基本程序選擇分包單位選擇分包單位總承包單位填寫《分包單位資格報審表總承包單位填寫《分包單位資格報審表》監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見不同意監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見同意總承包單位與分包單位簽訂分包合同總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進(jìn)場施工分包單位進(jìn)場施工2.3隱蔽工程質(zhì)量控制程序施工單位自檢合格，自檢人施工單位自檢合格，自檢人員簽字認(rèn)可后向監(jiān)理方申報《工程報驗單》并附隱檢記錄、驗收及有關(guān)資料施工單位施工現(xiàn)場檢查驗收施工現(xiàn)場檢查驗收各專業(yè)監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知、提出整改要求監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知、提出整改要求監(jiān)理工程師不合格合格合格整改后再次申請施工單位整改后再次申請施工單位隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師合格再次檢查驗收監(jiān)理工程師合格再次檢查驗收監(jiān)理工程師施工單位進(jìn)入下一道工序施工施工單位進(jìn)入下一道工序施工施工單位下達(dá)不合格項目通知限期整改下達(dá)不合格項目通知限期整改監(jiān)理工程師整改后第三次申請整改后第三次申請施工單位合格第三次檢查驗收第三次檢查驗收監(jiān)理工程師不合格下令停工整頓或簽發(fā)下令停工整頓或簽發(fā)更換施工隊伍的通知監(jiān)理工程師2.4分部分項工程簽認(rèn)基本程序承包單位達(dá)到分項工程報驗條件進(jìn)行自檢承包單位達(dá)到分項工程報驗條件進(jìn)行自檢承包單位進(jìn)行糾正承包單位進(jìn)行糾正承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》監(jiān)理工程師審查不合格監(jiān)理工程師審查合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項工程監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項工程承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗收條件承包單位繼續(xù)施工達(dá)到分部工程驗收條件自檢承包單位進(jìn)行糾正承包單位進(jìn)行糾正承包單位填寫《分項/分部工程施工報驗表》監(jiān)理工程師審查不合格監(jiān)理工程師審查合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程程總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程程2.5單位工程驗收基本程序承包單位自檢合格承包單位自檢合格填報《單位工程預(yù)驗收報驗表》監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料承包單位進(jìn)行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量控制資料承包單位進(jìn)行整改有缺陷位進(jìn)行整改有缺陷位進(jìn)行整改監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗收項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》有缺陷監(jiān)理單位進(jìn)行竣工預(yù)驗收項目監(jiān)理部簽發(fā)《監(jiān)理通知》監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評估報告參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字總監(jiān)理工程師簽發(fā)總監(jiān)理工程師簽發(fā)《竣工移交證書》2.6防水工程質(zhì)質(zhì)量控制基本本程序：填報防水材料報驗單承包單位填報分包資審表填報防水材料報驗單承包單位填報分包資審表承包單位（總包）不合格另選材料不合格另選分包不合格另選材料不合格另選分包監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師外觀質(zhì)量外觀質(zhì)量防偽標(biāo)志復(fù)試單進(jìn)場防水材料檢驗、見證取樣進(jìn)場防水材料檢驗、見證取樣承包單位、監(jiān)理工程師修訂工藝方案修訂工藝方案小面積試鋪不不合格小面積試鋪檢查：鋪貼工藝接頭接茬陰陽角空鼓檢查：鋪貼工藝接頭接茬陰陽角空鼓其它修修訂工藝方案案不合格全面施工，承包單位自檢全面施工，承包單位自檢修修整填報工程報驗單填報工程報驗單承包單位（總包）監(jiān)理工程師抽驗不合格監(jiān)理工程師抽驗監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可進(jìn)行下一道工序施工進(jìn)行下一道工序施工2.7回填土工程程質(zhì)量監(jiān)理程程序選土取樣進(jìn)行擊實、液塑實驗選土取樣進(jìn)行擊實、液塑實驗施工單位取樣重監(jiān)理試驗工程師審核新監(jiān)理試驗工程師審核試驗監(jiān)理工程師批準(zhǔn)不同意監(jiān)理工程師批準(zhǔn)過篩以最佳含水量按規(guī)定的厚度進(jìn)行攤鋪過篩以最佳含水量按規(guī)定的厚度進(jìn)行攤鋪施工單位進(jìn)行碾壓、夯實施工單位進(jìn)行碾壓、夯實監(jiān)理工程師旁站返工壓實度檢測監(jiān)理選擇位置、施工單位自檢、取樣壓實度檢測監(jiān)理選擇位置、施工單位自檢、取樣新碾壓夯施工單位送報驗單實施工單位送報驗單監(jiān)理按規(guī)定監(jiān)理按規(guī)定頻率抽驗專業(yè)監(jiān)理工程師審批不合格專業(yè)監(jiān)理工程師審批進(jìn)行下一道工序施工進(jìn)行下一道工序施工2.8工程質(zhì)量事事故處理工作作程序發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生質(zhì)量事故施工單位調(diào)查、摸底分析填寫事故報告單施工單位調(diào)查、摸底分析填寫事故報告單事故報告事故詳情分析初步處理意見監(jiān)理工程師現(xiàn)場調(diào)查，必要時簽發(fā)停工令監(jiān)理工程師現(xiàn)場調(diào)查，必要時簽發(fā)停工令建設(shè)單位、設(shè)計、監(jiān)理聽取施工單位匯報必要時請質(zhì)量監(jiān)督總站參加建設(shè)單位、設(shè)計、監(jiān)理聽取施工單位匯報必要時請質(zhì)量監(jiān)督總站參加設(shè)計提出處理方案監(jiān)理工程師簽認(rèn)工地指示設(shè)計提出處理方案監(jiān)理工程師簽認(rèn)工地指示施工單位實施方案監(jiān)理督促實施施工單位實施方案監(jiān)理督促實施監(jiān)理、設(shè)計檢查處理結(jié)果監(jiān)理、設(shè)計檢查處理結(jié)果施工單位復(fù)工申請施工單位復(fù)工申請監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令進(jìn)行下道工序施工進(jìn)行下道工序施工2.9工程停、復(fù)復(fù)工程序監(jiān)理簽發(fā)工程監(jiān)理簽發(fā)工程暫停指令對工程質(zhì)量問題進(jìn)行處理對工程質(zhì)量問題進(jìn)行處理執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序施工單位填寫復(fù)工申請施工單位填寫復(fù)工申請監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查事故處理情況不認(rèn)可/簽發(fā)工地指標(biāo)不認(rèn)可/簽發(fā)工地指標(biāo)認(rèn)可/簽認(rèn)復(fù)工報審表2.10工程變更更管理的基本本程序建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更承包單位提出工程變更建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更承包單位提出工程變更必要時總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)必要時總監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)必要時設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更文件必要時設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更文件建設(shè)單位審查簽認(rèn)建設(shè)單位審查簽認(rèn)建設(shè)單位予以簽認(rèn)建設(shè)單位予以簽認(rèn)項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的《項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的《工程變更單》承包單位實施工程變更承包單位實施工程變更承包單位向項目監(jiān)理部提交《工程變更費用報審表承包單位向項目監(jiān)理部提交《工程變更費用報審表》不同意監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)建設(shè)單位審批建設(shè)單位審批四、監(jiān)理工作的控控制要點及目目標(biāo)值工程進(jìn)度控制要點點及目標(biāo)值1.進(jìn)度計劃進(jìn)行控制制的要點(1)對總進(jìn)度度計劃的控制制，按合同工工期審查批準(zhǔn)準(zhǔn)總進(jìn)度計劃劃。(2)對月進(jìn)度度計劃的控制制，按總進(jìn)度度計劃審查批批準(zhǔn)月進(jìn)度計計劃。(3)按月進(jìn)度度計劃控制周周計劃的實施施。2．按施工階段進(jìn)度度控制的要點點(1)地基與基基礎(chǔ)工程對此分部工程的施施工進(jìn)行目標(biāo)標(biāo)控制，控制制關(guān)鍵工序的的實施。(2)主體工程程對此分部工程的施施工進(jìn)度進(jìn)行行重點目標(biāo)控控制，控制關(guān)關(guān)鍵工序的實實施。(3)建筑裝飾飾裝修工程對此分部工程的施施工進(jìn)度進(jìn)行行目標(biāo)控制。(4)建筑屋面面工程對此分部工程的施施工進(jìn)度進(jìn)行行目標(biāo)控制。3．工程進(jìn)度控制的的目標(biāo)值(1)按施工合合同工期控制制的目標(biāo)值合同工期：開工日日期：20009年8月28竣工日期：20111年5月31日合同工期總?cè)諝v天天數(shù)：6355天(2)按施工階階段控制的目目標(biāo)值：合格格（二）工程質(zhì)量控控制要點及目目標(biāo)值1.工程材料／構(gòu)配件件／設(shè)備進(jìn)場場的檢驗控制制要點進(jìn)場的工程程材料／構(gòu)配配件／設(shè)備按按要求進(jìn)行報報驗審批。檢檢查產(chǎn)品質(zhì)量量證明書（產(chǎn)產(chǎn)品合格證），檢檢驗報告，復(fù)復(fù)試報告，需需要見證取樣樣的按要求送送檢。需要進(jìn)進(jìn)行外觀檢查查的材料進(jìn)行行外觀檢查。(1)該工程重重點控制的工工程材料有：：水泥、砂、石石、陶?；炷?，商品混混凝土，鋼筋筋，SBS卷材防水，聚聚氨酯防水涂涂料，內(nèi)外墻墻涂料、膩子子，油漆、玻玻璃，內(nèi)外墻墻磚，平瓦等等。(2)該工程重重點控制的工工程配件有：：防火門、進(jìn)進(jìn)戶門、塑鋼鋼門窗等。2.施工測量控制要點點(1)建筑物定定位測量控制規(guī)劃定位點的的控制網(wǎng)布設(shè)設(shè)，軸線控制制網(wǎng)布設(shè)，高高程水準(zhǔn)控制制點，確保建建筑物位置及及樓層標(biāo)高準(zhǔn)準(zhǔn)確。(2)樓層測量量放線控制建筑物平面各各軸線、墻、柱柱、樓梯、門門洞口的位置置，豎向的樓樓板、樓梯、門門窗位置、預(yù)預(yù)留洞口等位位置準(zhǔn)確。3．主要分部／分項項工程質(zhì)量控控制的要點地基與基礎(chǔ)工程1）土方工程=1\*GB3①土方開挖人工挖孔樁主要控控制挖掘深度度、擴(kuò)孔措施施及每節(jié)護(hù)壁壁成孔時間、灌灌漿；基坑開開挖主要控制制基坑邊坡坡坡度、深度、基基底標(biāo)高及超超深等符合設(shè)設(shè)計要求及施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范。=2\*GB3②土釘墻土釘墻主要控制成成孔、注漿、制制錨、噴錨的的施工符合設(shè)設(shè)計要求及施施工驗收規(guī)范范。③土方回填控制回填土的材料料、分層厚度度、密實度符符合設(shè)計要求求及施工質(zhì)量量驗收規(guī)范。④地基處理天然級配砂石換填填厚度及壓實實，振動碎石石樁的填料量量、加密電流流、留振時間間、加密段長長度、樁頂標(biāo)標(biāo)高。2）地下防水控制SBS卷材的搭接接寬度、接縫縫嚴(yán)密、空鼓鼓、附加層及及細(xì)部做法及及陰陽角接縫縫位置等符合合設(shè)計要求及及施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范。3）混凝土基礎(chǔ)人工挖孔灌注樁的的成孔軸線尺尺寸及定位；；護(hù)壁模板、軸軸線偏差、混混凝土厚度、護(hù)護(hù)大頭尺寸、孔孔底標(biāo)高、樁樁位中心、護(hù)護(hù)壁垂直度、混混凝土強度；；樁身鋼筋籠籠制作與安裝裝、混凝土坍坍落度、充盈盈系數(shù)、樁頂頂標(biāo)高、混凝凝土澆灌速度度、振搗；筏筏板及剪力墻墻墻體結(jié)構(gòu)模模板、鋼筋、混混凝土等每道道工序的控制制要點詳見主主體結(jié)構(gòu)的控控制要點。(2)主體工工程1）混凝土結(jié)構(gòu)①鋼筋工程對鋼筋工程施工的的控制要點鋼筋成型全部采用用機(jī)械加工，人人工綁扎、焊焊接。主要控控制鋼筋的品品種、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、間距、接接頭位置、搭搭接倍數(shù)、錨錨固長度、保保護(hù)層厚度、彎彎鉤的角度、綁綁扣數(shù)量及牢牢固等符合設(shè)設(shè)計及施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范。②模板工程對模板工程施工的的控制要點墻體、門窗口及頂頂板采用155mm厚竹膠膠板模板，鋼鋼管支撐，重重點控制模板板位置、標(biāo)高高、幾何尺寸寸、垂直、平平整、模板接接縫是否嚴(yán)密密、支撐及加加固安全、模模板內(nèi)清理等等符合設(shè)計施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范。③混凝土工程對混凝土工程施工工的控制要點點該工程的混凝土都都采用預(yù)拌混混凝土泵送，機(jī)機(jī)械振搗。監(jiān)監(jiān)理對混凝土土工程施工主主要控制進(jìn)場場混凝土的坍坍落度、澆灌灌的連續(xù)性、施施工縫及后澆澆帶的處理、振振搗是否密實實等符合設(shè)計計要求及施工工質(zhì)量的驗收收規(guī)范。2)砌體結(jié)構(gòu)本工程采用陶?；旎炷疗鰤K充充填砌體,主要控制砌砌體的軸線位位移、垂直度度、砂漿飽滿滿度、平整度度、標(biāo)高、門門窗洞口位置置、墻體構(gòu)造造柱及構(gòu)造帶帶和拉結(jié)筋等等符合設(shè)計要要求及施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范。(3)建筑裝飾飾裝修工程1)地面工程細(xì)石混凝土車庫地地面重點控制按圖紙要要求的材料做做好基層的回回填密實度，面面層的標(biāo)號、厚厚度、標(biāo)高、平平整度等符合合設(shè)計要求及及施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范。②水泥地面主要控制砂漿標(biāo)號號、標(biāo)高、平平整度、壓光光等符合設(shè)計計要求及施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范。2)抹灰工程本工程為一般抹灰灰,主要控制垂垂直、平整、陰陰陽角方正等等符合設(shè)計要要求及施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范。3)門窗工程本工程的門窗分為為塑鋼門窗、木木制防火門、四四防門等。主主要控制各種種門窗的制作作、幾何尺寸寸、安裝位置置、（檢查錨錨固螺栓的數(shù)數(shù)量、位置、埋埋入深度）、填填嵌、定位、關(guān)關(guān)閉、開啟、各各種配件等符符合設(shè)計要求求及施工質(zhì)量量驗收規(guī)范。4）玻璃幕墻工程主要控制預(yù)預(yù)埋件、連接接件的位置、規(guī)規(guī)格、錨固，鋼鋼拉桿結(jié)構(gòu)，鋼鋼爪安裝，玻玻璃安裝，細(xì)細(xì)部做法等符符合設(shè)計要求求及施工質(zhì)量量驗收規(guī)范。5）內(nèi)、外墻：二層層以上涂料，主主要控制涂料料顏色協(xié)調(diào)、材材料質(zhì)量符合合要求，涂層層厚度均勻、嚴(yán)嚴(yán)禁掉粉、起起皮、漏刷和和透底，不允允許有反堿咬咬色，不允許許有砂眼、劃劃痕、流墜、疙疙瘩、濺抹現(xiàn)現(xiàn)象，不得對對其他墻面污污染等。6）飾面板磚工程：：主要控制磚和板的的品種、規(guī)格格、顏色符合合設(shè)計和業(yè)主主的要求。鑲鑲貼必須牢固固，無歪斜、缺缺棱掉角和裂裂縫等缺陷。表表面必須平整整、潔凈、顏顏色一致，無無變色、起堿堿、污痕，無無空鼓。接縫縫密實、平直直、寬窄一致致，非整磚的的部位適宜，切切割平直，邊邊緣整齊，角角線突出墻面面厚度一致等等符合設(shè)計要要求及施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范。7）細(xì)部工程對窗臺板，護(hù)欄和和扶手制作與與安裝等控制制材料品種、規(guī)規(guī)格、質(zhì)量、安安裝細(xì)部構(gòu)造造符合設(shè)計要要求及施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范。(4)建筑屋面面工程卷材防水屋面①屋面保溫層控制保溫層的基層層平整、干凈凈、干燥，聚聚苯板厚度、不不破碎、缺棱棱掉角。②屋面找平層控制基層干凈、找找平層的厚度度、平整、坡坡度、裂縫、面面層壓光符合合設(shè)計要求及及施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范。③防水層及細(xì)部構(gòu)造造控制搭接寬度、粘粘結(jié)、空鼓、細(xì)細(xì)部作法等符符合設(shè)計及施施工驗收規(guī)范范和質(zhì)量檢驗驗標(biāo)準(zhǔn)。4．工程質(zhì)量控制的的目標(biāo)值合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：合格投標(biāo)承諾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：合格工程程。根據(jù)國家《建筑工工程施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)CB503300-20001》中規(guī)定評評驗分離的原原則在施工過過程的質(zhì)量控控制目標(biāo)為：：在中間驗收收的各檢驗批批一次驗收合合格的基礎(chǔ)上上，按結(jié)構(gòu)合合格工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)要求。（三）工程造價控控制要點及目目標(biāo)值按施工承包合同的的內(nèi)容、投標(biāo)標(biāo)報價確定的的合同總價進(jìn)進(jìn)行控制?？刂仆稑?biāo)報價概算算中的個別設(shè)設(shè)備暫估價的的實際價格的的確定。工程變更發(fā)生的費費用的控制?？刂浦饕牧系氖惺袌鰞r格的確確定。控制工程進(jìn)度款的的審批。工程造價控制的目目標(biāo)值。簽發(fā)的工程變更費費用及暫估價價的實際價格格符合施工合合同條款及有有關(guān)規(guī)定的要要求，審批的的工程進(jìn)度款款與實際完成成的工程進(jìn)度度相符。五、監(jiān)理工作的方方法及措施工程進(jìn)度控制的方方法及措施1．審批進(jìn)度計劃⑴承包單位應(yīng)根據(jù)建建設(shè)工程合同同的約定，按按時編制施工工總進(jìn)度計劃劃、季度進(jìn)度度計劃、月進(jìn)進(jìn)度計劃，并并按時填寫《施施工進(jìn)度計劃劃報審表》。報報項目監(jiān)理部部審批。⑵監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)據(jù)本工程的條條件（工程的的規(guī)模、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、復(fù)雜雜程度、施工工的現(xiàn)場條件件等）及施工工隊伍的條件件，全面分析析承包單位編編制的施工總總進(jìn)度計劃的的合理性，可可行性。⑶施工總進(jìn)度計劃應(yīng)應(yīng)符合施工合合同中竣工日日期規(guī)定，可可以用橫道圖圖或網(wǎng)絡(luò)圖表表示，并應(yīng)附附有文字說明明。監(jiān)理工程程師應(yīng)對網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計劃的關(guān)鍵鍵線路進(jìn)行審審查、分析。⑷季度及年度進(jìn)度計計劃，應(yīng)要求求承包單位同同時編寫主要要工程材料、設(shè)設(shè)備的采購及及進(jìn)場等計劃劃安排。⑸項目監(jiān)理部應(yīng)對進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行行風(fēng)險分析，制制定防范性對對策，確定進(jìn)進(jìn)度控制方案案。⑹總進(jìn)度計劃經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)實施，并并報送建設(shè)單單位，需要重重新修改，應(yīng)應(yīng)限時要求承承包單位重新新申報。2．進(jìn)度計劃的實施施監(jiān)督⑴項目監(jiān)理部應(yīng)依據(jù)據(jù)總進(jìn)度計劃劃，對承包單單位實際進(jìn)度度進(jìn)行跟蹤監(jiān)監(jiān)督檢查，實實施動態(tài)控制制。⑵按月檢查月實際進(jìn)進(jìn)度，并將與與月計劃進(jìn)度度比較的結(jié)構(gòu)構(gòu)進(jìn)行分析和和評價，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)偏離應(yīng)簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理通知知》要求承包包單位及進(jìn)采采取措施，實實現(xiàn)計劃進(jìn)度度的目標(biāo)。⑶要求承包單位每月月25日前報《（）月、料、機(jī)機(jī)動態(tài)表》。3．工程進(jìn)度計劃的的調(diào)整⑴發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度嚴(yán)重重偏離計劃時時，總監(jiān)理工工程師應(yīng)組織織監(jiān)理工程師師進(jìn)行原因分分析，召開各各方面協(xié)調(diào)會會議，研究慶慶采取的措施施，并應(yīng)指令令承包單位采采取相應(yīng)調(diào)整整措施，保證證合同約定目目標(biāo)的實現(xiàn)?？偪偙O(jiān)理工程師師應(yīng)在監(jiān)理月月報中向建設(shè)設(shè)單位報告工工程進(jìn)度和所所采取的控制制措施執(zhí)行情情況，提出合合理預(yù)防由建建設(shè)單位原因因?qū)е碌墓こ坛萄悠诩捌湎嘞嚓P(guān)費用索賠賠的建議。⑵必須延長工期時，應(yīng)應(yīng)要求承包單單位填報《工工期延期申請請表》，報項項目監(jiān)理部。⑶總監(jiān)理工程師依據(jù)據(jù)施工合同約約定，與建設(shè)設(shè)單位共同簽簽署《工期延延期審批表》，要要求承包單位位據(jù)此重新調(diào)調(diào)整工程進(jìn)度度計劃。4．工程進(jìn)度控制的的風(fēng)險措施⑴停止付款進(jìn)度嚴(yán)重偏偏差拖后，并并沒有能力采采取措施挽回回拖后的時間間，則采取停停止付款的方方法控制。⑵誤期損失賠償進(jìn)度嚴(yán)重偏差拖后后，有能力采采取措施，挽挽回拖后的時時間，則采取取停止付款的的方法控制賠賠償，避免風(fēng)風(fēng)險轉(zhuǎn)移。⑶終止對承包單位的的雇傭進(jìn)度嚴(yán)重偏偏差拖后，并并沒有能力采采取措施挽回回拖后的時間間，但對已造造成的損失計計算誤期損失失賠償，避免免風(fēng)險轉(zhuǎn)移。（二）工程質(zhì)量控控制的方法1．工程質(zhì)量控制的的方法⑴質(zhì)量控制以事前控控制（預(yù)防）為為主。⑵應(yīng)按監(jiān)理規(guī)劃的要要求對施工過過程進(jìn)行檢查查，及時糾正正違規(guī)操作，消消除質(zhì)量隱患患，跟蹤質(zhì)量量問題，驗證證糾正效果。⑶應(yīng)采取必要的檢查查、測量和試試驗手段，以以驗證施工質(zhì)質(zhì)量。⑷應(yīng)對工程的某些關(guān)關(guān)鍵工序和重重點部位施工工過程進(jìn)行旁旁站。⑸嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場有見見證取樣和送送檢制度。⑹應(yīng)建議撤換承包單單位不稱職的的人員及不合合格分包單位位。2．工程質(zhì)量的事前前控制⑴核查承包單位的管管理體系1）核查承包單位的的機(jī)構(gòu)設(shè)置、人人員配備、職職責(zé)與分工的的落實情況。督督促各級專職職質(zhì)量檢查人人員的配備。2）查驗各級管理人人員及專業(yè)操操作人員的持持證情況。3）核查承包單位質(zhì)質(zhì)量管理制度度是否健全。⑵審查分包單位和試試驗室的資質(zhì)質(zhì)1）承包單位填寫《分分包單位資質(zhì)質(zhì)報審表》，報報項目監(jiān)理部部審查。2）核查分包單位的的營業(yè)執(zhí)照、企企業(yè)資質(zhì)等證證書、專業(yè)許許可證、崗位位證書等。3）核查分包單位的的業(yè)績。經(jīng)審審查合格，簽簽批《分包單單位資質(zhì)報審審表》。審查查試驗室資質(zhì)質(zhì)。⑶查驗承包單位的測測量放線1）查驗施工控制網(wǎng)網(wǎng)，軸線控制制樁位置。2）查驗各樓層墻柱柱軸線、邊線線、門窗洞口口位置線、水水平控制線、軸軸線豎向投測測控制線等放放線成果。3）應(yīng)要求承包單位位填寫《施工工測量放線報報驗表》，并并附《樓層放放線記錄表》，報報項目監(jiān)部簽簽認(rèn)。(4)簽認(rèn)材料的報報驗1）要求承包單位應(yīng)按按有關(guān)規(guī)定對對主要原材料料進(jìn)行復(fù)試，并并將復(fù)式結(jié)果果及材料備案案資料、出廠廠質(zhì)量證明等等隨《工程物物資進(jìn)場報驗驗表》報項目目監(jiān)部簽認(rèn)。2）對新材料、新產(chǎn)產(chǎn)品要核查鑒鑒定證明和確確認(rèn)文件。對對進(jìn)場材料按按規(guī)定進(jìn)行有有見證取樣試試驗。3）必要時進(jìn)行平行行檢驗或會同同建設(shè)單位到到材料廠家進(jìn)進(jìn)行實地考察察。4）審查混凝土、砌砌筑砂漿配合合比申請、混混凝土澆灌申申請，并應(yīng)：：①對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含含計量設(shè)備）及及現(xiàn)場管理進(jìn)進(jìn)行檢查；②對預(yù)拌混凝土攪拌拌單位資質(zhì)和和生產(chǎn)能力進(jìn)進(jìn)行考察。⑸簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備報驗1）審查構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備廠家的資資質(zhì)證明及產(chǎn)產(chǎn)品合格證明明、進(jìn)口材料料和設(shè)備商檢檢證明，并要要求承包單位位按規(guī)定進(jìn)行行復(fù)試。2）應(yīng)參與加工定貨貨廠家的考察察、評審，根根據(jù)合同的約約定參與定貨貨合同的擬定定和簽約工作作。3）應(yīng)要求承包單位位對擬采用的的構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備進(jìn)行檢驗驗、測試，合合格后，填寫寫《工程物質(zhì)質(zhì)進(jìn)場報驗表表》報項目監(jiān)監(jiān)理部。4）監(jiān)理工程師進(jìn)行行現(xiàn)場檢驗，簽簽認(rèn)審查結(jié)論論。⑹檢查進(jìn)場的主要施施工設(shè)備1）應(yīng)要求承包單位位在主要施工工設(shè)備進(jìn)場并并調(diào)試合格后后，填寫《（）月工、料料、機(jī)動態(tài)表表》報項目監(jiān)監(jiān)理部。2）應(yīng)審查施工現(xiàn)場場主要設(shè)備的的規(guī)格、型號號是否符合施施工組織設(shè)計計的要求。3）要求承包單位對對需要定期檢檢定的設(shè)備（如如儀器、磅秤秤等）應(yīng)有檢檢定證明。⑺審查主要分部（分分項）工程或或重點部位、關(guān)關(guān)鍵工序在施施工前，將施施工工藝、材材料使用、勞勞動力配置、質(zhì)質(zhì)量保證措施施等情況編寫寫專項方案，填填寫《工程技技術(shù)文件報審審表》報項目目監(jiān)理部。1）當(dāng)承包單位采用用新技術(shù)、新新工藝時，應(yīng)應(yīng)審查其提供供的鑒定證明明和確認(rèn)文件件。2）應(yīng)要求承包單位位將季節(jié)性的的施工方案（冬冬施、雨施等等），在施工工前填寫《工工程技術(shù)文件件報審表》報報項目監(jiān)理部部。3）上述方案經(jīng)監(jiān)理理工程師審核核后，由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)審核結(jié)論論。4）上述方案未經(jīng)批批準(zhǔn)，該分部部（分項）工工程不得施工工。3．施工過程中的質(zhì)量量控制⑴應(yīng)對施工現(xiàn)場有目目的地進(jìn)行巡巡視和旁站。1）應(yīng)對巡視過程中中發(fā)現(xiàn)的問題題，及時要求求承包單位予予以糾正，并并記入監(jiān)理日日志。2）應(yīng)對施工過程中中的關(guān)鍵工序序、重點部位位進(jìn)行旁站，并并做旁站記錄錄。3）對所發(fā)現(xiàn)的總是是可先口頭通通知承包單位位改正，然后后應(yīng)及時簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理通知知》。4）承包單位應(yīng)將整整改結(jié)果填寫寫《監(jiān)理通知知回復(fù)單》，報報監(jiān)理工程師師進(jìn)行復(fù)查。按按規(guī)定對施工工試驗見證取取樣。5）該工程重點巡檢檢項目：①一般部位的混凝土土澆筑；②現(xiàn)場砂漿攪拌過程程；墻體的砌砌筑；③防水層的施工；④施工縫及沉降縫的的處理；⑤墻體、頂棚抹灰⑥外墻外保溫、涂料料；6）本工程需要旁站站監(jiān)理的項目目：①回填土；②卷材防水層細(xì)部構(gòu)構(gòu)造處理；③梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽蔽過程；④混凝土灌注樁澆筑筑；⑤土釘墻；⑥后澆帶混凝土；⑦抗?jié)B混凝土；⑧結(jié)構(gòu)混凝土澆筑；；⑨工程的其他關(guān)鍵部部位和關(guān)鍵工工序。7）本工程施工試驗驗需要有見證證取樣的項目目：①基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)的的混凝土試塊塊；②受力主筋原材及鋼鋼筋接頭；③防水材料；(2)核查工程程預(yù)檢：1）要求承包單位填填寫預(yù)檢工程程檢查記錄，報報送項目監(jiān)理理部核查。2）對預(yù)檢工程檢查查記錄的內(nèi)容容到現(xiàn)場進(jìn)行行抽查。3）對不合格的分項項工程，通知知承包單位整整改，并跟蹤蹤復(fù)查，合格格后準(zhǔn)予進(jìn)行行下一道工序序。4）該工程需要進(jìn)行行預(yù)檢的項目目①工程定位測量預(yù)檢檢檢查內(nèi)容：A.校核標(biāo)準(zhǔn)軸軸線樁點、平平面控制網(wǎng)。B.校核引進(jìn)現(xiàn)現(xiàn)場施工用水水準(zhǔn)點。C.檢查計算資資料及成果。②基槽驗線預(yù)檢檢查項目：基槽的的放坡邊線、坡坡度、斷面尺尺寸、基底軸軸線位置和尺尺寸。③模板工程預(yù)檢檢查項目：模板幾幾何尺寸、軸軸線、標(biāo)高、預(yù)預(yù)埋件及預(yù)留留孔位置，模模板牢固性，清清掃口留置，模模板內(nèi)清理，脫脫模劑涂刷，止止水要求。④樓層放線預(yù)檢檢查項目：樓層放放線、墻柱軸軸線、邊線、門門窗洞口位置置線、50CCM水平控制制線、豎向投投測控制線。⑤混凝土工程結(jié)構(gòu)施施工縫預(yù)檢檢查內(nèi)容：依據(jù)模模板及混凝土土施工方案技技術(shù)交底，檢檢查施工縫留留置方法、位位置及施工縫縫接茬時的處處理情況。(3)驗收隱檢檢工程：1）要求承包單位按按有關(guān)規(guī)定對對隱蔽工程選選進(jìn)行自檢，自自檢合格，將將隱蔽工程檢檢查記錄報送送項目監(jiān)理部部。2）應(yīng)對隱蔽工程檢檢查記錄的內(nèi)內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)行檢測、檢檢查。3）對隱檢不合格的的工程，應(yīng)填填寫《不合格格項處理記錄錄》，要求承承包單位整改改，合格后再再予以復(fù)查。4）對隱檢合格的工工程應(yīng)簽認(rèn)工工程檢查記錄錄，并準(zhǔn)予進(jìn)進(jìn)行下一道工工序。5）該工程需要進(jìn)行行隱蔽檢查的的項目：①地基驗槽基坑驗收內(nèi)容：A．核查地基土及地地下水位是否否與地質(zhì)勘察察報告一致；；B．依據(jù)圖紙核查基基坑的位置、平平面尺寸、基基槽底標(biāo)高等等是否符合設(shè)設(shè)計要求。C．審查釬探報告包包括釬探點布布置圖及釬探探記錄。檢查查基坑底面以以下有無空穴穴、古墓、古古井、防空掩掩體、地下埋埋設(shè)物及其他他變異。②基礎(chǔ)和主體的鋼筋筋工程檢查內(nèi)容：A．依據(jù)圖紙和規(guī)范范檢查鋼筋品品種、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、位置、錨錨固長度、接接頭方式、搭搭接長度和保保護(hù)層厚度。B．依據(jù)圖紙和規(guī)范范檢查鋼筋接接頭位置、除除銹情況及胡胡子筋處理情情況。C．依據(jù)洽商檢查鋼鋼筋代用變更更。③防水層工程檢查內(nèi)容：A．屋面、廁所間防防水層下各層層做法，如找找平層、找坡坡墊層、保溫溫做法防水層層及保護(hù)層。B．屋面、廁所間防防水層在特殊殊部位的節(jié)點點做法，如廁廁所管根處、地地漏處、屋面面高低跨、女女兒墻根部、出出屋面的煙、風(fēng)風(fēng)道、管根部部、雨水口等等部位。C．地下室外墻防水水層。④縫隙節(jié)點的隱檢檢查內(nèi)容：節(jié)點依依據(jù)施工相關(guān)關(guān)圖紙及規(guī)范范進(jìn)行隱蔽驗驗收。縫隙節(jié)節(jié)點包括地下下室施工縫、變變形縫、止水水帶、過墻管管（套管）做做法。⑤外墻保溫構(gòu)造節(jié)點點的隱檢檢查內(nèi)容：外墻保保溫構(gòu)造節(jié)點點做法依據(jù)圖圖紙要求進(jìn)行行隱蔽驗收。外外墻保溫節(jié)點點包括內(nèi)保溫溫、外保溫，還還包括沖筋、填填塞材料及保保溫板等。⑥施工現(xiàn)場結(jié)構(gòu)、構(gòu)構(gòu)件連接檢查內(nèi)容：A．結(jié)構(gòu)、構(gòu)件鋼筋筋焊（連）接接形式、焊（連連）接各類。B．焊（連）接所用用焊條、焊劑劑、焊口形式式。C．焊（連）接接頭頭位置、數(shù)量量。D．焊縫的長度、厚厚度及表面清清渣和連接質(zhì)質(zhì)量。E．陽臺尾筋以及樓樓梯、陽臺欄欄板等焊接。⑦裝飾件連接節(jié)點隱隱檢對于可能危及人身身安全與結(jié)構(gòu)構(gòu)連接的裝飾飾件的連接節(jié)節(jié)點，依據(jù)圖圖紙要求進(jìn)行行隱蔽驗收。驗驗收內(nèi)容包括括結(jié)構(gòu)連接板板焊接質(zhì)量；；固定用膨脹脹螺栓型號，不不銹鋼板件銷銷釘；石材平平整垂直縫隙隙質(zhì)量及嵌縫縫膠質(zhì)量情況況。(4)分項工程驗驗收：1）要求承包單位在一一個檢驗批或或分項工程完完成并自檢合合格后，填寫寫《分項/分部工程施施工報驗表》報報項目監(jiān)理部部。2）對報驗的資料進(jìn)進(jìn)行審查，并并到施工現(xiàn)場場抽查、核查查。3）簽認(rèn)符合要求的的分項工程。4）對不符合要求的的分項工程，填填寫《不合格格項處理記錄錄》，要求承承包單位整改改。5）經(jīng)返修或返工的的分項工程應(yīng)應(yīng)重新進(jìn)行驗驗收。⑸分部工程驗收：1）應(yīng)要求總包單位位在分部工程程完成后，填填報《分項/分部工程施施工報驗表》，總總監(jiān)理工程師師根據(jù)已簽認(rèn)認(rèn)的分項工程程質(zhì)量驗收結(jié)結(jié)果簽署驗收收意見。2）單位工程基礎(chǔ)分分部已完成，進(jìn)進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工時，或或主體結(jié)構(gòu)完完，進(jìn)入裝修修前分別進(jìn)行行基礎(chǔ)和主體體工程驗收，要要求承包單位位申報基礎(chǔ)/主體工程驗驗收：并由總總監(jiān)理工程師師組織建設(shè)單單位、承包單單位和設(shè)計共共同核查承包包單位的施工工技術(shù)資料，進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量量驗收，并會會同各方在基基礎(chǔ)/主體工程驗驗收記錄上簽簽字認(rèn)可。（三）工程質(zhì)量控控制的風(fēng)險措措施1．旁站和巡檢監(jiān)督督通過旁站和巡檢監(jiān)監(jiān)督及時發(fā)現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量事故的的苗頭和影響響質(zhì)量因素的的不利的發(fā)展展變化、潛在在的質(zhì)量隱患患以及出現(xiàn)的的質(zhì)量問題，以以便及時進(jìn)行行控制。2．測量通過測量檢查施工工放線、建筑筑的平立面幾幾何尺寸、高高程嚴(yán)格控制制，發(fā)現(xiàn)偏差差，及時糾正正，避免發(fā)生生技術(shù)性的錯錯誤。3．試驗通過試驗檢測及時時發(fā)現(xiàn)材料、拌拌和料配合比比、成品的強強度等物理力力學(xué)性能，控控制工程質(zhì)量量。4．指令文件運用監(jiān)理工程師指指令控制權(quán)的的具體形式，對對施工單位提提出存在問題題，提請施工工單位注意或或整改要求，達(dá)達(dá)到控制質(zhì)量量的目的。5．規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控控工作程序按監(jiān)控程序工作是是監(jiān)理工作的的必要的手段段和依據(jù)，確確保工程質(zhì)量量得以控制。6．利用支付控制手手段這是國際上比較通通用的一種手手段，因此以以支付控制權(quán)權(quán)為保證的手手段，來控制制工程質(zhì)量是是很重要的一一種手段和抗抗風(fēng)險措施。（四）工程投資控控制的方法1．工程造價的控制制的方法⑴應(yīng)要求承包單位依依據(jù)方案、圖圖紙、概預(yù)算算、合同的工工程量建立工工程量臺賬。⑵應(yīng)要求承包單位于于施工進(jìn)度計計劃批準(zhǔn)后十十天內(nèi)，依據(jù)據(jù)建設(shè)工程施施工合同將合合同內(nèi)價款分分解切塊，編編制與進(jìn)度計計劃相對應(yīng)的的工程項目各各階段及各年年、季、月度度的資金使用用計劃。⑶應(yīng)審核承包單位的的資金使用計計劃，并與建建設(shè)單位、承承包單位協(xié)商商確定相應(yīng)工工程款支付計計劃。⑷總監(jiān)理工程師應(yīng)從從造價、項目目的功能要求求、質(zhì)量和工工期等方面審審查工程變更更的方案，并并宜在工程變變更前與建設(shè)設(shè)單位、承包包單位協(xié)商確確定工程變更更價款計算價價款的原則、方方法。⑸應(yīng)對工程合同價中中政策允許調(diào)調(diào)價的建筑材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備等價價格，包括暫暫估價格、不不完全價等進(jìn)進(jìn)行主動控制制。⑹應(yīng)根據(jù)施工合同有有關(guān)條款、施施工圖紙，對對工程進(jìn)行風(fēng)風(fēng)險分析，找找出工程造價價最容易突破破的部位和易易發(fā)生費用索索賠的因素和和部位，并制制定防范性對對策。⑺應(yīng)經(jīng)常檢查工程計計量和工程款款支付的情況況，對實際發(fā)發(fā)生值與計劃劃控制值進(jìn)行行分析、比較較，提出造價價控制的建議議，并應(yīng)在監(jiān)監(jiān)理月報中向向建設(shè)單位報報告。⑻應(yīng)嚴(yán)格招待工程計計量和工程款款支付的程序序和時限要求求。⑼通過《工作聯(lián)系單單》與建設(shè)單單位、承包單單位溝通信息息，提出工程程造價控制的的建議。2．工程量計量方法法⑴工程量計量原則上上每月計量一一次，計量周周期為上月26日至本月25日。⑵承包單位應(yīng)于每月月26日前，根據(jù)據(jù)工程實際進(jìn)進(jìn)度及監(jiān)理工工程師簽認(rèn)的的分項工程，上上報完成工程程量。⑶監(jiān)理工程師對承包包單位的申報報進(jìn)行核實，必必要進(jìn)應(yīng)與承承包單位協(xié)商商，所計量的的工程量應(yīng)經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師同意，由由監(jiān)理工程師師簽認(rèn)。⑷對某些特定的分項項、分部工程程的計量方法法則由項目監(jiān)監(jiān)理部、建設(shè)設(shè)單位和承包包單位協(xié)商約約定。⑸對一些不可預(yù)見的的工程量，如如地基基礎(chǔ)處處理、地下不不明障礙物處處理等，監(jiān)理理工程師應(yīng)會會同承包單位位如實進(jìn)行計計量。3．工程款支付方法法⑴工程預(yù)付款1）承包單位填寫《工工程款支付申申請表》，報報項目監(jiān)理部部。2）項目總監(jiān)理工程程師審核是否否符合建設(shè)工工程施工合同同的約定，并并及時簽發(fā)工工程預(yù)付款的的《工程款支支付證書》。3）監(jiān)理工程師應(yīng)按按合同的約定定，及時抵扣扣工程預(yù)付款款。⑵支付工程款1）監(jiān)理工程師應(yīng)要要求承包單位位根據(jù)已經(jīng)計計量確認(rèn)的當(dāng)當(dāng)月完成工程程量，按建設(shè)設(shè)工程施工合合同的約定計計算月工程進(jìn)進(jìn)度款，并填填寫《（）月工程進(jìn)進(jìn)度款報審表表》報項目監(jiān)監(jiān)理部，監(jiān)理理工程師審核核簽認(rèn)后，應(yīng)應(yīng)在監(jiān)理月報報中向建設(shè)單單位報告。2）應(yīng)要求承包單位位根據(jù)當(dāng)期已已發(fā)生且經(jīng)審審核簽署的《（）月工程程進(jìn)度款報審審表》、《工工程變更費用用報審表》和和《費用索賠賠審批表》等等計算當(dāng)期工工程款，填寫寫按合同《工工程款支付申申請表》，報報項目監(jiān)理部部。3）監(jiān)理工程師應(yīng)依依據(jù)建設(shè)工程程施工合同及及北京市有關(guān)關(guān)規(guī)定、定額額進(jìn)行審核，確確認(rèn)應(yīng)支的工工程款額度。4）監(jiān)理工程師審核核后，由項目目總監(jiān)理工程程師簽發(fā)《工工程款支付證證書》，報建建設(shè)單位。4．竣工結(jié)算方法⑴工程竣工，經(jīng)建設(shè)設(shè)單位組織有有關(guān)各方驗收收合格后，承承包單位應(yīng)在在規(guī)定的時間間內(nèi)向項目監(jiān)監(jiān)理部提交竣竣工結(jié)算資料料。⑵監(jiān)理工程師應(yīng)及時時進(jìn)行審核，并并與承包單位位、建設(shè)單位位協(xié)商和協(xié)調(diào)調(diào)，提高審核核意見。⑶總監(jiān)理工程師根據(jù)據(jù)各方協(xié)商的的結(jié)論，簽發(fā)發(fā)竣工結(jié)算《工工程款支付證證書》。⑷建設(shè)單位收到總監(jiān)監(jiān)理理工程師師簽發(fā)的竣工工結(jié)算支付證證書后，應(yīng)及及時按合同約約定與承包單單位辦理竣工工結(jié)算有關(guān)事事項。（五）施工合同其其他事項的管管理1．工程變更的管理理⑴工程變更無論由何何方提出,須按工程變變更管理的基基本程序進(jìn)行行管理。1）建設(shè)單位提出工工程變更，應(yīng)應(yīng)填寫《工程程變更單》經(jīng)經(jīng)項目監(jiān)理部部簽轉(zhuǎn)。必要要時應(yīng)委托設(shè)設(shè)計單位編制制設(shè)計變更文文件，并簽轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)項目監(jiān)理部部。2）設(shè)計單位提出工工程變更，應(yīng)應(yīng)填寫《工程程變更單》并并附設(shè)計變更更文件提交建建設(shè)單位，并并簽轉(zhuǎn)項目監(jiān)監(jiān)理部。3）承包單位提出的的工程變更，應(yīng)應(yīng)填寫《工程程變更單》報報送項目監(jiān)理理部。項目監(jiān)監(jiān)理部審查同同意后轉(zhuǎn)呈建建設(shè)單位，需需要時由建設(shè)設(shè)單位委托設(shè)設(shè)計單位編制制設(shè)計變更文文件，并簽轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)項目監(jiān)理部部。⑵工程變更記錄的內(nèi)內(nèi)容均應(yīng)符合合合同文件及及有關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)程和技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并并表述準(zhǔn)確、圖圖示規(guī)范。⑶承包單位只有收到到項目監(jiān)理部部簽署的《工工程變更單》后后，方可實施施工程變更。⑷有關(guān)各方應(yīng)及時將將工程變更的的內(nèi)容反映到到施工圖紙上上。⑸實施工程變更發(fā)生生增加或減少少的費用，由由承包單位填填寫《工程變變更費用報審審表》報項目目監(jiān)理部。項項目監(jiān)理部進(jìn)進(jìn)行審核并與與承包單位和和建設(shè)單位協(xié)協(xié)商后，由總總監(jiān)理工程師師簽認(rèn)，建設(shè)設(shè)單位批準(zhǔn)。⑹工程變更的工程完完成并經(jīng)項目目監(jiān)理部驗收收合格后，應(yīng)應(yīng)按正常的計計量和支付程程序辦理變更更工程費用的的支付。⑺因工程變更導(dǎo)致合合同工期延長長時，按《工工程的延期管管理》章節(jié)進(jìn)進(jìn)行管理。⑻分包工程的工程變變理應(yīng)通過承承包單位辦理理。2．工程暫停及復(fù)工工管理⑴有下列情況之一發(fā)發(fā)生時，總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)根據(jù)其影響響范圍和程度度，按合同約約定簽發(fā)《工工程暫停令》：：1）建設(shè)單位要求且且工程需要暫暫停工。2）由于出現(xiàn)工程質(zhì)質(zhì)量總是必須須進(jìn)行停工處處理。3）由于出現(xiàn)工程質(zhì)質(zhì)量或安全隱隱患，為避免免造成工程質(zhì)質(zhì)量損失或危危及人身安全全而需要暫停停施工。4）承包單位未經(jīng)許許可擅自施工工，或拒絕項項目監(jiān)理部管管理。5）發(fā)生必須暫停施施工的其他情情況。⑵在委托監(jiān)理合同有有約定或必要要時，簽發(fā)《工工程暫停令》前前應(yīng)征求建設(shè)設(shè)單位的意見見。⑶工程暫停期間，應(yīng)應(yīng)要求承包單單位保護(hù)該部部分或全部工工程免遭損失失或損害。⑷工程復(fù)工：1）工程暫停是由于于建設(shè)單位或或其他非承包包單位原因引引起，總監(jiān)理理工程師應(yīng)在在暫停原因消消失，具備復(fù)復(fù)工條件時，要要求承包單位位及時填寫《工工程復(fù)工報審審表》，并予予以簽批，指指令承包單位位繼續(xù)施工。2）工程暫停是由于于施工單位原原因引起，承承包單位在具具備復(fù)工條件件時，應(yīng)填寫寫《工程復(fù)工工報審表》，并并附下列書面面材料一起報報送項目監(jiān)理理部審核，由由總監(jiān)理工程程師簽發(fā)審批批意見：承包單位對工程暫暫停原因的分分析；工程暫停的原因已已消除的證據(jù)據(jù)；避免再出現(xiàn)類似總總是的預(yù)防措措施。程延期的管理⑴體制由于合同中閱閱讀的下列原原因引起的工工期延長，承承包單位可以以提出工程延延期申請：1）非承包單位的責(zé)責(zé)任造成工程程不能按合同同原定日期開開工。2）工程量的實質(zhì)性性變化和設(shè)計計變更。3）非承包單位的原原因停水、停停電（地區(qū)限限電除外）、停停氣造成停工工時間超過合合同約定。4）國家或北京市有有關(guān)部門正式式分布的不可可抗力的事件件。5）異常駐不利的氣氣候條件。6）建設(shè)單位同意工工期相應(yīng)順延延的其他情況況。⑵承包單位提出的工工程延期申請請只有同時滿滿足下列三項項條件，項目目監(jiān)理部才予予以受理：1）工程延期事件發(fā)發(fā)生后，承包包單位在合同同約定的期限限內(nèi)向項目監(jiān)監(jiān)理部提交了了書面工程延延期意向報告告；2）承包單位按合同同約定，提交交了有關(guān)工程程延期事件的的詳細(xì)資料和和證明材料；；3）工程延期事件是是延續(xù)性的，承承包單位在合合同約定的期期限內(nèi)，向項項目理部提交交了《工程延延期申請請》。⑶如果工程延期事件件是延續(xù)性的的，承包單位位應(yīng)以一定的的時間間隔提提交暫的細(xì)節(jié)節(jié)材料；待事事件結(jié)束后，在在合同約定的的時間內(nèi)，再再將所有提供供的細(xì)節(jié)材料料和詳細(xì)記錄錄匯集、整理理齊全，隨《工工程延期申請請表》一起報報送項目監(jiān)理理部。⑷在工程延期事件發(fā)發(fā)生后，項目目監(jiān)理部應(yīng)做做好以下工作作：1）向建設(shè)單位轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)承包單位提提交的工程延延期意向報告告；2）對工程延期事件件隨時收集資資料，并做好好詳細(xì)記錄；；3）對工程延期事件件進(jìn)行分析、研研究，對減少少損失提出建建議；4）在處理工程延期期的過程中，還還要書面通知知承包單位采采取必要的措措施，減少對對工程的影響響程度。⑸項目監(jiān)理部評估工工程延期的原原則：1）工程延期事件屬屬實；2）工程延期申請依依據(jù)的合同條條款準(zhǔn)確；3）工程延期事件必必須發(fā)生在被被子批準(zhǔn)的進(jìn)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃劃的關(guān)鍵中線線路上。⑹最終評估出的延期期天數(shù)，在與與建設(shè)單位協(xié)協(xié)商一致后，由由總監(jiān)理工程程師簽發(fā)<工程延期審審批表>。⑺評審某些較復(fù)雜或或持續(xù)時間較較長的延期申申請，總監(jiān)理理工程師可根根據(jù)初步評審審，先給予承承包單位一個個暫定的延期期時間，經(jīng)過過詳細(xì)分析、評評審后，再簽簽發(fā)<工程延期審審批表>。⑻總監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格遵守合同同中約定的處處理工程延期期的各種時限限要求。4．費用索賠的管理理⑴項目監(jiān)理部索賠管管理的主要任任務(wù)：1）加強對導(dǎo)致索賠賠原因的預(yù)測測和防范。2）通過有力的合同同管理防止或或減少干擾事事件的發(fā)生。3）對已發(fā)生的干擾擾事件及時采采取措施，以以降低它的影影響及損失。4）隨時跟隨蹤索賠賠事件過程，隨隨時收集與索索賠有關(guān)的資資料。5）參與索賠的處理理過程，審核核索賠報告，批批準(zhǔn)合理的索索賠或駁回承承包單位不合合理的索賠要要求、索賠要要求不合理的的部分，使索索賠得到圓滿滿解決。⑵由于合同中約定的的下列原因引引起的費用增增強，承包單單位可以提出出費用賠申請請：1）因下列不可抗力力，致使工程程、材料或其其他財產(chǎn)遭到到破壞或損壞壞所引起的更更換和修復(fù)所所發(fā)生的費用用：①戰(zhàn)爭、敵對行動、入入侵行動。②叛亂、恐怖活動、暴暴動、政變或或內(nèi)戰(zhàn)等。③軍火、炸藥、核放放射性污染。④自然災(zāi)害，如地震震、山洪爆發(fā)發(fā)等。2）下列有經(jīng)驗的承承包單位無法法預(yù)見的不利利自然條件和和人為障礙造造成施工費用用的增加：①不利的地質(zhì)情況或或水文情況。②遇到不利的地下障障礙物（污水水管、供水管管、通訊、電電纜管線等）及及其他人為因因素等。3）非承包單位原因因引起的費用用增加延遲提交設(shè)計圖紙紙。未按合同約定和經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)的施工工進(jìn)度計劃及及時提供施工工場地而引起起的承包單位位費用增加。提供的紅線控制樁樁和放線資料料不準(zhǔn)確。由于國家法律的更更改而引起的的費用增加。為特殊運輸加固現(xiàn)現(xiàn)有道路、橋橋梁而引起的的費用增加。因總監(jiān)理工程師的的命令，全部部或部分工程程暫停施工所所采取妥善保保護(hù)而導(dǎo)致額額外的費用支支出。⑦凡合同未明確約定定要進(jìn)行檢驗驗的材料、設(shè)設(shè)備等，按項項目監(jiān)理部的的要求進(jìn)行檢檢驗所支付的的費用。項目監(jiān)理部批準(zhǔn)覆覆蓋或掩埋的的工程，又要要求開挖或穿穿孔復(fù)驗，且且檢查工程符符合合同約定定，為開挖或或穿孔并恢復(fù)復(fù)原狀而支付付的費用。在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)文文物、古跡、化化石，為保護(hù)護(hù)和處理而支支付的費用。4）由于工程變更而而引起的費用用增加：①由于承包單位對項項目監(jiān)理部確確定的工程變變更價款持有有異議。②由于某些工程項目目的取消，造造成承包單位位的額外費用用。⑶承包單位提出的費費用索賠申請請只有同時滿滿足下列三項項條件，項目目監(jiān)理部才予予以受理：1）費用索賠事件發(fā)發(fā)生后，承包包單位在合同同約定的期限限內(nèi)，向項目目監(jiān)理部提交交了書面費用用索賠意向報報告；2）承包單位按合同同約定，提交交了有關(guān)費用用索賠事件的的詳細(xì)資料和和證明材料；；3）費用索賠事件終終止后，承包包單位在合同同約定的期限限內(nèi)，向項目目監(jiān)理部提交交了正式的<費用索賠審審批表>。⑷總監(jiān)理工程師審查查后，與建設(shè)設(shè)單位和承包包單位協(xié)商，確確定批準(zhǔn)的賠賠付金額，并并簽發(fā)<費用索賠審審批表>。⑸由于承包單位的原原因造成建設(shè)設(shè)單位的額外外損失，建設(shè)設(shè)單位向承包包單位提出費費用索賠時，總總監(jiān)理工程師師在審查索賠賠報告后，應(yīng)應(yīng)公正地與建建設(shè)單位和承承包單位進(jìn)行行協(xié)商，并及及時做出答復(fù)復(fù)。5．合同爭議的調(diào)解解⑴合同爭議發(fā)生后，爭爭議一方可書書面通知項目目監(jiān)理部，請請求予以調(diào)解解。⑵項目監(jiān)理部收到合合同一方或雙雙方書面提出出的調(diào)解爭議議的申請后，應(yīng)應(yīng)在合同約定定的期限內(nèi)進(jìn)進(jìn)行調(diào)查和取取證，在與雙雙方協(xié)商后做做出調(diào)解決定定，總監(jiān)理工工程師簽發(fā)<工作聯(lián)系單>通知爭議雙雙方。⑶在總監(jiān)理工程師簽簽發(fā)<工作聯(lián)系單>后，如果建建設(shè)單位或承承包單位在合合同約定的期期限內(nèi)對項目目監(jiān)理部作出出的決定未提提出異議，在在符合施工合合同的前提下下，此意見應(yīng)應(yīng)成為最后的的決定，雙方方應(yīng)執(zhí)行。⑷合同一方不同意項項目監(jiān)理部的的調(diào)解決定時時，可按合同同約定的解決決爭議的最終終辦法（提請請仲裁或訴訟訟）辦理。⑸在仲裁或訴訟過程程中，項目監(jiān)監(jiān)理部有資格格、有義務(wù)作作為證人，公公正地向仲裁裁機(jī)關(guān)或法院院提供與爭議議有關(guān)的證據(jù)據(jù)。⑹在爭議調(diào)解、仲裁裁或訴訟期間間，除非合同同已經(jīng)終止，項項目監(jiān)理部仍仍應(yīng)督促承包包單位按照合合同繼續(xù)施工工。6．違約處理⑴處理違約的原則：：1）在監(jiān)理過程中發(fā)發(fā)現(xiàn)違約事件件可能發(fā)生時時，應(yīng)及時提提醒有關(guān)各方方，防止或減減少違約事件件的發(fā)生。2）對已發(fā)生的違約約事件，要以以事實為依據(jù)據(jù)，以合同約約定為準(zhǔn)繩，公公平處理。3）處理違約事件應(yīng)應(yīng)在認(rèn)真聽取取各方意見，與與雙方分協(xié)商商的基礎(chǔ)上確確定解決方案案。⑵當(dāng)建設(shè)單位有下列列事實之一時時，項目監(jiān)理理部可依據(jù)合合同約定，確確認(rèn)其違約：：1）未按合同約定及及時給出必要要的指令、確確認(rèn)或批準(zhǔn)。2）未按合同約定履履行自己的義義務(wù)。3）在合同約定的期期限內(nèi)，為根根據(jù)項目監(jiān)理理部簽發(fā)的支支付證書，向向承包單位進(jìn)進(jìn)行支付。4）發(fā)生其他合同無無法履行的行行為。⑶當(dāng)承包單位有列事事實之一時，項項目監(jiān)理部可可以依據(jù)合同同約定，確認(rèn)認(rèn)其違約：1）不能按合同工期期竣工。2）施工質(zhì)量達(dá)到合合同的要求。3）發(fā)生其他合同無無法履行的行行為。(4)違約事件件的處理過程程：1)受損失方面面項目監(jiān)理部部提出違約事事件的申訴；；2)監(jiān)理工程師師對違約事件件進(jìn)行調(diào)查、分分析，提出處處理方案；3)在與雙方協(xié)協(xié)商一致的基基礎(chǔ)上，評估估工期及費用用損失的數(shù)量量，由總監(jiān)理理工程師簽發(fā)發(fā)必要的憑證證。其違約：①不能按合同工期竣竣工。②施工質(zhì)量達(dá)不到合合同的要求。③發(fā)生其他使合同無無法履行的行行為。⑸建設(shè)單位與承包單單位由于對方方嚴(yán)重違約，均均有權(quán)按合同同約定提出全全部或部分終終止合同的要要求，項目監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)予以以受理，并妥妥善處理。1)確定至合同同終止日已完完工作的價款款；2)要求承包單單位移交工程程資料、工程程材料、設(shè)備備等。附：主要分部分項項工程監(jiān)理細(xì)細(xì)則（一）、基礎(chǔ)與結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量監(jiān)理實實施細(xì)則1．土方工程施工質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理實施施細(xì)則⑴場地平整1）平整施工場地：：按設(shè)計或施工要求求范圍和標(biāo)高高平整場地，將將余土一次性性運到指定棄棄土場，凡在在施工區(qū)域內(nèi)內(nèi)的軟弱土層層、垃圾、樹樹根、草皮全全部挖除并進(jìn)進(jìn)行妥善處理理，做到文明明施工。2）修建臨時的設(shè)施施及道路：根據(jù)施工安排修建建簡易的臨時時性生產(chǎn)和生生活設(shè)施，同同時敷設(shè)現(xiàn)場場供水、供電電、管線路，并并進(jìn)行試水、試試電及修施工工場地內(nèi)機(jī)械械運行的道路路。⑵施工測量放線1）做好施工測量前前的準(zhǔn)備工作作：閱讀與校核圖紙，校校測儀器及測測量用具。2）測量驗線工作的的基本準(zhǔn)則：：驗線工作應(yīng)主動：：驗線工作要要以審核施工工測量方案開開始，在施工工的各主要階階段前，均應(yīng)應(yīng)對施工測量量工作提出預(yù)預(yù)防性的要求求，以做到防防患于未然。驗線的依據(jù)要原始始、正確、有有效設(shè)計圖紙紙、變更、洽洽商與起始點點（如紅線樁樁、水位點等等）及其已知知數(shù)據(jù)（如坐坐標(biāo)、高程等等）必須是原原始資料，最最后定案有效效并正確。儀器與鋼尺必須按按計量法有關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢檢定和校驗。驗線的精度應(yīng)符合合規(guī)范要求，主主要包括：A．儀器的精度應(yīng)適適應(yīng)驗線要求求，并校正完完好；B．必須按規(guī)程作業(yè)業(yè)，觀測誤差差必須小于限限差，觀測中中的系統(tǒng)誤差差應(yīng)采取措施施進(jìn)行改正；；C．驗線本身應(yīng)先行行閉合校核。必須獨立驗線，驗驗線工作應(yīng)盡盡量與放線工工作不相關(guān)，主主要包括：A．觀測人員；B．儀器；C．測法及觀測路線線等。驗線方法及誤差處處理：A．場區(qū)平面控制網(wǎng)網(wǎng)與建筑物定定位，應(yīng)在平平差計算中評評定其最弱部部位的精度，并并實地驗測，精精度不符合要要求時應(yīng)重測測；B．細(xì)部測量，可用用不低于原測測量放線的精精度進(jìn)行驗測測，驗線成果果與原放線成成果之間的誤誤差處理如下下：·兩者之差小于1//2倍限差時，對對放線工作評評為優(yōu)良；·兩者之差大于1//2且小于2位限差時，對對放線工作評評為合格（可可不必改正放放線成果，或或取兩者的平平均值）；·兩者之差超過2倍倍限差時，原原則上不予驗驗收，尤其是是要害部位。若若次要部位可可令其局部返返工。3）驗線的部位關(guān)鍵鍵環(huán)節(jié)與最弱弱部位，主要要包括：①定位依據(jù)樁位及定定位條件；②場區(qū)平面控制，主主軸線及其控控制樁（引樁樁）；③場區(qū)高程控制網(wǎng)及及±0.0000高程線；④控制網(wǎng)及定位放線線中的最弱部部位。4）測量記錄的基本本要求：原始始真實、數(shù)字字正確、內(nèi)容容完整、字體體工整。5）測量計算工作的的基本要求：：依據(jù)正確、方方法科學(xué)、計計算有序、步步步校核、結(jié)結(jié)果可靠。⑶報驗與驗線1)承包單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)“施工測量放放線報驗表”的要求向項項目監(jiān)理部報報送《施工測測量方案》。只只有當(dāng)監(jiān)理部部審批認(rèn)可后后，方能按該該方案進(jìn)行施施工。2)基礎(chǔ)驗線時時的允許偏差差如下：長度L、寬度B的尺寸（m）允許偏差（mm）L（B）≤30±530<L（B）≤60±1060<L（B）≤90±1590≤L（B）±203)軸線的豎向向投線，應(yīng)以以建筑物軸線線控制樁為測測站，并事先先進(jìn)行校測，確確保其位置正正確，投測的的允許誤差應(yīng)應(yīng)符合下表的的規(guī)定。項目允許偏差（mm）每層3總高（H）H≤30m530m<H≤600mm1060m<H≤900mm1590m<H20標(biāo)高的豎向傳遞，應(yīng)應(yīng)用鋼尺從首首層超標(biāo)高線線豎直量取，當(dāng)當(dāng)傳遞高度超超過鋼尺長度度時，應(yīng)另設(shè)設(shè)一標(biāo)高起始始線。每棟建建筑應(yīng)由三處處分別向上傳傳遞，標(biāo)高的的允許誤差應(yīng)應(yīng)符合下表的的規(guī)定。標(biāo)高豎向傳遞的允允許誤差項目允許偏差（mm）每層±3總高（H）H≤30m±530m<H≤600mm±1060m<H≤900mm±1590m<H±20軸線的對角線尺寸寸，允許誤差差為邊長誤差差的倍，外廓廓軸線夾角的的允許誤差為為1°。5)檢測、樁位位保護(hù)與復(fù)測測驗，以保證證樁位及標(biāo)高高的正確性。⑷基槽開挖與回填施工準(zhǔn)備：①在組織土方工程施施工前，承包包單位應(yīng)根據(jù)據(jù)建設(shè)單位提提供的設(shè)計圖圖紙編制施工工組織設(shè)施（或或施工方案），并并報項目監(jiān)理理部。②定位放線后，方可可施工。③應(yīng)做好施工場地內(nèi)內(nèi)監(jiān)量排水系系統(tǒng)的總體規(guī)規(guī)劃，臨時性性排水設(shè)施應(yīng)應(yīng)盡量與永久久性排水設(shè)備備相結(jié)合。土方開挖：①應(yīng)根據(jù)“土方開挖挖施工方案”的要求進(jìn)行行施工。②開挖過程中應(yīng)根據(jù)據(jù)該工程的土土質(zhì)和邊坡高高度情況，參參照下表進(jìn)行行。臨時性挖方邊坡值值土的類別邊坡值（高：寬）砂土（不包括細(xì)砂砂、粉砂）1:1.25～11:1.500一般性粘土堅硬1:0.75～11:1.000硬塑1:1.00～11:1.255軟塑1:1.50或更更緩碎石類土充填堅硬、硬塑性性粘土1:0.50～11:1.000充填沙土1:1.00～11:1.5③注意事項:基礎(chǔ)開挖應(yīng)盡量避避開雨季進(jìn)行行。夜間施工時，應(yīng)合合理安排施工工項目，防止止超挖；施工工現(xiàn)場應(yīng)根據(jù)據(jù)需要安排照照明設(shè)施，在在危險地段應(yīng)應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)標(biāo)志。施工中如發(fā)現(xiàn)有文文物或古墓等等，應(yīng)妥善保保護(hù)，并應(yīng)立立即報請當(dāng)?shù)氐赜嘘P(guān)部門處處理后，方可可繼續(xù)施工。土方回填：填土前，應(yīng)對填方方基底和已完完成的隱蔽工工程進(jìn)行檢查查和中間驗收收合格。應(yīng)清除基底的垃圾圾，樹根等雜雜物，抽除坑坑穴積水、淤淤泥，驗收基基底標(biāo)高，達(dá)達(dá)到要求后再再進(jìn)行?；靥钔亮蠎?yīng)符合規(guī)規(guī)范要求。應(yīng)分層、分段回填填，每層接縫縫處應(yīng)作成斜斜坡，輾跡重重疊0.5～1.0，上下層接接縫應(yīng)錯開不不小于1m。土方回填施工時，應(yīng)應(yīng)壓實并測定定土的最大干干密度和最優(yōu)優(yōu)含水量，確確定最小干密密度控制值，合合格后，才能能回填上一層層。承包單位在回填前前應(yīng)按規(guī)范要要求繪制“回填土取點點平面示意圖圖”并報監(jiān)理，再再施工中應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按此圖及及相關(guān)規(guī)范要要求進(jìn)行取樣樣、試驗工作作。當(dāng)挖方或填方施工工完畢，承包包單位應(yīng)進(jìn)行行自檢，自檢檢合格后，應(yīng)應(yīng)按要求填寫寫“分項/分部工程施施工報驗表”報送監(jiān)理簽簽認(rèn)，合格后后方可進(jìn)行下下道工序施工工。2．鋼筋工程施工質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理實施施細(xì)則鋼筋工程的質(zhì)量要要求：鋼筋加加工的質(zhì)量要要求：應(yīng)符合《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》（GB502204-20002）和<<結(jié)構(gòu)長城杯杯工程質(zhì)量評評審標(biāo)準(zhǔn)>>(DBBJ/TO11-69-22003)((.DBJ//T101--70-20003)的規(guī)規(guī)定。項目質(zhì)量要求主控項目1力學(xué)性能檢驗第條2抗震用鋼筋強度實實測值第條3化學(xué)成分等專項檢檢驗第條4受力鋼筋的彎鉤和和彎折第條5箍筋彎鉤形式第條一般項目1外觀質(zhì)量第條2鋼筋調(diào)直第條3鋼筋加工的形狀、尺尺寸受力鋼筋順長方向向全長的凈尺尺寸±10mm彎起鋼筋的彎折位位置±10mm箍筋內(nèi)凈尺寸±5mm②鋼筋安裝的質(zhì)量要要求：應(yīng)符合《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》（GB502204-20002）的規(guī)定。項目質(zhì)量要求主控項目1力學(xué)性能檢驗第條2抗震用鋼筋強度實實測值第條3化學(xué)成分等專項檢檢查第條4受力鋼筋的彎鉤和和彎折第條5箍筋彎鉤形式第條6縱向受力鋼筋的連連接方式第條7機(jī)械連接和焊接接接頭的力學(xué)性性能第條8受力鋼筋的品種、級級別、規(guī)格和和數(shù)量第條一般項目1外觀質(zhì)量第條2鋼筋調(diào)直第條3鋼筋加工的形狀、尺尺寸受力鋼筋順長度方方向全長的凈凈尺寸±10mm彎起鋼筋的彎折位位置±15mm箍筋內(nèi)凈尺寸±5mm4接頭位置和數(shù)量第條5機(jī)械連接和焊接的的外觀質(zhì)量第條6機(jī)械連接和焊接的的接頭面積百百分率第條7綁扎搭接接頭面積積百分率和搭搭接長度第條附錄B8搭接長度范圍內(nèi)的的箍筋第9鋼筋安裝允許偏差綁扎鋼筋網(wǎng)長、寬±10mm網(wǎng)眼尺寸±10mm綁扎鋼筋骨架長±10mm寬、高±5mm受力鋼筋間距±10mm排距±5mm保護(hù)層厚度基礎(chǔ)±5mm柱、梁±3mm板、墻、殼±3mm綁扎箍筋、橫向間間距±10mm鋼筋彎起點位置15mm預(yù)埋件中心線位置3mm水平高差+3,0mm2)鋼筋工程的的質(zhì)量通病與與監(jiān)理質(zhì)量控控制鋼筋工程常見質(zhì)量量通病檢驗與保管不符合合要求:·無產(chǎn)品合格證、出出廠檢驗報告告或抄件(復(fù)印件)不符合要求;·無進(jìn)場復(fù)試報告;;·批量不清、超批量量、漏檢;·化學(xué)萬分不合格或或加工中發(fā)生生脆斷、焊接接性能不良或或機(jī)械性能顯顯著不正常,未作化學(xué)成成分檢驗;·機(jī)械性能不合格無無交待,無加倍復(fù)試;·運輸、儲存中鋼筋筋標(biāo)牌丟失、堆堆放分類不清清。鋼筋銹蝕與污染..鋼筋代用及胡子筋筋處理不符合合要求加工成成型質(zhì)量差:·未統(tǒng)一下料,下料料不準(zhǔn);·對復(fù)雜節(jié)點未綜合合空間交叉的的關(guān)系放樣;·尺寸、角度差、不不直不順、彎彎點不準(zhǔn),彎鉤偏短;·不同等級鋼筋及進(jìn)進(jìn)口鋼筋,不注意不同同彎曲成型半半徑要求;·運輸堆放時變形未未作修正。不符合圖紙或規(guī)范范構(gòu)造規(guī)定。鋼筋接頭錯誤：·接頭綁扎，焊接型型式采用不當(dāng)當(dāng)；·搭接長度不足；·錯開接頭的百分比比不符合規(guī)范范；·接頭位置不當(dāng)；·梁柱筋搭接接頭處處箍筋未加密密G．鋼筋錨固不符合規(guī)規(guī)范要求：·錨固長度不足；·錨固形式不對。H．鋼筋綁扎不符合合要求：·主筋未綁扎到位（四四角主筋不貼貼箍筋角，中中間主筋不貼貼箍筋）；·主筋位置放反（受受拉受壓顛倒倒，特別注意意懸挑梁、板板）；·不設(shè)定位箍筋，主主筋跑位嚴(yán)重重；·鋼筋綁扎花扣、缺缺扣、松扣不不符合規(guī)范要要求；·箍筋間距不勻，綁綁扎不牢，不不貼主筋；·柱主筋的彎鉤和板板主筋彎鉤朝朝向不對；·鋼筋接頭不錯開。鋼筋保護(hù)層厚度不不符合要求。J．有焊接要求的鋼鋼筋未做焊接接試驗。K．焊工無特種作業(yè)業(yè)人員崗位證證書，或焊工工不符合施焊焊條件。L．未按規(guī)范規(guī)定在在現(xiàn)場截取試試件做試驗。M．焊條、焊劑不符符合要求：·無出廠合格證；焊焊條不符合鋼鋼筋等級要求求；·未按焊條要求烘焙焙并作烘焙記記錄；·使用受潮酸性焊條條不烘焙；·烘焙時間、次數(shù)、保保溫要求等符符合要求。N．焊接質(zhì)量不符合合要求。O．焊接接頭不符合合要求：·焊接鋼筋清理不好好，未認(rèn)真選選擇好參數(shù)（應(yīng)應(yīng)作工藝試驗驗）；·對接焊頭的端頭不不垂直、不平平整；·焊接接頭錯開百分分比不對，距距彎點不對。P．?dāng)D壓接頭不符合合要求：·鋼套筒進(jìn)鋼筋長度度不足；·壓痕數(shù)量不夠，分分布不勻，深深度不足，套套管壓裂；·接頭彎折角大于44°，或超過7/100。鋼筋工程的監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量控制原材的質(zhì)量控制：：·審查承包單位報送送的鋼筋出廠廠質(zhì)量證明書書、檢驗報告告，如為復(fù)印印件，應(yīng)加蓋蓋原件存放單單位的公章，注注明原件存放放處，并有經(jīng)經(jīng)辦人簽字和和時間?！や摻钸M(jìn)入現(xiàn)場后，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)進(jìn)行外觀檢檢查。外觀檢檢查不符合要要求的，應(yīng)勒勒令承包單位位將其清退出出場?！や摻钤诩庸み^程中中，如發(fā)現(xiàn)脆脆斷、焊接性性能不良或力力學(xué)性能顯著著不正常等現(xiàn)現(xiàn)象，應(yīng)要求求承包單位根根據(jù)現(xiàn)行國家家標(biāo)準(zhǔn)，對該該批鋼筋進(jìn)行行化學(xué)成分檢檢驗或其他專專項檢驗?！けO(jiān)理工程師審查承承包單位報送送的鋼筋進(jìn)場場復(fù)驗報告，對對于復(fù)驗不合合格的鋼筋應(yīng)應(yīng)責(zé)令承包單單位清理出現(xiàn)現(xiàn)場?！けO(jiān)理工程師對單位位工程用于承承重結(jié)構(gòu)的鋼鋼筋和連接接接頭試件須實實行有見證取取樣的和送檢檢進(jìn)行正式鋼鋼筋焊（連）接接。監(jiān)理工程師在巡檢檢過程中，應(yīng)應(yīng)要求焊工（機(jī)機(jī)械手）持證證上崗，并進(jìn)進(jìn)行抽查，檢檢查合格后方方可進(jìn)行正式式鋼筋焊（連連）接。監(jiān)理工程師必須充充分熟悉設(shè)計計圖紙，明確確各結(jié)構(gòu)部位位設(shè)計鋼筋的的品種、規(guī)格格、綁扎或焊焊（連）接要要求，特別應(yīng)應(yīng)注意結(jié)構(gòu)關(guān)關(guān)鍵部位配筋筋的特殊處理理，對有關(guān)配配筋變化涉及及到的圖紙會會審記錄、設(shè)設(shè)計變更通知知單和工程洽洽商記錄，應(yīng)應(yīng)及時標(biāo)注在在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)施工圖上。對鋼筋焊接或機(jī)械械連接進(jìn)行外外觀檢驗，不不合格的要求求返工。審查查承包單位報報送的鋼筋焊焊接或機(jī)械連連接接頭的機(jī)機(jī)械性能試驗驗報告單（應(yīng)應(yīng)按規(guī)范要求求批量進(jìn)行），對對于不符合規(guī)規(guī)范要求的應(yīng)應(yīng)責(zé)令承包單單位進(jìn)行返工工處理。在鋼筋綁扎過程中中，監(jiān)理工程程師應(yīng)到現(xiàn)場場巡視，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題，及時時以“監(jiān)理通知”形式通知承承包單位改正正。在承包單位質(zhì)檢合合格的基礎(chǔ)上上，對承包單單位報驗的部部位進(jìn)行隱蔽蔽工程驗收。對于以下幾點構(gòu)造造措施，監(jiān)理理工程師應(yīng)加加強檢查：·框架節(jié)點箍筋加密密區(qū)及梁上有有集中荷載處處的附加吊筋筋，不得漏放放。·具有雙層配筋的頂頂板和墻板，應(yīng)應(yīng)要求設(shè)備撐撐筋和拉鉤。懸懸挑結(jié)構(gòu)負(fù)彎彎矩鋼筋應(yīng)保保證到位，采采取措施防止止踩錯位?！や摻畋Ｗo(hù)層的墊塊塊品種、規(guī)格格、數(shù)量、位位置應(yīng)符合設(shè)設(shè)計及規(guī)范要要求。·預(yù)埋件、預(yù)留孔洞洞的位置應(yīng)正正確、固定可可靠，孔洞周周邊鋼筋加固固符合設(shè)計要要求。澆筑混凝土前，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)二次驗筋，如如有問題及時時通知承包單單位，修整合合格后方可澆澆筑混凝土。3．模板工程施工質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理實施施細(xì)則模板工程的質(zhì)量要要求①．模板安裝工程的的質(zhì)量要求見見下表應(yīng)符合《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》（GBS500204-22002）的規(guī)定。項目質(zhì)量要求主控項目1模板支撐、立柱位位置和墊板第條2避免隔離劑沾污第條一般項目1模板安裝的一般要要求第條2用作模板的地坪、胎胎模質(zhì)量第條3模板起拱高度第條續(xù)表項目質(zhì)量要求一般項目4預(yù)埋件、預(yù)留孔洞允許許偏差預(yù)埋鋼板中心線位位置3mm預(yù)埋管、預(yù)留孔中中心位置3mm插筋中心線位置5mm外露長度+10,0mm預(yù)埋螺栓中心線位置2mm外露長度+10,0mm預(yù)留洞中心線位置5mm尺寸+5.0mm5模板安裝允許偏差軸線位置3mm底模上表面標(biāo)高±3mm截面內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)±10mm柱、墻、梁+4,-5mm層高垂直度不大于5m6mm大于5m8mm相鄰兩板表面高低低差2mm表面平整度5mm②．模板拆除工程的的質(zhì)