北京別墅裝修材料驗收監(jiān)理細則

前言xx外裝飾工程及屋面瓦工程即將全面開工，施工所用主要原材料有屋面瓦、外墻保溫擠塑板及其粘結(jié)與罩面材料，披疊板和文化石，其中除保溫擠塑板外其它三種材料由業(yè)主方億利房地產(chǎn)公司提供，材料到場后的保管與使用歸施工單位，為嚴把材料質(zhì)量關(guān)口，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品的進場，最終能夠向業(yè)主方提供放心滿意的產(chǎn)品，特編制此“外裝飾工程材料及工序驗收實施細則”，以指導驗收過程，此“實施細則”下發(fā)給有關(guān)施工單位，要求施工單位認真地組織落實并給予積極配合，并明確以下幾點：1.經(jīng)三方（建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方）驗收認證的進場材料一律不得投入使用；2.單位施工過程中隨時注意檢查材料的觀感、手感、質(zhì)地，如對質(zhì)量有懷疑立即報告業(yè)主方與監(jiān)理方；3.工程師巡視檢查中對不合格產(chǎn)品或?qū)Σ牧嫌袘岩?，可隨時通知暫停使用，并要求做進一步調(diào)查或試驗，確認合格后才準予使用；4.材料保管及使用要有嚴格管理制度，若因丟失損壞或因使用不當造成不必要浪費，責任歸施工方。關(guān)于甲供材料報驗資料，由廠家通過業(yè)主方向施工單位提供，然后由施工單位整理匯入正式驗收單向監(jiān)理工程師報驗，報驗資料應(yīng)隨材料一并到場，過期不予認可，關(guān)于材料試驗，由監(jiān)理方見證，施工單位負責送試，試驗內(nèi)容詳后。做為一種數(shù)量上的交接證明，甲供材料到場后按規(guī)格進行數(shù)量清點后建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方可立即簽認交接證明，格式另定。此處申明，交接證明不代表質(zhì)量上的認可，質(zhì)量認可必須按規(guī)定程序走，分包資料首先交總包簽認，然后由總包報監(jiān)理簽認。工程物資質(zhì)量監(jiān)控程序建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方三方考察供貨商（廠家）建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方三方考察供貨商（廠家）確封樣認有要求的封樣后根據(jù)各樓進度組織進貨根據(jù)各樓進度組織進貨承包單位外觀檢查、規(guī)格數(shù)量核對甲方代表、監(jiān)理工程師承包單位代表依據(jù)樣品、標準外觀檢查、規(guī)格數(shù)量核對甲方代表、監(jiān)理工程師承包單位代表依據(jù)樣品、標準合格證檢測鑒定證書合格證檢測鑒定證書質(zhì)量保證書商檢證復試報告開箱檢驗記錄進場檢驗記錄……填《工程物資進場報驗表》承包單位填《工程物資進場報驗表》承包單位資料審查資料審查監(jiān)理工程師不合格合格投入使用投入使用門窗工程質(zhì)量監(jiān)理控制程序?qū)徟暾埍?A7表)監(jiān)理工程師下一道工序現(xiàn)場檢查驗收監(jiān)理工程師不合格合格檢查門窗質(zhì)量監(jiān)理工程師合格不合格填報A7表承包單位不合格自檢門窗加工質(zhì)量承包單位不合格合格自檢門窗安裝質(zhì)量承包單位清退更換清退更換清退更換材料填報A4表承包單位填報A4表承包單位報施工方案報審表承包單位整改門窗工程加工制造承包單位整改門窗工程安裝承包單位合格不合格驗收進場材料監(jiān)理工程師同意修改不合格合格驗收進場成品、半成品監(jiān)理工程師審批施工方案監(jiān)理工程師審批申請表(A7表)監(jiān)理工程師下一道工序現(xiàn)場檢查驗收監(jiān)理工程師不合格合格檢查門窗質(zhì)量監(jiān)理工程師合格不合格填報A7表承包單位不合格自檢門窗加工質(zhì)量承包單位不合格合格自檢門窗安裝質(zhì)量承包單位清退更換清退更換清退更換材料填報A4表承包單位填報A4表承包單位報施工方案報審表承包單位整改門窗工程加工制造承包單位整改門窗工程安裝承包單位合格不合格驗收進場材料監(jiān)理工程師同意修改不合格合格驗收進場成品、半成品監(jiān)理工程師審批施工方案監(jiān)理工程師隱蔽工程質(zhì)量監(jiān)控程序承包單位施工現(xiàn)場檢查驗收施工人員、專業(yè)監(jiān)理工程師

整改后再次申請承包單位監(jiān)理工程師施工人員、專業(yè)監(jiān)理工程師

再次檢查驗收監(jiān)理工程師

下達不合格項目通知限期整改監(jiān)理工程師

第三次檢查驗收監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場檢查驗收施工人員、專業(yè)監(jiān)理工程師

整改后再次申請承包單位監(jiān)理工程師施工人員、專業(yè)監(jiān)理工程師

再次檢查驗收監(jiān)理工程師

下達不合格項目通知限期整改監(jiān)理工程師

第三次檢查驗收監(jiān)理工程師下達監(jiān)理通知并提出整改要求監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師承包單位進入下一道工序施工承包單位進入下一道工序施工承包單位整改后第三次申請整改后第三次申請承包單位承包單位總監(jiān)理工程師★室內(nèi)外裝修及屋面隱蔽分項：外墻：（1）基層處理（2）找平層（3）聚合物砂漿（4）5cm外保溫單（雙）界面劑（5）2厚面層砂漿（6）20目1.2鋼絲網(wǎng)抹灰（網(wǎng)格布）（7）面層砂漿（8）輕鋼龍骨（9）窗套（10）外保溫機械錨固件門窗：（1）副框（2）嵌縫材料（3）固定點屋面：（1）基層（2）找平層（3）保溫（4）防水（5）龍骨室內(nèi)墻面：（1）基層處理（2）抹灰室內(nèi)地面：（1）基層處理（2）細石混凝土（3）陶?；炷粒?）結(jié)合層衛(wèi)生間、廚房地面：（1）基層處理（2）細石混凝土地面、防水基層、防水層衛(wèi)生間、廚房墻面：（1）基層處理（2）找平層（3）1.8m高防水（4）抹灰★外墻面裝修隱蔽分項涂料墻面：（1）基層處理（毛化）（2）找平層（局部）墻面凸出物清除（如灰塊等物）（3）專用聚合物砂漿（4）5cm外墻保溫雙面界面劑（5）2厚面層砂漿（6）網(wǎng)格布（注意陰陽角、窗口處附加層）掛板墻面：（1）基層處理（毛化）（2）找平層（局部）墻面凸出物清除（如灰塊、墻面濺漿）（3）聚合物砂漿（4）外墻保溫（內(nèi)側(cè)界面劑）（5）輕鋼龍骨文化石墻面：（1）基層處理（毛化、剔鑿）（2）找平層墻面凸出物處理（流墜、濺漿等）（3）專用聚合物砂漿（4）5cm保溫板雙面界面劑（5）2厚面層砂漿（6）20目1.2鋼絲網(wǎng)普通砂漿抹灰分包單位資質(zhì)審查程序選定分包單位選定分包單位總承包單位不同意總包重報同意對有關(guān)情況進行審查、調(diào)研項目監(jiān)理部報送分包單位資料并填報“分包單位資質(zhì)報審表”總承包單位進場施工分包單位在“分包單位資質(zhì)報審表”簽批總監(jiān)理工程師分包單位資質(zhì)有關(guān)資料：營業(yè)執(zhí)照不同意總包重報同意對有關(guān)情況進行審查、調(diào)研項目監(jiān)理部報送分包單位資料并填報“分包單位資質(zhì)報審表”總承包單位進場施工分包單位在“分包單位資質(zhì)報審表”簽批總監(jiān)理工程師分包單位資質(zhì)有關(guān)資料：營業(yè)執(zhí)照等級證書專業(yè)許可證境內(nèi)承包工程許可證技術(shù)能力人員配備機械設(shè)備實際業(yè)績領(lǐng)導層狀況10.財務(wù)狀況11.信譽狀況12.其它必要文件分項/分部工程簽認基本程序承包單位達到分項工程報驗條件、進行自檢承包單位填寫《分項/分部工程質(zhì)量報驗認可單》承包單位達到分項工程報驗條件、進行自檢承包單位填寫《分項/分部工程質(zhì)量報驗認可單》承包單位進行糾正承包單位進行糾正監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師簽認分項工程不合格合格監(jiān)理工程師簽認分項工程承包單位繼續(xù)施工承包單位繼續(xù)施工達到分部工程驗收條件、進行自檢承包單位進行糾正承包單位進行糾正承包單位填寫《分項/分部工程質(zhì)量報驗認可單》（附：分部工程質(zhì)量評定表）承包單位填寫《分項/分部工程質(zhì)量報驗認可單》（附：分部工程質(zhì)量評定表）監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核不合格監(jiān)理工程師簽認分部工程合格監(jiān)理工程師簽認分部工程外裝飾材料驗收7.1屋面瓦驗收檢驗批次與數(shù)量：每棟樓用量為一個檢驗批，每批隨機（在不同部位）抽出5件進行檢驗。查貨源、查發(fā)貨單、查包裝、產(chǎn)品標志有無問題。查色彩：自然混輔三色瓦，第一種（JTG221）為無光橙黃色，第二種（JIG222）為無光磚紅色，第三種為無光亞米黃色（JTG231），袖瓦色彩同第一種，對照樣品檢查，與樣品存在色差則不符合要求。尺寸檢查：長度315mm±2..5mm寬度315mm±2..5mm有效尺寸長度265mm±2..5mm寬度265mm±2..5mm厚度彎曲度對照樣品，與樣品品相符質(zhì)地檢查：eq\o\ac(○,1)重量：RS-1，3.1kg—3.2kg。eq\o\ac(○,2)敲擊：聲音清脆，無劈裂聲，音色同樣品。查規(guī)格數(shù)量：對照提料計劃及發(fā)貨單核對無誤。抽樣進行物理性能試驗：抗折強度≥1600N送試驗室檢驗吸水率≤8%凍融實驗-20℃，12次次循環(huán)符合JC709標準查資料：產(chǎn)品質(zhì)量檢測鑒定證書、出廠合格證、產(chǎn)品質(zhì)量保證書、現(xiàn)場取樣試驗報告，要求真實有效。7.2披疊板驗收檢查批次與數(shù)量：每棟樓用量為一個檢驗批，每批隨機在不同部位抽取5塊進行檢驗；查貨源、查發(fā)貨單、查產(chǎn)品標志。觀感檢查：色彩與木紋同樣品相符，無缺棱掉角、無裂縫、無扭曲。尺寸檢查：厚度7.5mm、9mm兩種，規(guī)格3000*190mm，允許誤差：長寬±2.5mm，厚度±0.5mm質(zhì)地檢查：eq\o\ac(○,1)切出一塊看截面材質(zhì)是否與樣品相同。eq\o\ac(○,2)敲擊聽音質(zhì)是否與樣品相同。eq\o\ac(○,3)兩頭抬起看剛度是否與樣品相同。物理性能抽樣試驗：密度≥1.2g/cm22現(xiàn)場實量濕膨脹率從全干到濕透≤00.2%送試驗室檢驗抗折7.5mm厚板≥≥246N9mm厚板≥3887N阻燃性能：達到GB8624—1997A級標準，抽樣送試?？杉庸ば阅軝z驗，現(xiàn)場鉆、鋸、釘、刨看是否有披裂現(xiàn)象。查資料：產(chǎn)品質(zhì)量檢測鑒定證書，出廠合格證，產(chǎn)品質(zhì)量保證書，現(xiàn)場取樣試驗報告，要求真實有效。7.3外墻保溫擠塑板（XPS）驗收檢驗批次與數(shù)量：每進場一次為一個檢驗批，每批量不大于1000m3，大于1000m3應(yīng)相應(yīng)增加檢驗批數(shù)量，本工程擠塑板分三種：FWB5O，規(guī)格1.2×0.6×0.05m，用于涂料墻面；FM150，規(guī)格2.4×0.6×0.05m，用于文化石墻面；京佳廠產(chǎn)品，用于屋面保溫層。每進場一批現(xiàn)場按品種隨機抽取5塊進行檢驗。查貨源：供貨商：歐文斯克寧公司，查發(fā)貨單、查標志、標識。規(guī)格檢查：現(xiàn)場尺量。質(zhì)地檢查：手捏感覺強度同樣品，重量檢查：要求≥25kg/m3（普通板重量要求同樣品相同）。物理性能檢驗：吸水率浸水96h，吸水率≤≤1.5%送試驗室檢驗導熱系數(shù)≤0.03w/m··k壓縮強度≥0.25mpa阻燃性能試驗：達到GB8624—1997標準要求。數(shù)量檢查：對照用料計劃或發(fā)貨票分類查點。陳化期檢查：要求廠家提供陳化期證明，自然陳化期要求≥42d，蒸汽（60℃）陳化期要求≥5d。資料檢查：性能檢測鑒定報告、出廠合格證、質(zhì)量保證書、質(zhì)量性能保險單。7.4擠塑板粘結(jié)及罩面材料驗收擠塑板粘結(jié)及罩面材料包括界面劑、聚合物砂漿、抗裂砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布，驗收事項如下：進場后進行試配、試做，現(xiàn)場進行破壞性試驗，以驗證材料間的匹配性，并做與水泥砂漿粘結(jié)試件和與擠塑板粘結(jié)試件送試。材料性能指標：eq\o\ac(○,1)聚合物砂漿性能指標：項目單位指標拉伸粘結(jié)強度常溫常態(tài)14dMPa≥0.70（與水泥砂漿試塊塊）耐水（浸水48hh放置24h）≥0.50耐凍融（凍融循環(huán)環(huán)25次）≥0.50拉伸粘結(jié)強度（與與18kg//m3聚苯板）常溫常態(tài)14dMPa≥0.10且聚苯板板破壞耐水（浸水48hh放置24h）≥0.10且聚苯板板破壞耐凍融（凍融循環(huán)環(huán)25次）≥0.10且聚苯板板破壞可操作時間h≥2抗壓強度/抗折強強度－≤3.0eq\o\ac(○,2)抗裂砂漿的性能指標:項目單位指標可操作時間h≥2拉伸粘結(jié)強度（常常溫28d）MPa＞0.8浸水粘結(jié)強度（常常溫28d、浸水7d）MPa＞0.6抗彎曲性－5%彎曲變形無裂紋滲透壓力比%≥200壓折比（抗壓強度度/抗折強度）－≤3eq\o\ac(○,3)耐堿玻纖網(wǎng)布性能指標：項目單位指標網(wǎng)孔中心距普通型㎜4×4加強型㎜6×6單位面積重量普通型g/m2≥160加強型g/m2≥500斷裂強力（經(jīng)、緯緯向）普通型N/50mm≥1250加強型N/50mm≥3000耐堿強力保留率（經(jīng)經(jīng)、緯向）%≥90涂塑量g/m2≥207.5文化石驗收：檢驗批次與數(shù)量：以每棟的材料用量為一個檢驗批，在不同部位隨機抽取5件進行檢驗。查貨源：供貨商：杭州郁金香石業(yè)有限公司；查發(fā)貨單、標志、標識。觀感檢查：風格同天然石材（與樣品同），無脫皮、裂縫及色差方面的不協(xié)調(diào)。查厚度：無過薄過厚的情況。查重量：最大重量不超過35kg/m2。查耐久性：取樣送試驗室做凍融循環(huán)試驗。查數(shù)量：大小搭配符合平米數(shù)量，轉(zhuǎn)角石數(shù)量符合提料單。查資料：檢測鑒定定報告、出廠廠合格證、質(zhì)質(zhì)量保證書、試試驗單。八、裝飾工程施工工預控8.1圖紙先行：：施工單位進進場前必須做做到深化設(shè)計計，節(jié)點大樣樣圖須交業(yè)主主、設(shè)計、監(jiān)監(jiān)理審批。8.2樣板先行：：開工前先做做樣板間，通通過樣板間（層層）的施工把把因各專業(yè)的的管線洞口的的封堵與飾面面效果受影響響的節(jié)點問題題逐項解決。把把施工所用材材料的品種、規(guī)規(guī)格、型號、顏顏色、廠家經(jīng)經(jīng)業(yè)主認可后后進行封樣，為為精裝修施工工鋪平道路。樣樣板間（層）的的施工要認真真按照設(shè)計要要求、驗收規(guī)規(guī)范規(guī)定，經(jīng)經(jīng)業(yè)主、設(shè)計計、監(jiān)理三方方驗收認可，要要真正起到樣樣板的效果和和作用。8.3方案先行：：施工前施工工方必段先申申報施工方案案，經(jīng)監(jiān)理審審批同意后，嚴嚴格按照施工工工藝、規(guī)范范認真施工。8.4飾面板工程程：8.4.1按照合合同要求指定定的材料，首首先審查材料料的產(chǎn)品合格格證書、性能能檢測報告、有有害物質(zhì)檢測測報告、進場場實物驗收（驗驗收記錄和報報告）。8.4.2檢驗飾飾面板的品種種、規(guī)格、顏顏色、紋路和和性能及燃燒燒性能等級是是否符合設(shè)計計要求。8.4.3飾面板板安裝工程的的預埋件（或或后置埋件）連連接件的數(shù)量量、規(guī)格、位位置、連接方方法和防腐處處理是否符合合設(shè)計和工藝藝要求，后置置埋件的現(xiàn)場場拉撥強度必必須符合設(shè)計計要求，飾面面板的安裝必必須牢固。8.5門窗工程8.5.1門窗工工程包括木門門窗、金屬門門窗、塑料門門窗、特種門門（防火門、防防盜門、自動動門、全坡門門、旋轉(zhuǎn)門、金金屬卷簾門）等等分項工程驗驗收，首先要要對材料產(chǎn)品品合格證、性性能檢測報告告和復驗報告告進行審查。8.5.2特種門門及其附件的的生產(chǎn)許可證證文件、進口口產(chǎn)品還應(yīng)申申報商品檢驗驗、報關(guān)單等等國家有關(guān)規(guī)規(guī)范規(guī)定。8.5.3安裝前前隱蔽工程驗驗收記錄、洞洞口尺寸、予予埋件和錨固固件的牢固和和防腐填嵌處處理（建筑外外門窗的安裝裝必須牢固；；在砌體上安安裝門窗嚴禁禁用射釘固定定）。8.5.4木門窗窗的防火、防防腐、防蟲處處理及人造木木板的甲醛含含量應(yīng)符合國國家有關(guān)規(guī)范范規(guī)定。8.5.5木門和和模壓門不得得脫膠，膠合合板不得刨透透表層單板，橫橫楞和上下冒冒頭應(yīng)各鉆兩兩個以上透氣氣孔，透氣孔孔應(yīng)通暢，安安裝牢固，開開關(guān)靈活，關(guān)關(guān)閉嚴密，無無倒翹。8.5.6特種門門安裝必須牢牢固。帶有機機械裝置、自自動裝置或智智能化裝置的的特種門其機機械裝置、自自動裝置或智智能化裝置的的功能應(yīng)按設(shè)設(shè)計要求和有有關(guān)標準規(guī)定定。配件應(yīng)齊齊全，位置正正確，功能應(yīng)應(yīng)滿足使用要要求和各項性性能要求。8.5.7對外門門窗材料報驗驗時還必須有有經(jīng)國家檢測測中心對風壓壓變形性、空空氣滲透性、雨雨水滲透、三三性實驗檢驗驗報告，根據(jù)據(jù)國家有關(guān)規(guī)規(guī)定該復試的的必須進行材材料進場復試試。8.5.8考慮到到材料的發(fā)展展、門窗五金金件、門窗配配件不僅影響響門窗功能，也也可能影響安安全，所以門門窗配件的型型號、規(guī)格、數(shù)數(shù)量及功能也也為主控項目目。8.5.9建筑門窗帶副框安安裝工藝流程程洞口飾面彈線洞口飾面彈線定位門窗洞口處理絕緣處理（鋁合金門窗）副框洞中找中線副框就位、調(diào)整、臨時固定副框與墻體連接固定副框與墻體間隙的處理門窗就位、調(diào)整間隙、啟閉調(diào)試、固定門窗框就位、調(diào)整間隙、啟閉調(diào)試、固定清理、嵌縫