家居管理制度精選13篇范文

家居管理制度精選13篇范文隨著社會不斷地進步，制度的使用頻率呈回升趨勢，制度具有使我們知道，應(yīng)該做什么，不應(yīng)該做什么，懲惡揚善、維護公平的作用。擬定制度的考前須知有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的家居管理制度，希望能夠幫忙到大家。

家居管理制度1

家居商場平安部器械使用管理制度

1.目的

通過對平安器械的使用進行規(guī)定,確保器械的正常使用。

2.適用范圍

適用于平安器械的管理。

3.主要職責(zé)

按規(guī)定確保器械的正常使用。

4.內(nèi)容

4.1對講機

4.1.1平安員在使用對講機時必須掌握正確的使用辦法,根據(jù)編號對應(yīng)備用電池板,不得調(diào)錯。

4.1.2每班交接班時必須對對講機及從屬設(shè)備進行檢查,并將檢查情況記于交接班記錄中。

4.1.3對講機是崗位之間重要的通訊工具,所以,在頂崗或換崗時,要做好移交,做到機不離人,人不離崗,不準(zhǔn)擅自將對講機帶到他處或借給無關(guān)人員使用。

4.1.4上班期間不得以任何理由關(guān)閉對講機及禁止在對講機中談?wù)撚诠ぷ鳠o關(guān)事由、開玩笑不得在對講機中聯(lián)系機密事情。

4.1.5本部使用統(tǒng)一頻道,未經(jīng)平安主管許可,任何人不得更換。

4.1.6根據(jù)不同環(huán)境,正確掌握最正確音量。在機房等喧鬧之處,可加大音量,清靜之處應(yīng)相應(yīng)減輕音量,以聽清為宜。注意在賓客面前減小音量以示禮貌

4.1.7使用時,假設(shè)出現(xiàn)收發(fā)信號較弱時,有下列幾種原因:

周圍有多種電波干擾(如遇串臺時,不得與之聯(lián)系);

周圍有鋼筋、鐵器等障礙物(如遇電梯、機房等);

周圍有較高、較厚的墻壁或地下室等密封處;

電池缺乏。

4.1.8妥善保管及使用對講機,不得握拿天線部位,防止碰撞、敲打?qū)χv機,防止因浸水、淋雨等而導(dǎo)致對講機受潮。電池板需電量耗盡方可充電。

4.1.9對講機在使用過程中發(fā)生的故障應(yīng)及時報告,嚴禁私自拆卸。如違反規(guī)定而造成對講機損壞的,根據(jù)規(guī)定給予處分及賠償。

4.2巡更儀

4.2.1平安員在使用巡更儀時必須保護使用,不得將巡更儀掉落和遭受碰撞,由此而產(chǎn)生巡更儀損壞,將根據(jù)有關(guān)規(guī)定給予處分及賠償。

4.2.2員工在巡邏完畢交接時,必須認真檢查巡更儀是否完好。

4.2.3在巡邏使用時,不得讓巡更儀淋雨受潮,不得將巡更儀在墻機中重插或重力搖撥。

4.3.4嚴禁員工自行拆解機體及調(diào)試改動任何內(nèi)存,一經(jīng)商場物業(yè)察覺,將按規(guī)定處分。

4.3手電筒

4.3.1一般照射:在大范圍搜索巡查時使用。

4.3.2集中照射:集中一點照射,在辯明可疑事物時使用。

4.3.3作為平安人員互相聯(lián)絡(luò)之信號。

4.3.4遇見可疑人物時,直接照射其眼睛,并記錄其特征,以便將來追查時提供線索。

盡量少用手電筒,以免暴露自身位置,而遭藏匿暗處之歹徒襲擊。

家居管理制度2

家居商場平安部內(nèi)務(wù)管理制度

1.目的

通過對平安部內(nèi)務(wù)事宜的進行規(guī)定,確保平安部內(nèi)務(wù)工作的正常展開。

2.適用范圍

適用于平安部的各類內(nèi)務(wù)工作。

3.主要職責(zé)

嚴格按規(guī)定執(zhí)行,確保平安部內(nèi)務(wù)工作的正常展開。

4.內(nèi)容

4.1平安部/值班室

4.1.1標(biāo)志:由集團統(tǒng)一制作,呈有集團全名和平安徽標(biāo)標(biāo)志。并標(biāo)明'平安部'、'平安值班室'中文字樣。

4.1.2室內(nèi)要求:

頂面規(guī)范:白色、光潔平整無污垢,室內(nèi)照明器具為日光燈。

墻面規(guī)范:白色、墻面光潔平整,清潔無污垢、無破損。禁止未批準(zhǔn)的上墻物品。

地面規(guī)范:地面顏色保持一致,每日當(dāng)值均做一次打掃垃圾、拖塵。地面應(yīng)是光亮清潔無垃圾。室內(nèi)頂、墻面規(guī)定每一年內(nèi)進行一次粉刷,并及時修補日常工作中產(chǎn)生的明顯損壞情況。

室內(nèi)衛(wèi)生規(guī)范:墻面、頂面每月清潔一次,到達無塵、無污垢干凈如新。

4.1.3墻面掛飾:

平安室內(nèi)墻面禁止隨意敲釘掛物,一般只掛飾規(guī)章制度和工作流程,供參照遵守執(zhí)行,及常用聯(lián)系表以備查閱,須飾以鏡框之內(nèi)并掛放整齊。除此之外,盡量不要在墻上隨意掛出。

4.2平安辦公桌

4.2.1抽屜:抽屜內(nèi)不得寄存非工作物品。各抽屜應(yīng)按左上角規(guī)定之標(biāo)簽工程寄存工作物品,做到統(tǒng)一整齊有序。物品的放置內(nèi)容:集團及工程商場物業(yè)下發(fā)的操作標(biāo)準(zhǔn);各類管理通知信函;訪客登記簿、車輛登記簿、巡檢記錄情況匯報;當(dāng)月未歸檔安保交接班資料簿,受委托轉(zhuǎn)交資料;空置備用抽屜作寄存臨時轉(zhuǎn)送處理物品;

4.2.2桌面布置:

使用玻璃臺面,保持光亮整潔無破損。臺面墊深墨布或紙,整個臺面上不準(zhǔn)放與工作無關(guān)的物品。

4.2.3桌下布置:

不得在其底部擺放任何物品,底部應(yīng)保持干凈無垃圾。

4.2.4禁止行為:

不得有抽屜未關(guān)閉,或不按規(guī)定放置規(guī)定物品。將抽屜拉出作為擱腳。桌面不整潔、擺放物品雜亂無章等。

4.3值勤座椅:

4.3.1坐椅應(yīng)是完好無破損,外表清潔,坐椅應(yīng)居中于寫字桌中間,離臺桌30公分放置。

4.3.2值班員離開座椅時,應(yīng)將坐椅向前靠桌放置,以表示非工作人員不得入內(nèi)

4.3.3值班室座椅由商場物業(yè)統(tǒng)一編號規(guī)定放置,未經(jīng)允許不得擅自搬離。

4.4對講機管理

4.4.1編號規(guī)定:安保部對工程使用的對講機組進行編號,并設(shè)定某機作為呼叫機通訊代號,與崗位對應(yīng)。

4.4.2呼叫規(guī)定:當(dāng)有一般情況呼叫對方一次。當(dāng)有緊急情況匯報呼叫對方或全體隊員三次。

4.4.3對講機充電:應(yīng)按記號順序進行充電,充電時應(yīng)盡可能將電量用盡再進行充電,并等電池充足后使用,以避免降低電池的容量。

4.4.4對講機應(yīng)每月維護保養(yǎng)一次,由工程項目部進行例行檢修,測試其器件的使用功能。

4.5平安部更衣室/箱

4.5.1天花、墻面須保持干凈整潔,每月清潔一次,到達無塵、無污垢干凈如新,每一年內(nèi)進行一次粉刷,并及時修補日常產(chǎn)生的明顯損壞情況。

4.5.2每日當(dāng)值均須做一次地面打掃垃圾、拖塵。保持地面光亮清潔無垃圾。

4.5.3更衣箱表面:保持顏色統(tǒng)一,每天由各班隊員輪流進行清潔一次,保持衛(wèi)生。箱頂及底部禁止擺放任何物品。

4.5.4更衣箱寄存物品:當(dāng)季制服、個人用品等,嚴禁放置違禁物品和危險品,及散發(fā)異味和令人厭惡之物品。不要寄存現(xiàn)金或貴重物品。

5.記錄

5.1軍訓(xùn)考核表

家居管理制度3

家居廣場平安管理(保安)責(zé)任書

本人_____負責(zé)位于【**家居廣場】______店_____樓_____商戶裝修平安(動火、平安帽、出入證、建筑/可燃垃圾、易燃易爆物品、吸煙、物品進出)。本人承諾在工作期間將嚴格要求商戶及裝修承包商嚴格遵守集團裝修項目施工管理標(biāo)準(zhǔn),如有違反集團裝修項目施工管理標(biāo)準(zhǔn)的行為發(fā)生而導(dǎo)致后果的,本人愿意承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

具體要求如下:

1)動火施工必需提前一個工作日至物業(yè)管理處保安部開具?動火證》,憑開具的?動火證》

才允許進行動火施工。

2)檢查所有出入施工現(xiàn)場的人員必需佩戴物業(yè)管理處發(fā)出的?出入證》。

3)檢查所有出入人員必需佩戴平安帽。

4)檢查所有出入人員是否按照集團?平安綱要》的規(guī)定每個裝修戶每次使用油漆不得超過2公斤,危險品不得超過1公斤,汽油不得超過0.25公斤,使用汽油0.05公斤以上須申報監(jiān)護人,由商場與項目部派監(jiān)護人監(jiān)護使用。

5)檢查汽油、香蕉水、油漆等易燃、易爆、危險品是否貯藏在專用倉庫內(nèi),不得和普通施工材料、物品混存或隨意亂放。倉庫設(shè)兩道門;倉庫必須設(shè)在距離已開商場或正在裝修商場15米以外的地方。

6)檢查所有攜帶物品進出的是否具有物業(yè)管理處開具的?物品出入單》。

7)對在施工現(xiàn)場抽煙的人員加以勸說及制止。

8)要求所有商戶或裝修承包商在搬運材料時需嚴格遵從物業(yè)管理處指定之搬運通道、電梯及程序,并在指定時間內(nèi)進行。載客電梯嚴禁載物。搬運裝修材料時必須盡量小心,不得損壞或弄污公共區(qū)域墻壁、地臺、天花板、電梯等。假設(shè)有污損,一切修理費用概由商戶負責(zé)。裝修材料須放置于裝修物業(yè)單元內(nèi)之平安位置,不得置于公共區(qū)域。

9)對施工現(xiàn)場垃圾及建筑/可燃垃圾必須催促商戶、保潔工及時清運至物業(yè)管理處指定地點。

承諾人:簽署日期:

商場平安經(jīng)理:簽署日期:

家居管理制度4

家居商場平安部表單管理制度

1.目的

通過對平安部表單的進行規(guī)定,確保平安部表單的正常使用。

2.適用范圍

適用于平安部的各類表單管理。

3.主要職責(zé)

嚴格按規(guī)定執(zhí)行,確保平安部表單的正常使用。

4.內(nèi)容

平安部表單根據(jù)崗位職責(zé)和操作規(guī)程由當(dāng)值平安領(lǐng)班填寫,必須真實標(biāo)準(zhǔn)字跡端正、無涂改,用黑色水筆填寫。平安部表單每日由領(lǐng)班收齊后交于平安主管閱簽,由平安部按月份分門別類地裝訂、存檔。

5.記錄

5.1墻式消火栓、滅火器月檢表

5.2硬盤錄制保留記錄表

5.3崗位工作記錄表

5.4監(jiān)控中心查看錄像記錄

5.5監(jiān)控中心人員進出登記

5.6領(lǐng)班交接班情況記錄表

5.7鑰匙借用登記表

5.8平安部工作交辦事項

5.9平安每日班會

5.10二次裝修須知

5.11特別事件報告

5.12訪客單

5.13施工巡檢表

5.14鑰匙接管表

5.15巡檢記錄表

5.16貨梯使用申請表

5.17軍訓(xùn)考核表

5.18臨時動火申請

5.19臨時動火作業(yè)平安規(guī)定

5.20領(lǐng)班崗位工作記錄表

5.21失物登記

5.22施工人員進出登記表

5.23進出人員登記表

5.24鑰匙管理登記表

5.25鑰匙啟用登記表

5.26事件采證記錄表

5.27特別事件報告

5.28突發(fā)事件報告

5.29物品出門單

5.30物品領(lǐng)用登記表

5.31友情提示

5.32鑰匙交接記錄表

5.33裝修施工整改單

5.34總控室值班記錄

5.35承諾

家居管理制度5

家居廣場(商場)員工根本管理制度

1、新進員工試用期不超過三個月,試用期滿由部門經(jīng)理依據(jù)個人表現(xiàn),提交是否轉(zhuǎn)正、延期或辭退報告,由人事部報總經(jīng)理審核批復(fù);

2、轉(zhuǎn)正員工需與公司簽訂勞動合同。勞動合同一經(jīng)簽訂,不得隨意解除,雙方必須嚴格執(zhí)行;

3、員工離職分為'辭職、解雇、開除、自動離職'四等(試用期內(nèi)員工及公司雙方均有權(quán)提出辭職或解雇,而不負擔(dān)任何補償。離職前須與公司結(jié)清各項手續(xù)但必須提前7天以書面形式申請批準(zhǔn));

4、試用期過之后,職員辭職必需提前30天以書面形式通知公司,到職日期結(jié)算工資,但不結(jié)算任何福利;

5、凡無故擅自曠工七天以上者,均作自動離職論,不予結(jié)算任何工資、福利

工作期內(nèi),員工因工作表現(xiàn)、工作能力等因互不合乎本公司要求,無法勝作本職,公司有權(quán)解雇,屆時結(jié)算工資及福利;

6、員工因觸犯法律,嚴重違犯公司規(guī)章制度或犯嚴重差錯者,即予革職開除,計薪到革職日止;

7、對工作成績持續(xù)不佳及違紀員工,視情況給以經(jīng)濟懲辦、留職查看直至解除勞動合同處罰,具體內(nèi)容如下:

◆違紀內(nèi)容處分方法:

1、上班擅離職守、串崗:口頭警告

2、上班時睡覺、吃零食、看無關(guān)書刊雜志:口頭警告

3、未經(jīng)批準(zhǔn),擅自變動一下班時間或縮短工作時間:口頭警告

4、不服從主管指令、工作調(diào)動:書面警告

5、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自休假:按曠工處理并書面警告

6、虛報冒領(lǐng),似造證明(或造病假單、發(fā)票及虛報加班等)隱瞞事故實情,謊報情報,誣陷他人:書面警告,辭退,或開除并查究經(jīng)濟損失

7、請假期間在外應(yīng)聘其他工作:辭退或開除并查究經(jīng)濟損失

8、破壞公物隨地吐痰、亂扔紙屑:口頭警告,并按公物價值和造成的損失價值賠償

9、公共場所吵鬧,干擾正常工作:口頭警告

10、打架斗毆、阻礙執(zhí)行公務(wù):辭退或移送司法機關(guān)

11、盜竊公司財物:開除并查究經(jīng)濟損失

12、觸犯國家法律:開除,查究經(jīng)濟損失并依法懲處

家居管理制度6

家居廣(商)場商戶管理規(guī)定

甲方:-----------------

乙方:

為了標(biāo)準(zhǔn)商場管理,保持良好的商場經(jīng)營環(huán)境,使整個商場正常有序的運行,特擬定如下規(guī)定:

一、統(tǒng)一著裝,保持良好的市場形象和個人形象,做到禮貌待客,文明經(jīng)商。

二、嚴格實行高低班打卡制度:(周一至周五從09:00-21:00;周六至周日09:00-21:30)。

三、商場內(nèi)不得抽煙、喝酒、下棋、打牌、吃零食、聚眾鬧事等,給顧客一個良好的購物環(huán)境。

四、不得在商場內(nèi)搞迷信活動,禁止在鋪位內(nèi)擺放神龕及燒香.

五、實行統(tǒng)一收銀的管理方法(僅收定金),商戶不得場外交易或私自收銀。

六、不得在商場內(nèi)擺放易燃、易爆物品,嚴禁使用明火。

七、不得在商場內(nèi)亂接電線,阻礙消防工作。

八、遵守?消費者權(quán)益愛護法》以及工商、稅務(wù)管理規(guī)定,按章納稅(費),不做違法亂紀的事。

九、各商戶應(yīng)當(dāng)遵守老實信用的原那么,所有商品明碼標(biāo)價,營業(yè)執(zhí)照放置于明顯位置,不得欺騙、誘導(dǎo)消費者以及在商場內(nèi)大聲喧嘩,與顧客發(fā)生過極沖突。

十、積極配合營運部投訴中心的調(diào)解工作及相關(guān)事宜,服從管理處依照?消費者權(quán)益愛護法》與上級職能部門所裁定的調(diào)解決定。

十一、在合同規(guī)定的范圍內(nèi)經(jīng)營,不得違章經(jīng)營。

十二、積極配合管理人員做好商場管理工作。

十三、遵守法律、法規(guī)禁止的其它一切事宜。

以上規(guī)定,希望各商戶積極配合,服從公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),嚴格遵守合同規(guī)定。如有違反,商場營運部將依照相關(guān)制度作出如下處理:

(一)警告;

(二)罰款;人民幣20元----500元

(三)營業(yè)員屢教不改者,將其清退出場;

(四)商戶嚴重違反合同及商場規(guī)定者,勒令其停業(yè)整頓,或解除合約收回鋪位,責(zé)任由商戶自行承當(dāng)。

十三、本?商戶管理規(guī)定》作為?租憑合同書》的補充條款,與?租憑合同書》具有同等法律效力。

本規(guī)定為租憑合同書附件,望各商戶嚴格遵守。

本?商戶管理規(guī)定》一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份。

甲方:**市zz家居廣場乙方:

地址:地址:

/傳真:/傳真:

代表人:代表人:

日期:日期:

家居管理制度7

為了加強倉庫的管理，進一步標(biāo)準(zhǔn)物資和成品流通、保管和控制程序，維護公司物資的平安完整，特制定本制度：

一、日常管理

1、倉庫保管員必須合理設(shè)置各類物資和產(chǎn)品的明細賬簿和電子賬。原物料倉庫必須根據(jù)實際情況和各類原物料的性質(zhì)、用途、類型分類建立相應(yīng)的明細賬、卡片;成品應(yīng)按照訂單號及規(guī)格型號設(shè)立明細賬。

2、倉庫所有合格品、逾期品、廢品、工具、返修品應(yīng)分別建賬。

3、必須嚴格按倉庫管理規(guī)程進行日常操作，倉管員對當(dāng)日發(fā)生的業(yè)務(wù)必須及時逐筆記錄，做到日清日結(jié)，確保物料進出及結(jié)存數(shù)據(jù)的正確無誤。

4、做好各類物料和產(chǎn)品的日常核查工作，倉庫保管員必須對各類庫存物資定期進行檢查盤點，并做到賬、物、卡三者一致。

5、必須根椐生產(chǎn)方案及倉庫庫存情況合理確定采購數(shù)量，并嚴格控制各類物資的庫存量。倉庫保管員必須定期進行各類存貨的分類整理，對寄存期限較長，逾期失效等不良存貨，要按月編制報表，報送相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及財務(wù)人員。董事會可對本單位的各類不良存貨提出處理意見，責(zé)成相關(guān)部門及時加以處理。

6、倉管員須每天檢查物料結(jié)存，存量高于或低于平安庫存量時要向上級主管部門反映，并及時申購，對于專用的零配件與物料一般不允許超過方案申購。

7、物料庫倉管員收到貨運部下達的出貨任務(wù)單時，要確認所需物料名稱、數(shù)量、規(guī)格、顏色等，第一時間核對物料庫存，發(fā)現(xiàn)無庫存或低庫存物料應(yīng)及時上報，不應(yīng)出現(xiàn)倉庫無庫存而不及時只曉的情況。

8、閑人不得隨便出入倉庫，外來人員進入須經(jīng)過部門主管批準(zhǔn)，供給商在進入倉庫庫不得隨意走動，辦完業(yè)務(wù)后及時離開。

二、入庫管理

(一)原物料入庫

1、物料進倉庫后，倉管員必須依?訂購單》的內(nèi)容，核對供給商送來的物料名稱、規(guī)格，數(shù)量和送貨單位及單據(jù)并清查數(shù)量無誤后，辦理入庫手續(xù)。

2、如發(fā)現(xiàn)送來的物料與?訂購單》上的內(nèi)容不符時，應(yīng)立即通知采購部門處理，原那么上非?訂購單》的物料不予接收，如采購部要求收下該物料時，需在單據(jù)上注明實際收料狀況，并要求采購部簽字確認。

3、進庫的物料，必須核對包裝無破損，貨物完整平安后才可簽收，驗收前方可放至相應(yīng)的庫位。收料后，倉管員應(yīng)將每日所收物料匯總填入?進貨日報表》上以此作為入賬清單的依據(jù)。

4、交貨數(shù)量超過?訂貨單》的局部原那么上予以退回，如遇供貨商要求一定收貨，需供貨商與采購部溝通，并由采購部通知倉庫管理員協(xié)商前方可收料。

5、交貨數(shù)量未到達訂貨數(shù)量時，以補足為原那么，但經(jīng)采購部同意的，可以免補交，如需補足數(shù)量的，倉管員應(yīng)通知采購部聯(lián)系供給商處理。

6、緊急物料入庫時，假設(shè)倉庫未收到?訂購單》時，倉管員應(yīng)先咨詢采購部門，確認無誤后，方可收貨。所有特種物料和加急料到貨后，要在第一時間向采購部通知。

家居管理制度8

家居(廣場)商場物業(yè)移交和接管管理流程

1預(yù)備移交接管的工作程序:

*新建家居廣場成立后要安頓物業(yè)項目技術(shù)人員提前介入工程建設(shè),熟悉整個工程情況,為接管驗收工作做好準(zhǔn)備,應(yīng)主動收集項目資料,并及時向項目工程部提出物業(yè)管理方面需要整改的意見和倡議。

*新建家居廣場于開業(yè)前一個月組成內(nèi)部預(yù)接管驗收小組,盡早掌握設(shè)施、設(shè)備的性能、操作辦法,以利于接管驗收的順利進行,并分步進行家居廣場內(nèi)部組織的驗收登記,填寫預(yù)驗收記錄,將所發(fā)現(xiàn)的問題匯總后反應(yīng)給工程部,由其催促施工單位實施整改工作。

2移交接管的準(zhǔn)備工作:

*移交新建家居廣場項目竣工驗收后、開業(yè)前,家居廣場應(yīng)及時組建驗收接管小組,對所接管的物業(yè)從使用人的角度進行綜合性的驗收接管,以確保所接管的物業(yè)根本合格,滿足家居廣場的質(zhì)量要求和使用要求。

*由區(qū)域物業(yè)部負責(zé),抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干組成物業(yè)接管驗收小組;

3接管驗收小組應(yīng)當(dāng)由下列部門人員組成:

*由商場物業(yè)部經(jīng)理任接管驗收小組組長

*商場物業(yè)部文員接管物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、項目、設(shè)備資料和相關(guān)合同資料;

*商場部抽調(diào)樓層管理人員協(xié)助本樓層的驗收移交工作;

*商場物業(yè)部具體負責(zé)房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備和機電設(shè)備的驗收移交工作;

*商場平安部負責(zé)對消防驗收合格意見書的收集及對消防設(shè)施設(shè)備的驗收移交

*制定接管驗收工作方案;

*準(zhǔn)備接管驗收記錄表格:

*?物業(yè)接管驗收工作方案表》;

*物業(yè)設(shè)備設(shè)施交接清單》;

*?物業(yè)圖紙資料交接清單》;

*?物業(yè)備品備件交接清單》;

*?物業(yè)項目遺留問題清單》;

*與項目工程部協(xié)調(diào)接管驗收事項、具體時間、工作進度等;

家居管理制度9

家居廣場廠商裝修管理章程

為了標(biāo)準(zhǔn)zz家居廣場廠商裝修行為,提高商場平安質(zhì)量,商場特制定本章程。

一、展位裝修申請:

1、需要進行展位裝修的廠商,裝修三日前須向商管部提供裝修計劃與書面'裝修申請',并附展位裝修平面圖、立面圖及效果圖。并經(jīng)商場相關(guān)部門審核同意后向財務(wù)部交納裝修保證金(5000元)。

2、商管部確認廠商裝修需求后,應(yīng)明確告知該廠商商場裝修申報的流程及相關(guān)施工管理標(biāo)準(zhǔn)(示例臨時用電管理標(biāo)準(zhǔn)、項目施工管理標(biāo)準(zhǔn)等)。

3、商管部并協(xié)助廠商備齊用于裝修審批的各類相關(guān)圖紙和資料并進行初審.

4、商管部初審?fù)ㄟ^后,在?裝修申報單》上簽署相關(guān)意見,并即時上報至商場總經(jīng)理予以審批。

5、商場總經(jīng)理接到商管部?裝修申報單》后,審批后簽署意見。

二、裝修審核:

1、總經(jīng)理審批通過后,相關(guān)部門針對廠商裝修提供的各類圖紙進行現(xiàn)場審核(審核規(guī)范:裝修效果須與商場整體裝修效果相協(xié)調(diào),裝修效果、裝修檔次合乎商場整體經(jīng)營定位)。

2、商管部和企劃部對裝修廠商提供的展位布置、設(shè)計樣式、總體效果等圖紙進行現(xiàn)場審定。

3、安保部按照裝修廠商提供的展位布置等圖紙對照現(xiàn)場消防設(shè)施情況提出平安標(biāo)準(zhǔn)的各項要求。

4、電工部對裝修廠商提供電氣線路、燈具布置等圖紙及總負荷進行現(xiàn)場審定。如廠商申報的總用電容量大于商場所提供的用電容量,相關(guān)增容費用原那么上由各廠商承當(dāng),但商場也可根據(jù)實際情況與廠商協(xié)商解決。

5、相關(guān)部門現(xiàn)場審核結(jié)束后,須在?裝修審議單》上簽署詳細審核意見。

三、裝修現(xiàn)場施工管理:

1、商管部與裝修廠商簽定?廠商裝修管理協(xié)議》并協(xié)助辦理押金、垃圾費、消防設(shè)施調(diào)整費等有關(guān)費用的繳納及出入證等相關(guān)憑證領(lǐng)取的手續(xù)。

2、商管部負責(zé)裝修現(xiàn)場的綜合管理及與各部門、廠商之間的相互協(xié)調(diào)等工作。

3、企劃部負責(zé)裝修現(xiàn)場的'整體布局、格調(diào)、門頭形象、招牌廣告的合法性等工程的巡查和監(jiān)督工作。

4、安保部負責(zé)廠商裝修施工人員的進出證件發(fā)放、查驗工作及裝修現(xiàn)場動火管理工作,并負責(zé)各項平安工作落實情況的巡查和監(jiān)督工作。

5、電工部負責(zé)裝修現(xiàn)場臨時用電、電氣線路、設(shè)備安裝等電氣相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)落實情況的巡查和監(jiān)督工作。

6、保潔部負責(zé)裝修現(xiàn)場周圍場地的衛(wèi)生清理工作。

7、違反扣款事項與扣款金額:

(1)遺失進場工作證,罰款20并補辦。

(2)工作證于工作中未配戴或配戴不全者,工作證轉(zhuǎn)借他人者,罰款20元。

(3)在工地隨意大小便者,罰款200元。

(4)因物體墜落而造成傷害經(jīng)查屬實者,罰款1000元并賠償。

(5)在商場內(nèi)任何位置吸煙者,罰款200元。

(6)動火作業(yè)未報備并作適當(dāng)防護措施(燒焊,明火等),罰款100元。

(7)氧氣,乙炔等高壓鋼瓶未分別站立固定隨意倒置者,罰款1000元。

(8)氧氣,乙炔等高壓鋼瓶未分別站立固定隨意倒置者,罰款200元。

(9)工地材料堆置雜亂/垃圾不按時清運或亂丟,罰款100元/天。

(10)臨時電源未依規(guī)定接地使用,或未經(jīng)申請許可自行接電者,罰款200元。

(11)未經(jīng)許可拆裝及操作供電設(shè)備,罰款500元。

(12)使用電器不當(dāng)造成傷害者,罰款500元

(13)使用電器不當(dāng)造成傷害者,罰款1000元并賠償。

(14)施工用電器具及纜線絕緣不良,以致使漏電斷路器跳脫,引響供電及作業(yè)進行者。罰款200元并賠償。

(15)場區(qū)內(nèi)未依指定地點停車或非工作時間車輛停放場區(qū)內(nèi)者。罰款100元。

(16)承攬廠商未依工地管理規(guī)定或提報相關(guān)平安衛(wèi)生數(shù)據(jù)者。罰款200元。

(17)在工地喝酒,鬧事,打架者,罰款500元。

(18)攜帶違禁品進入工地者,罰款200元。

五、裝修總體驗收:

1、廠商裝修完畢后,商管部負責(zé)組織相關(guān)職能部門對廠商裝修的質(zhì)量和效果進行總體聯(lián)合驗收(時間為每周二、四、六進行統(tǒng)一驗收)。

2、商管部負責(zé)裝修現(xiàn)場實際效果的驗收工作。

3、企劃部負責(zé)裝修現(xiàn)場展位整體形象及廣告內(nèi)容的驗收工作。

4、安保部負責(zé)裝修現(xiàn)場各項消防標(biāo)準(zhǔn)落實的驗收工作。

5、電工部負責(zé)裝修現(xiàn)場各項電氣施工標(biāo)準(zhǔn)落實的驗收工作。

6、各職能部門驗收完畢后,均在?裝修驗收單》上簽署詳細驗收意見。

六、裝修后續(xù)工作:

(一)驗收合格:

1、各職能部門均驗收通過后,那么該廠商本次裝修完成。

2、商管部負責(zé)協(xié)助廠商辦理押金退還、財務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

3、安保部負責(zé)廠商裝修施工人員離場時的證件回收、物品查驗等相關(guān)工作。

4、電工部負責(zé)第一時間內(nèi)完成該場地的各項通電工作。

(二)驗收不合格:

1、任一職能部門驗收不通過,那么該廠商本次裝修驗收不合格。

2、相應(yīng)職能部門對裝修廠商提出整改倡議及期限要求。

3、裝修廠商按相應(yīng)職能部門的整改倡議,并在期限要求內(nèi)完成整改工作的,可提請該部門進行二次驗收。

4、裝修廠商未能按相應(yīng)職能部門的整改要求完成整改工作的,該部門應(yīng)即時上報至商場分管領(lǐng)導(dǎo),由商場領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)處理。

七、裝修資料存檔:

1、裝修資料包括:廠商書面裝修申請、各類施工圖紙、?裝修申報單》、?裝修會審單》、?廠商裝修協(xié)議》、?裝修單》、?動火施工申請表》、?動火許可證》、?裝修驗收單》、?臨時用電申報表》等與裝修有關(guān)的文件資料。

2、所有裝修資料均由物業(yè)部專人負責(zé)保管和存檔。

3、所有裝修資料均由保管至該場地重新進行全面裝修時為止。

八、各類平安標(biāo)準(zhǔn):

包括:?臨時用電管理標(biāo)準(zhǔn)》、?裝修項目施工標(biāo)準(zhǔn)》。

九、各類表單表格:

包括:?裝修申

報單》、?裝修會審單》、?裝修單》、?裝修驗收單》、

?動火施工申請表》、?動火許可證》、?廠商裝修協(xié)議》、?臨時用電申報表》。

十、商場整體裝修:

1、商場整體裝修指一個或多個樓層同時裝修。

2、商場整體裝修時,商場應(yīng)成立裝修領(lǐng)導(dǎo)小組,指定專人負責(zé)各項具體事項,各裝修廠商裝修應(yīng)做到一戶一檔。

家居管理制度10

第一條為了加強管理,完善各項工作制度,促進公司開展壯大,提高經(jīng)濟效益,根據(jù)目前公司具體情況及相關(guān)法律法規(guī),特制訂本管理細那么;

第二條公司全體員工都必須遵守國家法律、法規(guī)及遵守公司的規(guī)章制度;

第三條公司的財產(chǎn)屬公司所有。禁止任何組織、個人利用任何伎倆侵占或破壞公司財產(chǎn);

第四條公司禁止任何入駐廠家、經(jīng)營商戶及個人損害公司的形象、聲譽。以及為了小集體、個人利益而損害公司利益或破壞公司開展;

第五條公司通過發(fā)揮全體員工的積極性、發(fā)明性和提高全體員工的技術(shù)、管理、經(jīng)營水平,不斷完善公司的經(jīng)營、管理體系,不斷壯大公司實力和提高經(jīng)濟效益;

第六條公司提倡全體員工刻苦學(xué)習(xí)科學(xué)技術(shù)文化知識,公司為員工提供學(xué)習(xí)、深造的條件和時機,努力提高員工的素質(zhì)和水平,造就一支思想和業(yè)務(wù)過硬的員工隊伍;

第七條公司激勵員工發(fā)揮才能,多作奉獻。對有突出奉獻者,公司予以獎勵、表彰;

第八條公司為員工提供平等的競爭環(huán)境和晉升時機,激勵員工積極向上;

第九條公司倡導(dǎo)員工團結(jié)互助,同舟共濟,發(fā)揚團隊合作和集體發(fā)明精神;

第十條公司激勵員工積極參與公司的決策和管理,歡迎員工就公司事務(wù)及開展提出合理化倡議,對作出奉獻者公司予以獎勵、表彰。公司實行“按勞取酬〞、“多勞多得〞的分配制度;

第十四條公司推行崗位責(zé)任制,實行考勤、考核制度,端正工作作風(fēng)和提高工作效率,反對辦事拖拉和不負責(zé)任的工作態(tài)度;

第十五條公司提倡厲行節(jié)約,反對鋪張浪費;降低耗費,增加收入,提高效益;

第十七條維護公司紀律,對任何人違反公司章程和各項制度的行為,都要予以查究。

家居管理制度11

家居廣場平安管理(項目)責(zé)任書

本人______負責(zé)位于【***家居廣場】_____店__樓_____商戶的裝修項目(防火涂料、電氣、隱蔽項目、建筑/可燃垃圾等)的現(xiàn)場監(jiān)督檢查工作。本人承諾在工作期間將嚴格要求商戶及裝修承包商在施工過程中按照集團【物業(yè)管理手冊】【平安管理綱要】的要求執(zhí)行,如有商戶及裝修承包商因違規(guī)行為而導(dǎo)致后果的,本人愿意承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

重點施工監(jiān)管要求如下:

1)木材面涂料施工,根據(jù)防火標(biāo)準(zhǔn)要求,木材的外表應(yīng)刷防火涂料不少于三遍

2)商戶使用的燈具必須采用國家認可的合格產(chǎn)品。其中日光燈具必須采用成套燈具,倉庫、更衣室等場所必須安裝防爆燈具。電線、管材、空氣開關(guān)、配電箱等其他電氣材料必須合乎商場的標(biāo)準(zhǔn)要求。

3)商戶必須嚴格按圖施工,電表、開關(guān)容量及線徑要按圖紙要求合理配置。不允許私自加大或減小。并嚴格遵守一表一控制箱、一總開關(guān)的原那么,絕對禁止出線二(三)表總開關(guān)放置在一個控制箱內(nèi)。

4)各類電氣線路電源線使用國標(biāo)阻燃線(zr-bv)或阻燃電纜,線路應(yīng)采用穿金屬管愛護方式敷設(shè);電線接頭必須在接線盒內(nèi),各種護管引出長度不超過60cm。

5)配電箱必須采用鐵制國標(biāo)箱,嚴禁直接安裝在未做防火隔熱處理的可燃物上;配電箱內(nèi)電源總開關(guān)必須使用帶有漏電愛護裝置的空氣開關(guān)。配電箱內(nèi)分路空氣開關(guān)不得大于10a。

6)插座接線必須按照國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),燈具不允許直接安裝在可燃、易燃物上。

7)電氣施工人員必須持證上崗;電焊施工必需提前一個工作日至物業(yè)管理處開具?動火證》,憑物業(yè)管理處開具的?動火證》才允許進行電焊施工。

8)裝修時避免釘子沖擊鎖頭等打入預(yù)埋管線造成水、電故障。

9)商場消防設(shè)施設(shè)備不私自改裝、移動,施工現(xiàn)場配備滅火器。

承諾人:簽署日期:

商場物業(yè)經(jīng)理:簽署日期:

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