家裝項(xiàng)目管理計(jì)劃書

項(xiàng)目范圍管項(xiàng)目可交付目按圖紙完成裝修，達(dá)到業(yè)主總體需優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立本公司在業(yè)主心中的良好形象假材料由業(yè)主按項(xiàng)目承擔(dān)方設(shè)計(jì)要求自行與業(yè)主協(xié)商，預(yù)付一部分裝修款，用于施工按時完成所有裝修項(xiàng)限4個月內(nèi)完成裝修整個項(xiàng)業(yè)主只提前提供裝修總費(fèi)用的進(jìn)場施工人員在6-10人（附件 管理規(guī)章制度 （附加 家庭裝修范圍管理確認(rèn)書 （附件 家庭裝修項(xiàng)目范圍變更申請表擬業(yè)再正方確確材現(xiàn)其按簽清余定主次式案定定料場他標(biāo)訂場款合審修簽設(shè)材材購人物準(zhǔn)保結(jié)同定正訂計(jì)料料買員品驗(yàn)修算合合合清安準(zhǔn)收協(xié)同同同單排備議意正擬與確確協(xié)控嚴(yán)材拆水屋地墻向式定業(yè)定定助制格料建電頂面面合合材主材最業(yè)采進(jìn)保工氣工工工同同料溝料終主購場管程工程程程清通預(yù)清采過檢程單算單購程驗(yàn)了確房設(shè)修提方材采解定屋計(jì)改供案料購業(yè)預(yù)實(shí)初方效定采信主算際步案果稿購息需測方圖合求量案同WBS字正式簽訂合同:格確定材料與業(yè)主溝通：將材料給業(yè)主，看是否需要修改確定最終：就，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商，定下最后的材料采購信息：建筑裝飾裝修材料的采購應(yīng)編制采購計(jì)劃（貸方及采購產(chǎn)品的要求。實(shí)務(wù)中建筑工程專業(yè)應(yīng)通過采購計(jì)劃（采購、評審采購合同。實(shí)現(xiàn)材料采購信息控制。水電氣工程：根據(jù)不間的不同需要，水電煤定位（開關(guān)、插座、水批灰，零星修補(bǔ)，貼地磚、鋪大理石地板，做防水地面找平、裝地漏。.找：工程的裝修包括.底漆粉刷.乳膠漆粉刷木制品刷漆，：項(xiàng)目成本管（附件 成本預(yù)算計(jì)劃書 （附件 成本控制 （附件 業(yè)主成本計(jì)劃 項(xiàng)目工期管（附件 裝修施工時間管理計(jì)劃書 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管（附件7風(fēng)險(xiǎn)管理項(xiàng)目計(jì)劃書）項(xiàng)目質(zhì)量管工藝做檢查、工程進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、協(xié)助客戶驗(yàn)收等質(zhì)量記錄應(yīng)符合和《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328—（附件8裝修合同 （附件9家庭裝修合同變更）（附件10質(zhì)量管理 （附件 完工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （附件 項(xiàng)目溝通管理計(jì)劃書 項(xiàng)目人力資源管a、本小組分項(xiàng)目范圍管 敬杜輝李致王海兵段有交付物：范圍確認(rèn)書，范圍管理制度，范圍變更管理(包括申請表)項(xiàng)目成本管 馬曉璐交付物：成本預(yù)算計(jì)劃書（或表，控制計(jì)劃項(xiàng)目工期管 周 陳婷婷邱興交付物：工期表，網(wǎng)絡(luò)圖（工期涉及并行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管 張家交付物：風(fēng)險(xiǎn)表，以及每項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施（詳細(xì)項(xiàng)目質(zhì)量管 楊澤斌黎泗交付物：質(zhì)檢計(jì)劃說明書，質(zhì)檢核項(xiàng)目溝通管 陳玲梁舜薦（項(xiàng)目人力資源管 曾楊勇交付物：團(tuán)隊(duì)建設(shè)計(jì)劃（詳細(xì)項(xiàng)目采購管 漆力交付物：采購計(jì)劃表（名稱，數(shù)量，單價(jià)項(xiàng)目集成管交付物：項(xiàng)目集成計(jì)劃制b、本項(xiàng)目實(shí)施人員所需安設(shè)計(jì)初步方案，與業(yè)主溝通修改設(shè)計(jì)方案后，確定方案合同材料準(zhǔn)備人員協(xié)助業(yè)主材料根據(jù)采購合同以及采購信息控制采購過程，進(jìn)行嚴(yán)格的現(xiàn)場檢驗(yàn)，并對材料進(jìn)行保管工程管理人員對拆建水電氣屋頂?shù)孛娴裙こ踢M(jìn)行相關(guān)管理監(jiān)督，質(zhì)檢人員按標(biāo)準(zhǔn)對完工房屋進(jìn)行驗(yàn)收與業(yè)主簽訂保修協(xié)議，規(guī)范的制定及組織實(shí)施項(xiàng)目的代償和追償工作逾期催收工作的組織和實(shí)施等。(附件 團(tuán)隊(duì)建設(shè)計(jì)劃 （附件 建筑裝飾裝修材料的質(zhì)量管理規(guī)范 （附件 裝修集成設(shè)計(jì)

管理規(guī)章制一、施工現(xiàn)場要求每天清潔整齊二、施工人員需持證掛牌上崗，不得赤膊、穿施鞋、洶酒、。費(fèi)，如發(fā)現(xiàn)，罰款500元。四施工人員不許和客戶發(fā)生和經(jīng)濟(jì)糾紛以客戶為主違法行為，送當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚?。五施工人員不得私自與客戶有裝飾業(yè)務(wù)往來請上報(bào)公司有獎。七、以客戶帶動客戶是公司和施工隊(duì)的共同目標(biāo)。八、以質(zhì)量和信譽(yù)取得客戶的滿意和信任二、客戶在裝潢工程中有更改，請上報(bào)公司，由公司定奪三如施工現(xiàn)場出現(xiàn)質(zhì)量問題監(jiān)理處理達(dá)成雙方共識監(jiān)理應(yīng)經(jīng)常和客戶交流。拖泥帶水。公司及時處理。二、服從管理，遵守公司和物業(yè)公司的規(guī)章制四、進(jìn)場材料，仔細(xì)驗(yàn)收，不得損壞和浪費(fèi)。五、節(jié)約用水、電。廚、衛(wèi)經(jīng)業(yè)主同意后方可使用六、每天施工項(xiàng)目自檢、。保證施工現(xiàn)場清潔規(guī)范八、不得私自承接裝飾工程業(yè)務(wù)，或冒用公司名義謀取利益。

家庭裝修項(xiàng)目范圍管理確認(rèn)編號 項(xiàng)目管理部門根據(jù)家庭裝修項(xiàng)目規(guī)定和要求，在規(guī)定日期內(nèi)完成工期，并于2011年51交業(yè)主優(yōu)質(zhì)樹立本公司在業(yè)主心項(xiàng)目統(tǒng)一編號項(xiàng)目單位：工程管理081裝修公司項(xiàng)目主要內(nèi)容：按圖紙完成裝修，達(dá)到20戶業(yè)主總體（主要求：分為三個部分，其中房屋內(nèi)飾墻體地面投入10萬元，電改造投入2萬元廚衛(wèi)整裝投入10萬元能設(shè)備安裝投，3萬元，共計(jì)25項(xiàng)目要求：4個月內(nèi)完成裝修整個項(xiàng)目，按時完成所有裝修項(xiàng)目，進(jìn)場施工人員在6-10。項(xiàng)目所需材料：材料由業(yè)主按項(xiàng)目承擔(dān)方設(shè)計(jì)要求自行包括門、櫥柜、潔具等包括安裝服務(wù)。來源：業(yè)主只提前提供裝修總費(fèi)用的30%，完工一次結(jié)清。、成本管理目標(biāo)：依據(jù)實(shí)際施工圖紙,按建設(shè)部，省建筑裝業(yè)有關(guān)的規(guī)定在施工圖完成之后，由施工單位對施工圖進(jìn)行審定后設(shè)計(jì)變更調(diào)整產(chǎn)生的變更后金額為考核標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量管理目標(biāo)符合國家及市的工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程達(dá)到業(yè)主與施工承包方簽訂的施工合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為工程質(zhì)量管理的考核指標(biāo)。染事件；施工現(xiàn)場要降低灰塵濃度；并且將裝修噪音控制到最小的范圍內(nèi)，不可影響到其他人的正常休息時間，夜間不得施工。(5)且達(dá)到輕傷發(fā)生為零記錄；不發(fā)生觸電事故；不發(fā)生火災(zāi)事故；不發(fā)生機(jī)械事故；不發(fā)生傳染病。易碎、易裂、不易壓等建筑材料做好有效地安全保護(hù)措施；裝修材料的選擇與必須與業(yè)主進(jìn)行充分的溝通。定，服從社區(qū)管理人員的管理，做到文明、安全施工；裝修人員對住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里；嚴(yán)禁在公共區(qū)域攪拌、堆放各類材料、雜物，保證公共通道暢通和清潔。項(xiàng)目執(zhí)行年（月）限（起始年／截止年：共4個月，從201111日起至51日項(xiàng)目預(yù)計(jì)開支總額 .00備注 業(yè)主與項(xiàng)目承擔(dān)方時時保持溝通對現(xiàn)場的進(jìn)度的了項(xiàng)目確認(rèn)書出（簽章程管理081裝修公2011年51家庭裝修項(xiàng)目范圍變更申請施工地址：變更項(xiàng)目及變更內(nèi)容變更變更預(yù)算內(nèi)容：（增減金額雙方簽字認(rèn)可業(yè)主師監(jiān)理項(xiàng)目經(jīng)理 成本客施工地工藝做簡約風(fēng)編單施工工藝及做法—客餐廳、過1㎡3元/㎡。2（㎡1清理干凈刷三遍面漆不含底（刷5元/㎡）3㎡3元/㎡。4（㎡1清理干凈刷三遍面漆不含底（刷5元/㎡）5北雅斯米黃㎡15元/㎡3156㎡1、50系列U型輕鋼龍骨膨脹螺栓固定或2、9mm厚紙面石膏板罩面，自攻螺絲釘（11平米計(jì)算7吊燈（客廳個8吊燈（餐廳個9m小計(jì)二廚1塊15元/㎡3152㎡3元/㎡。3㎡3元/㎡。4（㎡1清理干凈刷三遍面漆不含底（刷5元/㎡）5㎡算工程量）。6根≤300*300mm.4、≤600mm* 按2根計(jì)算。5、截門處預(yù)留檢修口。6、7塊8派9個#m小計(jì)三次1塊1.5元/㎡3153㎡3元/㎡。2塊110元/㎡/3、白水泥勾縫，其縫寬≤3mm或按設(shè)計(jì)3㎡算工程量）。4塊5燈具（照明個6霸個7便池（歐派個8個9套9根≤300*300mm.4、≤600mm* 按2根計(jì)算。5、截門處預(yù)留檢修口。6、小計(jì)四主1㎡3元/㎡。2（㎡1清理干凈刷三遍面漆不含底（刷5元/㎡）3㎡3元/㎡。4（㎡1清理干凈刷兩遍面漆不含底（刷5元/㎡）5個6復(fù)合艾斯㎡5元/㎡3157m小計(jì)五次1㎡3元/㎡。2（㎡1清理干凈刷三遍面漆不含底（刷5元/㎡）3㎡3元/㎡。4（㎡1清理干凈刷三遍面漆不含底（刷5元/㎡）個5（ ㎡5元/㎡3156m小計(jì)六1㎡3元/㎡。2（㎡1清理干凈刷三遍面漆不含底（刷5元/㎡）3㎡3元/㎡。4（㎡1清理干凈刷三遍面漆不含底（刷5元/㎡）5個6復(fù)合艾斯㎡5元/㎡3157m小計(jì)七主1塊5元/㎡2152㎡3元/㎡。3㎡10元/㎡/3、白水泥勾縫，其縫寬≤3mm或按設(shè)計(jì)4㎡算工程量）。5塊6燈具（照明個7套8根≤300*300mm.4、≤600mm* 按2根計(jì)算。5、截門處預(yù)留檢修口。6、小計(jì)八入戶花1塊15元/㎡3152㎡3元/㎡。3（㎡1清理干凈刷三遍面漆不含底（刷5元/㎡）4㎡3元/㎡。5（㎡1清理干凈刷三遍面漆不含底（刷5元/㎡）6璃套1合計(jì)七其他部1項(xiàng)2項(xiàng)210203項(xiàng)4㎡125項(xiàng)6項(xiàng)工項(xiàng)工㎡工7門套室套所套戶8能個9個小計(jì)總計(jì)

412012項(xiàng)目工期（日歷日數(shù)15天完成的工作項(xiàng)目的實(shí)際成本：8230元項(xiàng)目的預(yù)算成本：4700比預(yù)算多發(fā)生了：3530項(xiàng)目進(jìn)度差異SV為13001300這是與項(xiàng)目工期管理有關(guān)的價(jià)值差異，是一種由于項(xiàng)目工程管理好而提前完成的工程量業(yè)績。象的原因又可能是因?yàn)楣て谔崆?，所以要?jì)算SCI指數(shù)。12天時，工程的作業(yè)量超前，進(jìn)而造成了成本的超出，所以在下第一種情況：按照現(xiàn)有的ＣＰＩ和ＳＣI=8230+（200000—6000）/0.729=274347.970=8230+（200000—6000）=20223025項(xiàng)目工期（日歷日數(shù)26天完成的工作項(xiàng)目的實(shí)際成本：117000元項(xiàng)目的預(yù)算成本：120000元比預(yù)算少發(fā)生了：3000元項(xiàng)目進(jìn)度差異SV500500元的絕對差異，這項(xiàng)目成本績效指數(shù)CPI為1.0299，這意味著項(xiàng)目實(shí)際已完成作業(yè)量的實(shí)際成本比項(xiàng)目實(shí)際1，則表明項(xiàng)目成本管理很好。第一種情況：按照現(xiàn)有的ＣＰＩ和ＳＣI=117000+（200000—120500）/1.0299=194191.96=117000+（200000—120500）=196500一 施工的流程

裝修施工時間管理計(jì)劃首先是辦理入場手續(xù)水電改造完成后木工進(jìn)場木工主要負(fù)責(zé)各類門窗安裝以及櫥柜、吧臺的制，的油漆第一階段裝石膏線的，也同時在這個時候裝，裝石膏線是油漆工的，活動（一）、拆除（二）、水電煤工程水電煤定位（開關(guān)、插座、水龍頭、燈具、電器位置（三）、泥工工（四）、木工工（五）、油漆工（六）、安裝工（七）、外三．項(xiàng)目時間計(jì)劃甘特，在項(xiàng)目起初須制訂詳盡的范圍管理，不能因?yàn)榉秶_認(rèn)上的影響后，風(fēng)險(xiǎn)1、風(fēng)險(xiǎn)識2、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對計(jì)險(xiǎn)方案設(shè)計(jì)（引入保險(xiǎn)機(jī)制、保險(xiǎn)分析、保險(xiǎn)合同談判）；管理成本核算主要是綜合、系統(tǒng)、全方位原則和經(jīng)濟(jì)、合理、先進(jìn)性原則，包括管理流程險(xiǎn)管理的責(zé)任等。還應(yīng)提倡推廣使用風(fēng)險(xiǎn)管理信息系統(tǒng)等現(xiàn)代管理和方法3、風(fēng)險(xiǎn)管理的工作組風(fēng)險(xiǎn)管理工作的檢查

房屋裝修合承接方（乙方 元；2、人工 元；4、施工清運(yùn) 元；6、管理 元乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)使用。如已使用，對如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10％作為年月日4010令，通知施工工地。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場結(jié)清。支付給乙方元。放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。應(yīng)主動出示企業(yè)、會員或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有的委托證在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向提訟。 份甲方（業(yè)主（簽章乙方 ：：委托人 委托人 話 話簽約地址

家庭裝修變更合合 對

甲 乙質(zhì)量管對于裝飾公司主要其施工資質(zhì)這是表明一個裝飾公司是否具備裝修能裝飾公司提供的預(yù)算書包含了材料費(fèi)、人工費(fèi)、三部分。裝修合同是保證消費(fèi)者合法權(quán) 的關(guān)鍵有的消費(fèi)者裝修是通過另外在簽訂合同時最好加上環(huán)保條款以此來約束裝飾公司的裝為。完工及階正規(guī)的裝飾公司對于裝修工程都有兩年的保修期，對于整個工程維修質(zhì)量質(zhì)量木地板工程的標(biāo)項(xiàng) 標(biāo) 檢驗(yàn)方 術(shù)龍骨、墊 做過防腐處 地面平整 誤差小于1毫米縫隙寬度小于0.3米踢腳板上口平 誤差小于3毫米拼縫平直度誤差小金屬合金門

2項(xiàng) 標(biāo) 驗(yàn)收方基本性 保濕，抗風(fēng)，燃燒性能，防盜，防 說明

+_2.0 >2000+_3.0即不少于三<=2000>2000+_2.0+_2.5+_1.0+_2.0+_1.5用線錘和水平靠料）+_1.5料）<=60100N拉力測試儀值<=5門窗豎向偏離中<=5心雙層門窗內(nèi)外框<=4距電氣工程質(zhì)符合漏電設(shè)備，動作電流與燃?xì)夤芷叫袖佋O(shè)大于涂料工項(xiàng) 標(biāo) 驗(yàn)收方 有效期內(nèi)使用使用說明書和查看 干燥后牢基層表 油漆及涂

木制 含水率小于暗龍骨吊頂工檢驗(yàn)方法:觀察;檢查產(chǎn)品合格、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)6.2.111.2.5.11允許偏差板1322223335m3111衛(wèi)生器具安 與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應(yīng)采取妥善1.2.6.4.3表 衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗(yàn)方差11m225管的31.2.6.4.4表 連接衛(wèi)生器具的排水管管徑和最小坡1234567洗8950(細(xì)木制品工13%膠合板應(yīng)表面平整，木質(zhì)纖維不應(yīng)脫膠、變色和抹灰工 控 檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格、進(jìn)場驗(yàn)收記錄、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和施工記錄100mm 般 110mm。4.2.114.2.11 允許偏差檢 方1432m2432m3434分格條（縫）43543注：1）普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰角方正 查2）頂棚抹灰，本表第2項(xiàng)表面平整度 查，但應(yīng)平順 1.2.10復(fù)層涂料工

控 般 10.2.810.2.8 1 23業(yè)技術(shù)）組織項(xiàng)目質(zhì)量（技術(shù)）等進(jìn)行驗(yàn)收質(zhì)量管理活動實(shí)制定質(zhì)量檢查核對根據(jù)每個具體項(xiàng)目制定不同的核對 保證2 項(xiàng)目質(zhì)量情況12基本項(xiàng)目 面磚排

項(xiàng) 允許偏表面平整

實(shí)測值 3 56 89垂要求收分的外 5m以 直要求垂直度的全

10m以 10m以 陰陽角方 允許偏差

2m以 2m以 3m以 3m以 仿干擺墻相鄰磚表面3m以 （

3m以 1仿絲縫

2m以 5m以下或每層 結(jié)果基本項(xiàng) 檢 項(xiàng)，其中優(yōu)良項(xiàng)，優(yōu)良率 實(shí) 點(diǎn)，其中合格點(diǎn)，評定工程

核定工程名稱 部位 1定

123

松木長條硬木長條

實(shí)測值拼花木板12 456 89 允許偏差項(xiàng)1表面平整度 踢腳線上 板面拼縫平 直4縫隙寬 允許偏差項(xiàng)目實(shí) 點(diǎn)，%%工程 等級質(zhì)量檢查員 日暗龍骨吊頂工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記1第1.2.5.22第1.2.5.33第1.2.5.44第1.2.5.55第1.2.5.61第1.2.5.72第1.2.5.83第1.2.5.94條5條 （建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù) 衛(wèi)生器具排水管道安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄11.2.6.4.121.2.6.4.2項(xiàng)1允1m目衛(wèi)生器具排水管口及橫支管的坐標(biāo)2高低自動沖洗年月日）年月工程名稱 部位1212項(xiàng)1234567891目23實(shí)測值罩板盒板木線12345678911122111側(cè)向位置安裝差2621227兩窗簾軌間的28兩端距窗洞口2229各邊交圈標(biāo)高差2果 %實(shí) %級工程級抹灰工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記工程名稱 部位14.3.224.3.3目34.3.444.3.514.3.624.3.734.3.844.3.9 水性涂料涂飾工程（復(fù)層涂料）檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收工程名稱 稱理主控110.2.2210.2.33涂飾的綜合10.2.4410.2.512界面(第10.2.9結(jié)果評定日：年月（日）年月工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄123456789年月日年月日項(xiàng)目年月日項(xiàng)目年月日監(jiān)理（建設(shè)）（）年月日對每次都做好記錄并總結(jié)得失在以后的中注意改進(jìn)運(yùn)用4工驗(yàn)水：水池、面盆、潔具、上下水管、暖電：電源線(插座、開關(guān)、燈具)、電視、250mm)燈具的安裝要使用金屬瓦：瓷磚（濕帖、干帖）、石材（濕帖、干掛木：門窗、吊頂、壁柜、墻裙、、地板油：油漆(清油、混油)、涂料、軟包的墻漆再涂刷前一定要使用底漆(以隔絕墻和面漆的