房屋拆遷合同范本范文

房屋拆遷合同范本范文在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是防止爭端的最好方式之一。則我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下列是小編精心整理的房屋拆遷合同范本，希望能夠幫忙到大家。

甲方：(拆遷人)______________

地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

法定代表人：________________

受委托拆遷單位___________

地址：______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________

乙方：(被拆遷人)____________

法定代表人：________________

聯(lián)系：__________________

住〔地〕址：________________

根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因工程建設需要，經(jīng)審查批準，于____年____月____日，取得了_______拆許字_______第號?房屋拆遷許可證》，實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的根本情況

乙方房屋坐落于________，土地為____，房屋用途為____，建筑結(jié)構為_____，建筑面積為______平方米，從屬物包括：______，證件名稱：_______，證件：______號，地籍：________號。

第三條補償金額

甲方補償乙方各項費用和金額如下：

1、房屋的貨幣補償金額為_______元整〔詳見附件一評估報告〕；

2、從屬物補償金額為_______元整〔詳見附件一評估報告〕；

3、搬遷補助費為_______元整；

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟損失補償費為人民幣佰拾萬仟佰拾元整；

5、_______________________；

6、_______________________；

總計補償金額〔大寫〕_______元整。

第四條產(chǎn)權調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋為現(xiàn)房，坐落于____________________，建筑面積平方米〔其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米〕。

產(chǎn)權調(diào)換房屋的價款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋為期房〔房屋平面圖見附件二，房號以附件二上表示為準〕，坐落于_______，建設用地規(guī)劃許可證為，建設項目施工許可證為_______，房屋用途為，屬結(jié)構，層高為_______，建筑層數(shù)為_______，地上_______層，地下_______層?！卜课菅b飾、設備規(guī)范見附件三〕

⑴、該房屋陽臺是［封閉式］［非封閉式］。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為_______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。

⑶、該房屋單價為每平方米_______元〔人民幣〕，總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差別的，以產(chǎn)權登記面積為準。

房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差別，雙方同意按以下方式進行處理：

①_____________________________________；

②_____________________________________；

③_____________________________________。

⑸、規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知乙方。

乙方在通知達到之日起15日內(nèi)有權做出是否退房的書面回答。乙方在通知達到之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面回答的，視同接受變更。甲方未在規(guī)定時限內(nèi)通知乙方的，乙方人有權退房。

乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方，并按利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被撤除房屋與產(chǎn)權調(diào)換房屋差價款為，由支付給對方。該款于_______年_______月_______日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在_______年_______月_______日前搬遷騰空房屋，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方撤除。

第七條產(chǎn)權調(diào)換房屋的交付

1、甲方在年月日前將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應當在產(chǎn)權調(diào)換房交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的`，甲方按補償金額的_______％向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第_______種選擇過渡方式，甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供周轉(zhuǎn)用房：

1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi)，臨時安置補助費為每月_______元，按個月計算，計_______元；甲方先支付乙方_______個月，計_______元，余_______個月，計_______元，由甲方在的產(chǎn)權調(diào)換房屋交付時給付?！才R時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至產(chǎn)權調(diào)換房屋交付后四個月止?！?/p>

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi)，甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產(chǎn)權調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個月內(nèi)，乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責任

因甲方的責任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費，逾期超過六個月的，從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費；乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之月起，甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。

第十條注銷

乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、氣等費用。

第十一條協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議〔附件四〕。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:〔簽章〕____________乙方：〔簽章〕___________

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

委托代理人〔簽章〕：_____委