建筑工程項目管理

合同條第一 1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工1.2條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成發(fā)包人：指在中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取承包人：指在中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取體和職權(quán)由發(fā)包人承包人在條款中約定。工程造價管理部門：指有關(guān)部門、縣級以上人民建設(shè)行政主管部門或其委托的合同價款：指發(fā)包人承包人在中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承竣工日期：指發(fā)包人承包人在約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日（時。本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如條款約定使用兩種以上（含兩種）語本合同文件適用國家的法律和行政。需要明示的法律、行政，由雙方在條款中約雙方在條款內(nèi)約定適用、規(guī)范的名稱；沒有、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承4發(fā)包人應(yīng)代為，費用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工程有要求的，應(yīng)在條款中提出保密要求，措施費用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定期限內(nèi)履行義務(wù)。承包人發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)發(fā)包人派駐施地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以形式通知承包人。不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在條款內(nèi)寫明。工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以形式通知承包人負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師代表在工程 形式的函件，與工程師發(fā)出的函件有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程工程師的指令、通知由其本人簽字后，以形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不給予確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已承包認(rèn)為工師指令合理，在收到令后24小時內(nèi)工程師出修改令的報告，工程師在到承包報告后24小時內(nèi)出修指或繼續(xù)執(zhí)原指令決定并以形式知承如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件 ， 簽署和收到時間后生效開通施地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及條款約定的施地內(nèi)的主要道路，滿足施工的需要，保證施工期間的暢通；；協(xié)調(diào)處理 地周圍管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括保護建筑、古樹名發(fā)包人可以將8.1款部分工作委托承包人辦理，雙方在條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人8.1遵有主管部對施地交通工噪音以環(huán)境保和安全產(chǎn)等的理規(guī)定按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以形式通知發(fā)包人，包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造合同價款，雙方在條款內(nèi)約定；按條款約定做好施地管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括保護建筑、古確認(rèn)也不提出意見的，視為同意。按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在條款中約定。承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于約時內(nèi)提出處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以形式提出復(fù)工要求，工程師作出的處理意見后，可以形式提工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定間驗收前48小時以形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。24設(shè)備安裝工程具備單機無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以形工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以形式向承包人提出延期要求，發(fā)包人應(yīng)對其在施地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及實施作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含、、使用）及使用毒害性、腐蝕時按有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知中標(biāo)價格在內(nèi)約定。非招固定價格合同。雙方在條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。應(yīng)當(dāng)在條款內(nèi)約實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量，并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價款，第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的利息。實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備并向承包人提品合格證明對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貸前24小時，以形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在條款內(nèi)約定： 人運出施地并重新采購將多出部分運出施地；承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計變更，應(yīng)提前14天以形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新批準(zhǔn)，承包人在施工中合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)或。1414料及竣工。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。發(fā)包人收到竣工后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提發(fā)包人收到承包人送交的竣工后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工已被認(rèn)可。 發(fā)包人收到承包人竣工后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切工程竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生工程竣工經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照約定的合同價款及條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)281428第29天起按承包人同期向銀行利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請將該工程依法拍賣，承包人就該工程折工程竣工經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不支付，發(fā)包人要求交37發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照約定的竣工日期或工程師同意承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。雙方在條款內(nèi)約定承包人賠償況，造成工期延誤和（或）承包人不得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以形式向發(fā)包人索賠：進一步補充索賠理由和；（3和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在條款內(nèi)約定以下式解決爭議：承包人按條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的分包。分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人承包人同意不得以向分包單不可抗力包括因、、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的、工程本身損害因程損害致第三員傷亡和產(chǎn)損失及運至地于施停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施地的必要的管理人員及人員的費用由發(fā)工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，承包人必須為人事作業(yè)的職工辦理意外保險，并為施地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)43、和時內(nèi)報告當(dāng)?shù)毓芾聿块T，發(fā)包人承包人按管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔(dān)施工中了現(xiàn)影響施工的物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以形式通知工程師，同發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款發(fā)生本通用條款第38.2款的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者一方依據(jù)44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應(yīng)以形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同37要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生34 2、合同文件組成及解釋順2、本合同4、詢標(biāo)及承諾5、本合同條3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)需要明示的法律、行政《中民合同法《中民建筑法》及國家、省市和當(dāng)?shù)夭块T頒布的現(xiàn)行有效的、規(guī)章和規(guī)定。筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001、《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》所有、規(guī)范均由承包人自備，發(fā)包人不另行提供4、圖7（含設(shè)計施工調(diào)整與補充）5（不包括竣工圖使用的圖紙。施工過程中承包人要求增加圖紙的，發(fā)包5、工程5.2

職務(wù)：工程部經(jīng)理職權(quán)：現(xiàn)場協(xié)調(diào)、管理7、項目經(jīng) 項目經(jīng) 8、發(fā)包人工施地具備施工條件的要求及完成的時間：工程現(xiàn)場已具備開工條件，有關(guān)進協(xié)調(diào)處理施地周圍管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含保護、古9、承包人工 無應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：2525日提供外，如果監(jiān)理或發(fā)包人要求臨時提供某些報表和資料，承包人 需承包人辦理的有關(guān)施地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)施地周圍管線和建筑物、構(gòu)筑物（含保護建筑、古樹名木的發(fā)電設(shè)備及并承擔(dān)由此而增加的相關(guān)費用；10、進度計13、工期延30000元/天計取。延誤期時間從合同規(guī)定交工日期起直到交17、隱蔽工程和中間驗17.1承包人應(yīng)在施工前對有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向施工作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)說明，并由方簽字認(rèn)。并在施地、工起重機、臨時電設(shè)施腳手架、出入通道口樓梯口電梯井孔洞基坑有害體和液存放等部位，設(shè)置顯的安警示標(biāo)。安全示標(biāo)志須合。承包人必須嚴(yán)格遵守浙江省建設(shè)廳發(fā)布的關(guān)于加強施工現(xiàn)場扣件使用及承重支撐崗，施工車輛應(yīng)經(jīng)過交通部門檢測合格，證照齊全。23、合同價款及調(diào)23.2本合同是以工程量為基礎(chǔ)的固定單價合同。構(gòu)成本合同一部分的工程（二）變更的工程量應(yīng)根據(jù)變更設(shè)計圖紙、變更聯(lián)系單，并按《建設(shè)工程工程量（一）發(fā)包人提供的工程量有數(shù)量誤差，或設(shè)計變更引起工程量項目數(shù)量的：凡合同金額占總價2%以上的項目，其工程量增加或減少超過本項目工程數(shù)量單種規(guī)格材料合同工期前80%月份內(nèi)信息價的平均價與開標(biāo)當(dāng)月信息價上漲或下跌幅10%以上；3%以上的，則按以下方法計補材料差價：Σ（合同工期前80%（±3%（23%（3%）價的增加或減少量須經(jīng)審計人員。24、工程預(yù)付20%計算的預(yù)付款；25、工程量確26、工程款（進度款）支雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：工程進度款按工程形象進度支付（115%7、經(jīng)審計，留5%保修金，余款付清。保修整個工程交工驗收通過二年后的一個本工程屬于投資性質(zhì)，按照有關(guān)規(guī)定，工程結(jié)算造價的最終確定以國家審計或財28、承包人采購材料設(shè)則發(fā)包人和監(jiān)理單位制止。29.工程設(shè)計變32、竣工驗32.1人同意的變更，于竣工后由承包人加蓋竣工圖章交發(fā)包人。33、工程結(jié)整套結(jié)算書、竣工圖、設(shè)計變更單、工程聯(lián)系單、工程單、單價單、開竣工報告、發(fā)包人在提供審核意見后送有有關(guān)部門審核，在此審核期間承包人應(yīng)給予配合。35、違26．433．314.2算

30濟責(zé)任并向發(fā)包人支付違約金，違約金為履約保證金的30%_。同時發(fā)包人另行選擇施承包人必須如約按合同支付其本工程項下的對任何第的工程款、材料款等，并賠償發(fā)包人的損失。違約金為履約保證金的30%_。同時發(fā)包人另行選擇施工單位繼已被發(fā)包人接受，并在簽訂合同時確定的承包人選派的項目經(jīng)理、技術(shù)，不能按工程進度要求到位（項目經(jīng)理、技術(shù)的到位率必須保證在85%及以上，不管質(zhì)、資歷和經(jīng)驗的項目經(jīng)理上崗到位，發(fā)包人扣除項目班子人員到位履約保證金。量，承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人扣除部分直至全部履約保證金，并解除合同而不違約。37、爭37.1成的，向工程所在地提請。38、工程分39、不可抗39.1、承包人如遇到當(dāng)?shù)貧庀蟛块T通報的六級及以上、十級及以風(fēng)、日降雨100MM以上持續(xù)三天的暴雨。、40、保40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：本工程投保由承包人投保并承擔(dān)其費用，內(nèi)容：承包人在尚未竣工移交的在建工程、自身的財產(chǎn)及施工現(xiàn)場內(nèi)的自身員工的人身及財產(chǎn)，從事作業(yè)員工的意外，第三人人身及財產(chǎn)。41無。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約保證金。擔(dān)保合同作為本合履約保證簽訂合同前提交履約保證金的退還履約保證金將在本工程交工驗收通過后3046、合同份雙方約定合同副本份數(shù)：本合同一式十份。其中二份，副本八份。發(fā)包人執(zhí)措施仍無效時，發(fā)包人可單方面終止合同，并承包人的經(jīng)濟責(zé)任。包人停止支付工程款并將視同承包人已經(jīng)委托發(fā)包人可以在應(yīng)付給承包人的工程款中1%~2%（此訊、市政等)規(guī)章、細(xì)則等。承包人應(yīng)承擔(dān)由于任何上述規(guī)定的各種罰款和責(zé)任。如果償、及其他開支。量、進度、安全或給發(fā)包人造成重大