焦點中心宣傳推廣案

深圳市慧通行房地產(chǎn)顧問有限公司AUG.2005

TT焦點中心宣傳推廣案PRESENTEDBYVTOP項目定位及命名景田北焦點購物中心典范TT時尚焦點中心

慧通行一群熱愛商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人整體推廣提案思路推廣目標目標客戶推廣策略推廣時間安排

慧通行一群熱愛商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人圍繞客戶需求制定方案1.推廣目標激活客戶需求

慧通行一群熱愛商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人快速消化推出單位2.目標客戶經(jīng)營商戶投資者招商銷售2.1商戶心態(tài)分析人流量消費力主力商家經(jīng)營商戶關注焦點2.2投資者心態(tài)分析

慧通行一群熱愛商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人地段升值前景投資回報投資者關注焦點2.3整體推廣的要點運用合理的工具

慧通行一群熱愛商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人吸引商家和投資客的關注最終租賃或購買我們的商鋪3.推廣策略

慧通行一群熱愛商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人推廣策略招商推廣銷售推廣招商手冊銷售手冊現(xiàn)場包裝報刊網(wǎng)絡活動直郵展銷獎項3.1.1推廣策略－招商

慧通行一群熱愛商業(yè)與地產(chǎn)并愿意終生為之努力的人直接推廣為主，廣告宣傳為輔，通過廣告宣傳輔助銷售營銷次序先確定知名主力店，然后次主力店，最后小店鋪高租金標準，高折扣優(yōu)惠3.1.2推推廣策略－銷銷售慧通行一一群群熱愛商業(yè)與與地產(chǎn)并愿意意終生為之努努力的人通過懸疑主力力店，吸引周周邊投資者關關注炒作焦點中心心概念，推出出焦點中心手手冊舉辦活活動，，激發(fā)發(fā)投資資者的的熱情情3.2推廣廣工具具招商手手冊慧通行行一一群群熱愛愛商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人租售中中心現(xiàn)場包包裝銷售手手冊報刊網(wǎng)網(wǎng)絡活動直郵展展銷獎項3.2.1招商商手冊冊亮點點慧通行行一一群群熱愛愛商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人打破傳傳統(tǒng)招招商手手冊模模式，，以商商家選選址報報告形形式推推出提供片片區(qū)人人口深深度調(diào)調(diào)研報報告提供片片區(qū)消消費力力深度度調(diào)研研報告告提供片片區(qū)居居民最最喜愛愛的商商戶調(diào)調(diào)研報報告提供周周邊商商戶經(jīng)經(jīng)營狀狀況調(diào)調(diào)查報報告3.2.2銷售售手冊冊亮點點慧通行行一一群群熱愛愛商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人配合傳傳統(tǒng)銷銷售手手冊，，推出出焦點點中心心研究究報告告提供深深圳市市15家典典型焦焦點中中心深深度調(diào)調(diào)研報報告包括焦焦點中中心概概念、、租金金水平平、業(yè)業(yè)態(tài)等等深度度研究究充分激激發(fā)投投資者者信心心和決決心3.2.3現(xiàn)場場包裝裝營造繁繁華、、熱烈烈的氣氣氛慧通行行一一群群熱愛愛商業(yè)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)并愿愿意終終生為為之努努力的的人與與噴繪、、條幅幅、燈燈光字字實施懸懸疑策策略，，引發(fā)發(fā)關注注3.2.3樓體體噴繪繪1慧通行行一一群群熱愛愛商業(yè)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)并愿愿意終終生為為之努努力的的人與與雞蛋一一毛錢錢一個個，青青菜八八分錢錢一斤斤零售售巨巨人人強強勢勢登登陸陸3.2.3樓梯梯噴繪繪2慧通行行一一群群熱愛愛商業(yè)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)并愿愿意終終生為為之努努力的的人與與景田田人人民民我我來來了了人人人樂樂即即將將登登場場3.2.3樓體體噴繪繪3慧通行行一一群群熱愛愛商業(yè)業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)并愿愿意終終生為為之努努力的的人與與景田人人民，，我們們都來來了人人樂樂、星星巴克克┈┈┈即即將亮亮相3.2.4租售售中心心慧通行行一一群群熱愛愛商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人租售中中心建建議選選擇蓮蓮花路路與景景田路路交界界處位置好好，容容易吸吸引周周邊居居民關關注面積小小，容容易形形成烘烘托現(xiàn)現(xiàn)場熱熱鬧氣氣氛3.2.5報刊刊網(wǎng)絡絡媒體體宣傳傳炒作焦焦點中中心示示范工工程網(wǎng)絡配配合懸懸疑手手法，，炒作作主力力商家家報刊軟文炒炒作為為主，，硬廣廣配合合炒作地地段、、投資資回報報、前前景等等焦點點問題題網(wǎng)絡引發(fā)焦焦點中中心討討論和和投資資價值值發(fā)現(xiàn)現(xiàn)3.2.6活動動1慧通行行一一群群熱愛愛商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人舉辦我我最喜喜愛的的商家家的大大型評評選活活動活動名名稱生活因因你而而改變變－－－TT時尚尚焦點點中心心我最最喜愛愛的商商家評評選活活動參與對對象TT周周邊樓樓盤居居民活動形形式針對指指定社社區(qū)直直郵評評選單單，售售樓處處回收收評選選單，，設定定獎勵勵鼓勵勵參與與3.2.6活動動1慧通行行一一群群熱愛愛商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人舉辦我我最喜喜愛的的商家家的大大型評評選活活動活動目目標引發(fā)各各界及及周邊邊居民民關注注影響我我們的的準買買家增強售售樓處處的人人氣積累客客戶通過評評選結結果影影響商商家，，促動動招商商3.2.6活動動1慧通行行一一群群熱愛愛商業(yè)業(yè)與地地產(chǎn)并并愿意意終生生為之之努力力的人人生活因因您而而改變變－景景田片片區(qū)最最喜愛愛的商商家的的大型型評選選活動動說明明TT國國際公公寓商商業(yè)裙裙樓即即將開開設焦焦點購購物中中心，，為了了讓景景田居居民享享受更更好的的商業(yè)業(yè)配套套服務務，特特此舉舉辦我我最喜喜愛的的商家家評選選活動動，我我們將將根據(jù)據(jù)評選選結果果，優(yōu)優(yōu)先針針對你你們最最喜愛愛的商商家進進行招招商，，希望望您也也參與與到我我們片片區(qū)的的商業(yè)業(yè)配套套建設設中來來，將將您的的意見見提交交到租租受中中心，，您還還可以以抽取取我們們專門門為此此設立立的獎獎項，，并享享受購購買商商鋪的的特別別優(yōu)惠惠。焦點點中中心心（（FOCUSEDCENTRE））是是指指已已一一個個主主導導商商店店作作為為占占統(tǒng)統(tǒng)治治地地位位的的大大承承租租戶戶，，通通常常的的主主導導商商家家是是超超級級市市場場，，剩剩下下的的商商業(yè)業(yè)面面積積由由少少數(shù)數(shù)幾幾家家小小承承租租戶戶組組成成如如餐餐飲飲、、銀銀行行、、地地產(chǎn)產(chǎn)中中介介、、茶茶莊莊、、零零食食、、珠珠寶寶首首飾飾、、通通訊訊、、眼眼鏡鏡店店、、面面包包坊坊、、美美容容美美發(fā)發(fā)中中心心、、干干洗洗店店等等，，80年年代代早早期期，，焦焦點點中中心心已已經(jīng)經(jīng)遍遍及及整整個個歐歐洲洲。。3.2.6活活動動1慧通通行行一一群群熱熱愛愛商商業(yè)業(yè)與與地地產(chǎn)產(chǎn)并并愿愿意意終終生生為為之之努努力力的的人人生活活因因您您而而改改變變－－景景田田片片區(qū)區(qū)最最喜喜愛愛的的商商家家的的大大型型評評選選活活動動說說明明請對對商商家家進進行行選選擇擇或或提提出出新新的的名名單單1、、咖咖啡啡廳廳：：星星巴巴克克、、ILL咖咖啡啡、、KOSMO咖咖啡啡、、星星迪迪咖咖啡啡、、名名典典咖咖啡啡、、上上島島咖咖啡啡、、其其它它2、、餐餐飲飲：：麥麥當當勞勞、、肯肯德德基基、、蒸蒸功功夫夫、、面面點點王王、、嘉嘉旺旺快快餐餐、、其其它它3、、銀銀行行：：工工商商銀銀行行、、興興業(yè)業(yè)銀銀行行、、招招商商銀銀行行、、浦浦東東發(fā)發(fā)展展銀銀行行、、民民生生銀銀行行、、中中信信銀銀行行、、建建設設銀銀行行、、中中國國銀銀行行、、農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)銀銀行行、、深發(fā)發(fā)展展銀銀行行、、廣廣東東發(fā)發(fā)展展銀銀行行、、農(nóng)農(nóng)村村信信用用社社、、其其它它4、、地地產(chǎn)產(chǎn)中中介介:中中原原地地產(chǎn)產(chǎn)、、世世聯(lián)聯(lián)行行、、泛泛城城地地產(chǎn)產(chǎn)、、世世華華地地產(chǎn)產(chǎn)、、其其它它5、、茶茶莊莊：：八八馬馬茶茶葉葉、、陸陸羽羽茶茶莊莊、、6、、零零食食：：優(yōu)優(yōu)之之良良品品、、零零食食物物語語7、、珠珠寶寶首首飾飾：：君君安安首首飾飾、、8、、眼眼鏡鏡：：明明廊廊眼眼鏡鏡、、博博士士眼眼鏡鏡、、高高登登眼眼鏡鏡、、亞亞洲洲眼眼鏡鏡、、其其它它9、、面面包包坊坊：：可可頌頌坊坊、、質質的的主主張張、、一一品品軒軒、、雪雪貝貝爾爾、、其其它它10、音音像像制品：：中視音音像、聆聆聽音樂樂、博恩恩凱音像像、其它它11、通通訊：天天音通訊訊、中域域通訊、、恒波通通訊、協(xié)協(xié)亨通訊訊、其它它12、服服務廳：：中國移移動、中中國聯(lián)通通、中國國電信13、美美容美美發(fā)中心心：金太太陽美容容、瑪莎莎美容、、完美美美容、首首腦美容容、純剪剪一派、、卡頓美美發(fā)中心心、魚美美人、其其它14、服服飾飾：SPARKLE、、JEANSWEST、GIODANO、、MORGAN、ESPRIT、FREEBIRD、其其它15、化化妝妝品、飾飾品、精精品：…………16、鐘鐘表：…………17、皮皮具鞋類類：…………18、家家居用用品：…………19、兒兒童童用品：：…………3.2.6活動動2慧通行一一群熱愛愛商業(yè)與與地產(chǎn)并并愿意終終生為之之努力的的人舉辦投資資課堂活動課題題景田片區(qū)區(qū)的商業(yè)業(yè)配套發(fā)發(fā)展研究究參與對象象商鋪的準準買家焦點中心心的研究究商鋪投資資的訣竅竅活動目標標刺激準買買家投資資的信心心和決心心3.2.7直郵郵展銷慧通行一一群熱愛愛商業(yè)與與地產(chǎn)并并愿意終終生為之之努力的的人郵寄資料料給目標標商戶郵寄銷售售資料給給周邊居居民引發(fā)大量量商戶的的關注充分挖掘掘客戶資資源于山姆等等處設立立展銷點點3.2.8獎項項慧通行一一群熱愛愛商業(yè)與與地產(chǎn)并并愿意終終生為之之努力的的人焦點購物物中心示示范工程程中國購物物中心協(xié)協(xié)會中國商業(yè)業(yè)地產(chǎn)總總網(wǎng)中國商業(yè)業(yè)地產(chǎn)雜雜志TT時尚尚焦點中中心榮獲獲4.1推廣時時間安排排慧通行一一群熱愛愛商業(yè)與與地產(chǎn)并并愿