第四章-高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)

第四章高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)

第一節(jié)標(biāo)準(zhǔn)層建筑布局與組合設(shè)計(jì)1、標(biāo)準(zhǔn)層的概念:高層建筑是在一定場(chǎng)地條件下實(shí)行豎向空間拓展，爭(zhēng)取獲得更多樓層建筑面積和總建筑面積一種建筑途徑。這種按豎向空間積層的相同樓層即構(gòu)成高層建筑的標(biāo)準(zhǔn)層。高層建筑塔樓空間由重疊的水平空間與垂直空間兩部分構(gòu)成。標(biāo)準(zhǔn)層平面布局和空間組織是高層建筑的設(shè)計(jì)重點(diǎn)，它不但占有高層建筑主體的大部分乃至絕大部分面積，并決定著高層建筑形體的造型藝術(shù)效果。所以，標(biāo)準(zhǔn)層是高層建筑的本質(zhì)載體，它是高層建筑設(shè)計(jì)的核心問題。

第一節(jié)標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì)2、標(biāo)準(zhǔn)層類型

在標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)中，由于垂直體需要豎向貫通，故常將樓梯、電梯、設(shè)備輔助用房、管井等集中布置，并與相應(yīng)的結(jié)構(gòu)形式構(gòu)成“核心體”，以抵抗巨大的風(fēng)力和地震力，這部分通常成為核心體。而把用于辦公、居住等人們?nèi)粘Ｊ褂玫牟糠殖蔀椤皻んw”。核心體布置與高層塔樓功能類型關(guān)系不大，而殼體水平空間的形式則取決于塔樓功能類型。就“核心體”與“殼體”相對(duì)布置與組織關(guān)系而言，反映在標(biāo)準(zhǔn)層中可有集中式、分散式和綜合式三種主要形式。第一節(jié)標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì)2、標(biāo)準(zhǔn)層類型2.1、集中式集中式布置方式是將“核心體”部分集中起來，在標(biāo)準(zhǔn)層平面中獨(dú)立成區(qū)，它與使用部分的“殼體”關(guān)系又可分為中心式、對(duì)稱集中式、偏心集中式和獨(dú)立集中式等幾種。第一節(jié)標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì)2.1、集中式2.1.1中心式核心體與殼體的接觸最充分，具有很好的適應(yīng)性，適合不同面積大小、平面形狀、縱橫比例的標(biāo)準(zhǔn)層構(gòu)成。加進(jìn)中央筒體結(jié)構(gòu)理論考慮之后更顯示其優(yōu)越性。和其他幾種布局相比較，它有最長(zhǎng)的采光邊界線。但考慮日照和通風(fēng)問題，這種布局的建筑（特別是旅館）一般都有空調(diào)。第一節(jié)標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì)2.1、集中式2.1.2對(duì)稱中心式核心體位于長(zhǎng)條形標(biāo)準(zhǔn)層中部，兩端布置使用空間，構(gòu)成左右對(duì)稱的功能布局。特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)橫向剛度好，交通方便，采光、通風(fēng)較好。第一節(jié)標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì)2.1、集中式2.1.3偏心集中式

將核心體布置在標(biāo)準(zhǔn)層的一端或一側(cè)，形成偏心集中式布置。在基地較小，總平面布置中人流、車流受到一定限制時(shí)常采用這一形式，而且可使核心體部分的交通或輔助房間爭(zhēng)取到一定的采光面。第一節(jié)標(biāo)準(zhǔn)層布局與組合設(shè)計(jì)2.1、集中式2.1.4獨(dú)立集中式將核心體分置于高層建筑主體之外獨(dú)立布置，偏心式即轉(zhuǎn)換成獨(dú)立式，構(gòu)成高層建筑附貼式獨(dú)立體量，使建筑有效使用空間更為靈活、完整，不但有利于交通、防火與疏散，而且可構(gòu)成高層建筑的形體變化。如美國(guó)亞特蘭大哈埃特旅館、沙特阿拉伯國(guó)家商業(yè)銀行。第一一節(jié)節(jié)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層布布局局與與組組合合設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)2.2分分散散式式對(duì)于于每每層層建筑筑面面積積較較大大或有有中中庭庭的的高高層層建建筑筑，，結(jié)結(jié)合合交交通通、、防防火火分分區(qū)區(qū)的的具具體體要要求求，，將將樓樓電電梯梯、、設(shè)設(shè)備備間間、、管管井井等等分分散散地地布布置置在在每每個(gè)個(gè)分分區(qū)區(qū)的的合合理理位位置置。。這這樣樣一一來來，，對(duì)對(duì)于于防防火火安安全全設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)和和垂垂直直交交通通組組織織較較容容易易地地得得到到滿滿足足，，而而且且平平面面布布局局比比較較靈靈活活、、造造型型比比較較豐豐富富。。第一節(jié)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層布布局與組合合設(shè)計(jì)2.2、分分散式對(duì)對(duì)稱分散式式在集中式的的基礎(chǔ)上，，將核心體體一分為二二或以上，，演變成具具有二個(gè)或或多個(gè)核體體部分（兩兩端或四角角）的對(duì)稱稱分散式。。第一節(jié)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層布布局與組合合設(shè)計(jì)2.2分分散式自自由分散散式根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層層平面形式式于功能組組織需要，，在兼顧結(jié)結(jié)構(gòu)合理性性的前提下下，靈活、、自由地安安排核體布布局，呈自自由分散式式布置。如如德國(guó)慕尼尼黑海波大大樓。第一節(jié)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層布布局與組合合設(shè)計(jì)2.2分分散式獨(dú)獨(dú)立分散式式為使建筑內(nèi)內(nèi)部功能更更加靈活和和建筑形體體塑造具有有較大的可可塑性，有有時(shí)將核體體部分移出出主體之外外，獨(dú)立分分散布置，，可使建筑筑產(chǎn)生獨(dú)特特的藝術(shù)效效果。2.3綜綜合式“因勢(shì)利導(dǎo)導(dǎo)，因地制制宜”是建建筑設(shè)計(jì)的的成功之道道。如果說說前面所歸歸納的幾種種方式均具具有典型性性的話，實(shí)實(shí)際工程中中由于建筑筑不同環(huán)境境、場(chǎng)地、、規(guī)模、層層數(shù)、使用用功能、結(jié)結(jié)構(gòu)、設(shè)備備等綜合因因素影響，，平面布局局方式更多多見的是前前面幾種方方式的綜合合。第一節(jié)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層布局局與組合設(shè)設(shè)計(jì)第二節(jié)高高層辦公公建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)從功能的角角度來說，，不同功能能的高層塔塔樓，便有有不同空間間組合的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層，設(shè)設(shè)計(jì)中也必必然有各自自的規(guī)律。。目前我國(guó)國(guó)最多的高高層建筑功功能類型為為辦公、旅旅館、住住宅，或或三者組組合形成成的綜合合樓。第二節(jié)高高層辦公公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)計(jì)一、高層辦公公建筑分分類高層辦公公建筑按按使用方式式分，可以以歸納為為：出租辦公公樓房地產(chǎn)開開發(fā)商根根據(jù)市場(chǎng)場(chǎng)需求，，投資設(shè)設(shè)計(jì)建造造，建成成后以分分層或分分區(qū)等方方式出租租給公司司、企業(yè)業(yè)使用的的高層辦辦公建筑筑；專用寫字字樓某一大公公司、銀銀行或企企業(yè)，為為了開展展業(yè)務(wù)工工作，而而設(shè)計(jì)建建造的專專用高層層辦公建建筑，有有時(shí)建筑筑規(guī)模較較大，其其多余的的面積供供出租給給其他公公司使用用；高層政府府辦公樓樓。二、辦公公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層空空間體系系構(gòu)成辦公空間間交通聯(lián)系系空間衛(wèi)生服務(wù)務(wù)空間設(shè)備空間間第二節(jié)高高層辦公公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)計(jì)二、辦公公空間類類型辦公樓的的功能空空間一般般可以分分為辦公公室、會(huì)會(huì)議室、、衛(wèi)生間間、開水水間、設(shè)設(shè)備間和和交通聯(lián)聯(lián)系空間間。不同同使用性性質(zhì)的辦辦公樓具具有不同同的管理理模式和和辦公類類型，且且各種辦辦公機(jī)構(gòu)構(gòu)大小規(guī)規(guī)模不一一。針對(duì)對(duì)不同的的辦公組組織形式式，一般般可以分分為以下下四種空空間類型型：2.1細(xì)細(xì)胞胞型空間間2.2小小組組型空間間2.3開開放放型空間間2.4景景觀觀型空間間2.1辦辦公空間間2.1.1辦公室。其組合應(yīng)符合合辦公組織形形式和辦公工工藝流程，并并滿足采光、、照明、景觀觀等方面的要要求。辦公室室平面的長(zhǎng)寬寬比一般不超超過2:1，凈高不低于于2.4m。2.1.2會(huì)議室室。其功能能正逐逐步從從純粹粹的開開會(huì)決決策等等延伸伸出展展示、、匯報(bào)報(bào)、交交流等等功能能，它它應(yīng)具具備各各種先先進(jìn)的的技術(shù)術(shù)措施施，如如投影影儀、、電腦腦、音音像通通訊設(shè)設(shè)施。。2.2交通通聯(lián)系系空間間2.2.1垂直直聯(lián)系系空間間標(biāo)準(zhǔn)層層的樓樓梯一一般同同時(shí)就就是消消防樓樓梯，，按照照消防防規(guī)范范的要要求，，每層層樓梯梯總寬寬度應(yīng)應(yīng)按其其通過過人數(shù)數(shù)每100人不不小于于1米米計(jì)算。。辦公公樓樓樓梯最最小凈凈寬度度不應(yīng)應(yīng)小于于1.2米。2.2.2水平平聯(lián)系系空間間聯(lián)系順順暢便便捷，，盡可可能縮縮短行行走距距離，，以提提高工工作效效率。。雙面布布置房房間走走道凈凈寬不不小于于1.6m，單面面布置置房間間走道道凈寬寬不小小于1.3m.。。2.3衛(wèi)衛(wèi)生生服服務(wù)務(wù)空空間間衛(wèi)衛(wèi)生生間間衛(wèi)生生間間應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)前前室室，，內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)洗洗手手盆盆、、鏡鏡子子、、紅紅外外線線烘烘手手器器、、觸觸滴滴式式肥肥皂皂液液等等，，并并保保證證前前室室和和衛(wèi)衛(wèi)生生間間內(nèi)內(nèi)通通風(fēng)風(fēng)、、排排氣氣。。各各樓樓層層衛(wèi)衛(wèi)生生間間位位置置應(yīng)應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一一，，以以便便集集中中安安裝裝上上下下水水管管道道以以及及排排氣氣管管道道井井。。衛(wèi)生生間間內(nèi)內(nèi)器器具具間間尺尺寸寸如如下下：：大便便器器小小格格間間尺尺寸寸（（單單位位mm））：：900～～1000x1200～～1500;小便器中中心間隔隔：700～800;洗手盆中中心間隔隔：700～800;衛(wèi)生器具具的數(shù)量量應(yīng)按照照各層辦辦公樓核核定人員員指標(biāo)計(jì)計(jì)算，并并符合《《工業(yè)企企業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》辦公樓每每一衛(wèi)生生器具的的使用人人數(shù)：大大便器，，男，50人/個(gè)，女女，25人/個(gè)個(gè)。小便便器，男男，50人/個(gè)個(gè)。2.3.2開水水間內(nèi)設(shè)開水水器、洗洗茶杯及及消毒的的水池、、吊柜、、過濾茶茶葉的器器具、垃垃圾桶及及滴漏等等。開水水間的面面積不應(yīng)應(yīng)小于6平方米米。2.4設(shè)設(shè)備空間間：可分為空空調(diào)用房房、配電電房等設(shè)設(shè)備用房房和電力力、空調(diào)調(diào)、上下下水、排排煙排氣氣、通訊訊電纜及及網(wǎng)絡(luò)等等垂直管管道井及及配電箱箱、消火火栓、警警報(bào)器、、監(jiān)視器器、廣播播等設(shè)施施。第二節(jié)高高層辦公公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)計(jì)2、辦公公空間類類型2.1細(xì)細(xì)胞型空間細(xì)胞式辦公室室位于板式高高層走道的兩兩側(cè)，或塔式式高層核心體體周邊回廊布布置。房間面面積較小，約約9-40㎡㎡以自然采光光為主附以人人工照明，私私密性較強(qiáng)。。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)2、辦公空間間類型2.2小小組型空間間類似于細(xì)胞型型，只是房間間是中等尺寸寸，面積約40-120㎡,每個(gè)房房間廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間等服務(wù)務(wù)房間。適合合于內(nèi)部有一一定數(shù)量成員員協(xié)同工作，，但內(nèi)外聯(lián)系系較少的辦公公方式，或小小公司使用。。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)2、辦公空間間類型2.3開開放型空間間即由不到頂?shù)牡母魯鄤澐挚湛臻g，形成辦辦封閉的空間間類型。這種種空間類型便便于管理，有有助于加強(qiáng)工工作之間的聯(lián)聯(lián)系，節(jié)省交交通面積，提提高工作效率率。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)2、辦公空間間類型2.4景景觀型空間這種也屬于開開放式空間類類型，但布局局更為靈活、、隨機(jī)。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)三、高層辦公公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層平面形式影響平面形式式的因素很復(fù)復(fù)雜，包括審審美心理要求求、建筑功能能要求、管理理使用要求、、基地狀況要要求、環(huán)境氣氣候要求、技技術(shù)條件要求求等，須在綜綜合以上多方方面要求后經(jīng)經(jīng)過建筑師的的創(chuàng)作構(gòu)思方方能確定高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層平面形形式。總的說說來，其平面面形式是以下下三種類型或或其變形。塔型平面板型平面交叉型平面第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)三、高層辦公公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層平面形式3.1塔塔型平面當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層平面面長(zhǎng)、寬相等等或相差并不不懸殊時(shí)，即即形成塔型平平面。這種平面形式式進(jìn)深與面寬寬沒有明顯差差異，便于布布置進(jìn)深較大大的辦公空間間，且空間流流動(dòng)性較大，，適用于需要要大空間、對(duì)對(duì)私密性要求求不高、工作作聯(lián)系密切的的辦公機(jī)構(gòu)。。辦公空間圍繞繞垂直核心體體布置，其使使用、聯(lián)系、、管理、安全全疏散均較方方便。當(dāng)建筑高度越越高，比板式式樓更能發(fā)揮揮抗風(fēng)能力與與結(jié)構(gòu)材料的的優(yōu)越性。它它所形成的細(xì)細(xì)窄陰影對(duì)周周圍建筑的遮遮擋影響相對(duì)對(duì)較小。由于以上優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)，塔型平面面在高層辦公公建筑中運(yùn)用用最為廣泛。。3.1塔塔型平面正方形或矩形形平面三角形平面圓形平面第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)3.1塔塔型型平面正正方形形或矩形形平面這種平面面形式用用地節(jié)省省，平面面利用率率高，空空間方正正好用，，平面基基本均衡衡對(duì)稱，，各方向向剛度接接近，抗抗風(fēng)性能能好，結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)簡(jiǎn)易，，施工方方便。其缺點(diǎn)是是東、西西向房間間偏多。。第二節(jié)高高層辦公公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)計(jì)3.1塔塔形形平面三三角形形平面：：辦公空間間圍繞三三角形核核心筒布布置，走走道較短短，與垂垂直交通通核心聯(lián)聯(lián)系方便便，在一一定程度度上能夠夠彌補(bǔ)矩矩形平面面朝向方方面的缺缺陷。但但平面銳銳角處內(nèi)內(nèi)部空間間不好利利用，往往往加以以切角，，若為形形成獨(dú)特特造型效效果留銳銳利銳角角，其內(nèi)內(nèi)部空間間可作合合理的井井道式輔輔助空間間。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)3.1塔型平平面圓圓形平平面圓形平面較為為經(jīng)濟(jì)，以相相同面積的方方形平面外墻墻約少10%，能以較少少的外墻得到到較大的使用用面積，且走走廊長(zhǎng)度減至至最短。由于于視野開闊，，空間富有動(dòng)動(dòng)感，最適合合布置大開間間辦公室或景景觀辦公室。。圓形平面力力學(xué)性能是各各種平面中最最好的，所受受風(fēng)力比類似似矩形或方形形平面約少30%。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)3.2板板型平面板型平面是相相對(duì)塔型平面面而言，指標(biāo)準(zhǔn)層平面面的縱軸向尺尺度比橫軸向向進(jìn)深尺度大大得多。板型平面適適宜建于狹長(zhǎng)長(zhǎng)地段內(nèi)。平平面進(jìn)深較淺淺，采光通風(fēng)較好好，適合于分隔隔成中小型的的獨(dú)立辦公空空間。這種布布置有可能爭(zhēng)爭(zhēng)取到明樓梯梯、明電梯廳廳、明廁所和和明走道，天天然光利用率率高，通風(fēng)好好，節(jié)省能源源，適合于行行政或企事業(yè)業(yè)單位管理辦辦公。板型平面也存存在著一定的的缺陷。從平面看，，狹長(zhǎng)形態(tài)勢(shì)勢(shì)必增加走道道的長(zhǎng)度，樓樓、電梯也將將分散布置，，從而增加了交通面面積。所以與塔型型平面相比，，板型平面的的平面利用率率不高。從體體形看，因其其受風(fēng)面積很大大，結(jié)構(gòu)體系所所能達(dá)到的高高度有限，而而且板式樓的的陰影，將長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間遮擋周周圍建筑的陽光，這些都是在在設(shè)計(jì)中選擇擇塔型、板型型方案時(shí)應(yīng)予予考慮的因素素。3.2板板型平面平板形平面錯(cuò)接板形平面面弧板形平面第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)3.2板板型平面平平板形平平面即運(yùn)用最廣泛泛的狹長(zhǎng)矩形形平面。其平平面利用率相相對(duì)同類型其其他平面較高高，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單單，造價(jià)經(jīng)濟(jì)濟(jì)，核心體可可布置于中間間，也可布置置于兩側(cè)。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)3.2板板型平面錯(cuò)錯(cuò)接板形形平面純粹的平板，，雖然造型簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔，但總會(huì)會(huì)感到其形體體顯得單調(diào)。。調(diào)計(jì)中常將將平板平面在在進(jìn)深方向進(jìn)進(jìn)行不同尺度度的錯(cuò)位，豐富形體輪廊，同時(shí)滿滿足空間內(nèi)部部功能與地形的需要。核心體通常位于錯(cuò)位位處。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)3.2板板型平面面弧弧板形平平面弧板形平面主主要是為了表表現(xiàn)其婉轉(zhuǎn)柔柔美的形象，，內(nèi)部功能與與平板形相似似。設(shè)計(jì)中常常將凹面作正正立面，形象美觀。弧板形平面常常與平板形平平面結(jié)合處理理，以彌補(bǔ)平平板樓形象單單調(diào)的缺陷，，或適應(yīng)基地的形形狀。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)3.3交叉叉型平面交叉型平面在在某種程度上上可以說是介介于板型平面面和塔型平面面之間。它比比塔型平面爭(zhēng)爭(zhēng)取了更多的靠窗位位置，獲得了更好好的自然采光光條件，且在在任何一平面面上形成分區(qū)明確的自自然單元，便于向相互互沒有聯(lián)系的的辦公機(jī)構(gòu)提提供獨(dú)立的使使用空間，特特別適合于出出租辦公樓。。由于幾個(gè)空空間單元圍繞繞公共服務(wù)核核心布置，不不會(huì)出現(xiàn)類似似板形平面那那樣長(zhǎng)長(zhǎng)的走走道，布局較較為緊湊。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)3.3交交叉型平面面3.3.1Y字形平平面Y字形平面有有較好的靈活活性與適應(yīng)性性，根據(jù)平面面層面積與地地形，三叉翼翼可等長(zhǎng)，也也可異長(zhǎng)，每每叉翼內(nèi)布置置房間無暗室室，可中間設(shè)設(shè)走廊服務(wù)于于兩邊房間，，也可取消分分隔形成相對(duì)對(duì)獨(dú)立的大空空間，節(jié)省通通道面積。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)3.3交交叉型平面面十十字形平平面十字形平面擁擁有Y字型平平面的優(yōu)點(diǎn)，，且每層可布布置更多房間間，與交通服服務(wù)核心聯(lián)系系也非常方便便。上述三種平面面形式，僅僅僅是高層辦公公建筑最基本本的三種形式式。由于辦公公空間類型（（特別是大空空間辦公與景景觀式辦公））對(duì)平面形狀狀的約束較小小，這為創(chuàng)造造別具一格、、式樣新穎、、獨(dú)有個(gè)性的的平面形式提提供了可能。。建筑師可在在地理環(huán)境、、文化背景、、氣候條件等等因素的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，充分發(fā)發(fā)揮創(chuàng)造力。。在上述三種種基本形式可可組合或衍生生出變化多端端、造型各異異的平面形式式。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)四、高層辦公公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層平面規(guī)模的的確定平面規(guī)模即標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層面積大大小。它將對(duì)對(duì)高層建筑內(nèi)內(nèi)環(huán)境、效益益、效率、功功能合理性、、經(jīng)濟(jì)性等方方面的優(yōu)劣產(chǎn)產(chǎn)生重要影響響，設(shè)計(jì)中應(yīng)應(yīng)參照以下因因素考慮：采光要求市場(chǎng)需求防火要求結(jié)構(gòu)要求人均面積要求求標(biāo)準(zhǔn)層平面利利用率要求第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)四、高層辦公公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層平面規(guī)模的的確定4.1采采光要求現(xiàn)代高層辦公公建筑雖然主主要采用人工工照明，但從從舒適度與節(jié)能能的角度出發(fā)，，天然采光無無疑成為影響響辦公環(huán)境好好壞的重要因因素。就小空空間辦公室而而言，采用單單面采光其進(jìn)進(jìn)深不應(yīng)大于于7m；大空間辦公公室、單面采采光其進(jìn)深不不大于12m，雙面采光的的辦公室相對(duì)對(duì)兩面的窗間間距不應(yīng)大于于24m。這是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層平面規(guī)模模制約因素之之一。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)4、、高高層層辦辦公公建建筑筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平平面面規(guī)規(guī)模模的的確確定定4.2市市場(chǎng)場(chǎng)需需求求標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層平平面面規(guī)規(guī)模模應(yīng)應(yīng)考考慮慮業(yè)業(yè)主主或或市市場(chǎng)場(chǎng)的的需需求求，，特特別別對(duì)對(duì)于于出出租租辦辦公公樓樓，，因因租租用用公公司司有有大大有有小小。。若若進(jìn)進(jìn)深深過過大大，，小小公公司司租租用用就就很很難難布布置置，，如如進(jìn)進(jìn)深深大大于于12m時(shí)時(shí)，，一一家家小小公公司司若若想想租租用用50~100m2的的面面積積，，則則合合理理布布置置就就非非常常困困難難；；但但若若進(jìn)進(jìn)深深過過小小，，則則使使平平面面使使用用率率偏偏低低。。因因此此辦辦公公空空間間的的進(jìn)進(jìn)深深應(yīng)應(yīng)考考慮慮市市場(chǎng)場(chǎng)需需求求，，在在經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)欠欠發(fā)發(fā)達(dá)達(dá)地地區(qū)區(qū)，，宜宜采采用用較較小小的的進(jìn)進(jìn)深深；；經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)發(fā)達(dá)達(dá)地地區(qū)區(qū)，，宜宜采采用用較較大大的的進(jìn)進(jìn)深深。。增增加加標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層層面面積積以以適適應(yīng)應(yīng)大大、、中中型型公公司司需需求求，，又又可可提提高高有有效效使使用用面面積積系系數(shù)數(shù)。。第二節(jié)節(jié)高高層層辦公公建筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)計(jì)4.3防防火火要求求安安全全疏散散要求求我國(guó)《《高層層民用用建筑筑防火火規(guī)范范》（（BG50045-95）中中關(guān)于于辦公公樓的的安全全疏散散有以以下規(guī)規(guī)定。。（1））房間間門至至最近近的外外部出出口或或樓梯梯間的的最大大距離離，位位于兩兩個(gè)安安全出出口之之間的的房間間為40m，位于于袋形形走道道兩側(cè)側(cè)或盡盡端的的房間間為20m。（2））大空空間辦辦公室室內(nèi)任任何一一點(diǎn)至至最遠(yuǎn)遠(yuǎn)的疏疏散口口的直直線距距離應(yīng)應(yīng)≤30mm。第二節(jié)節(jié)高高層層辦公公建筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)計(jì)4.3防防火火要求求防防火火分區(qū)區(qū)要求求高度超過50m或重要要辦公公樓（（屬一一類高高層）），每每個(gè)防防火分分區(qū)最最大面面積為為1000m2，不超過過50m的普通通辦公公樓（（屬二二類高高層）），每每個(gè)防防火分分區(qū)最最大面面積為為1500m2；設(shè)有有自動(dòng)動(dòng)滅火火系統(tǒng)統(tǒng)的防防火分分區(qū)，，其最最大建建筑面面積可可增加一一倍。根據(jù)防防火分分區(qū)的的要求求，通通常標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層層只分分為一一個(gè)防防火分分區(qū)，，若盲盲目擴(kuò)擴(kuò)大面面積，，將標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層層分為為兩個(gè)個(gè)防火火分區(qū)區(qū)，則則徒然然增加加交通通面積積和消消防電電梯數(shù)數(shù)量，，造價(jià)價(jià)也會(huì)會(huì)隨之之增加加。第二節(jié)節(jié)高高層層辦公公建筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)計(jì)4.4結(jié)結(jié)構(gòu)要要求結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)體系系對(duì)層層數(shù)的的約束束高層建建筑主主體結(jié)結(jié)構(gòu)具具有多多樣性性，迄迄今為為止主主要有有：框架、、框架架剪力力墻、、剪力力墻、、筒體體、筒筒中筒筒、束束筒、、框筒筒等等。不同的的結(jié)構(gòu)體系所所能達(dá)到的層層數(shù)或高度有有所不同。因因此，當(dāng)總建建筑面積確定定后，標(biāo)準(zhǔn)層層平面規(guī)模將將受到層數(shù)限限制的影響，，結(jié)構(gòu)體系對(duì)對(duì)平面規(guī)模雖雖屬間接影響響，但在設(shè)計(jì)計(jì)中必須考慮慮兩者的互動(dòng)動(dòng)性，理想的的平面規(guī)模需需要合理的結(jié)結(jié)構(gòu)體系做保保證。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)4.4結(jié)結(jié)構(gòu)要求高高、寬比比的要求就體量而言，，通常希望高高層辦公樓不要太瘦，否則對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)的抗風(fēng)、抗抗震控制不利利。這種要求求體現(xiàn)在對(duì)高高層建筑高、、寬比的限制制上，我國(guó)的的高層建筑結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范范對(duì)建筑的高高、寬有一定定要求，下表表為不同結(jié)構(gòu)構(gòu)體系所適應(yīng)應(yīng)的層數(shù)和高高、寬比限值值。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)4.4結(jié)構(gòu)構(gòu)要求高高、寬比的的要求體系名稱框架框架剪力墻剪力墻框筒筒體筒中筒束筒帶剛臂框筒巨形支撐適用功能商業(yè)娛樂辦公酒店辦公住宅公寓辦公酒店公寓辦公酒店公寓辦公酒店公寓辦公酒店公寓辦公酒店公寓辦公酒店公寓適用高度(H)12層50m24層80m40層120m30層100m100層400m110層450m110層450m120層500m150層800m第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)4.5人均均面積要求辦公室內(nèi)每一一個(gè)辦公人員員需要確定某某種標(biāo)準(zhǔn)的辦辦公面積（該該面積指有效使用面積積）包括家具所所占的面積，，工作活動(dòng)需需要的面積，，額外的私密密性要求的面面積，有關(guān)的的檔案資料貯貯藏面積以及及內(nèi)部交通面面積，并不包包括休息、衛(wèi)衛(wèi)生服務(wù)、公公共設(shè)施等面面積。每一個(gè)個(gè)工作位置所所占的面積因因工作人員的的工作內(nèi)容、、性質(zhì)不同而而有不同的面面積指標(biāo)。下下表為不同工工作人員的辦辦公空間面積積要求，可以以作為設(shè)計(jì)參參考。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)4.5人均均面積要求辦公空間類型使用者辦公面積指標(biāo)（m2）可能的辦公桌尺寸（m）獨(dú)立辦公間高級(jí)行政領(lǐng)導(dǎo)部門經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理20~3015~2010~15（1.8~2.0）×（1.8~1.0）（1.6~1.8）×（0.8~1.0）同上小組辦公從職人員8~12同上大組辦公從職人員8~10同上開放空間辦公從職人員8~10同上開放空間辦公秘書、打字員、管理員5~9（1.2~1.6）×（0.6~0.8）+（0.8~1.2）×（0.6）開放空間辦公財(cái)務(wù)7~9同上成組空間商務(wù)5~10（1.5~1.8）×（1.0~1.1）接待、會(huì)議空間所有成員1.5~2（每人）同上第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)4.5人人均面積要要求平均樓面面積積標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)規(guī)模的大小，，除了應(yīng)確定定人均辦公面面積外，還應(yīng)應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)、、交通、衛(wèi)生生服務(wù)、設(shè)備備設(shè)施所占面面積分?jǐn)偟矫棵總€(gè)工作人員員的份額，故故需確定每個(gè)個(gè)工作人員的的平均樓面面面積指標(biāo)。平平均樓面面積積指標(biāo)為建筑筑總有效使用用面積除以所所有工作人員員數(shù)。根據(jù)我我國(guó)已建高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)踐分分析：平均樓樓面面積一般般選用8~18平方方米／人，這樣的幅度度便于依據(jù)高高層辦公樓的的規(guī)模層數(shù)、、辦公內(nèi)容、、辦公布局方方式、辦公有有效面積等具具體情況進(jìn)行行調(diào)整。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)4.6標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層平面利用用率要求標(biāo)準(zhǔn)層平面利利用率即指有效使用面積積與標(biāo)準(zhǔn)層面面積的比率。標(biāo)準(zhǔn)層的有有效使用面積積指辦公室的的凈面積。標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層面積包包括有效使用用面積和核心心體面積之和和。核心體面面積如前所述述包括交通設(shè)設(shè)施（樓梯、、電梯面積））、設(shè)備占用用面積及輔助助服務(wù)面積。。平面利用率率越高，說明明相同的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)中有效使用用面積越大，，標(biāo)準(zhǔn)層的經(jīng)經(jīng)濟(jì)性越強(qiáng)。。第二節(jié)高高層層辦公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)4.6標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層平面利用用率要求每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層層都力求有最最多的有效使使用面積。而而有效使用面面積又決定于于標(biāo)準(zhǔn)層大小小以及結(jié)構(gòu)、、交通、服務(wù)務(wù)、設(shè)備等配配套設(shè)施的經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理性，，假如標(biāo)準(zhǔn)層層面積設(shè)定過過小，而結(jié)構(gòu)構(gòu)與配套設(shè)施施限于條件有有一個(gè)基本要要求，則使用用面積就相對(duì)對(duì)減少，平面面利用率就較較低。因此一一定程度上增大標(biāo)準(zhǔn)層面面積，就能獲獲得更大比例例的有效使用用空間。但若標(biāo)準(zhǔn)層面面積定得過大大，不僅使進(jìn)進(jìn)深擴(kuò)大，影影響采光，且且交通線拉長(zhǎng)長(zhǎng)，使用不便便，有可能不不符合防火要要求，因此平平面利用率也也應(yīng)有限度。。通常，高層層辦公建筑筑標(biāo)準(zhǔn)層平平面利用率率可控制在在70%左右，小空空間辦公室室因其交通通面積較多多可低于70%，大大空間辦公公室可高于于70%。。第二節(jié)高高層辦公公建筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)4.6標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層平面面利用率要要求標(biāo)準(zhǔn)層理想想面積綜上種種因因素，高層層辦公建筑筑標(biāo)準(zhǔn)層面面積以1000~2000m2較為理想，，采用細(xì)胞胞型或小組組型空間的的辦公樓可可取低值，，而采用開開放式辦公公空間的辦辦公樓可取取上值。應(yīng)應(yīng)注意無論論采用何種種辦公空間間，其標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層面積不不宜小于600m2，由于防防火分區(qū)區(qū)的規(guī)定定，最好好不要超超過2000m2。第二節(jié)高高層辦公公建筑標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)計(jì)5、高層層辦公建建筑的柱柱網(wǎng)選擇擇5.1高高層層辦公公樓的的適宜宜結(jié)構(gòu)構(gòu)形式式高層辦辦公建建筑平平面空空間應(yīng)應(yīng)符合合現(xiàn)代代辦公公要求求，一一般采采用大大空間間和可可靈活活分隔隔的布布置方方式。。因此此，以以框架架與核核心體體為剛剛性墻墻組成成的框架一一剪力力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，或框框架與與核心心體為為筒體體組成成的框架一一筒體體結(jié)構(gòu)構(gòu)是高層層辦公公建筑筑常用用的結(jié)結(jié)構(gòu)形形式。。這兩兩種方方式既既可滿滿足上上部辦辦公，，下部部裙房房商業(yè)業(yè)、娛娛樂等等大空空間要要求，，也可可作靈靈活分分隔滿滿足小小空間間辦公公的要要求。。而純純框架架、純純剪力力墻結(jié)結(jié)構(gòu)通通常不不適合合高層層辦公公建筑筑，巨巨型框框架結(jié)結(jié)構(gòu)可可視具具體情情況考考慮。。第二節(jié)節(jié)高高層層辦公公建筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)計(jì)5、高高層辦辦公建建筑的的柱網(wǎng)網(wǎng)選擇擇5.2高高層層辦公公樓確確定柱柱網(wǎng)的的因素素在上述述兩種種適宜宜的結(jié)結(jié)構(gòu)形形式中中必須須確定定柱網(wǎng)網(wǎng)的尺尺寸。。柱網(wǎng)網(wǎng)尺寸寸選擇擇主要要應(yīng)考考慮兩兩個(gè)因因素：：其一，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層柱柱子將將直落落下部部商業(yè)業(yè)裙房房及地地下室室，地地下室室多為為停車車庫，，因此此柱網(wǎng)網(wǎng)選擇擇應(yīng)與與柱間間車位位數(shù)目目結(jié)合合考慮慮。在在不影影響標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層層功能能的前前提下下，獲獲得最最合理理、最最經(jīng)濟(jì)濟(jì)的停停車位位數(shù)，，二者者往往往并不不予盾盾，容容易協(xié)協(xié)調(diào)。。其二，，柱網(wǎng)選選擇應(yīng)應(yīng)考慮慮樓板板的結(jié)結(jié)構(gòu)高高度，，如果果柱距距過大大，梁梁的高高度增增加，，則勢(shì)勢(shì)必增增大層層高，，這是是很不不經(jīng)濟(jì)濟(jì)的。。第二節(jié)節(jié)高高層層辦公公建筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)計(jì)5、高高層辦辦公建建筑的的柱網(wǎng)網(wǎng)選擇擇5.3高高層層辦公公樓標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層層柱網(wǎng)網(wǎng)尺寸寸根據(jù)長(zhǎng)長(zhǎng)期實(shí)實(shí)踐得得到的的設(shè)計(jì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層層柱網(wǎng)網(wǎng)尺寸寸選用用7.2m××7.2m~8.1m××8.1m比較合合適，，必要要時(shí)可可適當(dāng)當(dāng)加大大到9~10m。當(dāng)當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層采采用框框架一一筒體體結(jié)構(gòu)構(gòu)形式式時(shí)，，其進(jìn)進(jìn)深尺尺寸（（標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層外外墻至至核心心筒體體外壁壁不宜宜過小?。┻x選用8~12m為宜宜；當(dāng)當(dāng)主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)與裙裙房之之間設(shè)設(shè)結(jié)構(gòu)構(gòu)轉(zhuǎn)換換層時(shí)時(shí)，在在轉(zhuǎn)換換層以以上可可以加加柱，，以減減少柱柱距，，增加加樓層層凈高高。第二節(jié)節(jié)高高層層辦公公建筑筑標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層設(shè)設(shè)計(jì)6、高高層辦辦公建建筑剖剖面設(shè)設(shè)計(jì)6.1凈凈高高確定定需考考慮的的因素素剖面設(shè)設(shè)計(jì)的的主要要內(nèi)容容是確確定建建筑層層高。。建筑層層高是是高層層建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)的一一項(xiàng)重重要參參數(shù)，，影響響層高高的因因素很很多，，例如如建筑筑的使使用功功能、、結(jié)構(gòu)構(gòu)選型型以及及設(shè)備備工種種，如如電氣氣、給給排水水、空空調(diào)的的要求求。設(shè)設(shè)計(jì)中中應(yīng)根根據(jù)具具體工工程綜綜合、、全面面地把把握問問題，，協(xié)調(diào)調(diào)好各各專業(yè)業(yè)的關(guān)關(guān)系，，確定定合理理、經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的層高高值。。層高尺尺寸是是由功功能所所需凈凈高和和必要要的吊吊頂內(nèi)內(nèi)容空空間高高度所所決定定的。。凈高高確定定需考考慮