2022年造價(jià)師案例分析真題

2023試題一：〔20分〕某企業(yè)投資建一工程，生產(chǎn)一種市場(chǎng)需求較大的產(chǎn)品。工程的根底數(shù)據(jù)如下：工程建設(shè)投資估算為1600〔含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅112〕，建設(shè)〕全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)使用年限84%，按直線法折舊。工程流淌資金估算為營(yíng)期末全部回收。工程資金來(lái)源為自有資金和貸款，建設(shè)投資貸款利率為 8%〔按年計(jì)息〕，流淌資金貸款利率為 5%〔按年計(jì)息〕。建設(shè)投資貸款的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前4年等額還本、利息照付方式。件，運(yùn)營(yíng)期第1年的產(chǎn)能為正常年份產(chǎn)能的70%。目前市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品的不含稅銷(xiāo)售價(jià)格約為 65~75元/件。工程資金投入、收益及本錢(qián)等根底測(cè)算數(shù)據(jù)見(jiàn)表 1.1該工程產(chǎn)品適用的增值稅稅率為13%，增值稅附加綜合稅率為10%，所得稅稅率為25%。表1.1 工程資金投入、收益及本錢(qián)表 單位：萬(wàn)元年份序號(hào)工程建設(shè)投資

11600

2 3 4 5 6~91其中：自有資金1其中：自有資金600貸款本金1000流淌資金2002其中：自有資金100貸款本金1003 年產(chǎn)銷(xiāo)量〔萬(wàn)件〕710101010年經(jīng)營(yíng)本錢(qián)210300300300330其中：可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅1420202025【問(wèn)題】列式計(jì)算工程的建設(shè)期貸款利息及年固定資產(chǎn)折舊額。假設(shè)產(chǎn)品的不含稅銷(xiāo)自單價(jià)確定為65元/件，列式計(jì)算工程運(yùn)營(yíng)期第1年的增值稅、稅前利潤(rùn)、所得稅、稅后利潤(rùn)。假設(shè)企業(yè)期望工程運(yùn)營(yíng)期第 1年不借助其他資金來(lái)源能夠滿(mǎn)足建設(shè)投資貸款還款要求，產(chǎn)品的不含稅銷(xiāo)售單價(jià)至少應(yīng)確定為多少？4工程運(yùn)營(yíng)后期〔建設(shè)期貸款歸還完成后〕，考慮到市場(chǎng)成熟后產(chǎn)品價(jià)格可能下降，產(chǎn)品單價(jià)擬在65元的根底上下調(diào)10%，列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)后期正常年份的資本金凈利潤(rùn)率?！沧?；計(jì)算過(guò)程和結(jié)果數(shù)據(jù)有小數(shù)的，保存兩位小數(shù)〕【參考答案】11000/2*8%=40萬(wàn)元固定資產(chǎn)折舊：〔1600-112+40〕*〔1-4%〕/8=183.36萬(wàn)元應(yīng)納增值稅：0增值稅附加065*10*0.7-〔210-14〕-183.36-1040*8%-100*5%=-12.56萬(wàn)元0稅后利潤(rùn)：-12.56萬(wàn)元31年不借助其他資金來(lái)源能夠滿(mǎn)足建設(shè)投資貸款還款要求，凈利潤(rùn)：1040/4-183.36=76.64萬(wàn)元76.64/〔1-25%〕=102.19萬(wàn)元設(shè)產(chǎn)品的不含稅銷(xiāo)售單價(jià)y10*0.7*y-〔210-14〕-183.36-1040*8%-100*5%=102.19Y=[102.19+(210-14)+183.36+1040*8%+100*5%]/7=81.39 萬(wàn)元51.05*10%=5.11萬(wàn)元萬(wàn)元資本金凈利潤(rùn)率：64.90/(600+100)=9.27%試題二：〔20分〕某工程，托付具有造價(jià)詢(xún)問(wèn)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(jià)〔最高投標(biāo)限價(jià)60050〕，依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定：評(píng)標(biāo)承受經(jīng)評(píng)審的最低報(bào)價(jià)法，A、B、C、D、E、F、G共7家單位，通過(guò)了資格預(yù)審〔DD，D1〕且均在投標(biāo)截止日前提交了投標(biāo)文件。A企業(yè)結(jié)合自身狀況和投標(biāo)閱歷,認(rèn)為該工程工程投高價(jià)標(biāo)的中標(biāo)概率為40%。投低價(jià)標(biāo)的中標(biāo)概率為60%:投高價(jià)標(biāo)中標(biāo)后,收益效果好、中、差為40萬(wàn)元,35萬(wàn)元、30萬(wàn)元:投低價(jià)標(biāo)中標(biāo)后,收益效果好、中,差三種可元、25萬(wàn)元、20萬(wàn)元； 相關(guān)費(fèi)用為5萬(wàn)元,A企業(yè)經(jīng)測(cè)算、評(píng)估后，最終選擇了投低價(jià)標(biāo)，投標(biāo)價(jià)為500萬(wàn)元。1:B企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為560萬(wàn)元,其中暫列金額602:C企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為550萬(wàn)元,其中對(duì)招標(biāo)工程量清單中的“照明開(kāi)關(guān)”工程未填報(bào)單價(jià)和合價(jià):3:D企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為530員變更為D、D1、D2大事4:,A前,業(yè)主與A企業(yè)進(jìn)展了合同談判,要求在合同中增加一項(xiàng)原招標(biāo)文件中未包括的零星工程,合同額相應(yīng)增加155:A企業(yè)與業(yè)主簽訂合同后,又在外地中了某大型工程工程,遂選擇將本工程全部工作轉(zhuǎn)讓給了B企業(yè),B企業(yè)又將中三分之一工程量分包給了C企業(yè)?！締?wèn)題】AA理?依據(jù)現(xiàn)行《招標(biāo)投標(biāo)法》、《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》,逐一分析大事1~3中各企業(yè)的投標(biāo)文件是否有效,分別說(shuō)明理由?！緟⒖即鸢浮?.30.3*40+0.6*35+0.1*30=3640.15*30+0.6*25+0.25*20=24.5時(shí)機(jī)點(diǎn)136*0.4+0.6*〔-5〕=11.4時(shí)機(jī)點(diǎn)224.5*0.6+0.4*〔-5〕=12.7大事1 效。理由：依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件的暫列金額報(bào)價(jià)，B企業(yè)沒(méi)有響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。大事2 C企業(yè)投標(biāo)文件有效。理由：依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，投標(biāo)人 照明開(kāi)關(guān)的工程單價(jià)與合價(jià)視為已被包括在其它合同價(jià)款里面了。大事3 D企業(yè)投標(biāo)文件無(wú)效 依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，聯(lián)合體通過(guò)資格預(yù)審后，聯(lián)合體增減更換成員的，聯(lián)合體投標(biāo)無(wú)效。A招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法和條例的規(guī)定簽訂書(shū)面合同， 的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投其他協(xié)議。簽約合同價(jià)：500萬(wàn)A、B、C法分包。試題三:〔20分〕某企業(yè)自籌資金建的工業(yè)廠房工程,建設(shè)單位承受工程量清單方式招標(biāo),并與施工單位按《建設(shè)工程施工合同(范文本》簽訂了工程工承包合同。合同工期270天,施工承包合同商定:治理費(fèi)和利潤(rùn)按人工費(fèi)和施工機(jī)使用費(fèi)之和的40%計(jì)取,規(guī)和稅金按人材機(jī)費(fèi)、治理費(fèi)和利潤(rùn)之和的 11%計(jì)取人工費(fèi)平均單價(jià)按120元工日計(jì),通用機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按1100元/臺(tái)班計(jì):人員窩工、通用機(jī)械閑置補(bǔ)償按其單價(jià)的 60%計(jì)取。不計(jì)治理莠和利潤(rùn);各分局部項(xiàng)工程施工均發(fā)生相應(yīng)的措施費(fèi),措施費(fèi)按其相應(yīng)工程費(fèi)的 30%計(jì)取,對(duì)工程量清單中承受材料暫估價(jià)梒確定的綜合單價(jià) ,假設(shè)該種材料實(shí)際選購(gòu)價(jià)格與暫估價(jià)格不符,以直接在該綜合單價(jià)上增減材料價(jià)差的方式調(diào)整。該工程施工過(guò)程中發(fā)生如下大事：13.1的設(shè)備使用打算,工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)其核時(shí)知,該工程的B、E、J工作均需使用一臺(tái)特種設(shè)備吊裝施工,施工承包合同商定該臺(tái)特種設(shè)備由建設(shè)單位租賃,供施工單位無(wú)償使用。在設(shè)備使用打算中,施工單位要求建設(shè)單位必需將該臺(tái)特種設(shè)備在第80260大事2由于建設(shè)單位辦理變壓器增容緣由,使施工單位A工作實(shí)際開(kāi)時(shí)間比已簽發(fā)的開(kāi)工令確定的開(kāi)工時(shí)間推遲了 5天,并造成施工單位人員窩135工日,通用機(jī)械閑置570天后,建設(shè)單位對(duì)A提出設(shè)計(jì)變更,該變更比原A工作增加了人工費(fèi)506027148元、施工機(jī)具使用費(fèi)1792元;并造成通用機(jī)械閑置10個(gè)臺(tái)班;工作時(shí)間增加10天。A工作完成后,施工單位提出如下索賠:①推遲開(kāi)工造成人員窩工、通用機(jī)械閑置和拖延工期5天的補(bǔ)償;②設(shè)計(jì)變更造成增加費(fèi)用、通用機(jī)械閑置和拖延工期10大事3：施工招標(biāo)時(shí),工程昰清單中Φ25規(guī)格的芾肋鋼筋材料單價(jià)為暫量260t,施工單位面的該材料130t進(jìn)展結(jié)算時(shí),施工單位依據(jù)合同商定組織了招標(biāo),以3600元/t，的價(jià)梒購(gòu)得該批并得到建設(shè)單位確認(rèn),施工完成該材料130進(jìn)展結(jié)算時(shí),施工單位提出:材袢料實(shí)際釆購(gòu)價(jià)比暫估材料價(jià)格增加了 2.86%,所以該工程的結(jié)算綜合單價(jià)應(yīng)調(diào)增2.86%,調(diào)整內(nèi)容見(jiàn)表3.1。:該規(guī)觀格芾助鋼筋主材損耗率為2%。已標(biāo)價(jià)清單綜合單價(jià)〔元〕 調(diào)整后綜合單價(jià)〔元〕其中 其中序號(hào) 工程編碼 工程名稱(chēng)綜合單價(jià) 綜合單價(jià)人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 治理費(fèi)和利潤(rùn)

人工費(fèi)

機(jī)械費(fèi) 治理費(fèi)和利潤(rùn)1 XX 帶肋鋼筋φ25 4210.27 346.52 3639.52 61.16 163.07 4330.68 356.43 3743.61 62.91 167.734:依據(jù)施工承包合同商定,合同工期每提前11施工單位打算將D、G、J工作按流水節(jié)拍30天組織等節(jié)奏流水施工,以縮短工期獵取嘉獎(jiǎng)除特別說(shuō)明外,上述費(fèi)用均為不含稅價(jià)格?！締?wèn)題】大事1中,在圖3.1所示施工進(jìn)度打算中,受特種設(shè)備資源條件的約束,應(yīng)如問(wèn)完善進(jìn)度打算才能反映B.E,J作的施工挨次?為節(jié)約特種設(shè)備租賃費(fèi)用,該特種設(shè)備最遲第幾日末必需租賃進(jìn)場(chǎng)？說(shuō)明理由。此時(shí) ,該特種沒(méi)備在現(xiàn)場(chǎng)的閑置時(shí)間為多少天?大事2中,依據(jù)施工承包合同,分別脂指出施工單位提出的兩項(xiàng)索賠是否成立,說(shuō)明理由。可索賠費(fèi)用數(shù)額是多少?可批準(zhǔn)的工期索賠為多少天?說(shuō)明理由。3工單位提出綜合單價(jià)調(diào)整表〔表3.1)?說(shuō)明理由。該淸單工程結(jié)算綜合單價(jià)應(yīng)是多少?核定結(jié)算教應(yīng)為多少?4D.G.J項(xiàng)工作等節(jié)奏流水施工的橫道圖;并結(jié)合考慮大事1和大事2的影響，指出組織流水施工后網(wǎng)絡(luò)打算的關(guān)鍵線路和實(shí)際施工工期。依據(jù)施工承包合同,施工單位可獲得的工期提前嘉獎(jiǎng)為多少萬(wàn)元【參考答案】1B—E—JB最晚開(kāi)頭時(shí)間１５０日末，該特種設(shè)備在現(xiàn)場(chǎng)閑置１０天。２、〔1〕推遲開(kāi)工造成人員窩工、通用機(jī)械閑置和拖延工期5天的補(bǔ)償索賠均不成立，因施工帶單位在28視為施工企業(yè)放棄索賠?！?〕應(yīng)設(shè)計(jì)變更造成增加費(fèi)用、通用機(jī)械閑置和拖延工期10索賠均成立，因設(shè)計(jì)變更為建設(shè)單位責(zé)任，且A〔3〕可索賠金額：{[5060+27148+1792+〔5060+1792〕*40%]*1.3+10*1100*60%}*1.11=60342.97 元〔4〕103、〔1〕施工單位自行招標(biāo)選購(gòu)暫估價(jià)料不合理，工程屬于依法必需招標(biāo)的，由承包人和發(fā)包人通過(guò)招標(biāo)確定材料單價(jià)與專(zhuān)業(yè)工程中標(biāo)價(jià)?！?〕施工單位提出綜合單價(jià)調(diào)整表的調(diào)整方法是不正確的，合同商定假設(shè)該種材料實(shí)際選購(gòu)價(jià)格與暫估價(jià)格不符 ,以直接在該綜合單價(jià)上增減材料價(jià)差的方式調(diào)整，依據(jù)合同商定調(diào)整〔3〕該清單工程結(jié)算綜合單價(jià)為4210.27+3600-3500=4310.27〔4〕核定結(jié)算款為：4310.27*130=560335.1元4、〔1〕A—D—F—I—K15+80+60+50+40+10=255天竣工嘉獎(jiǎng)：〔270+10-255〕*1=25該特種設(shè)備閑置10試題四：〔20分〕某工程工程發(fā)承包雙方簽訂了建設(shè)工程施工合同，工期 景資料如下：工程價(jià)款方面：分項(xiàng)工程工程費(fèi)用合計(jì)824000元,包括分項(xiàng)A、B、C工程量分別為800m3、1000m3、1100㎡，綜合單價(jià)分別為280元/m3380元/m3200/m2〔或削減〕幅度超過(guò)15%綜合單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.9〔1.1〕單價(jià)措施工程費(fèi)用合計(jì)90000元,其中與分項(xiàng)工程B施工程費(fèi)用為36000元,該費(fèi)用依據(jù)分項(xiàng)工程B的工程量變化同比例變化,并在第5總價(jià)措施工程費(fèi)用合計(jì)130000元,其中安全文明施工費(fèi)按分項(xiàng)工程和單價(jià)措施工程費(fèi)用之和的5%計(jì)取,該費(fèi)用依據(jù)計(jì)取基數(shù)變化在第5其他工程費(fèi)用合計(jì)206000元,包括暫列金額80000元和需分包的專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)120230〔另計(jì)總承包效勞費(fèi)5%〕。上述工程費(fèi)用均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。治理費(fèi)和利潤(rùn)按人材機(jī)費(fèi)用之和的20%費(fèi)、利潤(rùn)之和的6%計(jì)取，增值稅稅率為9%。工程款支付方面：〔扣除暫列金額和安全文明施工費(fèi)〕在施工期間的第2~4扣回〕，同時(shí)將安全文明施工費(fèi)按工程款支付方式提前支付給承包人。分項(xiàng)工程工程工程款逐月結(jié)算。除安全文明施工費(fèi)之外的措施工程工程款在施工期間的第 1~4個(gè)月平均支付。其他工程工程款在發(fā)生當(dāng)月結(jié)算。發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得工程款的 90%支付。發(fā)包人在承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告后的 包人向發(fā)包人供給所在開(kāi)戶(hù)銀行出具的工程質(zhì)量保函〔保函額為竣工結(jié)算3%〕，并完成結(jié)清支付。施工期間各月分項(xiàng)工程打算和實(shí)際完成工程量如表 4.1所示。表4.1 施工期間各月分項(xiàng)工程打算和實(shí)際完成工程量表1212345打算工程量〔m3〕400400800實(shí)際工程量〔m3〕300300200800打算工程量〔m3〕3004003001000實(shí)際工程量〔m3〕4004004001200打算工程量〔m3〕3004004001100實(shí)際工程量〔m3〕3004503501100

施工周期〔月〕 合計(jì)ABC施工期間第3個(gè)月,經(jīng)發(fā)承包雙方共同確認(rèn):分包專(zhuān)業(yè)工程費(fèi)用為7600【問(wèn)題】該工程簽約合同價(jià)為多少元?安全文明施工費(fèi)工程款為多少元?開(kāi)工前發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的預(yù)付款和安全文明施工費(fèi)工程款分別為多少元?施工至第2個(gè)月末,承包人累計(jì)完成分項(xiàng)工程合同價(jià)款為多少元 ?發(fā)包人累計(jì)應(yīng)支付承包人的工程款〔不包括開(kāi)工前支付的工程款〕為多少元 分項(xiàng)工程A的進(jìn)度偏差為多少元?〔含總承包效勞費(fèi)〕分別增減多少元?該工程的竣工結(jié)算價(jià)為多少元?假設(shè)在開(kāi)工前和施工期間發(fā)包人均已按合同商定支付了承包人預(yù)付款和各項(xiàng)工程款 ,則竣工結(jié)算時(shí),發(fā)包人完成結(jié)清支付時(shí),應(yīng)支付給承包人的結(jié)算款為多少元?〔注:計(jì)算結(jié)果四舍五入取整數(shù)〕【參考答案】1、簽約合同價(jià)=分局部項(xiàng)工程費(fèi)+措施工程費(fèi)+其他工程費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金=〔824000+90000+130000+206000〕*〔1+6%〕*〔1+9%〕=1444250元安全文明施工費(fèi)工程款=〔824000+90000〕*5%*〔1+6%〕*〔1+9%〕=