長(zhǎng)沙領(lǐng)潤(rùn)置業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目委托代理機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目

長(zhǎng)沙領(lǐng)潤(rùn)置業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目委托代理

機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目

招標(biāo)文件長(zhǎng)沙十八洞產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司2022年12月附件1:封面（正本）長(zhǎng)沙領(lǐng)潤(rùn)置業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目委托代理機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)文件投標(biāo)人:年月日附件2：投標(biāo)函致：長(zhǎng)沙十八洞產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司（投標(biāo)單位全稱）授權(quán)（授權(quán)代表職務(wù)、姓名）為全權(quán)代表，代理我方參加貴方組織的“長(zhǎng)沙領(lǐng)潤(rùn)置業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目委托代理機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目”項(xiàng)目投標(biāo)。我方已充分理解本項(xiàng)目招標(biāo)文件關(guān)于投標(biāo)人資格條件、項(xiàng)目需求、評(píng)標(biāo)辦法和投標(biāo)文件格式及要求等的全部?jī)?nèi)容，包括補(bǔ)充、修改、澄清、答疑文件（如果有）。我方接受招標(biāo)文件的全部規(guī)定和要求，且無(wú)任何異議。我方在參加本項(xiàng)目前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，未因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。我方鄭重承諾，我方投標(biāo)文件所提供的所有情況、資料、證明文件等，均與我方實(shí)際情況一致。如有虛假，愿承擔(dān)一切可能的責(zé)任。如我方中標(biāo)，將保證完全遵守招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件承諾，依法依規(guī)、誠(chéng)信廉潔地為貴方提供優(yōu)質(zhì)高效的代理服務(wù)。本次投標(biāo)有效期為90天（自開(kāi)標(biāo)之日起）。在此有效期內(nèi)，我方投標(biāo)文件保持有效。與本次招標(biāo)有關(guān)的一切正式往來(lái)函件請(qǐng)寄：地址：—郵編：電話：傳真：投標(biāo)單位（公章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）：附件3：法定代表人身份證明投標(biāo)人名稱：注冊(cè)號(hào)：注冊(cè)地址：成立時(shí)間：年月EI經(jīng)營(yíng)期限：經(jīng)營(yíng)范圍：主營(yíng)：;兼營(yíng)：姓名：性別：年齡：職務(wù)：系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人。特此證明。法定代表人身份證復(fù)印件投標(biāo)人名稱（單位章）：年月日授權(quán)委托書本人（姓名、職務(wù)）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)（姓名、職務(wù)）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義：（1）簽署、澄清、補(bǔ)正、修改、撤回、提交（項(xiàng)目名稱、采購(gòu)編號(hào)）投標(biāo)文件；（2）退出；（3）簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。委托期限：o代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。委托代理人身份證復(fù)印件投標(biāo)人名稱（單位章）：法定代表人（簽字或簽章）：委托代理人（簽字）：年月日附件4：投標(biāo)人資格證明文件投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件“第一部分招標(biāo)公告”中三、資格要求提供相應(yīng)證明文件附件5報(bào)價(jià)一覽表附件5序號(hào)項(xiàng)目名稱長(zhǎng)沙領(lǐng)潤(rùn)置業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目委托代理機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)編號(hào)1優(yōu)惠率（優(yōu)惠率=1-實(shí)際收費(fèi)/標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)）小寫：%大寫：%2備注優(yōu)惠率應(yīng)大于等于0.投標(biāo)人（蓋單位章）：法定代表人或其委托代理人簽字：日期：年月日代理業(yè)績(jī)表及證明文件（提供2019年以來(lái)的情況）序號(hào)項(xiàng)目名稱合同金額（億元）時(shí)間總合//同金額注：分類別列出，并附相關(guān)證明材料

附件7：工作人員情況及證明文件序號(hào)姓名職稱專業(yè)注：分類別列出，并附相關(guān)證明材料附件8：綜合實(shí)力情況證明文件代理服務(wù)方案第一部分招標(biāo)公告根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和要求，長(zhǎng)沙十八洞產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司將通過(guò)公開(kāi)方式擇優(yōu)選擇代理機(jī)構(gòu)，歡迎符合條件的代理機(jī)構(gòu)積極參與。有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目概況及招標(biāo)范E1、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙領(lǐng)潤(rùn)置業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目委托代理機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目2、項(xiàng)目概況：該工程為長(zhǎng)沙領(lǐng)潤(rùn)置業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目委托代理機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目，新建湘西花垣十八洞產(chǎn)業(yè)園，總建筑面積80510.26平方米，計(jì)容建筑面積49951.26平方米，其中1#棟26877.50平方米、2#棟10736.00平方米、商業(yè)裙房11875.76平方米、普通地下室27494.00平方米、人防地下室2800平方米及配套用房727平方米。3、服務(wù)期：至本項(xiàng)目招標(biāo)代理工作全部完成4、質(zhì)量要求：符合國(guó)家、省市對(duì)代理機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求。二、服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)“第二部分投標(biāo)須知中三、代理服務(wù)內(nèi)容”三、資格要求.基本要求：供以下證明文件：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）稅務(wù)登記證復(fù)印件或依法繳納稅收證明材料的復(fù)印件；（3）社保登記證復(fù)印件或近三個(gè)月社保繳納證明；“信用中國(guó)”官方網(wǎng)站相關(guān)無(wú)不良記錄類截圖。.特殊要求：無(wú)四、報(bào)名凡有意參與本次招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選取的投標(biāo)人從公告發(fā)布之日起自行下載招標(biāo)文件。五、投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：2022年12月21日09：30,具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。六、項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話：招標(biāo)人名稱：長(zhǎng)沙十八洞產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司地址：垣產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)孵化中心5樓會(huì)議室聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話：

第二部分投標(biāo)人須知一、須知前附表序號(hào)名稱內(nèi)容規(guī)定1招標(biāo)人招標(biāo)人：長(zhǎng)沙十八洞產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司地址：湖南省湘西州花垣縣創(chuàng)業(yè)大道花垣產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)孵化中心5樓會(huì)議室聯(lián)系人：王先生2項(xiàng)目名稱長(zhǎng)沙領(lǐng)潤(rùn)置業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目委托代理機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目3業(yè)務(wù)范圍長(zhǎng)沙領(lǐng)潤(rùn)置業(yè)有限公司建設(shè)項(xiàng)目的所有招標(biāo)代理工作。4提出問(wèn)題的截止時(shí)間2022年12月坦日17時(shí)00分5報(bào)名時(shí)間公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件提交截止時(shí)間6投標(biāo)文件提交截止時(shí)間2022年12月21日_0匕時(shí)30分7投標(biāo)文件提交地點(diǎn)投標(biāo)文件于2022年竺月生日09:30前送至湖南省湘西州花垣縣創(chuàng)業(yè)大道花垣產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)孵化中心5樓會(huì)議室8投標(biāo)文件份數(shù)一式五份，一正四副（副本可為掃描件）9裝訂及密封統(tǒng)一膠裝，正副本一起密封10中標(biāo)候選人公示在中標(biāo)通知書發(fā)出前，招標(biāo)人將中標(biāo)候選人情況公示在本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布的同一媒介予以公示，公示期不少于3個(gè)工作日。11解釋權(quán)構(gòu)成本招標(biāo)文件的各個(gè)組成文件應(yīng)互為解釋，互為說(shuō)明；前后不一致時(shí)，由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋。二、招標(biāo)文件說(shuō)明投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件中的所有內(nèi)容，按照招標(biāo)文件及要求，詳細(xì)編制投標(biāo)文件，并保證其正確性和真實(shí)性。不按招標(biāo)文件的要求提供的投標(biāo)文件將被拒絕。三、代理服務(wù)內(nèi)容.協(xié)助招標(biāo)人辦理委托代理項(xiàng)目申請(qǐng)事項(xiàng)。.負(fù)責(zé)辦理與委托代理有關(guān)的報(bào)批手續(xù)。.依法代表招標(biāo)人發(fā)布公告，負(fù)責(zé)與政府管理部門進(jìn)行協(xié)調(diào)。.編制資格審查文件、招標(biāo)或采購(gòu)文件。.負(fù)責(zé)或協(xié)助招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查。.招標(biāo)或采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)文件報(bào)送招標(biāo)人審核后，報(bào)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。.答復(fù)投標(biāo)人的詢問(wèn)和質(zhì)疑，配合監(jiān)管部門的投訴處理；.組織標(biāo)前會(huì)議，負(fù)責(zé)資格審查文件、招標(biāo)或采購(gòu)文件的澄清、修改與補(bǔ)充。.組織開(kāi)標(biāo)。.組織專家評(píng)審，編制評(píng)審情況書面報(bào)告，并將評(píng)審報(bào)告報(bào)送招標(biāo)人，并報(bào)相關(guān)主管部門審批。.報(bào)送、備案和保存招標(biāo)活動(dòng)有關(guān)文件和資料；.向中標(biāo)人和未中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)結(jié)果。.完成招標(biāo)人交辦的與招標(biāo)有關(guān)的其他事宜。.完成法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。四、代理服務(wù)要求（一）委托一名有足夠經(jīng)驗(yàn)的專職技術(shù)人員擔(dān)任招標(biāo)代理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，在授權(quán)范圍內(nèi)辦理受托項(xiàng)目事宜。投標(biāo)人中標(biāo)后不得變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得再行委托第三人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須實(shí)際全職在崗履責(zé)，否則投標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任（如停工整改、中止合同履行等）。（二）除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，還應(yīng)安排2名及以上專職人員辦理受托項(xiàng)目。工作人員均應(yīng)參加過(guò)招標(biāo)代理專職人員培訓(xùn)I,熟悉法律法規(guī),熟悉代理項(xiàng)目的法律、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)特點(diǎn)。（三）依法組織實(shí)施受托項(xiàng)目的招標(biāo)或采購(gòu)工作，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)度，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施。（四）在組織實(shí)施受托項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守政府相關(guān)法律法規(guī)，以及政府監(jiān)督管理部門的有關(guān)規(guī)定。（五）保守招標(biāo)或采購(gòu)活動(dòng)中的有關(guān)商業(yè)秘密。第三部分評(píng)標(biāo)辦法一、評(píng)標(biāo)方法本項(xiàng)目采用“綜合評(píng)分法”進(jìn)行評(píng)標(biāo)。即，在最大限度地滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的前提下，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)標(biāo)總得分從高到低，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦3個(gè)有排序的中標(biāo)候選人，公示期滿后招標(biāo)人按照相關(guān)規(guī)定確定中標(biāo)人。二、評(píng)分辦法

一序號(hào)評(píng)審因素分值評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)1投標(biāo)報(bào)價(jià)5分參照政府規(guī)定的行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)價(jià)格［2002）1980號(hào)文件）報(bào)出優(yōu)惠率（優(yōu)惠率=1-實(shí)際收費(fèi)/標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)）。以經(jīng)評(píng)委會(huì)一致認(rèn)定滿足招標(biāo)文件要求投標(biāo)報(bào)價(jià)的平均優(yōu)惠率為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其他投標(biāo)人的價(jià)格得分統(tǒng)一按公式計(jì)算：報(bào)價(jià)分值=（1-|平均優(yōu)惠率-所報(bào)優(yōu)惠率|/平均優(yōu)惠率）X5備注：當(dāng)報(bào)價(jià)分值為負(fù)值或零時(shí)，該報(bào)價(jià)得分為零分；當(dāng)報(bào)價(jià)分值為正時(shí)，該報(bào)價(jià)分為其本身。2招標(biāo)代理業(yè)績(jī)25分2019年以來(lái)代理工程類項(xiàng)目業(yè)績(jī)（公開(kāi)招標(biāo)），提供項(xiàng)目招標(biāo)代理合同及中標(biāo)通知書（復(fù)印件或掃描件）。1、代理過(guò)的招標(biāo)項(xiàng)目的中標(biāo)金額累計(jì)50億元（含）以上，且代理單個(gè)項(xiàng)目中標(biāo)金額在1億元（含）以上項(xiàng)目達(dá)到5個(gè)（含）以上的，計(jì)25分。2、代理過(guò)的招標(biāo)項(xiàng)目的中標(biāo)金額累計(jì)40億元（含）以上，且代理單個(gè)項(xiàng)目中標(biāo)金額在1億元（含）以上項(xiàng)目達(dá)到4個(gè)的，計(jì)15分。3、代理過(guò)的招標(biāo)項(xiàng)目的中標(biāo)金額累計(jì)30億元（含）以上，且代理單個(gè)項(xiàng)目中標(biāo)金額在1億元（含）以上項(xiàng)目達(dá)到3個(gè)的，計(jì)10分。4、代理過(guò)的招標(biāo)項(xiàng)目的中標(biāo)金額累計(jì)20億元（含）以上，且代理單個(gè)項(xiàng)目中標(biāo)金額在1億元（含）以上項(xiàng)目達(dá)到1個(gè)的，計(jì)5分。注：需提供匯總清單并附證明文件，未提供不計(jì)分。3工作人員情況10分1、公司具有高級(jí)職稱人員6個(gè)（不含）以上的計(jì)5分；6至4個(gè)計(jì)3分；3個(gè)計(jì)1分。2、公司具有中級(jí)職稱人員20個(gè)以上（不含）計(jì)5分；20至16個(gè)計(jì)3分；15至10個(gè)的計(jì)1分。注：需提供人員職稱證書復(fù)印件或掃描件及社保證明，未提供不計(jì)分。4綜合實(shí)力20分1、具有質(zhì)量管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、環(huán)境管理體系認(rèn)證書，且認(rèn)證范圍含招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的，計(jì)4分。情況2、2019年至今每獲得一項(xiàng)全國(guó)性榮譽(yù)的，計(jì)5分，最多計(jì)2個(gè)；每獲得一項(xiàng)省級(jí)榮譽(yù)的，計(jì)2分，最多計(jì)3個(gè)。注：提供上述相關(guān)證書復(fù)印件或掃描件，未提供不計(jì)分。5代理服務(wù)方案40分服務(wù)方案（10分）內(nèi)容完整，科學(xué)，可靠，實(shí)用性強(qiáng)，計(jì)10-8分；內(nèi)容較完整，實(shí)用性一般，計(jì)7-4分；內(nèi)容欠完整或方案欠科學(xué)，計(jì)3-0分。工作流程（10分）全面、規(guī)范、合理、滿足要求，計(jì)10-8分；合理、滿足要求，計(jì)7-4分；基本滿足要求，計(jì)3-0分。保證措施（10分）針對(duì)性強(qiáng)、保證措施得力，計(jì)10-8分；措施一般，計(jì)7-4分；措施基本滿足要求，計(jì)3-0