2022年行業(yè)分析酒店式公寓行業(yè)現(xiàn)狀

酒店式公寓行業(yè)現(xiàn)狀酒店式公寓2022年的成交均價(jià)為14521元/平方米，2022年的價(jià)格為28948元/平方米，三年上漲了近1倍。酒店式公寓總體成交遭受滑鐵盧，最主要的下半年樓市行情轉(zhuǎn)冷，而酒店式公寓更是領(lǐng)先搶跑，急速入冬。以下對酒店式公寓行業(yè)現(xiàn)狀分析。

酒店式公寓行業(yè)現(xiàn)狀分析，酒店式公寓的整體成交價(jià)格逐年穩(wěn)步上漲。從市區(qū)全年成交前十排行榜來看，2022年，前十名中共有5個(gè)酒店式公寓項(xiàng)目，分別是華元?dú)g快城、抱負(fù)銀泰城、英冠樂創(chuàng)城、玖玖國際財(cái)寶中心、杭州新天地。酒店式公寓行業(yè)分析指出，2022年，只有2個(gè)純酒店式公寓入圍前十，分別是O紀(jì)元、龍湖·西溪天街。

酒店式公寓與傳統(tǒng)的酒店相比，在硬件配套設(shè)施上毫不遜色，而服務(wù)更加家庭化。由于它能夠滿意在長期的商務(wù)旅居中，兼生活服務(wù)和私家公寓奢華的需求，所以備受商旅客戶的青睞。進(jìn)展初期，酒店式公寓占據(jù)酒店市場的重要份額。現(xiàn)從四大應(yīng)對策略來分析酒店式公寓行業(yè)現(xiàn)狀。

1.建立行業(yè)與政府的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，成立相關(guān)行業(yè)協(xié)會。

酒店式公寓行業(yè)現(xiàn)狀分析，行業(yè)協(xié)會可以成為政府部門與企業(yè)溝通的橋梁，成為相關(guān)產(chǎn)業(yè)之間聯(lián)系的紐帶，成為行業(yè)自律的協(xié)調(diào)性機(jī)構(gòu)。而且針對近幾年來長沙酒店式公寓的快速進(jìn)展，有必要建立一種協(xié)調(diào)機(jī)制，以溝通信息、溝通閱歷和約束行業(yè)行為。在法規(guī)尚未建立之時(shí)建立行業(yè)協(xié)會是目前長沙酒店式公寓這一新興業(yè)態(tài)進(jìn)展進(jìn)程中的當(dāng)務(wù)之急。

2.建章立法，開拓規(guī)范市場。

酒店式公寓在法規(guī)建設(shè)的最終目的，就是要通過建章立法，開拓規(guī)范市場。用政策法規(guī)保障服務(wù)質(zhì)量，培育誠信、公正、有序的市場環(huán)境，最終達(dá)到維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益、提高企業(yè)競爭力的作用。酒店式公寓行業(yè)現(xiàn)狀分析，目前長沙相關(guān)法規(guī)建設(shè)滯后于酒店式公寓的進(jìn)展。為使酒店式公寓市場盡快納入規(guī)范化軌道，政府旅游管理部門應(yīng)將討論制定《酒店式公寓管理?xiàng)l例》提上日程，出臺一套標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)變目前各行其是的自發(fā)狀態(tài)。據(jù)悉。國家旅游局《旅游公寓(別墅)星級的劃分及評定》已呼之欲出，長沙可以提前考慮有針對性的配套措施。

3.結(jié)合實(shí)際出臺措施，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)有序進(jìn)展。

政府部門應(yīng)依據(jù)國內(nèi)外旅游業(yè)進(jìn)展的趨勢及市場變化特點(diǎn)。酒店式公寓行業(yè)現(xiàn)狀分析，準(zhǔn)時(shí)編制和調(diào)整酒店式公寓產(chǎn)業(yè)的總體進(jìn)展規(guī)劃，把握宏觀調(diào)控主動權(quán)。政府主管部門還應(yīng)協(xié)同行業(yè)協(xié)會建立科學(xué)規(guī)范的評估指標(biāo)體系，向酒店式公寓供應(yīng)市場信息和分析結(jié)論，利用行政調(diào)控手段引導(dǎo)新興產(chǎn)業(yè)合理布局、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、有序進(jìn)展。

4.優(yōu)化組合，提升企業(yè)核心競爭力。

酒店式公寓行業(yè)現(xiàn)狀分析，政府作為行業(yè)行政管理和體制改革的主導(dǎo)，需要實(shí)行措施，推動體制與機(jī)制創(chuàng)新，盡快培育和扶持企業(yè)的集團(tuán)化經(jīng)營，以應(yīng)對國際挑戰(zhàn)：一是推廣互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用，提高效率，降低成本;二是提高經(jīng)營管理水平，全力營造中國酒店式公寓的品牌產(chǎn)品，三是輸出品牌，擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，逐步形成連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)，四是擴(kuò)大影響，搶占市場。從根本上提升酒店式公寓企業(yè)的競爭力。

中國將有多個(gè)酒店式公寓項(xiàng)目間續(xù)開業(yè)。而管理模式方面，趨于規(guī)范化、國際化。重視新興年輕顧客群體盼望與眾不同的需求特點(diǎn)，運(yùn)用科技設(shè)施增加顧客體驗(yàn)性，適應(yīng)市場客群的變化及嘗試多元化混合型的進(jìn)展。酒店式公寓行業(yè)現(xiàn)狀分析，旅游度假地的酒店式公寓，為放長假的企業(yè)