房屋租賃合同(包含安全條款)

3/3房屋租賃合同出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：代理人及身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：代理人及身份證號(hào)碼：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:房屋的基本情況房屋坐落于武漢市東西湖區(qū)小區(qū)棟單元室；建筑面積約平方米，登記用途為住宅(乙方應(yīng)按登記用途使用該房屋)。房屋權(quán)屬狀況:甲方持有該房屋所有權(quán)及相關(guān)證明，甲方保證對(duì)該房屋享有合法出租權(quán)，不存在與第三人的權(quán)利糾紛。該房屋配套精品裝修及家私家電，見(jiàn)附表《房屋附屬設(shè)施》。租賃用途為居家;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為2人，最多不超過(guò)4人。租賃期限房屋租賃期自:年月日至年月日，共計(jì)月，甲方應(yīng)于年月日將房屋按約定條件交付給乙方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋。乙方應(yīng)清理自帶物品（包括家具、垃圾等）按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電天然氣等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。租賃到期后乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前1個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同，否則本合同到期即終止。租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:租金為每月人民幣元（大寫(xiě)）。乙方應(yīng)按季度通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、微信、支付寶、現(xiàn)金進(jìn)行支付。首次支付應(yīng)和押金一同支付。押金:簽訂本合同當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)）作為房屋租賃押金。甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。甲方出租該房屋，不出具租房發(fā)票。因租房產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。其它相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式由乙方承擔(dān):水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、停車(chē)費(fèi)及乙方使用此房屋而產(chǎn)生的其它費(fèi)用。由甲方承擔(dān):物業(yè)管理費(fèi)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。水、電、天然氣表的余額及起始碼見(jiàn)附表《房屋附屬設(shè)施》。房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限；、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用；、甲方承諾，此房屋內(nèi)未發(fā)生過(guò)非正常死亡事件(包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內(nèi)墜出死亡、意外死亡等)。如有隱瞞真實(shí)情況而產(chǎn)生的損失均由甲方承擔(dān)；、租賃期內(nèi)，甲方未同意的情況下乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修；、在租賃期間甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方有義務(wù)協(xié)助；續(xù)租轉(zhuǎn)租及出售除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，如甲方書(shū)面同意乙方有轉(zhuǎn)租權(quán)的，乙方就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。如乙方未按約定私自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收全部租房押金。若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);若乙方不行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)配合簽署放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明。安全責(zé)任相關(guān)條款乙方在本合同簽字即日起，應(yīng)注意安全用電和消防安全、高空安全等事項(xiàng)，并有義務(wù)告之相關(guān)入駐人員。因乙方（及相關(guān)入駐人員）不慎發(fā)生的各種事故造成的所有損失均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。乙方（及相關(guān)入駐人員）在租賃期間所發(fā)生的一切安全事故(如死亡、重傷、輕傷、觸電、火災(zāi)、中毒等)均由乙方承擔(dān)所有責(zé)任及相應(yīng)賠償，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同:、遲延交付房屋達(dá)十日的；、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；、租賃期限屆滿(mǎn)前，甲方單方提前解除合同的；、簽署本合同后未到起租日,甲方單方拒絕出租該房屋的；乙方有下列情形之一的，視為乙方違約,甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋:、不按照約定時(shí)間支付租金達(dá)十日的;、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的；、擅自改變房屋用途的；、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?；、擅自拆改變?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；、簽署本合同后未到起租日,乙方單方拒絕承租該房屋的；、租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方單方提前解除合同的；違約責(zé)任如甲方違約或單方提出解除合同而違約的，應(yīng)返還乙方租賃押金，并賠償乙方1個(gè)月租金作為另行求租損失;乙方單方違約或提出解除合同的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的租賃押金并解除合同，乙方應(yīng)付清所欠租金、水電費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，并賠償甲方1個(gè)月租金作為再次出租前的閑置損失。甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,每日應(yīng)按月租金的5%支付違約金。爭(zhēng)議解決及合同生效本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。本合同(及附件)一式兩份，其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。第十一條、其他約定事項(xiàng)出租人（簽章）：承租人（簽章）：代理人（簽章）：代理人（簽章）：本合同簽署日期年月日《房屋附屬設(shè)施》房屋附屬品及設(shè)施設(shè)備明細(xì)衣柜2組櫥柜1組洗漱柜1組電視柜1組茶幾1組餐桌椅1套沙發(fā)1套電視機(jī)1臺(tái)冰箱1臺(tái)空調(diào)2臺(tái)洗衣機(jī)1臺(tái)熱水器1臺(tái)燃?xì)庠?臺(tái)油煙機(jī)1臺(tái)取暖器臺(tái)燃