年陜西造價(jià)員復(fù)習(xí)參考資料

工程造價(jià)復(fù)習(xí)參考資料2007年第一部分基礎(chǔ)理論（工程造價(jià)基礎(chǔ)理論）復(fù)習(xí)題綱與參考答案一、熟悉基本建設(shè)、基本建設(shè)程序、固定資產(chǎn)、工程造價(jià)、工程造價(jià)管理、工程程造價(jià)管理制度的基本概念。基本建設(shè)：就是形成固定資產(chǎn)的生產(chǎn)過(guò)程，或是對(duì)一定固定資產(chǎn)的建筑、安裝以及相關(guān)聯(lián)的工作的總稱(chēng)?；窘ㄔO(shè)程序：建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序。固定資產(chǎn):指可供長(zhǎng)期使用的，并在其使用過(guò)程中保持其原有物質(zhì)形態(tài)的勞動(dòng)手段。凡稱(chēng)固定資產(chǎn)的，應(yīng)具備以下條件：=1\*GB3①使用期限超過(guò)一年，單位價(jià)值在規(guī)定限額（按企業(yè)規(guī)模大小分別規(guī)定）以上的勞動(dòng)資料：=2\*GB3②使用期限在兩年以上，單位價(jià)值在2000元以上，但不屬于勞動(dòng)資料范圍的非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房屋設(shè)備。工程造價(jià)：就是工程的建造價(jià)格。第一種含義工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，也就是一項(xiàng)工程通過(guò)建設(shè)形成的相應(yīng)固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)所需要的一次性費(fèi)用總和。第二種含義：工程造價(jià)是指為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)和實(shí)際在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程的總價(jià)格。對(duì)建設(shè)工程的投資者來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購(gòu)買(mǎi)”項(xiàng)目要付出的價(jià)格。對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)是他們作為市場(chǎng)供給主體出售商品和勞務(wù)的價(jià)格總和。它們之間最重要的區(qū)別在于，要求主體和供給主體在市場(chǎng)上追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因而管理的性質(zhì)和目的不同。從管理性質(zhì)來(lái)看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價(jià)格管理范疇。工程造價(jià)管理：也有兩種管理，一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，二是建設(shè)工程價(jià)格管理。作為建設(shè)工程的投資費(fèi)用管理，它屬于投資管理范疇。工程價(jià)格管理，屬于價(jià)格管理范疇。價(jià)格管理分為兩個(gè)層次，在微觀(guān)層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和竟價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)；在宏觀(guān)層次上，是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過(guò)市場(chǎng)管理，規(guī)范市場(chǎng)主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。上述兩種造價(jià)管理的目的，不僅在于控制工程項(xiàng)目投資不超過(guò)批準(zhǔn)的造價(jià)限額，更積極的意義在于合理的使用人力、物力、財(cái)力，以取得最大的投資效益。工程造價(jià)管理制度：指為了合理的確定和有效的控制工程造價(jià)，保證整個(gè)工程造價(jià)管理工作正常進(jìn)行，并取得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，所制定的一系列工作方法、內(nèi)容和工作程序。工程造價(jià)的有效控制：指在項(xiàng)目投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、承發(fā)包階段和項(xiàng)目實(shí)施階段，采取有效措施，隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以?xún)?nèi)，以求在工程建設(shè)中能合理的使用人力、物力、財(cái)力，取得良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。建設(shè)單位作為工程項(xiàng)目的投資者，應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的全部費(fèi)用進(jìn)行控制。設(shè)計(jì)單位對(duì)工程造價(jià)的控制，是在建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)提出明確的技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求的前提下進(jìn)行的。施工單位對(duì)工程造價(jià)的控制是在設(shè)計(jì)向現(xiàn)實(shí)轉(zhuǎn)變的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的，是在特定的技術(shù)管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、物資成本管理和成本管理等前提下進(jìn)行的。二、掌握建設(shè)項(xiàng)目的分類(lèi)、基本建設(shè)的程序、建設(shè)項(xiàng)目的組成、工程造價(jià)的合理確定及工程造價(jià)的計(jì)價(jià)的特征等建設(shè)項(xiàng)目的分類(lèi)：按照建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)不同分：新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目按照建設(shè)項(xiàng)目的用途不同分：生產(chǎn)性項(xiàng)目、非生產(chǎn)性項(xiàng)目按照建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程不同分：籌建項(xiàng)目、在建項(xiàng)目、投產(chǎn)項(xiàng)目按照建設(shè)項(xiàng)目的投資規(guī)模不同分：大型項(xiàng)目、中型項(xiàng)目、小型項(xiàng)目按照建設(shè)項(xiàng)目的投資來(lái)源渠道不同分：國(guó)家投資或國(guó)有資金為主的建設(shè)項(xiàng)目、銀行信用籌資的建設(shè)項(xiàng)目、引進(jìn)外資的建設(shè)項(xiàng)目、資金市場(chǎng)籌資的建設(shè)項(xiàng)目?；窘ㄔO(shè)的程序：項(xiàng)目建議書(shū)：是對(duì)擬建項(xiàng)目的設(shè)想?？尚行匝芯俊ＴO(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)階段，一般是采用兩階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）和施工圖設(shè)計(jì)。重大項(xiàng)目和特殊項(xiàng)目可根據(jù)行業(yè)的特點(diǎn)，實(shí)行三階段設(shè)計(jì)（即增加一段技術(shù)設(shè)計(jì)）。列入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。設(shè)備訂貨和施工準(zhǔn)備。組織好設(shè)備訂貨和施工前的準(zhǔn)備工作，是保證建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施的基礎(chǔ)。施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”由建設(shè)單位提供；施工：是整個(gè)設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)，也是整個(gè)投資意圖的實(shí)現(xiàn)階段。生產(chǎn)準(zhǔn)備。竣工驗(yàn)收交付使用?？⒐を?yàn)收，是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)程序，它是全面考核建設(shè)工作，檢查工程是否合乎設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量好壞的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志?？⒐を?yàn)收可以是單項(xiàng)工程驗(yàn)收，也可以是全部工程驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目的組成：基本建設(shè)工程組成為：建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。建設(shè)項(xiàng)目：指基本建設(shè)中按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)來(lái)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上實(shí)行獨(dú)立組織形式的建設(shè)工程。單項(xiàng)工程：指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后能夠發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。單位工程：指具有獨(dú)立組織施工條件及單獨(dú)作為計(jì)算成本對(duì)象，但建成后不能對(duì)進(jìn)行生產(chǎn)或發(fā)揮效益的工程。分部工程：指按照單位工程的結(jié)構(gòu)部位，使用的材料、工種或設(shè)備種類(lèi)和型號(hào)等的不同而劃分的工程。分項(xiàng)工程：指按照不同的施工方法、不同的材料及構(gòu)件規(guī)格，將分部工程分解為一些簡(jiǎn)單的施工過(guò)程，它是建設(shè)工程中最基本的單位內(nèi)容，即通常所指的各種實(shí)物工程量。工程造價(jià)的合理確定：在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，根據(jù)有關(guān)價(jià)格依據(jù)和特定的方法，對(duì)建設(shè)過(guò)程所指出的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行合理的計(jì)算和確定。投資估算：指在整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行估計(jì)。設(shè)計(jì)概算：指在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、設(shè)備價(jià)格、各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料，預(yù)先對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行的概略計(jì)算，它是設(shè)計(jì)文件的組成部分。其內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用。（1）設(shè)計(jì)概算是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目總投資的依據(jù)；（2）設(shè)計(jì)概算是編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)；（3）是實(shí)行投資包干和辦理工程撥款、貸款的依據(jù)；（4）是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性，選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要尺度；（5）同時(shí)也是控制施工圖預(yù)算，考核建設(shè)成本和投資效果的依據(jù)。施工圖預(yù)算：指根據(jù)施工圖紙、預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件以及其他有關(guān)規(guī)定等編制的、用來(lái)確定建筑安裝工程全部建設(shè)費(fèi)用的文件。（1）施工圖預(yù)算主要是作為確定建安工程預(yù)算造價(jià)和承包合同價(jià)的依據(jù)；（2）是建設(shè)單位與施工單位簽訂施工合同，辦理工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；（3）是落實(shí)和調(diào)整基本建設(shè)投資計(jì)劃的依據(jù)；（4）是施工單位是設(shè)計(jì)單位評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)尺度；（5）是發(fā)包單位編制標(biāo)底的依據(jù)；（6）是施工單位加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本以及進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。施工預(yù)算：是在施工前根據(jù)施工圖紙、施工定額，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)中的平面布置、施工方案施工組織措施以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等。由施工單位編制的，反映完成一個(gè)單位工程所需費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。（1）施工預(yù)算是施工企業(yè)進(jìn)行施工準(zhǔn)備、編制施工作業(yè)計(jì)劃、加強(qiáng)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；（3）是向班組簽發(fā)施工任務(wù)單、考核單位用工、限額領(lǐng)料的依據(jù)，也是企業(yè)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，進(jìn)行“兩算”對(duì)比、控制工程成本的主要依據(jù)。工程價(jià)款結(jié)算：指對(duì)建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)?？⒐Q算：是在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工并驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位根據(jù)竣工結(jié)算等資料，編制的反映整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程從籌建到竣工交付使用全過(guò)程實(shí)際支付的建設(shè)費(fèi)用的文件。工程造價(jià)的計(jì)價(jià)的特征：?jiǎn)渭杂?jì)價(jià)：工程項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程的單件性及其產(chǎn)品的固定性，導(dǎo)致了其不能像一般商品那樣統(tǒng)一定價(jià)。多次性計(jì)價(jià)：建設(shè)工程周期長(zhǎng)、規(guī)模大、造價(jià)高，因此按建設(shè)程序要分階段進(jìn)行，相應(yīng)的也要在不同階段多次性計(jì)價(jià)，以保證工程造價(jià)確定與控制的科學(xué)性。組合性計(jì)價(jià)：工程造價(jià)的計(jì)算是分部組合而成。這一特征和建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)工程綜合體。計(jì)價(jià)方法的多樣性：適應(yīng)多次性計(jì)價(jià)有各不相同計(jì)價(jià)依據(jù)，以及對(duì)造價(jià)的不同精確度要求，計(jì)價(jià)方法有多樣性特征。計(jì)算和確定概、預(yù)算造價(jià)有兩種基本方法，即單價(jià)法、實(shí)物法。計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性。計(jì)價(jià)方法：定額計(jì)價(jià)、清單計(jì)價(jià)。三、了解工程造價(jià)管理制度發(fā)展的五個(gè)階段和改革的現(xiàn)況、工程造價(jià)控制的基本原理、原則及內(nèi)容。工程造價(jià)管理制度發(fā)展的五個(gè)階段：第一階段，1950-1957年，是與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算制度建立的時(shí)期。第二階段，1958-1966年，是概預(yù)算管理制度逐步被削弱的階段。第三階段，1966-1976年，是概預(yù)算管理工作遭到嚴(yán)重破壞的階段。第四階段，1976-1990年，是造價(jià)管理工作整頓和發(fā)展的時(shí)期。第五階段，從20世紀(jì)90年代至今，是工程造價(jià)管理體制改革和深化階段。工程造價(jià)改革的現(xiàn)況我國(guó)工程造價(jià)管理已進(jìn)入全面改革深化的階段，建設(shè)部于2003年2月17日發(fā)布第119號(hào)公告，頒布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2003自2003年7月1日起實(shí)施。陜西省2004年5月1日開(kāi)始使用，2005年1月1日全面實(shí)施。陜建發(fā)［2004］45號(hào)。工程造價(jià)控制的基本原理工程造價(jià)控制的基本原理是在工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中首先確定造價(jià)控制目標(biāo)，制定工程費(fèi)用支出計(jì)劃，并付諸實(shí)施。在計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中對(duì)其進(jìn)行跟蹤檢查，收集有關(guān)反映費(fèi)用支出的數(shù)據(jù)，將實(shí)際費(fèi)用支出額與計(jì)劃支出額進(jìn)行比較，通過(guò)比較發(fā)現(xiàn)實(shí)際支出額與計(jì)劃支出額之間的偏差，然后分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，保證造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。工程造價(jià)控制的基本原則合理設(shè)置建設(shè)工程造價(jià)控制目標(biāo)；以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程控制；對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行主動(dòng)的控制；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合進(jìn)行工程造價(jià)的控制。工程造價(jià)控制內(nèi)容。投資決策階段工程造價(jià)的控制；設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制；施工發(fā)承包階段工程造價(jià)的控制；施工階段工程造價(jià)的控制；竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的控制。四、應(yīng)熟悉工程造價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目?jī)?nèi)容的構(gòu)成、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的構(gòu)成、進(jìn)口設(shè)備的交貨方式。建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目（根據(jù)國(guó)家計(jì)委審定發(fā)行的計(jì)辦投資［2002］15號(hào)文《投資項(xiàng)目可行性研究指南》規(guī)定，現(xiàn)行建設(shè)工程項(xiàng)目總費(fèi)用（總投資）由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其它費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)及專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用四部分構(gòu)成。建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)投資預(yù)備費(fèi)建設(shè)工程項(xiàng)目建設(shè)期利息總投資固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資鋪底流動(dòng)資金建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)［2003］206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成通知》包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成利潤(rùn)稅金五、應(yīng)掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目中的直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的概念及各自包括的相應(yīng)內(nèi)容等。直接工程費(fèi)指在施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)。人工費(fèi)：指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、有工人個(gè)人支付的部分勞動(dòng)統(tǒng)籌保險(xiǎn)費(fèi)六部分。2）材料費(fèi)：指施工過(guò)程耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件和半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗率、采購(gòu)和保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、包裝費(fèi)六部分。施工機(jī)械使用費(fèi)：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用非以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)；內(nèi)容包括機(jī)械折舊費(fèi)、大修費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、機(jī)上人工費(fèi)、機(jī)械燃油動(dòng)力費(fèi)、臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅等七部分。措施費(fèi)指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用。包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)權(quán)利部門(mén)規(guī)定必須計(jì)取并繳納給有關(guān)管理部門(mén)的費(fèi)用。包括六項(xiàng)內(nèi)容：（1）工程定額測(cè)定費(fèi)（2）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（勞保統(tǒng)籌費(fèi)）（3）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（4）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)（5）危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（6）殘疾人就業(yè)保險(xiǎn)企業(yè)管理費(fèi)指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需要的費(fèi)用。利潤(rùn)指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，或者說(shuō)，施工企業(yè)完成所承包的工程價(jià)格與成本間的差額。稅金指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育附加費(fèi)等。六、了解設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成，國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)及設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成，工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括：設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)加設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)設(shè)備原價(jià)分類(lèi)：國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：一般指設(shè)備制造廠(chǎng)的交貨價(jià)，即出廠(chǎng)價(jià)。國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法：成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)由進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)和進(jìn)口從屬費(fèi)用組成。國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成（運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)、采購(gòu)保養(yǎng)費(fèi)、供銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)）國(guó)產(chǎn)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指由設(shè)備制造廠(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或交貨地點(diǎn)運(yùn)至施工工地倉(cāng)庫(kù)或設(shè)備存放地點(diǎn)至，所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。進(jìn)口設(shè)備國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)的確定進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備由我國(guó)到岸港口或邊境車(chē)站起到工地倉(cāng)庫(kù)至，所發(fā)生的運(yùn)輸及雜項(xiàng)費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成。（1）土地使用費(fèi)=1\*GB3①土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的替代使用權(quán)，依照土地使用管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)用。=2\*GB3②土地使用權(quán)出讓金與轉(zhuǎn)讓金：出讓金指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照規(guī)定應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓金指國(guó)有土地使用權(quán)的用地者，通過(guò)合法方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓者，由受讓者向轉(zhuǎn)讓者支付的土地轉(zhuǎn)讓金。（2）建設(shè)單位管理費(fèi)：是指建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、建設(shè)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)、竣工驗(yàn)收交付使用及后評(píng)估等全過(guò)程管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。（3）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書(shū)，可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需要的費(fèi)用。（4）研究試驗(yàn)費(fèi)：指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)費(fèi)用以及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)收所需費(fèi)用。（5）建設(shè)單位場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=1\*GB3①場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開(kāi)工條件所發(fā)生的場(chǎng)地平整和建設(shè)余留設(shè)施拆除清理費(fèi)用=2\*GB3②臨時(shí)設(shè)施費(fèi)指建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施是搭設(shè)、維修、攤銷(xiāo)費(fèi)用或建設(shè)期間租賃費(fèi)用以及施工期間專(zhuān)用公路養(yǎng)路費(fèi)、維修費(fèi)。（6）工程監(jiān)理費(fèi)：是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。（7）環(huán)境影響評(píng)介費(fèi)（8）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)介費(fèi)（9）工程保險(xiǎn)費(fèi)（10）引進(jìn)技術(shù)及專(zhuān)利技術(shù)使用費(fèi)（11）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)：特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)是指在施工現(xiàn)場(chǎng)組裝的鍋爐及壓力容器、消防設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門(mén)按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實(shí)施細(xì)則以及設(shè)計(jì)技術(shù)要求進(jìn)行安全檢驗(yàn)，應(yīng)由建設(shè)項(xiàng)目支付的，向安全監(jiān)察部門(mén)繳納的費(fèi)用。（12）市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化費(fèi)（13）生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)（14）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（15）辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)預(yù)備費(fèi)：=1\*GB3①基本預(yù)備費(fèi)又稱(chēng)不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，指在初步設(shè)計(jì)及概預(yù)算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用。=2\*GB3②價(jià)差預(yù)備費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用：=1\*GB3①建設(shè)期利息：工程項(xiàng)目在建設(shè)期間發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息=2\*GB3②鋪底流動(dòng)資金：指為保證項(xiàng)目投產(chǎn)后能正常生產(chǎn)所需要的最基本的周轉(zhuǎn)資金數(shù)額=3\*GB3③固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。七、應(yīng)熟悉建設(shè)工程定額、建筑安裝定額及定額水平的概念，定額的特性。建設(shè)工程定額指根據(jù)一定的技術(shù)組織條件，在一定的時(shí)間內(nèi)，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品所規(guī)定的人力、物力和財(cái)力消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。建筑安裝工程定額指在正常施工條件下完成單位合格建安產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班及其費(fèi)用的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額水平定額水平就是為完成單位合格產(chǎn)品由定額規(guī)定的各種資源應(yīng)達(dá)到的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，它是衡量定額消耗量高低的指標(biāo)。目前，定額水平有平均先進(jìn)水平和社會(huì)平均水平兩類(lèi)。施工定額采用平均先進(jìn)水平編制，其他定額多采用社會(huì)平均水平編制。定額的特性：（1）科學(xué)性（2）法令性（3）群眾性和先進(jìn)行（4）相對(duì)穩(wěn)定性和時(shí)效性（5）統(tǒng)一性。定額的作用=1\*GB3①定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段。=2\*GB3②是國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控的依據(jù)。=3\*GB3③是組織和協(xié)調(diào)社會(huì)會(huì)化大生產(chǎn)的的工具。=4\*GB3④是衡量工人的勞動(dòng)動(dòng)成果以及所所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益的尺度度，也是個(gè)人人消費(fèi)品分配配的基本依據(jù)據(jù)。=5\*GB3⑤是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)礎(chǔ)和可行性研研究的依據(jù)。=6\*GB3⑥是確定工程造價(jià)和和選擇最優(yōu)設(shè)設(shè)計(jì)方案的依依據(jù)。=7\*GB3⑦是竣工結(jié)算的依據(jù)據(jù)。=8\*GB3⑧是加強(qiáng)企業(yè)科學(xué)管管理，進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)核算的依依據(jù)。八、應(yīng)掌握定額的的分類(lèi)，了解解建設(shè)工程定定額的管理任任務(wù)、管理原原則、內(nèi)容及及機(jī)構(gòu)。定額的分類(lèi)（1）定額按生產(chǎn)要素素分：勞動(dòng)定定額、材料消消耗定額和機(jī)機(jī)械臺(tái)班使用用定額。（2）定額按編制程序序和用途分：：施工定額、預(yù)預(yù)算定額、概概算定額。施施工定額用于于組織管理生生產(chǎn)，屬于生生產(chǎn)性定額。預(yù)預(yù)算定額、概概算定額（概概算指標(biāo)）都都用于確定工工程造價(jià)，屬屬于計(jì)價(jià)性定定額。預(yù)算定定額是編制施施工圖預(yù)算、確確定工程造價(jià)價(jià)、申請(qǐng)銀行行貸款的依據(jù)據(jù)，也是控制制工程投資、編編制招標(biāo)標(biāo)底底和投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的基礎(chǔ)。（3）按定額管理層次次和執(zhí)行范圍圍分類(lèi)：全國(guó)國(guó)統(tǒng)一定額、主主管部頒定額額、地方定額額、企業(yè)定額額。（4）按投資費(fèi)用性質(zhì)質(zhì)分：建筑安安裝工程定額額（直接費(fèi)定定額和間接費(fèi)費(fèi)定額）、設(shè)設(shè)備工器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)定額、建建設(shè)工程其他他費(fèi)用定額。（5）按適用專(zhuān)業(yè)分：：建筑安裝工工程定額、設(shè)設(shè)備安裝工程程定額（包括括電氣工程、采采暖工程、通通風(fēng)工程、工工藝管道等）公公路工程定額額、鐵路工程程定額以及井井巷工程定額額。（6）按定額自然屬性分分：生產(chǎn)性定定額（勞動(dòng)定定額和施工定定額）和計(jì)價(jià)價(jià)定額（概、預(yù)預(yù)算定額）。建設(shè)工程定額的管管理任務(wù)深化建設(shè)工程定額額改革。通過(guò)定額管理加強(qiáng)強(qiáng)投資管理和和企業(yè)管理。協(xié)調(diào)工程建設(shè)中各各方面的經(jīng)濟(jì)濟(jì)利益關(guān)系。建設(shè)工程定額管理理的原則標(biāo)準(zhǔn)化原則集中領(lǐng)導(dǎo)與分級(jí)管管理相結(jié)合的的原則經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相統(tǒng)一一的原則適應(yīng)性原則建設(shè)工程定額管理理的主要內(nèi)容容科學(xué)的制訂和及時(shí)時(shí)修訂各種定定額；組織和和檢查定額的的執(zhí)行情況；；分析定額完完成情況和存存在的問(wèn)題，及及時(shí)獲取反饋饋信息。建設(shè)工程定額（造造價(jià)）管理的的機(jī)構(gòu)從管理權(quán)限的劃分分來(lái)看，建設(shè)設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額額司是歸口領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，省省、自治區(qū)、直直轄市和國(guó)務(wù)務(wù)院行業(yè)主管管部門(mén)定額（造造價(jià)）管理機(jī)機(jī)構(gòu)，各地區(qū)區(qū)的定額（造造價(jià)）管理機(jī)機(jī)構(gòu)。九、應(yīng)了解施工定定額、預(yù)算定定額、概算定定額及概算指指標(biāo)的概念、作作用與分類(lèi)。施工定額：是建筑筑安裝企業(yè)以以《工程施工工及技術(shù)驗(yàn)收收規(guī)范》及《安安全操作規(guī)則則》等為依據(jù)據(jù)，在正常的的施工技術(shù)和和施工組織條條件下，按平平均先進(jìn)水平平制定的為完完成單位合格格產(chǎn)品所需人人工、機(jī)械、材材料消耗的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額的作用：：①施工定額是企業(yè)編編制施工組織織設(shè)計(jì)和施丁丁作業(yè)計(jì)劃的的依據(jù)。②施工定額是施工隊(duì)隊(duì)向施工班組組簽發(fā)施工任任務(wù)單和限額額領(lǐng)料單的基基本依據(jù)。③施工定額是計(jì)算工工人勞動(dòng)報(bào)酬酬的根據(jù)。④是企業(yè)激勵(lì)工人的的條件，是提提高生產(chǎn)率的的手段。⑤施工定額有利于推推廣先進(jìn)技術(shù)術(shù)。⑥施工定額是編制施施工預(yù)算，加加強(qiáng)企業(yè)成本本管理和經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算的基礎(chǔ)礎(chǔ)。⑦施工定額是編制預(yù)預(yù)算定額和補(bǔ)補(bǔ)充單位估價(jià)價(jià)表的基礎(chǔ)?！A(yù)算定額指在完成一定計(jì)量量單位的分部部分項(xiàng)工程或或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所所需消耗的人人工、材料和和施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。預(yù)算定額的作用：：①是編制施工圖預(yù)算算的依據(jù)。②是控制工程造價(jià)的的依據(jù)。③是確定招標(biāo)工程標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)。④是對(duì)竣工工程進(jìn)行行結(jié)算的依據(jù)據(jù)。⑤是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)評(píng)價(jià)的依據(jù)。⑥是編制概算定額的的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的組成：：①人工消耗定額。②②原材料、半半成品和配件件消耗定額。③施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消耗定額額。▲概算定額是在預(yù)算定額的基基礎(chǔ)上，根據(jù)據(jù)通用標(biāo)準(zhǔn)等等典型資料以以主要工序?yàn)闉橹骶C合相關(guān)關(guān)工序適當(dāng)擴(kuò)擴(kuò)大編制而成成的擴(kuò)大定額額，是按主要要分項(xiàng)工程規(guī)規(guī)定的計(jì)量單單位及綜合相相關(guān)工序的勞勞動(dòng)、材料和和機(jī)械臺(tái)班消消耗的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。▲概算指標(biāo)是一種用用建筑面積、體體積或萬(wàn)元造造價(jià)為計(jì)量單單位，以整個(gè)個(gè)建筑物(構(gòu)筑物)為依據(jù)，確確定其按規(guī)定定計(jì)量單位所所需消耗人工工、材料、機(jī)機(jī)械臺(tái)班的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)?！潘阒笜?biāo)的分類(lèi)按項(xiàng)目劃劃分有：?jiǎn)挝晃还こ谈潘阒钢笜?biāo)，單項(xiàng)工工程概算指標(biāo)標(biāo)和建設(shè)工程程概算指標(biāo)等等。按費(fèi)用劃劃分有：直接接費(fèi)概算指標(biāo)標(biāo)和工程造價(jià)價(jià)指標(biāo)等。概算定額額和預(yù)算定額額都屬于計(jì)價(jià)價(jià)定額。十、應(yīng)熟悉勞動(dòng)定定額、材料消消耗定額、施施工機(jī)械臺(tái)班班定額、企業(yè)業(yè)定額的概念念▲勞動(dòng)定額也稱(chēng)人工工定額，它是是建筑安裝工工人在正常的的施工技術(shù)組組織條件下，在在平均先進(jìn)水水平上制定的的．完成單位位合格產(chǎn)品所所必須消耗的的活勞動(dòng)的數(shù)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)?！牧舷亩~指在節(jié)約和合理使使用材料條件件下，生產(chǎn)單單位合格產(chǎn)晶晶所必須消耗耗的一定品種種、規(guī)格的原原材料、成品品、半成品、配配件等的數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)?！┕C(jī)械臺(tái)班定額額義稱(chēng)施工機(jī)械使用用定額，是指指在正常施工工生產(chǎn)和合理理使用施工機(jī)機(jī)械條件下，完完成單位合格格產(chǎn)品所必須須消耗的某種種施工機(jī)械的的工作時(shí)間標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)?！ㄖ惭b企業(yè)定額額是建筑安裝工人在在正常施工條條件下，為完完成單位合格格產(chǎn)品所需人人工、機(jī)械、材材料消耗的數(shù)數(shù)量及費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。十一、應(yīng)掌握定額額的表現(xiàn)形式式，并能進(jìn)行行一些相應(yīng)的的計(jì)算與應(yīng)用用?！~的表現(xiàn)形式勞動(dòng)定額按其表現(xiàn)現(xiàn)形式和用途途不同分：時(shí)時(shí)間定額和產(chǎn)產(chǎn)量定額勞動(dòng)定額的制定方方法：技術(shù)測(cè)測(cè)定法、類(lèi)推推比較法、統(tǒng)統(tǒng)計(jì)分析法、經(jīng)經(jīng)驗(yàn)估算法（1）時(shí)間定額：是指某某種專(zhuān)業(yè)、某某種技術(shù)等級(jí)級(jí)的工人班組組或個(gè)人，在在合理的勞動(dòng)動(dòng)組織、合理理的使用材料料和合理的施施工機(jī)械配合合條件下，完完成某種單位位合格產(chǎn)品所所必需的工作作時(shí)間。包括括準(zhǔn)備與結(jié)束束時(shí)間、基本本生產(chǎn)時(shí)間、輔輔助生產(chǎn)時(shí)間間、不可避免免的中斷時(shí)間間及工人必須須的休息時(shí)間間。（2）產(chǎn)量定額：是指指在合理的使使用材料和合合理的施工機(jī)機(jī)械配合條件件下，某一工工種、某一技技術(shù)等級(jí)的工工人在單位工工日內(nèi)所完成成的合格產(chǎn)品品的數(shù)量。時(shí)間定額和產(chǎn)量定定額互為倒數(shù)數(shù)。時(shí)間定額額便于綜合，便便于計(jì)算勞動(dòng)動(dòng)量、編制施施工計(jì)劃和計(jì)計(jì)算工期。產(chǎn)產(chǎn)量定額具有有形象化優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)，便于分配配施工任務(wù)，考考核工人的勞勞動(dòng)生產(chǎn)率和和簽發(fā)施工任任務(wù)單。▲施工機(jī)械臺(tái)班定額額的表現(xiàn)形式式施工機(jī)械械臺(tái)班定額的的表現(xiàn)形式同同樣可劃分為為：機(jī)械時(shí)間間定額和機(jī)械械臺(tái)班產(chǎn)量定定額。十二、應(yīng)了解施工工定額與預(yù)算算定額中材料料消耗量的差差異。①施工材料消耗定額額反映的是平平均先進(jìn)水平平，預(yù)算定額額中材料消耗耗量指標(biāo)反映映的是平均水水平。②預(yù)算定額的某些分分項(xiàng)內(nèi)容比施施工定額的內(nèi)內(nèi)容具有較大大的綜合性．．③有些項(xiàng)目在計(jì)算方方法上不一致致。④對(duì)于某些具有尺寸寸規(guī)格要求的的材料，預(yù)算算定額的規(guī)定定較籠統(tǒng)．有有的不列規(guī)格格，有的只列列主材規(guī)格，而而施工定額規(guī)規(guī)定表現(xiàn)按圖圖示的不同規(guī)規(guī)格分別計(jì)算算，因此，在在編制材料消消耗量指標(biāo)時(shí)時(shí)應(yīng)區(qū)別對(duì)待待。⑤施工定額中一般是是按材料品種種、類(lèi)型、規(guī)規(guī)格逐項(xiàng)制定定其損耗率，從從而確定各項(xiàng)項(xiàng)材料消耗量量指標(biāo)。預(yù)算算定額是綜合合考慮每一分分項(xiàng)子目的不不同構(gòu)造作法法、不同施工工方法的材料料品種和消耗耗量指標(biāo)。⑥在編制預(yù)算定額時(shí)時(shí)，次要零星星材料通常不不一一列出，而而是以其它材材料費(fèi)表示。十三、應(yīng)熟悉人工工單價(jià)、材料料單價(jià)、機(jī)械械臺(tái)班單價(jià)的的概念及費(fèi)用用項(xiàng)目的組成成內(nèi)容相關(guān)概概念。▲人工工資單價(jià)是直接從事施工生生產(chǎn)的工人日日工資水平，是是企業(yè)支付給給生產(chǎn)工人的的基本工資和和其它各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用之和。人工單價(jià)價(jià)=基本工資+工資性補(bǔ)貼+生產(chǎn)工人輔輔助工資+職工福利費(fèi)+生產(chǎn)工人勞勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)+職工人個(gè)支支付的部分勞勞動(dòng)統(tǒng)籌保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)基本工資資：指勞務(wù)合合同規(guī)定的生生產(chǎn)工人的基基本工資工資性補(bǔ)補(bǔ)貼：指按國(guó)國(guó)家有關(guān)部門(mén)門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和范圍發(fā)放放。輔助工資資：指生產(chǎn)工工人年有效施施工天數(shù)以外外非作業(yè)天數(shù)數(shù)的工資。福利費(fèi)：：指按規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的用用于職工福利利的費(fèi)用。勞動(dòng)保護(hù)護(hù)費(fèi)：指按國(guó)國(guó)家有關(guān)規(guī)定定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的的勞動(dòng)保護(hù)用用品的購(gòu)置費(fèi)費(fèi)、修理費(fèi)、職職工服裝補(bǔ)貼貼、防暑降溫溫費(fèi)，在有礙礙身體健康環(huán)環(huán)境中施工的的保健費(fèi)等費(fèi)費(fèi)用?！牧蠁蝺r(jià)材料價(jià)格，是指材材料由交貨地地點(diǎn)運(yùn)至工地地倉(cāng)庫(kù)后的出出庫(kù)價(jià)格。▲材料價(jià)格的組成：：材料預(yù)算價(jià)格最主主要組成部分分是材料的市市場(chǎng)價(jià)格。一一般建筑材料料、成品及半半成品的預(yù)算算價(jià)格由以下下幾部分組成成。（可能是是多選題）=1\*GB3①材料供應(yīng)價(jià)（或原原價(jià)）指通過(guò)過(guò)材料詢(xún)價(jià)得得到的材料供供應(yīng)商的銷(xiāo)售售價(jià)格。②材料運(yùn)雜費(fèi)：指材材料自來(lái)源地地運(yùn)至_[地倉(cāng)庫(kù)或指指定堆放地點(diǎn)點(diǎn)所發(fā)生的全全部費(fèi)用。③材料運(yùn)輸損耗費(fèi)：：指材料在運(yùn)運(yùn)輸裝卸過(guò)程程中不可避免免的損耗。④采購(gòu)及保管費(fèi)：指指為組織采購(gòu)購(gòu)供應(yīng)和保管管材料過(guò)程中中所需要的各各項(xiàng)費(fèi)用。⑤材料包裝費(fèi)。=6\*GB3⑥檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)▲機(jī)械臺(tái)班單價(jià)又稱(chēng)機(jī)械臺(tái)班使用用費(fèi)，是指某某種施工機(jī)械械在一個(gè)臺(tái)班班內(nèi)，為了正正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必必須支出和分分?jǐn)偟母黜?xiàng)費(fèi)費(fèi)用之和。由七項(xiàng)費(fèi)用組成：：①機(jī)械折舊費(fèi)；②大大修理費(fèi)；③經(jīng)常修理費(fèi)費(fèi)；④安拆費(fèi)；⑤人工費(fèi)；⑥燃料動(dòng)力費(fèi)費(fèi)；⑦其他費(fèi)用十四、應(yīng)熟悉施工工圖預(yù)算的概概念、作用。并并應(yīng)掌握施工工圖預(yù)算的編編制原則、編編制依據(jù)、編編制程序和方方法，施工圖圖預(yù)算的審核核意義、審核核內(nèi)容等。▲施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算算的簡(jiǎn)稱(chēng)，是是指在施工圖圖設(shè)計(jì)階段完完成后，根據(jù)據(jù)施工圖紙、預(yù)預(yù)算定額、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)(或施工方案)各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)要要素預(yù)算價(jià)格格等資料，計(jì)計(jì)算和確定工工程建設(shè)費(fèi)用用的文件。理理解時(shí)應(yīng)注意意：①施工圖預(yù)算與工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)是兩個(gè)不同同的概念范疇疇，不能混為為一體：②施工圖預(yù)算在概念念上不能等同同于建筑安裝裝工程預(yù)算；；③從建筑安裝工程施施工圖預(yù)算的的編制方法體體系上，可分分為預(yù)算定額額計(jì)價(jià)模式和和工程量清單單計(jì)價(jià)模式：：④現(xiàn)階段編制建筑安安裝工程施工工圖預(yù)算，其其費(fèi)用項(xiàng)目組組成應(yīng)符合建建標(biāo)(200))206號(hào)文件的規(guī)規(guī)定：⑤編制施工圖預(yù)算所所依據(jù)的消耗耗量定額及“價(jià)目表”屬預(yù)算定額額性質(zhì)，故確確定的建筑安安裝工程造價(jià)價(jià)為社會(huì)平均均價(jià)格，即最最高限價(jià)：⑥施工圖預(yù)算與標(biāo)底底價(jià)格、投標(biāo)標(biāo)價(jià)格從概念念上不能混淆淆，編制單位位也不同?！┕D預(yù)算的作用用①是落實(shí)或調(diào)整年度度建設(shè)計(jì)劃的的依據(jù)。②在委托承包時(shí)，施施工圖預(yù)算是是簽訂工程承承包合同的依依據(jù)。③在委托承包時(shí)，施施工圖預(yù)算是是辦理財(cái)務(wù)撥撥款、工程貸貸款和工程結(jié)結(jié)算的依據(jù)。④是施工單位編制施施工計(jì)劃的依依據(jù)。⑤是加強(qiáng)施工企業(yè)經(jīng)經(jīng)濟(jì)核算的依依據(jù)。⑥是實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)標(biāo)的參考依據(jù)據(jù)?！┕D預(yù)算的編制制原則①必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行行國(guó)家現(xiàn)行的的各項(xiàng)政策及及具體規(guī)定。②必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，實(shí)實(shí)事求是的計(jì)計(jì)算工程造價(jià)價(jià)，既不能高高估重算，也也不能少算漏漏算。③必須深入調(diào)查和掌掌握施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)條件，擬定定科學(xué)合理地地施工方案，切切合實(shí)際的計(jì)計(jì)算?！┕D預(yù)算的編制制依據(jù)A．定額計(jì)價(jià)價(jià)模式下施工工圖預(yù)算的編編制依據(jù)：①經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)和會(huì)審的的全部施工圖圖設(shè)計(jì)文件。②經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組組織設(shè)計(jì)文件件。③預(yù)算定額。④單位估價(jià)表。⑤地區(qū)材料、人工機(jī)機(jī)械預(yù)算價(jià)格格。⑥地區(qū)建安工程費(fèi)用用定額。⑦工程承包合同文件件。⑧工程造價(jià)管理法規(guī)規(guī)文件。⑨預(yù)算工作手冊(cè)。B．工程量清清單計(jì)價(jià)模式式下施工圖預(yù)預(yù)算的編制依依據(jù)：①施工圖紙。②施工組織設(shè)計(jì)或施施工方案。③工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范。④建設(shè)工程消耗量定定額，參考費(fèi)費(fèi)率。⑤相關(guān)價(jià)格信息，如如人工、材料料、機(jī)械臺(tái)班班(或租賃)單價(jià)，造價(jià)價(jià)指數(shù)等。⑥相關(guān)法律、法規(guī)文文件。⑦預(yù)算工作手冊(cè)。⑧其他資料?！┕D預(yù)算的編制制程序①收集編制的基礎(chǔ)資資料。②熟悉現(xiàn)行預(yù)算定額額及清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范。③熟悉設(shè)計(jì)圖紙和施施工說(shuō)明書(shū)。④熟悉施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案。⑤計(jì)算工程量。⑥套用定額或組價(jià)。⑦計(jì)算各項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)用用。⑧整理單位工程預(yù)算算書(shū)?！┕D預(yù)算的編制制方法①工料單價(jià)法②綜合單價(jià)法法▲施工圖預(yù)算審核的的意義審核工程預(yù)算造價(jià)價(jià)是合理確定定工程造價(jià)的的有效措施。通通過(guò)審查可以以提高工程預(yù)預(yù)算的準(zhǔn)確性性，對(duì)合理控控制工程造價(jià)價(jià)、節(jié)約基本本建設(shè)投資和和合理使用人人力、物力、財(cái)財(cái)力都起著十十分重要的作作用，同時(shí)，也也可以防止計(jì)計(jì)算中的高估估冒算，避免免造價(jià)計(jì)算的的不合理性，幫幫助企業(yè)端正正經(jīng)營(yíng)思想，提提高工程造價(jià)價(jià)人員的業(yè)務(wù)務(wù)水平。▲施工圖預(yù)算審核的的內(nèi)容①審查列項(xiàng)②校審工程數(shù)量⑧審查單價(jià)套用或單單價(jià)的組價(jià)④校審各項(xiàng)應(yīng)計(jì)取費(fèi)費(fèi)用⑤審查總造價(jià)⑥寫(xiě)出書(shū)面審查造價(jià)價(jià)報(bào)告(或意見(jiàn))。▲施工預(yù)算與施工圖圖預(yù)算的區(qū)別別①編制依據(jù)與作用不不同。②工程項(xiàng)目劃分的粗粗細(xì)程度不同同。③計(jì)算范圍不同。④考慮施工組織因素素的多少不同同。⑤工程量的計(jì)算規(guī)則則及計(jì)量單位位不同?！┕ゎA(yù)算的編制方方法①實(shí)物法②②實(shí)物金額法實(shí)物法應(yīng)用用比較普遍?！┕ゎA(yù)算的修正和和調(diào)整施工預(yù)算的調(diào)整．．有局部調(diào)整整，有的是全全部調(diào)整。如如果原來(lái)編制制的施工預(yù)算算已全部不能能使用或者部部分不能使用用時(shí)，應(yīng)當(dāng)重重新編制新的的施工預(yù)算，并并在編制說(shuō)明明中說(shuō)明原因因，聲明原預(yù)預(yù)算作廢。▲“兩算”對(duì)比的含義兩算對(duì)比是指施工工圖預(yù)算和施施工預(yù)算的對(duì)對(duì)比?！鴥伤銓?duì)比的方法①實(shí)物量對(duì)比法②實(shí)物金額對(duì)對(duì)比法十九、應(yīng)熟悉工程程價(jià)款結(jié)算、工工程價(jià)款竣工工結(jié)算的概念念、作用、特特點(diǎn)及結(jié)算依依據(jù)等?！こ虄r(jià)款結(jié)算是指施工企業(yè)已完完工程經(jīng)有關(guān)關(guān)單位驗(yàn)收后后，依據(jù)施工工圖預(yù)算造價(jià)價(jià)與合同約定定向建設(shè)單位位辦理工程款款清算的一項(xiàng)項(xiàng)日常性工作作?！こ虄r(jià)款結(jié)算的作作用①通過(guò)工程價(jià)款結(jié)算算辦理已完工工的工程價(jià)款款，確定施工工企業(yè)的貨幣幣收入，補(bǔ)充充施工過(guò)程的的資金消耗。②工程價(jià)款結(jié)算是統(tǒng)統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)計(jì)劃和建設(shè)單單位完成建設(shè)設(shè)任務(wù)的依據(jù)據(jù)。③竣工結(jié)算是施工企企業(yè)完成該工工程項(xiàng)目的總總貨幣收入，是是企業(yè)內(nèi)部編編制工程決算算，進(jìn)行成本本核算，確定定工程實(shí)際成成本的重要依依據(jù)。④竣工結(jié)算是建設(shè)單單位編制竣工工決算的主要要依據(jù)。⑤辦清竣工結(jié)算。標(biāo)標(biāo)志著甲乙雙雙方所承擔(dān)的的合同義務(wù)和和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的的結(jié)束?！こ虄r(jià)款結(jié)算的特特點(diǎn)①工程價(jià)款結(jié)算價(jià)格格以合同約定定價(jià)款或預(yù)算算價(jià)款為基礎(chǔ)礎(chǔ)，實(shí)行單件件計(jì)算。②建筑產(chǎn)品生產(chǎn)周期期長(zhǎng)，需要采采用不同的工工程價(jià)款結(jié)算算方式?！こ虄r(jià)款結(jié)算的依依據(jù)①施工企業(yè)與建設(shè)單單位簽訂的合合同或協(xié)議書(shū)書(shū)。②施工進(jìn)度計(jì)劃、月月旬作業(yè)計(jì)劃劃和施工工期期。③施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)實(shí)實(shí)際情況記錄錄和有關(guān)費(fèi)用用簽證。如工工程簽證單、隱隱蔽工程驗(yàn)收收記錄、工程程交工驗(yàn)收記記錄等．④施工圖紙及其有關(guān)關(guān)資料、會(huì)審審紀(jì)要、設(shè)計(jì)計(jì)變更通知書(shū)書(shū)和現(xiàn)場(chǎng)工程程更改簽證。⑤預(yù)算定額或消耗量量定額、工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范、材料料預(yù)算價(jià)格表表和各項(xiàng)費(fèi)用用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。⑥工程設(shè)計(jì)概算、施施工圖預(yù)算文文件和年度建建筑安裝工程程量。⑦國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政政策規(guī)定?！こ虄r(jià)款竣工結(jié)算算指施工單位在所承承包的工程按按照合同規(guī)定定的內(nèi)容全部部完工并經(jīng)建建設(shè)單位及有有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收收點(diǎn)交后，由由施工單位編編制并經(jīng)建設(shè)設(shè)單位審核簽簽認(rèn)，最后一一次向建設(shè)單單位辦理工程程款結(jié)算的文文件。靜態(tài)結(jié)算算：竣工決算工程價(jià)款款=預(yù)算或合同同價(jià)+合同價(jià)調(diào)整整額一預(yù)付及及結(jié)算工程價(jià)價(jià)款一保修金金二十、應(yīng)掌握工程程價(jià)款的結(jié)算算方式、工程程備料款預(yù)付付與扣還方法法，了解工程程價(jià)款的動(dòng)態(tài)態(tài)結(jié)算方法、工工程竣工結(jié)算算的審核內(nèi)容容?！こ虄r(jià)款的結(jié)算方方式①按月定期結(jié)算。②分段結(jié)算。=3\*GB3③竣工后一次結(jié)算工程備料款預(yù)付與與扣還方法A預(yù)付方法：影影響因素法額度系數(shù)法法B扣還方法分次次扣還法一次扣還工工程備料款▲工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)結(jié)算方法①按竣工調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)結(jié)算。②按實(shí)際價(jià)格結(jié)算。③按調(diào)價(jià)文件結(jié)算。④調(diào)值公式法(又稱(chēng)稱(chēng)動(dòng)態(tài)結(jié)算公公式法)▲工程竣工結(jié)算的審審核內(nèi)容①核對(duì)合同條款。②檢查隱蔽工程驗(yàn)收收記錄。③落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證證。④按圖和清單核實(shí)工工程數(shù)量。⑤認(rèn)真核實(shí)單價(jià)。⑥注意各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)計(jì)取。⑦防止各種計(jì)算誤差差。二十一、應(yīng)熟悉竣竣工決算的概概念、作用、工工程竣工決算算的內(nèi)容、工工程竣工決算算的編制依據(jù)據(jù)?！⒐Q算竣工決算是指在整整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目目或單項(xiàng)工程程完工后，以以竣工結(jié)算等等資料為基礎(chǔ)礎(chǔ)進(jìn)行編制的的，反映整個(gè)個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或或單項(xiàng)工程從從籌建到工程程全部竣工的的建設(shè)費(fèi)用文文件。它是由由建設(shè)單位編編制的?！⒐Q算的作用①工程竣工決算可以以作為固定資資產(chǎn)價(jià)值核定定與交付使用用的依據(jù)，也也可作為分析析和考核固定定資產(chǎn)投資效效果的依據(jù)。②工程竣工決算可以以使建設(shè)單位位正確計(jì)算已已經(jīng)投入使用用的固定資產(chǎn)產(chǎn)的折舊費(fèi)，有有利于企業(yè)合合理計(jì)算生產(chǎn)產(chǎn)成本和企業(yè)業(yè)利潤(rùn)，進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)核算。③工程竣工決算是考考核竣工項(xiàng)目目概(預(yù))算與基建計(jì)計(jì)劃執(zhí)行情況況以及分析投投資效果的重重要依據(jù)。④工程竣工決算是綜綜合掌握竣工工項(xiàng)目財(cái)務(wù)情情況和總結(jié)財(cái)財(cái)務(wù)管理工作作的重要依據(jù)據(jù)·⑤工程竣工決算是修修訂概(預(yù))算定額和制制定降低建設(shè)設(shè)成本措施的的重要依據(jù)。▲工程竣工決算的內(nèi)內(nèi)容：①竣工決算報(bào)表②竣工決算報(bào)告說(shuō)明明③竣工工程平面示意意圖④工程造價(jià)比較分析析?！こ炭⒐Q算的編編制依據(jù)①建設(shè)工程項(xiàng)目可行行性研究報(bào)告告和有關(guān)文件件。②建設(shè)工程項(xiàng)目總概概算書(shū)和單項(xiàng)項(xiàng)工程綜合概概算書(shū)．③建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)圖紙及說(shuō)明明，其中包括括總平面圖、建建筑工程施工工圖、安裝工工程施工圖及及相應(yīng)竣工圖圖紙。④建筑工程竣工結(jié)算算文件。⑤設(shè)備安裝工程竣工工結(jié)算文件。⑥設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用竣工工結(jié)算文件。⑦工器具和生產(chǎn)用具具購(gòu)置費(fèi)用結(jié)結(jié)算文件。⑧其他工程和費(fèi)用的的結(jié)算文件。⑨國(guó)家和地方主管部部門(mén)頒布的有有關(guān)建設(shè)工程程竣工決算文文件。⑩施工中發(fā)生的各種種記錄、驗(yàn)收收資料、會(huì)議議紀(jì)要等其他他資料.二十二、應(yīng)了解新新增固定資產(chǎn)產(chǎn)的含義，新新增固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)容容，新增固定定資產(chǎn)價(jià)值的的計(jì)算，流動(dòng)動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形形資產(chǎn)、遞延延資產(chǎn)的概念念，工程竣工工決算的審核核依據(jù)，審核核內(nèi)容▲新增固定資產(chǎn)的含含義又稱(chēng)交付付使用的固定定資產(chǎn)，是投投資項(xiàng)目竣工工投產(chǎn)后所增增加的固定資資產(chǎn)價(jià)值，是是以?xún)r(jià)值形態(tài)態(tài)表示的固定定資產(chǎn)投資最最終成果的綜綜合性指標(biāo)?！略龉潭ㄙY產(chǎn)價(jià)值值的內(nèi)容①已經(jīng)投入生產(chǎn)或交交付使用的建建筑安裝工程程造價(jià)。②達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)備工器器具的購(gòu)置費(fèi)費(fèi)用。③增加固定資產(chǎn)價(jià)值值的其他費(fèi)用用。▲新增固定資產(chǎn)價(jià)值值的計(jì)算一次交付付生產(chǎn)或使用用的工程，一一次計(jì)算新增增固定資產(chǎn)價(jià)價(jià)值；分期分分批交付生產(chǎn)產(chǎn)或使用的工工程，應(yīng)分期期分批計(jì)算新新增固定資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值。增加固定定資產(chǎn)的其他他費(fèi)用，如果果是屬于整個(gè)個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或或兩個(gè)以上單單項(xiàng)費(fèi)用，在在計(jì)算新增固固定資產(chǎn)價(jià)值值時(shí)，應(yīng)在各各個(gè)單項(xiàng)工程程中按實(shí)比例例分?jǐn)?。建設(shè)設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)按建筑工程程、安裝工程程、需安裝的的設(shè)備價(jià)值總總額等比例分分?jǐn)偅恋氐卣饔觅M(fèi)、勘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等等費(fèi)用則按建建筑工程造價(jià)價(jià)分?jǐn)偂ぁ鲃?dòng)資產(chǎn)是指可以以在一年內(nèi)或或者超過(guò)1年的一個(gè)營(yíng)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變變現(xiàn)或者運(yùn)用用的資產(chǎn)，包包括現(xiàn)金和各各種存款、存存貨、應(yīng)收及及預(yù)付款項(xiàng)等等?！鵁o(wú)形資產(chǎn)是指企業(yè)業(yè)長(zhǎng)期使用但但沒(méi)有實(shí)物形形態(tài)的資產(chǎn)，包包括專(zhuān)利權(quán)、商商標(biāo)權(quán)、著作作權(quán)、土地所所有權(quán)、非專(zhuān)專(zhuān)利技術(shù)、商商譽(yù)等?！f延資產(chǎn)是指不能能全部計(jì)入當(dāng)當(dāng)年損益，反反映在以后年年度內(nèi)分期攤攤銷(xiāo)的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。包括開(kāi)開(kāi)辦費(fèi)、以經(jīng)經(jīng)營(yíng)租賃方式式租入的固定定資產(chǎn)的改良良工程支出和和對(duì)原有固定定資產(chǎn)進(jìn)行裝裝修、裝潢的的凈支出等?！こ炭⒐Q算的審審核依據(jù)①工程竣工報(bào)告和工工程驗(yàn)收單。②工程施工合同和有有關(guān)規(guī)定。③經(jīng)審批的施工圖預(yù)預(yù)算。④經(jīng)審批的補(bǔ)充修正正預(yù)算．⑤預(yù)算外費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)簽簽證。⑥材料、設(shè)備和其他他各項(xiàng)費(fèi)用的的調(diào)整依據(jù)。⑦有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)調(diào)整的補(bǔ)充項(xiàng)項(xiàng)目。⑧建設(shè)、設(shè)計(jì)單位修修正或變更設(shè)設(shè)計(jì)的通知單單。⑨建設(shè)單位、施工單單位合簽的圖圖紙會(huì)審記錄錄·⑩隱蔽工程檢查驗(yàn)收收記錄?！⒐Q算的審核內(nèi)內(nèi)容①建設(shè)單位竣工驗(yàn)收收工作審核。②各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資和資資金的清理工工作審核。③竣工決算報(bào)表審核核。④項(xiàng)目建設(shè)和概算執(zhí)執(zhí)行情況的審審核。⑤基本建設(shè)支出審核核?！拗Ц妒褂觅Y產(chǎn)審核核。⑦尾工工程和結(jié)余資資金審核。．二十三、應(yīng)熟悉建建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)與投標(biāo)的概概念、意義、招招標(biāo)文件、投投標(biāo)文件的內(nèi)內(nèi)容，工程招招標(biāo)的類(lèi)型與與方式，工程程招標(biāo)應(yīng)具備備的條件，開(kāi)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)的的概念▲招標(biāo)投標(biāo)的概念業(yè)主為發(fā)發(fā)包擬建的工工程項(xiàng)目，招招請(qǐng)具備法定定條件的承包包商投標(biāo)，稱(chēng)稱(chēng)為“招標(biāo)”。投標(biāo)是承承包單位在報(bào)報(bào)送申請(qǐng)，并并通過(guò)資格預(yù)預(yù)審以后，領(lǐng)領(lǐng)取(或購(gòu)買(mǎi))招標(biāo)文件，據(jù)據(jù)以編制并投投送標(biāo)函，通通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)承接接工程任務(wù)的的一系列工作作的總稱(chēng)?！ㄔO(shè)工程招標(biāo)與投投標(biāo)的意義建設(shè)工程程實(shí)行招標(biāo)投投標(biāo)．有利于于開(kāi)展競(jìng)爭(zhēng)，鼓鼓勵(lì)先進(jìn)，鞭鞭策落后．使使建筑工程得得到科學(xué)的有有效的控制與與管理，從而而提高建設(shè)工工作的經(jīng)濟(jì)效效益?！袠?biāo)文件內(nèi)容國(guó)內(nèi)招標(biāo)文件一般般包括：投標(biāo)標(biāo)人須知、合合同通用條款款、合同專(zhuān)用用條款、技術(shù)術(shù)規(guī)范、圖紙紙、評(píng)標(biāo)和定定標(biāo)方法、工工程量清單以以及必要的附附表?！稑?biāo)文件內(nèi)容：①綜合說(shuō)明(投標(biāo)致致函)；②工程總報(bào)價(jià)價(jià)及報(bào)價(jià)單：：③竣工日期和和主要形象進(jìn)進(jìn)度：④工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及措施：：⑤主要施工方方案，施工方方法和施工機(jī)機(jī)械?！ㄔO(shè)工程招標(biāo)類(lèi)型型①全過(guò)程招標(biāo)：②勘勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)標(biāo)：③材料、設(shè)備備供應(yīng)招標(biāo)；；④工程施工招招標(biāo)；⑤建設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)▲建設(shè)工程招標(biāo)方式式公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)招招標(biāo)、協(xié)議招招標(biāo)三種?！ㄔO(shè)工程招標(biāo)應(yīng)具具備的條件建設(shè)單位必備的條條件①是法人或依法成立立的其他組織織。②有與招標(biāo)工程相適適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技技術(shù)、管理人人員。③有編制招標(biāo)文件的的能力。④有審查投標(biāo)單位資資質(zhì)的能力。⑤有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)標(biāo)、定標(biāo)的能能力。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備的的條件①概算已經(jīng)批準(zhǔn)；②②建設(shè)項(xiàng)目已已正式列國(guó)家家、部門(mén)或地地方的年度固固定資產(chǎn)投資資計(jì)劃：③建設(shè)用地的的征用工作已已經(jīng)完成；④有能夠滿(mǎn)足足施工需要的的施工圖和技技術(shù)資料；⑤建設(shè)資金和和主要建筑材材料、設(shè)備的的來(lái)源已經(jīng)落落實(shí)；⑥已經(jīng)建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目所在地規(guī)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的“三通一不平”已經(jīng)完成或或一并列施工工招標(biāo)的范圍圍?！叭ā笔侵福核?、電通通、道路通?！耙黄健笔侵福菏┕す?chǎng)地平整?！_(kāi)標(biāo)按照招標(biāo)文件的具具體規(guī)定，招招標(biāo)單位在規(guī)規(guī)定的時(shí)間、地地點(diǎn)、在有投投標(biāo)單位、管管理與監(jiān)督部部門(mén)的參加下下，當(dāng)眾啟封封標(biāo)函，宣布布各投標(biāo)單位位的標(biāo)價(jià)、工工期及質(zhì)量保保證等主要內(nèi)內(nèi)容，記錄在在案并進(jìn)行公公證。這個(gè)過(guò)過(guò)程叫開(kāi)標(biāo)。▲評(píng)標(biāo)開(kāi)標(biāo)以后，要以招招標(biāo)文件為依依據(jù)，由招標(biāo)標(biāo)人依法組建建的評(píng)標(biāo)委員員會(huì)對(duì)預(yù)選“中標(biāo)”單位的投標(biāo)標(biāo)書(shū)進(jìn)行全面面的審查，對(duì)對(duì)報(bào)價(jià)、工期期及質(zhì)量保證證等條件進(jìn)行行綜合性分析析，這個(gè)過(guò)程程中評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)包括技術(shù)評(píng)標(biāo)標(biāo)和經(jīng)濟(jì)評(píng)標(biāo)標(biāo)兩方面。技術(shù)評(píng)標(biāo)：是綜合合分析和評(píng)價(jià)價(jià)函中所采用用的施工技術(shù)術(shù)、組織、方方案、施工方方法、技術(shù)裝裝備、進(jìn)度安安排以及各項(xiàng)項(xiàng)保證質(zhì)量和和安全的措施施等是否先進(jìn)進(jìn)全理、標(biāo)函函的編制方法法和手段是否否先進(jìn)合理。經(jīng)濟(jì)評(píng)標(biāo)：主要評(píng)評(píng)價(jià)報(bào)的高低低，包括對(duì)報(bào)報(bào)價(jià)計(jì)算資料料(分析表、匯匯總表、單價(jià)價(jià)等)進(jìn)行細(xì)致地地分析。二十四、應(yīng)了解工工程項(xiàng)目施工工招標(biāo)、投標(biāo)標(biāo)的程序，招招標(biāo)工程標(biāo)底底的、作用、編編制依據(jù)、編編制原則、編編制方法、標(biāo)標(biāo)底文件的內(nèi)內(nèi)容，投標(biāo)策策略、作價(jià)技技巧?！こ添?xiàng)目施工招標(biāo)標(biāo)程序：分為建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建建、編制招標(biāo)標(biāo)文件、投標(biāo)標(biāo)人的資格預(yù)預(yù)審、發(fā)售招招標(biāo)文件、開(kāi)開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)與定定標(biāo)、簽訂合合同。詳見(jiàn)下下圖的內(nèi)容?！こ添?xiàng)目施工投標(biāo)標(biāo)：投標(biāo)是承承包單位在報(bào)報(bào)送申請(qǐng)，并并通過(guò)資格預(yù)預(yù)審以后，領(lǐng)領(lǐng)取(或購(gòu)買(mǎi))招標(biāo)文件，據(jù)據(jù)以編制并投投送標(biāo)函，通通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)承接接工程任務(wù)的的一系列工作作的總稱(chēng)。詳見(jiàn)下圖的內(nèi)容。▲招標(biāo)工程標(biāo)底：標(biāo)底是建安工程造造價(jià)的表現(xiàn)形形式之一，是是由招標(biāo)單位位自行編制或或委托經(jīng)建設(shè)設(shè)行政主管部部門(mén)批準(zhǔn)具有有編制標(biāo)底價(jià)價(jià)格能力的中中介機(jī)構(gòu)代理理編制。標(biāo)底底是招標(biāo)工程程的預(yù)期價(jià)格格，是招標(biāo)者者對(duì)招標(biāo)工程程所需費(fèi)用的的自我測(cè)算和和控制，也是是判斷投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)合理性的的論據(jù)。制定定標(biāo)底是工程程招標(biāo)的一項(xiàng)項(xiàng)重要準(zhǔn)備工工作。▲標(biāo)底的作用：1．能使使招標(biāo)人預(yù)先先明確自己在在擬建工程上上應(yīng)承擔(dān)的財(cái)財(cái)務(wù)義務(wù)。2．給上上級(jí)主管部門(mén)門(mén)提供核實(shí)建建設(shè)規(guī)模的依依據(jù)3．科學(xué)學(xué)的標(biāo)底反映映了當(dāng)前建筑筑市場(chǎng)的平均均水平，是招招標(biāo)人選擇投投標(biāo)企業(yè)、進(jìn)進(jìn)行評(píng)標(biāo)的最最基礎(chǔ)參考依依據(jù)?！幹茦?biāo)底依據(jù)：1．《陜陜西省建設(shè)工工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)則則》2擬建工工程的設(shè)計(jì)文文件。3擬建工工程工程量清清單。4．招標(biāo)標(biāo)文件中有關(guān)關(guān)要求。5．合理地施工方法法。6．《陜陜西省建設(shè)工工程消耗量定定額》、《陜陜西省建設(shè)工工程參考價(jià)目目表》、《參參考費(fèi)率》。7．相關(guān)關(guān)價(jià)格信息．．▲編制原則：1．必須須遵循“四統(tǒng)一”的原則。2．遵循循市場(chǎng)形成價(jià)價(jià)格的原則。3．體現(xiàn)現(xiàn)公開(kāi)、公平平、公正的原原則。4．風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)合理分擔(dān)的的原則。5．標(biāo)底底的計(jì)價(jià)內(nèi)容容、計(jì)價(jià)口徑徑與工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)范范下招標(biāo)文件件的規(guī)定完全全一致的原則則。6．一個(gè)個(gè)工程只能編編制一個(gè)標(biāo)底底的原則?！鴺?biāo)底文件的內(nèi)容：：1．招標(biāo)標(biāo)工程綜合說(shuō)說(shuō)明。2．招標(biāo)標(biāo)工程一覽表表。3．標(biāo)底底價(jià)格計(jì)算用用表。4．標(biāo)底底附件?！稑?biāo)策略：投標(biāo)策略有：1．．靠經(jīng)營(yíng)管理理水平高取勝勝。2．靠改進(jìn)設(shè)設(shè)計(jì)和縮短工工期取勝。3．低利潤(rùn)策策略。4．低報(bào)價(jià)、高高索賠策略。5．從企業(yè)自自身?xiàng)l件、興興趣、能力和和近期、長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)目標(biāo)出發(fā)進(jìn)進(jìn)行投標(biāo)決策策?！鲀r(jià)技巧：1．根據(jù)工程程項(xiàng)目特點(diǎn)決決定報(bào)價(jià)高低低。一般來(lái)說(shuō)下列情況況報(bào)價(jià)可高一一些：①施工條件差差的工程：②專(zhuān)業(yè)要求高高的技術(shù)密集集型工程．而而本公司在這這方面有專(zhuān)長(zhǎng)長(zhǎng)；③特殊的、競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少的的工程：④業(yè)主對(duì)工期期要求緊的工工程：⑤支付條件不不理想的工程程。下列情況況報(bào)價(jià)應(yīng)低一一些：①施工條件好好的工程：②本公司急于于打入某一市市場(chǎng)、某一地地區(qū)，或雖已已在某地經(jīng)營(yíng)營(yíng)多年．但即即將面臨沒(méi)有有工程的情況況；③本項(xiàng)目可利利用附近設(shè)備備、勞務(wù)或有有條件短期內(nèi)內(nèi)突擊完成的的：④投標(biāo)者多，競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)激烈時(shí)：：⑤支付條件好好的工程。2．采用用不平衡報(bào)價(jià)價(jià)法。3．多方方案報(bào)價(jià)法，4．突然然降價(jià)法。二十五、應(yīng)掌握?qǐng)?bào)報(bào)價(jià)的概念、投投標(biāo)報(bào)價(jià)的編編制、投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的計(jì)算?！こ塘壳鍐蜗碌耐锻稑?biāo)報(bào)價(jià)的概概念：投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)單單位根據(jù)招標(biāo)標(biāo)文件的內(nèi)容容和要求，工工程圖紙及技技術(shù)要求，根根據(jù)自己制定定的施工方案案和采取的技技術(shù)措施，結(jié)結(jié)合自己企業(yè)業(yè)的生產(chǎn)組織織管理水平，制制定該項(xiàng)投標(biāo)標(biāo)工程的總估估價(jià)，在此基基礎(chǔ)上再考慮慮投標(biāo)策略以以及各種影響響造價(jià)的因素素，然后提出出投標(biāo)報(bào)價(jià)報(bào)報(bào)送招標(biāo)單位位。投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)是工程施工工投標(biāo)的關(guān)鍵鍵?！稑?biāo)報(bào)價(jià)的編制：：1．審核核工程量清單單并計(jì)算工工工程量。2．編制制施工組織設(shè)設(shè)計(jì)。3．建立立完善的詢(xún)價(jià)價(jià)系統(tǒng)。4投投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)計(jì)算?！稑?biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算：：1．按照照企業(yè)定額或或政府消耗量量定額標(biāo)準(zhǔn)及及市場(chǎng)價(jià)格確確定人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)，并以此此為基礎(chǔ)確定定管理費(fèi)、利利潤(rùn)，并由此此計(jì)算出分部部分項(xiàng)的綜合合單價(jià)。2．關(guān)鍵鍵現(xiàn)場(chǎng)因素及及工程量清單單規(guī)定計(jì)算措措施項(xiàng)目費(fèi)，措措施項(xiàng)目費(fèi)以以實(shí)物量或以以分部分項(xiàng)工工程量為基數(shù)數(shù)按費(fèi)率的方方法確定。3．其他他項(xiàng)目費(fèi)按工工程量清單規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容及計(jì)價(jià)說(shuō)說(shuō)明為依據(jù)確確定。4規(guī)費(fèi)按按政府的有關(guān)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5稅金按按稅法的規(guī)定定執(zhí)行。6．匯總總分部分項(xiàng)工工程費(fèi)、措施施項(xiàng)目費(fèi)、其其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)規(guī)費(fèi)、稅金等等得到初步的的投標(biāo)批報(bào)價(jià)價(jià)。7．根據(jù)據(jù)分析、判斷斷、調(diào)整得到到投標(biāo)報(bào)價(jià)。二十六、應(yīng)了解工工程量清單施施工招標(biāo)參考考評(píng)標(biāo)細(xì)則(試行)中規(guī)定評(píng)審審原則、評(píng)審審內(nèi)容、評(píng)審審方法等?！こ塘壳鍐问┕ふ姓袠?biāo)參考評(píng)標(biāo)標(biāo)細(xì)則中規(guī)定定評(píng)審原則；；1．公平平、公正、科科學(xué)、擇優(yōu)。2．工期期合理、施工工方案先進(jìn)可可行。3．合理理低價(jià)。4．禁止止不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)?！u(píng)審內(nèi)容：1．資格格復(fù)核，即對(duì)對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)標(biāo)資格的確認(rèn)認(rèn)。2．技術(shù)術(shù)標(biāo)的評(píng)審，即即對(duì)投標(biāo)人的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)或施工方方案進(jìn)行評(píng)審審。3．商務(wù)務(wù)標(biāo)的評(píng)審，即即對(duì)投標(biāo)人報(bào)報(bào)價(jià)的評(píng)審。▲評(píng)審的方法：1．綜合評(píng)估法：綜合評(píng)估法包括：：主要綜合單單價(jià)、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)、主要要材料和設(shè)備備單價(jià)。2．百分制評(píng)標(biāo)法主主要評(píng)審的內(nèi)內(nèi)容有：施工工組織設(shè)計(jì)20分、投標(biāo)總總價(jià)20分、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)15分(20分)、主要分部部分項(xiàng)工程清清單項(xiàng)目綜合合單價(jià)35分(45分)、主要材料料和設(shè)備價(jià)格格10分(15分)。二十七、應(yīng)了解法法律、合同法法律、合同法法律關(guān)系、合合同法律關(guān)系系構(gòu)成的要素素、合同法律律關(guān)系主體、客客體、內(nèi)容的的概念，建筑筑工程監(jiān)理概概念?！桑菏侵赣梢欢ǖ奈镔|(zhì)質(zhì)生活條件所所決定的國(guó)家家意志的體現(xiàn)現(xiàn)，是由國(guó)家家制定或認(rèn)可可并由國(guó)家強(qiáng)強(qiáng)制力保障實(shí)實(shí)施的具有普普遍效力的行行為規(guī)范的總總稱(chēng)?！贤墒侵赣扇珖?guó)人民代代表大會(huì)及常常務(wù)委員會(huì)審審議頒布的，調(diào)調(diào)整合同關(guān)系系的，在全國(guó)國(guó)范圍內(nèi)有效效的規(guī)范性文文件，如《中中華人民共和和國(guó)合同法》?！贤申P(guān)系：是指由合同法律規(guī)規(guī)范調(diào)整的當(dāng)當(dāng)事人在民事事流轉(zhuǎn)過(guò)程中中形成的權(quán)利利義務(wù)關(guān)系?！贤申P(guān)系的構(gòu)構(gòu)成要素同其他法律關(guān)系一一樣，都是由由主體、內(nèi)容容和客體三個(gè)個(gè)不可缺少的的部分組成，對(duì)對(duì)此稱(chēng)為合同同法律關(guān)系的的構(gòu)成要素。▲合同法律關(guān)系的主主體：是指參加合同法律律關(guān)系，依法法享有權(quán)利，承承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)當(dāng)事人?！贤申P(guān)系的客客體：是指法律關(guān)系主體體的權(quán)利和義義務(wù)所指向的的對(duì)象。▲合同法律關(guān)系內(nèi)容容：指合同一般條款所所規(guī)范的主體體的權(quán)利和義義務(wù)?！ㄖこ瘫O(jiān)理：指工程監(jiān)理單位受受建設(shè)單位的的委托對(duì)建筑筑工程進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督和管理的的活動(dòng)?！ㄔO(shè)工程擔(dān)保：指合同的當(dāng)事人雙雙方為了使合合同能夠得到到全面按約履履行，根據(jù)法法律、行政法法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商一一致而采取的的一種具有法法律效力的保保護(hù)措施。二十八、應(yīng)熟悉合合同法、合同同、合同的形形式的概念，合合同的內(nèi)容、合合同訂立的形形式、合同的的訂立程序，要要約與承諾的的概念，合同同的效力、合合同履行、合合同的變更和和轉(zhuǎn)讓的概念念，違約?！贤ǎ汉贤ㄊ鞘钦{(diào)整平等主主體的自然人人、法人、其其他組織間所所發(fā)生的合同同關(guān)系的法律律規(guī)范的總稱(chēng)稱(chēng)。▲合同：合同是平等等主體的自然然人、法人、其其他組織之間間設(shè)立、變更更、終止民事事權(quán)力義務(wù)關(guān)關(guān)系的協(xié)議?！贤男问剑汉贤男问绞侵钢负贤漠?dāng)事事人達(dá)成的協(xié)協(xié)議的表現(xiàn)形形式?！贤膬?nèi)容：1．當(dāng)事事人的名稱(chēng)或或者姓名。2．標(biāo)的的。3．?dāng)?shù)量量。4．質(zhì)量量。5．價(jià)款款或者報(bào)酬?！?．履行行期限、地點(diǎn)點(diǎn)和方式。7．違約約責(zé)任。8．解決決爭(zhēng)議的方法法。▲合同訂立的形式：：合同訂立的形式有有：書(shū)面形式式、口頭形式式和其他形式式?！贤挠喠⒊绦颍海翰捎靡s和承諾方方式，是當(dāng)事事人訂立合同同必經(jīng)的程序序。▲要約：指合同當(dāng)事人一方方向另一方提提出訂立合同同的要求．并并列明合同的的條款，以及及限定其在一一定期限做出出承諾的意思思表示▲承諾：指合同當(dāng)事事人一方對(duì)另另一方發(fā)來(lái)的的要約，在要要約有效期限限內(nèi)，做出完完全同意要約約的意思表示示。▲合同的效力：依法法成立的合同同自合同訂立立時(shí)生效?！贤男校褐负贤?dāng)事人雙方方依據(jù)合同條條款的規(guī)定，實(shí)實(shí)現(xiàn)各自享有有的權(quán)利，并并承擔(dān)各自負(fù)負(fù)有的義務(wù)?！贤兏褐笇?duì)已依法成立的的合同，在承承認(rèn)其法律效效力的前提下下．對(duì)其進(jìn)行行修改或補(bǔ)充充。合同變更更的前提是當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商一一致·任何一方不不得擅自變更更合同。當(dāng)事事人對(duì)合同的的變更內(nèi)容不不明確的，推推定為未變更更。▲合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)菏钱?dāng)事人一方取得得另一方同意意，將合同的的權(quán)利、義務(wù)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三三方的法律行行為。合同權(quán)權(quán)利、義務(wù)的的轉(zhuǎn)讓是合同同變更的一種種特殊形式。它它不是變更合合同中規(guī)定的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)的內(nèi)容，而而是變更合同同的主體?！`約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違違反法律的規(guī)規(guī)定及合同的的約定所應(yīng)承承擔(dān)的繼續(xù)履履行，采取補(bǔ)補(bǔ)救措施或賠賠償損失等民民事責(zé)任。二十九、應(yīng)掌握建建設(shè)工程合同同的法律特征征、建設(shè)工程程合同分類(lèi)、建建設(shè)工程合同同的訂立程序序，建設(shè)工程程施工合同的的概念、主體體、特點(diǎn)、訂訂立應(yīng)具備的的條件、應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵守的原則則、建設(shè)工程程施工合同的的主要內(nèi)容?！ㄔO(shè)工程合同的法法律特征：1．合同的主主體是法人。2．合同的標(biāo)標(biāo)的僅限于基基本建設(shè)工程程。3．具有一定定的計(jì)劃性和和程序性。4．在簽訂和和履行合同中中接受?chē)?guó)家多多種形式的監(jiān)監(jiān)督管理。5．對(duì)合同形形式有嚴(yán)格法法律要求，須須為書(shū)面形式式?！ㄔO(shè)工程合同的分分類(lèi)：1．從承包商商的不同范圍圍和數(shù)量可以以將建設(shè)合同同分為建設(shè)工工程總承包合合同、建設(shè)工工程承包合同同、分包合同同三種。2．從完成承承包的內(nèi)容來(lái)來(lái)劃分建設(shè)工工程合同可分分為建設(shè)工程程勘察、建設(shè)設(shè)工程設(shè)計(jì)合合同和建設(shè)工工程施工合同同。建設(shè)工程總承包合合同：發(fā)包人人將工程建設(shè)設(shè)的全過(guò)程發(fā)發(fā)包給一個(gè)承承包人的合同同。建設(shè)工程承包合同同：發(fā)包人將將建設(shè)工程的的勘察、設(shè)計(jì)計(jì)、施工等的的第一項(xiàng)分別別發(fā)包給一個(gè)個(gè)承包人的合合同。分包合同：給合同同約定和發(fā)包包人認(rèn)可，從從工程承包人人承包的工程程中承包部分分項(xiàng)目而訂閱閱的合同。▲建設(shè)工程合同的訂訂立程序要經(jīng)過(guò)要約與承諾諾兩個(gè)階段，采采用書(shū)面形式式簽訂合同。▲建設(shè)工程施工合同同是指發(fā)包方與承包包方之間為完完成商定的建建設(shè)工程項(xiàng)目目，確定雙方方權(quán)利和義務(wù)務(wù)的協(xié)議。▲建設(shè)工程施工合同同的主體：1發(fā)包方(甲方、建建設(shè)單位)。2承包方(乙方，施施工單位)。▲建設(shè)工程施工合同同的特點(diǎn)：1．合同標(biāo)的的特殊殊性。2合同履行期限的長(zhǎng)長(zhǎng)期性。3合同內(nèi)容的多樣性性和復(fù)雜性。4．合同監(jiān)督的嚴(yán)格格性?！喠⑹┕ず贤瑧?yīng)具具備的條件(必須同時(shí)具具備下列條件件)：①初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)。=2\*GB3②工程項(xiàng)目已已列入年度建建設(shè)計(jì)劃=3\*GB3③有能夠滿(mǎn)足足施工需要的的設(shè)計(jì)文件和和有關(guān)技術(shù)資資料。④建設(shè)資金和和主要建筑材材料設(shè)備來(lái)源源已經(jīng)落實(shí)。⑤招投標(biāo)工程程，中標(biāo)通知知書(shū)已經(jīng)下達(dá)達(dá)?！喠⑹┕ず贤瑧?yīng)當(dāng)當(dāng)遵守的原則則：①遵守國(guó)家的法律、行行政法規(guī)和國(guó)國(guó)家計(jì)劃原則則。②平等、自愿愿、公平的原原則。③誠(chéng)實(shí)信用原原則。▲建設(shè)工程施工合同同的主要內(nèi)容容A：施工合同同的主要條款款1工程名稱(chēng)、地地點(diǎn)、范圍。2建設(shè)工期及及開(kāi)、竣工時(shí)時(shí)間。3．中間工程程的開(kāi)、竣工工時(shí)間。4．工程質(zhì)量量要求、質(zhì)量量保證期及交交工驗(yàn)收條件件。5．工程質(zhì)量量保證期及保保證條件。6．設(shè)計(jì)文件件、技術(shù)資料料等的提交時(shí)時(shí)間。7材料和設(shè)備備的供應(yīng)和進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)問(wèn)。8．工程造價(jià)價(jià)、付款和結(jié)結(jié)算方式。9．設(shè)計(jì)變更更。10．雙方相相互協(xié)作的其其他事項(xiàng)。11．違約責(zé)責(zé)任。12．合同爭(zhēng)爭(zhēng)議的解決方方式。B．發(fā)包包方與承包方方的工作內(nèi)容容詳見(jiàn)第221～2222頁(yè)的內(nèi)容。c．違約責(zé)任任：詳見(jiàn)第222頁(yè)～～223頁(yè)的內(nèi)容。三十、應(yīng)熟悉《建建設(shè)工程施工工合同文本》、《建建設(shè)工程施工工合同文件》的的組成及解釋釋順序、發(fā)包包方與承包方方的工作內(nèi)容容、違約責(zé)任任?！督ㄔO(shè)工程施工合合同文本》的的組成：《建設(shè)工程施工合合同文體》由由《協(xié)議書(shū)》、《通通用條款》、三三部分組成，并并附有三個(gè)附附件：．附件件一是《承包包方承攬工程程項(xiàng)目一覽表表》、附件二二是《發(fā)包方方供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備一覽表》、附附件三是<房屋建筑工工程質(zhì)量保修修書(shū)》?！督ㄔO(shè)工程施工合同同文件》的組組成：《建設(shè)工工程施工合同同文件》由①施工合同協(xié)協(xié)議書(shū)。②中標(biāo)通知書(shū)③圭殳標(biāo)書(shū)及及其附件。④施工合同專(zhuān)專(zhuān)用條款。⑤施工合同通通用條款。⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范及有關(guān)技術(shù)術(shù)文件。⑦圖紙。⑧工程量清單單。⑨工程報(bào)價(jià)單單或預(yù)算書(shū)。雙方有關(guān)工工程的洽商、變變更等書(shū)面協(xié)協(xié)議或文件視視為協(xié)議書(shū)的的組成部分?！┕ず贤募慕饨忉岉樞颍荷鲜鑫募?yīng)能夠互互相解釋、互互相說(shuō)明。當(dāng)當(dāng)合同文件中中出現(xiàn)不一致致時(shí)，上面的的順序就是合合同的優(yōu)先順順序?！l(fā)包方與承包方的的工作內(nèi)容：：發(fā)包主與承包方的的工作內(nèi)容詳詳見(jiàn)第221～222頁(yè)的內(nèi)容三十一、應(yīng)了解國(guó)國(guó)際工程、國(guó)國(guó)際工程合同同的概念，國(guó)國(guó)際工程的特特點(diǎn)、國(guó)際工工程合同的分分類(lèi)?！鴩?guó)際工程的概念：：不屬于同一個(gè)國(guó)家家的業(yè)主與承承包商建設(shè)的的工程項(xiàng)目即即為國(guó)際工程程?！鴩?guó)際工程合同的概概念：是指不屬于同一個(gè)個(gè)國(guó)家的業(yè)主主與承包商為為了建設(shè)工程程項(xiàng)目設(shè)定權(quán)權(quán)利義務(wù)關(guān)系系所訂的協(xié)議議?！鴩?guó)際工程的特點(diǎn)：：1．國(guó)際法。2．經(jīng)濟(jì)和法法律關(guān)系的多多元性。3．工程建設(shè)設(shè)的長(zhǎng)期性和和連續(xù)性。4．風(fēng)險(xiǎn)性?！鴩?guó)際工程合同的分分類(lèi)：（1）按合同主體分類(lèi)類(lèi)：總承包合合同、分項(xiàng)工工程承包合同同、分包合同同、轉(zhuǎn)包合同同等。（2）按合同計(jì)價(jià)方式式分類(lèi)：?jiǎn)蝺r(jià)價(jià)合同（單價(jià)價(jià)合同是指整整個(gè)合同期間間執(zhí)行統(tǒng)一合合同單價(jià)，而而工程量則按按完成的數(shù)量量進(jìn)行計(jì)算的的合同。在國(guó)國(guó)際合同中采采用較普遍）、總總價(jià)合同、成成本加酬金合合同（3）按合同的內(nèi)容分分類(lèi)：借款合合同、勘察設(shè)設(shè)計(jì)合同、工工程施工合同同、設(shè)備和材材料采購(gòu)合同同、工程咨詢(xún)?cè)兒贤趧?wù)務(wù)供應(yīng)合同、保保險(xiǎn)合同、機(jī)機(jī)電工程安裝裝合同等。第二部分《陜西省省建設(shè)工程工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)則》復(fù)習(xí)題解(各專(zhuān)業(yè)通用)1．應(yīng)熟悉《計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)則》使用范范圍、起用日日期、解釋及及編制單位、計(jì)計(jì)價(jià)文件包含含哪幾項(xiàng)內(nèi)容容。(1)《陜陜西省建設(shè)工工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)則則》在陜西省省行政區(qū)域內(nèi)內(nèi)使用(包括全省的的所有設(shè)區(qū)市市)。(2)《陜陜西省建設(shè)工工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)則則》從20004年5月1日起開(kāi)始使用用，2005年1月1日起在全省全全面使用。(3)《陜陜西省建設(shè)工工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)則則》及相關(guān)的的計(jì)價(jià)文件由由陜西省建筑筑經(jīng)濟(jì)定額辦辦公室負(fù)責(zé)編編制，并負(fù)責(zé)責(zé)日常的解釋釋工作。(4)實(shí)行工程量量清單計(jì)價(jià)的的計(jì)價(jià)文件內(nèi)內(nèi)容包括：(陜西省建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)則》、《陜陜西省建設(shè)工工程消耗量定定額》，《陜陜西省建設(shè)工工程價(jià)目表》、《陜陜西省建筑工工程、安裝工工程、裝飾工工程、市政工工程、園林綠綠化工程參考考費(fèi)率》等。2．應(yīng)了解《計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)則》的編制制依據(jù)、計(jì)價(jià)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循循的原則、計(jì)計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵遵循的法律、法法規(guī)。(1)《陜陜西省建設(shè)工工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)則則》主要根據(jù)據(jù)《建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB500500一2003)和《建筑工工程發(fā)包與承承包計(jì)價(jià)管理理辦法》(建設(shè)部令第107號(hào))，結(jié)合本省省實(shí)際，制定定本計(jì)價(jià)規(guī)則則。(2)建建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循循客觀(guān)、公正正、公平的原原則。(3)建建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)活動(dòng)，除應(yīng)應(yīng)遵循《陜西西省建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)則》外外，還應(yīng)符合合國(guó)家及陜西西省有關(guān)法律律、法規(guī)、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及及規(guī)范性文件件的規(guī)定。3．應(yīng)熟悉《計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)則》的適用用范圍、工程程量清單及計(jì)計(jì)價(jià)的編制單單位、編制人人員的資質(zhì)。(1)《陜陜西省建設(shè)工工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)則則)適用的范圍圍①《陜西省建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)則》適適用的地域范范圍為陜西省省范圍內(nèi)建設(shè)設(shè)工程的新建建、擴(kuò)建、改改建項(xiàng)目的工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)活動(dòng)。②《陜西省建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)則》適適用的專(zhuān)業(yè)范范圍包括：建建筑工程、裝裝飾裝修工程程、安裝工程程、市政工程程、園林綠化化工程.(2)工工程量清單及及計(jì)價(jià)的編制制單位工程量清清單應(yīng)由具有有建設(shè)項(xiàng)目管管理能力的業(yè)業(yè)主來(lái)編制，如如業(yè)主不具備備建設(shè)項(xiàng)目管管理能力時(shí)，應(yīng)應(yīng)委托具有相相應(yīng)資質(zhì)的中中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行行編制。①工程量清單計(jì)價(jià)中中的最高限價(jià)價(jià)應(yīng)由具有建建設(shè)項(xiàng)目管理理能力的業(yè)主主來(lái)編制．如如業(yè)主不具備備建設(shè)項(xiàng)目管管理能力時(shí)．．應(yīng)委托具有有相應(yīng)資質(zhì)的的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)進(jìn)行編制.②工程量清單計(jì)價(jià)中中的投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人人自行編制，如如投標(biāo)人無(wú)能能力編制時(shí)，也也可委托具有有相應(yīng)資質(zhì)的的中介機(jī)構(gòu)來(lái)來(lái)進(jìn)行編制。(3)對(duì)對(duì)工程量清單單及計(jì)價(jià)編制制人員資質(zhì)的的規(guī)定《陜西省建設(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)則)及關(guān)于實(shí)施施《陜西省建建設(shè)工程工程程量清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)則》的意意見(jiàn)中對(duì)工程程量清單及計(jì)計(jì)價(jià)的編制人人員的資質(zhì)要要求：①工程量清單的編制制及招投標(biāo)工工程中最高限限價(jià)的編制必必須由中級(jí)造造價(jià)員或造價(jià)價(jià)工程師完成成，并由造價(jià)價(jià)工程師簽字字蓋章。②招投標(biāo)工程中投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)的編制制，應(yīng)由具有有造價(jià)資質(zhì)的的專(zhuān)業(yè)人員來(lái)來(lái)完成，并應(yīng)應(yīng)按規(guī)定簽字字蓋章。4．應(yīng)掌握相關(guān)專(zhuān)業(yè)業(yè)術(shù)語(yǔ)的定義義或涵義。(1)工工程量清單表現(xiàn)擬建工工程的分部分分項(xiàng)工程項(xiàng)目目、措施項(xiàng)目目、其他項(xiàng)目目名稱(chēng)和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量的明細(xì)細(xì)清單。(2)工工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)按本計(jì)價(jià)規(guī)則規(guī)定定，依照工程程量清單和綜綜合單價(jià)法對(duì)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)進(jìn)行計(jì)價(jià)的活活動(dòng)，按不同同用途分為施施工圖預(yù)算、招招標(biāo)標(biāo)底和投投標(biāo)報(bào)價(jià)以及及工程結(jié)算。(3)綜合單價(jià)完成工程程量清單中一一個(gè)規(guī)定計(jì)量量單位項(xiàng)目所所需的人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)機(jī)械使用費(fèi)、管管理費(fèi)和利潤(rùn)潤(rùn)，并考慮風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)因素。(4))措施項(xiàng)目為完成工工程項(xiàng)目施工工，于工程施施工前和施工工過(guò)程中必然然發(fā)生的、不不形成工程實(shí)實(shí)體的項(xiàng)目。(5)預(yù)預(yù)留金業(yè)主為可可能發(fā)生的工工程量變更而而預(yù)留的款額額。(6)工工程分包和材材料購(gòu)置費(fèi)業(yè)主將按按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)準(zhǔn)予分包的工工作、指定分分包人或材料料供應(yīng)商供應(yīng)應(yīng)材料而預(yù)留留的款額.(7)總總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)為配合協(xié)協(xié)調(diào)業(yè)主進(jìn)行行工程分包和和材料采購(gòu)所所需的費(fèi)用。(8)零零星工作項(xiàng)目目費(fèi)完成業(yè)主主提出的，工工程量暫估的的零星工作所所需的費(fèi)用。（9）消耗耗量定額由建設(shè)行行政主管部門(mén)門(mén)根據(jù)合理的的施工方法．．按照正常施施工條件下制制定的，生產(chǎn)產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)計(jì)量單位工程程合格產(chǎn)品所所需人工、材材料、機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的社會(huì)平平均消耗量。(10))企業(yè)定額施工企業(yè)業(yè)根據(jù)本企業(yè)業(yè)的施工技術(shù)術(shù)和管理水平平及有關(guān)工程程造價(jià)資料制制定的，供本本企業(yè)使用的的人工、材料料、機(jī)械臺(tái)班班消耗量。5．應(yīng)熟悉工程造價(jià)價(jià)的概念、工工程造價(jià)組成成中直接費(fèi)、間間接費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)、稅金的概概念。(1)工工程造價(jià)是指指形成建筑產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)格。(2)工工程造價(jià)由成成本、利潤(rùn)和和稅金組成。成成本由直接費(fèi)費(fèi)和間接費(fèi)組組成。(3)直直接費(fèi)是施工工過(guò)程中構(gòu)成成工程實(shí)體和和有助于工程程實(shí)體形成所所耗費(fèi)的人工工費(fèi)、機(jī)械使使用費(fèi)、材料料費(fèi)，構(gòu)成工工程直接成本本。(4)間間接費(fèi)包括企企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理和組織生產(chǎn)產(chǎn)的施工管理理費(fèi)用以及政政府規(guī)定的必必須交納的有有關(guān)統(tǒng)籌，保保險(xiǎn)等費(fèi)用((簡(jiǎn)稱(chēng)規(guī)費(fèi))，構(gòu)成工程程間接成本。(5)利潤(rùn)是施工企企業(yè)完成承包包工程所獲得得的建筑產(chǎn)品品價(jià)格與成本本間的差額。(6)稅稅金是指國(guó)家家稅法規(guī)定的的應(yīng)計(jì)入工程程造價(jià)的營(yíng)業(yè)業(yè)稅、城市建建設(shè)維護(hù)稅及及教育附加費(fèi)費(fèi)。6．應(yīng)掌握工程程造價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)內(nèi)容、工程程造價(jià)的計(jì)價(jià)價(jià)程序。(1)工工程造價(jià)的計(jì)計(jì)價(jià)內(nèi)容工程造價(jià)由分部分分項(xiàng)工程費(fèi)、措措施項(xiàng)目費(fèi)、其其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)規(guī)費(fèi)和稅金等等五項(xiàng)費(fèi)用組組成。(2)工程造價(jià)的的計(jì)價(jià)程序見(jiàn)見(jiàn)下表：序號(hào)內(nèi)容計(jì)算式工程造價(jià)5+61分部分項(xiàng)工程費(fèi)∑(綜合單價(jià)價(jià)x工程量)2措施項(xiàng)且費(fèi)∑(綜合單價(jià)價(jià)x工程量)或按“項(xiàng)”“次”計(jì)3其他項(xiàng)目費(fèi)∑(綜合單價(jià)價(jià)x工程量)或按“項(xiàng)”“次”計(jì)4規(guī)費(fèi)(1+2+33)×費(fèi)率5工程不含稅造價(jià)1+2+3++46稅金5×稅率7．應(yīng)熟悉工程量清清單的作用。工工程量清單的的分類(lèi)，分部部分項(xiàng)清單的的內(nèi)容、按哪哪四個(gè)統(tǒng)一進(jìn)進(jìn)行編制、項(xiàng)項(xiàng)目編碼如何何設(shè)置、名稱(chēng)稱(chēng)如何確定、計(jì)計(jì)量單位如何何確定。(1)工工程量清單的的作用工程量清單是工程程計(jì)價(jià)的依據(jù)據(jù)，工程招標(biāo)標(biāo)時(shí)是招標(biāo)文文件的重要組組成部分。(2)工程量量清單的分類(lèi)類(lèi)工程量清單由分部部分項(xiàng)工程量量清單、措施施項(xiàng)目清單、其其他項(xiàng)目清單單組成。(3)分部分項(xiàng)清單單的內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清清單由構(gòu)成工工程實(shí)體的各各分部分項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目組成，基基本內(nèi)容包括括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)計(jì)量單位和工工程數(shù)量。(4)工工程量清單的的四個(gè)統(tǒng)一統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)統(tǒng)一項(xiàng)目名稱(chēng)稱(chēng)、統(tǒng)一計(jì)量量單位和統(tǒng)一一工程量計(jì)算算規(guī)則。(5)項(xiàng)項(xiàng)目編碼的設(shè)設(shè)置分部分項(xiàng)工程量清清單的項(xiàng)目編編碼以全國(guó)統(tǒng)統(tǒng)一的十二位位阿拉伯?dāng)?shù)字字表示。一至至九位按本計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)則“分部分項(xiàng)工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目”的規(guī)定設(shè)置置。十至十二二位為清單項(xiàng)項(xiàng)目名稱(chēng)順序序碼。清單項(xiàng)項(xiàng)目名稱(chēng)順序序碼應(yīng)根據(jù)擬擬建工程的工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目名稱(chēng)由清清清單編制人人設(shè)置，并由由001起順序序編碼。(6)項(xiàng)目名稱(chēng)的確確定按本《計(jì)價(jià)規(guī)則》“分部分項(xiàng)工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目”中的項(xiàng)目名名稱(chēng)與項(xiàng)目特特征(項(xiàng)目特征指指項(xiàng)目實(shí)體名名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)規(guī)格、材質(zhì)、品品種、質(zhì)量、連連接方式等)并結(jié)合擬建建工程的實(shí)際際確定?！蛾兾魇〗ㄔO(shè)工程程工程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)則》中中對(duì)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單項(xiàng)目特征和和工程內(nèi)容的的描述主要表表現(xiàn)為提示性性，清單編制制人應(yīng)熟悉設(shè)設(shè)計(jì)圖紙，準(zhǔn)準(zhǔn)確表述項(xiàng)目目特征和工程程內(nèi)容，對(duì)于于項(xiàng)目特征和和工程內(nèi)容不不同的，應(yīng)分分別編制相應(yīng)應(yīng)的分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量清單單項(xiàng)目。(7)項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)量單位位的確定分部分項(xiàng)工程量清清單項(xiàng)目的計(jì)計(jì)量單位應(yīng)接接《計(jì)價(jià)規(guī)則則)中“分部分項(xiàng)工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目”中規(guī)定的計(jì)計(jì)量單位確定定。8．應(yīng)掌握分部部分項(xiàng)清單工工程數(shù)量如何何計(jì)算，措施施項(xiàng)目清單的的概念、措施施項(xiàng)目清單分分為哪兩大項(xiàng)項(xiàng)，措施項(xiàng)目目清單編制時(shí)時(shí)如何確定清清單項(xiàng)目，其其他項(xiàng)目清單單的概念、其其內(nèi)容可列哪哪幾項(xiàng)。(1)工工程數(shù)量的計(jì)計(jì)算規(guī)定工程數(shù)量應(yīng)按本計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)則“分部分項(xiàng)工工程量清單項(xiàng)項(xiàng)目”中規(guī)定的工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則計(jì)算。工工程量均為形形成工程實(shí)體體的數(shù)量。以“t”為單位。應(yīng)保留小小數(shù)點(diǎn)后三位位數(shù)字，第四四位四舍五入入。以“m3”“m2”“m”為單位，應(yīng)保留小小數(shù)點(diǎn)后兩位位數(shù)字，第三三位四舍五入入。以“個(gè)”“項(xiàng)”“次”等為單位，應(yīng)取整整數(shù)。(2)措措施項(xiàng)且清單單的概念措施項(xiàng)目清單是指指由發(fā)生于工工程施工前和和施工過(guò)程中中不構(gòu)成工程程實(shí)體