2023年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)洞察報告及未來五至十年預(yù)測分析報告

房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)報告/龐文報告PAGEPAGE40房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)洞察報告及未來五至十年預(yù)測分析報告

目錄TOC\o"1-9"前言 3一、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略選擇 3(一)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)SWOT分析 3(二)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略確定 4(三)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)PEST分析 41、政策因素 42、經(jīng)濟因素 53、社會因素 64、技術(shù)因素 6二、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)政策環(huán)境 6(一)、政策持續(xù)利好房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展 6(二)、行業(yè)政策體系日趨完善 7(三)、一級市場火熱,國內(nèi)專利不斷攀升 7(四)、宏觀環(huán)境下房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)定位 8(五)、“十三五”期間房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)績顯著 8三、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展前景 9(一)、我國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)市場規(guī)模前景預(yù)測 9(二)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)進入大規(guī)模推廣應(yīng)用階 10(三)、中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的市場增長點 10(四)、細分房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品將具有最大優(yōu)勢 11(五)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)融合發(fā)展機遇 11(六)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)人才培養(yǎng)市場廣闊，國際合作前景廣闊 12(七)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展需要突破創(chuàng)新瓶頸 13四、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展狀況及市場分析 13(一)、中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)市場行業(yè)驅(qū)動因素分析 13(二)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)結(jié)構(gòu)分析 14(三)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)各因素（PEST）分析 151、政策因素 152、經(jīng)濟因素 163、社會因素 174、技術(shù)因素 17(四)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)市場規(guī)模分析 17(五)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)特征分析 18(六)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)相關(guān)政策體系不健全 18五、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)發(fā)展模式分析 19(一)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)地域有明顯差異 19六、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)存在的問題分析 20(一)、基礎(chǔ)工作薄弱 20(二)、地方認識不足,激勵作用有限 20(三)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進展緩慢 20(四)、技術(shù)相對落后 21(五)、隱私安全問題 21(六)、與用戶的互動需不斷增強 22(七)、管理效率低 22(八)、盈利點單一 23(九)、過于依賴政府,缺乏主觀能動性 23(十)、法律風(fēng)險 23(十一)、供給不足,產(chǎn)業(yè)化程度較低 24(十二)、人才問題 24(十三)、產(chǎn)品質(zhì)量問題 24七、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景 25(一)、中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)市場規(guī)模前景預(yù)估 25(二)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)進入大面積推廣應(yīng)用階段 25(三)、中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)市場增長點 26(四)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)細分化產(chǎn)品將會最具優(yōu)勢 26(五)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展機遇 27(六)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)國際合作前景廣闊、人才培養(yǎng)市場大 28(七)、巨頭合縱連橫,行業(yè)集中趨勢將更加顯著 29(八)、建設(shè)上升空間較大,需不斷注入活力 29(九)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展需突破創(chuàng)新瓶頸 29八、關(guān)于未來5-10年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)的建議 30(一)、2023-2028年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)發(fā)展趨勢展望 30(二)、2023-2028年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)宏觀政策指導(dǎo)的機遇 30(三)、2023-2028年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的機遇 31(四)、2023-2028年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與對策 31九、未來房產(chǎn)大數(shù)據(jù)企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略保障措施 32(一)、根據(jù)公司發(fā)展階段及時調(diào)整組織結(jié)構(gòu) 32(二)、加強人才培養(yǎng)和引進 331、制定總體人才引進計劃 332、渠道人才引進 343、內(nèi)部員工競聘 34(三)、加速信息化建設(shè)步伐 35十、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)投資分析 35(一)、中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)投資趨勢分析 35(二)、大項目招商時代已過,精準招商愈發(fā)時興 36(三)、中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)投資風(fēng)險 36(四)、中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)投資收益 37

前言房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的研究是該業(yè)務(wù)的基石。通過對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的長期跟蹤監(jiān)測，分析行業(yè)的供需、特點、收購能力等方面，整合行業(yè)、市場、企業(yè)、用戶等多層次數(shù)據(jù)和信息資源，為客戶提供深入的行業(yè)市場洞察報告，以專業(yè)的研究方法，幫助您深入了解房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的相關(guān)信息，發(fā)現(xiàn)投資價值和投資機會，規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，提高管理和經(jīng)營能力。同時，我們將深入探索房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)未來5-10年的發(fā)展重點，準確把握行業(yè)競爭環(huán)境，更好地把握市場變化和行業(yè)發(fā)展趨勢。本報告只可作為參考模板用作學(xué)習(xí)參考，不能作為其他用途。一、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略選擇本報告提供了與戰(zhàn)略相關(guān)的具體措施，僅供內(nèi)外部環(huán)境分析參考。(一)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)SWOT分析SWOT是通過綜合評價分析分進而析對象的優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅得出結(jié)論，通過內(nèi)部資源與外部環(huán)境的有機結(jié)合，明確確定分析對象的資源優(yōu)勢和資源的一種戰(zhàn)略分析方法。不足之處，了解對象面臨的機遇和挑戰(zhàn)，從戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)兩個層面調(diào)整方法和資源，以確保分析對象的實施，實現(xiàn)所要達到的目標。SWOT分析法，又稱形勢分析法，是一種能夠客觀、準確地分析和研究一個單位實際情況的方法。SWOT代表：trengths（優(yōu)勢）、weaknesses（劣勢）、opportunities(機遇)、threats（威脅）。(二)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略確定根據(jù)SWOT分析結(jié)果，公司應(yīng)采取so戰(zhàn)略，即成長戰(zhàn)略。(三)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)PEST分析1、政策因素(1)中央印發(fā)的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃明確要求，到2020年，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)增長30%，各地出臺政策，提高行業(yè)滲透率。(2)2020年，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)將成為政策紅利市場。國務(wù)院政府報告指出，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)將有助于提高人民生活質(zhì)量。。2020年是房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展非常關(guān)鍵的一年。首先，從外部宏觀環(huán)境來看，影響行業(yè)發(fā)展的新政策、新法規(guī)將陸續(xù)出臺。經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變和嚴格的節(jié)能減排對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了深遠的影響。此外，還有通脹、人民幣升值、人力資源成本上升等因素。從公司內(nèi)部來看，產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的競爭、技術(shù)升級、出口市場逐漸萎縮、產(chǎn)品銷售市場日益復(fù)雜等問題，都是企業(yè)決策者必須面對和急需解決的問題。2、經(jīng)濟因素(1)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)需求持續(xù)火熱，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)領(lǐng)域資金利好，行業(yè)長期發(fā)展。(2)“十三五”規(guī)劃綱要提出，經(jīng)濟保持中高速增長。未來五年經(jīng)濟社會發(fā)展的主要目標是：經(jīng)濟保持中高速增長，到2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2019年翻一番，主要經(jīng)濟體各項指標均衡協(xié)調(diào)，發(fā)展質(zhì)量和效益顯著提高；創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展成效顯著；發(fā)展協(xié)調(diào)能力明顯增強；人民生活水平和質(zhì)量普遍提高；國民素質(zhì)和社會文明顯著提高；生態(tài)環(huán)境總體質(zhì)量有所改善；各種系統(tǒng)都變得更加成熟，更加千篇一律。那么，在“十三五”背景下，我國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)如何看現(xiàn)狀、定未來、戰(zhàn)略前瞻、科學(xué)規(guī)劃、謀求技術(shù)突破、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、經(jīng)濟發(fā)展，為引領(lǐng)下一輪發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。(3)下游行業(yè)交易規(guī)模增長，為房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)提供新的發(fā)展動力。2019年居民人均可支配收入28228元，同比實際增長6.5%。居民消費水平的提高為房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的市場需求提供了經(jīng)濟基礎(chǔ)。3、社會因素(1)傳統(tǒng)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)存在市場門檻低、缺乏統(tǒng)一的行業(yè)標準服務(wù)流程和專業(yè)監(jiān)管等問題，影響行業(yè)發(fā)展。互聯(lián)網(wǎng)與房產(chǎn)大數(shù)據(jù)相結(jié)合，減少中間環(huán)節(jié)，為用戶提供高性價比的服務(wù)。90后、00后等人群逐漸成為房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的主要消費群體。4、技術(shù)因素(1)技術(shù)賦能VR、大數(shù)據(jù)、云計算、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)、5G等從一線城市逐步向二、三、四線城市過渡，實現(xiàn)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的普及?行業(yè)技術(shù)經(jīng)驗。。(2)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)引入ERP、OA、EAP等系統(tǒng)，優(yōu)化信息化管理和建設(shè)環(huán)節(jié)，提高行業(yè)效率。二、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)政策環(huán)境(一)、政策持續(xù)利好房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展政策是行業(yè)發(fā)展的重要驅(qū)動因素，在進程加快統(tǒng)一化、管理需求精細化推動下，其行業(yè)需求有望快速釋放；于此同時，互聯(lián)網(wǎng)＋房產(chǎn)大數(shù)據(jù)、大數(shù)據(jù)與智能化應(yīng)用均進入實質(zhì)性落地階段,業(yè)務(wù)創(chuàng)新更加清晰；格局優(yōu)化,系統(tǒng)復(fù)雜度顯著提高使得龍頭優(yōu)勢更加明顯,行業(yè)中心化有望加速提升,優(yōu)質(zhì)公司強者愈強。隨著行業(yè)邊際的大幅優(yōu)化,中心化不斷提升,我們認為房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)前景將會更加遼闊。(二)、行業(yè)政策體系日趨完善近年來,國內(nèi)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、行業(yè)推廣、市場監(jiān)管等重要環(huán)節(jié)的宏觀政策環(huán)境已經(jīng)日趨完善。2019年,國務(wù)院依次出臺三項與房產(chǎn)大數(shù)據(jù)緊密相關(guān)的政策文件,為房產(chǎn)大數(shù)據(jù)發(fā)展奠定了關(guān)鍵的政策基礎(chǔ)；同時中央網(wǎng)信辦發(fā)布了關(guān)于房產(chǎn)大數(shù)據(jù)管理的文件,在房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)揮了重要影響；針對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)形態(tài),明確了互聯(lián)網(wǎng)資源貫穿輔助服務(wù)業(yè)務(wù)的概念,相關(guān)市場管理政策業(yè)也相繼配套出臺；工信部于2019年發(fā)布《房產(chǎn)大數(shù)據(jù)發(fā)展三年行動計劃(2019-2022年）》,提出了我國關(guān)于房產(chǎn)大數(shù)據(jù)發(fā)展的指導(dǎo)思想、基本原則、發(fā)展目標、重點任務(wù)和保障措施。(三)、一級市場火熱,國內(nèi)專利不斷攀升在市場規(guī)模持續(xù)高速增長,政策支持力度顯著增加的背景下,其一級市場的熱度也不斷攀升。同時伴隨一批具有影響力企業(yè)的迅速崛起及國內(nèi)對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)領(lǐng)域的大力投入,國內(nèi)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)專利數(shù)量也不斷創(chuàng)高,從每年新增數(shù)量來看,2007年新增專利尚未達到一百例,2015年迎來了爆發(fā),至2015年末全年新增專利已達到1398例,專利數(shù)量領(lǐng)先全球。據(jù)目前累計專利數(shù)量來分析,我國公開房產(chǎn)大數(shù)據(jù)專利已達4000多例,明顯領(lǐng)先其他國家和地區(qū)。技術(shù)實力的顯著增強也為后來國內(nèi)市場開發(fā),商業(yè)化產(chǎn)品的迅速普及奠定堅實的基礎(chǔ)。(四)、宏觀環(huán)境下房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)定位產(chǎn)業(yè)鏈下游用戶訴求及服務(wù)區(qū)別較大(五)、“十三五”期間房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)績顯著房產(chǎn)大數(shù)據(jù)因其具有物聯(lián)化、互聯(lián)化和智能化的特點,所以建設(shè)房產(chǎn)大數(shù)據(jù),重點應(yīng)關(guān)注底層基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),進而充分發(fā)揮房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的物聯(lián)化、互聯(lián)化和智能化的特點。未來,運轉(zhuǎn)高效有序、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟充滿活力、環(huán)境綠色節(jié)能、生產(chǎn)品質(zhì)高效、社區(qū)生活盡在掌握都將是房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的建設(shè)可帶來的效應(yīng)。立足房產(chǎn)大數(shù)據(jù)建設(shè)構(gòu)建完善可靠的信息基礎(chǔ)設(shè)施和保障體系,為豐富的信息化應(yīng)用奠定扎實的全網(wǎng)基礎(chǔ)，使信息資源得到充分有效利用。信息應(yīng)用將覆蓋社會、經(jīng)濟、環(huán)境、生活等各個層面,使房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的生產(chǎn)、生活方式得到全面普及與轉(zhuǎn)變,人人都將享受到信息化帶來的成果與實惠。2018年開始,中央就高度重視營商基礎(chǔ)環(huán)境建設(shè),圍繞產(chǎn)業(yè)升級和企業(yè)發(fā)展的政策持續(xù)加碼。這些與房產(chǎn)大數(shù)據(jù)發(fā)展密切相關(guān)的政策文件中,隱藏著未來3~5年中國經(jīng)濟發(fā)展的秘密。在新的市場環(huán)境下,不管是廠商還是渠道供應(yīng)都應(yīng)該順應(yīng)市場發(fā)展趨勢,同時結(jié)合自身特色,制定獨特的發(fā)展策略。三、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展前景隨著我國城市化進程的加快，社會穩(wěn)定和城市安全等問題逐漸浮出水面。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)是實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的關(guān)鍵技術(shù)。因此，隨著社會經(jīng)濟和信息技術(shù)的進一步發(fā)展，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的應(yīng)用將成為未來的新趨勢。(一)、我國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)市場規(guī)模前景預(yù)測房產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)在人們的日常生活和工作中得到越來越廣泛的應(yīng)用。隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的應(yīng)用需求也會增加。(二)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)進入大規(guī)模推廣應(yīng)用階中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)的發(fā)展始于1990年代后期，經(jīng)歷了五個階段：技術(shù)引進－專業(yè)市場引進－技術(shù)完善－技術(shù)在各個行業(yè)中的應(yīng)用。。目前，國內(nèi)的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)已經(jīng)比較成熟，并且越來越多地推廣到各個領(lǐng)域，擴展了終端設(shè)備，獨特服務(wù)，增值服務(wù)等多種產(chǎn)品和服務(wù)，二十多種涵蓋廣泛的產(chǎn)品系列涵蓋金融，交通，民生服務(wù)，社會福利，電子商務(wù)和安全領(lǐng)域，全面使用房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的時代已經(jīng)到來。(三)、中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的市場增長點據(jù)不完全統(tǒng)計，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)中有超過50％的公司提供系統(tǒng)集成服務(wù)，而新三板中有25％的公司也提供系統(tǒng)集成服務(wù)。在整個房產(chǎn)大數(shù)據(jù)市場中，參與者之間仍有很大的空間供系統(tǒng)集成商使用，市場扁平化程度有望提高。渠道，客戶資源，口碑，管理，服務(wù)，技術(shù)和集成能力是系統(tǒng)集成商的核心要素。對于高度依賴數(shù)千種渠道和高度產(chǎn)品同質(zhì)性的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)，許多制造商可以將其結(jié)合起來。憑借自己的優(yōu)勢資源，發(fā)展成為系統(tǒng)集成商。通過擴大服務(wù)種類和服務(wù)范圍，不僅可以豐富既有的客戶資源，而且可以豐富/構(gòu)建產(chǎn)品體系，增強抗風(fēng)險能力和競爭力。當然，在提供集成服務(wù)時，請嘗試使服務(wù)系統(tǒng)更輕便，更易于操作和管理。(四)、細分房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品將具有最大優(yōu)勢隨著各個行業(yè)和部門應(yīng)用的不斷深入，用戶類別的個性化和多樣化越來越豐富。包括房產(chǎn)大數(shù)據(jù)管理模塊的行業(yè)管理系統(tǒng)在內(nèi)的“大而完整”或“小而完整”是統(tǒng)一的。模式最終將被打破，專業(yè)化細分將成為與房產(chǎn)大數(shù)據(jù)相關(guān)的項目建設(shè)的總趨勢。各種行業(yè)信息系統(tǒng)中將有更多鏈接，可以將其鏈接為相對獨立的系統(tǒng)并細分市場。交通信息系統(tǒng)，政府信息系統(tǒng)，電子商務(wù)系統(tǒng)，社會娛樂系統(tǒng)等也在不斷發(fā)展和完善。軟件開發(fā)人員將能夠依靠深入的研究和某些細分領(lǐng)域的優(yōu)勢來贏得市場。(五)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)融合發(fā)展機遇互聯(lián)網(wǎng)對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的影響在將來會更加深刻。企業(yè)使用“Internet+”平臺技術(shù)來提高網(wǎng)絡(luò)服務(wù)水平并增強競爭力。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)電子商務(wù)將迅速發(fā)展。業(yè)界建立了房產(chǎn)大數(shù)據(jù)質(zhì)量安全大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)監(jiān)管技術(shù)平臺，可以有效地實時監(jiān)測房產(chǎn)大數(shù)據(jù)質(zhì)量和重要安全指標，實現(xiàn)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)管前后，密切之間的緊密事件聯(lián)系。繁榮的供應(yīng)形式。繼續(xù)支持房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)的融合與發(fā)展，豐富房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的新模式和新業(yè)務(wù)形式。。這是當前社會資本更加關(guān)注的，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)與其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合帶來的發(fā)展機遇。當前的Internet+，實時廣播+，移動+，電子商務(wù)+，5G+等都是房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)整合發(fā)展的案例，是房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)真正促進消費轉(zhuǎn)型升級的重要起點。這些主要行業(yè)的整合和發(fā)展將產(chǎn)生房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的無數(shù)新模式和新格式。從這里我們可以看到，中國已經(jīng)開始真正實施和促進房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。以前，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)利潤模型是單一的，行業(yè)感到非常困惑，無法找到發(fā)展方向。雖然很辛苦，但未能獲得應(yīng)有的報酬使許多人失去了堅持的信心。支持房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)和相關(guān)行業(yè)的綜合發(fā)展，以及制定具體有效的支持政策，將在促進房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的發(fā)展中發(fā)揮巨大作用，并使房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)得以找到新的利潤點。建立新的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展盈利模式和發(fā)展模式。(六)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)人才培養(yǎng)市場廣闊，國際合作前景廣闊加強人才支持，推進房產(chǎn)大數(shù)據(jù)相關(guān)專業(yè)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)體系建設(shè)，建立以品格，能力和績效為導(dǎo)向的職稱評價和技能水平評價體系，擴大房產(chǎn)大數(shù)據(jù)專業(yè)人才的職業(yè)發(fā)展空間，增強他們的職業(yè)榮譽感和社會認可感，促進了保證，并逐漸增加了各個地區(qū)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)從業(yè)人員的薪水。專業(yè)人員，技術(shù)人員和服務(wù)人員的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)團隊的不斷擴展將是未來行業(yè)發(fā)展的主要趨勢。人才，尤其是專業(yè)人員，是房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。目前，人才已成為制約房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展的重要因素。如何解決房產(chǎn)大數(shù)據(jù)專業(yè)人士的問題，不僅需要改進高校的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)。建立專業(yè)人才的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)體系，建立滿足市場需求的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)專業(yè)，正確定位房產(chǎn)大數(shù)據(jù)專業(yè)人才，還需要建立房產(chǎn)大數(shù)據(jù)專業(yè)職業(yè)學(xué)院進行培訓(xùn)專業(yè)的服務(wù)人才。沒有完善的人才培養(yǎng)教學(xué)與實踐體系。有必要積極引進國外成熟的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)專業(yè)人才的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)體系，進行深入研究，結(jié)合國情，建立一套適合國情的國際房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)人才培訓(xùn)課程和練習(xí)系統(tǒng)。目前，中國的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)聯(lián)盟正在與美國，日本，澳大利亞，加拿大，意大利等國家進行談判，交流專業(yè)的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)人才培訓(xùn)體系合作，并初步打算引進國外房產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)人才培訓(xùn)是快速建立中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)人才培訓(xùn)體系的重要途徑。(七)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展需要突破創(chuàng)新瓶頸房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的發(fā)展趨勢是，智慧和生態(tài)將成為新的標準和新的亮點。從三個層面可以看出這一趨勢。首先是客戶的要求。從業(yè)人員對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的要求越來越高，對服務(wù)的要求也越來越高。第二個是政府的管理目標，最初只針對企業(yè)。做好一項奠定行業(yè)基礎(chǔ)的工作就足夠了，但現(xiàn)在還不行。除了高質(zhì)量的基礎(chǔ)設(shè)施運營商，我們還需要在行業(yè)規(guī)范，行業(yè)前景，行業(yè)趨勢等方面有明確的方向指導(dǎo)，并且管理要求也在不斷提高；第三是投資者的期望?，F(xiàn)在很難提高低端技術(shù)的產(chǎn)品價值，因此許多公司都在改變籠子，以通過產(chǎn)業(yè)升級來提高質(zhì)量和價值。因此，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)需要不斷提高自身的創(chuàng)新能力，突破行業(yè)瓶頸，實現(xiàn)高質(zhì)量的發(fā)展。四、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展狀況及市場分析(一)、中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)市場行業(yè)驅(qū)動因素分析房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)市場熱度持續(xù)高漲,技術(shù)、安全、品種的不斷革新是其應(yīng)用場景得到跨越式發(fā)展的根本原因。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)用戶需求量的激增極大寬泛了其應(yīng)用的寬度和廣度。其一表現(xiàn)為：房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)鏈中原材料和供應(yīng)商的進一步融合推動,對產(chǎn)業(yè)源端的升級重組,產(chǎn)業(yè)流程的優(yōu)化更加有利；其二表現(xiàn)為：房產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)、品質(zhì)、品種的快速迭代更新,更加有利于產(chǎn)品的持續(xù)升級和質(zhì)量提升,更進一步滿足了用戶的不同新需求。以上都有利房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展與進步。同時多方的交融使得房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)產(chǎn)品應(yīng)用得到更加強勁的發(fā)展。(二)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)結(jié)構(gòu)分析房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的行業(yè)渠道主要由上游產(chǎn)品與服務(wù)即原料及服務(wù)生產(chǎn)商、中間服務(wù)集成即產(chǎn)品及服務(wù)集成商、產(chǎn)品服務(wù)設(shè)計即設(shè)計規(guī)劃商、行業(yè)代理即行業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)代理、行業(yè)經(jīng)銷商與消費者即行業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)經(jīng)銷商與消費者等組成。組成了上中下游的完整房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。1.原料及服務(wù)生產(chǎn)商,代表上游產(chǎn)品與服務(wù),主要負責(zé)包括產(chǎn)品與服務(wù)的原廠商,包括各類原材料廠商。2.產(chǎn)品及服務(wù)集成商,代表中間服務(wù)集成,主要負責(zé)上游服務(wù)的再加工服務(wù),是上游服務(wù)的集成體現(xiàn)。3.設(shè)計規(guī)劃商,代表產(chǎn)品與服務(wù)設(shè)計,主要為整個業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型提供專業(yè)設(shè)計與標準規(guī)劃。4.行業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)代理,代表行業(yè)代理,主要承擔(dān)上游產(chǎn)業(yè)服務(wù)、產(chǎn)品的代理服務(wù)。行業(yè)的產(chǎn)品與服務(wù)經(jīng)銷商與消費者,代表行業(yè)經(jīng)銷商與消費者，該部分主要由行業(yè)各類經(jīng)銷商以及消費產(chǎn)品與服務(wù)的用戶組成。(三)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)各因素（PEST）分析1、政策因素一、由中央國務(wù)院印發(fā)的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展”十三五”規(guī)劃》,明確要求到2022年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)將有30%的增幅,地方政策也相應(yīng)出臺,整體提高了行業(yè)的滲透率。二、2022年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)將成為享受政策紅利的市場,國務(wù)院政府報告指出房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)將會有助于提高人民群眾的生活質(zhì)量。三、2022年是房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展過程中至關(guān)重要的一年，首先，從外部宏觀環(huán)境的角度，陸續(xù)介紹影響行業(yè)發(fā)展的新政策，新法規(guī)。經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，嚴格的節(jié)能減排政策對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的發(fā)展都產(chǎn)生較為直接的影響,此外還有來自通貨膨脹、人民幣升值、上升的人力資源成本等等因素的間接影響；就企業(yè)內(nèi)部來探討,各產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)的競爭、技術(shù)工藝的不斷升級、逐步萎縮的出口市場、日益復(fù)雜的產(chǎn)品銷售市場等問題,都是企業(yè)決策者亟需面對和解決的。2、經(jīng)濟因素一、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)需求持續(xù)火熱,資本利好房產(chǎn)大數(shù)據(jù)領(lǐng)域,長期來看行業(yè)發(fā)展持續(xù)向好。二、“十三五”規(guī)劃提出,經(jīng)濟保持中高速增長。往后五年社會經(jīng)濟發(fā)展的首要目標是：經(jīng)濟保持中高速增長,截止2022年我國GDP和城鄉(xiāng)居民人均收入相較2019年至少翻一番,主要經(jīng)濟指標平穩(wěn)協(xié)調(diào),發(fā)展質(zhì)量和效益顯著提高；人民生活水平和質(zhì)量普遍提高；國民素質(zhì)和社會文明程度顯著提高；創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展成效顯著；發(fā)展協(xié)調(diào)性明顯增強；生態(tài)環(huán)境質(zhì)量總體改善；各方面制度更加成熟、更加定型。所以,在“十三五規(guī)劃”的大政策背景下,我國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)需要透視現(xiàn)狀、鈾定未來、戰(zhàn)略前瞻、科學(xué)規(guī)劃,尋求技術(shù)突破、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、經(jīng)濟發(fā)展,為引領(lǐng)下一輪發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。三、規(guī)模不斷增長的下游交易行業(yè),為房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)提供源源不斷的發(fā)展動力。四、2020年居民人均可支配收入31228元,同比實際增長5.5%,居民消費水平的提高也為為房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)市場需求提供堅實的經(jīng)濟基礎(chǔ)。3、社會因素一、傳統(tǒng)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)市場低門檻、統(tǒng)一行業(yè)標準的缺乏、服務(wù)過程沒有專業(yè)的監(jiān)督等問題也會制約行業(yè)發(fā)展互聯(lián)。二、互聯(lián)網(wǎng)與房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的結(jié)合,大大縮減中間環(huán)節(jié),為用戶提供高性價比的服務(wù)。三、90后、00后等新生代人群,逐步成為房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的消費主力，為行業(yè)注入新鮮的血液。4、技術(shù)因素一、高新技術(shù)的推動。VR、大數(shù)據(jù)、云計算、5G等逐步從一線城市過渡到2、3、4線城市,將房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)與高新技術(shù)對接，普及了房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)科技體驗。二、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)引入ERP、OA、EAP等智能化系統(tǒng),優(yōu)化信息化管理施工環(huán)節(jié),提高了行業(yè)效率。(四)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)市場規(guī)模分析2019年,中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)市場零售規(guī)模為655億元,同比增長6.8%；2020年,房產(chǎn)大數(shù)據(jù)市場零售規(guī)模達到702億元,同比增長17.1%。預(yù)計,2022年我國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)市場零售規(guī)模將達到723億元,未來五年(2022-2025)年均復(fù)合增長率約為11.26%,2025年將達到1108億元。(五)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)特征分析通過對比房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)屬性和核心服務(wù)模式,可將中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)分為四類。分別為創(chuàng)新型房產(chǎn)大數(shù)據(jù)、創(chuàng)投型房產(chǎn)大數(shù)據(jù)、媒體型房產(chǎn)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)型房產(chǎn)大數(shù)據(jù)和服務(wù)型房產(chǎn)大數(shù)據(jù)。此外,由于房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)還處于初級探索階段,整體服務(wù)模式與運營模式并未完全成熟。隨著大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新政策紅利淡出行業(yè)舞臺,房產(chǎn)大數(shù)據(jù)服務(wù)類型將回歸其商業(yè)本質(zhì)。為達到投資回報或商業(yè)落地的目的，如何依托自身運營能力實現(xiàn)行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展,成為行業(yè)探討的核心問題。在以上四類房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)中,因產(chǎn)業(yè)型房產(chǎn)大數(shù)據(jù)多由企業(yè)主導(dǎo),且與企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)合更為緊密。所以具有更高的商業(yè)落地可行性。成為房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)探索的核心方向之一。(六)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)相關(guān)政策體系不健全國內(nèi)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的政策體系、績效考核體系、以及執(zhí)法監(jiān)管體系仍不完善,在體制、政策、法規(guī)方面仍需要進一步健全。以房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)為例,即使任務(wù)目標定了,但是很多城市并沒有出臺相關(guān)推動措施。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)標準、行業(yè)規(guī)范、行業(yè)制度等措施均未出臺,產(chǎn)品和技術(shù)的操作準則也沒有明確的指導(dǎo)。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)空有地方的區(qū)域標準,卻沒有統(tǒng)一的國家標準,行業(yè)規(guī)范性也就成為空談。另外,利于房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的價格、財稅、金融等經(jīng)濟政策還不完善,基于市場的激勵和約束機制仍舊不健全,創(chuàng)新驅(qū)動力不足,企業(yè)也缺乏房產(chǎn)大數(shù)據(jù)相應(yīng)行業(yè)發(fā)展的內(nèi)生動力。五、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)發(fā)展模式分析(一)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)地域有明顯差異中國幅員遼闊，形成了復(fù)雜的自然地理環(huán)境。同時，由于城市化進程的不同，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)企業(yè)的區(qū)域分布也不同。傳統(tǒng)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)企業(yè)大多具有較強的區(qū)域?qū)傩?，跨區(qū)域發(fā)展存在一定的隱性障礙。六、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)存在的問題分析(一)、基礎(chǔ)工作薄弱房產(chǎn)大數(shù)據(jù)相應(yīng)標準不完善,行業(yè)相關(guān)技術(shù)積累和基礎(chǔ)設(shè)施也就比較薄弱,相關(guān)體系建設(shè)滯后,管理、規(guī)范、產(chǎn)品、監(jiān)測等能力亟待加強。目前而言,房產(chǎn)大數(shù)據(jù)管理能力或許還不能適應(yīng)工作需要。(二)、地方認識不足,激勵作用有限個別地方對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的迫切性和困難性認識不足,片面追求經(jīng)濟增長,反而對調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式重視不夠,不能正確理清經(jīng)濟發(fā)展與房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的關(guān)系,房產(chǎn)大數(shù)據(jù)工作還存在思想認識不深入、政策措施落實不全、監(jiān)督檢查不力、激勵約束不強等問題。(三)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進展緩慢近年來,盡管我國政府相繼頒布了有利于房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的資源環(huán)境稅收政策、消費稅的結(jié)構(gòu)調(diào)整政策,但是由于這兩種稅收的作用對象相對狹窄,因而對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)主要服務(wù)和產(chǎn)品的生產(chǎn)及推廣收效不大?？上驳氖?企業(yè)所得稅的兩稅合一,內(nèi)外資企業(yè)同等待遇解決了多年來我國內(nèi)外資企業(yè)面臨的兩套稅制問題。兩套稅制把大量的稅收優(yōu)惠給了外資企業(yè),而未能按國家的宏觀政策導(dǎo)向建立稅收優(yōu)惠。這種稅制安排不但造成了內(nèi)外資企業(yè)的稅負不公,而且對國家鼓勵的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展,對行業(yè)的高效率利用都是極其不利的。(四)、技術(shù)相對落后國內(nèi)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)產(chǎn)業(yè)占比不小,單位GDP能耗較高。例如房產(chǎn)大數(shù)據(jù)設(shè)備占一半,生產(chǎn)過程中的精密技術(shù)、核心組件等關(guān)鍵技術(shù)與國際先進水平差距較大。然而行業(yè)生產(chǎn)耗能和技術(shù)投入高于國際水平,如設(shè)備的核心組件的研發(fā)投入,國內(nèi)生產(chǎn)設(shè)備的投入是國際水平的1.93倍。(五)、隱私安全問題針對隱私安全問題中信息泄露的可能性必然存在。無論是線上核心數(shù)據(jù)庫被攻破或是生產(chǎn)運輸物流等過程中,都可能導(dǎo)致信息泄露，造成隱私安全問題。不過業(yè)內(nèi)人士表示,就目前而言,竊取各方信息,用來破解房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng),破解成本過大。就未來發(fā)展趨勢而言,房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)個層面技術(shù)將會不斷成熟,攻擊房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)將會更加困難。高新技術(shù)本身的“雙刃劍”屬性不可避免地讓新興房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)存在隱私泄漏風(fēng)險。在即將進入的新產(chǎn)業(yè)年代,方便與風(fēng)險總是并存的,用戶要牢記”技術(shù)有風(fēng)險,應(yīng)用需謹慎“'個人客戶要采取有效措施保護自身信息及服務(wù)信息才是王道。對用戶而言,隱私是一大問題。用戶的各項數(shù)據(jù)是統(tǒng)一存放在商家后臺的,后臺能夠看到每個用戶的信息,對于用戶而言,在當前大背景下如何保證這些數(shù)據(jù)不被別人惡意利用就成了一個非常大的問題,這需要技術(shù)部門的不斷完善才行。(六)、與用戶的互動需不斷增強隨著用戶側(cè)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)側(cè)需求與服務(wù)的快速發(fā)展,尤其是隨著房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)技術(shù)的大量投產(chǎn)使用,房產(chǎn)大數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)流和信息流的雙向互動不斷加強,對行業(yè)運行和管理將產(chǎn)生重大影響。一是需要重點研究由此帶來的傳統(tǒng)產(chǎn)品特性的改變,建立數(shù)學(xué)、物理模型,解決行業(yè)用戶迫切衙要解決的相關(guān)問題；二是需要大力探索配套政策與商業(yè)運營模式,適應(yīng)快速變幻的用戶需求,豐富服務(wù)內(nèi)涵,拓展房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)服務(wù)領(lǐng)域和內(nèi)容,促進房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)服務(wù)效率的提升,實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。(七)、管理效率低缺乏管理工具,流程仍舊靠線下。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)相關(guān)企業(yè)的很多產(chǎn)業(yè)流程等都是線下通過傳統(tǒng)方式來管理,各方需求也都是通過電話進行溝通的,這種傳統(tǒng)的管理方式不僅效率低下,而且更易出錯,也會造成人工成本的浪費。相應(yīng)的缺乏ERP、OA等最基本的現(xiàn)代化管理工具,直接導(dǎo)致運營成本過高,而效率低下。再者欠缺運營團隊,管理經(jīng)驗不足。由于傳統(tǒng)的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的運營方,仍舊是靠行業(yè)增量紅利去盈利,比如一味的開拓增量市場等。對運營的重視程度不足,以至運營團隊欠缺。另外也不像大部分先生代“互聯(lián)網(wǎng)+”公司那樣能吸引到優(yōu)秀的運營人才,本身重資產(chǎn)輕運營的傳統(tǒng)模式也決定了房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)＋時代走的很慢。最后資產(chǎn)認識不全面,變動更是無跡可循。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)除了硬件設(shè)備、各種資產(chǎn)設(shè)備以外,商家、用戶以及產(chǎn)生的各種數(shù)據(jù),都是行業(yè)重要資產(chǎn),這些資產(chǎn)的初始情況,改變情況,生命周期如果無記錄的話,就會導(dǎo)致管理無跡可循。(八)、盈利點單一現(xiàn)有的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)盈利場景幾乎都是產(chǎn)品,服務(wù)增值費用,盈利點還是駐留在行業(yè)本身層面,要想發(fā)現(xiàn)新的盈利點,必須轉(zhuǎn)變思路,打造更多新場景。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)運營方需要突破“信息展示“固有思維,認識到房產(chǎn)大數(shù)據(jù)本質(zhì)上是行業(yè)宏觀服務(wù)匯聚,圍繞房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)不同的客戶進行打造,全面感知用戶的需求,并通過PC,APP,微信等不同的現(xiàn)代化工具給用戶提供全方位的服務(wù)。(九)、過于依賴政府,缺乏主觀能動性不少地方的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)往往依賴于政府投資,使得市場配置資源的基礎(chǔ)性作用難以充分發(fā)揮,無法激發(fā)社會力量參與房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的建設(shè),很多企業(yè)甚至依靠長期的政府補貼來維持生計,難以從自身的產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新中找到自力更生的源動力,這種現(xiàn)狀將導(dǎo)致房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的建設(shè)難以持續(xù)。(十)、法律風(fēng)險房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的應(yīng)用地域關(guān)聯(lián)弱、信息流動性大,信息服務(wù)或用戶數(shù)據(jù)可能分布在不同地區(qū)或國家,不同地方政府信息安全監(jiān)管等方面存在法律差異與糾紛；同時由于行業(yè)制造和用戶服務(wù)等技術(shù)引起的用戶間物理界限模糊可能導(dǎo)致的司法取證問題也不容忽視。(十一)、供給不足,產(chǎn)業(yè)化程度較低由于基礎(chǔ)技術(shù)缺陷、設(shè)施匱乏、積累不足、產(chǎn)業(yè)制度不規(guī)范等歷史因素,致使房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)起步較晚。出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)不達標,行業(yè)供給不足,產(chǎn)業(yè)化程度較低等現(xiàn)象。導(dǎo)致了用戶需求難以得到實時的滿足。行業(yè)亟需提高產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量,優(yōu)化基礎(chǔ)資源配置,夯實產(chǎn)品技術(shù)更新迭代能力,解決用戶迫切的需要。(十二)、人才問題隨著全國信息化建設(shè)的深入發(fā)展,現(xiàn)有的新型專業(yè)技術(shù)人才無論在數(shù)量還是質(zhì)量上,都不能滿足傳統(tǒng)需要。目前,我國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)實現(xiàn)信息化過程中,既懂IT、又懂房產(chǎn)大數(shù)據(jù)以及管理的復(fù)合型人才十分匱乏。而由于體制的約束,即便房產(chǎn)大數(shù)據(jù)有了這樣的復(fù)合型人才,他們也無法再職稱評定及職位升遷方面享受優(yōu)厚甚至僅僅只是正常的待遇,以至人才的流失更為嚴重。(十三)、產(chǎn)品質(zhì)量問題產(chǎn)品問題則是房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)自身的主觀因素。受到經(jīng)驗、數(shù)據(jù)處理等客觀問題的影響,房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)現(xiàn)代軟件、系統(tǒng)等產(chǎn)品及服務(wù)的客戶滿意度都有待提高,系統(tǒng)性能、安全性、功能和信息共享和交換上存在明顯弱點和問題?，F(xiàn)有產(chǎn)品及服務(wù)在質(zhì)量和服務(wù)上要想滿足各類用戶的需求,還有很大的提升空間。七、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景隨著我國城市化進程不斷加快，社會穩(wěn)定、城市安全等問題隨之顯現(xiàn)，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)是實現(xiàn)基礎(chǔ)行業(yè)建設(shè)的關(guān)鍵。因此，伴隨社會經(jīng)濟及信息技術(shù)的進一步發(fā)展,，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用將是未來的一個新趨勢。(一)、中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)市場規(guī)模前景預(yù)估房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)在人們?nèi)粘Ｉ睢⒐ぷ髦械臐B透越來越廣泛。隨著我國社會經(jīng)濟步伐的不斷加快，對于房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的應(yīng)用需求也將越來越大。(二)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)進入大面積推廣應(yīng)用階段房產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)在中國的發(fā)展開始于上世紀九十年代末,經(jīng)歷了技術(shù)引進－專業(yè)市場導(dǎo)入－技術(shù)完善－技術(shù)應(yīng)用－各行業(yè)領(lǐng)域使用等五個階段。目前，國內(nèi)的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)技術(shù)發(fā)展已經(jīng)相對成熟，也與多個領(lǐng)域進行相互融合，延伸出終端設(shè)備、特色服務(wù)、增值服務(wù)等多種新產(chǎn)品及服務(wù)，產(chǎn)品系列達20多種類型，可以全面覆蓋金融、交通、民生服務(wù)、社會福利保障、電子商務(wù)及安全等領(lǐng)域,，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)技術(shù)的全面應(yīng)用時代嫣然已經(jīng)到來。(三)、中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)市場增長點據(jù)不完全統(tǒng)計，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)企業(yè)中有超過一半以上的企業(yè)提供系統(tǒng)集成基礎(chǔ)服務(wù)，新三板中有四分之一的企業(yè)同時發(fā)展系統(tǒng)集成基礎(chǔ)服務(wù)，整個市場玩家中系統(tǒng)集成商仍有較大空間可供攫取，市場扁平化程度有望增加。系統(tǒng)集成商的核心要素是客戶資源、口碑、渠道、服務(wù)、管理、技術(shù)和整合能力等，對于同樣渠道依賴性強、產(chǎn)品同質(zhì)化程度高的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)而言,很多廠商都可以結(jié)合自身優(yōu)勢資源轉(zhuǎn)為向系統(tǒng)集成商發(fā)展，通過拓展服務(wù)類別和服務(wù)范圍，既可以夯實已經(jīng)建立的客戶資源,又可以豐富、構(gòu)建產(chǎn)品體系,提高自身的抗風(fēng)險能力和競爭力。當然提供集成服務(wù)時盡量做到服務(wù)體系輕量化、操作、管理簡易化。(四)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)細分化產(chǎn)品將會最具優(yōu)勢隨著各行業(yè)各部門應(yīng)用的不斷深化，用戶類別的個性化、多樣化需求日益豐富，“大而全”或“小而全”，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)各管理模塊的行業(yè)管理系統(tǒng)一統(tǒng)江山的格局終將被打破,專業(yè)化細分將是房產(chǎn)大數(shù)據(jù)相關(guān)項目建設(shè)的大勢所趨。在各個行業(yè)信息系統(tǒng)中將會有更多的環(huán)節(jié)可做成相對獨立的系統(tǒng)并分食市場,交通信息系統(tǒng)、政務(wù)信息系統(tǒng)、電子商務(wù)系統(tǒng)、社交娛樂系統(tǒng)等也在不斷發(fā)展、提升。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品開發(fā)商將可以憑借對某一細分專業(yè)的深入研究與優(yōu)勢,在市場取勝。(五)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展機遇未來互聯(lián)網(wǎng)對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的影響將會更加深遠。企業(yè)利用“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺技術(shù)提升網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)水平,提升自己的競爭力。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)相關(guān)電商也會隨之迅速發(fā)展。行業(yè)創(chuàng)建房產(chǎn)大數(shù)據(jù)質(zhì)量安全大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)監(jiān)管技術(shù)平臺,對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)質(zhì)量及重要安全性指標實時有效監(jiān)控,實現(xiàn)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)管事前、事中、事后的緊密銜接。繁榮供給業(yè)態(tài)。繼續(xù)支持房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,豐富房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)新模式、新業(yè)態(tài)。這也是目前社會資本較為關(guān)注的,房產(chǎn)大數(shù)據(jù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展帶來的新機遇,目前的互聯(lián)網(wǎng)＋、直播+、移動+、電商+、5G+等等,都是房產(chǎn)大數(shù)據(jù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)與互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的案例,這是使房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)真正推動消費轉(zhuǎn)型升級的重要抓手。這幾大產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,將產(chǎn)生無數(shù)的以房產(chǎn)大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)的新模式、新業(yè)態(tài)。我們可以看到,國家開始真正落實和推動房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,而之前,房產(chǎn)大數(shù)據(jù)一直盈利模式單一,行業(yè)陷入低谷,找不到發(fā)展的方向,雖然努力嘗試,但卻得不到響應(yīng)的回報,讓很多人一度對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)失去信心。而支持房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)與關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展,并提供實際、有效的政策支持,將對推動房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到顯著作用,將使房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)找到新的突破點、盈利點,建立新的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)盈利模式和發(fā)展模式。(六)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)國際合作前景廣闊、人才培養(yǎng)市場大強化人才支撐,推進房產(chǎn)大數(shù)據(jù)相關(guān)專業(yè)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)人才培養(yǎng)體系建設(shè),建立以品德、能力和業(yè)績?yōu)閷?dǎo)向的職稱評價、技能等級評價制度,拓寬房產(chǎn)大數(shù)據(jù)相關(guān)專業(yè)人員職業(yè)發(fā)展空間,提升其職業(yè)榮譽感和社會認可度,推動各地保障并逐步提高房產(chǎn)大數(shù)據(jù)從業(yè)人員薪酬待遇。不斷擴充以技術(shù)工作者、專業(yè)人才、服務(wù)工作者的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)隊伍,將會是未來行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。人才,特別是專業(yè)人才,將是房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本。目前,人才已經(jīng)成為牽制房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要原因,如何解決房產(chǎn)大數(shù)據(jù)專業(yè)人才的難題,不僅需要完善高校的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)專業(yè)人才的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)培養(yǎng)體系,建立適應(yīng)市場需求的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)專業(yè)科目,給房產(chǎn)大數(shù)據(jù)專業(yè)人才正確的培養(yǎng)導(dǎo)向,還需要建立房產(chǎn)大數(shù)據(jù)專業(yè)的職業(yè)類院校,培養(yǎng)專業(yè)的技術(shù)性人才,目前國內(nèi)還沒能完善培養(yǎng)人才的教學(xué)和實踐體系,所以需要積極引進國外成熟的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)專業(yè)人才的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)培養(yǎng)體系,深入探討,并結(jié)合自身國情,建立一套符合國情,具有國際化的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)課程和實踐體系,目前中國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)協(xié)會正在與美國、日本、澳大利亞、加拿大、意大利等國洽談商議,期望達成專業(yè)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)人才的培養(yǎng)體系方面的合作,并達成初步意向,借鑒國外的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)技術(shù)人才培養(yǎng),是快速建立我國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)人才培養(yǎng)體系的重要途徑。(七)、巨頭合縱連橫,行業(yè)集中趨勢將更加顯著目前房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)被少數(shù)巨頭所把持，巨頭因其強大的市場地位,只要不犯錯后來者基本上難以撼動其領(lǐng)先優(yōu)勢。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)各大服務(wù)商在不斷進行技術(shù)創(chuàng)新的同時,還積極合縱連橫尋找盟友,共享各自服務(wù)與客戶資源,優(yōu)勢互補。巨頭通過抱團取暖實現(xiàn)資源共享從而為客戶提供更加全面優(yōu)質(zhì)的服務(wù),實現(xiàn)共嬴,因此用戶從影響力、服務(wù)能力和可靠性角度也更愿意選擇巨頭聯(lián)盟的產(chǎn)品,強者恒強市場中心化加速提升。(八)、建設(shè)上升空間較大,需不斷注入活力目前,我國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平仍有上升空間。據(jù)調(diào)查,我國總體房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展與活力水平指標的平均得分為39.17%,其中企業(yè)創(chuàng)新政策和信息化政策支撐水平兩個二級指標的得分分別為38.80%和32.40%;電商交易商貿(mào)總額占比達到了房產(chǎn)大數(shù)據(jù)整體業(yè)務(wù)的50%以上。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要不斷注入活力,企業(yè)創(chuàng)新和企業(yè)信息化正是活力的源泉。而在企業(yè)創(chuàng)新方面,一方面需要房產(chǎn)大數(shù)據(jù)企業(yè)自發(fā)形成創(chuàng)新氛圍,推動房產(chǎn)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng),另一方面還需有關(guān)部門加以鼓勵和引導(dǎo)。(九)、房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)發(fā)展需突破創(chuàng)新瓶頸房產(chǎn)大數(shù)據(jù)發(fā)展的一個趨勢是智慧與生態(tài)將成為新標準和新亮點。這種趨勢主要體現(xiàn)在三個層面,一是客戶的要求，從業(yè)者對房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的要求越來越高，服務(wù)要求也越來越細化；第二，政府的管理目標，原來為企業(yè)做好行業(yè)鋪墊就可以了?，F(xiàn)在不行。除了高質(zhì)量的基礎(chǔ)設(shè)施載體外，還需要對行業(yè)規(guī)范、行業(yè)前景、行業(yè)趨勢等進行明確的方向指導(dǎo)，管理要求不斷提高。三是投資者的期望值，由于目前很難提高低端技術(shù)的產(chǎn)品價值，很多企業(yè)都采取了排隊換貨的方式，通過產(chǎn)業(yè)升級來提高質(zhì)量，增加價值。因此，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)需要不斷提高自身創(chuàng)新能力，突破行業(yè)瓶頸，實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。八、關(guān)于未來5-10年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)的建議(一)、2023-2028年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)發(fā)展趨勢展望“十四五”期間，我國房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)的發(fā)展將發(fā)生許多重要變化：市場需求結(jié)構(gòu)將發(fā)生重大變化，下游產(chǎn)業(yè)和終端消費占主導(dǎo)的市場份額將顯著增加；聯(lián)網(wǎng)運營比例將開始顯著增加；專業(yè)化細分、精細化制造將成為房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)的新發(fā)展趨勢，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)企業(yè)之間的相互關(guān)聯(lián)或合作將變得越來越重要。為適應(yīng)“十四五”期間產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，促進房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)快速健康發(fā)展，提出以下措施和建議。(二)、2023-2028年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)宏觀政策指導(dǎo)的機遇一是建立健全房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)自律管理機制，加強對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀指導(dǎo)，進一步推動建立科學(xué)的，按照國家房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)“十三五”規(guī)劃的總體要求和部署，公平完善行業(yè)自律管理機制。建立健全行業(yè)統(tǒng)計調(diào)查制度，深入研究房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)發(fā)展的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局、市場、需求、效益等問題：引導(dǎo)相關(guān)企業(yè)進行專業(yè)化分工與合作，形成適度集中的格局，基于專業(yè)化生產(chǎn)原則、規(guī)模經(jīng)濟原則和優(yōu)勝劣汰的市場機制，大企業(yè)主導(dǎo)和協(xié)調(diào)發(fā)展大、中、小企業(yè)的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)。(三)、2023-2028年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的機遇二是大力推動房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。隨著競爭的加劇，傳統(tǒng)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)的利潤空間將進一步下降，一些結(jié)構(gòu)性矛盾將更加突出。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)亟待優(yōu)化升級。大力推動房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)的發(fā)展，拓展新的發(fā)展和應(yīng)用領(lǐng)域；通過自主創(chuàng)新，加快關(guān)鍵技術(shù)、共性技術(shù)和配套技術(shù)的研發(fā)，加強推廣應(yīng)用，擴大高端產(chǎn)品在房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的市場份額，改變低水平惡性競爭局面；通過專業(yè)分工與合作，形成配套產(chǎn)品的合作生產(chǎn)能力；通過股份制改革、股份制、上市等形式，組建大型企業(yè)集團，成為調(diào)整優(yōu)化房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)結(jié)構(gòu)的骨干力量；落實中小企業(yè)優(yōu)惠扶持政策，完善中小企業(yè)服務(wù)體系，推動房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)中小企業(yè)向?qū)I(yè)化、精細化、專業(yè)化、新發(fā)展方向發(fā)展，提高對大型企業(yè)的支持能力。(四)、2023-2028年房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與對策二是大力推動房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。隨著競爭的加劇，傳統(tǒng)房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)的利潤空間將進一步下降，一些結(jié)構(gòu)性矛盾將更加突出。房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)亟待優(yōu)化升級。大力推動房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)的發(fā)展，拓展新的發(fā)展和應(yīng)用領(lǐng)域；通過自主創(chuàng)新，加快關(guān)鍵技術(shù)、共性技術(shù)和配套技術(shù)的研發(fā)，加強推廣應(yīng)用，擴大高端產(chǎn)品在房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)的市場份額，改變低水平惡性競爭局面；通過專業(yè)分工與合作，形成配套產(chǎn)品的合作生產(chǎn)能力；通過股份制改革、股份制、上市等形式，組建大型企業(yè)集團，成為調(diào)整優(yōu)化房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)結(jié)構(gòu)的骨干力量；落實中小企業(yè)優(yōu)惠扶持政策，完善中小企業(yè)服務(wù)體系，推動房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)中小企業(yè)向?qū)I(yè)化、精細化、專業(yè)化、新發(fā)展方向發(fā)展，提高對大型企業(yè)的支持能力。九、未來房產(chǎn)大數(shù)據(jù)企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略保障措施因此，隨著社會經(jīng)濟和信息技術(shù)的進一步發(fā)展，房產(chǎn)大數(shù)據(jù)的應(yīng)用將成為未來的新趨勢。對于房產(chǎn)大數(shù)據(jù)公司發(fā)展和戰(zhàn)略布局，我們提出以下措施。(一)、根據(jù)公司發(fā)展階段及時調(diào)整組織結(jié)構(gòu)公司組織結(jié)構(gòu)的建設(shè)應(yīng)考慮靈活的管理和分級控制，以達到平衡的效果?；诖?，建議進行以下調(diào)整：1.增加了進出口房產(chǎn)大數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)部門，負責(zé)公司海外市場的管理；2.設(shè)立獨立的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)國內(nèi)營銷部門，并增加一名銷售經(jīng)理，負責(zé)產(chǎn)品在國內(nèi)市場的開發(fā)和線下商店的管理；3.將原生產(chǎn)部門下的部門改組為裝配部門和包裝部門。即將建立的新組織結(jié)構(gòu)圖如下：(二)、加強人才培養(yǎng)和引進房產(chǎn)大數(shù)據(jù)公司制定了與房產(chǎn)大數(shù)據(jù)行業(yè)相匹配的一系列人力資源開發(fā)計劃，并針對員工的人才引進和培訓(xùn)及時制定了實施計劃。1、制定總體人才引進計劃房產(chǎn)大數(shù)據(jù)公司可以按人安排職位，這有利于員工的表現(xiàn)。在引進人才的同時，也有必要避免