第三章建筑工程建筑面積計算

第三章建筑工程建筑面積計算規(guī)第一節(jié)一、建筑面積計算規(guī)則的修訂過設(shè)(82)經(jīng)基設(shè)字58號的《建筑面積計算規(guī)則》是對20世紀(jì)70年代制訂規(guī)則》(土建工程GJDGZ-101-95)，其中含“建筑面積計算規(guī)則”。是對1982年的《建筑面積計算規(guī)則》的修訂。2005年建設(shè)部發(fā)布了《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》2012（GB/T50353-201X）第二 術(shù)建筑面積construction指建筑物（包括墻體）層高story圍護(hù)結(jié)構(gòu)envelop建筑空間architectural凈高netenclosure室室內(nèi)地平面低于室外設(shè)計地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為室半室semi-1/3，1/2半室。層elevated僅有結(jié)構(gòu)支撐而無護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層回廊走廊elevatedStructure落地櫥窗French突出外的根基落地的櫥窗挑廊overhanging走廊檐廊eaves門斗在建筑物出設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間自然層雨篷建筑物出上方為遮擋雨水而設(shè)的建筑部陽臺變形縫deformation騎樓過街樓overhead道空并與兩邊建筑相連接的建筑物建筑物通道凸窗（飄窗）bay凸出建筑物外的窗戶構(gòu)層上表面至坡屋面結(jié)構(gòu)層或屋架結(jié)構(gòu)的水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件上表面與外墻外皮延長線的交點計算的垂直距離。構(gòu)成建筑空間，抵御環(huán)境不利影響的構(gòu)件。圍護(hù)結(jié)構(gòu)包括外墻、側(cè)窗、外門等，用以抵御風(fēng)雨、溫度變化、輻射等，具有保溫、隔熱、隔聲、防水、防潮、耐火、耐久等性能。指樓面或地面的結(jié)構(gòu)層上表面至上部樓板底面之間的垂直距離，凈高=層高－樓板厚度。對于坡屋面，凈高是指樓面結(jié)構(gòu)面層上表面至坡屋面結(jié)構(gòu)層下表面的依據(jù)計算建筑面積。中雨篷系指建筑物出上方、突 、為遮擋雨水而單獨所指的變形縫，是指在建筑物因溫差、不均勻沉降以及而可能置道空使兩邊建筑相連接的建筑物。建筑物通道是在建筑物底層設(shè)置的可供人員通行或貨物的過道中的露臺主要有兩個條件：一是位置，設(shè)置在屋面、雨篷頂或地施的平臺，其上層為同體量陽臺，則該平臺視為陽臺。臺階是指建筑物出不同標(biāo)高地面或同樓層不同標(biāo)高處設(shè)置的供人行走的階梯式連接構(gòu)件。室外臺階還包括與建筑物出連接處的平臺。第三節(jié)注：勒腳（圖3.0.1-1）是建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分，其高度一圖3.0.1- 建筑物勒腳示意2.20m2.20m注：單層建筑物（圖3.0.1-2）的高度批量室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距3.0.1-2解：S利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m1/21.20m圖3.0.1- 單層建筑物示意3.0.1-3圖3.0.1- 單層建筑物示意3.0.1-43.0.1-4單層建筑物示意圖2.20m2.20m1/2【例】求設(shè)有局部樓層的單層平屋頂建筑物的建筑面積（3.0.2-1圖3.0.2- 有局部樓層的單層平層頂建筑物示意【例】求設(shè)有局部樓層的單層坡屋頂建筑物的建筑面積（3.0.2-圖3.0.2- 有局部樓層的單層坡層頂建筑物示意樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不2.20m1/22.10m位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)1.20m圖3.0.4- 樓梯下空間利用【例】求利用的建筑物場館看臺下的建筑面積（3.0.4-23.0.4-2利用的建筑物場館看臺下的建筑面積示意圖圍水平面積計算層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面【例】求室的建筑面積（3.0.5圖3.0.5室建筑面積示意圖2.20m2.20m1/2加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算；設(shè)計【例】求利用的深基 3.0.5圖3.0.6- 基 層建筑示意【例】求利用的吊腳層的建筑面積（圖3.0.6-2圖3.0.6-2 【例】求利用的坡地建筑吊 層的建筑面積（圖3.0.6-3圖3.0.6- 坡地建筑吊腳層建筑示意圖（二按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2圖3.0.7- 回廊示意【例】求回廊的建筑面積（3.0.7-2圖3.0.7- 帶回廊的二層平面示意2.20m，Ｓ＝（15-0.24）×1.6×2+（10-0.24-2.20m，Ｓ＝（15-0.24）×1.6×2+（10-0.24-1.6×2）×1.6×2〕1/23.0.8圖3.0.8有走廊建筑的示意圖應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者1/23.0.92.20m2.20m1/2結(jié)構(gòu)水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計1/21/2圖3.0.11- 門斗示意【例】求門斗和間的建筑面積（圖3.0.11-23.0.11- 門斗 間建筑示意解門斗面積Ｓ＝3.5×2.5=8.7（m2） 間面積Ｓ＝2.5×2.5×0.5=3.13有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計3.0.12。3.0.122.20m1/22.20m2.20m1/2向建筑物內(nèi)傾斜的墻體（3.0.14，應(yīng)視為坡屋頂，按坡屋頂有關(guān)條文計算面積。3.0.14應(yīng)選上一層的自然層計算面積。室內(nèi)電梯井、道剖面見圖3.0.15-1，戶室錯層剖面見圖圖3.0.15- 室內(nèi)電梯井、培圾道剖面示意3.0.15-21/2【例】求雨篷的建筑面積（3.0.16雨篷建筑示意圖l/23.0.17圖3.0.17 1/23.0.183.0.181/2【例】求貨棚的建筑面積（3.0.19-1圖：3.0.19- 貨棚建筑示意【例】求站臺的建筑面積（3.0.19-2圖3.0.19-2 【例】求高低聯(lián)跨建筑物的建筑面積（3.0.20-13.0.20-1高低聯(lián)跨健筑物示意圖圖3.0.20- 伸縮縫示意圖3.0.20- 沉降縫示意3.0.21-13.0.21-23.0.22圖3.0.22 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層圖3.0.24- 建筑物通道示意圖3.0.24- 設(shè)備管道夾層示意建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等圖3.0.24- 建筑物內(nèi)分隔的單層房間示意屋頂、花架、涼棚、露臺、露天游泳池圖3.0.24-4 注：建筑物內(nèi)的操作平臺示意見圖3.0.24-5。圖3.0.24- 操作平臺示意調(diào)室外機(jī)擱板（箱2.10m3.0.24-6圖3.0.24- 無永久性頂蓋 走廊示意中建筑工程建筑面積計算規(guī)總1.0.1我國的《建筑面積計算規(guī)則》是在20世紀(jì)70年代依據(jù)前的做法結(jié)我國的情況制訂的。1982年國家經(jīng)委基本建設(shè)（82）經(jīng)基設(shè)字58號的《建20701995《統(tǒng)筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則（土建工程GJDGz—101—95其中（1982算規(guī)則》的修訂。頒發(fā)的《測量規(guī)范》的面積計算，以及《住宅設(shè)計規(guī)范》中有關(guān)面積的計算，完善和統(tǒng)筑面積的計算范圍和計算方法對建筑市場規(guī)范（以下簡稱“。1.0.2的適用范圍是新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積術(shù)語（略3.0.1規(guī)定的建筑面積的計算是以勒腳以上外墻結(jié)構(gòu)外邊線計算，勒腳是室、半室以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。原計算規(guī)則規(guī)定按室；半室上口外墻水平面積計算，文字上不甚嚴(yán)密“上口外墻”容易線不一定完全，多數(shù)情況是凸出或凹進(jìn)室外墻中心線。建于坡地的建筑物吊腳層（見圖1計計算建筑面積的范圖 坡地建筑吊腳3.0.9本條對原規(guī)定進(jìn)行了修訂，并增加了立體車庫的面積計算。立體車庫、立（設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計算面積（2雨篷均以其寬度超過2.10m或不超過2.10m衡量，超過2.10m者應(yīng)按雨篷1/2圖 戶室錯層剖面示意、、車棚、貨棚、站臺等的面積計算。由于建筑技術(shù)的發(fā)展，V、、 第6款突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺階、