杭州金渡花城廣告推廣構(gòu)思方案

“杭州金渡花城”廣告推廣構(gòu)思方案藍(lán)色創(chuàng)意廣告有限公司金渡花城杭州西北，一座杭州主城區(qū)有史以來(lái)最大的生活社區(qū)，街坊式的圍合布局，交錯(cuò)的休閑街、完善的配套……居家在此，生活將過(guò)得舒適從容——這里房?jī)r(jià)不高，在這兒安一個(gè)家不需要花更高的代價(jià)，她是那些打心眼兒里愛(ài)家愛(ài)生活的質(zhì)樸老百姓的幸福城堡……坤和建設(shè)一個(gè)只有七年開(kāi)發(fā)歷史，卻獲得了諸多殊榮和市場(chǎng)褒獎(jiǎng)的年輕開(kāi)發(fā)商，一個(gè)以“有尊嚴(yán)地活著”為基本品德和追求的現(xiàn)代企業(yè)，一個(gè)以“尊重環(huán)境尊重人”為開(kāi)發(fā)理念的建設(shè)團(tuán)體，一個(gè)胸懷抱負(fù)、力求與客戶與社會(huì)不斷創(chuàng)造共同價(jià)值的幸福生活建造者……金渡花城VS坤和建設(shè)對(duì)老百姓而言，這是一個(gè)值得信賴的貼心選擇；對(duì)坤和建設(shè)而言，這是一次不可以放過(guò)的契機(jī)，坤和的名字應(yīng)該也必須在整個(gè)金渡花城項(xiàng)目推廣后登上一個(gè)新的臺(tái)階，對(duì)藍(lán)色創(chuàng)意而言，正是這兩者的結(jié)合使我們產(chǎn)生了思考和創(chuàng)作的激情……目錄一、我們的觀點(diǎn)二、杭州·杭州的房子·杭州的房地產(chǎn)廣告三、金渡花城的客觀審視及定位四、誰(shuí)將住進(jìn)金渡花城五、案名·LOGO·廣告語(yǔ)六、如何向人們傳遞信息七、其他一些不可忽視的工作

一、我們的觀點(diǎn)廣告策劃的出發(fā)點(diǎn)：在激烈競(jìng)爭(zhēng)的年代跳出房地產(chǎn)思考房地產(chǎn)及其廣告是突破平庸、贏取競(jìng)爭(zhēng)的解決之道廣告策劃的時(shí)代背景：這個(gè)時(shí)代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新更特指——廣告定位及觀念的創(chuàng)新！廣告策劃的總體指導(dǎo)原則：新經(jīng)濟(jì)時(shí)代（以互動(dòng)為特征）說(shuō)教、填鴨式的廣告越來(lái)越低效站在消費(fèi)者角度創(chuàng)作廣告成為時(shí)代主流廣告企劃的總總體指導(dǎo)原則則推銷(xiāo)產(chǎn)品的年代已經(jīng)過(guò)過(guò)去現(xiàn)在是推銷(xiāo)夢(mèng)想的時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)也也不例外廣告策劃追求求的目標(biāo)：金渡花城占地地800畝，，開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售售周期將持續(xù)續(xù)一個(gè)較長(zhǎng)的的周期，純純從物質(zhì)硬件件出發(fā)的廣告告創(chuàng)意也可能能賣(mài)得不錯(cuò)，，但它很難讓讓目標(biāo)人群喜喜歡、傳播，，或形成坤和和響當(dāng)當(dāng)?shù)钠菲放?。通過(guò)形象塑造造，使金渡花城走上一條可持續(xù)發(fā)展的的道路，使坤和的品牌建設(shè)邁上上新的里程。。廣告策劃追求求的目標(biāo)：我們堅(jiān)信：思思想可以動(dòng)人人我們堅(jiān)信：生生活可以銷(xiāo)售售我們決心：為為金渡花城做有觀點(diǎn)的廣告告廣告表現(xiàn)及策策略：同時(shí)我們特別別強(qiáng)調(diào)：金渡花城廣告及營(yíng)銷(xiāo)的的——完整性：廣告全方位位整合行動(dòng)徹底性：堅(jiān)持單一個(gè)個(gè)性不動(dòng)搖二、杭州●杭州的房子●杭州的房地產(chǎn)產(chǎn)廣告（一）杭州l杭州，一座老老天厚愛(ài)的城城市，一個(gè)令令眾多大中城城市黯然失色色的居住地。。城區(qū)里全然然不似其他城城市那樣：石石屎森林聳立立，綠樹(shù)草地地零星點(diǎn)綴，，“壓抑、污污濁、高密度度”是讓人首首先聯(lián)系到的的詞匯；在杭杭州，從城內(nèi)內(nèi)到城外，百百里靈山秀水水令人沉醉，，城區(qū)生活的的人們也能與與自然同呼吸吸，生活滋潤(rùn)潤(rùn)，令人艷羨羨。l也許是因了這這山水的涵養(yǎng)養(yǎng)，杭州人性性情溫和，人人情味兒頗濃濃，也很重生生活情趣。相相比其他大城城市，這兒可可能少了些視視時(shí)間為金錢(qián)錢(qián)的工作狂，，多了些傍晚晚時(shí)分在樹(shù)蔭蔭下、湖畔邊邊漫步的三三三兩兩的人群群。（二）杭州的的房子和房?jī)r(jià)價(jià)l杭州的房子建建得不差。從從外立面風(fēng)格格到小區(qū)規(guī)劃劃到戶型設(shè)計(jì)計(jì)，并不遜色色于京、滬、、穗多少，相相比一般的省省會(huì)城市，杭杭州無(wú)疑是走走在前列的。。l杭州城區(qū)的房房?jī)r(jià)可能也是是其他省會(huì)城城市難以企及及的，調(diào)查表表上顯示，2001年，，4500-6000元元/每平方的的占到推出總總量的53.6%，3500元/每每平方的僅有有0.8%，，看來(lái)這確是是一個(gè)“失衡衡的天堂”。。（三）杭州的的房地產(chǎn)廣告告l杭州的房地產(chǎn)產(chǎn)廣告自有特特點(diǎn)。與北京京的大玩概念念、廣深的直直訴賣(mài)點(diǎn)、上上海的精致、、實(shí)在相比，，杭州的住宅宅廣告大多顯顯得溫雅清新新。l杭州的住宅廣廣告大多以景景觀訴求為主主，尤其是水水景，翻開(kāi)報(bào)報(bào)紙及相關(guān)資資料，諸如““淡泊西溪水水云間”、““風(fēng)月無(wú)邊””、“臨江15米，南向向面江”、““人生是河、、幸福是岸””、“山水中中的精神家園園”、“市中中心雙水岸社社區(qū)”等廣告告語(yǔ)、定位語(yǔ)語(yǔ)撲面而來(lái)。。（三）杭州的的房地產(chǎn)廣告告l“人文”也是不不少杭州地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)目在廣告告上常用的詞詞，有好幾個(gè)個(gè)項(xiàng)目都理直直氣壯地標(biāo)榜榜自己為“人人文社區(qū)”，，究其“人文文”頭銜的來(lái)來(lái)源無(wú)非有二二：一是周邊邊有高校；二二是采用了青青磚白墻式的的仿傳統(tǒng)的建建筑風(fēng)格———這多少顯得得有些牽強(qiáng)。。事實(shí)上，雖然然杭州的地產(chǎn)產(chǎn)廣告做得較較為溫婉，但但大多數(shù)還是是在產(chǎn)品的層層面上（比如如景觀）進(jìn)行行描述，真正正能夠探尋到到人的內(nèi)心進(jìn)進(jìn)行情感訴求求的，還不多多見(jiàn)。三、金渡花城城的客觀審視視（一）金渡花花城的客觀審審視l主城區(qū)邊緣的的一個(gè)大型生生活社區(qū)，將將住進(jìn)5700戶人家。。l以街坊、鄰里里細(xì)胞為概念念，以圍合單單元（block)為基基本結(jié)構(gòu)單位位的新型社區(qū)區(qū)。l商業(yè)休閑配套套齊全，規(guī)劃劃有“一橫三三縱”及“水水邊風(fēng)情街””等步行休閑閑街。l從社區(qū)商業(yè)廣廣場(chǎng)到兩個(gè)次次會(huì)館，再到到每個(gè)block的鄰里里會(huì)所，小區(qū)區(qū)建有多層次次的娛樂(lè)及運(yùn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館。（一）金渡花花城的客觀審審視l距主城區(qū)12公里，，社區(qū)不備備社區(qū)專線線巴士，公公交車(chē)到市市區(qū)約四十十五分鐘左左右。l適宜的房?jī)r(jià)價(jià)價(jià)格將對(duì)對(duì)杭州老百百姓產(chǎn)生強(qiáng)強(qiáng)烈的吸引引。（二）項(xiàng)目目定位讓我們先看看看，與本本項(xiàng)目類似似的城郊大大盤(pán)在定位位（或主訴訴）上通常常會(huì)什么方方向靠？1、宣傳““城中工作作，城郊居居住”的新新生活方式式，常用國(guó)國(guó)外的“空空心城”現(xiàn)現(xiàn)象等來(lái)佐佐證這種生生活方式的的先進(jìn)性。。但這種主訴訴方向顯然然不適合本本項(xiàng)目。一一是杭州的的城市中心心環(huán)境就很很好，老百百姓并不是是由于受不不了城市的的擁塞而逃逃離，而是是讓人望其其項(xiàng)背的高高價(jià)讓他們們而不得已已去城郊或或城市邊緣緣居住；二二是杭州老老百姓不像像國(guó)外那樣樣家家有車(chē)車(chē)，12公公里不過(guò)十十來(lái)分鐘的的事，置其其每趟四十十來(lái)分鐘的的車(chē)程不顧顧，非說(shuō)這這就是先進(jìn)進(jìn)的生活方方式，老老百姓恐怕怕不會(huì)打心心眼兒里信信服。（二）項(xiàng)目目定位2、宣傳城城郊怡人的的自然環(huán)境境，號(hào)召人人們回歸自自然，享受受生活。而這種宣傳傳方向?qū)Ρ颈卷?xiàng)目同樣樣不適用，，前面說(shuō)過(guò)過(guò)，杭州城城中心的環(huán)環(huán)境不差，，本項(xiàng)目雖雖然也算是是三面環(huán)水水，但與城城區(qū)的一些些樓盤(pán)比，，在景觀上上并沒(méi)有明明顯優(yōu)勢(shì)。。如果要說(shuō)說(shuō)生態(tài)環(huán)境境，說(shuō)回歸歸自然，像像江南春城城、江南水水鄉(xiāng)乃至棕棕櫚灣這樣樣的項(xiàng)目都都會(huì)比我們們更有發(fā)言言權(quán)。（二）項(xiàng)目目定位那么我們?nèi)缛绾螢樽约杭赫业胶线m適的定位呢呢？我們不是豪豪華的碧桂桂園，可以以大呼“給給你一個(gè)五五星級(jí)的家家”；我們們不是南奧奧，生來(lái)就就有與別人人不一樣的的血統(tǒng)；我們就是這這樣一個(gè)實(shí)實(shí)實(shí)在在，，但讓人住住得舒舒服服服的地方方：這里重重人情，街街坊式的建建筑形式讓讓人們靠得得更近；這這里配套齊齊備，商業(yè)業(yè)、娛樂(lè)、、休閑包羅羅萬(wàn)象；這這里是讓普普通老百姓姓住得舒適適而自在的的大家園。。（二）項(xiàng)目目定位我們將本項(xiàng)項(xiàng)目的產(chǎn)品品功能定位為：杭州新居住中心心“街坊式””大型都市市生活社區(qū)區(qū)（二）項(xiàng)目目定位l“新居住中中心”指即將崛起起的三墩新新城，只有有將本項(xiàng)目目置于新城城的開(kāi)發(fā)背背景下，才才能凸顯本本項(xiàng)目的前前瞻性，使使其更具號(hào)號(hào)召力。l“街坊式””是本項(xiàng)目當(dāng)當(dāng)前不可復(fù)復(fù)制的差異異點(diǎn)和利益益點(diǎn)。它既既是物質(zhì)利利益——block的建筑形形式帶來(lái)了了內(nèi)松外緊緊、內(nèi)幽外外安的多元元化居住環(huán)環(huán)境；它更更是精神利利益——它它使人們?cè)鲈黾恿私涣髁鞯臋C(jī)會(huì)，，使人們除除了小家庭庭外，還有有一個(gè)溫馨馨的大院落落，而這對(duì)對(duì)孩子的成成長(zhǎng)、對(duì)老老人的安享享晚年，對(duì)對(duì)在工作中中繃緊了一一天弦的成成人來(lái)說(shuō)，，都是一筆筆巨大的財(cái)財(cái)富。它是是本定位的的核心所在在。（二）項(xiàng)目目定位l強(qiáng)調(diào)“都市生活活社區(qū)”是為了盡可可能消除消消費(fèi)者對(duì)樓樓盤(pán)位置相相對(duì)偏遠(yuǎn)的的抵觸和內(nèi)內(nèi)心遲疑。。我們強(qiáng)調(diào)調(diào)樓盤(pán)“街街坊式”的的利益點(diǎn)，，但我們并并不一味懷懷舊，新社社區(qū)里與時(shí)時(shí)代同步的的生活享受受是我們必必須有效傳傳遞給消費(fèi)費(fèi)者的。（二）項(xiàng)目目定位本項(xiàng)目的廣告定位可概括為：：新“街坊式式”大型都都市純生活活社區(qū)四、誰(shuí)將住住進(jìn)金渡花花城消費(fèi)者判斷斷：具體細(xì)分，，我們認(rèn)為為以下幾類類人將成為為本項(xiàng)目的的主力消費(fèi)費(fèi)人群：l住在本項(xiàng)目目周邊的當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用瘢?，包括和睦睦、大關(guān)等等在內(nèi)。l浙大基礎(chǔ)部部的教師及及科技經(jīng)濟(jì)濟(jì)園區(qū)的員員工。l老城區(qū)居民民（以城西西為多）在廣告訴求求上，后兩兩者為重點(diǎn)點(diǎn)訴求對(duì)象象。消費(fèi)者判斷斷：我們的消費(fèi)費(fèi)群體，無(wú)無(wú)法從年齡齡上進(jìn)行介介定區(qū)分，，可能有新新婚夫婦，，有三口之之家，也有有祖孫同堂堂；也沒(méi)有有職業(yè)、文文化層次上上的具體傾傾向，既有有老師、高高科技工作作者，也會(huì)會(huì)有當(dāng)?shù)卮敬緲愕睦习侔傩杖胱?；；這里的居居民可能以以杭州本地地人為主，，但也夾著著不少外地地人……總總之，因?yàn)闉轫?xiàng)目的規(guī)規(guī)模和價(jià)位位以及杭州州這個(gè)城市市的特點(diǎn)，，這里絕不不可能像““廣州碧桂桂園”那樣樣打出白領(lǐng)領(lǐng)家園的口口號(hào)，試圖圖在一個(gè)單單一層面上上將消費(fèi)者者一網(wǎng)打盡盡——杭州州這個(gè)城市市，甚至沒(méi)沒(méi)有白領(lǐng)這這個(gè)一個(gè)明明顯的階層層。消費(fèi)者判斷斷：但這卻為我我們“街坊坊式”的定定位、以人人情為主的的情感訴求求奠定了堅(jiān)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)礎(chǔ)，唯有在在這樣的大大社區(qū)里，，人情之美美才愈發(fā)顯顯得真切自自然，蘊(yùn)味味深長(zhǎng)。消費(fèi)者判斷斷：本項(xiàng)目將開(kāi)開(kāi)發(fā)一定數(shù)數(shù)量的排屋屋，因此居居住人群的的消費(fèi)層次次上將存在在一定的差差別，這也也是我們?cè)谠谛麄魃媳乇仨氈匾暤牡默F(xiàn)象，我我們的觀點(diǎn)點(diǎn)是：第一期開(kāi)發(fā)發(fā)最好不好好出現(xiàn)排屋屋，盡量使使產(chǎn)品層次次比較接近近，以利于于宣傳推廣廣。第二：：前期采用用情感訴求求可以為消消費(fèi)群的提提升預(yù)留空空間，人情情之美符合合所有人的的審美，社社區(qū)融洽和和諧的生活活氛圍、完完美的配套套對(duì)任何人人都有吸引引力。當(dāng)項(xiàng)項(xiàng)目已形成成較好社會(huì)會(huì)口碑再推推排屋時(shí)，，只需著重重宣傳產(chǎn)品品的差異性性，進(jìn)行單單一訴求即即可形成明明晰的賣(mài)點(diǎn)點(diǎn)，達(dá)到較較好的宣傳傳效果。（如麗江花花園成功推推廣聯(lián)排別別墅棕櫚灘灘。）五、案名●LOGO●廣告語(yǔ)“坤和人家””（一）樓盤(pán)盤(pán)名建議：：l以集團(tuán)名直直接命名項(xiàng)項(xiàng)目，有助助于企業(yè)名名聲的傳播播。l“坤和”二字字含義豐富富，頗具氣氣概，與本本項(xiàng)目的超超大規(guī)模相相匹配，其其中的“和和”字更確確切地表達(dá)達(dá)了項(xiàng)目的的定位與核核心價(jià)值。。l延用“白蕩蕩海人家””、“山水水人家”的的統(tǒng)一后后綴，命名名上具有延延展性，使使人感到穩(wěn)穩(wěn)定、印象象深刻，也也更易識(shí)別別。（一）樓盤(pán)盤(pán)名建議：：其他推薦案案名：杭城春曉杭州，一個(gè)個(gè)洋溢著濃濃濃春情春春意的社區(qū)區(qū)——此名名既富意境境美，又不不失都市氣氣蘊(yùn)。坤和世紀(jì)擲地有聲，，超大樓盤(pán)盤(pán)的恢宏氣氣魄表露無(wú)無(wú)遺。（一）樓盤(pán)盤(pán)名建議：：其他推薦案案名：春渡花城只在原“金金渡花城””上改動(dòng)一一個(gè)字，意意境便全然然不同，眼眼前似乎一一片繁花似似錦，小城城中的人們們過(guò)得滋潤(rùn)潤(rùn)愜意………杭城三月“杭城春曉曉”的另一一種表達(dá)。。（一）樓盤(pán)盤(pán)名建議：：其他推薦案案名：新杭人家“杭州城里里的新人家家”，此名名準(zhǔn)確有力力頗具氣勢(shì)勢(shì)。小城人家清新雋永的的名字，生生活中一幕幕幕自然而而溫暖的場(chǎng)場(chǎng)景似乎在在眼前展開(kāi)開(kāi)……（二）廣告告語(yǔ)：一方新天地地一世世溫暖情（二）廣告告語(yǔ)：l妥貼地表達(dá)達(dá)了項(xiàng)目““街坊式式”生活社社區(qū)的定位位，傳遞了了項(xiàng)目的核核心價(jià)值———“人情情美”。l“新天地””一詞，使使此廣告語(yǔ)語(yǔ)在擁有一一分溫馨雋雋永的情感感之時(shí)，也也擁有了一一分時(shí)代的的新鮮氣息息。l簡(jiǎn)潔對(duì)稱，，瑯瑯上口口，便于傳傳播。（二）廣告告語(yǔ)：其他推薦廣廣告語(yǔ)：十里鄉(xiāng)鄰一一世溫情情“十里鄉(xiāng)鄰，，一世溫情情”，這是是一種觀念念，更是一一種描述，，她不張揚(yáng)揚(yáng)，不浮夸夸，卻洋溢溢著濃濃的的親情、友友情，貼近近人們的心心靈。（二）廣告告語(yǔ)：其他推薦廣廣告語(yǔ)：本味生活本本味人本味不是平平淡，她是是拋卻虛華華，追求質(zhì)質(zhì)樸自然、、原汁原味味的生活。。“十里人人家”正是是這樣的地地方，她的的居住者正正是這樣本本色而可愛(ài)愛(ài)的人群。。（二）廣告告語(yǔ)：其他推薦廣廣告語(yǔ)：現(xiàn)代街坊城城市生生活明確簡(jiǎn)潔，，同時(shí)給樓樓盤(pán)賦予了了充分的時(shí)時(shí)代感。真情真意真真日子節(jié)奏感強(qiáng)，，易于傳播播，“真””的三次重重復(fù)也強(qiáng)調(diào)調(diào)了項(xiàng)目的的情感定位位。（二）廣告告語(yǔ)：其他推薦廣廣告語(yǔ)：幸福駐留的的地方心與心靠得得更近些六、如何向向人們傳遞遞信息（一）訴求求點(diǎn)與階段段劃分建議以西博博會(huì)為界，，將一期推推廣分為兩兩個(gè)階段：：第一階段A：主訴“新居居住中心””（九月份份）。此階段著重重宣傳三墩墩新城的前前景，強(qiáng)調(diào)調(diào)擇此而居居乃具遠(yuǎn)見(jiàn)見(jiàn)與眼光之之舉，使人人們對(duì)這個(gè)個(gè)區(qū)域產(chǎn)生生認(rèn)同感，，對(duì)自己的的選擇產(chǎn)生生自豪感。。這項(xiàng)前期期鋪墊工作作極為重要要。此工作主要要采用新聞聞炒作的方方式進(jìn)行宣宣傳。（注：我們們?cè)谛麄鞒闯醋魅招滦鲁菚r(shí)，不不必與錢(qián)江江新城等正正面交鋒，，只要言之之鑿鑿，將將自己的優(yōu)優(yōu)勢(shì)與前景景逐一擺明明，讓消費(fèi)費(fèi)者產(chǎn)生信信心、產(chǎn)生生認(rèn)同感即即可。）（一）訴求求點(diǎn)與階段段劃分第一階段B：項(xiàng)目整體形形象廣告（（西博會(huì)前前十天展開(kāi)開(kāi)）此階段旨在在傳播項(xiàng)目目定位———新“街坊坊式”都市市大型純生生活社區(qū)，，此間宣傳傳不必對(duì)產(chǎn)產(chǎn)品細(xì)節(jié)過(guò)過(guò)于描述，，主要目的的是讓市民民知道本項(xiàng)項(xiàng)目的存在在，產(chǎn)生期期待。訴求核心點(diǎn)：：坤和人家，一一座融中國(guó)傳傳統(tǒng)文化與西西方新城市主主義建筑精華華的新“街坊坊式”社區(qū)。。本階段建議采采用短時(shí)、大大規(guī)模密集宣宣傳的方式，，戶外等可同同時(shí)配合。第二階段為建建立在產(chǎn)品基基礎(chǔ)上的情感感訴求（開(kāi)盤(pán)盤(pán)前三周展開(kāi)開(kāi)）本階段表現(xiàn)的的是人情之美美，但依托的的卻是項(xiàng)目實(shí)實(shí)在的物質(zhì)基基礎(chǔ)——圍合合式的布局、、大院落、鄰鄰里會(huì)所………廣告畫(huà)面可采采擷社區(qū)里人人們自然、生生動(dòng)的一幕幕幕生活場(chǎng)景：在廣告宣傳上上，我們可以以巧妙地將樓盤(pán)廣告與公公益廣告相結(jié)結(jié)合，如在一個(gè)整整版上，上半半版為我們制制作的弘揚(yáng)鄰鄰里情、贊美美人情美的公公益廣告，下下半版為在設(shè)設(shè)計(jì)風(fēng)格上有有著極強(qiáng)相關(guān)關(guān)性的產(chǎn)品廣廣告，這樣做做，等于用一一分錢(qián)辦兩分分錢(qián)事，而且且還能博得受受眾的好感。。七、其他一些些不可忽視的的工作（一）公關(guān)促促銷(xiāo)活動(dòng)：公關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)動(dòng)不拘形式，，但它們都有有一個(gè)共同的的主題：那就就是體現(xiàn)人情情之美，營(yíng)造造未來(lái)社區(qū)融融洽和諧的生生活氛圍。例如：春節(jié)：舉行團(tuán)團(tuán)拜會(huì)，坤和和建設(shè)向簽約約客戶恭賀新新春。植樹(shù)節(jié)：組織織客戶去野外外踏青、植樹(shù)樹(shù)，可以幾戶戶人家共植一一棵樹(shù)，然后后給自己的樹(shù)樹(shù)命名，系上上紀(jì)念牌。端午節(jié)：組織織社區(qū)里的孩孩子們舉行包包粽子比賽。。重陽(yáng)節(jié)：組織織社區(qū)里的老老人參加登山山活動(dòng)。……（二）物業(yè)管管理：事實(shí)上，優(yōu)秀秀的物業(yè)管理理可以成為一一個(gè)地產(chǎn)商贏贏得信賴的重重要因素，如如萬(wàn)科、中海海、金地等，，尤其是像““坤和人家””這樣距市中中心較遠(yuǎn)的大大型社區(qū)，人人們對(duì)物業(yè)的的依賴是很強(qiáng)強(qiáng)的。（二）物業(yè)管管理：建議：可借鑒學(xué)習(xí)萬(wàn)萬(wàn)科假日風(fēng)景景的“同心圓圓”服務(wù)，一一方面給“坤坤和人家”的的物業(yè)管理取取個(gè)名稱，以以便于宣傳傳傳播，另一方方面盡量充實(shí)實(shí)服務(wù)內(nèi)容，，將服務(wù)項(xiàng)目目條分細(xì)縷，，做成宣傳冊(cè)冊(cè)進(jìn)行派發(fā)。。（二）物業(yè)管管理：建議考慮增添添的服務(wù)內(nèi)容容或承諾：l社區(qū)小學(xué)建成成之前，設(shè)兒兒童就學(xué)班車(chē)車(chē)送孩子們至至原就讀學(xué)校校上學(xué)。l設(shè)立全全功能能家庭庭服務(wù)務(wù)中心心，提提供各各項(xiàng)個(gè)個(gè)性化化有償償服務(wù)務(wù)。l“零打打擾””保潔潔服務(wù)務(wù)：保保潔服服務(wù)與與業(yè)主主上下下班高高峰時(shí)時(shí)間錯(cuò)錯(cuò)開(kāi)，，不影影響業(yè)業(yè)主生生活。。l快速反反應(yīng)維維修服服務(wù)：：24小時(shí)時(shí)維修修服務(wù)務(wù)，接接到報(bào)報(bào)修電電話后后30分鐘鐘內(nèi)到到達(dá)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。（二））物業(yè)業(yè)管理理：建議考考慮增增添的的服務(wù)務(wù)內(nèi)容容或承承諾：：l酒店式式出租租車(chē)停停候：：設(shè)立立專門(mén)門(mén)泊車(chē)車(chē)點(diǎn)供供出租租車(chē)停停候，，由保保安門(mén)門(mén)崗代代招，，免去去久候候之憂憂。l多形式式社區(qū)區(qū)活動(dòng)動(dòng)：為為老年年和兒兒童開(kāi)開(kāi)辟各各具特特色文文化娛娛樂(lè)項(xiàng)項(xiàng)目，，開(kāi)展展各類類社區(qū)區(qū)活動(dòng)動(dòng)l四點(diǎn)半半學(xué)校校：提提供放放學(xué)兒兒童的的照看看服務(wù)務(wù)。l醫(yī)療保保?。海簽樯缟鐓^(qū)老老人提提供免免費(fèi)醫(yī)醫(yī)療保保健咨咨詢。。……結(jié)語(yǔ)：：l“坤和和人家家”屬屬于杭杭州普普通老老百姓姓。l“坤和和人家家”洋洋溢著著濃濃濃的親親情、、友情情和鄉(xiāng)鄉(xiāng)情，，人情情之美美是她她的精精神內(nèi)內(nèi)涵。。l建立在在產(chǎn)品品基礎(chǔ)礎(chǔ)上的的情感感訴求求是我我們與與消費(fèi)費(fèi)者溝溝通的的主要要方式式。l我們將將調(diào)動(dòng)動(dòng)除廣廣告之之外的的各種種手段段，使使“坤坤和人人家””的氣氣質(zhì)得得以立立體化化凸顯顯。本次提提案結(jié)結(jié)束，，謝謝謝！謝謝謝1月-2321:08:5721:0821:081月-231月-2321:0821:0821:08:571月-231月-2321:08:572023/1/521:08:579、靜靜夜夜四四無(wú)無(wú)鄰鄰，，荒荒居居舊舊業(yè)業(yè)貧貧。。。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、雨中黃葉樹(shù)樹(shù)，燈下白頭頭人。。21:08:5721:08:5721:081/5/20239:08:57PM11、以以我我獨(dú)獨(dú)沈沈久久，，愧愧君君相相見(jiàn)見(jiàn)頻頻。。。。1月月-2321:08:5721:08Jan-2305-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。21:08:5721:08:5721:08Thursday,January5,202313、乍見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，相悲悲各問(wèn)年。。。1月-231月-2321:08:5721:08:57January5,202314、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國(guó)見(jiàn)見(jiàn)青山。。。05一一月20239:08:57下午午21:08:571月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。一月239:08下午午1月-2321:08January5,202316、行動(dòng)出成果果，工作出財(cái)財(cái)富。。2023/1/521:08:5721:08:5705January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。9:08:57下下午9:08下下午午21:08:571月-239、沒(méi)有失敗敗，只有暫暫時(shí)停止成成功！。1月-231月-23Thursday,January5,202310、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒(méi)沒(méi)有。。21:08:5821:08:5821:081/5/20239:08:58PM11、成功就就是日復(fù)復(fù)一日那那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努努力的積積累。。。1月-2321:08:5821:08Jan-2305-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對(duì)對(duì)圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無(wú)無(wú)限完完美。。。21:08:5821:08:5821:08Thursday,January5,202313、不知知香積積寺，，數(shù)里里入云云峰。。。1月-231月-2321:08:5821:08:58January5,202314、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。05一一月20239:08:58下午午21:08:581月-2315、楚塞塞三湘湘接，，荊門(mén)門(mén)九派派通。