某公寓營銷策劃方案

正創(chuàng)·鳴香苑

公寓營銷策劃案合富輝煌房地產(chǎn)（安徽）本案所研究重點：如何確定目標(biāo)客群？如何確定公寓推廣名稱和主題形象？如何確定儲客策略？如何銷售？目標(biāo)市場分析目標(biāo)客群定位項目分析推廣策略主題形象定位認籌策略營銷策略市場供應(yīng)目前，合肥市小戶型公寓供應(yīng)總量約7100套，合37.7萬m2；主要供應(yīng)區(qū)域在合肥東區(qū)（新站）和南區(qū)（包河）。區(qū)域供應(yīng)面積供應(yīng)套數(shù)產(chǎn)品類型代表樓盤06年新盤東區(qū)16.2萬2850套裝修/挑高/普通金色地帶、圣大國際、溫莎杰座金色地帶南區(qū)10.7萬2128套普通/挑高/裝修城市華庭、金地BOX、國貿(mào)公寓金地BOX西區(qū)6.6萬1280套普通/裝修/挑高大溪地、學(xué)府星座、城市天地城市天地北區(qū)4.2萬850套普通/挑高上城國際、元一名城、水晶城元一名城

2006年合肥住宅市場供應(yīng)面積近700萬平方米，其中小戶型供應(yīng)只有37.7萬平方米，占總供應(yīng)量的5.4%

合肥東區(qū)和南區(qū)是小戶型產(chǎn)品的主要供應(yīng)區(qū)域，占據(jù)了小戶型70%的供應(yīng)量。精裝修和挑高公寓是06年增加最多的小戶性。西區(qū)和北區(qū)的小戶型多由大型樓盤供應(yīng)，是制造產(chǎn)品差異化競爭的必然選擇，也是各案迅速搶占市場的策略。數(shù)據(jù)來源：合肥市商品房交易網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)整理：合富輝煌房地產(chǎn)（安徽）市場部分布特征小戶型公寓產(chǎn)品多分布在東區(qū)和東南區(qū)，其中新站區(qū)域最為集中，西區(qū)、北區(qū)以及市中心區(qū)域小戶型產(chǎn)品較少。旺城國際星海都市公館水晶城上城國際元一名城金龍公寓天驕國際金色地帶圣大國際天龍現(xiàn)代城城市之光香格里拉三期蘋果公寓鉑金時代國貿(mào)公寓金地BOX城市華庭創(chuàng)景花園眾力同城安高城市天地新華學(xué)府星座大溪地拓基城市廣場一里洋房名邦錦繡年華月半灣都市青年公寓光大國際廣場數(shù)據(jù)整理：合富輝煌房地產(chǎn)（安徽）市場部產(chǎn)品特征合肥的小戶型公寓市場與住宅市場相比，更為理性，純粹的小面積不是市場主流，小戶型更注重功能上的完善。從類型看，除了普通的平層公寓外，精裝修公寓在市場中的份額最大，其次是挑高公寓。這是合肥小戶型中兩種主要的產(chǎn)品形式。從主力面積看，各樓盤的小戶型面積多集中在50-60平方米之間。數(shù)據(jù)來源：合肥市商品房交易網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)整理：合富輝煌房地產(chǎn)（安徽）市場部面積配比合肥的小戶型公寓市場與住宅市場相比，更為理性，純粹的小面積不是市場主流，小戶型更注重功能上的完善。面積區(qū)間戶數(shù)比例普通精裝修挑高30以下0030-40312套4.4%2415套40-502448套34.5%50-602538套35.7%3268套60-701594套22.4%1421套70以上212套3%合計7104套100%

40-60平方米的公寓是合肥小戶型供應(yīng)的主力，占70%的比例。

40平方米以下和70平方米以上的小戶型公寓比例很小，特別是30平方米以下的小戶型是市場空白。精裝修公寓面積集中在30-50平方米；挑高公寓面積集中在60平方米以上。數(shù)據(jù)來源：合肥市商品房交易網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)整理：合富輝煌房地產(chǎn)（安徽）市場部價格特征目前，合肥市一手住宅銷售均價3193元/平方米，而小戶型公寓的銷售均價約為3750元/平方米，價格高出約560元/平方米。南區(qū)西區(qū)北區(qū)東區(qū)從區(qū)域分布看，南區(qū)和西區(qū)的小戶型價格相對較高；從產(chǎn)品看，挑高和精裝修公寓價格比普通公寓要高。數(shù)據(jù)來源：合肥市商品房交易網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)整理：合富輝煌房地產(chǎn)（安徽）市場部消化特征目前，合肥一手住宅銷售率約67%，小戶型公寓銷售率為63%；二者的銷售率基本持平，小戶型的快銷特征并未顯現(xiàn)。個盤中的小戶型公寓的銷售率明顯好于整體銷售率,銷售率靠前樓盤在產(chǎn)品定位和營銷推廣方面都是非常出色的。數(shù)據(jù)來源：合肥市商品房交易網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)整理：合富輝煌房地產(chǎn)（安徽）市場部市場預(yù)預(yù)測政策：：按照照“十十一五五”規(guī)規(guī)劃，，合肥肥市未未來高高檔商商品房房供應(yīng)應(yīng)減少少，中中小戶戶型十一五期間套數(shù)面積各類住房34.15萬套3000萬平方米住宅類商品房——2746萬平方米套型建面積<90M2住房26.65萬套2100萬平方米政策性住房，包括：——254萬平方米危舊房改造——250萬平方米廉租房——4萬平方米按照““十一一五””計劃劃，合合肥市市住房房建設(shè)設(shè)規(guī)劃劃正式式啟動動，從從07年起，，全市市每年年新增增供應(yīng)應(yīng)商品品住宅宅550萬M2，其中中76.5%是90M2以下的的小套套住宅宅。即即每每年至至少有有421萬平方方米的的小于于90平米小小戶型型投放放市場場。未未來小小戶型型銷售售阻力力增加加。數(shù)據(jù)來來源：：合肥肥市規(guī)規(guī)劃局局市場預(yù)預(yù)測土地：：在2004年后的的土地地交易易中，，存在在多幅幅用地地面積積在20畝以下下的小小型商商住類類地塊塊區(qū)域廬陽區(qū)包河區(qū)蜀山區(qū)瑤海區(qū)經(jīng)開區(qū)合計數(shù)量（塊）1812７６２45面積（畝）205.70116.7270.3645.0935.67473.5404-0在這些小型地塊中，住宅用地占了1/3，其次是商住類，純辦公和商業(yè)類很少，這些地塊未來仍以住宅供應(yīng)為主，且開發(fā)小戶型的可能性較大。近期市場中，廬陽區(qū)和包河區(qū)的小戶型供應(yīng)會逐漸增加。數(shù)據(jù)來來源：：合肥肥市國國土資資源局局?jǐn)?shù)數(shù)據(jù)據(jù)整理理：合合富輝輝煌房房地產(chǎn)產(chǎn)（安安徽））市場場部競爭市市場樓樓盤普通小小戶型型：拓拓基城城市廣廣場挑高小小戶型型：裝修小戶型：U-town金色地帶、新華學(xué)府星座拓基城城市廣廣場拓基城城市廣廣場拓基城城市廣廣場位位于蜀蜀山區(qū)區(qū)長江江西路路與科科學(xué)大大道交交匯處，，其借借助品牌優(yōu)優(yōu)勢和自身資資源，成功功引進進了合家福福超市市和鼓樓商商廈，為該該項目目提供供了優(yōu)優(yōu)越的的生活配配套，，并在在此基基礎(chǔ)上上帶動動了周周邊區(qū)區(qū)域商商業(yè)氛氛圍的改改良，，形成成了新新的區(qū)域型型商業(yè)業(yè)圈。成功原原因：：品牌優(yōu)優(yōu)勢主推小小戶型型：51-62平米；；戶型設(shè)設(shè)計較較合理理，個個別房房型有有暗衛(wèi)衛(wèi)；銷售策策略：：銷售均均價3700元/平米；首付1.8萬元起起；低總總價迅迅速引引爆市市場，，小戶戶型短短時間間售罄；名邦錦錦繡年年華名邦錦錦繡年年華位位于經(jīng)經(jīng)濟技技術(shù)開開發(fā)區(qū)區(qū)錦繡繡社區(qū)區(qū)，定位為為運動動型；并以以七、、八十十年代代出生生的中青年定定位為為主要要客源源。項目目成功功亮相相于2005年房展展會，，2400元/平米的的低價價格迅速吸吸引消費者者眼球球。成功原原因：：低價策策略主推小小戶型型：50-60平米（（5.2米挑高高）；；戶型設(shè)設(shè)計前前衛(wèi)，，空間間感強強，實實用性性不高高；銷售策策略：：利用低價格格策略略，普通通公寓寓銷售售均價價2400元/平米，迅速速吸引引目標(biāo)標(biāo)客戶戶群，，引爆市場場，導(dǎo)導(dǎo)致銷銷售火火爆，，短期期內(nèi)售罄；挑高公公寓3650元/平米。。金地國國際城城金地國國際城城地理理位置置優(yōu)越越，項項目亮亮相時時打出出了HOPCA國際街街區(qū)的全新新定位位，成成為2006年合肥肥市最受受關(guān)注注樓盤盤之一一。小小戶型型公寓寓分精裝修修和挑高兩種。。由于于推廣廣成功功，小小戶型型5000元以上上的銷售均均價成成為06年價格最最高的樓樓盤之一一。成功原因因：地段+品牌+營銷推廣主推小挑高50-60平方米戶型設(shè)計時尚，功能略顯不足07年初新推“BOX”公寓銷售均價價：精裝修公公寓5300元/平米；挑高公寓寓4300元/平米；06年所推公公寓目前前已基本目前“BOX”公寓，均價為4271元/平米，銷售率33%推廣策略：利用品牌的高端定位和媒體炒作。金色地帶帶U-town金色地帶帶位于新新站區(qū)勝勝利路，，這里是是合肥市上以精裝修公寓和躍層公寓的形成了與周邊項目的差異；小戶型在該項目中占有最多的比例，產(chǎn)品類型豐富多樣，選擇余地較大。成功原因：產(chǎn)品+地段主推小戶戶型：40-60平層，60-100躍層戶型設(shè)計計較合理理，存在在暗衛(wèi)銷售策略略：裝修房4300元/平米，不裝修3800元/平米；推廣策略略：推廣力度度雖然大大，但由由于周邊邊競爭樓樓盤眾多多，市場場相對飽和，，導(dǎo)致銷銷售率至至今僅42%，且持續(xù)續(xù)銷售能能力差。。新華學(xué)府府星座新華學(xué)府府星座位位于蜀山山區(qū)潛山山路與黃黃山路交交匯處；項項目以公寓中的的星級酒酒店為定位，，以全精裝修修純小戶戶型面市市，并在在4月份開盤盤當(dāng)天取得較較好的成成交業(yè)績績；銷售均價價：4500元/平米；主推戶型型：30-70平米，全全精裝修修。成功原因因：地段+產(chǎn)品+高密度推推廣競爭市場場營銷推推廣總結(jié)結(jié)公寓作為為一種““低總價”的住宅

以價格優(yōu)勢為訴求點：金色地帶“這個圣誕，3萬元能做什么？”；金地BOX“首付三萬起”。

以精致小戶型為訴求點：天驕國際“尋找90平米以下房子”、城市華庭“空間風(fēng)暴-城市華庭之特供空間”“空間風(fēng)暴-城市華庭之魔幻空間”。

以精裝修作為訴求點：“UTOWN金色地帶30-50平米精裝修MINIHouse”。以獨特的設(shè)計風(fēng)格為訴求點：溫莎杰座“40-84平米的英倫風(fēng)情，在這里”。低總價是是小戶型型公寓最最大的賣賣點，綜綜觀各小小戶型樓樓盤，基本都是是以此作作為主要要的廣告告訴求點點。市場總結(jié)結(jié)目前合肥肥房地產(chǎn)產(chǎn)市場中中小戶型型住宅供供應(yīng)數(shù)量量相對較較少。小戶型住住宅多分分布在東東區(qū)和南南區(qū)，受受政策影影響，未未來小戶戶型住宅宅大量出出現(xiàn)，并并將成為為市場主主力產(chǎn)品品。但短短期內(nèi)，，就07年看，包包河區(qū)、、廬陽區(qū)區(qū)是小戶戶型的主主要供應(yīng)應(yīng)區(qū)域。。投資性購購房行為為受到抑抑制，是是導(dǎo)致合合肥小戶戶型未能能迅速去去化的主主要原因因。合肥小戶戶型種類類豐富綜合來看，小戶型公寓在合肥具有較大的發(fā)展?jié)摿?，只要把握好項目前期定位?guī)劃，提升產(chǎn)品自身素質(zhì)，同時強化行銷策劃等方面的細部因素，開發(fā)小戶型成功的可能性極大。普通小戶戶型是只只以居住住為主的的小戶型型，滿足足了一般般的想購購房又不不能輕松酒店式公寓吸收了星級酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點；既可居住，又可辦公的綜合性很強的物業(yè)。主要以外籍客戶為目標(biāo)客戶群，租金比普通公寓高20-30%左右，但略低于同檔酒店價格。SOHO是混合的，在這里可以辦公可以居住，也就是家庭辦公，適用于完全按照自己的興趣和愛好來工作，完全自由選擇自己的工作時間和地點的人群。

SOLO戶型就是個性化的尊重客戶生活方式的的精準(zhǔn)居住空間。戶型設(shè)計以超小為特點，一般為十多平方米至50平方米左右，突出強調(diào)個性化界面。

LOFT這種工業(yè)化和后現(xiàn)代主義完美碰撞的藝術(shù)，在20世紀(jì)后期逐漸演化成為了一種時尚的居住與工作方式。市場總結(jié)結(jié)目標(biāo)市場場分析目標(biāo)客群群定位項目分析析推廣策略略主題形象象定位認籌策略略營銷策略略項目理解解開發(fā)商合肥正創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī)劃設(shè)計安徽省中鐵四局設(shè)計研究所規(guī)模占地：25畝總建：5.5萬M2容積率3.3綠化率45%規(guī)劃戶數(shù)396戶車位391個商業(yè)6200M2（4#、1#1-3層）物業(yè)類型18層高層1#3#2#4#商業(yè)1#樓戶型配配比類型套數(shù)(套)80.26一房兩廳一衛(wèi)1560.67一房一廳一衛(wèi)9056.53一房一廳一衛(wèi)1550.66一房一廳一衛(wèi)1564.64一房一廳一衛(wèi)1589.44三房兩廳一衛(wèi)30總計1501#S（優(yōu)勢））：地理位置置優(yōu)越，，城市核核心一環(huán)環(huán)內(nèi)；周邊交通通便捷；；總價低，，適宜梯梯級消費費；瑤海區(qū)和和平路小小學(xué)、38中頂級學(xué)學(xué)區(qū)教育育配套；；W（劣勢））：只能充當(dāng)當(dāng)住宅過過渡性產(chǎn)產(chǎn)品；一梯多戶戶，得房房率低；；SWOT分析O（機會））：總價低，，適于投投資；小戶型已經(jīng)不再是單純的過渡性產(chǎn)品的含義；目前股市熱已慢慢淡去，有部分客戶會將股市的資金轉(zhuǎn)移到投資物業(yè)T（威脅）：

目前市場上小公寓種類繁多，競爭激烈，且周邊市場小戶型滯銷；發(fā)揮項目目處于城城市核心心一環(huán)內(nèi)的優(yōu)越地地段，升值潛力大，生生活配套設(shè)施完完善的優(yōu)勢對于本項目通過對項目包裝提升產(chǎn)品綜合素質(zhì)、擺脫市場內(nèi)價格競爭以低總價、低首付、低月供吸引目標(biāo)客戶群；市場強烈攻勢抓住時間在市場中第一時間搶客策略重點目標(biāo)市場目標(biāo)客群定定位項目分析推廣策略主題形象定定位認籌策略營銷策略非終極住宅宅和最終住住宅；是滿足人們們在某一臨臨時性及暫暫時性居住住需求而產(chǎn)產(chǎn)生的產(chǎn)品品；具有高變現(xiàn)現(xiàn)能力和租租賃平臺；；有經(jīng)營性要要求。項目特性臨時性和暫暫時性居所所目標(biāo)客群定定位項目特性自住客商用客投資客自住客共同點：以初次置業(yè)業(yè)和為子女女能有良好好教育的臨臨時居住要要求為目標(biāo)標(biāo)；年齡23-45歲為主個人儲蓄在在3萬元以上，，家庭儲蓄蓄在5-10萬元以上；；個人月收入入在1500元以上，家家庭月收入入在4000元以上；首付盡可能能輕松；目標(biāo)客群定定位他們是：周邊居民進入社會已已工作一年年以上白領(lǐng)領(lǐng)在此做生意意的外地客客戶在周邊租住住的外來人人員投資客共同點：對租賃市場年齡28-45歲青壯年人家有閑錢5萬以上，不急用要求有回報率，出租租金期望值高，出租上的信心關(guān)心物業(yè)的變現(xiàn)能力、升值能力部份人事業(yè)有成，有較大的投資想法，具備股市等多方面經(jīng)驗他們是：周邊私營企企業(yè)主及個個體工商戶戶周邊學(xué)校的的教師及合合工大教授授商用客共同點：以辦公和商商住為一體體置業(yè)目標(biāo)標(biāo)年齡26-32歲青年人首次創(chuàng)業(yè)他們是：想獨立創(chuàng)業(yè)業(yè)的年輕人人年輕人為過過渡性居家家，較集中中；處于事業(yè)初初創(chuàng)成長期期；希望擁有一一個屬于自自己的居住住空間，以以滿足自己己成長階段段的需要；；希望望該該居居住住空空間間不不一一定定很很大大，，但但““五五臟臟俱俱全全””，，既既能能滿滿足足其其衣衣食食住住行行講求品味高尚，安全和完善的管理服務(wù)；為子女能得到良好教育，看重學(xué)區(qū)的的置業(yè)父母；相對于租住房屋，具有身份的彰顯和品質(zhì)的差距；三大大客客群群需需求求概概要要目標(biāo)標(biāo)市市場場分分析析目標(biāo)標(biāo)客客群群定定位位項目目分分析析推廣廣策策略略主題題形形象象定定位位認籌籌策策略略營銷銷策策略略正創(chuàng)創(chuàng)·鳴香香苑苑公公寓寓是是什什么么？？是事事業(yè)業(yè)的的起起跑跑線線是奮奮斗斗者者的的加加油油站站是人人生生歲歲月月中中的的青青春春驛驛站站是心心靈靈的的憩憩是跨進社會的第一個家是獨立的標(biāo)志是成長的第一空間主題題形形象象定定位位主選選幾米米··空空間間一切切以以你你為為中中心心公寓寓定定位位名名：：幾米米·空間間幾米米·空間間：：“幾幾米米”品有“向左走、向右走”、“地下鐵”等，擁有眾多的年輕畫迷；它代表本項目個性化、時尚化，滿足現(xiàn)代年輕人的時尚品味；代表本項目產(chǎn)品精致，雖有幾米，但空間廣闊；更代表本項目的地段優(yōu)勢，真正的市中心，往往就只有那一段空間。釋義義釋義義幾米米主張張：青春春不不僅僅僅僅是是奮奮斗斗，，還還是是享享受受或許許不不可可以以徹徹底底擁擁有有一一個個人人，，但但拒絕供養(yǎng)過分空曠的空間拒絕把青春寄放在別人的房子里及第第一切切以以你你為為中中心心備選選公寓寓定定位位名名：：及第第狀元元項目擁有瑤海區(qū)頂級教育配套的學(xué)區(qū)優(yōu)勢，也喻釋購買本項目定會狀元及第。釋義義正創(chuàng)創(chuàng)SOLO公公寓寓一切切以以你你為為中中心心備選選公寓定位名：：正創(chuàng)SOLO公寓正創(chuàng)：本項目的發(fā)發(fā)展商，既延延續(xù)了前期的的住宅又提升升了項目品牌牌。SOLO公寓：突出本項目的產(chǎn)品特性。釋義釋義SOLO：SOLO是一個英文單SOLO被房地產(chǎn)商拿來定義一種專為年輕人設(shè)計的經(jīng)典小戶型，目標(biāo)客戶群定位于25歲左右的單身或同居的青年人。SOLO同時可引申為一件事情，一種生活狀態(tài)。SOLO代表年輕態(tài)，代表獨立自由的生活。SOLO主張：既然歲在享受生活。一切以你為中中心暗示本項目所所有配套都是是為業(yè)主親力力打造；對項目主題語語的概況提念念；與項目的目標(biāo)標(biāo)客戶的特征征相吻合，既既突出項目品品質(zhì)又突出項項目的人性化化的一面。延續(xù)前期住宅宅的宣傳。主題廣告語圍繞主題和形形象我們該怎怎么做？目的：全方面面演繹項目一切以你為中中心高端產(chǎn)品，低低度門檻——首付幾米·空間一環(huán)內(nèi)幾米·空間——50、60、80平米任你選擇擇成熟都市生活活圈，成就10分鐘完美生自由定義，商商用？居??？？投資？任由由你小房子、大學(xué)學(xué)區(qū)——瑤海區(qū)頂級教教育配套目標(biāo)市場分析析目標(biāo)客群定位位項目分析推廣策略主題形象定位位認籌策略營銷策略用什么樣手段段和方法賣給給他們更有效效？營銷策略定價策略和價價格策略（見附件）；營銷策略付款方式首付20%：其中先付一一萬，簽定買買賣合同，同同時辦理按揭揭；2萬于封頂前繳繳清，剩余首首付于交房前前三個月繳清清。剩余80%房款，20年按揭營銷策略以低首付的方方式降低置業(yè)業(yè)門檻，擴大大目標(biāo)客戶群群體！針對投資客營銷策略狀元及第面積房價首期20年月供租金60.773400413241166900-12001、前期資金投入入：首期+1年供供款=41324+1166X12=55316元2、年收益與與投入資金產(chǎn)產(chǎn)出比：（1200-1166）X12/55316=7%利用投資高回回報概念，引引導(dǎo)投資客戶戶！目標(biāo)市場分析析目標(biāo)客群定位位項目分析推廣策略主題形象定位位認籌策略營銷策略根據(jù)我我司經(jīng)經(jīng)驗，，建議議開盤盤前二二周開開始認認籌，，開盤盤時間暫定定定6月30日，具具體情情況視視銷售售情況1、認購客戶直接交納10000元定金，即可選定房號，簽定買賣合同。開盤時間側(cè)視具體銷售情況組織開盤儀式，炒作開盤熱銷。認籌策策略認籌優(yōu)優(yōu)惠策策略：：一次性付款客戶99折；開盤當(dāng)天認購客戶可享受開盤優(yōu)惠99折，并建議將此優(yōu)惠延續(xù)一個星期。認籌策策略目標(biāo)市市場分分析目標(biāo)客客群定定位項目分分析推廣策策略主題形形象定定位認籌策策略營銷策策略第一階階段：：提升升項目目形象象目的：：樹立鮮鮮明、、唯一一的項項目形形象。。思路：：通過系系列包包裝和和媒體體推廣廣，擴擴大項項目知知名度度，吸吸引市市場關(guān)關(guān)注。。手法：：對圍墻墻進行行重新新包裝裝，在在媒體體推廣廣上主主打概概念化化以幾幾米·空間形形象面面市。營銷活活動：：建立幾幾米·空間網(wǎng)網(wǎng)站推廣策策略第二階階段目的：提升項目賣點，強勢促銷。思路：深度挖掘項目優(yōu)勢及賣點，通過媒體推廣把最直接的賣點傳達給客戶，促使成交。手法：網(wǎng)站、報紙廣告、電視標(biāo)版及公交車廣告等媒體推廣促銷內(nèi)容。

推廣策策略系列報報廣主主題1、幾米米·空間，，都市市核心心領(lǐng)地地，緊緊扣城城市地地脈——專為篤篤信““地段段價值值論””的人人2、繁華華地段段+便捷交交通+完善配配套+優(yōu)雅環(huán)環(huán)境——專為追追求卓卓越的的人3、精挑挑細選選，至至臻品品質(zhì)，，精雕雕細琢琢的51-80平米幾幾米·空間，，“利利”質(zhì)質(zhì)天成——只為一一絲不不茍的的人4、高端端產(chǎn)品品，低低度門門檻——首付1萬，月月供幾幾百，，輕松松做房房東5、小房房子、推廣廣計計劃劃媒體規(guī)格投放時間費用預(yù)算短信２次，每半月發(fā)送一次，全合肥群發(fā)20萬條24000元電視標(biāo)角5月31日—7月30日64000房地產(chǎn)交易網(wǎng)通欄加會員5月31日—7月30日48000費用合計136000媒體規(guī)格投放時間費用預(yù)算合肥晚報整版6月6日27000新安晚報半版6月7日12000合肥晚報整版6月13日27000安徽商報整版6月15日22000合肥晚報整版6月20日27000合肥晚報半版6月21日27000合肥晚報整版6月27日27000新安晚報整版6月28日24000合肥晚報整版6月29日27000合肥晚報整版7月4日27000新安晚報半版7月5日12000新安晚報整版7月11日24000合肥晚報整版7月12日27000合肥晚報整版7月18日27000合肥晚報半版7月19日14000合肥晚報整版7月25日27000新安晚報半版7月26日12000總計

363000THEEND！??！謝謝謝?。。。≌齽?chuàng)創(chuàng)·鳴香香苑苑項項目目組組9、靜夜夜四無無鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。21:18:4121:18:4121:181/5/20239:18:41PM11、以我獨沈久久，愧君相見見頻。。1月-2321:18:4121:18Jan-2305-Jan-2312、故人江海海別，幾度度隔山川。。。21:18:4121:18:4121:18Thursday,January5,202313、乍見翻疑夢夢，相悲各問問年。。1月-231月-2321:18:4121:18:41January5,202314、他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生白白發(fā)，，舊國國見青青山。。。05一一月月20239:18:41下下午21:18:411月-2315、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。一月239:18下下午1月-2321:18January5,202316、行動出成果果，工作出財財富。。2023/1/521:18:4121:18:4105January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時時，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點的的射線線向前前。。。9:18:41下下午9:18下下午午21:18:411月-239、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時時停停止止成成功功??！。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、很多事事情努力力了未必必有結(jié)果果，但是是不努力力卻什么么改變也也沒有。。。21:18:4121:18:4121:181/5/20239:18:41PM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點點點小小小努力力的積積累。。。1月-2321:18:4121:18Jan-2305-Jan-2312、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。21:18:4121:18:4121:18Thursday,January5,202313、