某地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處樣板房選址定位建設(shè)成本及開(kāi)放計(jì)劃二

售樓處、樣板房選址、定位、建設(shè)成本及開(kāi)放計(jì)劃營(yíng)銷重要節(jié)點(diǎn)

預(yù)熱期強(qiáng)銷期延續(xù)期10月6日示范區(qū)開(kāi)放11月4月5月6月7月8月9月10月12月1月5月……3月2月3月4月第二次開(kāi)盤(pán)11月29日第三次開(kāi)盤(pán)4月18日第一次開(kāi)盤(pán)10月25日4月底外場(chǎng)售樓處開(kāi)放外場(chǎng)售樓處開(kāi)放4月底準(zhǔn)備期10月1日現(xiàn)場(chǎng)售樓處開(kāi)放2008年2009年方案二：西區(qū)五星級(jí)酒店面積：100平方米租金：30萬(wàn)元/月租期：長(zhǎng)期

方案一：市區(qū)老洋房面積：300-500平方米租金：10-20萬(wàn)元/月其他：有花園、可以停多輛車(chē)面積較大，作為龍湖在上海的展示廳喜來(lái)登4樓宴會(huì)廳290平方米日租金：2萬(wàn)元宴會(huì)廳80平方米日租金：1萬(wàn)元外場(chǎng)售樓處選擇方案樣板體驗(yàn)區(qū)總平面1234剛朵拉碼頭★★草坪婚禮區(qū)★停車(chē)場(chǎng)售樓處★樣板街區(qū)★

現(xiàn)場(chǎng)售樓處:以靠近小區(qū)主入口處會(huì)所作為售樓處，方便客戶到達(dá)，并可滿足整個(gè)銷售期使用。樣板區(qū):院落別墅及疊拼別墅做為實(shí)體樣板房，共四套：其中院落2套（1#、2#），疊拼2套（3#、4#）。停車(chē)場(chǎng)：延嘉松公路及規(guī)劃6號(hào)路。

體驗(yàn)區(qū):總體面積約20000～22000平方米。體驗(yàn)區(qū)客戶參觀流線：停車(chē)場(chǎng)——售樓處——樣板街區(qū)（樣板房3、4、1、2）——草坪婚禮區(qū)——?jiǎng)偠嗬a頭（售樓處）

陽(yáng)光露臺(tái)約300平米健身房約200平米瑜伽兼體操房約200平米模型展示區(qū)約190平米衛(wèi)生間約50平米大堂接待區(qū)約100平米銷售簽約區(qū)約150平米銷售辦公區(qū)區(qū)約60平米演示區(qū)約40平米會(huì)所地上一層（售樓期）約1000平方米走廊會(huì)所售樓期功能分區(qū)建議（地上一層）會(huì)所功能分區(qū)建議（地上一層）洗手間約50平米咖啡簡(jiǎn)餐約150平米健身房約200平米陽(yáng)光露臺(tái)約300平米瑜伽兼體操房約200平米會(huì)所地上一層，約1000平方米多功能廳約150平米大堂吧約100平米會(huì)所功能分區(qū)建議（地下一層）設(shè)備房約150平米設(shè)備房約200平米兒童活動(dòng)室約100平米兒童才藝室約80平米接待及休息區(qū)約150平米預(yù)留空間150平方米衛(wèi)生間約30平米泳池及水吧區(qū)約700平米更衣淋浴約300平米會(huì)所地下一層，約2410平方米保安用房約250平米物業(yè)辦公室約200平米樣板區(qū)視覺(jué)設(shè)計(jì)—生活場(chǎng)景價(jià)值最大化家居生活的場(chǎng)景設(shè)計(jì)[多種文化元素糅雜]突出優(yōu)雅的度假感個(gè)性品味與經(jīng)歷體驗(yàn)[海外經(jīng)歷、學(xué)貫中西、生活哲學(xué)，中產(chǎn)品味]對(duì)生命的熱愛(ài)（花樣家居生活）全套的個(gè)性化家居生活化解決方案（樣板情境）在既定成本下購(gòu)得超越期望的未來(lái)生活場(chǎng)景樣板區(qū)環(huán)境氛圍營(yíng)造

浪漫野趣花園河邊場(chǎng)景營(yíng)造戶外草坪酒會(huì)會(huì)所室外景觀會(huì)所下沉休閑廣場(chǎng)繁花綠影間的樣板區(qū)樣板房風(fēng)格示意-美式田園風(fēng)格——極具浪漫氣息的花園是房子的靈魂院落別墅250-河墅邊單元，美式田園風(fēng)格特點(diǎn)：濃郁的世外田園生活氣息，清新自然院落別別墅250-河河墅邊邊單元元，地中海海風(fēng)格格特點(diǎn)：：濃郁郁的愛(ài)愛(ài)琴海海生活活氣息，陽(yáng)陽(yáng)光明明媚，，妖嬈嬈動(dòng)人人樣板房房風(fēng)格疊拼底底town-180平米米，巴厘風(fēng)風(fēng)格利用地地下室室和花花園景景觀營(yíng)營(yíng)造慵慵懶的的東南南亞風(fēng)風(fēng)格。。之所所以考考慮巴巴厘風(fēng)風(fēng)格，，還有有一個(gè)個(gè)重要樣板房房風(fēng)格樣板房從新古古典，，簡(jiǎn)約約主義義，自自然主主義，，后現(xiàn)現(xiàn)代，，極簡(jiǎn)簡(jiǎn)主義義，到混搭獨(dú)獨(dú)特家家居品品味疊拼頂頂town-180平米米，中西混混搭風(fēng)風(fēng)格庭院與與露臺(tái)臺(tái)的樣板區(qū)區(qū)開(kāi)放放計(jì)劃劃示范區(qū)區(qū)裝修修裝飾飾和景景觀施施工示范區(qū)區(qū)方案案設(shè)計(jì)計(jì)和景景觀設(shè)設(shè)計(jì)示范區(qū)區(qū)開(kāi)放放10月6日現(xiàn)場(chǎng)售售樓處處裝修修裝飾飾4月5月6月7月8月9月10月月11月月……3月2月現(xiàn)場(chǎng)售售樓處處開(kāi)放放10月1日外場(chǎng)售售樓處處裝修修裝飾飾現(xiàn)場(chǎng)售售樓外場(chǎng)售售樓處處開(kāi)放放4月月30日2008年年外場(chǎng)售售樓處處方案案設(shè)計(jì)計(jì)外場(chǎng)售售樓處處選址址1月會(huì)所及及樣板板區(qū)成成本估估算會(huì)所及及樣板板區(qū)成成本估估算9、靜夜四無(wú)鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中中黃葉葉樹(shù)，，燈下下白頭頭人。。。22:36:1622:36:1622:361/5/202310:36:16PM11、以我獨(dú)沈沈久，愧君君相見(jiàn)頻。。。1月-2322:36:1622:36Jan-2305-Jan-2312、故人江江海別，，幾度隔隔山川。。。22:36:1622:36:1622:36Thursday,January5,202313、乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)夢(mèng)，相悲各問(wèn)問(wèn)年。。1月-231月-2322:36:1622:36:16January5,202314、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國(guó)國(guó)見(jiàn)見(jiàn)青青山山。。。。05一一月月202310:36:16下下午午22:36:161月月-2315、比不不了得得就不不比，，得不不到的的就不不要。。。。一月2310:36下下午1月-2322:36January5,202316、行動(dòng)出出成果，，工作出出財(cái)富。。。2023/1/522:36:1622:36:1605January202317、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時(shí)，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。10:36:16下午午10:36下下午22:36:161月-239、沒(méi)沒(méi)有有失失敗敗，，只只有有暫暫時(shí)時(shí)停停止止成成功功?。?。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、很很多多事事情情努努力力了了未未必必有有結(jié)結(jié)果果，，但但是是不不努努力力卻卻什什么么改改變變也也沒(méi)沒(méi)有有。。。。22:36:1622:36:1622:361/5/202310:36:16PM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。1月-2322:36:1622:36Jan-2305-Jan-2312、世間成事，，不求其絕對(duì)對(duì)圓滿，留一一份不足，可可得無(wú)限完美美。。22:36:1622:36:1622:36Thursday,January5,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。1月-231月-2322:36:1622:36:16January5,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的人能把把世界放在在手中像泥泥塊一樣任任意揉捏。。05一月月202310:36:16下下午22:36:161月-2315、楚塞三湘湘接，荊門(mén)門(mén)九派通。。。。一月2310:36下午1月-2322:36January5,202316、少年十五二二十時(shí)，步行行奪得胡馬騎騎。。2023/1/522:36:1622:36:1605January202317、空山新雨后后，天氣晚來(lái)來(lái)秋。。10:36:16下午午10:36下下午22:36:161月-239、楊柳散散和風(fēng)，，青山澹澹吾慮。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、閱讀讀一切切好書(shū)書(shū)如同同和過(guò)過(guò)去最最杰出出的人人談話話。22:36:1622:36:1622:361/5/202310:36:16PM11、越是沒(méi)有有本領(lǐng)的就就越加自命命不凡。1月-2322:36:1622:36Jan-2305-Jan-2312、越是無(wú)能的的人，越喜歡歡挑剔別人的的錯(cuò)兒。22:36:1622:36:1622:36Thursday,January5,202313、知人者者智，自自知者明明。勝人人者有力力，自勝勝者強(qiáng)。。1月-231月-2322:36:1622:36:16January5,202314、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。05一一月202310:36:16下下午22:36:161月-2315、最具挑戰(zhàn)戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)戰(zhàn)莫過(guò)于提提升自我。。。一月2310:36下午1月-2322:36January5,202316、業(yè)業(yè)余余生生活活要要有有意意義義，，不不要要越越軌軌。。2023/1/522:36:1622:36:1605January202317、一一個(gè)個(gè)人人即即使使已已登登上上頂頂峰峰，，也也仍仍要要自自強(qiáng)強(qiáng)不不息息。。10:36:16下下午午10:36下下午午22:36:161