建筑工程廚房衛(wèi)生間防滲漏作業(yè)指引手冊

XX廚房衛(wèi)生間防滲漏作業(yè)指引1、編制目的針對工程中廚房衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量通病，特制定本作業(yè)指引，從技術(shù)及管理上進行總結(jié)和規(guī)范，以減少和杜絕廚衛(wèi)間滲漏問題，提高工程品質(zhì)。2、適用范圍適用于XX集團所有新建和在建住宅項目。3、編制依據(jù)《XX集團砌筑工程作業(yè)指引》（修訂版）（2012-6）《XX集團鋁合金門窗作業(yè)指引》（2013-7-25）《XX集團控股工程隱蔽驗收工作指引》（2009-7-15）《工程管理手冊》（XX2012年版）《建筑防水抗?jié)B構(gòu)造圖集》（XX2010年2月第一版）相關(guān)國家規(guī)范及行業(yè)標桿企業(yè)的技術(shù)標準XX現(xiàn)場實際出現(xiàn)的滲漏開裂案例4、職責4.1、集團工程管理部：負責編制集團范圍的廚衛(wèi)間防滲漏統(tǒng)一作業(yè)指引，對集團各項目進行指導監(jiān)督檢查，在集團范圍內(nèi)推廣防滲漏優(yōu)秀項目的施工管理措施和管理方法。4.2、分公司工程部：負責成立本公司防滲漏專項小組，貫徹集團統(tǒng)一標準并指導監(jiān)督檢查本公司所有項目的防滲漏專項工作。4.3、分公司項目部：針對本項目負責落實組織項目部、監(jiān)理公司、施工單位嚴格執(zhí)行集團標準、督促組織各單位各司其職落實包括技術(shù)交底、樣板施工、樣板驗收、停歇點驗收、過程監(jiān)控、定期巡查、隱蔽驗收等。4.4、監(jiān)理公司：按照本作業(yè)指引全程對施工過程進行現(xiàn)場管理，包括：技術(shù)交底、進場材料驗收、隱蔽驗收、施工過程旁站監(jiān)理等。4.5、施工單位：負責嚴格按照本作業(yè)指引，組織安排施工班組進行現(xiàn)場施工。5、廚衛(wèi)間防滲漏標準做法5.1衛(wèi)生間防滲漏措施序號技術(shù)措施/部位技術(shù)要點圖片1結(jié)構(gòu)降板衛(wèi)生間大降板（沉沉箱）：沉箱箱底板結(jié)構(gòu)比客廳結(jié)構(gòu)地面面低350mmm。衛(wèi)生間小降板：衛(wèi)衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板板比客廳結(jié)構(gòu)地面低800mm。衛(wèi)生間完成面比客客廳完成面低低20mm。2地漏側(cè)排地漏（只有沉沉箱才有）：：做法：大降板必須須在沉箱底部部設置側(cè)排地地漏，側(cè)排管管徑￠50，側(cè)排口200mmm范圍設置規(guī)規(guī)格150gg/㎡的土工布包裹裹碎石疏水層層，以防堵塞塞側(cè)排口；側(cè)側(cè)排地漏下口口標高比沉箱箱底結(jié)構(gòu)面低低15mm。附加防水：地漏口口附加做一道道1.5厚JS-Ⅱ型附加防水水層，伸入地地漏口≥100mmm。直排地漏：1)1.5厚厚JS-III型防水附加加層，伸入地地漏碗口部，平平面外擴2550mm。2)20厚砂砂漿找平層。用C20細石砼摻微微膨脹劑分兩兩次吊洞。地漏碗安裝高度低低于結(jié)構(gòu)面115mm。3防水1、大降板（沉箱）：：地面：（沉箱底面面）刷1.55厚JS-Ⅱ型防水涂料料，四周比沉沉箱底高出≥≥600mmm；（沉箱頂頂?shù)孛妫┧?1.5厚JS-Ⅱ型防水涂料料，四周比衛(wèi)衛(wèi)生間完成面面高出≥250mmm墻面：刷1.5厚厚JS-Ⅱ型防水涂料料，淋浴區(qū)墻墻面比衛(wèi)生間間完成面高出出≥1800mmm2、小降板：地面：刷1.5厚厚JS-Ⅱ型防水涂料料，四周比衛(wèi)衛(wèi)生間完成面面高出≥250mmm；墻面：刷1.5厚厚JS-Ⅱ型防水涂料料，淋浴區(qū)墻墻面比衛(wèi)生間間完成面高出出≥1800mmm4反坎四周墻體根部：衛(wèi)衛(wèi)生間墻體根根部澆筑200mm高高同墻厚的CC20砼反坎坎；管井墻體根部（小小降板）：衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)部管井墻體根根部澆混凝土土反坎，厚度度同管井墻，高高度為2500mm。3、反坎支模時嚴禁禁使用鐵絲穿穿透反坎對拉拉；底部混凝凝土表面必須須做鑿毛處理理；5缺口梁為確保衛(wèi)生間裝飾飾完成面低于于廳房地面，衛(wèi)衛(wèi)生間四周結(jié)結(jié)構(gòu)梁必須設設置100mmm（寬）×50mm（高）的缺口梁梁，嚴禁后鑿鑿。6衛(wèi)生間管線衛(wèi)生間的管線必須須機械切割，嚴嚴禁人為打鑿，修補補后管線處掛掛300寬鋼絲絲網(wǎng)。嚴禁線管從反坎根根部直接穿墻墻進入衛(wèi)生間，管線必必須從衛(wèi)生間間墻體外側(cè)先先上行最少3300mm以以上才允許穿穿墻進入衛(wèi)生生間。7穿衛(wèi)生間排氣道1、排氣道反坎：在在排氣道根部部外側(cè)做C220細石砼反反坎，（大降降板）80mmm（寬）×550mmm（高）；（小小降板）800mm（寬）×250mmm（高）；2、灌縫：排氣道與與反坎之間的的縫隙在澆反反坎時同時用用C20細石砼砼灌縫；3、防水：在反坎外外側(cè)用JS--Ⅱ做附加防水水，平面2550mm寬，立立面550mmm高（大降降板）、2550mm高（小小降板）。排氣道排氣道8預留管口1、排氣扇口：用帶帶預埋套管預預制混凝土塊塊，（寬2000×砌塊高，嚴嚴禁現(xiàn)砌現(xiàn)埋埋），預埋管管坡向外側(cè)110%（且高高差≥20mm）；；預埋管內(nèi)側(cè)側(cè)凸出砼塊22cm，外側(cè)側(cè)凸出外墻完完成面2cmm；2、有套管的穿樓板板洞口：必須須采用止水套套管與結(jié)構(gòu)板板一起現(xiàn)澆，止止水套管高出出衛(wèi)生間完成成面≥50mm（大大降板套管高高于沉箱結(jié)構(gòu)構(gòu)面400mmm，小降板板套管高于結(jié)結(jié)構(gòu)面1300mm），不不推薦使用環(huán)環(huán)形凹槽套管管；附加防水：套管周周邊附加做一一道1.5厚JS-Ⅱ型附加防水水層，平面寬寬度≥250mmm，立面≥100mmm。密封：套管與立管管之間空隙用用1:2水泥砂砂漿摻水泥重重量3.8%%的防水劑和和微膨脹劑填填塞，上下口口用聚氨酯密密封膠封堵。沒套管的穿樓板洞洞口：吊洞：分兩次用CC20細石混混凝土灌縫，兩兩次間隔≥3天，第二次次灌注在上部部預留深200mm凹槽做做閉水試驗448小時，如如不滲漏，在在上部抹成斜斜面。嚴禁用用鐵絲吊模。附加防水：套管周周邊附加做一一道1.5厚JS-Ⅱ型附加防水水層，平面寬寬度≥250mmm，立面≥100mmm。防水砂漿防水砂漿不推薦使用環(huán)形凹凹槽套管密封膠抹斜面密封膠抹斜面9管道井吊洞：分兩次用CC20細石混混凝土灌漿，兩兩次間隔≥3天，第二次次灌注在上部部預留深200mm凹槽做做閉水試驗448小時。反坎：(小降板))在管道井墻墻體根部做反反坎250mmm。（大降降板管道太多多，井壁根部部可不做反坎坎）高250250（550）高250250（550）10鋁合金窗縫寬：窗框與洞口口之間40mmm≥縫寬≥20mm,若大于于40mm時必必須用細石砼砼灌實。塞縫：用1:2的的干硬性防水水砂漿（手捏成團、落地地開花為宜，摻1.0公斤聚丙烯抗裂纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉），安裝窗框時底部塞的木楔或磚頭必須在塞縫砂漿上強度后取掉再二次補塞縫。防水：塞縫完成后后養(yǎng)護3天3遍以上，刷1.55厚JS-Ⅱ型防水涂膜膜，防水層壓壓鋁框邊5mmm，翻過洞洞口陽角側(cè)邊邊至少1000mm。4、框邊留槽：窗框四四周外側(cè)留((寬)8mm×（深）6mmm的凹槽封硅硅酮密封膠。5、窗臺：外窗臺坡向向外側(cè)10%%且≥10mm，且且內(nèi)外窗臺高高差≥10mm。6、滴水線：（貼外墻墻磚或石材）：：做鷹嘴，具體做法為為墻磚下口伸伸出10mmm。（其他）：做成品品滴水槽100mm×7mm，不推推薦在抹灰面面做鷹嘴（因因做不好）7、泄水孔：鋁框下下口須預留不不少于2個泄水孔,開口尺寸4**16mm，泄泄水孔需避免免被外窗臺收收口砂漿壓住住。8、窗臺梁：高度≥1100mm坡坡向外側(cè)，坡度≥10%且高差≥220mm，伸伸入砌體長度度大于2500mm。9、框料型材背面：必必須先用塞縫縫砂漿填塞密密實。11衛(wèi)生間門框木門框：底部必須須落于門坎石石上或采用石材做防水水護腳，以防防木門框底部部腐爛；衛(wèi)生間建筑完成面面應低于室外外建筑完成面至少220mm；3、地面防水在衛(wèi)生生間門口處伸伸向客廳不小小于100mmm寬；4、在衛(wèi)生間混凝土土頂板上固定定吊頂螺桿時時須防止打穿穿或打裂樓板板，導致樓板板滲漏；5、門檻石必須采用用濕貼，嚴禁禁用干硬性砂砂漿鋪貼。5.2廚房防滲漏措施序號技術(shù)措施/部位技術(shù)要點圖片1結(jié)構(gòu)降板降板：結(jié)構(gòu)降板880mm。完成面：廚房完成成面低客廳110mm。2地漏直排地漏同衛(wèi)生間間做法3防水同衛(wèi)生間小降板做做法。4廚房管線廚房的管線必須機機械切割，嚴嚴禁人為打鑿鑿，修補管線處處掛250寬鋼絲絲網(wǎng)。5穿廚房煙道1、煙道反坎：在煙煙道根部外側(cè)側(cè)做C20砼反坎坎80mm（寬寬）×100mmm（高）；2、灌縫：煙道與反反坎之間的縫縫隙在澆反坎坎時同時用CC20細石砼砼灌縫；3、防水：反坎外側(cè)側(cè)用JS-Ⅱ做附加防水水，平面1000mm寬，立立面100mmm高。6預留管口排氣扇口：同衛(wèi)生生間排氣扇口口做法。7管道井如有管井：吊洞：同衛(wèi)生間管管道井。反坎：（寬）同墻墻厚×（高）1000防水：反坎外側(cè)做做1.5厚JS-Ⅱ附加防水層層，平面100mmm寬，立面面100mmm。1001008鋁合金窗同衛(wèi)生間窗做法9廚房門框木門框：底部必須須落于門坎石石上或采用石材做防防水護角，以以防木門框底底部腐爛；2、地面防水在廚房房門口處伸向向客廳不小于于100mmm寬；3、在廚房混凝土頂頂板上固定吊吊頂螺桿時須須防止打穿或或打裂樓板，導導致樓板滲漏漏；5.3廚衛(wèi)間防滲漏管理措施序號管理措施技術(shù)要點圖片1材料管理防水材料進場必須須有監(jiān)理進行行見證驗收2施工方案防水方案：必須編編制《廚衛(wèi)間間專項防水施施工方案》；2、交底：甲方參加加由監(jiān)理組織織交底后由班班組長及骨干干工人現(xiàn)場復復述操作要求求并在交底表表上簽字確認認。3隱蔽驗收隱蔽驗收停歇點：：結(jié)構(gòu)板閉水、第一一次吊洞、第第二次吊洞、側(cè)側(cè)排地漏驗收收、反坎基層層鑿毛及清理理、反坎驗收收、防水層驗驗收、閉水試試驗。4過程管理1、樣板先行：在每每棟樓做防水水樣板；閉水試驗：結(jié)構(gòu)閉閉水試驗488小時；防水水層施工。后閉