物業(yè)供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

物業(yè)供配電系統(tǒng)修理保養(yǎng)方案1、實(shí)施依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法〔4〕xx2、實(shí)施的目的運(yùn)行，防止事故的發(fā)生做到早覺察早處理，防患于未然；延長設(shè)備的使用壽命，改善設(shè)備的運(yùn)行狀況，提高設(shè)備的綜合效能；降低設(shè)備的質(zhì)，提高業(yè)主的滿足度。1、每日巡察保養(yǎng)工程每日巡察保養(yǎng)工程序號(hào)工程部位序號(hào)工程部位內(nèi)容要求外殼1、查低壓母線2、檢查殼體低壓母線不發(fā)熱、無變色跡電力溫度計(jì)1、檢查是否完好2、觀看溫度指示140℃變壓聲響監(jiān)聽變壓器聲響發(fā)出均勻的“嗡嗡”聲，無異1 器常雜音〔干1、檢查門窗、地面、四式〕壁無雜物、不滲水、能防止小動(dòng)變壓器2物進(jìn)入，干凈干凈、功能正常、室施通風(fēng)良好、無銹蝕、開關(guān)燈具3、檢查室內(nèi)照明設(shè)施功能正常、消防設(shè)施功能正常4、檢查室內(nèi)消防設(shè)施1、清掃〔擦拭〕柜正面2、檢查儀表指示及運(yùn)行參數(shù)無灰塵、無污跡，儀表工作正低壓柜正面3、檢查空氣開關(guān)42開關(guān)機(jī)構(gòu)燈指示正常柜5燈柜反面引出線2、檢查電度表電度表鋁盤轉(zhuǎn)動(dòng)正常1、清掃〔擦拭〕柜正常3柜正面2、檢查儀表指示及運(yùn)行參數(shù)3、檢查自動(dòng)補(bǔ)償器4、檢查各組電容指示1管電容器無膨脹、無滲漏油，連柜內(nèi)2、檢查導(dǎo)線及其連接接導(dǎo)線無過熱變色、無熱熔現(xiàn)點(diǎn)象，柜內(nèi)溫度不超過45℃3、檢查柜內(nèi)溫度4柴油機(jī)身清掃機(jī)身及四周地面無灰塵、無雜物度范圍內(nèi)通風(fēng)檢查機(jī)房通風(fēng)設(shè)施風(fēng)機(jī)運(yùn)行正常、室內(nèi)通風(fēng)良好強(qiáng)電強(qiáng)電井面、門井室2、檢查室內(nèi)照明設(shè)施3、檢查電纜、母線槽開關(guān)、燈具功能正常，無損傷、無放電痕跡、無序號(hào)工程序號(hào)工程機(jī)部位內(nèi)容1、檢查信號(hào)指示態(tài)值2、檢查蓄電池液比重及液位要求掌握房機(jī)組處于正常備用狀態(tài)，符合運(yùn)行規(guī)程要求蓄電池浮充電壓26±1V1～2〔觀看充電電流表1.26～1.30〔承受吸式比重計(jì)，液位不低于極板箱檢查水位水位在正常刻度范圍儲(chǔ)油箱檢查油位潤滑油檢查潤滑油位保證儲(chǔ)油至少能供機(jī)組運(yùn)行24小時(shí)潤滑油位高度應(yīng)在油尺有效刻5每周保養(yǎng)工程序號(hào)序號(hào)工程部位內(nèi)容要求1電力器完成每日巡察保養(yǎng)工程無灰塵、無污跡接地線1、檢查接地線2、檢查連接點(diǎn)無斷股，無銹蝕，接觸良好完成每日巡察保養(yǎng)工程 無灰塵、無污跡，儀表工作正常，電流、1、檢查閘刀開關(guān)2、檢查自動(dòng)開關(guān)低壓柜柜反面23、檢查保險(xiǎn)絲具4、檢查電纜及電纜頭5、檢查母線支撐固定裝置不過熱變色，三相閘夾到位，損，無松動(dòng)纜室1、檢查室內(nèi)環(huán)境2、檢查電纜托盤3、檢查電纜無雜物、垃圾，無積水，電纜無損壞，無放電痕跡序號(hào) 工程 部位 內(nèi)容 要求

接地柜內(nèi)

完成每日巡察保養(yǎng)工程手動(dòng)〔用轉(zhuǎn)換開關(guān)〕逐 功能良好，指示儀表組投切電容器 及信號(hào)正確檢查接地線 無松動(dòng)、無斷股檢查熔斷器、接觸器、 、無過熱、無損壞熱繼電器及其接線完成每日巡察保養(yǎng)工程機(jī)

系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)器統(tǒng)

檢查冷卻水箱水位位1、檢查油箱油位位1、檢查油尺、油位2、檢查機(jī)油油質(zhì)手動(dòng)空載試運(yùn)行1、按操作規(guī)程手動(dòng)啟動(dòng)機(jī)組2燈

連接良好，無滲漏連接良好，無滲漏圍內(nèi)色標(biāo)應(yīng)為綠色常，油溫、水溫正常3、年度保養(yǎng)工程年度保養(yǎng)工程序號(hào)序號(hào)工程部位內(nèi)容要求完成每日巡察保養(yǎng)工程無灰塵、無污跡1電力器1、全面清掃、擦拭2變壓器分3、測量燒組直流電阻4、測量線圈絕緣電阻5、測量相間絕緣電阻清掃、無油垢結(jié)實(shí)無松動(dòng)〔相間差異不大于三相平均值的4%，線間差異不大2%兆歐表，限值將舍有關(guān)規(guī)定序號(hào) 工程 部位接室

內(nèi)容1、調(diào)壓連接片2、一次電纜接頭3、二次母線槽接口1、全面清掃開關(guān)通風(fēng)、消防設(shè)施完成每日巡察保養(yǎng)工程

要求母線槽接口緊固、良好清潔、無蛛網(wǎng)、積塵清潔，動(dòng)作正常，安裝結(jié)實(shí)無損壞缺失，功能正常，無故障低壓

儀表 校驗(yàn)儀表、校驗(yàn)電度表1、全面清掃灰塵更換二次線接線號(hào)

整齊、美觀、清楚〔線大于柜 柜內(nèi)纜室柜內(nèi)

3、檢修閘刀開關(guān)4、檢修自動(dòng)開關(guān)接點(diǎn)6、補(bǔ)刷相位漆1、全面清掃灰塵跡不清楚的接線號(hào)1、檢查電容器殼體及瓷瓶2

2/3以上，刀片夾座接觸壓力適宜無缺損件，結(jié)實(shí)、無松動(dòng)顏色符合規(guī)定無垃圾、無雜物，電纜排列整齊整齊、美觀、清楚完好無缺損、動(dòng)作牢靠殼體無凹凸，無破損1000V機(jī)

電容器外殼及二級(jí)閘絕緣電阻失效的電容器完成每日巡察保養(yǎng)工程螺栓檢查連接導(dǎo)線3、更換冷卻水查機(jī)油油質(zhì)，老泥油變黑，應(yīng)更換機(jī)油，清掃

拭表用微法表測量或用電壓流量表測量容量不超過額定值的±10%無松動(dòng)運(yùn)行規(guī)程序號(hào) 工程 部位 內(nèi)容 要求換或清洗柴油濾清器統(tǒng)

1、檢查油箱油位 油位正?！脖ＷC24小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)〕2、檢查各管路及連接部連接良好，無滲漏位統(tǒng)

4、檢查機(jī)油油質(zhì)

油位高度應(yīng)在油尺有效刻度范圍內(nèi)油質(zhì)應(yīng)清潔、無雜質(zhì)器

檢查空氣流阻指示器 色標(biāo)應(yīng)為綠色手動(dòng)空載試運(yùn)行3、按操作規(guī)程手動(dòng)啟掌握系 動(dòng)機(jī)組統(tǒng)4燈

溫正常供配

狀況

緊固良好

接地體檢查接地體焊接頭

焊接良好、無銹蝕統(tǒng) 阻

用接地電阻測量儀測量 接地電阻1、變壓器的檢修內(nèi)容檢查變壓器接地裝置應(yīng)完好；檢查接線，緊固松動(dòng)螺栓。檢查通風(fēng)散熱系統(tǒng)，清潔灰塵，修復(fù)變壓器變形的外罩和銘牌?！?)檢查中性點(diǎn)接地系統(tǒng)，緊固松動(dòng)螺栓。緊固電壓調(diào)整連接片的固定螺栓。變壓器清灰。檢查鐵芯。檢查線圈。檢查絕緣子。檢查進(jìn)出引線。檢查各絕緣件，檢查緊固件、連接件。變壓器高溫保護(hù)測試。干式變壓器的預(yù)防性試驗(yàn)。檢查通風(fēng)散熱系統(tǒng)。具體做好保養(yǎng)記錄表，并歸檔備查。2、停電操作和保養(yǎng)程序停電操作程序：保養(yǎng)前須填寫《配電室停、送電操作票》經(jīng)工程分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)前方可進(jìn)展操作；停電前檢查所需工具數(shù)量，避開工具遺留在現(xiàn)場，檢查絕緣鞋，絕緣手套是否有裂痕；依據(jù)工作內(nèi)容填寫《配電室停、送電操作電票2,1,1核對操作步驟并填寫《配電室停、送電操作電票護(hù)人唱票步驟按挨次操作配電室停電操作票填寫的具體要求《配電室停、送電操作電票》的填寫內(nèi)容，必需符合安全操作使用。填寫上要做到字跡工整、清楚、正確。如有個(gè)別錯(cuò)、漏字，需要修改時(shí)，必需保持清楚并在該處蓋章。執(zhí)行后的工作票要妥當(dāng)保管，以備檢查。四、檢修工藝流程及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程檢查鐵芯檢查線圈

檢修工藝流程線圈縫隙及風(fēng)機(jī)的灰塵是否脫落，疊片嚴(yán)密程度。位緊固螺栓。承受2500V芯對夾件及地的絕緣電阻。用專用扳手緊固上下鐵芯的穿心螺栓并用2500V測量穿心螺桿對鐵芯及地絕緣電阻。好。通暢。好。承受2500V緣電阻，一般狀況下〔溫度：20~30℃，濕度≤90%：

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外表無灰塵雜質(zhì)a〕鐵芯應(yīng)平坦，絕緣漆膜無脫象，接縫間隙符合要求。b〕螺栓緊固，夾件上的正、反墊圈接觸良好，無放電燒傷痕跡。c〕鐵芯對夾件及地的絕緣電阻≥5MΩ。d〕穿心螺栓緊固，穿心螺桿對鐵芯及地絕緣電阻≥5MΩ。a〕線圈無變形、傾斜、位移，b〕高、低壓線圈間風(fēng)道無被雜暢通，無雜物積存。外表平坦、清潔、光滑無毛刺，并不得有其它雜質(zhì);引線及接頭處無過熱現(xiàn)象，引線固定牢靠。d〕300MΩ低壓—地≥100MΩ絕緣子固定應(yīng)牢靠,外表清潔,檢查絕緣子 檢查絕緣子是否完好檢查進(jìn)出引 是否完好線檢查各絕緣

無爬電和碳化現(xiàn)象合脂，連接緊固外表有無爬電痕跡和炭化現(xiàn)象，連接件

是否完好 螺栓齊全緊固松動(dòng)螺栓進(jìn)展緊固變壓器高溫 用電吹風(fēng)吹溫度傳感器檢查溫檢查溫度儀溫度顯示正常溫度保護(hù)測試 度儀溫度顯示是否正常溫度超超出130℃時(shí)，溫控儀高溫報(bào)工程 檢修工藝流程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)℃時(shí)，溫控儀是否報(bào)警。警。溫度超出150℃時(shí)，變壓150℃時(shí)變壓器高壓側(cè)器高壓側(cè)開關(guān)超溫跳閘開關(guān)是否跳閘1、高、低壓線圈的直流電阻測試與原始值相比不超過2%，相2%。22500V100MΩ=R60〃23、鐵芯對夾件及地的絕緣電阻3、鐵芯絕緣電阻測試?！?MΩ；穿心螺桿對鐵芯及地絕干式變壓器4、線圈全局部接頭的電壓比。緣電阻≥5MΩ。預(yù)防性試驗(yàn) 5、線圈連同套管的溝通耐壓試4、線圈全局部接頭的電壓比比驗(yàn)。備注：干式變壓器預(yù)防性試值與銘牌值不應(yīng)有顯著差異且驗(yàn)工藝流程《干式變壓器預(yù)防符合規(guī)律變壓器電壓比允許偏性試驗(yàn)規(guī)程》 差為±1％。器高壓側(cè)繞組出廠試驗(yàn)電壓為為3KV，更換線圈時(shí)試驗(yàn)電壓為出廠電壓熱系統(tǒng)

檢查干式變壓器風(fēng)機(jī) 音、轉(zhuǎn)動(dòng)正常序號(hào)檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)1進(jìn)出母排線1、檢查聯(lián)結(jié)處有無嚴(yán)峻變色狀況2、緊固母線聯(lián)結(jié)螺絲2斷路器檢查1、全部摩擦、移動(dòng)部件作潤滑23、清掃斷路器本體及抽屜座絕緣件塵埃。4、檢查斷路器智能掌握器是否顯示正確。5、檢查斷路器合分指示是否正確牢靠。3掌握線路檢查斷路器二次回路及測量回路端子連線是否牢靠4儀表檢查外觀檢查，掌握線路檢查，安裝是否有松動(dòng)狀況2、補(bǔ)償柜保養(yǎng)方法可進(jìn)展保養(yǎng)。，不能準(zhǔn)時(shí)更換，則應(yīng)停用該組電容。線路：檢查接線頭有無過熱現(xiàn)象，接線頭的緊固。補(bǔ)償儀掌握線路的緊固。開關(guān)檢查：接觸器、刀閘、熔斷器是否過熱、發(fā)黑現(xiàn)象，假設(shè)有予以處理。檢查開關(guān)有無損壞，假設(shè)有應(yīng)予以更換。清潔：開關(guān)、線路、電容器全部進(jìn)展一次清掃，可用壓縮機(jī)進(jìn)展吹掃。3、配電柜、掌握柜維護(hù)保養(yǎng)方法必需停電、驗(yàn)電確認(rèn)斷電后才能進(jìn)展工作。相關(guān)處理。對于潮濕場所的全部外露接線部位應(yīng)實(shí)行防潮、防銹措施，如鍍錫和涂抹凡士林或其他絕緣防腐劑。保接頭連接嚴(yán)密。檢查母線上的絕緣子有無松動(dòng)和損壞。嚴(yán)峻燒到發(fā)黑和損壞，緊固各接線螺絲，試驗(yàn)合閘、分閘狀況，檢查插槽操作機(jī)構(gòu)的敏捷牢靠性。抽屜式開關(guān)箱：從抽屜中取出，緊固箱內(nèi)各接線端子，檢查箱內(nèi)各電器元件、插接頭接觸是否良好，是否有過熱和變形現(xiàn)象。，接線是否緊固，檢查接觸器、繼電器工作是否正常，接線有無過熱。清掃柜內(nèi)外地人及全部元件的灰塵。清掃柜內(nèi)外地人及全部元件的灰塵。保養(yǎng)完畢后，應(yīng)檢查有無遺留的工具、導(dǎo)線、金屬件等雜物，確認(rèn)無物前方可送電。六、安全措施及留意事項(xiàng)1措施進(jìn)展全面的檢查。2修。3、對正在檢修的設(shè)備或停電設(shè)備掛上“正在工作，制止合閘”標(biāo)示牌。4、帶電設(shè)備應(yīng)切斷電源并掛好接地線。5、工作現(xiàn)場應(yīng)備有足夠的消防器材。6、工作人員必需穿工作服，戴好安全帽。7件損傷。七、臨時(shí)用電治理措施1、為加強(qiáng)用電安全治理，防止觸電和其他災(zāi)難事故的發(fā)生，嚴(yán)格掌握電氣臨時(shí)線路的敷設(shè)。250033、物業(yè)治理中，凡屬科研生產(chǎn)、根本建設(shè)和生活效勞等接用電氣線路，原則上都要按電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)，正規(guī)安裝。如因臨時(shí)緊急需要或受條件限制的狀況下，可以申請接用電氣臨時(shí)線路。另外，入住單位裝修改造施工需要或公司進(jìn)展美化環(huán)境裝飾也可申請接用電氣臨時(shí)線路。4、接用電氣臨時(shí)線路由接用部門提出申請，須經(jīng)物業(yè)公司主管部門報(bào)行政部批準(zhǔn)，方可接用。5、接用電氣臨時(shí)線路，必需由專業(yè)電工進(jìn)展作業(yè)，承受合格物料，敷設(shè)的線路和臨時(shí)用電設(shè)備〔含配電柜箱查。6、電氣臨時(shí)線路的安全技術(shù)要求：承受絕緣多股橡膠電纜或護(hù)套線架空、沿墻、沿建筑物敷上，不行隨便拖拉布線。電氣臨時(shí)線路必需從能掌握的配電柜的備用開關(guān)上引出，關(guān)柜箱，施工作業(yè)點(diǎn)用電均從開關(guān)柜箱中引出。7、臨時(shí)用電設(shè)備的安全技術(shù)要求：臨時(shí)用電固定設(shè)備金屬外殼電保安設(shè)施。8、為美化環(huán)境進(jìn)展樓飾、燈飾或樹飾，需要接用電氣臨時(shí)線路〔遇有雷宇停供。尋常切斷電源。首次啟用時(shí)先行對線路進(jìn)展安全檢查無誤后，方準(zhǔn)投用。1、停電處理流程圖及說明停電處理流程圖流程說明①停電后，設(shè)備班長及運(yùn)行技工盡快趕到電房。②檢查停電緣由，假設(shè)電房開關(guān)跳閘，試送電，正常即可。如不行檢查線路后再送電，還不行通知主管聯(lián)系廠家修理。-16-派員前來進(jìn)展倒送電工作。④停電不能在短時(shí)間〔通常半個(gè)小時(shí)〕內(nèi)恢復(fù)，應(yīng)通知住戶有關(guān)停電事宜，如停電緣由、估量恢復(fù)時(shí)間等。⑤正常供電后，進(jìn)展有關(guān)事故的記錄。2、事故及故障處理方法外線故障1〕當(dāng)外線故障導(dǎo)致效勞轄區(qū)主供電源停電時(shí)值班人員要檢查真?zhèn)溆秒娫刺幱诜亲詣?dòng)位置，故主供電源不能自動(dòng)合閘，檢查備供電源進(jìn)線柜開關(guān)。檢查變壓器出線柜，是否正常。檢查底壓受電柜，并合上低壓總開關(guān)，向供電局調(diào)度室報(bào)告并了解外線故障狀況。內(nèi)部故障1〕當(dāng)高壓柜真空開關(guān)、高壓電纜或變壓器消滅故障時(shí)〔短路或接地電源的受電柜停電，此時(shí)值班人員應(yīng)遵守以下程序：①將故障柜的真空開關(guān)退出〔如引起火警，一人用手提式1211滅火器滅火，一人向消防中心報(bào)告。②將故障柜的低壓總開關(guān)退出，掛“有人工作，制止合閘”指示-17-牌③將低壓母聯(lián)合閘，保證治理區(qū)域設(shè)施用電。④向工程部主管報(bào)告故障經(jīng)過和處理狀況；⑤召開事故分析會(huì)，邀請供電局，廠商及有關(guān)方面參與，分析事故發(fā)生緣由和處理措施，并書面總結(jié)報(bào)告有關(guān)部門。2〕配電柜自動(dòng)空氣開關(guān)跳閘的處置：①推斷跳閘緣由〔短路或過載。②查清楚負(fù)載種類及分布狀況?！仓鞴苤г鉀Q。并通知客戶效勞中心通知停電事宜。④故障排解后馬上恢復(fù)供電。3〕觸電處置覺察有人觸電時(shí)，當(dāng)值電工應(yīng)保持冷靜、保持頭腦冷靜，盡快使觸電者脫離電源，并進(jìn)展搶救。①拉開電源開關(guān)、拔去插頭或熔斷器。②用枯燥的木竹竿移開電線或用絕緣工具〔膠鉗〕剪斷電線。③用枯燥的衣服或絕緣塑料布?jí)|住，將觸電者脫離電源。④防止觸電者在斷電后跌倒。⑤假設(shè)觸電者尚未失去知覺，則必需使其保持冷靜，并馬上送醫(yī)，親熱觀看其病癥變化。⑥假設(shè)觸電者已失去知覺，但呼吸尚存，應(yīng)使其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其簡潔呼吸，假設(shè)觸電者呼吸困難，-18-有抽筋現(xiàn)象，則應(yīng)樂觀進(jìn)展人工呼吸，并準(zhǔn)時(shí)送醫(yī)救治。⑦假設(shè)觸電者的呼吸、脈搏及心跳都