建筑設(shè)計(jì)服務(wù)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)

建筑設(shè)計(jì)效勞計(jì)費(fèi)指導(dǎo)HENsystemofficeroom【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】《建筑設(shè)計(jì)效勞計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》 2015

第一章綜述為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展形勢(shì)與需要，維護(hù)建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)秩序，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和效勞導(dǎo)》〔以下稱《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》〕。理性。建筑設(shè)計(jì)效勞計(jì)費(fèi)應(yīng)當(dāng)表達(dá)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。凡在建筑設(shè)計(jì)中承受本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》上適當(dāng)上浮計(jì)費(fèi)額。建筑設(shè)計(jì)效勞費(fèi)按以下方式支付：合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%作為定金；提交方案設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%；提交初步設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%；提交施工圖設(shè)計(jì)文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%；310%；工程構(gòu)造封頂后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人再支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的5%；費(fèi)。人另外支付相應(yīng)的建筑設(shè)計(jì)效勞費(fèi)并適當(dāng)延長(zhǎng)設(shè)計(jì)工期。由于發(fā)包人緣由，要求設(shè)計(jì)人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的《建筑設(shè)計(jì)周期定額》規(guī)實(shí)現(xiàn)時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。發(fā)包人因非設(shè)計(jì)人緣由要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開頭設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)人完成工作量缺乏一半時(shí)，發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的50%，超過一半時(shí)，支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)。件中估算設(shè)計(jì)及詢問效勞計(jì)費(fèi)額的參考。本《計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》涉及的建筑設(shè)計(jì)效勞內(nèi)容包括設(shè)計(jì)根本效勞與設(shè)計(jì)其他效勞?！霸O(shè)計(jì)根本效勞”指設(shè)計(jì)人依據(jù)發(fā)包人的托付，按國家法律、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)深度〔含初步設(shè)計(jì)概算〕、施工圖設(shè)計(jì)〔不含〕文件效勞，并相應(yīng)供給設(shè)計(jì)技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計(jì)技術(shù)問題、參與竣工驗(yàn)收效勞。其效勞計(jì)費(fèi)為“設(shè)計(jì)根本計(jì)費(fèi)”。“設(shè)計(jì)其他效勞”是指發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人另行供給且發(fā)包人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)支付費(fèi)用的服〔包括設(shè)計(jì)總包效勞〕、承受綠色建筑設(shè)計(jì)、應(yīng)〔水〕源熱泵設(shè)計(jì)等效勞。其效勞計(jì)費(fèi)為“設(shè)計(jì)其他效勞計(jì)費(fèi)”。設(shè)計(jì)效勞計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)人依據(jù)發(fā)包人的托付內(nèi)容和要求，供給設(shè)計(jì)根本效勞與設(shè)計(jì)其他效勞應(yīng)計(jì)取的費(fèi)用。設(shè)計(jì)效勞計(jì)費(fèi)依據(jù)以下公式計(jì)算：設(shè)計(jì)效勞可承受以投資費(fèi)率方式計(jì)費(fèi)，也可在局部工程上以投資費(fèi)率為參照，承受單位建筑面積方式計(jì)費(fèi)或以工日定額方式計(jì)費(fèi)，具體由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定。按投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)方式計(jì)費(fèi)時(shí)，設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的“計(jì)費(fèi)額“，可先依據(jù)批準(zhǔn)的工程建議書暫估設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)，最終以初步設(shè)計(jì)概算中的實(shí)際“計(jì)費(fèi)額”為依據(jù)確定計(jì)費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)〔含工程設(shè)備費(fèi)，即構(gòu)成或打算構(gòu)成永久工程局部的機(jī)電設(shè)備、金屬構(gòu)造設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置〕、施工機(jī)具使用費(fèi)〔含儀器儀表使用費(fèi)〕、企業(yè)治理費(fèi)〔含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)〕、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。建筑單體中實(shí)行復(fù)用設(shè)計(jì)的，每個(gè)復(fù)用單體依據(jù)單體設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的30%計(jì)費(fèi)；需要重40%計(jì)費(fèi)。建筑工程設(shè)計(jì)各階段工作量比例系參照《全國建筑設(shè)計(jì)勞動(dòng)〔工日〕住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)〕，詳見附表一《設(shè)計(jì)各階段工作量安排參考比例表》。確認(rèn)意見的，依據(jù)實(shí)際發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定增加的審核確認(rèn)費(fèi)。除另有商定外，設(shè)計(jì)人所編制的設(shè)計(jì)文件的著作權(quán)屬于設(shè)計(jì)人。發(fā)包人可因?qū)嵤┕び?jì)合同無關(guān)的其他事項(xiàng)，并不得為合同以外的目的而復(fù)制、使用并供給應(yīng)任何第三方。方式，由發(fā)包人與設(shè)計(jì)人協(xié)商確定?！病坝?jì)費(fèi)額“〕分檔定額計(jì)取。投資費(fèi)率計(jì)費(fèi)依據(jù)以下公式計(jì)算：局部工程可承受單位建筑面積方式計(jì)費(fèi)，詳見附表四《局部工程單位建筑面積計(jì)費(fèi)表》工程承受工日定額方式計(jì)費(fèi)，按以下公式計(jì)算：工日定額計(jì)費(fèi)=專家等級(jí)相應(yīng)工日費(fèi)用×〔定額工日÷÷+關(guān)心工日〕2：定額工日、相應(yīng)系數(shù)、關(guān)心工日參見《全國建筑設(shè)計(jì)勞動(dòng)〔工日〕定額》〔住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)〕》、附表七《設(shè)計(jì)其他效勞計(jì)費(fèi)表〔Ⅱ〕》及附表八《設(shè)計(jì)其他效勞計(jì)費(fèi)表〔Ⅲ〕》。第一章條款未涉及的設(shè)計(jì)其他效勞內(nèi)容的計(jì)費(fèi)可比照附表六、七、八執(zhí)行。附表一：設(shè)計(jì)各階段工作量安排參考比例表〔%〕特別簡(jiǎn)潔方案階段15202525初步設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段施工協(xié)作階段合計(jì)100100100100附表二：計(jì)費(fèi)基價(jià)表單位：萬元序號(hào)計(jì)費(fèi)額計(jì)費(fèi)基價(jià)1200250031000430005500068000710000820230940000106000011800001210000013202300144000001560000016800000171000000182023000復(fù)雜程度簡(jiǎn)單工程設(shè)計(jì)條件調(diào)整系數(shù)調(diào)復(fù)雜程度簡(jiǎn)單工程設(shè)計(jì)條件調(diào)整系數(shù)調(diào)1、單體建筑面積小于5000平方米〔含〕的小型公共建筑工程；2、建筑高度小于24〔含〕的公共建筑工程；3、單體建筑面積小于5000平方米〔含〕的小型倉儲(chǔ)物流類建筑工程。1、單體建筑面積大于5000平方米,且小于20230米〔含〕的中型公共建筑工程；2、建筑高度小于27〔含〕的一般標(biāo)準(zhǔn)居住建筑工程；一3、建筑高度大于2450〔含〕的公共建筑般工程；4、單體建筑面積大于5000平方米的大中型倉儲(chǔ)物流類建筑工程；5、建筑面積小于10000〔含〕的單建地下工程。12、建筑高度大于2710027復(fù) 3、單體建筑面積大于20230平方米的大型公共建筑工雜 程；4、建筑高度大于501005、建筑面積大于1000050000〔含〕的單建筑建地下工程。12、建筑高度大于100〔含〕的居住或公共建筑工程；3、單體建筑面積大于80000平方米的超大型公共建筑工程；4、建筑面積大于500005、工藝簡(jiǎn)潔或10001600特上劇院或包含兩個(gè)及以上不同類型觀演廳的綜合文化建筑別工程；5萬平方米以上會(huì)議中心、航站樓、客運(yùn)站；6000復(fù)座以上體育館；30000座以上體育場(chǎng)；超過五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的雜酒店或度假村等公共建筑工程；6〔隔震墊、阻尼器、消能裝置等〕；構(gòu)造超限的建筑工程；789、改擴(kuò)建和技術(shù)改造〔含構(gòu)造加固〕建筑工程。 ~1：1工程類別6下7~18工程類別6下7~1819~100米100居住類建筑20~3030~4040~8080~130居住類建筑〔別墅〕居住類建筑30~50/套〔酒店式公寓〕40~130酒店建筑80~100100~150120~250辦公建筑50~7080~120100~220商業(yè)建筑50~7080~120城市綜合體80~220旅游建筑110~130教育建筑50~100工程詢問效勞工日費(fèi)用表專家等級(jí)全國勘察設(shè)計(jì)大師享受國務(wù)院津貼專家〔地方勘察設(shè)計(jì)大師〕教授級(jí)高級(jí)工程〔建筑〕師

/天〕400002023010000爭(zhēng)論員高級(jí)工程〔建筑〕師爭(zhēng)論員高級(jí)工程〔建筑〕師5000工程〔建筑〕師3000其他技術(shù)人員2023附表六〔Ⅰ〕〔以設(shè)計(jì)根本效勞計(jì)費(fèi)乘附加系數(shù)計(jì)取〕序效勞內(nèi)容號(hào)總體設(shè)計(jì)主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)〕綠色建筑設(shè)計(jì)

效勞計(jì)費(fèi)一星：設(shè)計(jì)根本效勞計(jì)費(fèi)×二星：設(shè)計(jì)根本效勞計(jì)費(fèi)×三星：設(shè)計(jì)根本效勞計(jì)費(fèi)×

備注13233BIMBIM技術(shù)應(yīng)用 設(shè)計(jì)根本效勞計(jì)費(fèi)×〔〕被動(dòng)式節(jié)能建筑

35設(shè)計(jì)預(yù)制裝配式建筑6設(shè)計(jì)編制施工招標(biāo)技7術(shù)文件

設(shè)計(jì)根本效勞計(jì)費(fèi)×〔〕設(shè)計(jì)根本效勞計(jì)費(fèi)×

33編制工程量清單設(shè)計(jì)根本效勞計(jì)費(fèi)×編制施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)根本效勞計(jì)費(fèi)×建設(shè)過程技術(shù)顧設(shè)計(jì)根本效勞計(jì)費(fèi)×問詢問編制竣工圖駐場(chǎng)效勞其它

設(shè)計(jì)根本效勞計(jì)費(fèi)×參照《建筑設(shè)計(jì)效勞計(jì)費(fèi)指導(dǎo)》之附表五《工程詢問效勞工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行參照上述有關(guān)類似工程標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)1：總體設(shè)計(jì)指初步設(shè)計(jì)之前，一些大型、特大型建設(shè)工程，由于建設(shè)規(guī)模大、設(shè)計(jì)內(nèi)容多，需要分步建設(shè)，但在工程實(shí)施前需要有一個(gè)總體設(shè)想，以便各建設(shè)內(nèi)容平面布置或總圖設(shè)計(jì)不屬于總體設(shè)計(jì)范疇，不應(yīng)收取總體設(shè)計(jì)費(fèi)。注2：應(yīng)對(duì)建設(shè)工程工程設(shè)計(jì)合理性和整體性負(fù)責(zé)，發(fā)包人應(yīng)支付主體協(xié)調(diào)費(fèi)。、5、6附表七設(shè)計(jì)其他效勞計(jì)費(fèi)表〔Ⅱ〕〔以用地面積、建筑面積計(jì)取〕序號(hào)效勞內(nèi)容概念性規(guī)劃方案1設(shè)計(jì)概念性建筑方案2設(shè)計(jì)建筑總平面布置3 案設(shè)計(jì)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)4識(shí)評(píng)價(jià)詢問效勞

效勞計(jì)費(fèi)10000/ha5-25/m230000/ha一星：3/m2二星：6/m2三星：10/m2

備注以建筑面積計(jì)算以用地面積計(jì)算工作。設(shè)計(jì)其他效勞計(jì)費(fèi)表〔Ⅲ〕〔以單項(xiàng)工程投資額計(jì)費(fèi)〕序序號(hào)效勞內(nèi)容計(jì)費(fèi)額效勞計(jì)費(fèi)13室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)〕計(jì)幕墻設(shè)計(jì)〔含深化設(shè)計(jì)〕以室內(nèi)裝修工程的建筑安裝費(fèi)用投資額為計(jì)費(fèi)額計(jì)費(fèi)額×%〔%〕2以建筑智能化工程的建筑安裝費(fèi)用投資額為計(jì)費(fèi)額計(jì)費(fèi)額×%以幕墻工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額計(jì)費(fèi)額×%〔6%〕4特別照明設(shè)計(jì)以特別照明工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額以鋼構(gòu)造工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額以金屬屋面工程的建筑安裝費(fèi)用為計(jì)計(jì)費(fèi)額×%5