分戶驗(yàn)收核查要求

分戶驗(yàn)收核查工作要求為進(jìn)一步落實(shí)五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人質(zhì)量終身責(zé)任制，提高責(zé)任主體質(zhì)量意識，穩(wěn)步提升我區(qū)工程質(zhì)量，有效減少質(zhì)量投訴，我站決定強(qiáng)化住宅工程分戶驗(yàn)收核查工作，要求如下：一、核查驗(yàn)收條件1、建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位已自行分戶驗(yàn)收合格，并行成驗(yàn)收記錄。2、分戶核查應(yīng)在由總監(jiān)組織的節(jié)能分部驗(yàn)收合格后。3、分戶核查應(yīng)在由總監(jiān)組織的工程預(yù)驗(yàn)收后進(jìn)行；在預(yù)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)由建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)和勘察單位對單位工程抽查不少于兩戶的分戶驗(yàn)收，形成驗(yàn)收記錄并簽字完整，日期可暫不簽署（留待竣工驗(yàn)收時(shí)填寫）。4、分戶驗(yàn)收核查前需提交的資料見附件。資料準(zhǔn)備1、竣工圖已編制完成，由經(jīng)圖審合格的工程設(shè)計(jì)圖紙及所有設(shè)計(jì)變更文件組成分戶驗(yàn)收檢查記錄表及匯總表實(shí)體準(zhǔn)備1、室內(nèi)具備水通、電通條件并能滿足功能性試驗(yàn)2、分戶驗(yàn)收合格證已張貼到位3、工程銘牌已張貼到位4、地面、墻面水、電管線的走向區(qū)域標(biāo)志和配電箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識及空間尺寸測量數(shù)據(jù)均已標(biāo)注到位5、所有樓棟有防水要求的房間已提前24小時(shí)蓄水檢查測量器具準(zhǔn)備（每組）測距儀兩臺、卷尺五把、小錘兩把、石筆、簽字筆、核查記錄表、記錄用筆、電筆、與管徑配套的疏通球、三眼插座檢驗(yàn)器、電工組合工具1套。核查人員準(zhǔn)備（每組）由建設(shè)單位提前從淮陰區(qū)住宅工程分戶驗(yàn)收核查專業(yè)技術(shù)人員名冊庫中抽取5人（其中土建4人、安裝1人），并推選組長1名，具體分工由組長負(fù)責(zé)安排。建設(shè)單位簽收人：淮安市淮陰區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站年月日附件1：分戶驗(yàn)收檢查匯總表附件2：分戶驗(yàn)收檢查記錄表附件3：竣工圖附件4：施工單位提交的《工程竣工報(bào)告》；附件5：監(jiān)理單位提交的《工程質(zhì)量評估報(bào)告》；附件6：勘察單位提交的《工程質(zhì)量檢查報(bào)告》；附件7：設(shè)計(jì)單位提交的《工程質(zhì)量檢查報(bào)告》；附件8：建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)和勘察單位復(fù)核不少于2戶的分戶驗(yàn)收記錄表，由各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字附件9：工程預(yù)驗(yàn)收會議記錄

附件4、工程竣工報(bào)告工程名稱結(jié)構(gòu)類型工程地址建筑面積建設(shè)單位開工日期年月日設(shè)計(jì)單位完工日期年月日監(jiān)理單位合同工期天施工單位工程造價(jià)萬元竣工條件具備情況項(xiàng)目內(nèi)容施工單位自檢情況完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的情況技術(shù)檔案和施工管理資料主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告（□監(jiān)督抽檢）資料工程款支付情況工程質(zhì)量保修書建設(shè)主管部門和監(jiān)督站責(zé)令整改問題的執(zhí)行情況口是口/口□）已完成設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，工程質(zhì)量（是口/否□）符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)檔案、施工管理資料和檢測試驗(yàn)資料（是口/否□□完整，工程款（是口/否□）已按合同約定支付，，特申請經(jīng)監(jiān)理審核同意后建設(shè)單位按驗(yàn)收程序和規(guī)定組織竣工驗(yàn)收工作，辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）:企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）:（施工單位公章）法定代表人（簽字）:年月日審核意見：預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題整改復(fù)查已完成，預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量（是口/口□）合格，（是口/口□）具備竣工驗(yàn)收條件，（是口/口□）同意申請竣工驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師（簽字及執(zhí)業(yè)印章）:項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章）年月日注1、竣工報(bào)告及審核意見內(nèi)容應(yīng)包括但不限于上述內(nèi)容；2、簽字不應(yīng)以印章替代（包括簽名印章）；3、單位公章應(yīng)與資質(zhì)名稱一致，不應(yīng)以其他印章替代。

；4、單位公章應(yīng)與資質(zhì)名稱一致，附件5、工程監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告；4、單位公章應(yīng)與資質(zhì)名稱一致，工程名稱結(jié)構(gòu)類型工程地址建筑面積建設(shè)單位開工日期設(shè)計(jì)單位完工日期監(jiān)理單位合同工期施工單位工程造價(jià)質(zhì)量評估意見本工程簽訂監(jiān)理合同份，簽訂監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議份。本工程（有口/無口）總監(jiān)理工程師變更，姓名：，執(zhí)業(yè)資格證號：口本工程召開監(jiān)理例會次，形成監(jiān)理例會紀(jì)要份，向施工單位發(fā)出質(zhì)量類監(jiān)理通知書份，施工單位整改、回復(fù)及監(jiān)理復(fù)查（是口/否□）全部完成，建設(shè)主管部門及質(zhì)監(jiān)站的工程質(zhì)量整改通知書共一份，整改完成情況監(jiān)理復(fù)查（是口/否口）全部完成。本工程（是口/否□）嚴(yán)格按規(guī)定實(shí)施見證取樣工作，施工單位應(yīng)進(jìn)行閉合處理的檢測報(bào)告共份，整改情況及閉合處理監(jiān)理復(fù)查（是口/否□）全部符合規(guī)定要求。本工程應(yīng)復(fù)審的設(shè)計(jì)變更（是口/否□）已復(fù)審合格。施工單位（有口/無□）擅自變口設(shè)計(jì)情況，處理情況：。施工過程中（是口/否□）出現(xiàn)違反有關(guān)法律、法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的情況，主要是：口本工程（是口/口口）存在工程分包，分包工程內(nèi)容：,（是口/口□）符合有關(guān)規(guī)定。本工程（是口/口口）發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，其處理情況：口建筑物變形（是口/口口）符合相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求；抗震設(shè)防措施（是口/口口）落實(shí)到位。本工程監(jiān)理共組織（樁基口地基驗(yàn)槽口地基與基礎(chǔ)口主體口隱蔽工程口節(jié)能口預(yù)驗(yàn)收□其他口等）質(zhì)量驗(yàn)收—次，驗(yàn)收人員資格（是口/口口）符合要求，簽字（是口/口口）齊全、真實(shí)有效，驗(yàn)收結(jié)論（是口/口□）全部合格。其他：質(zhì)量總體結(jié)論對該工程進(jìn)行了全面的檢查，確認(rèn)（是口/否□）完成了設(shè)計(jì)文件及合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；工程質(zhì)量（是口/否□）符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)量控制資料（是口/否□）完整；單位工程安全和功能的檢驗(yàn)資料（是口/否□）完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果（是口/否□）符合相應(yīng)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收（口口/一口口/差口）。工程質(zhì)量（是口/口□）合格。其他：。監(jiān)理工程師（簽字）:年月日總監(jiān)理工程師（簽字）:年月日監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人（簽字）:（單位公章）年月日注：1、質(zhì)量評估意見和總體結(jié)論應(yīng)包括但不限于上述內(nèi)容；計(jì)、施工內(nèi)容；3、簽字不得以印章替代（包括簽名印章）2、應(yīng)包括監(jiān)理范圍內(nèi)的所有設(shè)不應(yīng)以其他印章替代。

附件6、工程勘查質(zhì)量檢查報(bào)告有施工內(nèi)容；替代（包括簽名印章）3、工程有多家勘察單位的，各勘察單位應(yīng)分別出具報(bào)告；有施工內(nèi)容；替代（包括簽名印章）3、工程有多家勘察單位的，各勘察單位應(yīng)分別出具報(bào)告；4、簽字不應(yīng)以印章。5、單位公章應(yīng)與資質(zhì)名稱一致，不應(yīng)以其他印章替代。工程名稱結(jié)構(gòu)類型工程地址建筑面積建設(shè)單位聯(lián)系電話勘察單位聯(lián)系電話設(shè)計(jì)單位聯(lián)系電話施工單位聯(lián)系電話質(zhì)量檢查意見本工［本工［號：—本工審批（編號：施為:_本工［等）質(zhì)量驗(yàn)收為:_勘察［準(zhǔn)要求，其他［程簽訂勘察合同份，簽訂勘察補(bǔ)充協(xié)議份。程（有口/無□□項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人變更，姓名：，執(zhí)業(yè)資格證。程出具工程地質(zhì)勘察報(bào)告份、補(bǔ)充報(bào)告份。（是口/口□）通過勘察）。工過程中（有□/無□□應(yīng)進(jìn)行復(fù)審的勘察設(shè)計(jì)變更，主要內(nèi)容。程勘察人員共參加（樁基口地基驗(yàn)槽口地基與基礎(chǔ)口主體口口驗(yàn)收口其他口次。（是口/口□）參與了質(zhì)量問題的處理，主要內(nèi)容。質(zhì)量檢查意見：地質(zhì)勘察報(bào)告等勘察文件（是口/口□）符合國家規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)口是口/口□）完成了工程設(shè)計(jì)文件要求的各項(xiàng)內(nèi)容。:。質(zhì)量檢查結(jié)論經(jīng)現(xiàn)［地基處理皿/否□）合格［其他［場查勘和核查工程質(zhì)保資料，本工程地質(zhì)狀況與勘察設(shè)計(jì)文件（是口/口口）相符，/否□）符合國家規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，涉及工程勘察的工程質(zhì)量（是口，資料（是口/否□□完整，（是口/口□）滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。:。項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人（簽字）:年月日勘察單位負(fù)責(zé)人（簽字）:（單位公章）年月日注：1、質(zhì)量檢查意見和結(jié)論應(yīng)包括但不限于上述內(nèi)容；2、應(yīng)包括工程勘察涉及的所括簽名印章）替代。括簽名印章）替代。5、單位公章應(yīng)與資質(zhì)名稱一致，不應(yīng)以其他印章替代。附件7、工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告工程名稱結(jié)構(gòu)類型工程地址建筑面積建設(shè)單位聯(lián)系電話勘察單位聯(lián)系電話設(shè)計(jì)單位聯(lián)系電話施工單位聯(lián)系電話質(zhì)量檢查意見本工本工號：_本工（圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)口是口本工□預(yù)驗(yàn)收的處理，主要設(shè)計(jì)求，口是口其他程簽訂設(shè)計(jì)合同份，簽訂設(shè)計(jì)補(bǔ)充協(xié)議份。程（有口/無□□項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人變更，姓名：，執(zhí)業(yè)資格證。程共簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單份,技術(shù)核定單份。是口/口口）組織圖紙會審、施工圖交底工作。施工過程中（有口/無□）應(yīng)進(jìn)行施工口的設(shè)計(jì)變更，主要內(nèi)容為:,/否□□通過復(fù)審。程設(shè)計(jì)人員共參加（樁基口地基驗(yàn)槽口地基與基礎(chǔ)口主體口隱蔽工程口節(jié)能□其他口）等質(zhì)量驗(yàn)收_次。（是口/口口）參與了質(zhì)量問題內(nèi)容為:。質(zhì)量檢查意見：設(shè)計(jì)文件（□變更）（是口/口□）符合國家規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要/否□）完成了工程設(shè)計(jì)文件（□變更）要求的各項(xiàng)內(nèi)容。：。質(zhì)量檢查結(jié)論經(jīng)現(xiàn)符合國家規(guī)范□/否口）要求。其他場查勘和資料核查，本工程實(shí)物質(zhì)量與設(shè)計(jì)文件（是口/口口）相符，（是口/口口）、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求