安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則

..質(zhì)量安全地方性規(guī)定和相關(guān)文件目錄1、《XX省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則》〔建質(zhì)[2010]92號2、《XX市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》〔合建設(shè)[2008]34號3、《關(guān)于加強(qiáng)XX市蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊工程質(zhì)量管理的若干規(guī)定》〔合建質(zhì)安監(jiān)[2011]11號4、《關(guān)于加強(qiáng)XX市建筑工程質(zhì)量管理的若干要求》〔合建質(zhì)安監(jiān)[2011]64號5、《關(guān)于加強(qiáng)住宅預(yù)制排氣道質(zhì)量管理的通知》〔合建質(zhì)安監(jiān)[2010]216號6、《關(guān)于加強(qiáng)XX市膨脹?；⒅楸厣皾{外墻保溫質(zhì)量管理的若干規(guī)定》〔合建質(zhì)安監(jiān)[2011]56號7、《XX市外墻保溫工程質(zhì)量管理暫行規(guī)定》8、《XX市外墻涂飾工程質(zhì)量管理暫行辦法》〔合建質(zhì)安監(jiān)[2012]154號9、《XX市深基坑支護(hù)工程監(jiān)督管理實施細(xì)則》〔合建質(zhì)安監(jiān)[2010]36號10、《XX市深基坑工程管理暫行規(guī)定》〔合建[2010]5號11、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市建筑工程施工現(xiàn)場消防安全工作的通知》〔合建質(zhì)安監(jiān)[2011]15號12、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市建設(shè)施工高處作業(yè)吊籃安全管理的通知》〔合建質(zhì)安監(jiān)[2011]96號13《關(guān)于加強(qiáng)施工現(xiàn)場物料提升機(jī)安全使用管理的通知》〔巢建安5號14、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑起重機(jī)械安全管理的通知》〔巢建安10號15、《關(guān)于印發(fā)〔XX市建筑起重機(jī)械安全管理十條"紅線"的通知》〔質(zhì)監(jiān)[2012]34號XX省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細(xì)則一、住宅工程質(zhì)量分戶驗收〔以下簡稱分戶驗收,是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位,在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎(chǔ)上,在住宅工程竣工驗收前,依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn),對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗收,并出具驗收合格證明的活動。二、住宅工程竣工驗收前,應(yīng)按戶進(jìn)行分戶驗收,XX省住宅工程分戶驗收工作適用本細(xì)則。三、XX省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省分戶驗收工作的管理和指導(dǎo),各級建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)分戶驗收工作的管理和指導(dǎo),各級工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)分戶驗收工作的監(jiān)督管理。四、分戶驗收由施工單位提出申請,建設(shè)單位組織實施。建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人、項目總監(jiān)理工程師、施工單位的公司〔分公司質(zhì)量技術(shù)部門負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理應(yīng)參加分戶驗收,其他參加驗收的相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員由建設(shè)單位確定,并在分戶驗收方案中予以明確。如驗收內(nèi)容涉及專業(yè)分包單位,分包單位項目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加,已選定物業(yè)公司的,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)派人參加分戶驗收。五、分戶驗收內(nèi)容：〔一地面、墻面和頂棚質(zhì)量〔二門窗質(zhì)量〔三欄桿、護(hù)欄質(zhì)量〔四防水工程質(zhì)量〔五室內(nèi)主要空間尺寸〔六給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量〔七室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量〔八建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量〔九有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容六、分戶驗收依據(jù)為國家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收、砌體工程施工質(zhì)量驗收、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收、智能建筑工程質(zhì)量驗收、屋面工程質(zhì)量驗收、地下防水工程質(zhì)量驗收等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件。七、分戶驗收前,建設(shè)單位或其委托的監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)住宅工程特點編制分戶驗收方案,方案內(nèi)容應(yīng)包括：1、根據(jù)分戶驗收的內(nèi)容和住宅工程的具體情況確定的每戶檢查部位、數(shù)量。每戶的窗臺高度、欄桿高度、開間凈尺寸、室內(nèi)凈高的檢查部位應(yīng)在戶型平面圖中予以明確標(biāo)注。2、檢查方法和需攜帶的檢查測量工具。3、參加分戶驗收的單位和人員名單。4、驗收時間、程序和步驟。八、分戶驗收時,建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)嚴(yán)格履行分戶驗收職責(zé),每戶窗臺高度、欄桿高度、開間凈尺寸、室內(nèi)凈高的實測結(jié)果應(yīng)在檢查部位明確標(biāo)識,驗收人員要如實填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》〔附表4—9,對驗收結(jié)論的真實性負(fù)責(zé)并簽字確認(rèn)。嚴(yán)禁在分戶驗收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔炇?。九、分戶驗收中發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求的,應(yīng)做好標(biāo)記和記錄,施工單位應(yīng)及時進(jìn)行返修,監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查,按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1、返工重做或更換器具、設(shè)備后符合要求的,應(yīng)重新進(jìn)行驗收。2、返修加固處理后改變外形尺寸或無法進(jìn)行返修處理的質(zhì)量缺陷,經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的,可予以驗收,造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)書面告知住戶和當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。3、經(jīng)返修處理仍不能滿足安全使用要求的,嚴(yán)禁驗收。十、工程竣工驗收時,驗收人員應(yīng)對分戶驗收資料的真實性、完整性進(jìn)行檢查驗收,未按要求開展分戶驗收工作或分戶驗收不合格的工程,不得進(jìn)行竣工驗收。十一、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)在監(jiān)督工程竣工驗收時,應(yīng)對分戶驗收資料進(jìn)行檢查,重點檢查各方是否按驗收方案和有關(guān)規(guī)定開展了分戶驗收工作,并對住宅單體工程不少于3戶進(jìn)行現(xiàn)場抽查,其中頂層、底層和靠西山墻的住戶必須各抽查1戶,抽查情況記入工程監(jiān)督檔案,抽查中如發(fā)現(xiàn)分戶驗收有弄虛作假情況的,應(yīng)責(zé)令重新組織驗收。十二、工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對分戶驗收工作的監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時督促有關(guān)方面認(rèn)真整改,確保分戶驗收工作質(zhì)量。對在分戶驗收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ贪春细窆こ舔炇盏挠嘘P(guān)單位和責(zé)任人,予以不良記錄,并依法按照有關(guān)程序進(jìn)行處罰。十三、分戶驗收合格后建設(shè)單位必須按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》〔附表1,并作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件,一同交給住戶。分戶驗收資料由建設(shè)單位保存,供有關(guān)部門和住戶查閱,并納入工程檔案存檔。其中,《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》〔附表2、《住宅工程質(zhì)量分戶驗收問題記錄表》〔附表3納入工程竣工驗收備案資料,報工程竣工驗收備案管理機(jī)關(guān)。十四、各地建設(shè)主管部門應(yīng)切實加強(qiáng)對住宅工程分戶驗收工作的領(lǐng)導(dǎo),根據(jù)本地實際,建立和全面推行住宅工程分戶驗收制度,促進(jìn)住宅工程質(zhì)量總體水平穩(wěn)步提高。附表1：《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》附表2：《住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表》附表3：《住宅工程質(zhì)量分戶驗收問題記錄表》附表4—9：《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表》附表1：住宅工程質(zhì)量分戶驗收表工程名稱

房〔戶號

建設(shè)單位

驗收日期施工單位

監(jiān)理單位序號驗收項目主要驗收內(nèi)容驗收記錄1樓地面、墻面和頂棚地面裂縫、空鼓、材料環(huán)保性能,墻面和頂棚爆灰、空鼓、裂縫,裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈2門窗窗臺高度、滲水、門窗啟閉、玻璃安裝3欄桿4防水工程屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水5室內(nèi)主要空間尺寸開間凈尺寸、室內(nèi)凈高6給排水工程管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封、給水口位置7電氣工程接地、相位、控制箱配置,開關(guān)、插座位置8建筑節(jié)能保溫層厚度、固定措施9其它煙道、通風(fēng)道、郵政信報箱等分戶驗收結(jié)論：

建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項目負(fù)責(zé)人：驗收人員：

年

月

日項目經(jīng)理：驗收人員：

年

月

日總監(jiān)理工程師：驗收人員：

年

月

日項目負(fù)責(zé)人：驗收人員：

年

月

日附表2：住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表工程名稱結(jié)構(gòu)層數(shù)面積㎡建設(shè)單位監(jiān)理單位總戶數(shù)施工單位開工日期驗收時間年月日-年月日驗收結(jié)論本工程共戶共驗收戶驗收合格戶驗收不合格戶,已整改至合格戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗收要求,但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶不符合住宅工程質(zhì)量分戶驗收的要求,但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能戶號為：備注建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：施工單位公司<分公司>質(zhì)量技術(shù)部門負(fù)責(zé)人:項目經(jīng)理：〔公章〔公章〔公章年月日年月日年月日附表3：住宅工程質(zhì)量分戶驗收問題記錄表工程名稱：驗收時間：房號存在問題處理情況備注建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人：監(jiān)理單位項目總監(jiān)：施工單位項目經(jīng)理：附表4：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表〔空間尺寸工程名稱：房〔戶號

抽測時間

房間編號推算值〔mm實測值<mm>計算值<mm>凈高開間進(jìn)深H1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高進(jìn)深開間最大偏差極差最大偏差極差最大偏差極差

客廳

飯廳

臥室

臥室

臥室

實測

房間,不符合要求

房間,需整改處理房間：

。

抽測人員：〔建設(shè)單位

〔監(jiān)理單位

〔施工單位

凈高、凈開間、凈進(jìn)深測量示意圖說明：1、H1-H5代表房間凈高尺寸,L1-L5代表房間開間和進(jìn)深尺寸,L值宜取500mm；2、偏差為實測值與推算值之差的絕對值,不得超過15mm；極差為實測值中最大值與最小值之差,不得超過25mm；抽測不合格點數(shù)據(jù)在表內(nèi)用筆圈出；3、使用鋼卷尺或測距儀按上圖規(guī)定進(jìn)行檢查,數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注；..附表5：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表〔樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水工程名稱房〔戶號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論樓地面裂縫、空鼓無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫平整、深淺一致、周邊順直墻面爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰頂棚爆灰、空鼓、裂縫無爆灰、無空鼓、無裂縫材料環(huán)保性能符合有關(guān)規(guī)定要求裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰門窗窗臺高度符合設(shè)計和規(guī)范要求滲水無滲漏門窗啟閉開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密玻璃安裝符合規(guī)范和設(shè)計要求防水工程屋面滲水無滲漏廚衛(wèi)間滲水無滲漏陽臺地面滲水無滲漏外墻滲水無滲漏綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日說明：1、裂縫、空鼓、爆灰、裝飾等外觀檢查項目,均按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；2、材料環(huán)保性能根據(jù)各地地方規(guī)定,核查相關(guān)資料進(jìn)行檢查；3、在分戶驗收時,外窗做人工淋水試驗〔每三～四層〔有挑檐的每一層設(shè)置一條橫向淋水帶,淋水時間不少于一小時后進(jìn)戶目測觀察滲漏情況,外墻、坡屋面可在中雨后或持續(xù)淋水2小時后目測觀察檢查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水試驗〔蓄水深度不低于20mm,24小時后目測觀察檢查。根據(jù)檢查情況如實填寫試驗結(jié)果。4、窗臺高度檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。..附表6：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表〔欄桿工程名稱序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1欄桿高度外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高,六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m2欄桿豎桿間距垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m3防攀爬措施欄桿應(yīng)防止攀登,樓梯欄桿垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。樓梯井凈寬大于0.11m時,必須采取防止兒童攀滑的措施。4安裝牢固欄桿和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及欄桿與預(yù)埋件的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求5欄桿玻璃欄桿玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)欄桿一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時,應(yīng)使用鋼化夾層玻璃綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日說明：以上檢查項目,均按《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001和《住宅建筑規(guī)范》GB50368－2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。欄桿檢查數(shù)據(jù)進(jìn)行原位標(biāo)注。..附表7：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表〔給排水、電氣工程名稱序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1管道滲水給水管管道、水嘴、閥門等無滲漏；排水管通水后無滲漏2管道坡向給水、排水管道應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計的要求3安裝固定管道支、吊架安裝應(yīng)牢固,間距應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求4地漏水封設(shè)有淋浴器和洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏,其水封深度不得小于50mm。構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時,在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎,其水封深度不得小于50mm5給水口位置給水口位置應(yīng)符合設(shè)計要求6接地測試接地裝置的接地電阻值應(yīng)符合設(shè)計要求7開關(guān)、插座、相位開關(guān)插座型號、高度、位置、接線應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計要求8控制箱配置控制箱配置應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日說明：以上檢查項目,均按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002和《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。..附表8：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表〔節(jié)能工程名稱序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1保溫層厚度保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求2固定措施保溫材料與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日說明：以上檢查項目,按《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》〔GB50411—2007的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,保溫層厚度的檢查可結(jié)合外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗進(jìn)行,每個單位工程的外墻至少抽查3處,每處一個檢查點；當(dāng)一個單位工程外墻有2種以上節(jié)能保溫做法時,每種節(jié)能做法的外墻應(yīng)抽查不少于3處。固定措施可查閱節(jié)能工程施工的相關(guān)隱蔽驗收記錄。..附表9：住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄表〔煙道、信報箱等工程名稱序號驗收項目驗收規(guī)定檢查記錄驗收結(jié)論1煙道煙道表面無開裂,若煙道安裝止回閥,止回閥閥板應(yīng)擺動靈活,關(guān)閉位置準(zhǔn)確通風(fēng)道廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源2信報箱信報箱內(nèi)外各處應(yīng)平整光滑、無開裂、劃痕、毛刺和明顯變形；信報箱箱門和箱內(nèi)格口單元上應(yīng)編有醒目、整齊并與樓室門號相對應(yīng)的編號數(shù)綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日驗收人員：年月日說明：信報箱檢查項目按照《住宅信報箱》〔GB/T24295—2009的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。合建設(shè)[2008]34號關(guān)于印發(fā)實施《XX市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》通知各有關(guān)單位：為全面提高我市住宅建筑工程質(zhì)量,有效防治住宅工程質(zhì)量通病,最大限度地滿足人民群眾的需要,我委于2007年1月1日印發(fā)實施了《XX市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》〔試行,經(jīng)過一年多的試行并在全市范圍內(nèi)廣泛征求了有關(guān)部門意見,經(jīng)反復(fù)討論、修改、充實,最后形成了《XX市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則》〔以下簡稱《導(dǎo)則》。現(xiàn)就正式實施《導(dǎo)則》的有關(guān)規(guī)定通知如下：一、凡本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的住宅工程必須全面貫徹實施《導(dǎo)則》的規(guī)定。二、設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《導(dǎo)則》相關(guān)規(guī)定,并將具體措施落實到設(shè)計文件中。三、審圖機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格審查通病防治的設(shè)計措施,并將其列入施工圖設(shè)計文件審查重點。四、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照《導(dǎo)則》規(guī)定的技術(shù)措施和實施細(xì)則進(jìn)行施工。五、監(jiān)理單位必須將《導(dǎo)則》納入工程監(jiān)理范圍和監(jiān)理細(xì)則中予以重點監(jiān)督。六、各級質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)必須將通病防治工作列入日常重點檢查內(nèi)容,加大檢查監(jiān)督力度,凡應(yīng)執(zhí)行《導(dǎo)則》而未執(zhí)行的住宅工程,將按國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行處理。XX市建設(shè)委員會二〇〇八年七月二十一日XX市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則第一章總則第一條為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理,減少住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生,維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本導(dǎo)則。第二條本導(dǎo)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的住宅工程〔含公寓樓、商住樓的住宅部分等,其他工程可參照適用。第三條在住宅工程的設(shè)計和施工過程中,除執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等的規(guī)定外,還應(yīng)執(zhí)行本導(dǎo)則。第四條實施本導(dǎo)則所增加的工程費用列入工程造價。第五條建設(shè)單位必須保證住宅工程建設(shè)的合理工期、造價和住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；不得擅自變更已審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件。建設(shè)單位應(yīng)將質(zhì)量通病防治技術(shù)措施列入工程檢查和驗收內(nèi)容,工程竣工驗收報告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施實施情況。第六條設(shè)計單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定,強(qiáng)化各專業(yè)協(xié)調(diào)配合,對容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié),應(yīng)當(dāng)在施工圖設(shè)計中,按本導(dǎo)則落實相應(yīng)的設(shè)計措施,并應(yīng)將通病防治的設(shè)計措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計交底。第七條施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量通病防治措施列入重點審查內(nèi)容,審查報告應(yīng)說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施符合情況。第八條施工單位應(yīng)編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》,經(jīng)監(jiān)理單位審查后實施,在實施中應(yīng)嚴(yán)格落實質(zhì)量通病防治技術(shù)措施；在工程竣工報告中應(yīng)重點說明質(zhì)量通病防治技術(shù)措施落實情況。專業(yè)分包單位應(yīng)編制分包工程的質(zhì)量通病防治措施,由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理部門審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。第九條監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》,提出具體要求并在監(jiān)理細(xì)則中提出監(jiān)控措施,作為重點監(jiān)理內(nèi)容；在分項和分部工程驗收時應(yīng)重點對質(zhì)量通病防治措施進(jìn)行核查,評估報告應(yīng)對質(zhì)量通病防治措施落實情況進(jìn)行評估。第十條工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入日常監(jiān)督檢查重點,根據(jù)本導(dǎo)則,對各方責(zé)任主體的行為和工程實體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,在《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》中說明對質(zhì)量通病防治的監(jiān)督情況。第二章砌體裂縫防治技術(shù)措施第十一條設(shè)計措施〔一砌體結(jié)構(gòu)頂層砌體砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于M7.5,粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的配筋砌體,或在墻體內(nèi)適當(dāng)增設(shè)構(gòu)造柱。〔二門垛或窗間墻小于360mm時必須采用鋼筋混凝土澆筑。當(dāng)門窗洞口上至梁底距離小于200mm時,門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整體澆筑?！踩炷列⌒涂招钠鰤K、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體,未開設(shè)洞口處應(yīng)增設(shè)間距不大于3.6m的構(gòu)造柱,砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱,預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)?！菜拇芭_標(biāo)高處設(shè)置鋼筋混凝土板帶,板帶的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20,厚度不小于80mm,縱向配筋不宜少于3?8mm,鋼筋板帶嵌入窗間墻內(nèi)不小于600mm。〔五在兩種不同基體交接處,應(yīng)采用鋼板網(wǎng)抹灰〔網(wǎng)寬度≥300mm、1mm厚、網(wǎng)眼尺寸不大于10mm×10mm或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強(qiáng)帶〔寬度≥300mm進(jìn)行處理,加強(qiáng)帶與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。第十二條施工措施〔一砌筑砂漿應(yīng)采用中砂,嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用,嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制?！捕鲶w應(yīng)灰縫飽滿密實、組砌方法正確、接槎規(guī)范、拉結(jié)筋敷設(shè)符合要求〔砌體質(zhì)量控制等級為B級?！踩畛鋲ζ鲋两咏旱?、板底時,應(yīng)留有30～80mm的空隙,用細(xì)石混凝土加膨脹劑塞實。上料口、過人洞封堵時,頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實?！菜恼魤夯疑按u、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出窯停放期宜為45d<不得小于28d>,混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d,禁止直接使用包蛤蟆呢雨水或澆水過量的砌塊?；疑按u、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊必須采用專用砌筑砂漿砌筑。頂層填充墻應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等措施?！参逄畛鋲εc框架柱交接處,應(yīng)用20mm×20mm木條預(yù)先留縫,在加貼網(wǎng)片前取出木條澆水濕潤,干燥后再用1：3膨脹水泥砂漿嵌實?！擦鲶w結(jié)構(gòu)砌筑完成后不得少于20d后再抹灰?！财邍?yán)禁在承重砌體上開鑿橫槽；嚴(yán)禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞；如設(shè)計上有布置的,必須在砌筑時預(yù)埋或留置孔槽。在砌體上開槽時應(yīng)采用機(jī)械切割；管道埋設(shè)完畢后,封填應(yīng)采用合適材料,填封密實牢固,抹灰層應(yīng)設(shè)置金屬網(wǎng)。〔八配電箱預(yù)留洞上的過梁,應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽,不得事后打鑿。消防箱、配電箱、開關(guān)箱等背面的抹灰層應(yīng)采取防止開裂的措施。第三章鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁板裂縫防治技術(shù)措施第十三條設(shè)計措施〔一住宅的建筑平面宜規(guī)則,避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時,凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時,宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。〔二鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設(shè)計厚度雙向板應(yīng)≥L/40、單向板應(yīng)≥L/30<L為板的短向跨度>,且不小于120mm<廚房、浴廁、陽臺板不得小于90mm>。樓板厚度≥160mm時,跨中上部鋼筋應(yīng)將支座1/2負(fù)筋面積拉通,或另設(shè)?8200mm鋼筋網(wǎng)并與支座負(fù)筋搭接?！踩粠У叵率业慕ㄖ镆粚禹?、屋面及建筑物結(jié)構(gòu)單元兩端第一開間的現(xiàn)澆混凝土板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋,鋼筋間距不宜大干100mm,直徑不宜小于8mm。平面縱向長度超過40米的建筑物應(yīng)每層均勻布置不少于三開間的雙層筋,或通長布置相當(dāng)于1/3負(fù)筋面積以上的貫通鋼筋?！菜脑诂F(xiàn)澆板斷面急劇變化處、開洞削弱處等易引起收縮應(yīng)力集中處,鋼筋間距不應(yīng)大于150mm,直徑不應(yīng)小于8mm,并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。溫度收縮鋼筋在板的上、下表面沿縱橫兩個方向的配筋率均不應(yīng)小于截面積的0.15％?！参逯鞔瘟洪g附加筋的設(shè)置除應(yīng)滿足計算外,尚應(yīng)明確如何識別主次梁,以避免施工出錯?；炷亮貉顟?yīng)在滿足規(guī)范要求的基礎(chǔ)上宜適當(dāng)加強(qiáng)?！擦F(xiàn)澆板砼強(qiáng)度等級不宜大于C30,否則應(yīng)采取有效措施減少混凝土的收縮?！财呓ㄖL度大于40m時,宜在樓板中部設(shè)置后澆帶。后澆帶兩邊的梁應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋?！舶祟A(yù)埋管線不應(yīng)集中通過樓板,應(yīng)分散布置。結(jié)構(gòu)設(shè)計中對預(yù)埋管線較集中的板應(yīng)采取板中、板上錯開布置,不應(yīng)重疊布置,且預(yù)埋管線在同一位置重疊不得超過兩層；管道交叉重疊較多時應(yīng)適當(dāng)增加現(xiàn)澆板的厚度?！簿糯u混結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板在外墻陽角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋,且不應(yīng)少于7?10,長度應(yīng)大于板跨的1/3,且不得小于1.5m,或采用雙層雙向鋼筋。第十四條施工措施〔一模板支撐必須按經(jīng)審批的方案實施,在施工過程中應(yīng)進(jìn)行檢查?！捕炷羵?cè)模拆模應(yīng)控制在混凝土澆筑完畢48小時后,底模按規(guī)范和設(shè)計要求拆模。拆除支撐的樓板作為上部支撐的支承面時,應(yīng)對樓板的強(qiáng)度、撓度、裂縫進(jìn)行驗算；后澆帶兩側(cè)的支撐拆除時間應(yīng)符合設(shè)計文件的要求；設(shè)計文件無明確要求時,應(yīng)待后澆帶閉合并達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度時方可拆除?！踩┕ぶ袘?yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度、鋼筋保護(hù)層厚度以及鋼筋間距。應(yīng)使用定型預(yù)制保護(hù)層墊塊,且每平方米不得少于3塊,在易開裂部位適當(dāng)加密；陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面,應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊或支撐,保證在澆筑混凝土?xí)r鋼筋不位移。鋼筋工程在混凝土澆筑過程中應(yīng)確定專人負(fù)責(zé),全程控制?！菜默F(xiàn)澆板板底鋼筋綁扎完后方可進(jìn)行水電管線預(yù)埋,結(jié)束后方可進(jìn)行上層鋼筋綁扎?，F(xiàn)澆板中的線管必須分散布置在鋼筋網(wǎng)片之上〔雙層雙向配筋時,布置在下層鋼筋之上,交叉布線處應(yīng)采用線盒,線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度,沿預(yù)埋線管方向應(yīng)增設(shè)?8150mm、寬度不小于450mm的鋼筋網(wǎng)帶。線管并排水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中,線管間的最小間距不小于20mm?！参孱A(yù)拌混凝土必須做好試配,每立方米粗骨料的用量不少于1000kg、水泥用量應(yīng)控制在270～450kg,粉煤灰的摻量不應(yīng)大于15％；水灰比應(yīng)控制在0.4～0.5；C30及以下混凝土石子用量不得少于1350kg/m3〔現(xiàn)澆板控制用水量不大于180kg/m3?！擦炷吝M(jìn)入澆筑現(xiàn)場時應(yīng)按檢驗批檢查入模坍落度,高層住宅不宜大于180mm,其它住宅不宜大于150mm。預(yù)拌混凝土嚴(yán)禁現(xiàn)場加水,改變水灰比,提高混凝土的坍落度?！财呋炷翝仓坏秒S意留置施工縫；自由傾落高度不應(yīng)大于2m,當(dāng)大于2m時應(yīng)采用溜槽或串桶；混凝土應(yīng)分層澆筑、振搗,振搗高度不得大于600mm?！舶嘶炷涟灞仨毷褂闷桨逭駝悠髡駬v,初凝前宜進(jìn)行二次振搗和初次抹壓工藝,板混凝土在二次振搗后應(yīng)進(jìn)行表面一次抹壓,終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓,以減少板表面的細(xì)微龜裂?！簿攀┕たp的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶混凝土應(yīng)當(dāng)單獨制配,采用微膨脹混凝土?！彩炷连F(xiàn)澆板澆筑完成后12h以內(nèi)應(yīng)覆蓋養(yǎng)護(hù),可采用麻袋或薄膜包裹覆蓋,并淋水保濕；對普通混凝土上述過程至少應(yīng)持續(xù)7d,對添加緩凝劑的混凝土或有抗?jié)B要求的混凝土不得少于14天,當(dāng)日平均氣溫低于5℃〔十一施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制施工堆載。施工時的臨時荷載不得超過設(shè)計文件規(guī)定的荷載限制,且應(yīng)分散布置。第四章樓地面滲漏防治技術(shù)措施第十五條設(shè)計措施〔一廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板及層間退臺屋面、頂層露臺、平臺等周邊除門洞外,應(yīng)向上設(shè)一道高度不小于200mm的混凝土防水反梁,與樓板一同澆筑；廚、衛(wèi)間樓地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間樓地面低20～30mm?！捕畠簤Ω繎?yīng)設(shè)高度不小于250㎜的鋼筋混凝土防滲反梁?！踩龔N、衛(wèi)間和有防水要求的房間,防水層沿墻上翻高度不小于300mm；有水噴濺到的墻面,應(yīng)采取防水措施,離樓地面高度不小于1800mm。第十六條施工措施〔一預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確,預(yù)留洞口形狀為上大下小。〔二管道安裝前,樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理,再均勻涂一層401塑料膠,然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。〔三廚、衛(wèi)間管道洞口填塞前,應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑,先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處,待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后,用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后,應(yīng)在洞口處做一圓臺,高度為40～50mm?！菜姆浪畬邮┕で皯?yīng)先將樓板四周清理干凈,嚴(yán)禁采用機(jī)械清理,陰角處粉成小圓弧。〔五樓地面找平層向地漏放坡1%～1.5％,地漏口要比相鄰樓地面低5mm。〔六有防水要求的樓地面施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗,蓄水高度為20～30mm。第五章外墻滲漏防治技術(shù)措施第十七條設(shè)計措施〔一外保溫層上的粉刷面層,必須與保溫系統(tǒng)相匹配,確保抗裂、防水、防滲效果。〔二外墻防水宜選用吸附力強(qiáng)、強(qiáng)度高、耐侯性好、抗變形能力強(qiáng)的新型防水材料?！踩訌?qiáng)防水細(xì)部設(shè)計,對不同材料交接處要特別注意連接部位構(gòu)造處理,可采用加鋼絲網(wǎng)、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、設(shè)分格縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施?！菜拿娲u、涂飾外墻飾面均應(yīng)設(shè)計分倉〔格縫；變形縫等部位應(yīng)明確必須采用耐候密封膠封縫,確保防水質(zhì)量?！擦鶓?yīng)明確窗臺、各種裝飾線腳與保溫層間的收頭處理和防滲處理,凡外凸線腳均應(yīng)設(shè)滴水線。第十八條施工措施〔一外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置,在清理浮渣〔浮灰后采用半磚、細(xì)石砼堵砌,表面采用1：3防水砂漿粉實,小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實?？锥刺钊麘?yīng)由專人負(fù)責(zé),并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)?！捕鈮Ψ鬯⑶盎炷粱鶎討?yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理,并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時,應(yīng)進(jìn)行局部鑿除〔鑿除時不得露出鋼筋,再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補。〔三外墻內(nèi)保溫工程外抹灰必須分層進(jìn)行,嚴(yán)禁一遍成活,施工時每層厚度宜控制在10mm以內(nèi)。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開,并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。抹灰厚度大于30mm時,應(yīng)采取加強(qiáng)措施。〔四外墻外保溫飾面層采用涂料飾面時,應(yīng)采用柔性膩子和柔性涂料；當(dāng)采用面磚飾面時,應(yīng)采用專用粘結(jié)劑、勾縫料,進(jìn)行雙涂法施工,確保粘結(jié)牢固?！参尻柵_、雨蓬和挑檐等處的排水坡度不應(yīng)小于2％；窗臺、窗眉、腰線等部位排水高差應(yīng)≥10mm,不應(yīng)產(chǎn)生倒泛水；滴水線粉刷應(yīng)密實、順直,不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。第六章門窗滲漏防治技術(shù)措施第十九條設(shè)計措施〔一外門窗設(shè)計應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等物理性能指標(biāo)。7層及7層以上外窗的抗風(fēng)壓性能應(yīng)按結(jié)構(gòu)計算的風(fēng)荷載確定并不宜低于4級；1～6層外窗的抗風(fēng)壓性能不宜低于3級；氣密性能不應(yīng)低于4級；7層及7層以上外窗的水密性不宜低于3級；1～6層外窗的水密性不宜低于2級；其性能等級劃分應(yīng)符合GB/T7106〔7107、7108-2002的規(guī)定?！捕T窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗算,拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接,插接深度不小于10mm?！踩茕撻T窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼,襯鋼厚度應(yīng)滿足規(guī)范要求,并作防腐處理?！菜拈T窗框料與結(jié)構(gòu)墻體間縫隙,應(yīng)用彈性材料嵌填,外口采用防水耐候密封膠封縫?！擦讓映鋈肟陂T頂、頂層出屋面門頂必須設(shè)置雨蓬。第二十條施工措施〔一門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項性能〔抗風(fēng)壓、氣密性和水密性和導(dǎo)熱系數(shù)的見證取樣檢測,安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行氣密性現(xiàn)場檢驗。〔二門窗框制作尺寸按洞口的尺寸制作,確保安裝后窗框和面層間的空隙尺寸為8～15mm；門窗框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核,用防水砂漿刮糙處理,然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。〔三門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定,鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm；固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm,框邊處不大于500mm。固定方法如下：①砼墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；②承重多孔磚墻洞口采用塑料膨脹螺釘固定,并不得固定在磚縫處。③非承重空心磚墻體洞口應(yīng)采用鉆洞填入C20砼或予埋砼實心砌塊的方式,用脹錨螺釘固定,不允許直接固定在空心磚薄壁上。④砼〔重質(zhì)、輕質(zhì)空心砌塊墻體洞口,應(yīng)采用予埋實心砌塊或連接鐵件的方式安裝。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框?！菜拈T窗框與墻身間縫隙,應(yīng)于洞口清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑,發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿,溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi),防止發(fā)泡劑外膜破損?！参彘T窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口〔外墻面層為粉刷層時,宜貼"┴"型塑料條做槽口,清理干凈干燥后,貼美紋紙,打密封膠,密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠。密封膠做到表面光滑,無雜物、氣泡。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠?！擦忾T窗框料與墻體間縫隙密封完成后,應(yīng)做淋水試驗。第七章屋面滲漏防治技術(shù)措施第二十一條設(shè)計措施〔一根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等,按照屋面防水等級的設(shè)防要求,進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計,重要部位應(yīng)有詳圖?！捕菝媾潘到y(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)應(yīng)通過計算確定?！踩訌?qiáng)防水細(xì)部設(shè)計,對不同材料交接處要特別注意連接構(gòu)造處理,可采用加鋼絲網(wǎng)、設(shè)分格〔倉縫、中間抹灰層加防水劑等各種處理措施?！菜奈菝鎽?yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計,屋面保溫層不得采用限制使用或禁止使用的材料。對于體積吸水率大于2％的保溫材料,不得設(shè)計為倒置式屋面。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！参鍎傂苑浪畬討?yīng)采用細(xì)石防水混凝土,其強(qiáng)度等級不低于C30,厚度不應(yīng)小于50mm,分格縫間距不宜大于3m×3m,縫寬不應(yīng)大于25mm,且不小于12mm?！擦嵝圆牧戏浪畬拥谋Ｗo(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時,必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求?！财邔ε畠簤?、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井〔煙道等節(jié)點應(yīng)有防滲構(gòu)造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法,其強(qiáng)度等級不低于C30。〔八膨脹珍珠巖類及其它散狀屋面保溫層必須設(shè)置隔氣層和排氣系統(tǒng)。排氣道應(yīng)縱橫交錯、暢通,其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定,最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置,根部應(yīng)設(shè)不小于C20細(xì)石混凝土墩臺?！簿牌挛菝嬖O(shè)計,應(yīng)注意屋頂斜天窗、平天窗、老虎窗、出屋面井道、煙氣道等部位與結(jié)構(gòu)構(gòu)件交接處的防水、排水細(xì)部設(shè)計。第二十二條施工措施〔一屋面工程施工前,必須編制詳細(xì)的施工方案,經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。〔二女兒墻應(yīng)先用密封材料在根部進(jìn)行封閉,再鋪設(shè)防水材料；卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定,收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定,釘距不得大于450mm,并用密封材料將上下口封嚴(yán)?！踩谖菝娓鞯婪浪畬踊蚋魵鈱邮┕r,伸出屋面管道、井〔煙道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)先用密封材料封閉嚴(yán)實,再用柔性防水材料做泛水,其高度不小于防水面層以上250mm〔管道泛水不小于300mm；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材,并用管箍或壓條將卷材上口壓緊,再用密封材料封口?！菜膭傂约?xì)石混凝土防水屋面混凝土澆搗時,宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平,再放置鋼筋網(wǎng)片,后鋪三分之一的混凝土,振搗并碾壓密實,收水后分二次壓光。養(yǎng)護(hù)不小于14d。分格縫應(yīng)上下貫通,縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后,用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷,待其表面干燥后立即嵌填防水油膏,密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒,分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層?！参逦菝娣浪畬邮┕ね戤吅?應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗。〔六應(yīng)注意防水施工的條件、施工操作環(huán)境,惡劣天氣情況下不應(yīng)進(jìn)行屋面防水施工。第八章附則第二十三條本導(dǎo)則由XX市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。第二十四條本導(dǎo)則自2008年9月1日起執(zhí)行。XX市建筑質(zhì)量安全監(jiān)督站文件合建質(zhì)安監(jiān)[2011]11號關(guān)于加強(qiáng)XX市蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊工程質(zhì)量管理的若干規(guī)定各有關(guān)單位：為了加強(qiáng)蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊工程質(zhì)量管理,推進(jìn)墻材革新和建筑節(jié)能工作的深入發(fā)展,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合我市實際,制訂以下管理規(guī)定,請你們認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第一條蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊〔以下簡稱"砌塊"生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格履行XX省新型墻體材料產(chǎn)品確認(rèn)制度,并在市級建設(shè)行政主管部門登記備案。第二條砌塊生產(chǎn)企業(yè)在銷售時應(yīng)隨車提供砌塊出廠合格證和產(chǎn)品使用說明書,合格證內(nèi)容應(yīng)包括生產(chǎn)單位、認(rèn)定證號、出釜日期、技術(shù)指標(biāo)等,砌塊表面應(yīng)有強(qiáng)度等級和出釜時間標(biāo)識。第三條設(shè)計單位應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本規(guī)定附錄一的要求進(jìn)行設(shè)計,并應(yīng)明確抗震構(gòu)造措施。第四條施工單位應(yīng)使用與砌塊性能相匹配的專用砌筑砂漿和專用抹面砂漿,進(jìn)場時應(yīng)核查其型式檢驗報告、出廠檢驗報告等。第五條砌塊進(jìn)場后應(yīng)按品種、規(guī)格等分別堆放整齊,監(jiān)理、施工單位應(yīng)在進(jìn)場驗收記錄中明確進(jìn)場數(shù)量、規(guī)格、強(qiáng)度等級、出釜日期等。砌塊不得直接接觸地面堆放,堆置高度不宜超過1.6m,并應(yīng)有防潮、防雨措施。第六條進(jìn)場使用的砌塊、專用砂漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布和熱鍍鋅電焊網(wǎng)應(yīng)進(jìn)行見證取樣檢測,檢測數(shù)量、方法和技術(shù)指標(biāo)見附錄二。第七條施工單位應(yīng)在砌塊生產(chǎn)企業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)下,依據(jù)設(shè)計文件、有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本規(guī)定附錄三的要求,編制砌筑和抹灰專項施工方案,并報監(jiān)理〔建設(shè)單位審批,監(jiān)理單位應(yīng)編制監(jiān)理細(xì)則。施工單位應(yīng)對操作班組進(jìn)行技術(shù)交底,并形成交底記錄。第八條砌體施工前,施工單位應(yīng)根據(jù)已批準(zhǔn)的專項施工方案在結(jié)構(gòu)層內(nèi)進(jìn)行試砌筑和抹灰,形成樣板墻,樣板墻應(yīng)帶有門窗洞口。施工、監(jiān)理〔建設(shè)單位均應(yīng)在抹灰前和抹灰后,對樣板墻進(jìn)行驗收,并形成驗收記錄〔包括影像資料,驗收合格后方可進(jìn)行大面積施工。第九條砌塊砌體結(jié)構(gòu)檢驗批和砌塊砌體抹灰檢驗批質(zhì)量驗收記錄表格應(yīng)采用附錄四、五表格。第十條本規(guī)定自20XX3月16日起施行,《關(guān)于加強(qiáng)XX市蒸壓加氣混凝土砌塊工程質(zhì)量管理的若干規(guī)定》〔合建質(zhì)安監(jiān)[2009]33號同時廢止。二〇一一年三月十六日抄報：市建委附錄一：蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊設(shè)計要求1.外墻砌塊強(qiáng)度等級不應(yīng)小于A5.0；內(nèi)墻砌塊強(qiáng)度等級不應(yīng)小于A3.5；砂漿強(qiáng)度等級不應(yīng)小于M5。2.當(dāng)墻長大于等于3.6m時應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；內(nèi)隔墻沿墻高方向應(yīng)設(shè)置配筋梁〔帶等構(gòu)造措施,豎向間距不大于1m。3、外墻窗臺下第一和第二皮砌塊的水平灰縫內(nèi)應(yīng)通長配筋,配筋帶宜采用3Φ4、分布筋Φ4200或2Φ6、分布筋Φ6150焊接網(wǎng)片。4.衛(wèi)生間應(yīng)全高設(shè)計防水層。5．宜避免設(shè)計寬度600mm以下的窗間墻,門窗框兩側(cè)墻垛寬度小于360mm的,嚴(yán)禁使用砌塊補砌,應(yīng)采用混凝土澆筑。6．砌體墻面抹灰應(yīng)滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布,網(wǎng)格布應(yīng)居抹灰層中間。外墻抹灰應(yīng)采用具有防水和抗裂性能的材料。7．墻體與不同材料的交接處〔包括埋設(shè)管線的槽,應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)型耐堿玻纖網(wǎng)格布,搭接寬度每側(cè)不小于250mm。外墻抹灰層變形敏感的部位如：外檐口下部、外窗上下部及45度區(qū)域范圍內(nèi),應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)型耐堿玻纖網(wǎng)等防裂加強(qiáng)措施。附錄三：蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊施工要求1、砌體施工1.1砌塊必須在出釜自然養(yǎng)護(hù)28d后砌筑上墻,不同干密度和強(qiáng)度等級的砌塊不應(yīng)混砌。1.2砌塊砌筑應(yīng)采用干作業(yè)法施工。1.3砌塊組砌應(yīng)上下層錯縫,內(nèi)外搭砌,搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度的1/3且不應(yīng)小于150mm。1.4砌筑灰縫要做到橫平豎直,砂漿飽滿。水平灰縫厚度和垂直灰縫寬度應(yīng)為8mm至12mm,水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于90%、垂直灰縫的砂漿飽滿度不得低于80%,不得出現(xiàn)瞎縫、透縫、假縫。1.5砌體與構(gòu)造柱、混凝土柱〔墻交接處,應(yīng)按每兩皮砌塊〔即不大于600mm的高度設(shè)置2Φ6拉結(jié)筋,伸入砌體內(nèi)長度應(yīng)不小于1000mm,拉結(jié)筋末端應(yīng)有90°彎鉤。拉結(jié)筋不得開槽設(shè)置,必須放在灰縫內(nèi),嚴(yán)禁漏放。1.6砌塊切鋸、鉆孔、開槽、設(shè)置預(yù)埋件等均應(yīng)采用專用工具。每日砌筑高度應(yīng)控制在1.4m以內(nèi),砌筑至梁、板底時應(yīng)靜停7天后再進(jìn)行施工。1.7砌體墻與混凝土結(jié)構(gòu)交界處做法、內(nèi)隔墻通長配筋帶的設(shè)置應(yīng)按設(shè)計要求執(zhí)行。1.8門窗洞兩側(cè)砌體應(yīng)按塑鋼、鋁合金等門窗框安裝固定要求的位置砌入與砌塊等高、寬、長度不小于200mm的C20混凝土預(yù)制塊,宜用塑料錨栓或其它連接件固定門窗框,其間隙應(yīng)用聚氨酯發(fā)泡材料和耐候建筑膠填塞封牢。2、抹灰施工2.1抹灰施工前應(yīng)對砌體進(jìn)行驗收。抹灰施工宜在砌筑完成60天后并不得少于30天、框架填充墻的墻頂空隙嵌填完成7天后進(jìn)行。冬雨季抹灰施工,其間隔時間應(yīng)視墻面的含水率和干燥程度適當(dāng)延長。2.2抹灰前應(yīng)先用鋼絲刷將墻面滿刷清理一遍,清除松散物、浮灰和污物,并將墻面低凹處修正補平、灰縫補滿,并經(jīng)監(jiān)理〔建設(shè)、施工單位驗收合格后方可進(jìn)行抹灰施工。2.3抹底層灰前應(yīng)先進(jìn)行界面處理,界面處理材料應(yīng)具有很好的保水性能和粘結(jié)性能,在界面處理材料干燥凝固前用專用抹面砂漿打底,再滿鋪耐堿玻纖網(wǎng)格布。2.4外墻上的雨、污水管埋設(shè)在砌塊墻面時,應(yīng)沿垂直方向在底層抹灰后敷貼熱鍍鋅焊接鋼絲網(wǎng)〔絲徑≥0.6mm,孔徑≤10×10mm網(wǎng)寬度不小于250mm,粉刷砂漿待達(dá)到強(qiáng)度后再進(jìn)行管道卡釘敷設(shè)施工。2.5砌塊外墻上的水平方向凹凸部位〔腰線、雨罩、窗臺等應(yīng)按規(guī)定抹出泛水和滴水槽〔或鷹嘴線,外墻抹灰應(yīng)設(shè)分格縫,分隔面積不宜大于30m2,長度不宜大于6m。分格縫應(yīng)有可靠的防滲漏處理措施。附錄四：蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊砌體結(jié)構(gòu)檢驗批質(zhì)量驗收記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位施工單位項目經(jīng)理執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號專業(yè)工長分包單位施工班組組長主控項目質(zhì)量驗收規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理〔建設(shè)單位驗收記錄1.出廠時間和出釜上墻時間出廠時間不少于5d；出釜上墻時間不少于28天。2.砌塊強(qiáng)度級別設(shè)計要求3.砌塊干密度設(shè)計要求4.專用砂漿性能檢測檢測要求5.混凝土強(qiáng)度〔墻體構(gòu)造構(gòu)件設(shè)計要求6.墻頂構(gòu)造設(shè)計要求7.拉結(jié)筋〔配筋帶設(shè)置設(shè)計〔構(gòu)造要求8.組砌方法搭砌長度不應(yīng)小于砌塊長度的1/3且不應(yīng)小于150mm9.砂漿飽滿度水平≥90%垂直≥80%一般項目1.軸線偏差10mm2.立面垂直度8mm3.表面平整度6mm4.門窗洞口寬度±5mm5.窗口偏移20mm6.水平灰縫平直度7mm施工單位檢查評定結(jié)果項目專業(yè)質(zhì)量檢查員：項目專業(yè)質(zhì)量〔技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理〔建設(shè)單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師〔建設(shè)單位項目專業(yè)負(fù)責(zé)人：年月日注：本表由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫,監(jiān)理工程師〔建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項目專業(yè)質(zhì)量〔技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。附錄五：蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊砌體抹灰檢驗批質(zhì)量驗收記錄工程名稱分項工程名稱驗收部位施工單位項目經(jīng)理執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號專業(yè)工長分包單位施工班組組長主控項目質(zhì)量驗收規(guī)定檢查評定記錄監(jiān)理〔建設(shè)單位驗收記錄1.專用抹面砂漿及輔材性能檢測設(shè)計要求2.界面處理、滿鋪抗裂增強(qiáng)網(wǎng)抗裂措施3、內(nèi)外墻護(hù)角、不同材料交界處加強(qiáng)措施不得漏做4、抹面層空鼓、裂縫無空鼓、裂縫。一般項目1.立面垂直度高級抹灰3mm普通抹灰4mm2.表面平整度高級抹灰3mm普通抹灰4mm3.陰陽角方正高級抹灰3mm普通抹灰4mm4.分格縫設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求,寬度、深度應(yīng)均勻,光滑整齊。5.滴水槽〔鷹嘴線應(yīng)整齊順直。施工單位檢查評定結(jié)果項目專業(yè)質(zhì)量檢查員：項目專業(yè)質(zhì)量〔技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日監(jiān)理〔建設(shè)單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師〔建設(shè)單位項目專業(yè)負(fù)責(zé)人：年月日注：本表由施工項目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫,監(jiān)理工程師〔建設(shè)單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織項目專業(yè)質(zhì)量〔技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗收。蒸壓加氣混凝土砌體工程檢測要求一覽表..材料名稱檢測依據(jù)出廠檢測參數(shù)進(jìn)場復(fù)試參數(shù)檢驗批次取樣數(shù)量蒸壓加氣混凝土砌塊GB11968-2006DB34/T766-2007尺寸偏差、外觀質(zhì)量、抗壓強(qiáng)度、干密度、干縮率、抗凍、導(dǎo)熱系數(shù)尺寸偏差、外觀質(zhì)量、抗壓強(qiáng)度、干密度抽樣基數(shù):同廠家、同品種、同規(guī)格、同等級每1萬塊抽檢一次<不足1萬塊按1萬塊計>50塊專用砌筑砂漿JC890-2001分層度、干密度、導(dǎo)熱系數(shù)、凝結(jié)時間、抗壓強(qiáng)度、粘接強(qiáng)度、抗凍性、收縮性能1、水泥類：分層度、干密度、凝結(jié)時間、抗壓強(qiáng)度；2、石膏類：凝結(jié)時間、抗折強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度單位工程不同品種、強(qiáng)度等級的干粉料復(fù)試批次每40噸不少于1次；試塊留置以不超過250m3砌體為一檢驗批。15kg專用抹面砂漿JC890-2001分層度、干密度、導(dǎo)熱系數(shù)、凝結(jié)時間、抗折強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度、粘接強(qiáng)度、抗凍性、收縮性能單位工程不同品種、強(qiáng)度等級的干粉料復(fù)試每40噸不少于1次；試塊留置以不超過1500m2抹灰面積為一檢驗批。15kg耐堿網(wǎng)格布JG158-2004外觀、長度、寬度、網(wǎng)孔中心距、單位面積質(zhì)量、斷裂強(qiáng)力、耐堿強(qiáng)力保留率、斷裂伸長率、涂塑量、玻璃成分單位面積質(zhì)量、斷裂強(qiáng)力、耐堿強(qiáng)力保留率、斷裂伸長率、涂塑量、玻璃成分單位工程不少于1次,建筑面積在20000m2以上時不少于3次。2m2鍍鋅鋼絲網(wǎng)QB/T3897-1999工藝、絲徑、網(wǎng)孔大小、焊點抗拉力、鍍鋅層質(zhì)量絲徑、網(wǎng)孔大小、焊點抗拉力、鍍鋅層質(zhì)量..合建質(zhì)安監(jiān)[2011]64號關(guān)于加強(qiáng)XX市建筑工程質(zhì)量管理的若干要求各建設(shè)、施工、監(jiān)理單位：為加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理,提高工程質(zhì)量水平,保障人民群眾合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合我市實際,特提出以下要求。一、鋼筋進(jìn)場檢驗及對接要求?！惨讳摻钤牧腺|(zhì)量檢查與控制。1、對于進(jìn)入施工現(xiàn)場的鋼筋原材,應(yīng)按修訂后的新版《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002第條抽取試件作力學(xué)性能和重量偏差檢驗〔詳見合建質(zhì)安監(jiān)[2011]48號文件規(guī)定。2、審查合格的設(shè)計圖紙對部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件使用鋼筋力學(xué)性能無明確要求的,應(yīng)符合GB1499.2-2007《鋼筋混凝土用鋼第2部分：熱軋帶肋鋼筋》和GB1499.1-2008《鋼筋混凝土用鋼第1部分：熱軋光圓鋼筋》標(biāo)準(zhǔn)中相關(guān)要求。〔二鋼筋對接的要求。1、當(dāng)鋼筋連接采用電渣壓力焊時,施焊的焊工需進(jìn)行現(xiàn)場條件下的試焊,試焊經(jīng)檢驗合格后,方能進(jìn)行正式焊接操作,對于直徑16㎜以下的鋼筋,不得使用電渣壓力焊連接。2、當(dāng)鋼筋連接采用直螺紋連接時,應(yīng)滿足下列要求〔1施工現(xiàn)場加工鋼筋接頭時,技術(shù)工人應(yīng)經(jīng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗?！?接頭加工應(yīng)經(jīng)工藝檢驗合格?！?直螺紋鋼筋端部應(yīng)切平?！?鋼筋絲頭螺距應(yīng)使用專用螺紋規(guī)檢驗?！?安裝接頭時應(yīng)使用管鉗扳手?jǐn)Q緊,應(yīng)使鋼筋絲頭在套筒中央位置相互抵緊,標(biāo)準(zhǔn)型接頭安裝后的外露螺紋不宜超過2p〔兩個螺距?！?安裝后應(yīng)用擰緊扳手校核擰緊力矩。二、施工、監(jiān)理單位對預(yù)拌混凝土的質(zhì)量檢查。當(dāng)施工現(xiàn)場采用預(yù)拌混凝土?xí)r,在混凝土澆筑前,建設(shè)、監(jiān)理、施工單位應(yīng)到混凝土生產(chǎn)廠家,對擬預(yù)拌混凝土的原材料進(jìn)行檢查,混凝土拌制時監(jiān)理〔施工項目部應(yīng)安排專人在拌制地點進(jìn)行旁站監(jiān)督,并抽查坍落度,做好記錄,對每批混凝土出廠應(yīng)有抽查記錄?；炷吝M(jìn)入施工現(xiàn)場,監(jiān)理〔施工單位應(yīng)有專人對混凝土質(zhì)量進(jìn)行進(jìn)行抽查,并做好坍落度記錄,每個檢驗批應(yīng)按規(guī)范要求留置試塊〔每100M3混凝土至少留置一組標(biāo)養(yǎng)試塊,三組同條件試塊。檢查過程中一經(jīng)發(fā)現(xiàn)坍落度不符合要求的立即責(zé)令退場,不得使用,并同時報告質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。三、外墻懸挑型鋼穿墻洞眼處封堵。〔一各施工單位在進(jìn)行懸挑腳手架專家論證前,單獨制定懸挑槽鋼洞口封堵施工方案,論證時原施工圖設(shè)計單位必須參加論證,重點進(jìn)行施工荷載復(fù)核計算,審查槽鋼布置合理性、洞口封堵方案的可行性,并應(yīng)有明確的設(shè)計意見。〔二施工單位在施工前應(yīng)拿出針對性強(qiáng)的專項施工方案,施工方案主要內(nèi)容為預(yù)留洞和吊筋位置、預(yù)留方法、后期封堵等施工方法。專項施工方案經(jīng)監(jiān)理審批通過后方可實施,具體施工要求詳見附件一。四、后澆帶的施工質(zhì)量要求〔一后澆帶的間距、位置及配筋應(yīng)按設(shè)計要求留設(shè)。〔二后澆帶兩側(cè)可做成平直縫或階梯縫；后澆帶部位的梁、板施工縫必須有嚴(yán)密、牢固、可靠的模板封堵措施,以確?；炷潦┕たp按設(shè)計要求斷開,具體施工技術(shù)要求見附件二。五、住宅工程應(yīng)實行"樣板引路"。住宅工程主體結(jié)構(gòu)驗收前,施工單位應(yīng)按照設(shè)計要求,每個單體工程至少選擇一套〔戶進(jìn)行裝飾安裝工程施工,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位聯(lián)合驗收合格后,方可全面進(jìn)行裝飾安裝工程施工。六、施工現(xiàn)場設(shè)立所用裝飾材料、構(gòu)配件的留樣室。對于進(jìn)入施工現(xiàn)場的材料、構(gòu)配件實行留樣制度,即將選用的符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料以及每批進(jìn)場材料由建設(shè)、監(jiān)理單位等專門人員共同封樣留存,現(xiàn)場留樣室應(yīng)做到專人負(fù)責(zé),須在相關(guān)負(fù)責(zé)人共同在場時方可進(jìn)入。七、建立質(zhì)量投訴受理處理制度。住宅工程竣工驗收前,建設(shè)單位應(yīng)安排由專業(yè)技術(shù)過硬、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)的工作人員組成質(zhì)量問題處理接待小組,在現(xiàn)場掛牌設(shè)立質(zhì)量問題受理、處理辦公室。工程竣工驗收后,質(zhì)量問題處理接待小組認(rèn)真履行職責(zé),保證住戶反映問題渠道暢通,處理結(jié)果令業(yè)主滿意。同時,該處理機(jī)構(gòu)在工程質(zhì)量保證金返還前不得解散,并定期做好質(zhì)量回訪工作附件：一、外墻懸挑型鋼穿墻洞眼處封堵施工技術(shù)要求二、后澆帶施工技術(shù)要求二〇一一年十月十四日抄報：市建委附件一外墻懸挑型鋼穿墻洞眼處封堵施工技術(shù)要求一、外墻懸挑型鋼穿墻洞眼處封堵施工應(yīng)按以下要求進(jìn)行封堵。具體工藝流程為：懸挑槽鋼洞口清理→鋼絲刷刷毛→灑水潤濕→灌混凝土→抹防水砂漿。1、懸挑槽鋼洞口清理應(yīng)滿足以下要求：清理懸挑槽鋼洞口粘存雜物,清理完畢后用吹風(fēng)機(jī)吹干凈。2、鋼絲刷刷毛應(yīng)滿足以下要求：懸挑槽鋼洞口清理干凈后,用鋼絲刷繞周圈刷毛,用吹風(fēng)機(jī)吹凈。3、灑水潤濕應(yīng)滿足以下要求：使用噴壺進(jìn)行噴水潤濕,在施工前一小時進(jìn)行噴水,使懸挑槽鋼洞口周圍保持濕潤。施工時再進(jìn)行小量噴水,以便施工。4、灌混凝土：將外墻一面用模板遮擋嚴(yán)密,用微膨細(xì)石混凝土邊澆灌邊搗密實,細(xì)石混凝土外面凹進(jìn)磚墻10-15mm。待細(xì)石混凝土有一定強(qiáng)度后再用摻10%防水劑的1:3水泥砂漿補嵌密實至與墻面平。二、外墻懸挑型鋼穿墻洞眼處封堵質(zhì)量驗收應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)。1、總監(jiān)和項目經(jīng)理對封堵前洞眼的清理情況進(jìn)行隱蔽驗收,并簽字確認(rèn)；2、封堵混凝土必須使用比原結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度至少提高一級的微膨脹混凝土。水泥、砂、混凝土等材料必須符合設(shè)計要求和施工及驗收規(guī)范的規(guī)定；3、封堵施工過程及后期混凝土養(yǎng)護(hù)由專業(yè)監(jiān)理工程師旁站,并記錄旁站情況。同時要求對施工過程采用攝影、攝像等手段將現(xiàn)場作業(yè)情況進(jìn)行實錄；4、封堵完工后,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專項驗收,驗收內(nèi)容應(yīng)包括使用的封堵混凝土材料相關(guān)試驗報告及現(xiàn)場淋水試驗,不得有滲漏水現(xiàn)象。三、外墻懸挑型鋼穿墻洞眼處封堵完畢后應(yīng)做好成品保護(hù),防止碰撞造成未凝固前表面損傷,待砼、砂漿有一定強(qiáng)度后應(yīng)及時養(yǎng)護(hù),防止收縮干裂。附件二后澆帶施工技術(shù)要求一、結(jié)構(gòu)后澆帶部位的模板與支撐體系的施工方案和施工過程控制,應(yīng)以保證安全、穩(wěn)定、可靠為原則,充分考慮后澆帶混凝土的設(shè)計施工時間和規(guī)范規(guī)定的混凝土養(yǎng)護(hù)齡期,模板及支撐體的細(xì)部可進(jìn)行斷開處理,設(shè)置獨立的支撐和模板帶,以利于其他部位模板、支撐的拆除,同時保證后澆帶部位的模板與支撐體系的穩(wěn)定。二、后澆帶部位的鋼筋應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求施工,一般不宜斷開,應(yīng)貫通。鋼筋應(yīng)采取相應(yīng)防銹措施。三、后澆帶的施工時間必須嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計文件規(guī)定的控制時限。當(dāng)設(shè)計無具體要求時,應(yīng)符合下列規(guī)定：1、當(dāng)后澆帶是為減少混凝土施工過程的溫度應(yīng)力時,后澆帶的保留時間不宜少于兩個月；2、當(dāng)后澆帶是為調(diào)整結(jié)構(gòu)不均勻沉降而設(shè)置時,后澆帶中的混凝土應(yīng)在兩側(cè)結(jié)構(gòu)單元沉降基本穩(wěn)定后再進(jìn)行澆筑。四、在地下室澆搗后澆帶混凝土前,按規(guī)定程序?qū)κ┕たp進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的處理,以確保后澆帶的施工質(zhì)量。后澆帶兩側(cè)的接縫處應(yīng)符合下列規(guī)定：1、水平施工縫澆筑混凝土前,應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除,然后鋪設(shè)凈槳或涂刷混凝土界面處理劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料等材料并應(yīng)及時澆筑混凝土；2、垂直施工縫澆筑混凝土前,應(yīng)將其表面清理干凈,再涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料,并應(yīng)及時澆筑混凝土；3、施工縫采用遇水膨脹橡膠膩子止水時,應(yīng)將止水條地安裝在縫表面預(yù)留槽內(nèi)；4、施工縫采用中埋止水帶時,應(yīng)確保止水帶位置準(zhǔn)確、固定牢靠。五、后澆帶應(yīng)采用補償收縮混凝土或微膨脹混凝土澆筑,其抗?jié)B和抗壓強(qiáng)度等級不應(yīng)低于兩側(cè)混凝土,且強(qiáng)度等級應(yīng)較兩側(cè)混凝土提高一個等級。六、后澆帶部位的后澆混凝土未達(dá)到的養(yǎng)護(hù)齡期以及同條件混凝土試塊強(qiáng)度值未達(dá)到規(guī)范規(guī)定前不得拆除模板及支撐,不得先拆后補撐。后澆帶的養(yǎng)護(hù)時間不得小于14天,地下室有防水要求的后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)時間不得少于28d。XX市建筑質(zhì)量安全監(jiān)督站文件合建質(zhì)安監(jiān)[2010]16號關(guān)于加強(qiáng)住宅預(yù)制排氣道質(zhì)量管理的通知各有關(guān)單位：近期,XX市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局在對我市建筑工程使用的預(yù)制住宅排氣道進(jìn)行抽樣檢查中,發(fā)現(xiàn)五個工程使用的排氣道均使用國家有關(guān)部門于1994年已經(jīng)明令淘汰的陶土坩鍋生產(chǎn)的高堿玻璃纖維網(wǎng)布作為增強(qiáng)材料,給住宅工程的帶來了質(zhì)量安全隱患。為了加強(qiáng)住宅工程廚房、衛(wèi)生間排氣道質(zhì)量管理,確保用戶使用安全,提高住宅工程質(zhì)量,根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和我市實際情況,現(xiàn)就排氣道的使用要求通知如下：一、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位應(yīng)建立健全排氣道質(zhì)量檢查、驗收制度,不得使用陶土坩鍋生產(chǎn)的高堿玻璃纖維網(wǎng)布作為增強(qiáng)材料的排氣道。1、住宅工程廚房、衛(wèi)生間排氣道的設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集《住宅排氣道<一>》〔07J916—1,排氣道進(jìn)風(fēng)口應(yīng)配有符合《建筑通氣和排煙系統(tǒng)用防火閥門》<GB15930-2007>標(biāo)準(zhǔn)要求的排煙防火閥。2、建設(shè)單位或施工單位應(yīng)按設(shè)計要求、《住宅廚房、衛(wèi)生間排氣道》〔國家推薦性標(biāo)準(zhǔn)JG/T194-2006采購排氣道及其配套產(chǎn)品。3、對進(jìn)場的排氣道及其配套產(chǎn)品應(yīng)核查其產(chǎn)品合格證書、系統(tǒng)型式檢驗報告及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的產(chǎn)品抽樣檢測報告的原件,檢查其外觀質(zhì)量、尺寸與形位允許偏差、力學(xué)性能等內(nèi)容,并形成完整的進(jìn)場驗收記錄。當(dāng)對質(zhì)量有懷疑時,應(yīng)立即報告質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門進(jìn)行抽樣檢測。4、加強(qiáng)排氣道安裝過程中的質(zhì)量檢查,確保安裝質(zhì)量。安裝結(jié)束后,建設(shè)、監(jiān)理、施工單位應(yīng)共同驗收,并形成隱蔽驗收記錄。二、各有關(guān)單位盡快開展對已安裝的排氣道進(jìn)行徹底檢查,并將檢查結(jié)果和整改情況報我站。三、對使用不合格排氣道且拒不整改的工程,建設(shè)單位不得組織工程竣工驗收；情節(jié)嚴(yán)重的,上報建設(shè)行政主管部門予以行政處罰。二○一○年五月十七日抄報：市建委、省質(zhì)安總站XX市建筑質(zhì)量安全監(jiān)督站文件合建質(zhì)安監(jiān)[2011]56號關(guān)于加強(qiáng)XX市膨脹?；⒅楸厣皾{外墻保溫質(zhì)量管理的若干規(guī)定各有關(guān)單位：為了加強(qiáng)膨脹玻化微珠保溫砂漿外墻保溫工程質(zhì)量管理,規(guī)范我市膨脹?；⒅橥鈮Ρ夭牧系淖龇?確保工程質(zhì)量和安全,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合我市實際情況,制訂以下管理規(guī)定,請你們認(rèn)真執(zhí)行。一、膨脹玻化微珠保溫砂漿〔以下簡稱保溫砂漿建筑保溫系統(tǒng)用于墻體保溫隔熱工程時,建筑熱工節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,并通過建筑節(jié)能審查。二、保溫砂漿用于建筑外墻外側(cè)時的設(shè)計厚度不應(yīng)大于40mm,采用面磚飾面時保溫層設(shè)計厚度不應(yīng)超過30mm。三、保溫砂漿的建筑外墻當(dāng)采用面磚等此類材料飾面時,施工圖設(shè)計文件應(yīng)明確各組成材料的性能指標(biāo)和飾面磚系統(tǒng)安全性的構(gòu)造措施。飾面磚系統(tǒng)的最大應(yīng)用高度不應(yīng)大于40m。抗裂防護(hù)層中的熱鍍鋅電焊網(wǎng)應(yīng)采用塑料錨栓將其固定在基層墻體上,高度20m以下錨栓數(shù)量不少于7個/m2,高度20～40m錨栓數(shù)量不少于9個/m2;錨栓性能指標(biāo)見表一,飾面磚性能指標(biāo)見表二：表一：錨栓的主要性能指標(biāo)試驗項目性能指標(biāo)混凝土〔C25中蒸壓加氣砼塊中其他砌體中有效錨固深度/mm≥25≥50≥50單個錨栓抗拉承載力標(biāo)準(zhǔn)值/kN≥0.80≥0.3≥0.40單個錨栓對系統(tǒng)傳熱增加值/〔W/〔m2·K≤0.004表二：飾面磚性能指標(biāo)項目單位指標(biāo)尺寸6m以下墻面表面面積cm2≤410厚度cm≤1.06m及以上墻面表面面積cm2≤190厚度cm≤0.75單位面積質(zhì)量kg/m2≤16吸水率%≤6抗凍性-10次凍融循環(huán)無破壞注：表面面積為單塊面磚鋪貼于墻上時的垂直投影面積。四、當(dāng)建筑外墻采用保溫砂漿內(nèi)外組合保溫系統(tǒng)時,設(shè)計必須明確外墻上的結(jié)構(gòu)性冷熱橋部位的處理方法。五、當(dāng)采用保溫砂漿建筑外墻保溫系統(tǒng)時,應(yīng)對外墻的出挑構(gòu)件、附墻部件及門窗洞四周墻面進(jìn)行保溫隔熱處理,施工圖上應(yīng)有保溫做法的大樣詳圖。六、保溫砂漿生產(chǎn)企業(yè)要嚴(yán)格履行保溫材料登記備案制度,應(yīng)取得省住建廳頒發(fā)的"XX省建設(shè)科技成果項目推廣證書",并在XX市建設(shè)委員會備案登記。七、膨脹?；⒅樵牧蠎?yīng)為顆粒球狀,放置于水中七天后的體積漂浮率應(yīng)大于80%。<依據(jù)JC/T1042-2007第5.3條的規(guī)定>八、施工單位在結(jié)構(gòu)驗收前應(yīng)在施工現(xiàn)場做系統(tǒng)樣板,并按規(guī)定的指標(biāo)要求進(jìn)行現(xiàn)場檢測,經(jīng)檢驗合格后方可進(jìn)行大面積外墻保溫施工。保溫系統(tǒng)的抗拉強(qiáng)度不得小于0.12Mpa,且破壞部位不得位于各層界面。九、外墻基層應(yīng)設(shè)找平層,并應(yīng)經(jīng)過監(jiān)理驗收達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；在不同材料組成的墻體接茬處應(yīng)鋪設(shè)熱鍍鋅電焊網(wǎng)加強(qiáng)帶然后粉刷找平。十、保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)構(gòu)造分層如下：界面砂漿粘結(jié)層、膨脹玻化微珠保溫砂漿層、抗裂砂漿加耐堿網(wǎng)格布<熱鍍鋅電焊網(wǎng)>防護(hù)層、涂料<面磚>飾面層。十一、施工單位應(yīng)編制保溫砂漿專項施工方案,并報監(jiān)理單位審批,監(jiān)理單位應(yīng)編制專項監(jiān)理方案并納入監(jiān)理細(xì)則中。施工單位在保溫砂漿正式施工前應(yīng)對班組進(jìn)行交底,并形成交底記錄。十二、保溫砂漿施工現(xiàn)場應(yīng)使用單組分材料,生產(chǎn)企業(yè)在銷售時應(yīng)提供保溫材料的型式檢驗報告、出廠合格證、施工工藝標(biāo)準(zhǔn),施工單位應(yīng)使用廠家配套的耐堿網(wǎng)格布,錨固件。十三、保溫砂漿進(jìn)場后應(yīng)架空堆放,并應(yīng)有防潮,防雨措施。十四、保溫砂漿的導(dǎo)熱系數(shù),干表觀密度,抗壓強(qiáng)度,拉拔實驗應(yīng)符合規(guī)范要求。保溫砂漿外墻保溫系統(tǒng)所使用的原材料應(yīng)進(jìn)行見證取樣檢測,檢測數(shù)量、方法和技術(shù)指標(biāo)見附錄一。十五、保溫砂漿施工期間,環(huán)境空氣溫度不得低于攝氏5度,在5級以上大風(fēng)天氣與雨天不得施工。十六、保溫砂漿施工時要分層施工,每層不應(yīng)超過20mm,保溫層及基層之間及各層之間的粘結(jié)必須牢固,不得脫層,空鼓開裂。十七、保溫砂漿外墻外保溫系統(tǒng)宜分層設(shè)置分格縫；垂直抗裂分格縫宜按墻面面積設(shè)置,一般不宜大于30m2十八、保溫砂漿外墻保溫系統(tǒng)采用涂料做飾面層時,抗裂防護(hù)層用耐堿玻璃纖維網(wǎng)布做增強(qiáng)層時抗裂防護(hù)層厚度應(yīng)為3～5mm；當(dāng)采用面磚做飾面層時,應(yīng)采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)做增強(qiáng)層,抗裂防護(hù)層厚度應(yīng)為6～8mm。十九、當(dāng)采用保溫砂漿外墻保溫系統(tǒng)時,外保溫構(gòu)造部分應(yīng)做好密閉和防水構(gòu)造處理；在墻體上安裝的設(shè)備或管道應(yīng)固定于基層墻體上,并做好封堵和防水處理。二十、保溫砂漿外墻保溫系統(tǒng)應(yīng)對下列部位或內(nèi)容進(jìn)行隱蔽工程驗收,并應(yīng)有詳細(xì)文字資料和必要的圖像資料：保溫層附著的基層找平。界面層的界面砂漿涂刷施工。保溫層、抗裂防護(hù)層的厚度。熱橋部位處理。耐堿玻璃纖維網(wǎng)布或熱鍍鋅電焊網(wǎng)的鋪設(shè)。塑料錨栓的有效錨固深度及數(shù)量。二十一、保溫砂漿外墻保溫系統(tǒng)施工完成后應(yīng)進(jìn)行墻體節(jié)能分項驗收,驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師〔建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人主持,施工單位質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員以及設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員、檢測機(jī)構(gòu)節(jié)能檢測人員應(yīng)參加,外墻保溫分項工程驗收時施工單位應(yīng)提供隱蔽部位的圖像資料,并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場鉆芯檢驗；外墻鉆芯取樣部位的修補應(yīng)采用保溫砂漿制成的圓柱形填充并用建筑密封膠密封。二〇一一年九月八日..材料名稱檢測依據(jù)出廠檢測參數(shù)進(jìn)場復(fù)試參數(shù)檢驗批次界面砂漿JG158-2004不揮發(fā)物含量、原強(qiáng)度、耐水、耐凍融強(qiáng)度原強(qiáng)度、耐水強(qiáng)度抽樣基數(shù):同廠家、同品種、同規(guī)格、同等級每10噸抽檢一次<不足10噸按10噸計>膨脹?；⒅楸厣皾{GB/T26000-2010干密度、堆積密度、導(dǎo)熱系數(shù)、蓄熱系數(shù)、線性收縮率、壓剪粘結(jié)強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度干密度、堆積密度、導(dǎo)熱系數(shù)、蓄熱系數(shù)、線性收縮率、壓剪粘結(jié)強(qiáng)度、抗拉強(qiáng)度、抗壓強(qiáng)度單位工程建筑面積20000m2以下不少于一次,20000m2以上不少于三次；同條件試塊留置應(yīng)與檢驗批一致,且不宜超過1000m2?？沽焉皾{JG158-2004拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、浸水拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、壓折比拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、浸水拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、壓折比單位工程同品種、強(qiáng)度等級的干粉料復(fù)試每10噸不少于1次；耐堿網(wǎng)格布JG158-2004外觀、長度、寬度、網(wǎng)孔中心距、單位面積質(zhì)量、斷裂強(qiáng)力、耐堿強(qiáng)力保留率、斷裂伸長率、涂塑量、玻璃成分單位面積質(zhì)量、斷裂強(qiáng)力、耐堿強(qiáng)力保留率、斷裂伸長率、涂塑量、玻璃成分單位工程不少于1次,建筑面積在20000m2以上時不少于3次。鍍鋅鋼絲網(wǎng)QB/T3897-1999工藝、絲徑、網(wǎng)孔大小、焊點抗拉力、鍍鋅層質(zhì)量絲徑、網(wǎng)孔大小、焊點抗拉力、鍍鋅層質(zhì)量膨脹?；⒅楸厣皾{外墻保溫系統(tǒng)工程檢測要求一覽..XX市外墻保溫工程質(zhì)量管理暫行規(guī)定第一章

總則第一條為加強(qiáng)本市民用建筑外墻保溫工程質(zhì)量管理工作,進(jìn)一步規(guī)范民用建筑外墻保溫系統(tǒng)設(shè)計、施工、驗收以及外墻保溫系統(tǒng)材料供應(yīng)管理,提高民用建筑外墻保溫工程質(zhì)量與安全,根據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》<國務(wù)院令第530號>、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》〔國務(wù)院令第279號、《XX省民用建筑節(jié)能辦法》〔省政府令第243號、《XX市促進(jìn)建筑節(jié)能發(fā)展若干規(guī)定》〔市政府令第160號、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》〔GB50411-2007和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局《關(guān)于加強(qiáng)建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理的通知》<建科[2008]147號>,以及國家、省及本市現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合本市實際,制定本暫行規(guī)定〔以下簡稱規(guī)定。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行民用建筑外墻保溫工程建設(shè)活動以及監(jiān)督管理,均應(yīng)遵守本規(guī)定。第三條建設(shè)、設(shè)計、圖審、施工、監(jiān)理、檢測、墻體保溫系統(tǒng)生產(chǎn)企業(yè)和系統(tǒng)供應(yīng)商等單位,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、省及本市有關(guān)建筑節(jié)能政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,履行合同約定義務(wù),并依法對民用建筑外墻保溫工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二章

基本規(guī)定第四條根據(jù)國家、省及本市有關(guān)建筑節(jié)能政策法規(guī),結(jié)合本市氣候和資源情況,市城鄉(xiāng)建委制定建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的推廣、限制和淘汰政策,市城鄉(xiāng)建委建筑節(jié)能與科技處具體負(fù)責(zé)建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品的性能認(rèn)定以及推廣應(yīng)用的日常管理工作。各級建筑質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)各責(zé)任主體的質(zhì)量行為和工程實體質(zhì)量監(jiān)督管理工作。第五條民用建筑外墻保溫工程中使用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備尚無國家、省及本市相關(guān)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的,應(yīng)經(jīng)市級以上建設(shè)行政主管部門組織專家進(jìn)行應(yīng)用可行性論證,確定設(shè)計、施工、檢測和驗收的技術(shù)依據(jù)或方法,論證通過后方可在工程中使用。第六條積極鼓勵保溫材料生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展高效節(jié)能和防火安全的保溫隔熱板材,推動建筑保溫隔熱材料向板材化、工廠化和成品化方向發(fā)展。提倡保溫裝飾、結(jié)構(gòu)保溫一體系統(tǒng)和產(chǎn)品,逐步限制和淘汰濕作業(yè)法〔漿料類墻體保溫系統(tǒng)和產(chǎn)品。第七條外墻保溫系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)有完整、有效的系統(tǒng)及其組成材料型式檢驗報告,通過性能認(rèn)定,且在市城鄉(xiāng)建委網(wǎng)上登記備案。工程應(yīng)用必須使用登記備案時確定的系統(tǒng)構(gòu)造及其組成材料,不得擅自改變系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。第八條

從事民用建筑外墻保溫工程的施工單位必須具有房屋建筑工程施工總承包或裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì),具有建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。從事外墻保溫工程的施工管理人員應(yīng)經(jīng)相應(yīng)培訓(xùn)考核,并持證上崗,現(xiàn)場施工人員經(jīng)培訓(xùn)合格后方可上崗作業(yè)。第九條總承包企業(yè)可將外墻保溫工程項目分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工單位,并應(yīng)納入施工總承包單位管理,嚴(yán)禁將其分包給無資質(zhì)的單位和個人。既有建筑外墻保溫節(jié)能改造工程,建設(shè)單位不得發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。第十條參與工程建設(shè)各方責(zé)任主體不得擅自修改經(jīng)過施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過的建筑節(jié)能工程設(shè)計文件。涉及改變節(jié)能效果的變更,必須按相關(guān)規(guī)定程序報原施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更審查,并重新進(jìn)行節(jié)能設(shè)計審查備案。第三章材料生產(chǎn)與供應(yīng)第十一條

民用建筑外墻保溫工程使用的建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品,其系統(tǒng)構(gòu)造及保溫材料的性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家、地方有關(guān)建筑節(jié)能政策法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以及設(shè)計要求。第十二條

無機(jī)類保溫砂漿外墻保溫系統(tǒng)生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)采用自動化生產(chǎn)線生產(chǎn)單組份無機(jī)類干粉保溫砂漿,各類板材外墻保溫系統(tǒng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)具備系統(tǒng)配套砂漿生產(chǎn)能力,滿足規(guī)?；a(chǎn)和質(zhì)量控制要求。第十三條

民用建筑外墻保溫工程使用無機(jī)類保溫砂漿外墻保溫系統(tǒng)時,必須嚴(yán)格執(zhí)行《XX市無機(jī)保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)導(dǎo)則》〔DBHJ/T001-2011；民用建筑外墻保溫工程〔含幕墻工程使用巖棉板墻體保溫系統(tǒng)時,必須嚴(yán)格執(zhí)行《XX市巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)導(dǎo)則》〔DBHJ/T002-2011,不應(yīng)采用玻璃棉板、礦棉板、巖棉氈。第十四條

從事無機(jī)類輕骨料、各類保溫板材、可再分散乳膠粉、耐堿玻璃纖維網(wǎng)布、熱鍍鋅電焊網(wǎng)和錨栓等主要產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)申請XX市"建設(shè)科技四新產(chǎn)品"推廣性能認(rèn)定、備案,未經(jīng)備案的產(chǎn)品不得作為系統(tǒng)配套組成材料使用。第十五條

外墻保溫系統(tǒng)生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)向施工單位或建設(shè)單位提供XX省建設(shè)新技術(shù)新產(chǎn)品推廣證書、系統(tǒng)及組成材料型式檢驗報告、網(wǎng)上備案證明、產(chǎn)品出廠合格證、中文說明書、性能檢測報告及相關(guān)技術(shù)文件。技術(shù)文件應(yīng)包括系統(tǒng)構(gòu)造,各組成材料的產(chǎn)品名稱、性能指標(biāo)、產(chǎn)品使用說明書,主要施工工具,施工條件,施工方法,各工序施工質(zhì)量要求等。第十六條保溫系統(tǒng)和產(chǎn)品必須在產(chǎn)品或包裝袋上注明產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、重量、批次、生產(chǎn)企業(yè)名稱、地址和、生產(chǎn)日期；對界面砂漿、保溫砂漿、抗裂砂漿、膠粘劑、抹面膠漿等干混料還應(yīng)注明使用有效期、使用說明以及現(xiàn)場攪拌的加水比例,出廠包裝應(yīng)采用內(nèi)襯防潮塑料袋或防潮紙袋等專用包裝袋包裝,包裝應(yīng)符合《水泥包裝袋》GB9774的要求,嚴(yán)禁使用三無產(chǎn)品。第十七條

用于外墻保溫工程的各種材料、成品、半成品的性能及其配合比應(yīng)與產(chǎn)品型式檢驗時所采用的相一致,其組成材料必須由外墻保溫系統(tǒng)生產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)一供應(yīng),嚴(yán)禁更換組成材料。外墻保溫系統(tǒng)生產(chǎn)企業(yè)或系統(tǒng)供應(yīng)商應(yīng)與施工單位簽訂供貨合同,合同中應(yīng)明確質(zhì)量要求、技術(shù)指標(biāo)、雙方質(zhì)量責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),合同中應(yīng)要求供方提供現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)。外墻保溫工程最低保修期為五年。第十八條

提倡外墻保溫系統(tǒng)和產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)或系統(tǒng)供應(yīng)商建立專業(yè)化施工隊伍；外墻保溫系統(tǒng)供應(yīng)和施工宜由同一單位承擔(dān)。第十九條市外建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在XX市設(shè)立分公司,其相關(guān)建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品應(yīng)由該企業(yè)工商注冊地整套供應(yīng)。積極鼓勵市外建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)落戶XX,嚴(yán)禁在XX設(shè)立非法加工車間〔生產(chǎn)基地或擅自推廣不在認(rèn)定范圍內(nèi)的技術(shù)和產(chǎn)品。第四章外墻保溫材料防火第二十條外墻保溫工程施工時,參建各方應(yīng)建立防火責(zé)任制度,強(qiáng)化防火意識,施工現(xiàn)場必須采取可靠的防火保護(hù)措施。第二十一條非幕墻式建筑應(yīng)符合下列規(guī)定：〔一住宅建筑1．建筑高度大于等于60m時,其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為A級；2．建筑高度不大于60m時,其保溫材料的燃燒性能不得低于B1級。

<二>其他民用建筑1．設(shè)