建筑工程竣工驗收流程

實用標準工程竣工驗收工作流程一、竣工驗收實施步驟分四步進行：即竣工驗收前的準備 ----竣工驗收----竣工驗收備案保修期終止。二、工程竣工驗收前的準備工作（一）、施工單位進行的準備工作：、檔案驗收。完成設計圖紙和合同約定的全部內(nèi)容后，整理工程各項技術檔案資料，自檢驗收合格后報監(jiān)理驗收，監(jiān)理驗收合格后報建設單位項目工程師驗收，項目工程師驗收合格后移交工程竣工部，工程竣工部驗收接收資料后移交建設局，建設局驗收接收資料后（監(jiān)理、建設單位均接收后）開具工程檔案合格證書。、規(guī)劃驗收。委托檢測單位進行工程竣工實測，填寫《規(guī)劃驗收合格證申請表》與竣工實測報告一起提交建設單位，建設單位組織。4、確認工程質量合格后到唐山市建設大廈（西山道 75號建設工程交易中心）購買驗收相關范本（紅、黃、藍本一式三本） ，填寫建設工程竣工報告（藍本） 、保修書（包括保修卡見附件10），向監(jiān)理提交竣工驗收報告。5、其他所需文件：設計質量檢查合格文件 （附件1）、勘察質量檢查合格文件 （附件2）、施工圖審機構工程質量檢查合格文件（附件 3）、工程撥款情況的證明文件（附件 4）、工程移交表（附件 5）、工程基本情況表（附件 6）、施工工作總結文件（驗收會議匯報材料） 。三、監(jiān)理單位進行的準備工作：、整理工程監(jiān)理各項技術檔案資料，自檢驗收合格后報建設單位項目工程師驗收，項目工程師驗收合格后移交工程竣工部，工程竣工部驗收接收資料后移交建設局，建設局驗收文檔實用標準接收資料后（施工、建設單位均接收后）開具工程檔案合格證書。、監(jiān)理接到竣工驗收報告后，組織人員進行工程預驗收，出具工程質量評估報告。、監(jiān)理工作總結文件（驗收會議匯報材料）。四、建設單位收到施工單位提交的工程竣工報告后，應完成下列準備工作：1、組織規(guī)劃專項驗收。2、組織環(huán)保專項驗收。3、組成竣工驗收委員會（小組）并確定專項驗收組成員。驗收委員會的成員由建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、施工圖審查機構等單位的法人代表或其委托人擔任（法人代表的委托人應有法人代表的書面委托書） 。驗收委員會主任由建設單位法人代表或其委托人擔任（法人代表的委托人應有法人代表的書面委托書） 。驗收委員會副主任：由主任任命。專項驗收組一般分為外觀檢查組、實測實量組、資料檢查組， 工程規(guī)模較大時， 可按專業(yè)工程細分若干個檢查組。各專項驗收組組長，由主任任命，應具有工程師以上的職稱，組員應具有助理工程師以上職稱， 每組不少于三人； 參加竣工驗收的成員， 在相應的驗收委員會或驗收組中具有平等的表決權。3、確定竣工驗收方案。4、編寫工程項目執(zhí)行報告（驗收會議匯報材料） 。5、項目工程師整理建設單位工程檔案資料，自檢合格后移交工程竣工部，工程竣工部驗收接收資料后移交建設局，建設局驗收接收資料后（施工、 建設單位均接收后） 開具工程檔案合格證書。五、工程驗收。工程具備驗收條件后，在工程竣工驗收 7個工作日前，建設單位向質量監(jiān)督機構提交建設工程竣工驗收監(jiān)督通知書 （附件11），同時領取核查表填報， 質量監(jiān)督機構確認工程具備文檔實用標準驗收條件后，按建設工程竣工驗收監(jiān)督通知書的時間， 派出竣工驗收監(jiān)督小組， 對工程竣工驗收實施監(jiān)督。審查不具備的驗收條件的，一般是在收到竣工驗收監(jiān)督通知的 5天內(nèi)通知建設單位，說明不具備驗收條件的具體事項。工程具備驗收條件后， 在政府質量監(jiān)督機構的監(jiān)督下， 建設單位組織勘察、 設計、施工、監(jiān)理，施工圖審機構單位的有關專家和技術人員對工程進行竣工驗收， 此驗收以會議的形式進行。其會議議程和內(nèi)容如下：1、驗收委員會主任宣布竣工會議開始，宣布驗收委員會組成人員名單。宣布專項驗收組長及其成員，宣讀委托書。上述人員名單及委托書報質量監(jiān)督機構派出的監(jiān)督小組確認。2、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況以及在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性的情況。3、審閱勘察、設計、施工圖審機構、施工、監(jiān)理單位的工程質量合格文件。4、審閱規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、檔案等部門的質量認可文件。5、資料驗收組核查工程質量保證資料和施工管理資料。6、實地查驗工程質量。填寫觀感質量檢查記錄。7、各專項驗收組檢查驗收完畢后，驗收組組長總結發(fā)言，對所檢查的內(nèi)容進行客觀的評價。并明確各項驗收結論，建設單位做好記錄。8、驗收委員會協(xié)商驗收意見。當意見一致時，形成驗收委員會簽署的工程竣工驗收意見，宣布工程竣工驗收結論。9、監(jiān)督機構宣布驗收監(jiān)督意見。10、整理會議紀要，與會各方在會議紀要上簽字。11、宣布驗收會議結束。文檔實用標準六、工程竣工驗收備案工程竣工聯(lián)合驗收后， 5個工作日內(nèi)未收到質量監(jiān)督機構簽發(fā)的責令整改通知書即可進行驗收備案程序。建設單位應備齊如下資料：1、竣工驗收報告（紅本） 。2、竣工報告（藍本）。3、工程評估報告（監(jiān)理出俱） 。、勘察、設計、圖審的質量檢測報告。、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、水務、檔案等部門的驗收認可文件。、工程質量保修書（褐本）。、資金撥付證明文件。、質量監(jiān)督報告（質量監(jiān)督部門出具的）。、竣工驗收備案表（黃本）。將上述資料報送建設規(guī)劃局審查后，建設規(guī)劃局給予辦理河北省建設工程竣工驗收備案。七、質量保修期終止的工程，填寫工程質量保修期終止申請書（附件 7）、工程質量保修期終止證書（附件 8）、退還質保金申請書（附件 9）。八、注意事項：、上述文件的竣工日期如不確定就先空著。、驗收組組長應為建設單位的法人代表或其委托人擔任（法人代表的委托人應有法人代表的書面委托書）文檔實用標準附件1：設計單位工程質量檢查報告工程項目名稱 工程地址建設單位設計單位單位工程名稱 設計合理使用年限經(jīng)審核，道路工程圖紙符合設計規(guī)范的規(guī)定，已按施工圖審查機構的要求，對整套施工圖進行了修改，符合建設工程強制性標準的規(guī)定。圖紙會審記錄，設計變更內(nèi)容正確，手續(xù)齊全，全部通過了施工圖審查機構的審查，沒有出現(xiàn)因設計原因而造成的工程質量問題。同意驗收。文檔實用標準驗收人（簽字）： 單 位（章）：技術負責人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日附件2：勘察單位工程質量檢查報告工程項目名稱 工程地址建設單位勘察單位單位工程名稱 基礎結構類型 地基承載力標準值文檔實用標準經(jīng)復核，電力管道、雨水管道、污水管道、道路工程、路燈工程、交通安全設施等工程圖紙符合勘察規(guī)范的規(guī)定，基槽巖土與《巖土工程勘察報告》巖土相符，驗槽的方法和檢測的數(shù)據(jù)符合要求，沒有出現(xiàn)因地質勘察原因而造成的工程質量問題。同意驗收。驗收人（簽字）： 單 位（章）：技術負責人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日附件3：施工圖審查機構工程質量檢查報告文檔實用標準工程項目名稱 工程地址建設單位地質勘察單位設計單位單位工程名稱 地基承載力標準值 設計合理使用年限該工程全套施工圖紙及建設過程中的圖紙會審記錄、設計變更通知書的審查結果符合建設工程強制性標準的規(guī)定， 未出現(xiàn)因審查原因而造成的工程質量問題。同意驗收。項目審查人（簽字）： 審查機構（章）：文檔實用標準項目審查負責人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日附件4：工程款的撥付證明文件單位工程名稱建設單位名稱施工單位名稱第三方證明單位名稱工程承包合同總造價增加工程量造價已支付工程款按合同約定應支付工程款剩余未支付工程款文檔實用標準剩余工程款支付時間及方式建設單位意見： 法人代表：＿＿＿ 年 月 日 (公章)施工單位意見： 法人代表：＿＿＿ 年 月 日 (公章)監(jiān)理單位意見： 法人代表：＿＿＿ 年 月 日 (公章)附件5：曹妃甸新區(qū)市政建設工程移交表移交內(nèi)容(工程內(nèi)容）施工單位：負責人： （公章）文檔實用標準日期：移交單位(建設單位)：唐山曹妃甸發(fā)展投資集團有限公司負責人： （公章）日期：接收單位：唐山曹妃甸市政工程環(huán)境衛(wèi)生管理有限公司負責人： （公章）日期：主管部門：曹妃甸新區(qū)規(guī)劃建設局（公章）日期：附件6 工程基本情況（監(jiān)督報告）工程名稱 結構類型工程地點 工程類別規(guī) 模 平方米（萬元） 投資性質竣工驗收開工時間時 間文檔實用標準規(guī)劃許可 施工許可監(jiān)督注冊號證 號 證 號資質等級 項目負責人單 位 名 稱 法定代表人證 號 證 號建設單位（開發(fā)單位）勘察單位設計單位施工單位監(jiān)理單位施工圖審查單位實施質量監(jiān)督起止時間附件7、工程保修期終止的申請文檔實用標準工程保修期終止申請書致唐山曹妃甸發(fā)展投資集團有限公司 :由我單位施工的曹妃甸工業(yè)區(qū) 工程于 年 月 日開工， 年 月 日竣（交）工。 年 月 日該工程已經(jīng)達到合同規(guī)定的工程缺陷責任期終止日期。現(xiàn)申請貴單位組織人員對該工程進行檢查，確定該工程是否符合合同規(guī)定的質量檢查標準，并申請該工程缺陷責任期終止。申請單位（蓋章）：申請日期： 年 月 日文檔實用標準附件8、工程缺陷責任終止證書工程工程缺陷責任終止證書合同段： 承包人：證書頒發(fā)日期：本證書包括的工程：竣工單位工程名稱：實際竣工驗收日期：質量責任缺陷期： 月合同責任缺陷終止日期：實際責任缺陷終止日期：承包人（簽章）：文檔實用標準監(jiān)理單位（簽章）：建設單位（簽章）：附件：1.曹妃甸工業(yè)區(qū) 工程缺陷責任期終止申請報告2.交、竣工驗收報告附件9、退還質保金申請書退還質保金申請書文檔實用標準致唐山曹妃甸發(fā)展投資有限公司：我公司即 于 年 月 日與貴公司即唐山曹妃甸發(fā)展投資集團有限公司簽訂 工程施工合同協(xié)議書，合同總金額為￥ 元，經(jīng)審計的結算價為 元。該工程于 年 月 日開工,于 年 月 日進行了竣工驗收,在驗收的過程中未發(fā)現(xiàn)問題 (或發(fā)現(xiàn)的問題已處理)。按合同約定質保期 年,現(xiàn)質保期已過。貴公司在我合同計量支付款中扣除質量保留金￥ 元。按照合同約定，現(xiàn)申請貴公司將剩余的質保金共計 元退還給我公司。特此申請！申請單位名稱（蓋章）:項目負責人： 日期:監(jiān)理單位名稱（蓋章）：總監(jiān)理工程師： 日期:建設單位名稱（蓋章）：項目負責人： 日期:附件10、文檔實用標準建設工程質量保修書文檔實用標準唐山市建設局制文檔實用標準工程質量保修書工程項目名稱：發(fā)包方（全稱）：承包方（全稱）：為保護建設單位、施工單位、市政基礎設施管理單位的合法權益，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、法規(guī)，并參照《房屋建筑工程質量保修辦法》，遵循平等、自愿、公平的原則，簽訂工程質量保修書，承包方在質量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定，承擔工程質量保修責任。一、 工程質量保修范圍、保修期限在正常使用的條件下，市政基礎設施工程質量保修期限承諾如下：道路工程、雨水管道工程、污水管道工程、給水管道工程、路燈工程的保修期為2年。其他項目保修期限雙方約定如下：承包方質量保修期，從工程竣工驗收合格之日計算。按單位工程竣工驗收的，保修期從個單位工程竣工驗收合作之日分別計算。文檔實用標準二、 質量保修責任1、施工單位承諾和雙方約定保修的項目和內(nèi)容， 應在接到發(fā)包方保修通知后7日內(nèi)派人保修。承包方不再約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包方可委托其他人維修，維修費用從質量保修金內(nèi)扣除。2、因保修不及時，造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。3、發(fā)生需緊急搶修事故，承包方接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非施工質量造成的事故，搶修費用由發(fā)包方或造成事故者承擔。4、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包方確保地基基礎和主體結構工程的質量。因承包方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包方應承擔損害賠償責任。5、下列情況不屬于質量保修范圍：1）因使用不當或第三方造成的質量缺陷；2）因不可抗力造成的質量缺陷；3）因設施管理單位自行改動的結構、實施、設備先進項目。三、 保修費用由質量缺陷責任方承擔四、 雙方約定的其它工程質量保修事項：文檔實用標準五、 本保修書未盡事項，按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本保修書一式五份。發(fā)包方（公章） 承包方（公章）法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽