2022年房地產經紀人之房地產交易制度政策能力提升試卷B卷附答案

2022年房地產經紀人之房地產交易制度政策能力提升試卷B卷附答案單選題（共100題）1、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失（）為標準適當減少。A.15%B.20%C.30%D.35%【答案】C2、根據《城市房地產管理法》的規(guī)定，由()級以上人民政府房產管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。A.省B.市C.縣D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】C3、下列房地產轉讓的方式中，不屬于有償轉讓的是（）。A.房地產抵債B.房地產作價入股C.房地產買賣D.房地產繼承【答案】D4、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉租給劉某，并簽訂了轉租合同。則下列關于轉租的說法中，不正確的是（）。A.王某與劉某簽訂的轉租合同應當辦理登記備案手續(xù)B.王某轉租該套住房，應當經李某同意C.轉租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉租合同仍然有效D.劉某承租該住房的期限最長為3年【答案】D5、甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標的方式取得一宗國有建設用地的使用權，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設工程施工許可證，3年后項目建成，由于經營不善，甲企業(yè)將項目轉讓給了乙房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。(2012年真題)A.36B.37C.46D.47【答案】A6、關于不同性質企業(yè)的房地產抵押規(guī)定，下列說法中錯誤的是().A.以中外合資企業(yè)的房地產抵押的，必須經董事會通過B.以集體所有制企業(yè)的房地產抵押的，應當符合國有資產管理的有關規(guī)定C.以股份有限公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過D.有經營期限的企業(yè)以其所有的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不應當超過企業(yè)的經營期限【答案】B7、下列關于商品房預售，說法正確的是()。A.商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房價款的行為B.按建設的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。這是商品房預售的條件之一C.房地產開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》D.商品房預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同，到縣級以上人民政府房產管理部門辦理登記備案手續(xù)就可【答案】C8、自2015年9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例為（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】B9、房屋租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋所有權轉移，原租賃合同（）。A.對承租人和新房主繼續(xù)有效B.對承租人和新房主無效C.對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效D.對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效【答案】A10、公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當在租賃合同簽訂后（）日內報相關部門備案。A.7B.10C.15D.30【答案】D11、不動產登記制度的類型中，產權登記制可分為（）兩種。A.契據登記制和托倫斯登記制B.契據登記制和權利登記制C.權利登記制和異議登記制D.權利登記制和托倫斯登記制【答案】D12、土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，以()為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。A.土地管理部門B.土地使用權利人C.土地代管D.實際使用人【答案】D13、業(yè)主大會成立前，住宅專項維修資金由（）代管。A.售房單位B.房地產主管部門C.已入住的業(yè)主D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】B14、（三）W房地產公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設。同時W房地產公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.55B.60C.65D.70【答案】D15、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。A.加工承攬合同B.建設工程勘察設計合同C.營業(yè)賬簿D.技術合同【答案】D16、下列行為中屬于單務行為的是（）。A.房地產抵債B.房地產入股C.房地產贈與D.房地產互換【答案】C17、商品房預售許可辦理過程中，開發(fā)企業(yè)按《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定提交有關材料，材料不齊的，應當當場或者()d內一次性書面告知需要補充的材料。A.3B.5C.7D.10【答案】B18、根據《物權法》規(guī)定，國家對不動產實行（）制度。A.統(tǒng)一登記B.分期登記C.分階段登記D.分地域登記【答案】A19、下列關于住房公積金貸款的說法中，錯誤的是（）。A.住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心，委托銀行向住房公積金繳存職工發(fā)放的住房貸款B.住房公積金貸款實行低利率政策C.貸款額度不受限制，帶有較強的政策性D.住房公積金貸款屬于個人住房貸款【答案】C20、經（）確認，確屬房屋主體結構質量不合格的，購買人有權要求退房，終止房屋買賣關系。A.房地產行政主管部門B.工程質量監(jiān)督部門C.工程監(jiān)理部門D.城市規(guī)劃行政主管部門【答案】B21、（）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關系到國家財政收入和納稅人的負擔水平。A.征稅對象B.計稅依據C.稅率大小D.稅額標準【答案】C22、下列用地中，必須辦理土地使用權出讓手續(xù)的是（）。A.國家機關用地B.軍事用地C.國家重點扶持的能源D.學校經營性用地【答案】D23、房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房現售前將房地產開發(fā)項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送()備案。A.土地主管部門B.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門C.房地產開發(fā)主管部門D.縣級地方人民政府【答案】C24、市場租金是在()的基礎上，根據供求關系而形成的。A.成本租金B(yǎng).地租C.商品租金D.租賃關系【答案】C25、房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的（）隨之轉移。A.權利和義務B.權利C.義務D.中介服務機構【答案】A26、李某向F房地產開發(fā)公司購買一套預售商品住宅。李某簽訂了商品房預售合同，合同中對房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D27、關于將已出租的房地產抵押，不正確的表述是（）。A.抵押人有義務將租賃情況告知抵押權人B.抵押人有義務將抵押情況告知承租人C.原租賃合同繼續(xù)有效D.抵押權實現后，租賃合同對抵押物的受讓人無效【答案】D28、兩個以上人民法院查封同一不動產的，不動產登記機構應當為（）人民法院辦理查封登記。A.后送達協(xié)助執(zhí)行通知書的B.全部的C.先送達協(xié)助執(zhí)行通知書的D.任意一個【答案】C29、對于合同內容不明確的規(guī)定，錯誤的是()。A.質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行B.價款或者報酬不明確的，按照合同訂立地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行C.履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔D.履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間【答案】B30、大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準和安置費用，由()規(guī)定。A.國務院B.省級人民政府土地管理部門C.市級人民政府土地管理部門D.縣級人民政府土地管理部門【答案】A31、房地產抵押的特征是()。A.轉移占有B.不轉移占有C.轉移使用D.不轉移使用【答案】B32、（一）房屋產權人甲某，委托房地產中介服務機構丙公司將其房屋一次性出租，經丙公司聯系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經丙公司聯系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當地房地產管理部門申報價格時，房地產管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產權人甲某與客戶丁某均表示不服。A.申報的成交價格B.重新評估的價格C.更改后的成交價格D.市場價格【答案】A33、由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關確定是否免稅的用地不包括（）。A.集體所有的居住房屋及院落的用地B.房產管理部門在房租調整改革前經租的居民住房用地C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地D.集體和個人舉辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地【答案】A34、下列司法機關中，有權作出司法解釋的是（）。(2012年真題)A.基層人民檢察院B.中級人民法院C.高級人民檢察院D.最高人民法院【答案】D35、國有土地的所有權由()代表國家行使。A.全國人民代表大會及常務委員會B.國務院C.省級人民政府D.縣級以上人民政府【答案】B36、《房屋登記辦法》，使用非法印制房屋權屬證書或者登記證明的，處罰標準是（）；構成犯罪的，依法追究刑事責任。A.由房屋登記機構予以收繳B.由房屋交易管理部門予以收繳C.處以1萬元以下的罰款D.處以1萬元以上2萬元以下的罰款【答案】A37、下列關于預期違約的表述中，不正確的是()。A.預期違約也稱先期違約B.預期違約是違約形式的一種C.合同當事人一方無正當理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之后要求其承擔違約責任D.履行期限到來后，當事人不履行或不完全履行合同義務【答案】D38、住房公積金管理的基本原則是：住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶、()。A.客戶監(jiān)督B.政府監(jiān)督C.財政監(jiān)督D.審計監(jiān)督【答案】C39、商品住宅在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，（）應當履行保修義務。A.房地產施工單位B.房地產監(jiān)理企業(yè)C.房地產開發(fā)企業(yè)D.房地產設計企業(yè)【答案】C40、皮瓣包括A.皮膚表層B.皮膚全層及皮下組織C.皮膚全層D.皮膚全層及部分皮下脂肪E.皮膚全層、皮下組織及肌肉【答案】B41、公共租賃住房租金確定的原則是（）。A.市場價格B.政府指導價C.按成本定價D.適當低于同類型住房租金水平【答案】D42、我國《物權法》規(guī)定，擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的（）。A.刑事責任B.民事責任C.行政責任D.賠償責任【答案】B43、李某于2011年5月10日將其2006年1月10日以52.5萬元購買的一套150m2的住宅以120萬元出售，則李某應繳納增值稅（）萬元。(2011年真題)A.0B.3.38C.4.38D.5.38【答案】A44、下列關于預告登記的表述中，正確的是（）。A.預告登記僅適用于預售商品房的登記B.預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C.房屋預告登記只能由雙方共同申請D.房屋預告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預告登記證明【答案】B45、根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并作出是否受理申請的書面答復。()d內未作書面答復的，視為同意受理。A.5B.7C.10D.15【答案】B46、（一）2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】A47、三級資質甲房地產開發(fā)公司于2010年12月設立。2013年1月，甲房地產開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項目小區(qū)，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權。甲房地產開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設資金。2013年7月1日，甲房地產開發(fā)公司將該項目轉讓給二級資質乙房地產開發(fā)公司。乙房地產開發(fā)公司在開發(fā)建設的同時進行了大規(guī)模的房地產廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】B48、物業(yè)服務合同的訂立、變更、解除是在業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)雙方()的基礎上協(xié)商一致而達成的.A.誠信B.自愿C.公平D.平等【答案】B49、以房、地合一的房地產抵押的，()為抵押登記機關.A.國土資源行政主管部門B.縣級以上地方人民政府C.土地管理部門D.房地產管理部門【答案】D50、房產稅依照房產余值計算繳納的，稅率為().A.1％B.1.2％C.3％D.12％【答案】B51、契稅的征稅對象是（）。A.房產B.城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的土地C.發(fā)生產權轉移的土地、房屋D.有償轉讓房地產所取得的土地增值額【答案】C52、關于正常使用情況下施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是（）。A.裝修工程1年B.外墻面防滲透5年C.給排水管道1年D.供熱系統(tǒng)1個采暖期【答案】B53、自2015年9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例為（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】B54、當房屋租賃合同（）時，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。A.無效B.有效C.履行期限屆滿D.解約【答案】A55、商品住房預售許可管理中，預售許可的最低規(guī)模不得小于（）。A.單元B.層C.棟D.套【答案】C56、南方寬和北方寬分別小于()的溝、渠、路和田埂屬于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】B57、建設工程質量監(jiān)督管理機構中，()按照國務院規(guī)定的職責，組織稽查特派員，對國家出資的重大建設項目實施監(jiān)督檢查.A.國務院發(fā)展改革部門B.國務院建設行政主管部門C.國務院鐵路、交通、水利等有關部門D.縣級以上地方人民政府【答案】A58、印花稅的稅率為0.5‰的不包括（）。A.加工承攬合同B.建設工程勘察設計合同C.營業(yè)帳簿D.技術合同【答案】D59、關于房屋轉租，下列表述錯誤的是()。A.房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為B.房屋轉租合同不用辦理登記備案手續(xù)C.轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期D.轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之變更、解除或者終止【答案】B60、住房公積金管理中心可以將住房公積金用于（）。A.購買國債B.向單位或個人提供擔保C.購買股票D.發(fā)放商業(yè)性貸款【答案】A61、對房地產經紀人員在房地產中介活動中出現禁止行為的處罰標準是收回資格證書或公告資格證書作廢，并處（）。A.警告B.5000元以下罰款C.1萬元以下罰款D.1萬元以上3萬元以下罰款【答案】D62、房屋登記機構繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書，應當依據（）記載的事項。A.申請書B.證明材料C.房屋登記簿D.法律文書【答案】C63、根據《物權法》規(guī)定，國家對不動產實行（）制度。A.統(tǒng)一登記B.分期登記C.分階段登記D.分地域登記【答案】A64、不動產登記資料的查詢程序不包括（）。A.查詢人提出查詢申請B.查詢機構提供查詢C.查詢結果的審核D.查詢結果證明的出具【答案】C65、A房地產公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設過程中，A公司將此項目整體轉給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調整方案經規(guī)劃部門批準。在建設過程中，C公司將該項目抵押給D銀行取得建設貸款。C公司經批準預售該住宅。A.出讓B.劃撥C.租賃D.轉讓【答案】A66、商品房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在（）日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。A.3B.5C.15D.30【答案】D67、國有土地租賃期限在（）以上的，應當由市、縣級土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。A.3個月B.6個月C.9個月D.1年【答案】B68、房地產經紀機構提供代辦貸款服務，未向委托人說明服務內容、收費標準，且未經委托人同意的，對房地產經紀人員處以（）罰款。A.2萬元B.1萬元以上3萬元以下C.1萬元D.1萬元以上2萬元以下【答案】C69、承租人應當按照租賃合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，確需變動的，應當().A.在房地產管理部門登記備案B.征得房屋中介機構的同意C.征得出租人的同意D.與出租人重新簽訂租賃合同【答案】C70、稅收的本質是國家憑借政治權力，按照法律規(guī)定的程序和標準，()取得財政收入的一種手段。A.固定地B.無償地C.定期地D.強制地【答案】B71、房地產中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，并可處以（）罰款。A.7萬元以上10萬元以下B.10萬元以上15萬元以下C.1萬元以上2萬元以下D.2萬元以上3萬元以下【答案】D72、房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為（）年。A.1B.2C.3D.5【答案】C73、王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年，年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。2015年6月，李某將房屋轉租給張某，簽訂了6個月的轉租合同。A.設立登記B.變更登記C.轉移登記D.更正登記【答案】A74、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。A.2%～5%B.3%～6%C.4%～7%D.5%～8%【答案】D75、房地產交易管理機構主要是指由國家設立的從事房地產交易管理的職能部門及其授權的機構，其中不屬于房地產交易管理機構的是（）。A.各省、自治區(qū)建設廳B.直轄市房地產管理局C.房地產市場產權監(jiān)理處D.國土資源部【答案】D76、對于合同內容不明確的規(guī)定，錯誤的是()。A.質量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行B.價款或者報酬不明確的，按照合同訂立地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，按照規(guī)定履行C.履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔D.履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間【答案】B77、根據《物權法》規(guī)定，不屬于擔保物權消滅的情形是（）。A.擔保物權未實現B.主債權消滅C.擔保物權實現D.債權人放棄擔保物權【答案】A78、住房公積金繳存比例不應低于職工上一年度月平均工資的（）。A.5％B.6％C.8％D.12％【答案】A79、延付租金要求賠償的，提起訴訟的時效是（）年。A.半B.1C.2D.3【答案】B80、房地產開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房地產行政主管部門的，處以警告，責令限期改正，并可處以()罰款。A.1萬元以上2萬元以下B.1萬元以上3萬元以下C.2萬元以上3萬元以下D.5萬元以上10萬元以下【答案】C81、皮瓣包括A.皮膚表層B.皮膚全層及皮下組織C.皮膚全層D.皮膚全層及部分皮下脂肪E.皮膚全層、皮下組織及肌肉【答案】B82、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應繳納房產稅（）元。(2011年真題)A.432B.576C.864D.1728【答案】B83、下列關于房地產轉讓，說法不正確的是()。A.房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時轉讓B.因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的，屬于房地產轉讓方式C.以房地產抵債的，不屬于房地產轉讓方式D.房地產轉讓的實質是房地產權屬發(fā)生轉移【答案】C84、住房公積金貸款購買首套普通自住房最低首付款比例為（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】C85、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴大切除＋頸淋巴清掃術，并采用前臂皮瓣修復頰黏膜缺損。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D.局部瓣E.直接拉攏縫合【答案】C86、房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明（）。A.預售許可證書號B.開發(fā)企業(yè)名稱C.建筑面積或者使用面積D.土地使用權取得的方式【答案】D87、下列不動產狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應申請辦理變更登記的是（）。A.拍賣不動產B.交換不動產C.繼承不動產D.擴建不動產【答案】D88、根據《城市房地產管理法》，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產中介服務業(yè)務的處罰是()。A.警告，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款B.警告，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款C.責令停止房地產中介業(yè)務活動并可處以3萬元以下罰款D.責令停止房地產中介業(yè)務活動，沒收違法所得，并處以罰款【答案】D89、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。A.營業(yè)稅B.房產稅C.印花稅D.契稅【答案】C90、按房產租金收入計征的房產稅，稅率為（）。A.10%B.12%C.20%D.30%【答案】B91、房地產經紀業(yè)是（）的行業(yè)。A.知識密集和資金密集B.資金密集和勞動密集C.知識密集和管理密集D.知識密集和勞動密集【答案】D92、房地產開發(fā)企業(yè)的房地產開發(fā)《暫定資質證書》的有效期為()。A.6個月B.1年C.2年D.3年【答案】B93、下列活動中，屬于房地產經紀活動的是()。A.房地產登記B.房地產居間C.房地產開發(fā)D.房地產估價【答案】B94、李某于2015年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元，則李某該年度應繳納房產稅（）元。A.432B.576C.864D.1728【答案】B95、下列不屬于不動產登記目的的是（）。A.保護不動產權利人的合法權益B.保障不動產交易安全C.減少交易成本D.利于國家對不動產進行宏觀調控【答案】C96、下列不屬于房地產轉讓方式的是（）。A.抵押B.買賣C.以房地產抵債D.作價入股【答案】A97、下列不屬于住房公積金的提取和使用原則的是（）。A.定向使用的原則B.安全運作的原則C.嚴格時限的效率原則D.定量使用的原則【答案】D98、在實行獨家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費標準最高不能超過成交價格的（）。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】C99、在正常使用下，施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的表述，正確的是（）。A.供熱系統(tǒng)為1個供暖期B.電氣系統(tǒng)為1年C.裝修工程為2年D.衛(wèi)生間防滲漏為2年【答案】C100、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請（）。A.更正登記B.變更登記C.注銷登記D.異議登記【答案】D多選題（共50題）1、25歲女性患者，顏面和雙下肢水腫伴少尿5個月，查血壓140/95mmHg，尿蛋白（＋＋＋），紅細胞（＋＋）個/Hp，Hb105g/L，膽固醇102mmol/L，白蛋白21g/L，補體C3下降，血肌酐145μmol/L。A.急性腎小球腎炎B.系統(tǒng)性紅斑狼瘡C.腎病綜合征D.慢性腎小球腎炎【答案】C2、《物權法》規(guī)定不得抵押的財產有().A.工業(yè)廠房B.土地所有權C.依法被查封的財產D.農民自留山E.醫(yī)療衛(wèi)生設施【答案】BCD3、劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款。A.契稅B.房屋登記費C.公證費D.律師費【答案】AB4、2002年5月，甲房地產開發(fā)公司在城市市區(qū)取得某地塊的土地使用權，崔某是該地塊的被拆遷人之一。拆遷工作完成后，甲房地產開發(fā)公司在該地塊上開發(fā)建設一商品住宅小區(qū)。外地人伍某因工作需要購買了該住宅小區(qū)一套住房。A.甲房地產開發(fā)公司應當向拆遷主管部門申請行政裁決B.甲房地產開發(fā)公司應當通過司法渠道來解決C.如甲房地產開發(fā)公司向人民法院提起民事訴訟，訴訟期間，甲房地產開發(fā)公司可以申請人民法院先予執(zhí)行D.若雙方達成仲裁協(xié)議，仲裁實行“一裁終局制”【答案】BCD5、2014年1月，A房地產開發(fā)公司征用B鄉(xiāng)基本農田以外的耕地25hm2，擬建一經濟適用住房小區(qū)，支付土地補償費和安置補助費、青苗補償費等共計2000萬元，2014年6月A公司將項目整體轉讓給C公司，C公司通過市場分析后，決定調整開發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開發(fā)商品住宅，其余仍用于經濟適用住房的開發(fā)，并按規(guī)定補交了800萬元的地價。C公司采取先建商品住宅的方式開發(fā)，當商品住宅建設一段時間后，C公司用在建工程（建筑物的價值約為3000萬元）作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開始預售該商品住宅。2015年6月，王某從C公司手中購得一套經濟適用住房。A.建設工程規(guī)劃許可證B.投入建設資金達到工程建設總投資25%以上的證明C.商品房預售方案D.銀行的同意出售的書面證明【答案】ABD6、增值稅的征稅對象有（）。A.占用耕地B.不動產租賃服務C.承受資產D.轉讓土地使用權E.銷售不動產【答案】BD7、《物業(yè)管理條例》確立的基本法律關系包括()。A.物業(yè)服務企業(yè)各部門之間的關系B.業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)之間的關系C.開發(fā)企業(yè)與業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)之間的關系D.社區(qū)居委會與業(yè)主大會、業(yè)主委員會的關系E.供水、供電等單位與業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)之間的關系【答案】BCD8、（三）劉某向甲公司購買一套預售商品住宅，商品房預售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預售合同，繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余款項向當地住房公積金中心申請了住房公積金貸款A.契稅B.房屋登記費C.公證費D.律師費【答案】AB9、房地產估價機構的選用，由商業(yè)銀行內信貸決策以外的部門，按照()的原則，擇優(yōu)決定。A.公平B.公開C.透明D.公正E.快捷【答案】BCD10、征收的法定限制條件包括()。A.征收是征用的后續(xù)程序，征收需以征用為基礎B.征收只能以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的C.征收必須依照法定的權限和程序進行D.不可征收正在居住或使用的宅基地和其他土地E.政府以征收的執(zhí)行人身份出現，以被征收房地產的客觀市場價值對被征收入的損失予以公平補償【答案】BC11、房地產法規(guī)政策體系的主要內容包括（）。A.全國人民代表大會及其常務委員會頒布的法律B.國務院發(fā)布的房地產方面的行政法規(guī)C.行政規(guī)章D.地方人民法院的司法解釋E.最高人民法院的司法解釋【答案】ABC12、下列關于住房公積金的使用，說法正確的有（）。A.住房公積金的使用包括職工個人對其住房公積金的使用和住房公積金管理中心對歸集的住房公積金的運作兩個方面B.職工個人住房公積金的使用是指職工個人在其住房公積金繳存期間，依法使用住房公積金的行為C.職工按要求提交齊全的資料后，住房公積金管理中心或者受托銀行應當在10個工作日內完成貸款手續(xù)D.職工對住房公積金的使用具體表現在申請個人住房貸款E.職工沒有還清貸款前，可以再次申請住房公積金貸款【答案】ABD13、甲房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）通過招標的方式取得一宗國有建設用地的使用權，土地用途為商業(yè)，因故閑置1年后申請辦理了建設工程施工許可證，3年后項目建成，由于經營不善，甲企業(yè)將項目轉讓給了乙房地產開發(fā)企業(yè)（以下簡稱乙企業(yè)）。(2012年真題)A.建設土地使用權B.房屋承租權C.房屋所有權D.土地所有權【答案】AC14、下列行為屬于房地產轉讓的有（）。A.房地產抵押B.房地產租賃C.房地產買賣D.房地產抵債E.房地產權屬隨企業(yè)兼并而轉移【答案】CD15、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進程，根據我國《城市房地產管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產開發(fā)經營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2015年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發(fā)公司開發(fā)建設園林小區(qū)經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費100元?？辈煸O計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎設施建設費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。A.經濟適用住房實質上就是廉租住房B.用于解決低收入家庭的住房困難C.經濟適用住房土地可以劃撥取得D.購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易【答案】BCD16、下列關于劃撥土地使用權的表述中，錯誤的有（）。(2008年真題)A.劃撥土地使用權均是無償取得的B.劃撥土地使用權除法律法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制C.國家無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物應適當給予補償D.劃撥土地使用權未經許可不得轉讓E.劃撥土地使用權出租無須批準【答案】A17、慢性腎衰竭患者常見的電解質失調有（）。A.高鉀血癥B.低鉀血癥C.代謝性酸中毒D.代謝性堿中毒【答案】AC18、肝門靜脈高壓合并食管靜脈曲張，易發(fā)生的并發(fā)癥是（）。A.失血性休克B.ARDSC.肝性腦病D.急性腎衰竭【答案】AC19、物業(yè)服務收費的費用構成包括（）。A.物業(yè)管理服務人員的工資B.物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用C.物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用D.物業(yè)服務企業(yè)的辦公費用E.物業(yè)共用設備的大修費用【答案】ABCD20、可使肥厚型心肌病雜音增強的因素是（）。A.取下蹲位B.含化硝酸甘油片C.做Valsalva動作D.給予洋地黃制劑【答案】BCD21、下列房屋中，屬于不得出租的有（）。A.不成套的房屋B.不符合安全標準的房屋C.違法建設的房屋D.拖欠物業(yè)服務費的房屋E.擅自改變用途的房屋【答案】BC22、關于土地查封登記的說法中，錯誤的是()。A.土地使用權在預查封期間登記在被執(zhí)行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記B.輪候查封登記的順序按照人民法院送達協(xié)助執(zhí)行通知書的時間先后進行排列C.查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉為查封D.查封法院對查封的土地使用權全部處理的，排列在后的輪候查封自動轉為查封E.查封法院對查封的土地使用權部分處理的，對剩余部分，排列在后的輪候查封自動失效【答案】D23、在下列各項的個人所得中，應繳納個人所得稅的有（）。A.工資、薪金所得B.個體工商戶的生產、經營所得C.勞務報酬所得D.對企事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得E.財產代理所得【答案】ABCD24、2008年8月，馮某通過甲房地產經紀機構（以下稱甲機構）的居間服務購買了一套80m2的二手住宅，2008年9月委托甲機構辦理了二手房抵押貸款，2008年10月又委托甲機構代理對外租賃。甲機構的房地產經紀人陳某找到承租人褚某并按照市場價格簽訂了房屋租賃合同，租賃期為3年。2011年3月，馮某委托甲機構代理出售該住房，同年4月該套住宅按照市場價轉售給衛(wèi)某，并辦理了房屋登記手續(xù)。衛(wèi)某因結婚急等裝修房屋，要求褚某提前搬走，褚某不同意。(2011年真題)A.登記申請書B.主債權合同C.房屋測繪報告D.抵押合同【答案】ABD25、下列關于異議登記的說法，正確的有（）。A.利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記B.不動產登記機構受理異議登記申請的，應當將異議事項記載于不動產登記簿，并向申請人出具異議登記證明C.異議登記申請人應當在異議登記之日起15日內，提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料D.異議登記期間，不動產登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的，不動產登記機構無須告知申請人該權利已經存在異議登記的有關事項E.異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產登記機構不予受理【答案】ABC26、急性中毒后常用的解毒劑，正確的是（）。A.有機磷中毒—碘解磷定B.氰化物中毒—亞硝酸鹽C.酒精中毒—納洛酮D.錳中毒—二巰丙醇【答案】ABC27、A房地產公司（以下簡稱A公司）申請征用B鄉(xiāng)基本農田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補償費用共計4500萬元。開發(fā)建設過程中，A公司將此項目整體轉給C公司，C公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調整方案經規(guī)劃部門批準。在建設過程中，C公司將該項目抵押給D銀行取得建設貸款。C公司經批準預售該住宅。A.建設工程規(guī)劃許可證B.項目轉讓合同C.房屋所有權證D.商品房預售許可證【答案】AD28、有下列情形之一的，土地管理部門可以作出暫緩登記的決定()。A.土地權屬爭議尚未解決的B.屬于農村集體土地C.土地違法行為尚未處理或者正在處理的D.依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的E.法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項【答案】ABC29、關于城市規(guī)劃管理的說法，正確的有（）。A.城市總體規(guī)劃期限一般為20年B.在城市規(guī)劃區(qū)內，取得建設用地規(guī)劃許可證或建設用地批準文件中的任何一項批件，即屬于合法占用土地C.建設工程規(guī)劃許可證是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證D.臨時建設用地的使用期限一般不超過4年E.城市規(guī)劃的報建審批管理包括對建設項目選址審批核發(fā)項目選址意見書【答案】AC30、（三）某一房地產開發(fā)公司甲擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內一地塊建設大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了丙廠的職工住宅樓以及一座社會福利院。某職工乙的房屋產權單位為丙廠，職工乙為公有住房承租戶，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內。在拆遷過程中，職工乙因為補償標準問題與開發(fā)公司甲產生矛盾。A.公開招標B.公開拍賣C.掛牌出讓D.行政劃撥【答案】ABC31、房屋租賃期間內，因()轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。A.抵押B.買賣C.贈與D.繼承E.析產【答案】BCD32、房地產經紀人在幫助客戶擬定貸款方案時，應充分考慮客戶的（），進行綜合考慮。A.職業(yè)B.儲蓄C.收入水平D.家庭開支E.家庭理財狀況【答案】BCD33、根據《房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，禁止發(fā)布房地產銷售廣告的有（）。A.預售房地產，但未取得該項目預售許可證的房屋B.權屬有爭議的房屋C.已辦理房屋初始登記的房屋D.在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的房屋E.已出租的房屋【答案】ABD34、根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列關于房地產轉讓的程序的表述，正確的有（）。A.房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同B.房地產坐落位置、面積、四至界限清晰C.房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費D.房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書E.房地產管理部門核實申報的成交價格，可根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估【答案】ACD35、不得從住宅專項維修資金中列支的費用有()。A.應由建設單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用B.應由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修和養(yǎng)護費用C.應由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用D.根據物業(yè)服務合同約定，應由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修和養(yǎng)護費用E.應由業(yè)主承擔的住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造費用【答案】ABCD36、凡經房地產登記機構登記，權利人在房地產方面的權利，如()等，受到國家法律的保護。A.地役權B.房屋所有權C.土地所有權D.土地使用權E.房地產租賃和抵押權【答案】ABD37、房地產登記機構應當履行的職責包括()。A.為申請人補充缺失的材料B.查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料C.就有關登記事項詢問申請人D.如實、及時登記有關事項E.每年一次年檢進行重復登記【答案】BCD38、房屋所有權的取得，分為()。A.強制取得B.繼受取得C.原始取得D.有償取得E.無償取得【答案】BC39、關于房地產抵押的說法，正確的有（）。A.已出租的房地產抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人B.一宗房地產首次抵押后，再次抵押的次數不宜超過兩次C.抵押權人不得事先與抵押人約定債務人不履行到期債務時，抵押財產歸債權人所有D.學校、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位的房地產一律不得設定抵押E.房屋登記簿記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的，應當以房屋登記簿記載的內容為準【答案】AC40、商品房現房銷售應具備的條件有（）。A.取得土地使用權證書或使用土地的批準文件B.持有建設工程規(guī)劃許可證C.已通過竣工驗收D.物業(yè)管理方案已落實E.取得商品房銷售許可證【答案】ABCD41、城市規(guī)劃的報建審批管理主要包括（）。A.對建設項目選址審批核發(fā)項目選址意見書B.按照規(guī)劃實施監(jiān)察C.對城市用地審批核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證D.對建設工程審批核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證E.對違法占地和違法建設的查處【答案】ACD42、2005年6月27日，甲房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）通過拍賣取得了A市（非經濟特區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內一地塊，并與國土管理部門簽訂了土地使用權出讓合同。該地塊為商品住宅開發(fā)用地，合同規(guī)定的該住宅用地出讓年限為出讓最高年限，從土地交付使用之日開始計算。A.出讓方B.房地產管理部門C.建設行政主管部門D.規(guī)劃行政主管部門【答案】AD43、下列行為中，屬于違反商品房銷售管理規(guī)定的行為有（）。(2009年真題)A.房地產開發(fā)公司委托房地產經紀機構銷售竣工商品房B.房地產開發(fā)公司返本銷售商品房C.房地產開發(fā)公司將驗收不合格的商品房擅自交付使用D.房地產經紀機構代理銷售不符合銷售條件的商品房E.房地產開發(fā)公司委托沒有資格的房地產中介機構代理銷售商品房【答案】BCD44、女性，42歲，月經增多2年，乏力、面色蒼白5個月，查體：貧血貌，鞏膜無黃染，肝、脾不大。既往體健。血象：白細胞3.6×109/L，紅細胞3.2×1012/L，Hb55g/L，MCV65fl，MCH20pg，血小板200×109/L。A.婦科檢查B.Coombs試驗C.大便常規(guī)D.尿常規(guī)【答案】A45、未取得商品房預售許可的房地產開發(fā)項目，不得以()等名目發(fā)布房地產廣告。A.提前優(yōu)惠B.內部認購C.內部預約D.內部認定E.內部登記【答案】BD46、抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前()。A.受償B.轉移C.清償債務D.收取E.提存【答案】C47、根據《房屋登記辦法》，房屋登記包括()。A.房屋所有權登記B.房屋劃撥權登記C.房屋抵押權登記D.宅基地登記E.地役權登記【答案】AC48、應由用地單位支付的征收耕地的補償費用包括()。A.防洪費B.征地管理費C.土地補償費D.安置補助費E.青苗補償費【答案】CD49、甲公司持有二級房地產開發(fā)企業(yè)資質證書。2006年4月，甲公司取得了某市市區(qū)一宗國有土地使用權，擬開發(fā)建設高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內一幢房屋的所有權人。2006年8月，甲公司因與李某達不成拆遷補償協(xié)議，申請拆遷管理部門裁決。A.注冊資本應在2000萬元人民幣以上B.至少應有4名以上專業(yè)管理人員C.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬m2以上D.從事房地產開發(fā)經營的時間應在2年以上【答案】AC50、統(tǒng)一格式的《商品房預售款監(jiān)管協(xié)議》由（）簽訂。A.開發(fā)企業(yè)B.商業(yè)銀行C.房產局D.房地產經紀機構E.工商行政管理局【答案】ABC大題（共20題）一、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)進行商品房預售的條件包括（）。【答案】二、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮咳?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。現房銷售，應具備的條件包括（）?！敬鸢浮克?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題?，F房銷售，應具備的條件包括（）?！敬鸢浮课?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現售前（）d內完成?！敬鸢浮苛⒓追康禺a開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)違規(guī)選聘乙物業(yè)服務企業(yè)的行為，相關部門將給予警告，可以并處不高于（）萬元的罰款?！敬鸢浮科?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現售前（）d內完成?！敬鸢浮堪?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務企業(yè)應在該小區(qū)現售前（）d內完成。【答案】九、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮恳皇?、甲房地產開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開始預售。完工后，又以現房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經其商業(yè)伙伴推薦，未通過招、投標，也未經有關部門批準，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務企業(yè)負責該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務企業(yè)。根據以上內容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務企業(yè)簽訂的合同為（）。【答案】一十一、甲房地