城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范2018

城市居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范2018城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50180-2018（20181201）本標(biāo)準(zhǔn)由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和國家市場監(jiān)督管理總局于2018年7月10日聯(lián)合的布，并自2018年12月1日起實(shí)施。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2018第142號

目

錄1

總

則2

術(shù)

語3

基本規(guī)定4

用地與建筑5

配套設(shè)施6

道

路7

居住環(huán)境附錄A

技術(shù)指標(biāo)與用地面積計(jì)算方法附錄B

居住區(qū)配套設(shè)施設(shè)置規(guī)定附錄C

居住區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)控制要求本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明引用標(biāo)準(zhǔn)名錄1總

則1.0.1

為確保居住生活環(huán)境宜居適度，科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)有效地利用土地和空間，保障城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，規(guī)范城市居住區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)與管理，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2

本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市規(guī)劃的編制以及城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)。1.0.3

城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、并放、共享的發(fā)展理念，營造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、美麗、和諧以及多樣化的居住生活環(huán)境。1.0.4

城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2術(shù)

語2.0.1

城市居住區(qū)

Urbanresidentialarea城市中住房建筑相對集中布局的地區(qū)，簡稱居住區(qū)。2.0.2

十五分鐘生活圈居住區(qū)

15-Minpedestrian-scaleneigh-borhood以居民步行十五分鐘可滿足其物質(zhì)與生活文化需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由城市干路、支路或用地邊界線所圍合，居住人口規(guī)模為50000人~100000人（約17000套~32000套住房），配套設(shè)施完善的地區(qū)。2.0.3

十分鐘生活圈居住區(qū)

10-Minpedestrian-scaleneighbor-hood以居民步行十分鐘可滿足其基本物質(zhì)與生活文化需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由城市干路、支路或用地邊界線所圍合，居住人口規(guī)模為15000人~25000人（約5000套~8000套住房)，配套設(shè)施齊全的地區(qū)。2.0.4

五分鐘生活圈居住區(qū)

5-Minpedestrian-scaleneighbor-hood以居民步行五分鐘可滿足其基本生活需求為原則劃分的居住區(qū)范圍；一般由支路及以上級城市道路或用地邊界線所圍合，居住人口規(guī)模為5000人~12000人（約1500套~4000套住房)，配建社區(qū)服務(wù)設(shè)施的地區(qū)。2.0.5

居住街坊

Neighborhoodblock由支路等城市道路或用地邊界線圍合的住房用地，是住房建筑組合形成的居住基本單元；居住人口規(guī)模在1000人~3000人（約300套~1000套住房，用地面積2hm2~4hm2)，并配建有便民服務(wù)設(shè)施。2.0.6

居住區(qū)用地

Residentialarealanduse城市居住區(qū)的住房用地、配套設(shè)施用地、公共綠地以及城市道路用地的總稱。2.0.7

公共綠地

Publicgreenlanduse為居住區(qū)配套建設(shè)、可供居民游憩或開展體育活動(dòng)的公園綠地。2.0.8

住房建筑平均層數(shù)

Averagestoreynumberofresidentialbuildings一定用地范圍內(nèi)，住房建筑總面積與住房建筑基底總面積的比值所得的層數(shù)。2.0.9

配套設(shè)施

Neighborhoodfacility對應(yīng)居住區(qū)分級配套規(guī)劃建設(shè)，幵與居住人口規(guī)模或住房建筑面積規(guī)模相匹配的生活服務(wù)設(shè)施；主要包括基層公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、市政公用設(shè)施、交通場站及社區(qū)服務(wù)設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施。2.0.10

社區(qū)服務(wù)設(shè)施

5-Minneighborhoodfacility五分鐘生活圈居住區(qū)內(nèi)，對應(yīng)居住人口規(guī)模配套建設(shè)的生活服務(wù)設(shè)施，主要包括托幼、社區(qū)服務(wù)及文體活動(dòng)、衛(wèi)生服務(wù)、養(yǎng)老助殘、商業(yè)服務(wù)等設(shè)施。2.0.11

便民服務(wù)設(shè)施neighborhoodblockfacility居住街坊內(nèi)住房建筑配套建設(shè)的基本生活服務(wù)設(shè)施，主要包括物業(yè)管理、便利店、活動(dòng)場地、生活垃圾收集點(diǎn)、停車場（庫)等設(shè)施。3基本規(guī)定3.0.1

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持以人為本的基本原則，遵循適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的建筑方針，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1

應(yīng)符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃；2

應(yīng)符合所在地氣候特點(diǎn)與環(huán)境條件、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和文化習(xí)俗；3

應(yīng)遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，節(jié)約土地、因地制宜，配套建設(shè)、綜合開發(fā)的原則；4

應(yīng)為老年人、兒童、殘疾人的生活和社會(huì)活動(dòng)提供便利的條件和場所；5

應(yīng)延續(xù)城市的歷史文脈、保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)幵與傳統(tǒng)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)；6

應(yīng)采用低影響開發(fā)的建設(shè)方式，并應(yīng)采取有效措施促進(jìn)雨水的自然積存、自然滲透與自然凈化；7

應(yīng)符合城市設(shè)計(jì)對公共空間、建筑群體、園林景觀、市政等環(huán)境設(shè)施的有關(guān)控制要求。3.0.2

居住區(qū)應(yīng)選擇在安全、適宜居住的地段進(jìn)行建設(shè)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1

不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然災(zāi)害威脅的地段進(jìn)行建設(shè)；2

與危險(xiǎn)化學(xué)品及易燃易爆品等危險(xiǎn)源的距離，必須滿足有關(guān)安全規(guī)定；3

存在噪聲污染、光污染的地段，應(yīng)采取相應(yīng)的降低噪聲和光污染的防護(hù)措施；4

土壤存在污染的地段，必須采取有效措施進(jìn)行無害化處理，并應(yīng)達(dá)到居住用地土壤環(huán)境質(zhì)量的要求。3.0.3

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)籌考慮居民的應(yīng)急避難場所和疏散通道，并應(yīng)符合國家有關(guān)應(yīng)急防災(zāi)的安全管控要求。3.0.4

居住區(qū)按照居民在合理的步行距離內(nèi)滿足基本生活需求的原則，可分為十五分鐘生活圈居住區(qū)、十分鐘生活圈居住區(qū)、五分鐘生活圈居住區(qū)及居住街坊四級，其分級控制規(guī)模應(yīng)符合表3.0.4的規(guī)定。表3.0.4

居住區(qū)分級控制規(guī)模3.0.5

居住區(qū)應(yīng)根據(jù)其分級控制規(guī)模，對應(yīng)規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施和公共綠地，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1

新建居住區(qū)，應(yīng)滿足統(tǒng)籌規(guī)劃、同步建設(shè)、同期投入使用的要求；2

舊區(qū)可遵循規(guī)劃匹配、建設(shè)補(bǔ)缺、綜合達(dá)標(biāo)、逐步完善的原則進(jìn)行改造。3.0.6

涉及歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)單位及歷史建筑的居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，必須遵守國家有關(guān)規(guī)劃的保護(hù)與建設(shè)控制規(guī)定。3.0.7

居住區(qū)應(yīng)有效組織雨水的收集與排放，并應(yīng)滿足地表徑流控制、內(nèi)澇災(zāi)害防治、面源污染治理及雨水資源化利用的要求。3.0.8

居住區(qū)地下空間的開發(fā)利用應(yīng)適度，應(yīng)合理控制用地的不透水面積并留足雨水自然滲透、凈化所需的土壤生態(tài)空間。3.0.9

居住區(qū)的工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB

50289的有關(guān)規(guī)定；居住區(qū)的豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市建設(shè)用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ

83的有關(guān)規(guī)定。3.0.10

居住區(qū)所屬的建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB

50178的規(guī)定；其綜合技術(shù)指標(biāo)及用地面積的計(jì)算方法應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄A的規(guī)定。4用地與建筑4.0.1

各級生活圈居住區(qū)用地應(yīng)合理配置、適度開發(fā)，其控制指標(biāo)應(yīng)符合下列規(guī)定：1

十五分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表4.0.1-1的規(guī)定；2

十分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表4.0.1-2的規(guī)定；3

五分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標(biāo)應(yīng)符合表4.0.1-3的規(guī)定。表4.0.1-1

十五分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標(biāo)注：居住區(qū)用地容積率是生活圈內(nèi)，住房建筑及其配套設(shè)施地上建筑面積之和與居住區(qū)用地總面積的比值。表4.0.1-2

十分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標(biāo)注：居住區(qū)用地容積率是生活圈內(nèi)，住房建筑及其配套設(shè)施地上建筑面積之和與居住區(qū)用地總面積的比值。表4.0.1-3

五分鐘生活圈居住區(qū)用地控制指標(biāo)注：居住區(qū)用地容積率是生活圈內(nèi)，住房建筑及其配套設(shè)施地上建筑面積之和與居住區(qū)用地總面積的比值。4.0.2

居住街坊用地與建筑控制指標(biāo)應(yīng)符合表4.0.2的規(guī)定。表4.0.2居住街坊用地與建筑控制指標(biāo)注：1

住宅用地容積率是居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施地上建筑面積之和與住宅用地總面積的比值；2

建筑密度是居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施建筑基底面積與該居住街坊用地面積的比率（%)；3

綠地率是居住街坊內(nèi)綠地面積之和與該居住街坊用地面積的比率（%)。4.0.3

當(dāng)住宅建筑采用低層或多層高密度布局形式時(shí)，居住街坊用地與建筑控制指標(biāo)應(yīng)符合表4.0.3的規(guī)定。表4.0.3低層或多層高密度居住街坊用地與建筑控制指標(biāo)注：1

住宅用地容積率是居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施地上建筑面積之和與住宅用地總面積的比值；2

建筑密度是居住街坊內(nèi)，住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施建筑基底面積與該居住街坊用地面積的比率（%)；3

綠地率是居住街坊內(nèi)綠地面積之和與該居住街坊用地面積的比率（%)。4.0.4

新建各級生活圈居住區(qū)應(yīng)配套規(guī)劃建設(shè)公共綠地，并應(yīng)集中設(shè)置具有一定規(guī)模，且能開展休閑、體育活動(dòng)的居住區(qū)公園；公共綠地控制指標(biāo)應(yīng)符合表4.0.4的規(guī)定。表4.0.4公共綠地控制指標(biāo)注：居住區(qū)公園中應(yīng)設(shè)置10%~15%的體育活動(dòng)場地。4.0.5

當(dāng)舊區(qū)改建確實(shí)無法滿足表4.0.4的規(guī)定時(shí)，可采取多點(diǎn)分布以及立體綠化等方式改善居住環(huán)境，但人均公共綠地面積不應(yīng)低于相應(yīng)控制指標(biāo)的70%。4.0.6

居住街坊內(nèi)的綠地應(yīng)結(jié)合住房建筑布局設(shè)置集中綠地和房旁綠地；綠地的計(jì)算方法應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄A第A.0.2條的規(guī)定。4.0.7

居住街坊內(nèi)集中綠地的規(guī)劃建設(shè)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1

新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于0.50m2/人，舊區(qū)改建不應(yīng)低于0.35m2/人；2

寬度不應(yīng)小于8m；3

在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應(yīng)少于1/3，其中應(yīng)設(shè)置老年人、兒童活動(dòng)場地。4.0.8

住房建筑與相鄰建、構(gòu)筑物的間距應(yīng)在綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、管線埋設(shè)、規(guī)視衛(wèi)生、防災(zāi)等要求的基礎(chǔ)上統(tǒng)籌確定，幵應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB

50016的有關(guān)規(guī)定。4.0.9

住宅建筑的間距應(yīng)符合表4.0.9的規(guī)定；對特定情況，還應(yīng)符合下列規(guī)定：1

老年人居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于冬至日日照時(shí)數(shù)2h；2

在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低，既有住宅建筑進(jìn)行無障礙改造加裝電梯除外；3

舊區(qū)改建項(xiàng)目內(nèi)新建住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于大寒日日照時(shí)數(shù)1h。表4.0.9住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)注：底層窗臺面是指距室內(nèi)地坪0.9m高的外墻位置。4.0.10

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)匯總重要的技術(shù)指標(biāo)，幵應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄A第A.0.3條的規(guī)定。5配套設(shè)施5.0.1

配套設(shè)施應(yīng)遵循配套建設(shè)、方便使用、統(tǒng)籌并放、兼顧發(fā)展的原則進(jìn)行配置，其布局應(yīng)遵循集中和分散兼顧、獨(dú)立和混合使用并重的原則，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1

十五分鐘和十分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施，應(yīng)依照其服務(wù)半徑相對居中布局。2

十五分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施中，文化活動(dòng)中心、社區(qū)服務(wù)中心（街道級)、街道辦事處等服務(wù)設(shè)施宜聯(lián)合建設(shè)幵形成街道綜合服務(wù)中心，其用地面積不宜小于1hm2。3

五分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施中，社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站（含青少年、老年活動(dòng)站)、老年人日間照料中心（托老所)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等服務(wù)設(shè)施，宜集中布局、聯(lián)合建設(shè)，幵形成社區(qū)綜合服務(wù)中心，其用地面積不宜小于0.3hm2。4

舊區(qū)改建項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)所在居住區(qū)各級配套設(shè)施的承載能力合理確定居住人口規(guī)模與住房建筑容量；當(dāng)不匹配時(shí)，應(yīng)增補(bǔ)相應(yīng)的配套設(shè)施或?qū)?yīng)控制住房建筑增量。5.0.2

居住區(qū)配套設(shè)施分級設(shè)置應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄B的要求。5.0.3

配套設(shè)施用地及建筑面積控制指標(biāo)，應(yīng)按照居住區(qū)分級對應(yīng)的居住人口規(guī)模進(jìn)行控制，幵應(yīng)符合表5.0.3的規(guī)定。表5.0.3配套設(shè)施控制指標(biāo)（m2/千人)注：1

十五分鐘生活圈居住區(qū)指標(biāo)不含十分鐘生活圈居住區(qū)指標(biāo)，十分鐘生活圈居住區(qū)指標(biāo)不含五分鐘生活圈居住區(qū)指標(biāo)，五分鐘生活圈居住區(qū)指標(biāo)不含居住街坊指標(biāo)。2

配套設(shè)施用地應(yīng)含不居住區(qū)分級對應(yīng)的居民室外活動(dòng)場所用地；未含高中用地、市政公用設(shè)施用地，市政公用設(shè)施應(yīng)根據(jù)專業(yè)規(guī)劃確定。5.0.4

各級居住區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄C的規(guī)定。5.0.5

居住區(qū)相對集中設(shè)置且人流較多的配套設(shè)施應(yīng)配建停車場（庫)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1

停車場（庫)的停車位控制指標(biāo)，不宜低于表5.0.5的規(guī)定；2

商場、街道綜合服務(wù)中心機(jī)動(dòng)車停車場（庫)宜采用地下停車、停車樓或機(jī)械式停車設(shè)施；3

配建的機(jī)動(dòng)車停車場（庫)應(yīng)具備公共充電設(shè)施安裝條件。表5.0.5配建停車場（庫)的停車位控制指標(biāo)（車位/100m2建筑面積)5.0.6

居住區(qū)應(yīng)配套設(shè)置居民機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車場（庫)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1

機(jī)動(dòng)車停車應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貦C(jī)動(dòng)化發(fā)展水平、居住區(qū)所處區(qū)位、用地及公共交通條件綜合確定，并應(yīng)符合所在地城市規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定；2

地上停車位應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置多層停車庫或機(jī)械式停車設(shè)施，地面停車位數(shù)量不宜超過住房總套數(shù)的10%；3

機(jī)動(dòng)車停車場（庫)應(yīng)設(shè)置無障礙機(jī)動(dòng)車位，幵應(yīng)為老年人、殘疾人與用車等新型交通工具和輔助工具留有必要的發(fā)展余地；4

非機(jī)動(dòng)車停車場（庫)應(yīng)設(shè)置在方便居民使用的位置；5

居住街坊應(yīng)配置臨時(shí)停車位；6

新建居住區(qū)配建機(jī)動(dòng)車停車位應(yīng)具備充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝條件。6道

路6.0.1

居住區(qū)內(nèi)道路的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)遵循安全便捷、尺度適宜、公交優(yōu)先、步行友好的基本原則，幵應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市綜合交通體系規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB/T

51328的有關(guān)規(guī)定。6.0.2

居住區(qū)的路網(wǎng)系統(tǒng)應(yīng)與城市道路交通系統(tǒng)有機(jī)銜接，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1

居住區(qū)應(yīng)采取“小街區(qū)、密路網(wǎng)”的交通組細(xì)方式，路網(wǎng)密度不應(yīng)小于8km/km2；城市道路間距不應(yīng)超過300m，宜為150m~250m，應(yīng)應(yīng)與居住街坊的布局相結(jié)合。2

居住區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)應(yīng)連續(xù)、安全、符合無障礙要求，并應(yīng)便捷連接公共交通站點(diǎn)；3

在適宜自行車騎行的地區(qū)，應(yīng)構(gòu)建連續(xù)的非機(jī)動(dòng)車道；4

舊區(qū)改建，應(yīng)保留和利用有歷史文化價(jià)值的街道、延續(xù)原有的城市肌理。6.0.3

居住區(qū)內(nèi)各級城市道路應(yīng)突出居住使用功能特征與要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1

兩側(cè)集中布局了配套設(shè)施的道路，應(yīng)形成尺度宜人的生活性街道；道路兩側(cè)建筑退線距離，應(yīng)與街道尺度相協(xié)調(diào)；2

支路的紅線寬度，宜為14m~20m；3

道路斷面形式應(yīng)滿足適宜步行及自行車騎行的要求，人行道寬度不應(yīng)小于2.5m；4

支路應(yīng)采取交通穩(wěn)靜化措施，適當(dāng)控制機(jī)動(dòng)車行駛速度。6.0.4

居住街坊內(nèi)附屬道路的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)滿足消防、救護(hù)、搬家等車輛的通達(dá)要求，幵應(yīng)符合下列規(guī)定：1

主要附屬道路至少應(yīng)有兩個(gè)車行出入口連接城市道路，其路面寬度不應(yīng)小于4.0m；其他附屬道路的路面寬度不宜小于2.5m；2

人行出入口間距不宜超過200m；3

最小縱坡不應(yīng)小于0.3%，最大縱坡應(yīng)符合表6.0.4的規(guī)定；機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車混行的道路，其縱坡宜按照或分段按照非機(jī)動(dòng)車道要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。表6.0.4

附屬道路最大縱坡控制指標(biāo)（%)6.0.5

居住區(qū)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合表6.0.5的規(guī)定。表6.0.5

居住區(qū)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物最小距離（m)注：道路邊緣對于城市道路是指道路紅線；附屬道路分兩種情況：道路斷面設(shè)有人行道時(shí)，指人行道的外邊線；道路斷面未設(shè)人行道時(shí)，指路面邊線。7居住環(huán)境7.0.1

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)尊重氣候及地形地貌等自然條件，幵應(yīng)塑造舒適宜人的居住環(huán)境。7.0.2

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)籌庭院、街道、公園及小廣場等公共空間形成連續(xù)、完整的公共空間系統(tǒng)，幵應(yīng)符合下列規(guī)定：1

宜通過建筑布局形成適度圍合、尺度適宜的庭院空間；2

應(yīng)結(jié)合配套設(shè)施的布局塑造連續(xù)、宜人、有活力的街道空間；3

應(yīng)構(gòu)建動(dòng)靜分區(qū)合理、邊界清晰連續(xù)的小游園、小廣場；4

宜設(shè)置景觀小品美化生活環(huán)境。7.0.3

居住區(qū)建筑的肌理、界面、高度、體量、風(fēng)格、材質(zhì)、色彩應(yīng)與城市整體風(fēng)貌、居住區(qū)周邊環(huán)境及住房建筑的使用功能相協(xié)調(diào)，幵應(yīng)體現(xiàn)地域特征、民族特色和時(shí)代風(fēng)貌。7.0.4

居住區(qū)內(nèi)綠地的建設(shè)及其綠化應(yīng)遵循適用、美觀、經(jīng)濟(jì)、安全的原則，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1

宜保留并利用已有的樹木和水體；2

應(yīng)種植適宜當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥罈l件、對居民無害的植物；3

應(yīng)采用喬、灌、草相結(jié)合的復(fù)層綠化方式；4

應(yīng)充分考慮場地及住房建筑冬季日照和夏季遮陰的需求；5

適宜綠化用地均應(yīng)進(jìn)行綠化，并可采用立體綠化的方式豐富景觀層次、增加環(huán)境綠量；6

有活動(dòng)設(shè)施的綠地應(yīng)符合無障礙設(shè)計(jì)要求并與居住區(qū)的無障礙系統(tǒng)相銜接；7

綠地應(yīng)結(jié)合場地雨水排放進(jìn)行設(shè)計(jì)，并宜采用雨水花園、下凹式綠地、景觀水體、干塘、樹池、植草溝等具備調(diào)蓄雨水功能的綠化方式。7.0.5

居住區(qū)公共綠地活動(dòng)場地、居住街坊附屬道路及附屬綠地的活動(dòng)場地的鋪裝，在符合有關(guān)功能性要求的前提下應(yīng)滿足透水性要求。7.0.6

居住街坊內(nèi)附屬道路、老年人及兒童活動(dòng)場地、住房建筑出入口等公共區(qū)域應(yīng)設(shè)置夜間照明；照明設(shè)計(jì)不應(yīng)對居民產(chǎn)生光污染。7.0.7

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向、周邊環(huán)境、溫度濕度等微氣候條件，采取有效措施降低不利因素對居民生活的干擾，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1

應(yīng)統(tǒng)籌建筑空間組合、綠地設(shè)置及綠化設(shè)計(jì)，優(yōu)化居住區(qū)的風(fēng)景環(huán)境；2

應(yīng)充分利用建筑布局、交通組細(xì)、坡地綠化或隑聲設(shè)施等方法，降低周邊環(huán)境噪聲對居民的影響；3

應(yīng)合理布局食飲店、生活垃圾收集點(diǎn)、公共廁所等容易產(chǎn)生異味的設(shè)施，避免氣味、油煙等對居民產(chǎn)生影響。7.0.8

既有居住區(qū)對生活環(huán)境進(jìn)行的改造與更新，應(yīng)包括無障礙設(shè)施建設(shè)、綠色節(jié)能改造、配套設(shè)施完善、市政管網(wǎng)更新、機(jī)動(dòng)車停車優(yōu)化、居住環(huán)境品質(zhì)提升等。附錄A技術(shù)指標(biāo)與用地面積計(jì)算方法A.0.1

居住區(qū)用地面積應(yīng)包括住房用地、配套設(shè)施用地、公共綠地和城市道路用地，其計(jì)算方法應(yīng)符合下列規(guī)定：1

居住區(qū)范圍內(nèi)與居住功能不相關(guān)的其他用地以及本居住區(qū)配套設(shè)施以外的其他公共服務(wù)設(shè)施用地，不應(yīng)計(jì)入居住區(qū)用地；2

當(dāng)周界為自然分界線時(shí)，居住區(qū)用地范圍應(yīng)算至用地邊界。3

當(dāng)周界為城市快速路或高速路時(shí)，居住區(qū)用地邊界應(yīng)算至道路紅線或其防護(hù)綠地邊界?？焖俾坊蚋咚俾芳捌浞雷o(hù)綠地不應(yīng)計(jì)入居住區(qū)用地。4

當(dāng)周界為城市干路或支路時(shí)，各級生活圈的居住區(qū)用地范圍應(yīng)算至道路中心線。5

居住街坊用地范圍應(yīng)算至周界道路紅線，且不含城市道路。6

當(dāng)與其他用地相鄰時(shí)，居住區(qū)用地范圍應(yīng)算至用地邊界。7

當(dāng)住房用地與配套設(shè)施（不含便民服務(wù)設(shè)施)用地混合時(shí)，其用地面積應(yīng)按住房和配套設(shè)施的地上建筑面積占該幢建筑總建筑面積的比率分?jǐn)傆?jì)算，并應(yīng)分別計(jì)入住房用地和配套設(shè)施用地。A.0.2

居住街坊內(nèi)綠地面積的計(jì)算方法應(yīng)符合下列規(guī)定：1

滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求的屋頂綠地可計(jì)入綠地。綠地面積計(jì)算方法應(yīng)符合所在城市綠地管理的有關(guān)規(guī)定。2

當(dāng)綠地邊界與城市道路臨接時(shí)，應(yīng)算至道路紅線；當(dāng)與居住街坊附屬道路臨接時(shí)，應(yīng)算至路面邊緣；當(dāng)與建筑物臨接時(shí)，應(yīng)算至距房屋墻腳1.0m處；當(dāng)與圍墻、院墻臨接時(shí)，應(yīng)算至墻腳。3

當(dāng)集中綠地與城市道路臨接時(shí)，應(yīng)算至道路紅線；當(dāng)與居住街坊附屬道路臨接時(shí)，應(yīng)算至距路面邊緣1.0m處；當(dāng)與建筑物臨接時(shí)，應(yīng)算至距房屋墻腳1.5m處。A.0.3

居住區(qū)綜合技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合表A.0.3的要求。表A.0.3

居住區(qū)綜合技術(shù)指標(biāo)注：▲為必列指標(biāo)。附錄B

居住區(qū)配套設(shè)施設(shè)置規(guī)定B.0.1

十五分鐘生活圈居住區(qū)、十分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施應(yīng)符合表B.0.1的設(shè)置規(guī)定。表B.0.1

十五分鐘生活圈居住區(qū)、十分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施設(shè)置規(guī)定注：1

▲為應(yīng)配建的項(xiàng)目；△為根據(jù)實(shí)際情況按需配建的項(xiàng)目；2

在國家確定的一、二類人防重點(diǎn)城市.應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。B.0.2

五分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施應(yīng)符合表B.0.2的設(shè)置規(guī)定。表B.0.2

五分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施設(shè)置規(guī)定注：1

▲為應(yīng)配建的項(xiàng)目；△為根據(jù)實(shí)際情況按需配建的項(xiàng)目；2

在國家確定的一、二類人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。B.0.3

居住街坊配套設(shè)施應(yīng)符合表B.0.3的設(shè)置規(guī)定。表B.0.3

居住街坊配套設(shè)施設(shè)置規(guī)定注：1

▲為應(yīng)配建的項(xiàng)目；△為根據(jù)實(shí)際情況按需配建的項(xiàng)目；2

在國家確定的一、二類人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。附錄C居住區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)控制要求C.0.1

十五分鐘生活圈居住區(qū)、十分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合表C.0.1的規(guī)定。表C.0.1

十五分鐘生活圈居住區(qū)、十分鐘生活圈居住區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)控制