展示區(qū)及銷(xiāo)售動(dòng)線建

目錄

一、展示面規(guī)劃建議二、主題體驗(yàn)館設(shè)置建議三、示范單位設(shè)置建議

四、展示區(qū)園林參考建議展示面規(guī)劃建議——整體分布

圍板銷(xiāo)售動(dòng)線施工通道施工區(qū)域現(xiàn)展示區(qū)別墅展示區(qū)現(xiàn)有綠化圍擋軟基處理（五一前完工）展示面規(guī)劃建議——?jiǎng)e墅展示區(qū)及銷(xiāo)售動(dòng)線展示區(qū)設(shè)置：1、設(shè)置在第三期地塊西南角（如圖）；2、樓棟分布：A型6棟、B型6棟、C型4棟；3、規(guī)劃商鋪設(shè)置湖景主題體驗(yàn)館（別墅售樓部）；4、體驗(yàn)館前設(shè)置迎客大廣場(chǎng)（園林分布及疊水等）；5、需完善南面湖區(qū)體系，充分體現(xiàn)湖景優(yōu)勢(shì)；6、西北及東北面用圍墻與施工區(qū)域阻隔。銷(xiāo)售動(dòng)線設(shè)置：1、現(xiàn)銷(xiāo)售中心VIP設(shè)置別墅接待點(diǎn)，作為客戶(hù)分流點(diǎn)；2、意向客戶(hù)通過(guò)專(zhuān)車(chē)接送至主題體驗(yàn)館，路線如圖紅虛線；如何發(fā)揮展示面效果最大化洋房銷(xiāo)售至2014年，現(xiàn)售樓部持續(xù)使用無(wú)法滿(mǎn)足設(shè)置獨(dú)立的高品質(zhì)別墅售樓區(qū)客觀情況洽談區(qū)模型區(qū)主銷(xiāo)售區(qū)僅分模型區(qū)及洽談區(qū)，洽談區(qū)偏小，可使用面積不大VIP區(qū)不足以滿(mǎn)足設(shè)置別墅售樓部承托點(diǎn)小資客戶(hù)。追求什么？營(yíng)銷(xiāo)需求情調(diào)別墅。賣(mài)給誰(shuí)？品味、物質(zhì)享受。怎樣打動(dòng)他們？情景營(yíng)銷(xiāo)。如何實(shí)現(xiàn)？我們需要平臺(tái)支撐?。?！主題體驗(yàn)館因此，我們找到了。。。規(guī)劃內(nèi)商鋪位于展示區(qū)最西面（湖景），因地制宜設(shè)計(jì)為長(zhǎng)形雙層樓體體驗(yàn)館；外立面與別墅外立面一致，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格為主；一層為大堂、辦公區(qū)、洗手間、電梯及樓梯等，大堂挑空，彰顯大氣；二層為銷(xiāo)售區(qū)，設(shè)置包括洽談區(qū)、簽約區(qū)、模型、吧臺(tái)、餐飲區(qū)等，前后全落地玻璃及設(shè)置前伸露臺(tái)，盡量擴(kuò)大前方湖景視野及可俯視展示區(qū)，凸顯品質(zhì)；設(shè)置后門(mén)直通展示區(qū)，配合銷(xiāo)售。體驗(yàn)館參考圖主題體驗(yàn)館設(shè)置建議——主題體驗(yàn)館主題體驗(yàn)館設(shè)置建議——主題體驗(yàn)館洽談區(qū)洗手間雜物間樓梯中空吧臺(tái)墻體模型模型單體模型觀湖陽(yáng)臺(tái)洽談區(qū)銷(xiāo)售前臺(tái)后門(mén)躍式簽約區(qū)辦公區(qū)接待前臺(tái)洗手間雜物間更衣室樓梯挑空大堂大門(mén)品牌形象墻露臺(tái)花園/迷你高爾夫等等休閑配置樓梯休閑區(qū)一樓二樓三樓主題體驗(yàn)館設(shè)置建議——主題體驗(yàn)館躍式簽約區(qū)辦公區(qū)接待前臺(tái)洗手間雜物間更衣室樓梯挑空大堂大門(mén)品牌形象墻一樓挑空大堂及前臺(tái)品牌形象墻主題體驗(yàn)館設(shè)置建議——主題體驗(yàn)館躍式簽約區(qū)辦公區(qū)接待前臺(tái)洗手間雜物間更衣室樓梯挑空大堂大門(mén)品牌形象墻一樓電梯設(shè)置盡多使用落地玻璃，突顯空間感主題體驗(yàn)館設(shè)置建議——主題體驗(yàn)館躍式簽約區(qū)辦公區(qū)接待前臺(tái)洗手間雜物間更衣室樓梯挑空大堂大門(mén)品牌形象墻一樓電梯設(shè)置洗手間設(shè)置雜物間/更衣室模型區(qū)餐飲區(qū)（品質(zhì)西式餐飲，銷(xiāo)售氛圍高檔而優(yōu)雅）主題體驗(yàn)館設(shè)置建議——主題體驗(yàn)館洽談區(qū)洗手間雜物間樓梯中空吧臺(tái)墻體模型模型單體模型觀湖陽(yáng)臺(tái)洽談區(qū)銷(xiāo)售前臺(tái)二樓后門(mén)主題體驗(yàn)館設(shè)置建議——主題體驗(yàn)館商鋪規(guī)劃寬度14m洽談區(qū)前伸露臺(tái)3.5m洽談區(qū)洗手間雜物間樓梯中空吧臺(tái)墻體模型模型單體模型觀湖陽(yáng)臺(tái)洽談區(qū)銷(xiāo)售前臺(tái)二樓后門(mén)陽(yáng)臺(tái)主題體驗(yàn)館設(shè)置建議——主題體驗(yàn)館洽談區(qū)洗手間雜物間樓梯中空吧臺(tái)墻體模型模型單體模型觀湖陽(yáng)臺(tái)洽談區(qū)銷(xiāo)售前臺(tái)二樓后門(mén)體驗(yàn)館二層后方俯視展示區(qū)設(shè)置后門(mén)直通展示區(qū)主題體驗(yàn)館設(shè)置建議——主題體驗(yàn)館三層露臺(tái)三樓頂層露臺(tái)建議設(shè)置多功能體驗(yàn)區(qū)，如迷你高爾夫、簡(jiǎn)易園林布置等等。露臺(tái)花園/迷你高爾夫等等休閑配置樓梯休閑區(qū)三樓主題體驗(yàn)館設(shè)置建議——主題體驗(yàn)館前廣場(chǎng)34m設(shè)置寬前廣場(chǎng)疊水及簡(jiǎn)易噴泉，強(qiáng)層次感的簡(jiǎn)約園林主題體驗(yàn)館設(shè)置建議——預(yù)算評(píng)估各層面積（㎡）硬裝費(fèi)用（萬(wàn)元/㎡）軟裝費(fèi)用

（萬(wàn)元/㎡）小計(jì)（萬(wàn)元）5000.250.353005000.250.353005000.20.15175合計(jì)775后續(xù)使用不做體驗(yàn)館后，怎么辦？招商打造主題商鋪，利于后續(xù)銷(xiāo)售主題體驗(yàn)館設(shè)置建議——綜上，別墅售樓部配置說(shuō)明：據(jù)客戶(hù)意向，別墅與洋房的售樓部客戶(hù)分流，達(dá)到更好地引導(dǎo)別墅客源成交；別墅展示區(qū)內(nèi)規(guī)劃商鋪設(shè)置雙層主題體驗(yàn)館，凸顯品質(zhì)氛圍，促進(jìn)銷(xiāo)售；主題體驗(yàn)館深入?yún)^(qū)內(nèi)，為完善引導(dǎo)體系，建議在現(xiàn)售樓部設(shè)置別墅接待處；別墅第一接待點(diǎn)設(shè)置在現(xiàn)售樓部VIP區(qū)，作為客戶(hù)分流點(diǎn)，意向大的客戶(hù)通過(guò)專(zhuān)車(chē)送往別墅主話(huà)體驗(yàn)館。主題體驗(yàn)館設(shè)置建議——?jiǎng)e墅接待處現(xiàn)售樓部VIP區(qū)正面現(xiàn)售樓部VIP區(qū)側(cè)面與洋房銷(xiāo)售大堂分離，現(xiàn)售樓部VIP區(qū)獨(dú)立設(shè)置為別墅第一接待點(diǎn)，作為客戶(hù)分流點(diǎn)增設(shè)簡(jiǎn)易接待前臺(tái)模型位置接待區(qū)示范單位設(shè)置建議——板房一：A型別墅，面積為168㎡，精裝修示范單位；板房一：B型別墅，面積為189㎡，精裝修示范單位；板房一：C型別墅，面積為239㎡，精裝修示范單位；展示區(qū)園林