h物權(quán)法 2012-13下 第七章 所有權(quán)概述

第七章所有權(quán)概述教學(xué)目的和要求主要內(nèi)容：第一節(jié)所有權(quán)的意義、性質(zhì)和功能第二節(jié)所有權(quán)的歷史沿革第三節(jié)所有權(quán)的內(nèi)容第四節(jié)所有權(quán)的保護(hù)第五節(jié)善意取得第六節(jié)取得時(shí)效重點(diǎn)難點(diǎn)物權(quán)法

RealRightLaw第七章所有權(quán)概述思考題案例分析參考文獻(xiàn)相關(guān)法律物權(quán)法

RealRightLaw【教學(xué)目的和要求】理解物權(quán)法中所有權(quán)的內(nèi)容，把握所有權(quán)的基礎(chǔ)理論，充分對(duì)善意取得有一個(gè)全面的認(rèn)識(shí)，初步能知曉取得時(shí)效的價(jià)值。物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>教學(xué)目的和要求物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第一節(jié)第一節(jié)所有權(quán)的意義、性質(zhì)和功能【引例】馬萬良、馬萬玲系同母異父兄妹。1940年，馬萬良、馬萬玲之母孟憲榮帶著馬萬良（4歲）改嫁到馬玉興家，后與馬又生育馬萬玲等兩子、兩女。1966年馬萬良30歲時(shí)，作為家庭主要?jiǎng)趧?dòng)力，與繼父（74歲）、母親及四個(gè)同母異父弟妹（大妹21歲，二妹即馬萬玲11歲，大弟馬萬祥14歲，二弟馬萬海9歲）建造房屋5間。1974年，馬玉興家分家，馬萬良與二弟馬萬海各分得正房兩間半，大弟馬萬祥分得樹木等。1982年前，馬玉興去世。1982年，馬萬海結(jié)婚，婚后8個(gè)月去世，不久其妻改嫁，對(duì)馬萬海分得的兩間半房屋未提出繼承主張。1986年，馬萬良結(jié)婚，其母孟憲榮跟其一起生活。物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第一節(jié)因馬萬良對(duì)其母不盡贍養(yǎng)義務(wù)且虐待老人，孟憲榮于1989年向人民法院起訴，在受訴人民法院的主持下，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議：由馬萬良、馬萬祥贍養(yǎng)孟憲榮。但此后馬萬良對(duì)其母仍未很好地盡贍養(yǎng)義務(wù)。1990年，馬萬良一家搬出另過。1991年，馬萬玲為照顧母親從婆家搬回娘家與孟憲榮共同生活，贍養(yǎng)扶侍臥病在床的母親，直到1996年8月17日孟憲榮去世。1994年10月28日，馬萬玲與孟憲榮簽訂了贍養(yǎng)協(xié)議，其中約定孟憲榮去世后其所有房屋歸馬萬玲所有。該協(xié)議在廊坊市安次區(qū)公證處辦理了公證手續(xù)。孟憲榮去世后，5間房屋即由馬萬玲居住使用。物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第一節(jié)另查，1986年在孟憲榮不在家的情況下，馬萬良以戶主身份辦理了5間房屋的宅基地使用手續(xù)。同年5月27日原廊坊市人民政府換發(fā)了以馬萬良為戶主的第0710號(hào)建宅證。1993年，廊坊市土地局對(duì)市區(qū)地籍調(diào)查換證時(shí)，將宅基地的戶主改為孟憲榮，但至今未換發(fā)宅基地使用證。馬萬良因向馬萬玲要回該5間房屋不成，遂向廊坊市安次區(qū)人民法院起訴，稱：馬萬玲在我所有的5間房屋居住并拒不歸還，侵犯了我的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，要求馬萬玲搬出，將房屋退還給我，并返還因出租該房取得的租金。馬萬玲答辯稱：我沒有侵權(quán)，這5間房屋為我母親生前所有。因馬萬良不贍養(yǎng)母親，我回來同母親生活，且在贍養(yǎng)母親過程中，母親按自己意愿立下遺囑，將自己所有的5間房屋由我繼承，有廊坊市安次區(qū)公證處公證書為證?，F(xiàn)在母親去世了，這5間房屋的所有權(quán)應(yīng)歸我所有。物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第一節(jié)一、所有權(quán)的意義所有權(quán)，是指權(quán)利主體在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分，并有權(quán)排除他人干涉的權(quán)利。二、所有權(quán)的性質(zhì)（一）所有權(quán)具有整體性，是最全面的物權(quán)（二）所有權(quán)具有彈力性（三）所有權(quán)是絕對(duì)權(quán)（四）所有權(quán)具有永久性物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第一節(jié)三、所有權(quán)的功能（一）所有權(quán)制度是市場經(jīng)濟(jì)制度的基石（二）所有權(quán)制度是私法秩序建立的根本（三）所有權(quán)制度是個(gè)人自主獨(dú)立的前提，民主政治的基礎(chǔ)物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第一節(jié)物權(quán)法

RealRightLaw第二節(jié)所有權(quán)的歷史沿革（自學(xué)為主）第七章>>第二節(jié)一、所有權(quán)性質(zhì)的學(xué)說演變（一）神授說（二）先占說（三）自然權(quán)說（四）勞動(dòng)說（五）社會(huì)說（六）法定說物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第二節(jié)二、所有權(quán)觀念及制度的演進(jìn)（一）歐洲大陸法系所有權(quán)觀念和制度的發(fā)展1.羅馬法所有權(quán)觀念與制度羅馬法所有權(quán)觀念與制度有以下特征：（1）所有權(quán)為完全的物權(quán)性權(quán)利，所有人得對(duì)標(biāo)的物為自由的占有、使用、收益及處分。（2）所有權(quán)是所有人對(duì)于物的單一的、一般抽象性的支配權(quán)利。其內(nèi)容恒定，不因時(shí)間、地點(diǎn)之不同而有所差異。（3）所有權(quán)的分割為量的分割，分割后的所有權(quán)與分割前的所有權(quán)性質(zhì)不變，僅范圍有所不同。（4）所有權(quán)觀念與制度帶有濃厚的個(gè)人主義色彩，作為市民法上的權(quán)利之一，所有權(quán)純?yōu)橐环N私法上的權(quán)利，不受個(gè)人身份之影響。2.日耳曼所有權(quán)觀念與制度日耳曼法所有權(quán)觀念與制度具有以下特征：物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第二節(jié)二、所有權(quán)觀念及制度的演進(jìn)（1）封建社會(huì)身份關(guān)系體現(xiàn)于物權(quán)關(guān)系的各個(gè)方面。例如土地所有權(quán)既有財(cái)產(chǎn)權(quán)、利用權(quán)，也是身份權(quán)和領(lǐng)主對(duì)農(nóng)奴的支配權(quán)。（2）從具體的事實(shí)關(guān)系出發(fā)，依財(cái)產(chǎn)利用的不同形態(tài)而承認(rèn)各種所有權(quán)。（3）沒有所有權(quán)與他物權(quán)的分別，各種權(quán)利都具有同等的法律效力，只在權(quán)利內(nèi)容上有多或少的差別。（4）多人就同一標(biāo)的物可以有內(nèi)容不同的物權(quán)，在這種情形下，所有權(quán)的分割為質(zhì)的分割，分割的所有權(quán)與不分割的所有權(quán)、性質(zhì)完全不同。（5）占有與本權(quán)相對(duì)混淆，沒有明確區(qū)分。（6）所有權(quán)具有濃厚的團(tuán)體主義與身份關(guān)系色彩，并具有較多的公法因素。3.近現(xiàn)代資本主義國家的所有權(quán)觀念與制度物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第二節(jié)二、所有權(quán)觀念及制度的演進(jìn)（1）個(gè)人所有權(quán)觀念與制度（2）社會(huì)所有權(quán)觀念和制度（3）折中的所有權(quán)觀念（二）我國法律制度中的所有權(quán)觀念我國《物權(quán)法》確立的是國家所有權(quán)、集體所有權(quán)與個(gè)人所有權(quán)并重的原則。這一與眾不同的所有權(quán)觀念是根植于我國經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，適應(yīng)中國社會(huì)發(fā)展的所有權(quán)觀念和制度。物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第二節(jié)物權(quán)法

RealRightLaw第三節(jié)所有權(quán)的內(nèi)容第七章>>第三節(jié)一、所有權(quán)的積極權(quán)能（一）占有權(quán)能占有權(quán)能是指所有權(quán)人對(duì)其所有物的實(shí)際上的占領(lǐng)、控制。（二）使用權(quán)能使用是指依照物的性能和用途對(duì)物加以利用，以滿足權(quán)利人生產(chǎn)生活需要的權(quán)能，原則上不得損毀或者改變物的性質(zhì)。（三）收益權(quán)能收益是指權(quán)利人收取由原物衍生的新的經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)能，新增的經(jīng)濟(jì)利益包括孳息和其他經(jīng)濟(jì)利潤。（四）處分權(quán)能處分權(quán)能，是指所有權(quán)人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，決定財(cái)產(chǎn)歸屬或者財(cái)產(chǎn)能否繼續(xù)存續(xù)的權(quán)能。物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第三節(jié)二、所有權(quán)的消極權(quán)能排除他人干涉的權(quán)能。物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第三節(jié)物權(quán)法

RealRightLaw第四節(jié)所有權(quán)的保護(hù)第七章>>第四節(jié)一、所有權(quán)保護(hù)概述（一）公法上的保護(hù)（二）私法上的保護(hù)二、所有權(quán)的保護(hù)方法（一）私力救濟(jì)自我保護(hù)、自力救濟(jì)：1.正當(dāng)防衛(wèi)2.緊急避險(xiǎn)3.自助行為（二）公力救濟(jì)國家保護(hù)：1.物權(quán)保護(hù)方法2.債權(quán)保護(hù)方法物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第四節(jié)物權(quán)法

RealRightLaw第五節(jié)善意取得第七章>>第五節(jié)一、善意取得的概念和功能善意取得作為民法的一項(xiàng)基本制度，它所涉及的所有權(quán)和交易安全之權(quán)衡問題。善意取得，是指無處分權(quán)人將他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，若受讓人取得時(shí)出于善意，則確定的取得該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，原所有人不能追奪的法律制度。善意取得制度的基本功能：個(gè)人財(cái)產(chǎn)利益

VS社會(huì)交易安全（不只是第三人利益）

物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第五節(jié)一、善意取得的概念和功能《物權(quán)法》第一百零六條無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。

物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第五節(jié)二、善意取得的構(gòu)成要件（一）無權(quán)處分人無權(quán)處分財(cái)產(chǎn)（二）受讓人在轉(zhuǎn)讓時(shí)須為善意（三）受讓人須以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓（四）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。（五）標(biāo)的物為法律不禁止或不限制轉(zhuǎn)讓（六）轉(zhuǎn)讓合同本身應(yīng)當(dāng)合法有效物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第五節(jié)二、善意取得的構(gòu)成要件練習(xí)：下列哪一種情形下，善意第三人不能依據(jù)善意取得制度取得相應(yīng)物權(quán)？（2007年司法考試試卷三，10，單選）A、保留所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)買賣中，尚未付清全部價(jià)款的買方將其占有的標(biāo)的物賣給不知情的第三人B、電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)C、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)人擅自將質(zhì)物轉(zhuǎn)質(zhì)于不知情的第三人D、受托代為轉(zhuǎn)交某一物品的人將該物品贈(zèng)與不知情的第三人物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第五節(jié)二、善意取得的構(gòu)成要件練習(xí)：甲有天然奇石1塊，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈(zèng)。后甲發(fā)現(xiàn)，向丙追索。下列選項(xiàng)哪一個(gè)是正確的？（2004年司法考試試卷三，7，單選）A、奇石屬遺失物，乙應(yīng)返還給甲B、奇石屬無主物，乙取得其所有權(quán)C、乙因加工行為取得奇石的所有權(quán)D、丙可以取得奇石的所有權(quán)物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第五節(jié)三、善意取得的法律效果（一）物權(quán)效力（二）債權(quán)效力1.債務(wù)不履行的損害賠償請(qǐng)求權(quán)2.侵權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)3.不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第五節(jié)三、善意取得的法律效果甲、乙外出游玩，向丙借相機(jī)1部，用畢甲將相機(jī)帶回家。丁到甲家見此相機(jī)，執(zhí)意要以3000元買下，甲見此價(jià)高于市價(jià)，便隱瞞實(shí)情表示同意并將相機(jī)交付與丁。不久，丁因手頭拮據(jù)又向乙以2000元兜售該相機(jī)。乙見此相機(jī)眼熟，便向丁詢問，丁如實(shí)相告，乙遂將之買下。此時(shí)，誰擁有該相機(jī)的所有權(quán)？（2008年司法考試地震災(zāi)區(qū)延考試卷三，12，單選）A、甲B、乙

C、丙D、丁物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第五節(jié)三、善意取得的法律效果甲發(fā)現(xiàn)去年丟失的電動(dòng)自行車被路人乙推行，便上前詢問，乙稱從朋友丙處購買，并出示了丙出具的付款收條。如甲想追回該自行車，可以提出下列哪些理由支持請(qǐng)求？（2009年司法考試試卷三，53，多選）A、甲丟失該自行車被丙拾得B、丙從甲處偷了該自行車C、乙明知道該自行車是丙從甲處偷來的仍然購買D、乙向丙支付的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價(jià)物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第五節(jié)四、善意取得的適用對(duì)象（一）動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、其他物權(quán)（主要指權(quán)利質(zhì)權(quán)）（二）遺失物原則上不適用《物權(quán)法》第一百零七條

所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。

（三）贓物原則上不適用，但有例外（了解）如通過公開市場購買或拍賣程序物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第五節(jié)甲有一塊價(jià)值一萬元的玉石。甲與乙訂立了買賣該玉石的合同，約定價(jià)金11,000元。由于乙沒有帶錢，甲未將該玉石交付與乙，約定三日后乙到甲的住處付錢取玉石。隨后甲又向乙提出，再借用玉石把玩幾天，乙表示同意。隔天，知情的丙找到甲，提出愿以12,000元購買該玉石，甲同意并當(dāng)場將玉石交給丙。丙在回家路上遇到債主丁，向丙催要9,000元欠款甚急，丙無奈，將玉石交付與丁抵償債務(wù)。后丁將玉石丟失被戊拾得，戊將其轉(zhuǎn)賣給己。根據(jù)上述事實(shí)，請(qǐng)回答91-93題。（2009-3-91至93，不定）91．關(guān)于乙對(duì)該玉石所有權(quán)的取得和交付的表述,下列選項(xiàng)正確的是：A．甲、乙的買賣合同生效時(shí)，乙直接取得該玉石的所有權(quán)

B．甲、乙的借用約定生效時(shí)，乙取得該玉石的所有權(quán)C．由于甲未將玉石交付給乙，所以乙一直未取得該玉石的所有權(quán)

D．甲通過占有改定的方式將玉石交付給了乙物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第五節(jié)92．關(guān)于丙、丁對(duì)該玉石所有權(quán)的取得問題，下列說法正確的是：

A．甲將玉石交付給丙時(shí)，丙取得該玉石的所有權(quán)

B．甲、丙的買賣合同成立時(shí)，丙取得該玉石的所有權(quán)C．丙將玉石交給丁時(shí)，丁取得該玉石的所有權(quán)

D．丁不能取得該玉石的所有權(quán)

93．關(guān)于該玉石的返還問題，下列說法正確的是：

A．戊已取得了該玉石的所有權(quán)，原所有權(quán)人無權(quán)請(qǐng)求返還該玉石

B．該玉石的真正所有權(quán)人請(qǐng)求己返還該玉石不受時(shí)間限制

C．該玉石的真正所有權(quán)人可以在戊與己的轉(zhuǎn)讓行為生效之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求己返還該玉石

D．該玉石的真正所有權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道該玉石的受讓人己之日起兩年內(nèi)請(qǐng)求己返還該玉石物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第五節(jié)物權(quán)法

RealRightLaw第六節(jié)取得時(shí)效第七章>>第六節(jié)一、取得時(shí)效的意義取得時(shí)效，是指無權(quán)占有人以自己所有的意思，公開、和平地持續(xù)占有他人之物，經(jīng)過法定期間而取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)及其它財(cái)產(chǎn)權(quán)利的制度。取得時(shí)效制度的意義：（1）取得時(shí)效是為保護(hù)長期存在的事實(shí)狀態(tài)，以及因此事實(shí)狀態(tài)而產(chǎn)生的法律關(guān)系，以維護(hù)交易安全、維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定。（2）從權(quán)利存在的蓋然性上看，長期存在的事實(shí)狀態(tài)與真實(shí)的權(quán)利外在特征大體一致，而證實(shí)真實(shí)權(quán)利需要的證據(jù)常常隨著時(shí)間的經(jīng)過而難以獲得，即使能夠獲取證據(jù)，證據(jù)的真實(shí)性也難以辨別。物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第六節(jié)一、取得時(shí)效的意義（3）避免所有權(quán)難以認(rèn)定時(shí)，出現(xiàn)權(quán)利真空狀態(tài)，以懲罰“權(quán)利上的睡眠者”，保護(hù)積極行使權(quán)利的人，這也是符合物權(quán)法宗旨之一——物盡其用原則的。二、取得時(shí)效制度在我國立法中的爭論及嘗試我們認(rèn)為，與取得時(shí)效的價(jià)值和意義相比，否定說不具說服力，更不能適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展。物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第六節(jié)三、取得時(shí)效的構(gòu)成要件（一）占有人須占有他人財(cái)產(chǎn)，且為自主占有（二）必須是開、和平地占有（三）占有人對(duì)物的占有需經(jīng)過法定的時(shí)間物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第六節(jié)四、取得時(shí)效的法律效力五、取得失效的中斷（一）自然事由占有人自行中止占有占有人變?yōu)椴灰运械囊馑级加姓加行再|(zhì)發(fā)生變更占有人因他人侵奪而喪失占有而又未依法恢復(fù)占有（二）法定事由取得時(shí)效的法定中斷事由，一般是指占有物的權(quán)利人向法院提起訴訟，要求占有人返還原物或者承認(rèn)權(quán)利人的權(quán)利，取得時(shí)效中斷。物權(quán)法

RealRightLaw第七章>>第六節(jié)【重點(diǎn)難點(diǎn)】所有權(quán)的各種性質(zhì)和內(nèi)容。善意取得制度的適用范圍。取得時(shí)效制度與訴訟時(shí)效制度的區(qū)別。物權(quán)法