商鋪柜臺(tái)租賃合同范文（4篇）

商鋪柜臺(tái)?租賃合同?范文出?租人(以?下稱(chēng)甲方?)：__?____?____?承租人?(以下稱(chēng)?乙方)：?____?____?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商?鋪出租給?乙方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?商鋪基?本情況?甲方將坐?落于__?__，占?地面積_?___平?方米，另?附配套設(shè)?施有__?__的商?鋪出租給?乙方。用?途___?_(以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn))。?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?商鋪及其?相關(guān)設(shè)施?交付乙方?驗(yàn)收使用?。第二?條租期?租期共?____?年，即自?____?年___?_月__?__日零?時(shí)起至_?___年?____?月___?_日時(shí)止?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.租金：?共___?_元。租?賃期間，?甲方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?___?_支付時(shí)?間、方式?：租金每?____?個(gè)月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?_天內(nèi)交?給出租人?，第二次?租金于_?___交?清，以后?交付方式?以此類(lèi)推?。3.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無(wú)故拖?欠租金，?甲方給予?乙方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開(kāi)?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金_?___%?加收滯納?金。4?.在簽署?本合同時(shí)?，乙方向?甲方交納?____?元的押金?。合同期?滿(mǎn)或終止?，在乙方?交清租金?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)和違?約金等相?關(guān)費(fèi)用并?對(duì)有損失?的部分進(jìn)?行賠償后?，甲方即?可無(wú)息退?還乙方押?金。第?四條租?賃期間商?鋪的修繕?由甲方?維修的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?維修好。?如甲方未?盡維修義?務(wù)，乙方?可自行維?修，維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?由乙方?維修的，?修理費(fèi)由?____?負(fù)擔(dān)。?甲方(是?/否)允?許承租人?對(duì)商鋪進(jìn)?行改善或?增設(shè)他物?。合同期?滿(mǎn)，柜臺(tái)?的改善或?增設(shè)他物?的處理是?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2.?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?(水表表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿(mǎn))。?3.使用?該商鋪進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?(其中包?括乙方自?已申請(qǐng)按?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?4.甲方?、乙方必?須按有關(guān)?稅收規(guī)定?，按期交?付各自所?依法負(fù)擔(dān)?的納稅金?額。第?六條甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權(quán)?要求乙方?上報(bào)各種?報(bào)表，有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行?監(jiān)督。?3.乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同：(?1)擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì);(?2)擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?;(3?)逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者;?(4)乙?方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)?律的有關(guān)?規(guī)章制度?不聽(tīng)規(guī)勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經(jīng)營(yíng)條件?，為乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方?便。第?七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營(yíng)范?圍所從事?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受?甲方干預(yù)?。2.?乙方有權(quán)?要求甲方?提供一切?開(kāi)展正常?營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必需的?條件。?3.乙方?對(duì)于租用?的商鋪只?有使用權(quán)?，沒(méi)有所?有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓(個(gè)體?工商戶(hù)的?承租經(jīng)營(yíng)?人員必須?是營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)?的人員)?。4.?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)，其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得超出?其營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營(yíng)范?圍。5?.乙方不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，必須?亮證經(jīng)營(yíng)?。乙方的?商品銷(xiāo)售?活動(dòng)必須?實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不?準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)?收款式的?預(yù)售或代?購(gòu)、代銷(xiāo)?業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛(ài)護(hù)?商鋪設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設(shè)備?，必須承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。7.?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀(jì)?律，端正?經(jīng)營(yíng)態(tài)度?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護(hù)店容?衛(wèi)生。?第八條?擔(dān)保方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?擔(dān)保方有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)情?況進(jìn)行了?解，有權(quán)?要求乙方?依法經(jīng)營(yíng)?和遵守相?關(guān)紀(jì)律、?規(guī)章制度?，要求乙?方按期向?甲方交納?租金。?2.乙方?如不按期?、按規(guī)定?數(shù)量交納?租金，并?經(jīng)甲方催?交仍拒不?交納時(shí)，?甲方有權(quán)?要求擔(dān)保?方代為交?納租金。?擔(dān)保方對(duì)?此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。擔(dān)保?方代交納?后，有權(quán)?要求乙方?償付代交?租金。?第九條?合同的變?更與解除?1.租?賃期滿(mǎn)未?能續(xù)租或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租?賃期滿(mǎn)或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的商?鋪及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方拒?不交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。2.?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個(gè)月?向甲方提?出書(shū)面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無(wú)償?歸甲方。?第十條?續(xù)租?1.乙方?若要求在?租賃期滿(mǎn)?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿(mǎn)前_?___日?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿(mǎn)?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書(shū)面?答復(fù)。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿(mǎn)前甲方?未作出書(shū)?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2.租?賃期滿(mǎn)乙?方如無(wú)違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為甲方?違約，按?甲方解除?合同之日?起到合同?期滿(mǎn)之間?租金的_?___%?作為違約?金支付給?乙方。?2.若乙?方拖欠租?金___?_天以上?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同，乙方?從拖欠租?金的第二?天起到合?同期滿(mǎn)之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明?及保證?甲方：?1.甲方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1.乙方?為一家依?法設(shè)立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?.乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3.在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4.乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對(duì)合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密?雙方保證?對(duì)從另一?方取得且?無(wú)法自公?開(kāi)渠道獲?得的商業(yè)?秘密(技?術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?商業(yè)秘密?的原提供?方同意，?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。一?方違反上?述保密義?務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)?任并賠償?由此造成?的損失。?第十四?條不可?抗力本?合同所稱(chēng)?不可抗力?是指不能?預(yù)見(jiàn)、不?能克服、?不能避免?并對(duì)一方?當(dāng)事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、政?府行為等?。如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門(mén)征?用等原因?，確需收?回商鋪時(shí)?，甲方須?提前一個(gè)?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無(wú)條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方(?不計(jì)息)?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第十五條?通知?1.根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來(lái)及與本?合同有關(guān)?____?通知和要?求等，必?須用書(shū)面?形式，可?采用__?__(書(shū)?信、傳真?、電報(bào)、?當(dāng)面送交?等方式)?傳遞。以?上方式無(wú)?法送達(dá)的?，方可采?取公告送?達(dá)的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3.一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書(shū)面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條爭(zhēng)議?的處理?____?本合同受?____?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。__?__本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門(mén)調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：(1?)提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?七條解?釋本合?同的理解?與解釋?xiě)?yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十八條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達(dá)?成書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議。?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?第十九?條合同?效力本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。有效期?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力;?合同副本?____?份，送_?___留?存一份。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___???????簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_商鋪?柜臺(tái)租賃?合同范文?（二）?出租方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?承租方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方租?賃商業(yè)房?屋一事，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下事項(xiàng)：?第一條?：出租地?址甲方?將___?_，建筑?面積為_(kāi)?___的?房屋，出?租給乙方?作為_(kāi)_?__場(chǎng)地?使用，其?經(jīng)營(yíng)范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)___?_月。?本合同期?滿(mǎn)后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前__?__天向?甲方提出?續(xù)租書(shū)面?申請(qǐng)，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為_(kāi)__?_元(人?民幣大寫(xiě)?：___?____?___)?，在本合?同簽訂之?日起一次?性支付。?甲乙雙?方商定在?租賃期滿(mǎn)?或合同正?常終止后?十五日內(nèi)?，若乙方?無(wú)拖欠房?租及其他?費(fèi)用時(shí)，?對(duì)商鋪無(wú)?損壞，并?且將商鋪?拆除的隔?墻恢復(fù)后?，不影響?房屋的二?次租賃，?甲方將租?賃保證金?全額退還?給乙方(?保證金不?計(jì)息)?第四條：?租金價(jià)格?與租金交?付時(shí)間?每平方米?月租金單?價(jià)為_(kāi)_?__元，?月租金共?計(jì)(按產(chǎn)?權(quán)建筑面?積計(jì))_?___元?(大寫(xiě)：?____?____?__)支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內(nèi)預(yù)?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)辦?理第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞(因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外)?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對(duì)所承?租商鋪進(jìn)?行裝修，?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，但其?裝修方案?應(yīng)事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請(qǐng)施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進(jìn)場(chǎng)裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿(mǎn)后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：(1?)租賃期?滿(mǎn)，甲、?乙雙方未?達(dá)成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動(dòng)?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)?任。(?2)租賃?期滿(mǎn)，甲?、乙雙方?未達(dá)成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時(shí)?，乙方應(yīng)?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。?(3)租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時(shí)，需?經(jīng)甲方同?意，并滿(mǎn)?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當(dāng)年?每平方米?的單價(jià)。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權(quán)歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責(zé)任和義?務(wù)1、?甲方應(yīng)對(duì)?出租房屋?的合法性?承擔(dān)法律?責(zé)任。?2、乙方?在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)?格遵守法?律、法規(guī)?，在國(guó)家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內(nèi)從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物?業(yè)管理文?件中所享?有的權(quán)利?和義務(wù)(?繳納維修?基金除外?)，在本?合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙?方享有并?履行(包?括物業(yè)管?理費(fèi)、水?電氣費(fèi)、?公共區(qū)域?發(fā)生費(fèi)用?等各費(fèi)用?的交納)?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關(guān)?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產(chǎn)，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?_日內(nèi)書(shū)?面表示愿?意承購(gòu)本?房產(chǎn)，則?視為本條?約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人按法?定程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時(shí)?，乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?5、乙方?應(yīng)遵守《?用戶(hù)手冊(cè)?》、《裝?修守則》?以及本物?業(yè)的其它?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》、?《消防安?全責(zé)任書(shū)?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質(zhì)量?保險(xiǎn)費(fèi)用?由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙?方在租賃?期間的人?身、財(cái)產(chǎn)?(貨品等?)的安全?及保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。乙方在?租賃期間?對(duì)該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。第七?條：違約?責(zé)任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責(zé)任的權(quán)?利：(?1)擅自?改變租賃?商鋪的經(jīng)?營(yíng)范圍;?(2)?利用承租?商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益和?甲方利益?。(3)?拖欠房屋?租金累計(jì)?____?日以上。?2、甲?方不得無(wú)?故提前終?止合同，?若甲方需?要提前終?止合同，?甲方應(yīng)提?前三個(gè)月?以書(shū)面形?式通知乙?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應(yīng)向乙?方一次性?支付兩萬(wàn)?元的違約?金，并賠?償乙方裝?修損失。?3、乙?方不得無(wú)?故提前終?止合同，?若乙方需?要提前解?除或終止?合同，乙?方應(yīng)提前?三個(gè)月以?書(shū)面形式?通知甲方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?。乙方享?有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)?讓?zhuān)毟?知并征得?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同?意。4?、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?與乙方無(wú)?關(guān)。乙方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)?受?chē)?guó)家相?關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)?。第八?條：免責(zé)?條款如?有不可抗?力原因?qū)?致房屋損?毀，造成?甲、乙雙?方損失，?雙方互不?承擔(dān)賠償?責(zé)任;如?因此而終?止合同，?租金按實(shí)?際使用時(shí)?間結(jié)算，?多退少補(bǔ)?，甲方退?還乙方全?額保證金?。第九?條：解決?爭(zhēng)議的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?可向本房?屋所在地?人民法院?訴訟解決?。第十?條：本合?同未盡事?宜1、?甲、乙雙?方可共同?協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與全?合同具有?同等法律?效力。?2、本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?第十一?條：補(bǔ)充?條款法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?代表人?：___?____?___????????代表?人：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日???簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?商鋪柜?臺(tái)租賃合?同范文（?三）本?合同在_?___于?____?年___?_月__?__日簽?訂。合同?雙方為：?____?____?__(以?下稱(chēng)為出?租人)和?____?先生/夫?人/小姐?(以下稱(chēng)?為承租人?)。1?、出租人?同意出租?，承租人?同意租賃?位于__?__的店?房___?_間，房?號(hào)為_(kāi)_?__，電?話號(hào)碼為?____?，租期為?____?年，月租?金___?_元(_?___幣?)。2?、在以上?第___?_條款中?所規(guī)定的?租期，從?出租人完?成第__?__條款?所有規(guī)定?并在__?__天內(nèi)?通知承租?方后開(kāi)始?生效。?3、出租?人同意按?以下具體?規(guī)定完成?該店房的?維修工作?____?____?____?__。?4、在本?合同簽訂?之日，出?租人已收?到合計(jì)_?___元?的房租保?證金。如?果承租人?某月逾期?未交租金?，承租人?同意出租?人立即從?保證金中?扣除應(yīng)收?款項(xiàng)作為?租金。?5、承租?人同意在?每月__?__日或?在此之前?付清租金?。如果承?租方違約?，未在該?期內(nèi)付款?，承租人?同意本合?同不經(jīng)通?知便可終?止。6?、一切房?屋、土地?稅均由承?租方承擔(dān)?。7、?如果本店?房在合同?終止之前?依法被沒(méi)?收，雙方?同意本合?同遂告終?止，雙方?不得向?qū)?方提出索?賠。只要?承租人還?在本商店?，承租人?必須交納?租金，直?至其搬出?，把店房?還給出租?人為止。?8、承?租人同意?從本合同?生效之日?起開(kāi)始支?付租金，?并向__?__局繳?納電話費(fèi)?。9、?出租人同?意在本合?同簽訂之?日起__?__年內(nèi)?不得增加?租金。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?鋪柜臺(tái)租?賃合同范?文（四）?訂立合?同各方：?出租柜?臺(tái)方：_?____?____?_商店（?商場(chǎng)），?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?出租方；?承租柜?臺(tái)方：_?____?____?_（個(gè)體?工商戶(hù)或?單位），?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?承租方。?擔(dān)保方?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.為了?搞活經(jīng)濟(jì)?，充分發(fā)?揮柜臺(tái)的?經(jīng)濟(jì)效益?，經(jīng)雙方?協(xié)商，由?出租方將?柜臺(tái)租給?承租方經(jīng)?營(yíng)，特訂?立本合同?。第一?條租賃?柜臺(tái)的數(shù)?量、面積?及其座落?的地點(diǎn)_?___.?第二條?租賃柜?臺(tái)的期限?和經(jīng)營(yíng)范?圍___?_.第?三條租?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?、支付時(shí)?間1.?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.2.?支付方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?支付時(shí)間?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第四?條承租?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.承租?方在經(jīng)營(yíng)?范圍所從?事的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不?受出租方?干預(yù)。?2.承租?方有權(quán)要?求出租方?提供一切?開(kāi)展正常?營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必需的?條件。?3.承租?方對(duì)于租?用的柜臺(tái)?只有使用?權(quán)，沒(méi)有?所有權(quán)，?不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)?行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓?zhuān)▊€(gè)?體工商戶(hù)?的承租經(jīng)?營(yíng)人員必?須是營(yíng)業(yè)?執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員?）。4?.承租方?不得利用?柜臺(tái)從事?非法經(jīng)營(yíng)?，其經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)不得?超出其營(yíng)?業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營(yíng)?范圍，也?不得超出?出租方的?經(jīng)營(yíng)范圍?。5.?承租方不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，必?須亮證經(jīng)?營(yíng)。承租?方的商品?銷(xiāo)售活動(dòng)?必須實(shí)行?現(xiàn)貨交易?，不準(zhǔn)開(kāi)?展預(yù)收款?式的預(yù)售?或代購(gòu)、?代銷(xiāo)業(yè)務(wù)?。6.?承租方必?須愛(ài)護(hù)柜?臺(tái)設(shè)備，?在租賃期?間如損壞?所租賃柜?臺(tái)設(shè)備，?必須承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?7.承?租方必須?遵守出租?方的店堂?紀(jì)律，端?正經(jīng)營(yíng)態(tài)?度，文明?經(jīng)商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護(hù)店?容衛(wèi)生。?第五條?出租方?的權(quán)利、?義務(wù)1?.出租方?有權(quán)要求?承租方按?期交付租?金。2?.出租方?有權(quán)要求?承租方上?報(bào)各種報(bào)?表，有權(quán)?對(duì)承租方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合?法、是否?遵守店堂?紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行?監(jiān)督。?3.承租?方有下列?情形之一?時(shí)，出租?方有權(quán)解?除合同：?①擅自?改變柜臺(tái)?的使用性?質(zhì)；②?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓柜?臺(tái)或利用?柜臺(tái)從事?非法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)；?③逾期交?納租金，?經(jīng)出租方?限期交納?后仍拒不?交納者；?④承租?方嚴(yán)重違?反店堂紀(jì)?律的有關(guān)?規(guī)章制度?不聽(tīng)規(guī)勸?者。4?.出租方?必須尊重?承租方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉承租?方的正當(dāng)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5.?出租方必?須給予承?租方以同?本店柜臺(tái)?平等的一?切經(jīng)營(yíng)條?件，為承?租方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)提?供方便。?第六條?納稅?出租方、?承租方必?須按有關(guān)?稅收規(guī)定?，按期交?付各自所?依法負(fù)擔(dān)?的納稅金?額。第?七條擔(dān)?保方的權(quán)?利、義務(wù)?1.擔(dān)?保方有權(quán)?對(duì)承租方?的經(jīng)營(yíng)情?況進(jìn)行了?解，有權(quán)?要求承租?方依法經(jīng)?營(yíng)和遵守?店堂紀(jì)律?、規(guī)章制?度，要求?承租方按?期向出租?方交納租?金。2?.承租方?如不按期?、按規(guī)定?數(shù)量交納?租金，并?經(jīng)出租方?催交仍拒?不交納時(shí)?，出租方?有權(quán)要求