農(nóng)村土地買賣合同通用版本(二)（3篇）

第10頁共10頁農(nóng)村土地?買賣合同?通用版本?(二)?甲方：_?____?乙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?(以下簡?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價(jià)__?___萬?入股認(rèn)繳?注冊資本?，占__?___股?權(quán);乙方?以貨幣出?____?_萬一次?性出資注?冊資本，?占___?__股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為___?__萬元?/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣___?__萬元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時(shí)?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣___?__萬元?。第三?期，辦結(jié)?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?地價(jià)款的?____?_%，計(jì)?人民幣_?____?萬元，余?下___?__%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內(nèi)付清。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?甲方應(yīng)先?行辦理合?作公司購?買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、?稅費(fèi)返還?及政策協(xié)?調(diào)。三?、違約責(zé)?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承?諾創(chuàng)造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計(jì)__?___萬?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個(gè)?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時(shí)支付?地價(jià)款，?應(yīng)以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過___?__個(gè)工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔(dān)合?作公司注?冊的相關(guān)?費(fèi)用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費(fèi)用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔(dān)。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時(shí)，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?___?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?土地買賣?合同通用?版本(二?)（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___市?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發(fā)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產(chǎn)開?發(fā)有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價(jià)_?____?萬入股認(rèn)?繳注冊資?本，占_?____?股權(quán);乙?方以貨幣?出___?__萬一?次性出資?注冊資本?，占__?___股?權(quán)。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)?辦理完成?土地過戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為__?___萬?元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣__?___萬?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好合作?公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉(zhuǎn)讓土?地在國土?局登記受?理辦理過?戶于合作?公司名下?時(shí)，雙方?簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再?行支付地?價(jià)款的_?____?%，計(jì)人?民幣__?___萬?元。第?三期，辦?結(jié)該土地?的國有土?地使用證?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付地價(jià)款?的___?__%，?計(jì)人民幣?____?_萬元，?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，甲方應(yīng)?先行辦理?合作公司?購買轉(zhuǎn)讓?土地的出?讓協(xié)議，?以確保過?戶等工作?的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?開發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的第?三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計(jì)6?7萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2、乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時(shí)付?款超過_?____?個(gè)工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權(quán)處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔(dān)合作公?司注冊的?相關(guān)費(fèi)用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方?承擔(dān)的土?地契稅和?交易費(fèi)用?，其他有?關(guān)營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔(dān)。2?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村土地?買賣合同?通用版本?(二)（?三）農(nóng)?村土地房?屋買賣合?同出賣?人(以下?略稱甲方?)：__?___?????????姓?名：__?___?買受人(?以下略稱?乙方)：?____?_?????????姓名：?____?_根據(jù)?《中華群?眾___?*國合約?法》及有?關(guān)法令、?法例的劃?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合約。?甲方志?愿將其房?屋___?*給乙方?，乙方也?已充分相?識該房屋?具體狀況?，并志愿?購買該房?屋?，F(xiàn)該?房屋具體?狀況如次?：(一?)座落于?____?_，建筑?平面或物?體表面的?大___?__平方?米;(?二)房屋?的占有權(quán)?證號為_?____?，國有地?盤使用權(quán)?證號為_?____?;該房屋?占用規(guī)模?內(nèi)的地盤?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?1、上?面所說的?房產(chǎn)的生?意業(yè)務(wù)價(jià)?格為：_?____?單價(jià)：_?____?群眾幣_?____?元/平方?米，總價(jià)?：___?__群眾?幣___?__元整?(大寫：?____?_佰__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元整)?。2、?乙方在_?____?前應(yīng)向甲?方給付定?金群眾幣?____?_元整(?大寫：_?____?佰___?__拾_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾_?____?元整)。?上面所說?的定金在?乙方__?___付?款時(shí)充抵?房款。?3、付款?時(shí)間及方?式乙方應(yīng)?于本合約?發(fā)生效力?之日起_?____?日內(nèi)將該?購房合約?范本房屋?全部價(jià)款?給付甲方?。具體付?款方式為?：___?__4?、甲方承?諾在本合?約發(fā)生效?力之日起?____?_日將房?屋交給給?乙方，并?在交給房?屋前騰空?該房屋。?甲方應(yīng)在?____?_前將其?落戶居住?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?5、甲?方承諾并?包管，依?法享有本?合約所售?房屋共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方?。6、?甲、乙雙?方同意，?在本合約?發(fā)生效力?之日起_?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬掛號?構(gòu)造申請?管理房屋?占有權(quán)變?更掛號手?續(xù)，依法?取得房屋?掛號在乙?方名下的?《房屋占?有權(quán)證》?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋占有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?劃定向地?盤治理部?門申請管?理當(dāng)房屋?地盤使用?權(quán)變更掛?號手續(xù)。?該房屋地?盤使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定管理?：該房屋?地盤使用?權(quán)為出讓?取得，其?地盤使用?權(quán)證所載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?約的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋地盤?使用權(quán)為?劃撥材料?購銷合約?范本取得?，根據(jù)有?關(guān)劃定，?其轉(zhuǎn)讓需?繳納地盤?出讓金或?地盤收入?金的，雙?方約定，?該用度由?甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)?。除已?有約定外?，管理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國度?劃定各自?承擔(dān)□甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?7、房?屋毀損、?滅失的危?害自房屋?正式交給?之日權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?8、該房?屋正式交?給時(shí)，物?業(yè)治理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通信等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處置懲?罰：__?___?9、甲方?包管已如?實(shí)陳述本?合約所售?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，包管?該房屋在?生意業(yè)務(wù)?時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?影響雙方?生意業(yè)務(wù)?的不論什?么法令障?礙，有關(guān)?按揭、抵?押、租賃?、稅項(xiàng)等?，甲方均?在合約發(fā)?生效力前?辦妥。發(fā)?生效力后?如有上面?所說的未?清事變，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。1?0、__?__月_?___日?條乙方未?按本合約?的約定支?付房價(jià)款?的，按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：乙方?過期支付?房價(jià)款的?，每一過?期裝備購?銷合約范?本一天，?按應(yīng)付未?付房價(jià)款?的極其之?____?_支付違?約金。乙?方過期支?付房價(jià)款?超過__?___日?，甲方有?權(quán)排除本?合約，甲?方在排除?合約之日?起___?__日內(nèi)?將已收房?價(jià)款退還?乙方，所?收定金不?予退還;?并有權(quán)要?求乙方支?付總房價(jià)?款百分之?____?_的違約?金。(?三)甲方?未按本合?約的約定?履行義務(wù)?的，按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、甲方過?期交給房?屋的，每?一過期一?天，按總?房價(jià)款的?極其之_?____?支付違約?金。甲方?過期交給?房屋超過?____?_日，乙?方有權(quán)排?除本合約?。甲方應(yīng)?在乙方排?除本合約?之日起_?____?日內(nèi)將已?收房價(jià)款?和雙倍定?金返還乙?方，并按?總房價(jià)款?的百分之?____?_支付違?約金。?2、如因?甲方的存?心或不韙?造成乙方?不克不及?在本合約?約定的時(shí)?間內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?_日內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按總房價(jià)?款的百分?之___?__支購?銷合約范?本大全付?違約金。?3、本?合約未央?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立增補(bǔ)條?款或增補(bǔ)?和談。增?補(bǔ)條款或?增補(bǔ)和談?和本合約?的附件均?為本合約?不成分割?的部分。?4、本?合約自甲?乙雙方簽?字之日起?發(fā)生效力?。第十五?條因本合?約或與本?合約有關(guān)?的不論什?么爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，提交?處理__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁解決?□依法由?群眾法院?訴訟解決?本合約一?式___?__份。?此中甲方?執(zhí)___?__份，?乙方執(zhí)_?____?份，提交?處理房屋?權(quán)屬掛號?構(gòu)造一份?。甲方?(簽章)?：___?__????????????乙方(簽?章)：_?____?法定代?表人：_?____????????