地皮出租合同（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)地皮出租合?同甲方：?戶縣___?鄉(xiāng)周貴__?_村（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?乙方：西?安___房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）為明確?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，本?著互惠互利?的原則達(dá)成?以下協(xié)議：?一、租賃?范圍和用途?甲方將戶?縣五竹鄉(xiāng)周?貴___村?所屬土地約?畝的土地出?租給乙方使?用（租地面?積以實(shí)際丈?量為準(zhǔn)）?乙方租賃土?地的用途為?.租地界?址.二、?租賃期限、?租賃金額及?支付辦法：?1、租賃?期限為年，?從年月至_?____年?_____?月____?_日。2?、租用該地?的面積、金?額：該土地?面積為__?___畝；?每畝年租金?為1000?元/畝，壹?年的租金總?額為___?__元。?3、付款方?式：租金的?交納采取按?年支付的方?式，由乙方?于每年的_?____月?_____?日交納給甲?方.三、?甲方權(quán)利義?務(wù)：1、?甲方有權(quán)按?照本協(xié)議約?定向乙方收?取租金。?2、合同簽?訂后，甲方?應(yīng)在五天內(nèi)?將乙方租用?土地的界址?范圍劃定，?將地上附著?物清理干凈?，達(dá)到乙方?使用要求。?3、租賃?期限內(nèi)，甲?方不得將該?土地再次出?租給第三方?使用。4?、如因乙方?開發(fā)該塊土?地而引起的?村民糾紛和?相鄰權(quán)等問(wèn)?題由甲方負(fù)?責(zé)解決。?5、如果乙?方改變土地?用途，需要?辦理各種手?續(xù)，由甲方?負(fù)責(zé)辦理相?關(guān)手續(xù)并承?擔(dān)費(fèi)用。。?7、租賃?期內(nèi)，甲方?人事等其他?的任何變動(dòng)?不會(huì)影響此?協(xié)議的執(zhí)行?，甲方不得?以任何理由?影響協(xié)議的?執(zhí)行。四?、乙方權(quán)利?義務(wù)：1?、乙方應(yīng)按?照本協(xié)議約?定向甲方交?納租金。?2、乙方在?承租期間，?擁有該地的?使用權(quán)，甲?方不得干涉?乙方經(jīng)營(yíng)策?劃。3、?乙方在承租?期間內(nèi)，可?同他人聯(lián)營(yíng)?，可轉(zhuǎn)租他?人經(jīng)營(yíng)，但?租賃期不超?過(guò)協(xié)議期限?。4、甲?方向乙方收?取約定租金?以外的費(fèi)用?，乙方有權(quán)?拒付。5?、承租期滿?乙方有意續(xù)?租，在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。五、違?約責(zé)任1?、乙方應(yīng)按?照約定向甲?方交納租金?。如逾期交?納租金__?__日以內(nèi)?，乙方除應(yīng)?補(bǔ)交所欠租?金外還應(yīng)按?日向甲方支?付年租金千?分之一的違?約金；如逾?期超過(guò)__?__日，甲?方有權(quán)解除?合同，乙方?應(yīng)甲方支付?年租金百分?之十五的違?約金。2?、甲方不得?擅自解除合?同或以任何?理由影響該?協(xié)議的執(zhí)行?。否則，乙?方有權(quán)拒付?租金并不承?擔(dān)違約責(zé)任?。由此給乙?方造成的一?切損失，由?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙方在?開發(fā)該土地?過(guò)程中引起?的村民糾紛?和相鄰權(quán)等?問(wèn)題由甲方?負(fù)責(zé)解決。?在問(wèn)題解決?前，乙方有?權(quán)延付租金?并且不承擔(dān)?違約責(zé)任；?如果因此導(dǎo)?致合同不能?履行或合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)，乙方有?權(quán)解除合同?并且不承擔(dān)?違約責(zé)任。?由此給甲方?造成的一切?損失，由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。4?、如果因國(guó)?家政策調(diào)整?或其他不可?抗力，導(dǎo)致?合同不能履?行或合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?的，雙方均?可解除合同?，并且不承?擔(dān)違約責(zé)任?。六、承?租期滿若不?再續(xù)租或雙?方協(xié)商一致?解除合同的?，乙方在該?土地上投入?的資產(chǎn)甲乙?雙方按國(guó)家?法律處理。?八、雙方?協(xié)商一致可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。九、本?協(xié)議在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，雙方均可?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。十?、本合同一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，具有同等?法律效力。?十一、本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__負(fù)責(zé)?人：法定代?表人：電?話：___?__電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日地皮出?租合同（二?）甲方：?_____?乙方：_?____?丙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于?_____?，土地面積?為____?_平方米(?折____?_畝)。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件國(guó)有?土地使用?證。2、?現(xiàn)該地塊的?用途為住宅?、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方保?證通過(guò)土地?掛牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?%，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?_____?萬(wàn)元/畝[?包括級(jí)差地?租、市政配?套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費(fèi)、青?苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下?的管線(水?、電、通訊?等)遷移費(fèi)?和土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?_萬(wàn)元。?3、乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?二期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一期?定金，地價(jià)?款的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好土地掛?牌手續(xù)并在?本條第四款?規(guī)定的抵押?登記手續(xù)辦?妥后___?__天內(nèi)支?付;第二期?，付清余款?，計(jì)人民幣?_____?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國(guó)有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地的?國(guó)有土地使?用證后個(gè)?工作日內(nèi)支?付。4、?為保證前款?第一期地價(jià)?款的及時(shí)支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國(guó)有?土地使用權(quán)?作為抵擔(dān)保?，抵押的土?地使用權(quán)?面積為__?___平方?米(詳見成?國(guó)用(__?___)字?第____?_號(hào)和成國(guó)?用(___?__)字第?_____?號(hào))，抵押?擔(dān)保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。?雙方同意在?本協(xié)議簽訂?后____?_天內(nèi)到當(dāng)?地土管部門?辦理抵押登?記手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得機(jī)?投鎮(zhèn)___?__畝土地?的國(guó)有土地?使用證之日?止。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)目?開發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后，?項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)?率超過(guò)__?___%的?，超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠(chéng)邀乙?方參與其_?____畝?土地的公開?掛牌處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?___萬(wàn)元?，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權(quán)之日起?_____?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬(wàn)?分之二點(diǎn)一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過(guò)_?____個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。3?、甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其他?1、在掛牌?出讓過(guò)程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)程?中發(fā)生矛盾?、