北京房屋租賃合同合同范本（4篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)北京房屋租?賃合同合同?范本合同?編號(hào)：北?京市房屋租?賃合同出?租方：承?租方：北?京市國(guó)土資?源和房屋管?理局北京?市工商行政?管理局_?____年?四月特別?告知一、?本合同為北?京市國(guó)土資?源和房屋管?理局與北京?市工商行政?管理局共同?制訂的示范?文本，供房?屋租賃雙方?當(dāng)事人約定?使用，但不?適用于執(zhí)行?政府規(guī)定租?金標(biāo)準(zhǔn)的公?有房屋的租?賃關(guān)系。簽?訂合同前，?雙方當(dāng)事人?應(yīng)仔細(xì)閱讀?合同各項(xiàng)條?款，未盡事?宜可在第十?八條“其他?約定事項(xiàng)”?或合同附件?中予以明確?。二、簽?訂合同前，?租賃雙方應(yīng)?相互交驗(yàn)有?關(guān)身份證明?及房屋權(quán)屬?證明。三?、接受他人?委托代理出?租房屋的，?應(yīng)在簽訂本?合同前出示?委托人開(kāi)具?的授權(quán)委托?書(shū)或出租代?理合同，向?承租方明示?代理權(quán)限。?四、租賃?雙方應(yīng)共同?查驗(yàn)房屋內(nèi)?的設(shè)施、設(shè)?備，填寫(xiě)《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》并簽字?蓋章。五?、合同內(nèi)的?空格部分可?由租賃雙方?根據(jù)實(shí)際情?況約定填寫(xiě)?。六、本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)租賃?雙方應(yīng)按規(guī)?定到房屋所?在地的區(qū)縣?國(guó)土資源和?房屋管理局?或其委托的?機(jī)構(gòu)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。七、?租賃關(guān)系由?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間或?代理的，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)持證人?員應(yīng)在落款?內(nèi)簽字、蓋?章，并注明?經(jīng)紀(jì)資格證?書(shū)編號(hào)。?北京市房屋?租賃合同?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于北京?市▁▁▁區(qū)?(縣)▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?該房屋為：?樓房▁▁室?▁▁廳▁▁?衛(wèi)，平房▁?▁間，建筑?面積▁▁▁?▁▁▁▁平?方米，使用?面積▁▁▁?▁▁▁平方?米，裝修狀?況▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，其他條件?為▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁，該?房屋(□已?/□未)設(shè)?定抵押。?第二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?____種?：(一)?甲方對(duì)該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書(shū)?編號(hào)為：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。(二)?甲方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書(shū)面憑?證，該憑證?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?。第三條?房屋用途?該房屋用途?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書(shū)面同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門(mén)?審核批準(zhǔn)前?，不擅自改?變?cè)摲课莸?用途。第?四條交驗(yàn)身?份(一)?甲方應(yīng)向乙?方出示(□?身份證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照)?及▁▁▁▁?▁▁等真實(shí)?有效的身份?證明。(?二)乙方應(yīng)?向甲方出示?(□身份證?/□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照)及▁▁?▁▁▁▁等?真實(shí)有效的?身份證明。?第五條房?屋改善(?一)甲方應(yīng)?在本合同簽?訂后▁▁▁?日內(nèi)對(duì)該房?屋做如下改?善：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁，改?善房屋的費(fèi)?用由(□甲?方/□乙方?)承擔(dān)。?(二)甲方?(□是/□?否)允許乙?方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，雙方也可?另行書(shū)面約?定。第六?條租賃期限?(一)房?屋租賃期自?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日至▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日，共?計(jì)▁▁年▁?▁個(gè)月。(?期限超過(guò)2?0年的，超?過(guò)部分無(wú)效?。)(二?)租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前▁?▁▁日向甲?方提出(□?書(shū)面/□口?頭)續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時(shí)解除合?同，但應(yīng)提?前▁▁▁日?(□書(shū)面/?□口頭)通?知對(duì)方。?第七條租金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)：▁?▁▁▁▁▁?▁▁元/(?□月/□季?/□半年/?□年)，租?金總計(jì)：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁元(大?寫(xiě)：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁元)?。該房屋租?金▁▁▁▁?(□年/□?月)不變，?自第▁▁▁?▁(□年/?□月)起，?雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?雙方另行約?定。(二?)租金支付?時(shí)間：▁▁?▁▁，▁▁?▁▁▁，▁?▁▁▁，▁?▁▁▁▁，?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁。(三?)租金支付?方式：(□?甲方直接收?取/□甲方?代理人直接?收取/□甲?方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)的，乙?方應(yīng)在銀行?開(kāi)立帳戶(hù)，?通過(guò)該帳戶(hù)?支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得直?接向乙方收?取租金，但?乙方未按期?到銀行支付?租金的除外?。房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于?本合同簽訂?之日起3個(gè)?工作日內(nèi)應(yīng)?將其中一份?合同送交銀?行。(四?)甲方或其?代理人收取?租金后，應(yīng)?向乙方開(kāi)具?收款憑證。?第八條房?屋租賃保證?金(一)?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方(□是/?□否)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：元(大?寫(xiě)：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁元)。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用?的承擔(dān)方式?為：(一?)乙方承擔(dān)?(□水費(fèi)/?□電費(fèi)/□?電話費(fèi)/□?電視收視費(fèi)?/□供暖費(fèi)?/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管?理費(fèi)/□▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁)等?費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。(二)?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋的交?付及返還?(一)交付?：甲方應(yīng)于?▁▁▁▁年?▁▁月▁▁?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！斗课莞?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移?交房門(mén)鑰匙?及▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁后視?為交付完成?。(二)?返還：租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應(yīng)返還該?房屋及其附?屬設(shè)施。甲?乙雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對(duì)于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為(□乙?方恢復(fù)原狀?/□乙方向?甲方支付恢?復(fù)原狀所需?費(fèi)用/□乙?方放棄收回?/□歸甲方?所有但甲方?折價(jià)補(bǔ)償)?。返還后?對(duì)于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權(quán)自?行處置。?第十一條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?(一)租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房?屋及其附屬?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的▁▁▁?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長(zhǎng)租賃?期限。(?二)對(duì)于乙?方的裝修、?改善和增設(shè)?的他物甲方?不承擔(dān)維修?的義務(wù)。?(三)乙方?應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的，?甲方可代為?維修或購(gòu)置?新物，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。(四)?對(duì)于該房屋?及其附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。第十二?條轉(zhuǎn)租(?一)除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書(shū)面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?(二)乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書(shū)?面轉(zhuǎn)租合同?，并向房屋?租賃管理行?政機(jī)關(guān)辦理?房屋租賃合?同登記備案?手續(xù)。(?三)接受轉(zhuǎn)?租方對(duì)該房?屋及其附屬?設(shè)施造成損?壞的，應(yīng)由?乙方向甲方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十?三條所有權(quán)?變動(dòng)(一?)租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提前?▁▁▁日書(shū)?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購(gòu)買(mǎi)的?權(quán)利。(?二)租賃期?內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，本合?同在乙方與?新所有權(quán)人?之間具有法?律效力。?第十四條合?同的解除?(一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。(二)?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2、因地震?、火災(zāi)等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?未按約定時(shí)?間交付該房?屋達(dá)▁▁▁?▁日的。?2、交付的?房屋不符合?合同約定嚴(yán)?重影響乙方?使用的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無(wú)法正常?使用該房屋?的。4、?交付的房屋?危及乙方安?全或者健康?的。5、?其他：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回該房屋：?1、不支?付或者不按?照約定支付?租金達(dá)▁▁?日的。2?、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁元?的。3、?擅自改變?cè)?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。6?、利用該房?屋從事違法?活動(dòng)的。?7、其他：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第十五條?違約責(zé)任?(一)甲方?有本合同第?十四條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的▁▁▁▁?▁%向乙方?支付違約金?。(二)?因甲方未按?約定履行維?修義務(wù)造成?乙方人身、?財(cái)產(chǎn)損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。(三)?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回該房屋?的，應(yīng)提前?▁▁▁▁日?通知乙方，?將已收取的?租金余額退?還乙方并按?月租金的▁?▁▁▁%支?付違約金。?(四)乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的▁▁▁?▁▁%向甲?方支付違約?金。(五?)乙方擅自?對(duì)該房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物的，甲方?可以要求乙?方恢復(fù)原狀?或者賠償損?失。(六?)租賃期內(nèi)?，乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前▁▁?▁▁▁日通?知甲方，并?按月租金的?▁▁▁▁%?支付違約金?。(七)?甲方未按約?定時(shí)間交付?該房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時(shí)間返還房?屋的，應(yīng)按?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。(八?)其他：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁。?第十六條?無(wú)權(quán)代理?由甲方代理?人代為簽訂?本合同并辦?理相關(guān)事宜?的，甲方代?理人和乙方?應(yīng)在甲方開(kāi)?具的授權(quán)委?托書(shū)或出租?代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同?具體條款，?甲方代理人?超越代理權(quán)?或代理權(quán)終?止后的代理?行為，未經(jīng)?甲方書(shū)面追?認(rèn)的，對(duì)甲?方不發(fā)生法?律效力。?第十七條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決或?申請(qǐng)調(diào)解解?決;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，依法向人?民法院起訴?，或按照另?行達(dá)成的仲?裁條款或仲?裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第?十八條其他?約定事項(xiàng)?(一)。?(二)。?(三)。?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同(?及附件)一?式▁▁▁▁?份，其中甲?方執(zhí)▁▁份?，乙方執(zhí)▁?▁份，房屋?租賃管理行?政機(jī)關(guān)備案?一份，執(zhí)▁?▁份。本?合同生效后?，雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書(shū)面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方(甲方)?簽章：承租?方(乙方)?簽章：住?所：___?__?????????住所?：____?_證照號(hào)?碼：___?__??????證照號(hào)?碼：___?__法定?代表人：_?____?????????法?定代表人：?_____?電話：委?托代理人：?出租方代?理人(簽章?)：電話：?住所：?電話：簽?約時(shí)間：_?____年?_____?月____?_日簽約?地點(diǎn)：租?賃關(guān)系由房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間或代?理的，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?和持證經(jīng)紀(jì)?人員應(yīng)填寫(xiě)?以下內(nèi)容：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽?章)：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員姓名?：經(jīng)紀(jì)資?格證書(shū)編號(hào)?：附件一?：《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》?注：甲乙雙?方可直接在?本清單填寫(xiě)?內(nèi)容并簽字?蓋章，也可?將自行擬定?并簽字蓋章?的《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》附?在本頁(yè)。?北京房屋租?賃合同合同?范本（二）?出租人(?甲方)__?___證?件類(lèi)型及編?號(hào)：___?__承租?人(乙方)?_____?證件類(lèi)型?及編號(hào)：_?____?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于(?省、市)(?區(qū)、縣)?，出租房屋?面積共__?___平方?米，房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合同?附件。2?、甲方出租?給乙方的房?屋租賃期共?_____?個(gè)月。自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?_____?使用。租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個(gè)?月之前書(shū)面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。3、經(jīng)?雙方協(xié)商該?房屋每月租?金為_(kāi)__?__元;租?金總額為_(kāi)?____元?(大寫(xiě)__?___萬(wàn)_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?4、經(jīng)雙?方協(xié)商乙方?負(fù)責(zé)交納租?賃期間因居?住及營(yíng)業(yè)所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用。5?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修均由?甲方負(fù)責(zé)(?乙方使用不?當(dāng)除外);?對(duì)乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。乙方如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書(shū)面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。甲方有權(quán)?選擇乙方恢?復(fù)原狀。有?權(quán)向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。6?、租賃期內(nèi)?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。若甲方在?此期間出售?房屋，須在?_____?個(gè)月前書(shū)面?通知乙方，?在征得乙方?同意后方可?實(shí)施，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?7、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?居住。(?2)甲方未?盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的?。8、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋：(?1)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。(2)?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。(?3)損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。(4)?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?(5)利用?承租房屋存?放險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)。(6?)逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?(7)拖?欠房租累計(jì)?_____?個(gè)月以上。?9、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿?個(gè)月前書(shū)面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對(duì)外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃期滿合同?自然終止;?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無(wú)法履行?的，合同自?然終止。?10、合同?實(shí)施時(shí)，甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?驗(yàn)收時(shí)雙方?須共同參與?，并簽字確?認(rèn)。11?、房屋租賃?期間。甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋或其?他原因單方?面提出解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額____?_%的違約?金。甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金_?____倍?的滯納金。?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。12?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?按照合同總?租金的__?___%向?甲方支付違?約金。1?)未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的。?2)未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?。3)改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的。?4)拖欠?房租累計(jì)?個(gè)月以上的?。5)租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總?額的___?__%支付?甲方滯納金?。6)賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?_____?%的額度向?甲方支付違?約金。7?)支付租金?，每逾期一?日，則乙方?須按日租金?的____?_倍支付滯?納金。8?)期滿，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?逾期歸還，?則每逾期一?日應(yīng)向甲方?支付原日租?金倍的滯納?金。13?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任;因國(guó)?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。其中?，不可抗力?系指不能?預(yù)見(jiàn)、不能?避免并不能?克服的客觀?情況。?14、本合?同自雙方簽?(章)后生?效，由甲、?乙雙方各執(zhí)?_____?份，具有同?等法律效力?。其它未事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?出租人(甲?方)簽章：?承租人(?乙方)簽章?：委托代?理人：國(guó)?籍：聯(lián)系?方式：委?托代理人：?聯(lián)系方式?：___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日北京?房屋租賃合?同合同范本?（三）出?租方：?_____?承租?方：___?__北京?市國(guó)土資源?和房屋管理?局北京市?工商行政管?理局__?___年四?月特別?告知?一、本合同?為北京市國(guó)?土資源和房?屋管理局與?北京市工商?行政管理局?共同制訂的?示范文本，?供房屋租賃?雙方當(dāng)事人?約定使用，?但不適用于?執(zhí)行政府規(guī)?定租金標(biāo)準(zhǔn)?的公有房屋?的租賃關(guān)系?。簽訂合同?前，雙方當(dāng)?事人應(yīng)仔細(xì)?閱讀合同各?項(xiàng)條款，未?盡事宜可在?第十八條“?其他約定事?項(xiàng)”或合同?附件中予以?明確。二?、簽訂合同?前，租賃雙?方應(yīng)相互交?驗(yàn)有關(guān)身份?證明及房屋?權(quán)屬證明。?三、接受?他人委托代?理出租房屋?的，應(yīng)在簽?訂本合同前?出示委托人?開(kāi)具的授權(quán)?委托書(shū)或出?租代理合同?，向承租方?明示代理權(quán)?限。四、?租賃雙方應(yīng)?共同查驗(yàn)房?屋內(nèi)的設(shè)施?、設(shè)備，填?寫(xiě)《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》并?簽字蓋章。?五、合同?內(nèi)的空格部?分可由租賃?雙方根據(jù)實(shí)?際情況約定?填寫(xiě)。六?、本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?租賃雙方應(yīng)?按規(guī)定到房?屋所在地的?區(qū)縣國(guó)土資?源和房屋管?理局或其委?托的機(jī)構(gòu)辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續(xù)。?七、租賃關(guān)?系由房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間或代理的?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)和房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員應(yīng)在?落款內(nèi)簽字?、蓋章，并?注明經(jīng)紀(jì)資?格證書(shū)編號(hào)?。北京市?房屋租賃合?同出租方?(甲方)：?承租方(?乙方)：?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于北京市▁?▁▁區(qū)(縣?)▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁.該?房屋為：樓?房▁▁室▁?▁廳▁▁衛(wèi)?，平房▁▁?間，建筑面?積▁▁▁▁?▁▁▁平方?米，使用面?積▁▁▁▁?▁▁平方米?，裝修狀況?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁，?其他條件為?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁，該房?屋(□已?/□未)?設(shè)定抵押。?第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?第____?_種：(?一)甲方對(duì)?該房屋享有?所有權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)證，?證書(shū)編號(hào)為?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁.(?二)甲方對(duì)?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書(shū)?面憑證，該?憑證為：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁.第?三條房屋?用途該房?屋用途為：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書(shū)?面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審核?批準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)?房屋的用途?。第四條?交驗(yàn)身份?(一)甲?方應(yīng)向乙方?出示(□身?份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)照?)及▁▁▁?▁▁▁等真?實(shí)有效的身?份證明。?(二)乙方?應(yīng)向甲方出?示(□身份?證/□?營(yíng)業(yè)執(zhí)照)?及▁▁▁▁?▁▁等真實(shí)?有效的身份?證明。第?五條房屋?改善(一?)甲方應(yīng)在?本合同簽訂?后▁▁▁日?內(nèi)對(duì)該房屋?做如下改善?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁，改善?房屋的費(fèi)用?由(□甲方?/□乙?方)承擔(dān)。?(二)甲?方(□是?/□否)?允許乙方對(duì)?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修、裝?飾或添置新?物的范圍是?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁，雙?方也可另行?書(shū)面約定。?第六條?租賃期限?(一)房屋?租賃期自▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?至▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日，共計(jì)?▁▁年▁▁?個(gè)月。(期?限超過(guò)20?年的，超過(guò)?部分無(wú)效。?)(二)?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前▁▁?▁日向甲方?提出(□書(shū)?面/□?口頭)續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如?乙方繼續(xù)使?用租賃房屋?甲方未提出?異議的，本?合同繼續(xù)有?效，租賃期?限為不定期?，雙方均有?權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)?提前▁▁▁?日(□書(shū)面?/□口?頭)通知對(duì)?方。第七?條租金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)：▁▁?▁▁▁▁▁?▁元/(□?月/□季?/□半年?/□年)?，租金總計(jì)?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁元?(大寫(xiě)：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元)。該房?屋租金▁▁?▁▁(□年?/□月?)不變，自?第▁▁▁▁?(□年/?□月)起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行?約定。(?二)租金支?付時(shí)間：▁?▁▁▁，▁?▁▁▁▁，?▁▁▁▁，?▁▁▁▁▁?，▁▁▁▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.?(三)租金?支付方式：?(□甲方直?接收取/?□甲方代?理人直接收?取/□?甲方代理人?為房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的，?乙方應(yīng)在_?____銀?行開(kāi)立帳戶(hù)?，通過(guò)該帳?戶(hù)支付租金?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不得?直接向乙方?收取租金，?但乙方未按?期到___?__銀行支?付租金的除?外。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同簽?訂之日起3?個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將其中一?份合同送交?_____?銀行。)?(四)甲方?或其代理人?收取租金后?，應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款憑?證。第八?條房屋租?賃保證金?(一)甲方?交付該房屋?時(shí)，乙方(?□是/?□否)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：___?__元(大?寫(xiě)：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁元)。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金、以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第九條?其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)?，與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式為：(?一)乙方承?擔(dān)(□水?費(fèi)/□?電費(fèi)/?□電話?費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□?供暖費(fèi)?/□燃?氣費(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/?□▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?)等費(fèi)用。?乙方應(yīng)保存?并向甲方出?示相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。(?二)房屋租?賃稅費(fèi)以及?本合同中未?列明的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。?第十條房?屋的交付及?返還(一?)交付：甲?方應(yīng)于▁▁?▁▁年▁▁?月▁▁日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字蓋?章并移交房?門(mén)鑰匙及▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁后視為交?付完成。?(二)返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對(duì)?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為(?□乙方恢復(fù)?原狀/?□乙方向?甲方支付恢?復(fù)原狀所需?費(fèi)用/?□乙方放棄?收回/?□歸甲方所?有但甲方折?價(jià)補(bǔ)償)。?返還后對(duì)?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置。第?十一條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?(一)租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房?屋及其附屬?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的▁▁▁?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長(zhǎng)租賃?期限。(?二)對(duì)于乙?方的裝修、?改善和增設(shè)?的他物甲方?不承擔(dān)維修?的義務(wù)。?(三)乙方?應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的，?甲方可代為?維修或購(gòu)置?新物，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。(四)?對(duì)于該房屋?及其附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。第十二?條轉(zhuǎn)租?(一)除甲?乙雙方另有?約定以外，?乙方需事先?征得甲方書(shū)?面同意，方?可在租賃期?內(nèi)將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。(二)?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與接受?轉(zhuǎn)租方訂立?書(shū)面轉(zhuǎn)租合?同，并向房?屋租賃管理?行政機(jī)關(guān)辦?理房屋租賃?合同登記備?案手續(xù)。?(三)接受?轉(zhuǎn)租方對(duì)該?房屋及其附?屬設(shè)施造成?損壞的，應(yīng)?由乙方向甲?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?十三條所?有權(quán)變動(dòng)?(一)租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當(dāng)?提前▁▁▁?日書(shū)面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人購(gòu)?買(mǎi)的權(quán)利。?(二)租?賃期內(nèi)該房?屋所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，?本合同在乙?方與新所有?權(quán)人之間具?有法律效力?。第十四?條合同的?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以解除?本合同。?(二)有下?列情形之一?的，本合同?終止，甲乙?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷范圍?的。2、?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1、未按?約定時(shí)間交?付該房屋達(dá)?▁▁▁▁日?的。2、?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響乙方使用?的。3、?不承擔(dān)約定?的維修義務(wù)?致使乙方無(wú)?法正常使用?該房屋的。?4、交付?的房屋危及?乙方安全或?者健康的。?5、其他?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不支付或?者不按照約?定支付租金?達(dá)▁▁日的?。2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁元的。?3、擅自?改變?cè)摲课?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。6、利?用該房屋從?事違法活動(dòng)?的。7、?其他：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁.第?十五條違?約責(zé)任(?一)甲方有?本合同第十?四條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?▁▁▁▁▁?%向乙方支?付違約金。?(二)因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?(三)租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前▁?▁▁▁日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方并按月?租金的▁▁?▁▁%支付?違約金。?(四)乙方?有本合同第?十四條第四?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的▁▁▁▁?▁%向甲方?支付違約金?。(五)?乙方擅自對(duì)?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)原狀或?者賠償損失?。(六)?租賃期內(nèi)，?乙方需提前?退租的，應(yīng)?提前▁▁▁?▁▁日通知?甲方，并按?月租金的▁?▁▁▁%支?付違約金。?(七)甲?方未按約定?時(shí)間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時(shí)?間返還房屋?的，應(yīng)按▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。(八)?其他：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.?第十六條?無(wú)權(quán)代理?由甲方代理?人代為簽訂?本合同并辦?理相關(guān)事宜?的，甲方代?理人和乙方?應(yīng)在甲方開(kāi)?具的授權(quán)委?托書(shū)或出租?代理合同的?授權(quán)范圍內(nèi)?確定本合同?具體條款，?甲方代理人?超越代理權(quán)?或代理權(quán)終?止后的代理?行為，未經(jīng)?甲方書(shū)面追?認(rèn)的，對(duì)甲?方不發(fā)生法?律效力。?第十七條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決或申請(qǐng)調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依?法向___?__人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請(qǐng)仲裁?。第十八?條其他約?定事項(xiàng)(?一)___?__.(?二)___?__.(?三)___?__.本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?▁▁▁▁份?，其中甲方?執(zhí)▁▁份，?乙方執(zhí)▁▁?份，房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)備案一?份，▁▁?▁▁▁▁執(zhí)?▁▁份。?本合同生效?后，雙方對(duì)?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方(甲方?)簽章：?承租方(乙?方)簽章：?住所：_?____?住所：__?___證?照號(hào)碼：_?____??????證?照號(hào)碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__電話?：委托代?理人：出?租方代理人?(簽章)：?電話：?住所：電?話：簽約?時(shí)間：_?___年?____月?____?日北京房?屋租賃合同?合同范本（?四）出租?方(甲方)?_____?承租方(?乙方)__?___依?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基?本情況該?房屋坐落于?北京市__?___區(qū)(?縣)___?__.該?房屋為：樓?房____?_室___?__廳__?___衛(wèi)，?平房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，使用面?積____?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋(?□已/□未?)設(shè)定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?__種：?(一)甲方?對(duì)該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證