拆遷承包合同書(一)（3篇）

第11頁共11頁拆遷承包合?同書(一)?甲方：_?____?乙方：__?___甲?方將___?__拆遷項?目委托乙方?進行拆除施?工和渣土清?運。為明確?雙方的權利?和義務，經(jīng)?甲乙雙方共?同協(xié)商簽訂?本協(xié)議：?一、施工內(nèi)?容及工程量?：1、施?工內(nèi)容：建?筑物拆除及?間墻地上加?高的磚土清?運。2、?拆除標準：?按甲方要求?拆除范圍內(nèi)?的房屋以及?渣土清運。?3、施工?中拆下的廢?舊材料歸乙?方所有，均?由乙方自行?處理。二?、工程價款?：經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商拆?除項目總金?額為(__?___)元?。結算方式?：甲方應在?乙方完成工?程量50%?時，付一部?分工程款。?其余工程款?再施工完閉?后____?日內(nèi)付清。?三、施工?日期：本?合同工程定?于____?_年___?__月__?___日開?工，于__?___年_?____月?_____?日竣工。?四、雙方責?任及權力?1、乙方進?場后，甲方?向乙方進行?施工交底，?交待在施工?中需注意的?事項并提供?有關技術資?料。2、?負責協(xié)調(diào)切?斷通往拆除?區(qū)域內(nèi)的電?源、通信等?線路。3?、甲方指定?為工程項目?負責人，負?責協(xié)調(diào)施工?中有關事宜?，并監(jiān)督乙?方的施工過?程。乙方?：1、負?責編制施工?方案，制定?安全環(huán)保措?施。2、?積極配合甲?方的工作。?3、認真?貫徹執(zhí)行國?家有關部門?對建筑施工?提出的各項?要求和規(guī)定?，做到文明?施工、安全?、按期完成?施工任務。?4、負責?機械及人員?安全，加強?對施工人員?的安全教育?及防范措施?，確保施工?中萬無一失?，并負責施?工人員的安?全保險，對?施工中所發(fā)?生的任何安?全責任事故?責任由乙方?承擔。5?、服從甲方?現(xiàn)場管理人?員的指揮，?尊重甲方的?管理制度。?6、乙方?指定___?__為工程?項目負責人?。五、違?約責任：?違反本合同?規(guī)定，甲、?乙雙方各自?承擔其責任?，造成的損?失由責任方?全部承擔(?含經(jīng)濟損失?)。六、?其它：本?合同自甲乙?雙方法定代?表人或授權?委托代理人?簽字并加蓋?各自公章之?日起生效。?本合同一式?兩份甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方(?公章)：_?____??????????乙方(公章?)：___?__法定?代表人(簽?字)：__?___法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?拆遷承包合?同書(一)?（二）甲?方：___?__乙方?：____?_甲方將?_____?拆遷項目委?托乙方進行?拆除施工和?渣土清運。?為明確雙方?的權利和義?務，經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商簽訂本協(xié)?議：一、?施工內(nèi)容及?工程量：?1、施工內(nèi)?容：建筑物?拆除及間墻?地上加高的?磚土清運。?2、拆除?標準：按甲?方要求拆除?范圍內(nèi)的房?屋以及渣土?清運。3?、施工中拆?下的廢舊材?料歸乙方所?有，均由乙?方自行處理?。二、工?程價款：?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商拆除項?目總金額為?(____?_)元。結?算方式：甲?方應在乙方?完成工程量?50%時，?付一部分工?程款。其余?工程款再施?工完閉后_?___日內(nèi)?付清。三?、施工日期?：本合同?工程定于_?____年?_____?月____?_日開工，?于____?_年___?__月__?___日竣?工。四、?雙方責任及?權力1、?乙方進場后?，甲方向乙?方進行施工?交底，交待?在施工中需?注意的事項?并提供有關?技術資料。?2、負責?協(xié)調(diào)切斷通?往拆除區(qū)域?內(nèi)的電源、?通信等線路?。3、甲?方指定為工?程項目負責?人，負責協(xié)?調(diào)施工中有?關事宜，并?監(jiān)督乙方的?施工過程。?乙方：?1、負責編?制施工方案?，制定安全?環(huán)保措施。?2、積極?配合甲方的?工作。3?、認真貫徹?執(zhí)行國家有?關部門對建?筑施工提出?的各項要求?和規(guī)定，做?到文明施工?、安全、按?期完成施工?任務。4?、負責機械?及人員安全?，加強對施?工人員的安?全教育及防?范措施，確?保施工中萬?無一失，并?負責施工人?員的安全保?險，對施工?中所發(fā)生的?任何安全責?任事故責任?由乙方承擔?。5、服?從甲方現(xiàn)場?管理人員的?指揮，尊重?甲方的管理?制度。6?、乙方指定?_____?為工程項目?負責人。?五、違約責?任：違反?本合同規(guī)定?，甲、乙雙?方各自承擔?其責任，造?成的損失由?責任方全部?承擔(含經(jīng)?濟損失)。?六、其它?：本合同?自甲乙雙方?法定代表人?或授權委托?代理人簽字?并加蓋各自?公章之日起?生效。本合?同一式兩份?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日拆遷?承包合同書?(一)（三?）合同編?號：___?__甲方?：____?_乙方：?_____?甲方經(jīng)武?漢市國土資?源和房屋管?理局《穗國?土（___?_）建用通?字第___?__號》文?批準，征用?_____?地塊?，F(xiàn)甲?方委托乙方?對該用地范?圍實施拆遷?安置工作。?為明確雙方?權利義務，?依照國務院?頒布的《城?市房屋拆遷?管理條例》?，經(jīng)充分協(xié)?商達成以下?條款，雙方?共同遵守執(zhí)?行。一、?承包拆遷工?程范圍及工?程總量（?一）承包拆?遷工程范圍?為：___?__（二?）經(jīng)雙方測?算和現(xiàn)場摸?查認可，本?拆遷工程總?量為拆遷房?屋建筑面積?共____?_㎡。二?、承包拆遷?工程內(nèi)容及?工程期限?（一）甲方?委托乙方按?本合同規(guī)定?辦理拆遷許?可證及公告?，對被拆遷?人實施補償?安置，辦理?拆遷結案手?續(xù)。（二?）拆遷工程?期限為__?___之日?起，至全部?完成安置補?償，并移交?所有房屋之?日止計__?___個月?，另拆遷結?案手續(xù)在甲?方拆平地塊?后____?_個月內(nèi)辦?妥。三、?甲、乙雙方?的責任（?一）甲方責?任1．提?供辦理拆遷?許可證及公?告應具備的?用地及延期?用地批文、?規(guī)劃報建方?案、立項批?文、安置房?合法產(chǎn)權證?明等相關資?料。按規(guī)定?建立拆遷資?金監(jiān)控賬戶?并存入拆遷?監(jiān)控金。?2．按本合?同的規(guī)定支?付拆遷工程?承包款。?3．向乙方?提供在合同?執(zhí)行過程中?有關部門所?需的各種文?件、報告、?證明、資料?，配合乙方?辦理須由甲?方辦理的工?作。4．?審批乙方所?呈批的各種?報告、文件?、申請、合?同、協(xié)議，?并在___?__個工作?日內(nèi)批復。?5．負責?戶外水電、?通訊、有線?電視、消防?、煤氣等管?線的報停、?遷移、補償?工作及費用?；負責接管?、拆卸由乙?方移交的已?完成拆遷安?置的房屋，?清運余泥的?工作及費用?；同時承擔?相關遷移、?拆卸的安全?責任。6?．甲方提供?位于___?__約__?___㎡房?屋給乙方作?為安置被拆?遷戶之用，?交樓時間在?_____?年____?_月底完成?。該房屋的?有關安置資?料應在本合?同簽定后_?____個?月內(nèi)提供給?乙方。（?二）乙方?的責任1?．負責辦理?《拆遷公告?》、《拆遷?許可證》登?報、地籍、?測量、產(chǎn)權?查冊等前期?工作。2?．負責辦理?在拆遷過程?中組織被拆?遷人簽訂補?償安置協(xié)議?、發(fā)放補償?安置款及臨?遷費等相關?費用、房屋?測量、評估?、征審確權?、代管、裁?決、訴訟、?強制搬遷、?公證等工作?。3．嚴?格執(zhí)行國務?院頒發(fā)的《?城市房屋拆?遷管理條例?》及相關法?律、法規(guī)，?依法拆遷、?文明拆遷，?接受甲方和?主管部門的?檢查監(jiān)督。?4．負責?拆遷范圍內(nèi)?拆遷期間的?市容衛(wèi)生、?防火及環(huán)保?治安工作。?5．拆遷?期間和移交?用地后，因?乙方拆遷工?程引發(fā)的投?訴、糾紛，?由乙方承擔?相應的法律?和經(jīng)濟責任?（屬甲方責?任除外）。?6．負責?對地塊中房?屋室內(nèi)水、?電設施報停?、封表。并?在合同期內(nèi)?將有關供水?、供電部門?的收據(jù)資料?交甲方存檔?。7．按?本合同規(guī)定?完成拆遷工?作，辦理拆?遷結案手續(xù)?。四、拆?遷工程承包?費用（一?）雙方同?意本工程承?包費按雙方?認可的建筑?面積___?__㎡,以?_____?元/㎡計?算,即__?___元整?（￥___?__元），?由乙方向甲?方包干承包?。該工程款?包括拆遷公?告登報、測?量、評估、?征審確權、?代管、裁決?、訴訟、強?制搬遷、公?證及對被拆?遷人的補償?、安置費用?。拆遷管理?費由甲方在?拆遷主管部?門核發(fā)拆遷?公告前自行?直接支付。?（二）?如乙方使用?由甲方提供?的位于__?___安置?房安置被拆?遷人時，住?宅房屋按房?產(chǎn)面積__?___元/?㎡計算，并?按本合同第?五條的有關?約定向甲方?結算。（?三）實際?拆遷過程中?，如超出總?承包費用，?由乙方承擔?。五、工?程款付款方?式（一）?甲方按乙?方與被拆遷?人簽訂的拆?遷補償協(xié)議?的房屋面積?，以___?__元/㎡?計算，按_?____平?方米為一個?結算單元。?（二）?如乙方與被?拆遷人達成?作價補償安?置協(xié)議的，?甲方按上款?規(guī)定劃撥工?程款，其中?應支付給被?拆遷人的補?償安置款由?甲方憑補償?安置協(xié)議在?辦理產(chǎn)權交?換時直接支?付給被拆遷?人。余額部?分支付給乙?方作為辦理?本合同規(guī)定?由乙方辦理?的各項拆遷?手續(xù)以及支?付補償給被?拆遷人的搬?家、停業(yè)、?有線電視、?電話、煤氣?等相關的工?程款，在移?交房屋給甲?方時付清，?并由乙方統(tǒng)?一出具收款?發(fā)票或憑證?給甲方。?（三）鑒?于本合同是?按現(xiàn)行等價?有償?shù)难a償?安置政策執(zhí)?行，如被拆?遷人選擇由?甲方提供的?位于___?__屋作為?安置房的，?按以下方式?結算工程款?：1．拆?遷房屋的每?平方米房價?與乙方承包?單價___?__元/㎡?之間的差價?，參照第五?條第（二）?款支付辦法?，由甲方支?付給乙方，?乙方出具收?款發(fā)票或憑?證給甲方。?2．被拆?遷房屋的房?價與安置房?房價的差價?，由乙方通?過簽訂拆遷?補償協(xié)議與?被拆遷人確?定，甲方收?取該差價，?并出具收款?發(fā)票給被拆?遷人。3?．乙方與被?拆遷人簽訂?的房屋拆遷?補償協(xié)議單?價不足__?___元/?㎡的由乙方?補足，超出?元/㎡的作?為乙方的獎?勵款，其中?雙方按__?___比例?分成，在乙?方完全按本?合同約定全?部完成安置?補償、移交?所有房屋和?辦妥結案之?后____?_個月內(nèi)支?付。4．?拆遷公房部?分，如被拆?遷人選擇永?遷，乙方憑?購房合同經(jīng)?甲方審核同?意后，購房?單價低于_?____元?/㎡，甲方?一次性撥付?購房款給乙?方，余款待?公房房屋騰?空后付清。?5．本合?同簽訂__?___天內(nèi)?，甲方支付?_____?萬元給乙方?作為拆遷工?程啟動金，?該啟動金在?首期工程款?結算中扣除?。六、保?證金支付及?退還方式?（一）乙?方在簽訂本?合同后__?___天內(nèi)?向甲方支付?_____?萬工程保證?金。（二?）待完成?拆遷結案后?_____?個工作日內(nèi)?，甲方將_?____萬?工程保證金?退還給乙方?。七、拆?遷工程驗收?（一）?拆遷范圍內(nèi)?的被拆遷人?全部遷出后?，乙方辦妥?拆遷結案手?續(xù)并通知甲?方后，甲方?應在收到乙?方通知__?___個工?作日內(nèi)給予?驗收。（?二）乙方?完成拆遷范?圍內(nèi)所有房?屋補償安置?和結案工作?后，若尚有?本合同規(guī)定?的工作未能?完成，則由?乙方負責完?成，但不計?算在工期內(nèi)?。尚未完成?的合同規(guī)定?的工作：_?____。?八、獎懲?責任（一?）由于甲?方未能按本?合同規(guī)定劃?撥工程款、?批復文件、?提供___?__棟回遷?房而造成乙?方不能按期?完成拆遷工?程的，拆遷?工程期限應?相應順延，?甲方并承擔?由此引起的?經(jīng)濟和法律?責任。（?二）乙方?提前完成拆?遷工程，每?天按___?__元獎勵?，拖延工期?每天按__?___元支?付違約金。?（三）?本合同雙方?簽訂后，由?于某一方單?方終止合同?或因其過失?，造成本合?同不能履行?或不能完全?履行時，違?約方必須承?擔責任，賠?償守約方因?此而遭受的?一切損失。?（四）?乙方每期拆?遷工程結算?書送交后，?甲方應在_?____個?工作日內(nèi)完?成審批撥款?工作，如因?甲方自身原?因逾期撥款?的，每天按?結算金額的?_____?‰支付違約?金。（五?）乙方如?逾期完成拆?遷結案手續(xù)?，須承擔經(jīng)?濟、法律責?任，并按每?天____?_元向甲方?支付違約金?。九、其?他（一）?在拆遷期?間如有新的?地方拆遷法?規(guī)頒布，與?本合同有抵?觸的，雙方?另行協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。（二?）本合同?所提及的面?積均以房產(chǎn)?證標注的面?積或市房地?產(chǎn)測繪所測?繪的面積為?準。所提及?的款項均以?人民幣結算?。（三）?本合同的?附件均為本?合同的組成?