居住房屋租賃合同的范本（4篇）

居住房屋租?賃合同的范?本甲方（?出租方）?住所：郵編?：【本人?】【法定代?表人】：聯(lián)?系電話：?【委托】【?法定】代理?人：聯(lián)系電?話：乙方?（承租方）??。ㄊ校?/地區(qū)：?性別：出?生____?年____?月____?日住所（?址）郵編：?【身份證?】【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)照?】號碼：聯(lián)?系電話：?【委托】【?法定】代理?人：聯(lián)系電?話：住所?（址）郵編?：乙方的?其他承租同?住人共人，?姓名和公民?身份號碼情?況如下：?序號姓名公?民身份號碼?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》等法律?、法規(guī)和規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房屋事宜，?訂立本合同?。第一條?出租房屋?情況和租賃?用途1_?___1甲?方將座落在?本市___?_【區(qū)】【?縣】___?_路___?_【弄】【?新村】__?__【號】?【幢】__?__室（部?位）___?_的房屋（?簡稱該房屋?）出租給乙?方。該房屋?【建筑面積?】【使用面?積】為__?__平方米?，房屋類型?為____?，結(jié)構(gòu)為_?___，房?屋用途為居?住。簽訂本?合同前，甲?方已向乙方?出示【房地?產(chǎn)權(quán)證，編?號：___?_____?__】【_?___，編?號：___?_____?__】，并?已告知乙方?該房屋【已?】【未】設(shè)?定抵押。?1____?2乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋作?為居住使用?，并保證在?租賃期間嚴(yán)?格遵守國家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。1?____3?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求，現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況以及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方在?本合同補(bǔ)充?條款中加以?列明。甲、?乙雙方同意?該附件作為?甲方向乙方?交付該房屋?和本合同終?止時(shí)乙方向?甲方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。第?二條交付?日期和租賃?期限2_?___1甲?、乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋，?租賃日期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2____?2租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期返還該房?屋。乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿前__?__個(gè)月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后，雙?方應(yīng)重新簽?訂租賃合同?。第三條?租金、支?付方式和限?期3__?__1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?【建筑面積?】【使用面?積】租金為?（____?幣）___?_元。月租?金總計(jì)為（?____幣?）____?元。（大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角整）上述?租金在租賃?期限內(nèi)不變?，如需變動(dòng)?，則應(yīng)由甲?、乙雙方重?新協(xié)商，并?達(dá)成書面協(xié)?議。3_?___2乙?方應(yīng)于【每?月____?日前】【_?___】向?甲方支付租?金。逾期支?付的，逾期?一日，則乙?方需按日租?金的___?_%支付違?約金。3?____3?乙方支付租?金的方式_?___.?第四條保?證金和其他?費(fèi)用4_?___1甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為____?個(gè)月的租金?，即（__?__幣）_?___元。?保證金收取?后，甲方應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。4__?__2租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤、通信?、空調(diào)、有?線電視、_?___、_?___費(fèi)用?由【甲方】?【乙方】承?擔(dān)。除上?述費(fèi)用外，?其他費(fèi)用均?由另一方承?擔(dān)。第五?條房屋使?用要求和維?修責(zé)任5?____1?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。其中，?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。5_?___2根?據(jù)前款約定?，應(yīng)由甲方?維修而逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?；應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)維修而?拒不維修的?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。5_?___3租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。5?____4?乙方另需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?向有關(guān)部門?審批的，則?還應(yīng)由【甲?方】【甲方?委托乙方】?報(bào)有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備歸屬及其?維修責(zé)任由?甲、乙雙方?另行書面約?定。第六?條房屋返?還時(shí)的狀態(tài)?6___?_1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期【屆?滿之日】【?屆滿后__?__日內(nèi)】?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?（____?幣）___?_元/平方?米【建筑面?積】【使用?面積】向甲?方支付該房?屋占用期間?的使用費(fèi)。?6___?_2乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?第七條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換7?____1?租賃期內(nèi)，?乙方將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，必須事?先征得甲方?的書面同意?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)?租。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋應(yīng)?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。7__?__2租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進(jìn)行交換，?必須事先征?得甲方書面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。第八?條解除本?合同的條件?8___?_1甲、乙?雙方同意在?租賃期內(nèi)，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的；?（二）該?房屋因社會?公共利益被?依法征用的?；（三）?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的；?（四）該?房屋在租賃?期間因不可?抗力導(dǎo)致毀?損、滅失的?；（五）?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押并可?能于租賃期?限內(nèi)被處分?，現(xiàn)被處分?的。（六?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.8?____2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的____?倍支付違約?金；給另一?方造成損失?，支付的違?約金不足抵?付損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?（一）甲方?未按時(shí)交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?____日?內(nèi)仍未交付?的；（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的?；或甲方交?付的房屋存?在缺陷、危?及乙方安全?的；（三?）乙方未征?得甲方同意?改變房屋居?住用途，致?使房屋損壞?的；（四?）因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的；（?五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的；?（六）乙?方擅自增加?承租同住人?，且人均承?租建筑面積?或使用面積?低于規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)的；（?七）乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過?____月?的；（八?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?九條違約?責(zé)任9_?___1該?房屋交付時(shí)?存在缺陷，?影響乙方正?常使用的，?甲方應(yīng)自交?付之日起的?____日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?、逾期不修?復(fù)的，甲方?同意減少租?金并變更有?關(guān)租金條款?。9__?__2因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。9?____3?租賃期間，?甲方不及時(shí)?履行本合同?約定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋?損壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷?害的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。9?____4?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況甲?方擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按提前收?回天數(shù)的租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。9_?___5乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方【恢?復(fù)房屋原狀?】【賠償損?失】。9?____6?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。第十條?解決爭議?的方式1?0____?1本合同屬?中華人民共?和國法律、?法規(guī)管轄。?10__?__2甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇下列?第____?種方式解決?：（一）?提交上海仲?裁委員會仲?裁；（二?）依法向人?民法院起訴?。第十一?條其他條?款11_?___1租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣?方式處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購?買該房屋的?意見。1?1____?2本合同自?雙方【簽字?之日】【簽?字后第__?__日】生?效。雙方約?定，自合同?生效之日起?____日?內(nèi)，按規(guī)定?共同向房屋?所在地街道?、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)受?理中心辦理?登記備案，?領(lǐng)取房屋租?賃合同登記?備案證明。?因甲方逾期?未會同乙方?辦理登記備?案影響乙方?辦理居住登?記的，乙方?可按規(guī)定單?獨(dú)辦理租賃?信息記載。?11__?__3本合?同經(jīng)登記備?案后，凡變?更、終止本?合同的，雙?方應(yīng)按規(guī)定?及時(shí)向原受?理機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未會同乙方?辦理登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。11?____4?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款內(nèi)空格部?分填寫的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。1?1____?5甲、乙雙?方在簽署本?合同時(shí)，對?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定追究?違約責(zé)任。?11__?__6甲方?聯(lián)系地址：?_____?_____?，郵編：_?_____?____；?乙方聯(lián)系地?址：___?_____?__，郵編?：____?_____?_.甲、乙?雙方向前述?對方聯(lián)系地?址以掛號信?方式郵寄法?律文書的，?即視為法律?文書已經(jīng)通?知并送達(dá)對?方。11?____7?本合同連同?附件一式_?___份。?其中：甲、?乙雙方各持?一份，__?__【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場局受?理處一份（?辦理登記備?案或信息記?載后，由社?區(qū)事務(wù)受理?中心轉(zhuǎn)交）?，以及__?__各一份?，均具有同?等效力。?補(bǔ)充條款?（粘貼處）?（騎縫章加?蓋處）甲?方（名稱）?乙方（名稱?或名字）?甲方【本人?】【法定代?表人】乙方?【本人】【?法定代表人?】簽署：?_____?_____???????簽署?：____?_____?_【委托?】【法定】?代理人簽署?：____?_____?_【委托】?【法定】代?理人簽署：?_____?_____?甲方蓋章?：____?_____?_?????乙方蓋章?：____?_____?_日期：?____年?____月?____日????日期?：____?年____?月____?日簽于：?_____?_____???????簽于?：____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?名稱：經(jīng)紀(jì)?人姓名：經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書號：居?住房屋租賃?合同的范本?（二）出?租方(以下?簡稱甲方)?：____?_____?_承租方?(以下簡稱?乙方)：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定。第?二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于_?_____?____;?門牌號為_?___。?2、出租房?屋面積共_?___平方?米(建筑面?積/使用面?積/套內(nèi)面?積)3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)?。第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證(?或具有出租?權(quán)的有效證?明)身份證?明(營業(yè)執(zhí)?照)等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件。雙方?驗(yàn)證后可復(fù)?印對方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共_?___個(gè)月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?____使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個(gè)月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金?及支付方式?1、該房?屋每月租金?為____?元(大寫_?___元整?)租金總?額為___?_元(大寫?____元?整)2、?房屋租金支?付方式如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：(1?)租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同中未?列出項(xiàng)目但?與該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方負(fù)?擔(dān)。(2?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、乙方?交納以下費(fèi)?用：(1?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;(2)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。?甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補(bǔ)充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)(乙方使?用不當(dāng)除外?)甲方提?出進(jìn)行維修?須提前日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時(shí)?提供維修服?務(wù)。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：(1?)依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?(2)要?求乙方恢復(fù)?原狀。(?3)向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在個(gè)月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：(1)?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴(yán)重影響居?住。(2?)甲方未盡?房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回出租房?屋;(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。(3?)損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?(4)未?經(jīng)甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。(?5)利用承?租房屋存放?危險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)。(6?)逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?(7)拖?欠房租累計(jì)?____個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個(gè)?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交?付及收回的?驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場提?出。當(dāng)場難?以檢測判斷?的，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應(yīng)于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十一條?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同租金?總額%的違?約金。甲方?除應(yīng)按約定?支付違約金?外，還應(yīng)對?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續(xù)履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應(yīng)向乙方?支付日租金?倍的滯納金?。甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務(wù)或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?合同總租金?的____?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙?方違約責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?____%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋;(3?)改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的;(4?)拖欠房租?累計(jì)___?_個(gè)月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的_?___%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金__?__%的額?度向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4?、乙方如逾?期支付租金?，每逾期一?日，則乙方?須按日租金?的倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?倍的滯納金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十三?條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?不足整月的?按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。4、不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。第十?四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?種方式解決?(以下兩種?方式只能選?擇一種)?1、提請仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他?約定事項(xiàng)?1、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十七條?本合同自雙?方簽(章)?后生效。?第十八條?本合同及附?件一式__?__份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份。具有?同等法律效?力。甲方?(簽字)：?_____?_____?????乙方(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?居住房屋?租賃合同的?范本（三）?出租方(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___承?租方(以下?簡稱乙方)?：____?_____?_甲、乙?雙方通過友?好協(xié)商，就?房屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、租賃地點(diǎn)?及設(shè)施1?、租賃地址?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2、室?內(nèi)附屬設(shè)施?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;A：?電器：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;B：?家俱：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。二、租?用期限及其?約定1、?租用期限：?甲方同意乙?方租用年;?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日;?2、房屋租?金：每月元?人民幣;?3、付款方?式：按支付?，另付押金?元，租房終?止，甲方驗(yàn)?收無誤后，?將押金退還?乙方，不計(jì)?利息。第?一次付款計(jì)?元人民幣;?4、租賃?期內(nèi)的水、?電、煤氣、?電話、有線?電視、衛(wèi)生?治安費(fèi)由乙?方支付，物?業(yè)管理，房?屋修繕等費(fèi)?用由甲方支?付;5、?租用期內(nèi)，?乙方有下列?情形之一的?甲方可以終?止合同，收?回房屋使用?權(quán)、乙方需?擔(dān)全部責(zé)任?，并賠償甲?方損失。?(1)乙方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?(2)乙?方利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損害?公共利益的?;(3)?乙方無故拖?欠房屋租金?達(dá)天;(?4)連續(xù)三?個(gè)月不付所?有費(fèi)用的。?三、雙方?責(zé)任及義務(wù)?1、乙方?須按時(shí)交納?水、電、煤?、電話等費(fèi)?用，并務(wù)必?將以上費(fèi)用?帳單交給甲?方，甲方須?監(jiān)督檢查以?上費(fèi)用;?2、無論在?任何情況下?，乙方都不?能將押金轉(zhuǎn)?換為房屋租?金;3、?在租用期內(nèi)?，甲方必須?確保乙方的?正常居住，?不得將乙方?租用的房屋?轉(zhuǎn)租(賣)?給任何第三?者;或在租?賃期內(nèi)房租?加價(jià);4?、租用期滿?后，乙方如?需繼續(xù)使用?，應(yīng)提前一?個(gè)月提出，?甲方可根據(jù)?實(shí)際情況，?在同等條件?下給予優(yōu)先?;5、在?租賃期內(nèi)，?甲、乙雙方?如有一方有?特殊情況需?解除協(xié)議的?，必須提前?一個(gè)月通知?對方，協(xié)商?后解除本協(xié)?議;6、?乙方入住該?物業(yè)應(yīng)保持?周圍環(huán)境整?潔做好防火?防盜工作，?如發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任;?7、乙方不?得擅自改變?室內(nèi)結(jié)構(gòu)，?并愛惜使用?室內(nèi)設(shè)施，?若人為損壞?的將給予甲?方相應(yīng)賠償?;如發(fā)生自?然損壞，應(yīng)?