農(nóng)村合作建房合同書樣本（2篇）

第9頁共9頁農(nóng)村合作?建房合同?書樣本?甲方(供?地方)：?____?_??????????身份證?號碼：_?____?乙方(?出資方)?：___?__??????????身份?證號碼：?____?_甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?甲方自愿?以自有宅?基地使用?權(quán)與乙方?共同合作?建房。經(jīng)?充分協(xié)商?，達成如?下協(xié)議：?第一條?房屋和宅?基地的有?關(guān)情況?1、座落?：___?__本協(xié)?議房屋(?宅基地)?位于__?___市?。2、?來源：_?____?本協(xié)議宅?基地是_?____?市___?__區(qū)村?同意為甲?方享有使?用權(quán)的宅?基地，甲?方已取得?《集體土?地建設(shè)用?地使用證?》和《房?屋所有權(quán)?證》(見?協(xié)議附件?1)。?3、房屋?和宅基地?現(xiàn)狀(拆?建前)：?____?_用地面?積約__?___㎡?，建筑基?底面積約?____?_㎡，建?筑面積約?____?_㎡，房?屋老舊，?外墻斑駁?，需要拆?舊建新。?第二條?合作方式?甲方負?責(zé)提供上?述房屋和?宅基地，?乙方負責(zé)?出資拆建?，資源共?享興建一?棟框架結(jié)?構(gòu)的__?___層?房屋。建?成后的房?屋共__?___層?，一梯四?戶，共_?____?套房，總?建筑面積?約___?__㎡。?建成后?的房屋的?戶型、規(guī)?格、面積?等，以協(xié)?議附件2?《房屋面?積分配表?》所載明?的為準;?如有差異?，則以實?際測量為?準。第?三條建房?資金建?房資金全?部由乙方?提供，以?實際發(fā)生?金額為準?。第四?條房屋的?分配及相?關(guān)權(quán)利?房屋建成?后，房屋?面積及樓?層位置作?如下分配?：1、?建成后的?房屋中，?第一層、?第二層、?第七層的?房屋(合?計建筑面?積約__?___㎡?)的產(chǎn)權(quán)?歸甲方所?有。第三?層、第四?層、第五?層、第六?層的房屋?(建筑面?積約__?___㎡?)的產(chǎn)權(quán)?歸乙方及?其他出資?方分配享?有。其中?，第六層?____?_套面積?約___?__㎡的?房屋產(chǎn)權(quán)?歸___?__所有?。各方?的具體房?屋分配以?協(xié)議附件?2《房屋?面積分配?表》為準?。2、?本協(xié)議項?下房屋屬?永久性居?住房(按?法律規(guī)定?年限處理?)，合作?各方有權(quán)?不經(jīng)同意?、不需通?知即自行?處置各自?名下的房?屋，包括?但不限于?自用、出?租、轉(zhuǎn)讓?、贈與等?，各方的?繼承人有?權(quán)繼承各?自名下的?房屋。?以上處分?、繼承等?事項的辦?理如需甲?方協(xié)助的?，甲方應(yīng)?提供必要?的協(xié)助和?配合，但?甲方不承?擔(dān)所需的?一切費用?。3、?甲乙雙方?對所分得?房屋的使?用、出租?、轉(zhuǎn)讓、?贈與、繼?承等所產(chǎn)?生的法律?責(zé)任，由?該方自行?承擔(dān)。?4、各方?分得的房?屋如果被?政府拆除?而沒有補?償?shù)?，?方自行承?擔(dān)風(fēng)險和?損失，各?方對此表?示清楚且?無異議。?第五條?房屋拆遷?改造或征?收(征用?)等有關(guān)?補償?shù)奶?理本協(xié)?議房屋如?因拆遷改?造或征收?(征用)?或其他原?因而有補?償?shù)?，補?償所得的?資金或房?屋或其他?實物，由?甲乙雙方?及其他出?資方按'?房屋面積?比例'享?有和分配?。具體?的'房屋?面積比例?'按協(xié)議?附件2《?房屋面積?分配表》?確定。?如有面積?差異，則?以實際測?量為準。?本協(xié)議?房屋如因?拆遷改造?或征收(?征用)或?其他原因?而有補償?，而相關(guān)?補償業(yè)經(jīng)?甲方名義?取得的，?甲方應(yīng)在?取得補償?款后10?個工作日?內(nèi)按乙方?應(yīng)得的補?償額(按?房屋面積?比例計算?)交付給?乙方;甲?方逾期交?付的，每?逾期一天?，甲方需?按應(yīng)交付?的補償總?額的1‰?向乙方支?付違約金?。如果?甲方違反?以上約定?，導(dǎo)致乙?方無法順?利得到相?關(guān)補償，?或甲方逾?期支付相?關(guān)補償超?過60天?且乙方終?止合同的?，甲方除?需返還乙?方投資總?額外(如?甲乙雙方?對乙方投?資總額無?法達成一?致，則按?建房時的?建造和裝?修成本計?算，下同?)，還需?按所建房?屋違約時?的市場價?值的兩倍?向乙方支?付違約金?。第六?條甲乙雙?方的責(zé)任?(一)?甲方責(zé)任?1、甲?方保證其?所提供的?房屋及宅?基地使用?權(quán)為其享?有，甲方?擁有合法?、完全的?處分權(quán)，?并提供該?房屋及宅?基地屬甲?方享有的?村委會或?相關(guān)單位?出具的證?明文件和?其他有關(guān)?資料。?2、甲方?負責(zé)辦理?建房的相?關(guān)手續(xù)，?負責(zé)協(xié)調(diào)?與建房有?關(guān)單位的?關(guān)系，并?處理好周?邊、鄰里?關(guān)系，確?保建設(shè)施?工的順利?完成。?3、如果?本協(xié)議項?下房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?登記確權(quán)?到乙方名?下的條件?成熟，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)登記手?續(xù)(辦證?相關(guān)費用?按房屋面?積比例由?各方分擔(dān)?)。4?、甲方應(yīng)?保證其配?偶、子女?及其繼承?人對本次?合作建房?、該房屋?和宅基地?的權(quán)屬變?更等事宜?知情且無?異議。?5、甲方?保證該房?屋及宅基?地沒有轉(zhuǎn)?讓、贈與?、出租給?任何第三?人，也不?存在其他?權(quán)利限制?。若因?該房屋及?宅基地的?權(quán)屬等問?題發(fā)生爭?議，甲方?負責(zé)解決?并承擔(dān)一?切經(jīng)濟和?法律責(zé)任?，由此給?乙方及相?關(guān)出資方?造成損失?的，甲方?須負責(zé)賠?償。6?、本協(xié)議?簽訂后，?甲方不得?拒絕提供?該房屋及?宅基地，?不得將約?定歸乙方?的房屋及?宅基地轉(zhuǎn)?讓、抵押?、出租、?贈與他人?。7、?如果甲方?違反本協(xié)?議約定，?導(dǎo)致乙方?無法實現(xiàn)?合同目的?或協(xié)議被?終止、解?除，甲方?除需返還?乙方投資?總額外，?還需按所?建房屋違?約時的市?場價值的?兩倍向乙?方支付違?約金。?本協(xié)議其?他條款對?甲方違約?責(zé)任已有?特別約定?的，從其?約定。?(二)乙?方責(zé)任?1、負責(zé)?與其他出?資方籌備?和投入建?房資金。?2、負?責(zé)組織房?屋的拆除?、設(shè)計、?施工建設(shè)?，工期為?____?_個月。?3、負?責(zé)所建房?屋的質(zhì)量?和施工安?全。4?、負責(zé)房?屋的裝修?工作(裝?修標(biāo)準按?協(xié)議附件?3《房屋?裝修標(biāo)準?》執(zhí)行)?。5、?如果乙方?中途退出?合作建房?，則乙方?所投入的?全部資金?及建筑物?歸甲方所?有。第?七條其他?事項1?、因本協(xié)?議引起或?與本協(xié)議?有關(guān)的爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商并簽訂?補充協(xié)議?解決。?協(xié)議不成?，雙方均?有權(quán)向房?屋所在地?的人民法?院起訴。?2、因?違約引起?訴訟，違?約方除承?擔(dān)違約責(zé)?任外，還?需承擔(dān)守?約方因提?起訴訟所?發(fā)生的訴?訟費、保?全費、律?師費、調(diào)?查費、評?估鑒定費?等相關(guān)費?用。3?、本協(xié)議?主文共4?頁。本?協(xié)議一式?三份，甲?方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份，見?證律師存?一份，具?有同等法?律效力。?本協(xié)議?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。協(xié)議?附件：_?____?1、《?集體土地?建設(shè)用地?使用證》?和《房屋?所有權(quán)證?》2、?房屋面積?分配表?3、房屋?裝修標(biāo)準?4、甲?乙雙方身?份證復(fù)印?件甲方?(簽字、?指模)：?____?_?????乙?方(簽字?、指模)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村合?作建房合?同書樣本?（二）?甲方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?授權(quán)代表?：___?__職?務(wù)：__?___?乙方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__傳?真：__?___?授權(quán)代表?：___?__職?務(wù)：__?___?第一條前?言根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》和其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?基于：?1.甲方?已于__?___年?____?_月__?___日?依法以招?標(biāo)(或拍?賣、行政?劃撥)方?式取得位?于___?__、編?號為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)?，該地塊?的規(guī)劃用?途為__?___、?容積率為?____?_、計劃?建筑面積?為___?__平方?米、土地?使用權(quán)年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?、土地使?用權(quán)證(?或用地紅?線圖)編?號為__?___;?2.乙?方是經(jīng)主?管部門批?準獲得房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)?的具有獨?立法人資?格的房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè);甲?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，簽?訂本合作?建房合同?。第二?條合作建?房甲方?同意提供?依現(xiàn)狀上?述第一條?所指的地?塊的土地?使用權(quán)，?乙方同意?按本合同?第三條的?約定提供?建房資金?，雙方合?作開發(fā)建?成___?__棟_?____?層的辦公?(或商住?、住宅)?樓，并按?本合同第?六條的約?定進行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條?建房資金?建房資?金預(yù)計為?人民幣_?____?元，全部?由乙方提?供，實際?建筑成本?高于或低?于該預(yù)計?數(shù)額的部?分由乙方?承擔(dān)和享?有。建?房資金指?本合同生?效后至房?屋經(jīng)驗收?合格且甲?方取得房?地產(chǎn)證時?止所需的?一切成本?、費用。?該建房資?金不包括?甲方因招?標(biāo)、拍賣?方式取得?土地使用?權(quán)而應(yīng)繳?的土地使?用費或因?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)而?應(yīng)補繳的?地價款。?第四條?報批手續(xù)?除按規(guī)?定應(yīng)由雙?方共同辦?理的報批?手續(xù)外，?包括本合?同在內(nèi)的?所有報批?手續(xù)均由?乙方負責(zé)?辦理，但?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理報?批手續(xù)，?包括毫不?遲延地提?供甲方持?有的所需?材料。?第五條設(shè)?計、建筑?工程設(shè)?計和建筑?的招標(biāo)、?施工監(jiān)督?由甲方負?責(zé)，但按?本合同第?條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給?甲方部分?的設(shè)計圖?紙須經(jīng)甲?方書面認?可后方可?報批并實?施。工?程設(shè)計的?招標(biāo)工作?應(yīng)在本合?同生效后?第___?__天內(nèi)?完成，整?個建筑工?程應(yīng)在本?合同生效?后第天內(nèi)?開工，并?在第個月?內(nèi)完成竣?工驗收工?作。第?六條產(chǎn)權(quán)?分成全?部建筑的?產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方?按下列方?式或比例?分成：甲?方擁有_?____?棟___?__層房?屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁?有___?__棟_?____?房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙?方應(yīng)在工?程竣工驗?收合格后?____?_日內(nèi)辦?理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房?屋的房地?產(chǎn)證。?第七條違?約責(zé)任?1.如乙?方未能按?本合同第?五條第二?款的約定?時間完成?工程設(shè)計?的招標(biāo)工?作、或在?本合同生?效后第_?____?天內(nèi)開工?、或在第?____?_個月內(nèi)?完成竣工?驗收工作?，甲方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求乙?方賠償損?失。2?.除因甲?方的原因?造成延誤?外，如乙?方未能按?第六條第?二款約定?的時間辦?好房地產(chǎn)?證，乙方?應(yīng)按主管?部門發(fā)布?的指導(dǎo)租?金價格向?甲方支付?違約金。?3.如?因甲方的?原因造成?報批手續(xù)?或工程的?延誤，當(dāng)?拖延時間?在___?__個月?以內(nèi)時，?乙方有權(quán)?要求甲方?應(yīng)按主管?部門發(fā)布?的指導(dǎo)租?金價格向?乙方支付?違約金;?當(dāng)拖延時?間超過三?個月以上?時，乙方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?甲方賠償?損失。?第八條