商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)（4篇）

商鋪?zhàn)赓U合?同標(biāo)準(zhǔn)出?租人（以下?簡稱甲方）?：____?_____?_承租人?（以下簡稱?乙方）：_?_____?____?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下：第?一條商鋪?基本情況?甲方將坐落?于____?，占地面積?____平?方米，另附?配套設(shè)施有?____的?商鋪出租給?乙方。用途?____（?以乙方營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍為?準(zhǔn)）。于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將商?鋪及其相關(guān)?設(shè)施交付乙?方驗(yàn)收使用?。第二條?租期租?期共___?_年，即自?____年?____月?____日?零時(shí)起至_?___年_?___月_?___日2?4時(shí)止。?第三條租?金和租金交?納期及條件?1.租金?：共___?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?2.支付時(shí)?間、方式：?租金每__?__個(gè)月交?一次，第一?次租金于合?同生效后_?___天內(nèi)?交給出租人?，第二次租?金于___?_交清，以?后交付方式?依次類推。?3.乙方?必須按照約?定向甲方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，甲方給?予乙方__?__天的寬?限期，從第?____天?開始甲方有?權(quán)向乙方每?天按實(shí)欠租?金____?%加收滯納?金。4.?在簽署本合?同時(shí)，乙方?向甲方交納?____元?的押金。合?同期滿或終?止，在乙方?交清租金、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)和?違約金等相?關(guān)費(fèi)用并對?有損失的部?分進(jìn)行賠償?后，甲方即?可無息退還?乙方押金。?第四條?租賃期間商?鋪的修繕?由甲方維修?的，甲方在?接到乙方通?知后___?_日內(nèi)維修?好。如甲方?未盡維修義?務(wù)，乙方可?自行維修，?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)。?由乙方維?修的，修理?費(fèi)由___?_負(fù)擔(dān)。?甲方（是／?否）允許承?租人對商鋪?進(jìn)行改善或?增設(shè)他物。?合同期滿，?柜臺的改善?或增設(shè)他物?的處理是：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司繳納。?2.水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納；（?水表表底數(shù)?為____?度，電表表?底數(shù)為__?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?。3.使?用該商鋪進(jìn)?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其他?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?（其中包括?乙方自己申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用）?。4.甲?方、乙方必?須按有關(guān)稅?收規(guī)定，按?期交付各自?所依法負(fù)擔(dān)?的納稅金額?。第六條?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲方有?權(quán)要求乙方?按期交付租?金。2.?甲方有權(quán)要?求乙方上報(bào)?各種報(bào)表，?有權(quán)對乙方?的經(jīng)營活動?是否合法、?是否遵守相?關(guān)紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)督?。3.乙?方有下列情?形之一時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同：?（1）擅自?改變商鋪的?使用性質(zhì)；?（2）擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或利?用商鋪從事?非法經(jīng)營活?動；（3?）逾期交納?租金，經(jīng)甲?方限期交納?后仍拒不交?納者；（?4）乙方嚴(yán)?重違反相關(guān)?紀(jì)律的有關(guān)?規(guī)章制度不?聽規(guī)勸者。?4.甲方?必須尊重乙?方的經(jīng)營權(quán)?利，不得以?監(jiān)督為名干?涉乙方的正?當(dāng)經(jīng)營活動?。5.甲?方必須給予?乙方以同本?店商鋪平等?的一切經(jīng)營?條件，為乙?方的經(jīng)營活?動提供方便?。第七條?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1.乙方在?經(jīng)營范圍所?從事的經(jīng)營?活動，不受?甲方干預(yù)。?2.乙方?有權(quán)要求甲?方提供一切?開展正常營?業(yè)活動所必?需的條件。?3.乙方?對于租用的?商鋪只有使?用權(quán)，沒有?所有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何形?式進(jìn)行轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓（個(gè)?體工商戶的?承租經(jīng)營人?員必須是營?業(yè)執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員）?。4.乙?方不得利用?商鋪從事非?法經(jīng)營，其?經(jīng)營活動不?得超出其營?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范圍?，也不得超?出甲方的經(jīng)?營范圍。?5.乙方不?得以甲方的?名義從事經(jīng)?營活動，必?須持證經(jīng)營?。乙方的商?品銷售活動?必須實(shí)行現(xiàn)?貨交易，不?準(zhǔn)開展預(yù)收?款式的預(yù)售?或代購、代?銷業(yè)務(wù)。?6.乙方必?須愛護(hù)商鋪?設(shè)備，在租?賃期間如損?壞所租賃商?鋪設(shè)備，必?須承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。7.乙?方必須遵守?甲方的店堂?紀(jì)律，端正?經(jīng)營態(tài)度，?文明經(jīng)商，?禮貌待客，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)生?。第八條?擔(dān)保方的?權(quán)利、義務(wù)?1.擔(dān)保?方有權(quán)對乙?方的經(jīng)營情?況進(jìn)行了解?，有權(quán)要求?乙方依法經(jīng)?營和遵守相?關(guān)紀(jì)律、規(guī)?章制度，要?求乙方按期?向甲方交納?租金。2?.乙方如不?按期、按規(guī)?定數(shù)量交納?租金，并經(jīng)?甲方催交仍?拒不交納時(shí)?，甲方有權(quán)?要求擔(dān)保方?代為交納租?金。擔(dān)保方?對此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方代?交納后，有?權(quán)要求乙方?償付代交租?金。第九?條合同的?變更與解除?1.租賃?期滿未能續(xù)?租或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期滿?或合同終止?后____?日內(nèi)將租賃?的商鋪及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。2?.乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應(yīng)提前一個(gè)?月向甲方提?出書面申請?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?所交保證金?無償歸甲方?。第十條?續(xù)租1?.乙方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租作?出書面答復(fù)?。如甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未作出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2.?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?甲方違約，?按甲方解除?合同之日起?到合同期滿?之間租金的?____%?作為違約金?支付給乙方?。2.若?乙方拖欠租?金____?天以上，視?為乙方違約?，甲方有權(quán)?終止本合同?，乙方從拖?欠租金的第?二天起到合?同期滿之間?租金的__?__%作為?違約金支付?給甲方。?第十二條?聲明及保證?甲方：?1.甲方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：1.?乙方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2.?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.乙方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是乙方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。第十三?條保密?雙方保證對?從另一方取?得且無法自?公開渠道獲?得的商業(yè)秘?密（技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第十四?條不可抗?力本合同?所稱不可抗?力是指不能?預(yù)見、不能?克服、不能?避免并對一?方當(dāng)事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災(zāi)?害如洪水、?地震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等以?及社會事件?如戰(zhàn)爭、動?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?或政府有關(guān)?部門征用等?原因，確需?收回商鋪時(shí)?，甲方須提?前一個(gè)月通?知乙方。乙?方應(yīng)無條件?按甲方要求?交還商鋪，?所繳的保證?金在扣清乙?方應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將余?額退回乙方?（不計(jì)息）?，如保證金?不足抵繳乙?方所應(yīng)交的?費(fèi)用，則由?乙方補(bǔ)足差?額。第十?五條通知?1.根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關(guān)的通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?_（書信、?傳真、電報(bào)?、當(dāng)面送交?等方式）傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的，方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2.各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?3.一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對方；否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?第十六條?爭議的處?理1.本?合同受__?__國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2.本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決：（1?）提交__?__仲裁委?員會仲裁；?（2）依?法向人民法?院起訴。?第十七條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原意進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十八條?補(bǔ)充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十九條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?公章之日起?生效。有效?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力；合同?副本___?_份，送_?___留存?一份。甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙方（蓋章?）：___?_____?__法定?代表人（簽?字）：__?_____?___??法定代表人?（簽字）：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????_?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?_____?_____??????簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__商鋪?租賃合同標(biāo)?準(zhǔn)（二）?出租人__?__身份證?號碼___?_以下簡稱?甲方現(xiàn)租?人____?身份證號碼?____(?以下簡稱乙?方)承租?人____?身份證號碼?____(?以下簡稱丙?方)經(jīng)三?方友好協(xié)商?,簽定本合?同：第一?條承租人?經(jīng)得出租人?的同意,就?承租的坐落?____市?____地?號(門牌)?市區(qū)路__?__號)層?樓房、其樓?上樓下全部?____平?方米轉(zhuǎn)租與?現(xiàn)租人為商?鋪營業(yè)使用?。第二條?營業(yè)執(zhí)照?,稅務(wù)登記?等相關(guān)費(fèi)用?,由乙方承?擔(dān)。乙方有?權(quán)要求甲丙?方協(xié)住乙方?辦理相關(guān)的?營業(yè)執(zhí)照,?稅務(wù)登記等?手續(xù)。第?三條租金?1.每年?租金人民幣?____元?,每年__?__月__?__日以前?繳納。2?.房租在每?年____?月____?日上交甲方?,托欠時(shí)不?的超過__?__天。?第四條使?用轉(zhuǎn)租物的?限制__?__本轉(zhuǎn)租?房屋系供商?業(yè)營業(yè)之用?。2.在?本合同有效?期內(nèi),未經(jīng)?乙方同意,?甲方不得將?轉(zhuǎn)租房屋全?部或一部分?轉(zhuǎn)租、出借?、頂讓,或?以其他變相?方法由他人?使用轉(zhuǎn)租房?屋。3.?轉(zhuǎn)租房屋不?得供非法使?用;或存放?危險(xiǎn)物品影?響公共安全?。4.轉(zhuǎn)?租房屋有改?裝設(shè)施的必?要乙方取得?甲方的同意?后得自行裝?設(shè),但不得?損害原有建?筑。5.?店鋪現(xiàn)有裝?修、裝飾、?設(shè)備在丙方?收到乙方轉(zhuǎn)?讓金后全部?無償歸乙方?使用。6?.此門面房?丙方轉(zhuǎn)讓給?乙方后,丙?方不得在向?乙方收取別?的任何費(fèi)用?。第五條?危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)?乙方應(yīng)以?善良管理人?的方式使用?轉(zhuǎn)租房屋,?除因天災(zāi)地?變等不可抗?拒的情形外?。因乙方的?過失致轉(zhuǎn)租?房屋損毀,?應(yīng)負(fù)損害賠?償之責(zé)。轉(zhuǎn)?租房屋因自?然的損壞有?修繕必要時(shí)?,由甲方負(fù)?責(zé)修理。?第六條違?約責(zé)任1?.乙方違反?約定方法使?用轉(zhuǎn)租房屋?,或拖欠租?金達(dá)___?_天以上,?經(jīng)甲方催告?限期繳納仍?不支付時(shí)房?租時(shí),甲方?有權(quán)向乙方?收取未交房?租的___?_%的違約?金。2.?甲方若要終?止出租此門?面房須經(jīng)過?乙方同意,?如乙方不同?意甲方收回?此門面出租?。甲方無權(quán)?收取此門面?,依然以此?合同為準(zhǔn),?繼續(xù)收取每?年的房租。?第七條?其他特約事?項(xiàng)1.轉(zhuǎn)?租房屋的稅?費(fèi)由甲方負(fù)?責(zé),乙方水?電費(fèi)自行負(fù)?擔(dān)。2.?乙方遷出時(shí)?,如遺留家?具雜物不搬?的,視為丟?棄,可由甲?方處理。?3.乙方如?覓有保證人?,應(yīng)與保證?人負(fù)連帶保?證責(zé)任。?____本?合同轉(zhuǎn)租期?限未滿,一?方擬終止租?約時(shí),須得?對方的同意?。第八條?出租人對?于轉(zhuǎn)租人將?租賃房屋一?部轉(zhuǎn)租與別?人,要經(jīng)過?出租人的應(yīng)?予以同意。?本合同一?式____?份,當(dāng)事人?及連帶保證?人各執(zhí)一份?為憑,自_?___方簽?之日起生效?。出租人?(甲方)：?_____?_____?現(xiàn)租人(乙?方)：__?_____?___承租?人(丙方)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日起生效?商鋪?zhàn)赓U?合同標(biāo)準(zhǔn)（?三）合同?編號：出?租方(甲方?)：承租?方(乙方)?：根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方所擁有的?事宜，訂立?本合同。本?合同結(jié)合甲?乙雙方的實(shí)?際情況，在?雙方協(xié)商一?致的情況下?制定，是雙?方真實(shí)意思?的表達(dá)。?一、出租情?況1__?__1甲方?出租給乙方?的的主要情?況如下：座?落：上海市?____區(qū)?____路?____號?(弄)__?__室(以?下簡稱該房?屋)。建筑?面積：__?__平方米?。土地用途?：____?_____?_。結(jié)構(gòu)：?_____?_____?。樓層：本?房屋所在建?筑共___?_層，本房?屋位于第_?___層，?有/無電梯?。裝修情況?：精裝修房?配家具和電?器(清單見?后)。(簡?裝修不配家?具電器)(?毛坯房)該?房屋的房產(chǎn)?證及平面圖?復(fù)印件見本?合同附件(?一)。甲方?已向乙方出?示原件,乙?方確認(rèn)復(fù)印?件與原件一?致。房地產(chǎn)?權(quán)證證書編?號：___?_____?__。1?____2?甲方作為該?房屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與乙?方建立租賃?關(guān)系。簽訂?本合同前，?甲方已告訴?乙方該房屋?未設(shè)定抵押?。甲方作為?該房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋已設(shè)定抵?押(按揭)?。甲方保證?本租賃事宜?已經(jīng)抵押權(quán)?人同意。若?因抵押原因?需要處分本?房屋，雙方?同意按本合?同第九部分?解除本合同?的條件的有?關(guān)內(nèi)容處理?。1___?_3本房屋?的產(chǎn)權(quán)共有?人包括：_?_____?____。?甲方保證所?有產(chǎn)權(quán)共有?人均同意將?該房屋出租?給乙方使用?，并與甲方?共同在本合?同上簽字確?認(rèn)，出租的?房屋沒有權(quán)?屬糾紛。(?產(chǎn)權(quán)共有人?以授權(quán)的方?式委托甲方?簽字，甲方?保證授權(quán)委?托書真實(shí)有?效，并承擔(dān)?相應(yīng)的法律?責(zé)任。)?1____?4該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求;現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)事?宜，由甲、?乙雙方分別?在本合同附?件(二)、?(三)中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時(shí)乙方?向甲方返還?該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租賃用?途2__?__1乙方?向甲方承諾?租賃該房屋?作為乙方辦?公營業(yè)使用?，乙方保證?遵守國家和?本市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。2_?___2乙?方保證在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批?而未核準(zhǔn)前?，不擅自改?變上述約定?的使用用途?。三、交?付日期和租?賃期限3?____1?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?房屋租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?其中___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日期間?的時(shí)間,甲?方同意該段?時(shí)間做為乙?方籌備和裝?修時(shí)間,不?計(jì)入正式租?期。乙方同?意為該段裝?修時(shí)間向甲?方補(bǔ)償人民?幣____?元。3_?___2租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?___個(gè)月?，向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同，租金?等租賃條件?均根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情況?做相應(yīng)調(diào)整?。四、租?金、支付方?式和限期?4____?1甲、乙雙?方約定，該?房屋每月租?金總計(jì)為人?民幣___?_元(大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元____?角整)。該?房屋租金_?___年內(nèi)?不變，自_?___年_?___月_?___日起?，雙方同意?對租金標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行調(diào)整，?具體細(xì)節(jié)由?雙方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的具體情?況協(xié)商確定?，雙方同意?租金調(diào)整幅?度在___?_%范圍之?內(nèi)。租賃期?滿后若乙方?需要繼續(xù)租?賃且甲方同?意，雙方可?協(xié)商對租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙?雙方在補(bǔ)充?條款中約定?。4__?__2乙方?應(yīng)于每月_?___日前?向甲方支付?租金。逾期?支付的，逾?期一日，則?乙方需按日?租金的千分?之____?支付滯納金?。4__?__3乙方?支付租金的?方式如下：?乙方可以使?用支票、現(xiàn)?金支付房租?。甲方收到?乙方所交的?房租后，應(yīng)?在____?日內(nèi)向乙方?提供正式的?租賃費(fèi)發(fā)票?。五、保?證金和其他?費(fèi)用5_?___1甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為____?個(gè)月的租金?，即人民幣?____元?。甲方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方?收取的房屋?租賃保證金?除用以抵充?合同約定由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用外，剩?余部分無息?歸還乙方。?5___?_2租賃期?間，使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?等費(fèi)用、房?屋和設(shè)備日?常維修由乙?方承擔(dān)。設(shè)?備、房屋維?修、物業(yè)管?理費(fèi)和其他?有關(guān)費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)?。(房屋日?常費(fèi)用指房?屋日常發(fā)生?的小的損壞?所造成的維?修費(fèi)用，包?括燈、門、?水電、燃?xì)?設(shè)施以及其?他屬于甲方?的設(shè)施。房?屋出現(xiàn)大的?、非乙方使?用所造成的?損壞所造成?的維修費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)，包括墻?體裂縫、基?礎(chǔ)下沉、房?屋漏雨滲水?等。)5?____3?雙方同意由?乙方負(fù)責(zé)辦?理本房屋的?意外保險(xiǎn)事?宜，并承擔(dān)?保險(xiǎn)費(fèi)用，?保險(xiǎn)受益人?為甲乙雙方?。保險(xiǎn)范圍?包括：甲方?擁有產(chǎn)權(quán)的?本房屋、設(shè)?施、家具和?電器;乙方?擁有的家具?電器設(shè)備。?若因發(fā)生意?外情況如火?災(zāi)等造成雙?方的財(cái)產(chǎn)損?失，由雙方?共同向保險(xiǎn)?公司索賠。?所獲賠償金?按照所保險(xiǎn)?合同中所保?險(xiǎn)的內(nèi)容由?雙方分享。?六、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。另外?，屬于甲方?維修范圍需?要進(jìn)行大修?時(shí)，若因維?修工作對乙?方的營業(yè)造?成較大和較?長時(shí)間的影?響，甚至導(dǎo)?致乙方完全?無法營業(yè)，?甲方同意在?乙方受影響?期間適當(dāng)減?少或免除乙?方的租金，?具體減免比?例由雙方根?據(jù)影響時(shí)間?和影響程度?協(xié)商確定。?市政工程、?道路和設(shè)施?維修或公共?部分維修所?造成的影響?不屬于此范?圍，但雙方?同意根據(jù)實(shí)?際情況通過?協(xié)商的方式?妥善解決。?6___?_2租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙?方拒不維修?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。6_?___3租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方對?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對乙?方使用該房?屋的影響。?6___?_4除本合?同附件(三?)外，乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定向有?關(guān)部門審批?的，則還由?甲方委托乙?方報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和?設(shè)備及其維?修責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?6____?5乙方保證?按本合同規(guī)?定合法使用?該房屋，不?擅自改變使?用性質(zhì)。?6____?6乙方保證?不在該房屋?內(nèi)存放危險(xiǎn)?物品。否則?，如該房屋?及附屬設(shè)施?因此受損，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?七、房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)7__?__1除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的當(dāng)日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按合同所?規(guī)定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的__?__倍向甲?方支付該房?屋占用使用?費(fèi)。7_?___2乙?方返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。7_?___3屬?于乙方的家?具、電器等?設(shè)備由乙方?負(fù)責(zé)搬走。?由乙方增加?的裝修(包?括新增固定?的隔墻、窗?、燈具、門?及其他拆卸?后會損壞室?內(nèi)狀況的情?況等)乙方?不得拆除，?以免破壞室?內(nèi)的裝修狀?況。(或由?雙方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的實(shí)際情?況協(xié)商處理?)八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8_?___1乙?方在租賃期?內(nèi)，需事先?征得甲方的?書面同意，?方可將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。8_?___2乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方?訂立書面的?轉(zhuǎn)租合同。?并按規(guī)定由?甲方(或甲?方委托乙方?)向上海_?___區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心辦理登記?備案。須?事先征得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?8___?_4在租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?房屋，應(yīng)提?前____?個(gè)月通知乙?方。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。根據(jù)國?家法律，甲?方出售本房?屋給第三人?后，本合同?繼續(xù)有效。?九、解除?本合同的條?件9__?__1甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?(一)該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?(二)該房?屋因社會公?共利益被依?法征用的;?(三)該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的;(?四)乙方為?自然人的情?況下，若在?租賃期內(nèi)由?于乙方發(fā)生?人身意外事?故導(dǎo)致意外?死亡，根據(jù)?國家法律，?從人道主義?角度考慮，?乙方的家人?、法定繼承?人可以要求?繼續(xù)履行本?合同，也可?以要求解除?本合同而不?必承擔(dān)違約?責(zé)任。(五?)該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的?;9__?__2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金的_?___倍支?付違約金;?給雙方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：(?一)甲方未?按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后_?___日內(nèi)?仍未交付的?;(二)甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷、危及乙?方安全的。?(三)在租?賃期間房屋?發(fā)生權(quán)屬糾?紛而導(dǎo)致合?同無法繼續(xù)?履行的，甲?方承擔(dān)違約?和賠償責(zé)任?。(四)乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的;(五?)因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;(六?)乙方擅自?轉(zhuǎn)租房屋、?轉(zhuǎn)讓房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;(七)?乙方逾期不?支付租金累?計(jì)超過__?__日的;?十、違約?責(zé)任10?____1?該房屋交付?時(shí)存在缺陷?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的拾日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)、?逾期不修復(fù)?的，甲方同?意減少租金?并變更有關(guān)?租金條款。?10__?__2因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0____?3租賃期間?，甲方不及?時(shí)履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10___?_4租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況甲方擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)向乙?方支付__?__個(gè)月的?租金做為賠?償。10?____5?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)房屋原狀?。10_?___6租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)向甲方?支付___?_個(gè)月的資?金做為賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。十一、?其他條款?11___?_1租賃期?間，甲方如?需抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議以折?價(jià)、變賣方?式處分該房?屋前___?_日書面征?詢乙方購買?該房屋的意?見，并且處?分該房屋須?按照國家的?有關(guān)規(guī)定辦?理。11?____2?若因政府調(diào)?整規(guī)劃等原?因發(fā)生房屋?拆遷，雙方?同意按照政?府有關(guān)拆遷?的規(guī)定協(xié)商?處理善后事?宜。11?____3?本合同自雙?方簽字/簽?字后立即生?效。生效后?的____?日內(nèi)，由甲?方負(fù)責(zé)按規(guī)?定向上海_?___區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心辦理登記?備案，領(lǐng)取?房屋租賃登?記備案證明?，并向乙方?提供備案證?明的復(fù)印件?;本合同經(jīng)?登記備案后?，凡變更、?終止本合同?的，由甲方?負(fù)責(zé)在本合?同變更終止?之日起的_?___日內(nèi)?，向原登記?機(jī)構(gòu)辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?辦理房屋租?賃登記備案?或變更、終?止登記備案?的，所引起?的法律糾紛?，由甲方承?擔(dān)一切責(zé)任?。11_?___4甲?方應(yīng)按照國?家的規(guī)定向?乙方提供租?賃費(fèi)發(fā)票。?11__?__5甲方?應(yīng)按照國家?和上海市政?府的有關(guān)規(guī)?定，在完成?合同備案后?的____?個(gè)工作日內(nèi)?負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)?公安派出所?簽定治安責(zé)?任保證書。?乙方應(yīng)全力?協(xié)助辦理好?相關(guān)事宜。?甲方也可以?出具委托書?，委托乙方?辦理相關(guān)事?宜。11?____6?乙方保證按?照國家的有?關(guān)規(guī)定合法?經(jīng)營，保證?不在本房屋?內(nèi)從事任何?違反國家法?令、法規(guī)的?事情;乙方?房屋符合消?防安全條例?;若乙方因?違反國家法?律、法規(guī)而?受到政府部?門的處罰，?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任，并?承擔(dān)全部損?失。11?____7?若乙方在本?房屋內(nèi)從事?違法活動而?受到政府部?門的處罰，?甲方有權(quán)提?前終止合同?。11_?___8本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?本合同及其?補(bǔ)充條款和?附件內(nèi)空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?11___?_9甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?對各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?____1?0甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議，?應(yīng)通過協(xié)商?解決，并簽?定補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同同?等法律效力?;協(xié)商解決?不成的，雙?方同意選擇?依法向人民?法院起訴方?式解決。?11___?_11本合?同連同附件?一式五份。?其中：甲、?乙雙方各持?兩份，上海?市____?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心一份?，均具有同?等效力。?出租方(甲?方)：__?_____?___????承租方?(乙方)：?_____?_____?國籍：_?_____?____???????國籍：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____????法?定代表人：?_____?_____?注冊證明?/身份證號?碼：注冊證?明/身份證?號：產(chǎn)權(quán)共?有人(簽字?)：住址?：____?_____?_???????住址：_?_____?____?郵編：__?_____?___???????郵編?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_????委托代理人?：____?_____?_身份證?號碼：__?_____?___????身?份證號碼：?_____?_____?簽名蓋章?：____?_____?_????簽?名蓋章：_?_____?____?簽約日期：?_____?_____??????簽約日?期：___?_____?__簽約?地點(diǎn)：__?_____?___?????簽約地點(diǎn)?：____?_____?_經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)名稱(蓋?章)：姓?名(簽字)?：商鋪?zhàn)?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?（四）出?租方(以下?簡稱甲方)?承租方(?以下簡稱乙?方)一、?租賃門面描?述1、甲?方將其合法?擁有的座落?于____?的門面房出?租給乙方用?于經(jīng)營。該?門面建筑面?積共___?_平方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：(?或附表)?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋作為商?業(yè)門面使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的同意，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式簽訂日?開始租金為?每年人民幣?，大寫.第?一次需支付?年租金，一?次性支付元?，大寫.第?年開始租金?提前一個(gè)月?每一年一次?性支付，具?體租金按每?年%遞增。?或由市場價(jià)?漲落經(jīng)雙方?協(xié)商約定，?如雙方無法?達(dá)成協(xié)商，?可由取得專?業(yè)資質(zhì)第三?方房產(chǎn)評估?公司根據(jù)市?場價(jià)評估確?定。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付租?金之日將上?述房屋鑰匙?交付乙方。?2、甲方?必須保證出?租給乙方的?門面能夠從?事商業(yè)經(jīng)營?。3、在?租賃期間，?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無共同?人意見，無?使用之糾紛?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回房屋。?乙方添置的?用于經(jīng)營的?所有可以移?動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?未能移動拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸甲方所?有。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)：?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)門?面自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對上述房屋?進(jìn)行裝修，?甲方不得干?涉。3、?在租賃期內(nèi)?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)由乙?方自行承擔(dān)?。4、按?本協(xié)議約定?按時(shí)支付租?金。5、?乙方擁有本?門面的轉(zhuǎn)讓?權(quán)，前提是?要告知房屋?所有人。在?沒有告知房?屋所有人而?私自轉(zhuǎn)讓此?門面，如出?現(xiàn)危害甲方?的實(shí)質(zhì)性結(jié)?果，乙方全?權(quán)承擔(dān)法律?責(zé)任。七?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1、?在租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方;?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的及時(shí)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。2?、乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?