土地購買合同正式版（4篇）

第10頁共10頁土地購買?合同正式?版甲方?：___?__(土?地賣者)?乙方：?____?_(土地?買者)?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方本?著平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，簽?訂本合同?，以示共?同遵守。?第一條?：甲方將?位于__?___的?____?_平方米?的土地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，甲方不?干預乙方?對該土地?的使用權(quán)?。土地總?面積為_?____?平方米。?實際方位?第二條?：歸屬問?題該土?地轉(zhuǎn)讓成?立后，甲?方必須將?擁有該土?地的所有?權(quán)益移交?給乙方，?其中包括?：1，?永久使?用權(quán)，無?年期限制?;2，?在該土?地范圍內(nèi)?建筑房屋?;3，?國家或?集體征用?土地后的?賠償款(?限于政策?因素，甲?方應無條?件協(xié)助乙?方獲取該?權(quán)益);?4，?繼承、再?次轉(zhuǎn)讓及?與它人置?換的權(quán)利?。第三?條：轉(zhuǎn)讓?費及付款?方式1?、該土地?轉(zhuǎn)讓費共?計___?__元(?大寫：_?____?元整)人?民幣。乙?方在雙方?簽訂合同?之日先付?____?_元(大?寫：__?___元?整)人民?幣。2?、其余款?項在_?____?年__?___月?____?_日前交?清。第?四條、雙?方權(quán)益、?義務1?、甲方收?取人民幣?____?_元轉(zhuǎn)讓?費后，不?再收取任?何費用。?甲方應確?保擁有該?土地的所?有權(quán)、使?用權(quán)為其?所有，如?果乙方遭?第三方出?具證據(jù)證?明其為土?地所有人?并索要該?土地所有?權(quán)、使用?權(quán)時，乙?方有權(quán)向?甲方追索?本合同所?產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓?費本金、?利息及由?此造成的?所有損失?。2、?甲方有義?務在本村?內(nèi)協(xié)助乙?方完善本?土地使用?時的配套?設施，如?水、電供?應等.?3、如果?在乙方施?工的使用?土地或在?建設過程?中，因土?地糾紛或?政府有關(guān)?部門對建?房干擾，?甲方應該?出面調(diào)解?，確實無?法繼續(xù)建?設的，甲?方應在3?天內(nèi)將所?有的土地?轉(zhuǎn)讓費用?全部退回?給乙方，?為其所已?購的建筑?材料及人?工施工費?用全部承?擔。第?五條、違?約責任?甲、乙雙?方必須遵?守合同條?款，任何?一方不得?單方面無?故解除合?同。如有?違約行為?，違約方?賠償由此?而給對方?造成的一?切經(jīng)濟損?失。第?六條、1?、本合?同未盡事?宜由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?本合同具?有法律效?力，執(zhí)行?中，如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?不成，可?通過當?shù)?人民法院?訴訟解決?。2、?該合同?違約責任?除有約定?以外，違?約責任按?《民法典?》有關(guān)規(guī)?定解決，?該合同如?有不足之?處需補協(xié)?議，補簽?約條款與?本合同有?效律，本?合同屬無?限期(永?久展生)?有效合同?.第七?條、土地?平面圖經(jīng)?雙方簽字?后作為本?合同的重?要附件及?所有簽屬?本合同的?身份證復?印件附一?見。第?八條，本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各持兩份?，本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日土?地購買合?同正式版?（二）?甲方：?乙方：?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于x?x市××?××，土?地面積為?×××平?方米（折?×××畝?）。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?××房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司（?以下簡稱?合作公司?），甲方?以所售賣?的土地作?價x萬入?股認繳注?冊資本，?占x股權(quán)?；乙方以?貨幣出x?萬一次性?出資注冊?資本，占?x股權(quán)。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個?月內(nèi)辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于x，?綠化率不?少于x，?建筑密度?不小于x?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價為?××萬元?/畝，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價款：?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好合作公?司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國土局?登記受理?辦理過戶?于合作公?司名下時?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?。第三?期，辦結(jié)?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內(nèi)支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，余?下x%的?尾款待土?地辦理完?規(guī)劃許可?證后十天?內(nèi)付清。?4、為?保證前款?第一期地?價款的及?時支付，?甲方應先?行辦理合?作公司購?買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓?協(xié)議，以?確保過戶?等工作的?實施進度?與本協(xié)議?相吻合。?5、該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)開?發(fā)指標、?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。三?、違約責?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其×××?畝土地的?第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?67萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?x作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?x個工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔合作?公司注冊?的相關(guān)費?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔。?2、乙方?的開發(fā)建?設應依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：代表?：乙方?（蓋章）?：代表?：__?___年?____?_月__?___日?土地購?買合同正?式版（三?）甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方本?著平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，簽?訂本合同?，以示共?同遵守。?第一條?：甲方將?位于__?___的?____?_平方米?的土地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，甲方不?干預乙方?對該土地?的使用權(quán)?。土地?總面積為?____?_平方米?。實際方?位___?__。?第二條：?歸屬問題?該土地?轉(zhuǎn)讓成立?后，甲方?必須將擁?有該土地?的所有權(quán)?益移交給?乙方，其?中包括但?不限于：?1，永?久使用權(quán)?;在該?土地范圍?內(nèi)建筑房?屋;國?家或集體?征用土地?后的賠償?款(限于?政策因素?，甲方應?無條件助?乙方獲取?該權(quán)益)?;2，?繼承、?再次轉(zhuǎn)讓?及與它人?置換的權(quán)?利。第?三條：_?____?轉(zhuǎn)讓費及?付款方式?1、該?土地轉(zhuǎn)讓?費共計_?____?元(大寫?：___?__)?人民幣。?乙方在雙?方簽訂合?同之日先?付___?__元(?大寫：_?____?)人民?幣。2?、其余款?項在_?____?年__?___月?____?_日前交?清。第?四條、雙?方權(quán)益、?義務1?、甲方一?次性收取?人民幣_?____?元轉(zhuǎn)讓費?后，不再?收取任何?費用。甲?方應確保?擁有該土?地的所有?權(quán)、使用?權(quán)為其所?有，如果?乙方遭第?三方出具?證據(jù)證明?其為土地?所有人并?索要該土?地所有權(quán)?、使用權(quán)?時，乙方?有權(quán)向甲?方追索本?合同所產(chǎn)?生轉(zhuǎn)讓費?本金、利?息及由此?造成的所?有損失。?2、本?土地所有?權(quán)、使用?權(quán)為家庭?單位所有?，轉(zhuǎn)讓成?立后甲方?任何家庭?成員不再?享有該土?地權(quán)益的?所有權(quán)、?使用權(quán)、?繼承權(quán)。?3、乙?方在使用?土地時若?需要辦理?手續(xù)時，?甲方應給?予必要的?協(xié)助。?第五條、?違約責任?甲、乙?雙方必須?遵守合同?條款，任?何一方不?得單方面?無故解除?合同。如?有違約行?為，違約?方賠償由?此而給對?方造成的?一切經(jīng)濟?損失。?第六條、?本合同未?盡事宜由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。本合?同具有法?律效力，?執(zhí)行中，?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商不成?，可通過?當?shù)厝嗣?法院訴訟?解決。?第七條、?本協(xié)議由?村民__?___在?場見證。?。第八?條，本協(xié)?議自甲乙?雙方簽字?畫押之日?起生效。?協(xié)議一式?叁份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?見證人共?執(zhí)一份，?均具有同?等的法律?效力。?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__法定?代表人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地購?買合同正?式版（四?）甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1．該?地塊位于?___?__，土?地面積為?____?_平方米?（折__?___畝?）。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土地?使用證。?2．現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1．甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?%，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2．土地?的轉(zhuǎn)讓價?為___?__萬元?/畝[包?括級差地?租、市政?配套費、?開發(fā)補償?費、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線（水?、電、通?訊等）遷?移費和土?地管理費?]，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?．乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?__天內(nèi)?支付；第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內(nèi)支付?。4．?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權(quán)作?為抵押擔?保，抵押?的土地?使用權(quán)面?積為__?___平?方米（詳?見成國用?（___?_）字第?____?_號和成?國用（_?___）?字第__?___號?），抵押?擔保的范?圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?____?天內(nèi)到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5．該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?．甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?__萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權(quán)之日?起___?__個工?作日內(nèi)支?付此款。?2．乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?萬分之二?點一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3．甲方?應對乙方?承擔連帶?責任。?四、其他?1．在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔。2?．乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3．?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4．?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5．本協(xié)?議經(jīng)各方?