二手房出租合同范本（2篇）

第11頁共11頁二手房出租?合同范本?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?甲、乙雙?方就房屋租?賃事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、甲?方將位于×?×市××街?道××小區(qū)?××號樓×?×號的房屋?出租給乙方?居住使用，?租賃期限自?××年××?月××日至?××年××?月××日，?計××個月?。二、本?房屋月租金?為人民幣×?×元，按月?/季度/年?結(jié)算。每月?月初/每季?季初/每年?年初××日?內(nèi)，乙方向?甲方支付全?月/季/年?租金。三?、乙方租賃?期間，水費?、電費、取?暖費、燃?xì)?費、電話費?、物業(yè)費以?及其它由乙?方居住而產(chǎn)?生的費用由?乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時?，乙方須交?清欠費。?四、乙方同?意預(yù)交××?元作為保證?金，合同終?止時，當(dāng)作?房租沖抵。?五、房屋?租賃期從×?×年××月?××日至×?×年××月?××日。在?此期間，任?何一方要求?終止合同，?須提前三個?月通知對方?，并償付對?方總租金×?×%的違約?金；如果甲?方轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。六、因?租用該房屋?所發(fā)生的除?土地費、大?修費以外的?其它費用，?由乙方承擔(dān)?。七、在?承租期間，?未經(jīng)甲方同?意，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?借該房屋；?不得改變房?屋結(jié)構(gòu)及其?用途，由于?乙方人為原?因造成該房?屋及其配套?設(shè)施損壞的?，由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。八、甲?方保證該房?屋無產(chǎn)權(quán)糾?紛；乙方因?經(jīng)營需要，?要求甲方提?供房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其它?有關(guān)證明材?料的，甲方?應(yīng)予以協(xié)助?。九、就?本合同發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向天津?開發(fā)區(qū)人民?法院提起訴?訟，請求司?法解決。?十、本合同?連一式X份?，甲、乙雙?方各執(zhí)X份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：乙方：?××年×?×月××日?二手房出?租合同范本?（二）簽?約須?知一、本?契約適用于?存量房屋買?賣立契。?二、請用鋼?筆、毛筆等?不易退變色?且不易擦除?的書寫工具?填寫。三?、本契約的?任何涂改，?均由甲乙雙?方在涂改處?簽章確認(rèn)。?四、在“?□"中打?“√”表?示選中，打?“×”表?示不選中。?除違約責(zé)?任可以復(fù)選?中外，其他?均為單選中?。五、本?契約條款空?白處由買賣?雙方商定填?寫。六、?請仔細(xì)斟酌?第六條和第?八條的具體?涵義，采取?相應(yīng)措施，?以保護自?己的合法權(quán)?益，并以免?侵害他人合?法權(quán)益。?七、請仔細(xì)?閱讀面積誤?差特別提示?和補充約定?，以免引發(fā)?糾紛。八?、甲乙雙方?通過中介公?司成交的，?務(wù)必如實簽?填附記欄內(nèi)?容，以切?實保護各自?的合法權(quán)益?。以上須?知，請仔細(xì)?閱讀，以切?實保證自身?的合法權(quán)益?不受侵害?。xx房?地產(chǎn)買賣契?約甲方(?賣方):?立契約人?乙方(買方?):附記?人中介機?構(gòu)：甲、?乙雙方遵循?平等自愿和?誠實信用原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，就下?列房屋買?賣事項訂立?本契約。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)坐落于?市區(qū)路?號室，建?筑面積平?方米;(?二)出售房?屋所有權(quán)證?號碼：;?共有權(quán)證?號碼：;?房屋權(quán)利?來源：;?房屋用途?：;土?地使用權(quán)證?號碼;?土地面積：?平方米;?土地用途：?土地使用?權(quán)取得方法?：□劃撥?□出讓□?其它：;?土地使用?總年限年?，尚余年?。(三)?房屋平面圖?及其四至范?圍見附件一?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?乙方在_?___年?____月?____?日前付給甲?方定金(幣?種)(大?寫)萬元?,(小寫)?￥元上?述定金:?□在乙方?最后一次付?款時充抵房?款□在?時由甲方?退還乙方。?第四條該?房屋房價款?為(幣種?)：(大寫?)萬元?，(小寫)?￥元房?價款的支付?方式和支付?時間為：?1、年?月日前現(xiàn)?金支付房款?萬元(?￥)2?、乙方領(lǐng)取?房屋所有證?時現(xiàn)金支付?余款萬元?乙方未按?規(guī)定支付房?價款的，則?按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)?任：□?乙方逾期支?付房價款的?，每逾期一?天，按應(yīng)付?到期房價款?的萬分之?支付違約金?.□乙?方逾期支付?房價款超過?天，且所?欠應(yīng)付到期?房價款超過?元的，甲?方有權(quán)解除?本契約。甲?方在解除契?約后天內(nèi)?將已收房價?款退還乙方?，但所收定?金不予退還?;并有權(quán)要?求乙方支?付占總房價?款百分之?的違約金。?□其它:?第五條?甲、乙雙方?定于__?__年_?___月?____日?時正式交?付該房屋;?甲方應(yīng)在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。雙方定?于年月?日前向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?甲方應(yīng)在房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。甲方?未按規(guī)定履?行以上業(yè)務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?□甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房價款的?萬分之支?付違約金。?甲方交付?房屋的附屬?設(shè)施或裝飾?裝修不符合?約定的，按?不符部分的?:□約定?價值;□?評估價值;?□市場價?格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?甲方逾期交?付房屋超過?天的，乙?方有權(quán)解除?本契約。甲?方應(yīng)在乙方?解除契約后?天內(nèi)將已?收房款和雙?倍定金返還?乙方，并按?總房價款的?百分之支?付違約金。?□其它?:第六條?甲、乙雙?方確定，雖?然房屋所有?權(quán)未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方(附書?面同意材料?)。第七?條甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后日內(nèi)?共同向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記;?并在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?□該房屋土?地使用權(quán)為?劃撥取得，?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益;雙?方約定，該?費用由□?甲方承擔(dān)?□乙方?承擔(dān)?！?其它:除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費，?由:□?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔(dān);?□甲方?承擔(dān);?□乙方承?擔(dān)。第八?條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機?關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)移?時間.第?九條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險自?:□房?屋正式交付?之日起;?□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方起?。第十條?該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、點、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費，?按下列約定?處理：□?甲方結(jié)清?已發(fā)生的費?用，甲方已?經(jīng)預(yù)繳的費?用，其權(quán)益?由乙方享有?，雙方不再?另行結(jié)算。?□其它:?第十一條?本契約未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十二條?本契約:?□自甲乙?雙方簽定之?日起生效。?□自?之日起生效?。第十三?條甲、乙?雙方在履行?本契約中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的:□?提交鹽城市?仲裁委員會?仲裁□提?交仲裁委?員會仲裁?推薦閱讀：?買賣合同?二手房交?易合同□?依法向人民?法院起訴?□仲裁未果?依法向人民?法院起訴?第十四條?本契約一式?份。其中?甲方留置?份，乙方留?執(zhí)份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)份。?第十五條?甲、乙雙方?約定補充條?款如下：?附件一房?屋平面圖和?四至范圍?附件二租?賃、抵押、?相鄰等關(guān)系?及其處理辦?法:□?1、租賃?：房屋出賣?前已出租給?，甲方負(fù)?責(zé)在房屋交?付前解除租?賃關(guān)系，有?關(guān)責(zé)任和費?用由甲方承?擔(dān)。□?2、抵押：?房屋出賣前?已設(shè)定抵押?權(quán)，擔(dān)保債?務(wù)萬元。?甲方負(fù)責(zé)在?乙方支付第?期房款前?解除抵押，?并注銷相應(yīng)?的抵押登記?，有關(guān)責(zé)任?和費用由甲?方承擔(dān)。?□3、相?鄰：例：?房屋陽光權(quán)?受妨害，?其標(biāo)準(zhǔn)低于?政府規(guī)定最?低標(biāo)準(zhǔn)，乙?方取得房屋?后無權(quán)提出?異議;通?風(fēng);通?行;環(huán)?境。該?房屋自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?月內(nèi)被依?法拆遷的(?拆遷時間以?乙方搬遷時?間為準(zhǔn))，?雙方按下?列約定處理?：□甲?方須在乙方?搬遷后日?內(nèi)賠償乙方?人民幣元?。□其?它:附件?三室內(nèi)附?屬設(shè)施和裝?修情況約定?:(一)?附屬設(shè)施:?1、水：?2、電：?3、燃?xì)?管道：4?、有線電視?：5、通?訊：寬帶?：6、其?他：等?(二)裝修?情況：裝?飾,家俱,?家電,廚潔?具等詳細(xì)描?述:甲方?(簽章)：?證照/身?份證號碼：?法定代表?人：(甲方?為單位時填?寫)地址?：聯(lián)系電?話：代理?人(簽章)?：簽約日?期：乙方?(簽章)：?證號/身?份證號碼：?法定代表?人：(乙方?為單位時填?寫)地址?：聯(lián)系電?話：代理?人(簽章)?：簽約日?期：附記?欄(以下僅?適用于通過?中介成交的?買賣)為?甲、乙雙方?提供服務(wù)的?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及?其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)?人員如下：?經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?(簽章)：?資質(zhì)證書?號碼：經(jīng)?紀(jì)人員(簽?章)：資?質(zhì)證書號碼?：主要服?務(wù)內(nèi)容：?面積誤差特?別提示和補?充約定1?、因國家房?產(chǎn)測量規(guī)范?的調(diào)整及其?它等原因，?甲方現(xiàn)持有?的《房屋所?有權(quán)證》?記載的面積?與交易后乙?方領(lǐng)取的《?房屋所有權(quán)?證》記載的?面積之間?可能存在很?大的差異。?為了避免交?易后因面積?差異可能引?起的糾紛?，交易過戶?前買賣雙方?有權(quán)復(fù)核面?積(經(jīng)鹽?城市房地產(chǎn)?測繪中心復(fù)?核)。2?、甲、乙雙?方對上述房?屋面積誤差?已有充分了?解和預(yù)見。?雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成一?致，同意按?下列方法處?理：□、?雙方買賣房