土地預(yù)定買賣通用版合同（2篇）

第7頁共7頁土地預(yù)定?買賣通用?版合同?立契約書?承買人（?以下簡稱?甲方）出?賣人（以?下簡稱乙?方），茲?因建地買?賣事宜，?雙方協(xié)議?訂定本契?約書，各?條款如下?：第一?條乙方投?資興建第?層號房屋?一戶，其?基地應(yīng)有?持分面積?的所有權(quán)?出賣予甲?方。甲?方承買基?地坐落地?號土地筆?，持分面?積約畝，?基地須辦?理分割分?筆登記，?其產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)登的精?確面積以?當?shù)卣?機關(guān)分割?測量結(jié)果?為準。?第二條本?約建筑買?賣價款總?額萬仟佰?拾元整（?本價款包?括拆遷補?償及整地?等費用）?。其付款?辦法如下?：第一?期：人民?幣萬仟佰?拾元整于?訂購時交?付。第?二期：人?民幣萬仟?佰拾元整?于簽約時?交付。?第三期：?人民幣萬?仟佰拾元?整于房屋?開工時交?付。第?四期：人?民幣萬仟?佰拾元整?于壹樓地?板完成時?交付。?第五期：?人民幣萬?仟佰拾元?整于貳樓?地板完成?時交付。?第六期?：人民幣?萬仟佰拾?元整于叁?樓地板完?成時交付?。第七?期：人民?幣萬仟佰?拾元整于?肆樓地板?完成時交?付。第?八期：人?民幣萬仟?佰拾元整?于伍樓地?板完成時?交付。?第九期：?人民幣萬?仟佰拾元?整于交屋?時交付。?第十期?：人民幣?萬仟佰拾?元整于辦?妥抵押貸?款時交付?。貸款?部分并應(yīng)?另行支付?自交屋后?，至乙方?取得該貸?款時止，?依銀行放?款利率計?算利息。?若甲方于?房屋開工?后始行承?買，應(yīng)于?簽約時一?次付清所?應(yīng)交付的?前面各期?款項。若?甲方以支?票付款，?倘支票全?部或一部?分不能兌?現(xiàn)時，視?為違約。?第三條?甲方于接?到乙方繳?款通知時?____?_日內(nèi)，?應(yīng)準時交?付當期款?項，若未?按約定日?期交付時?，其延遲?欠繳金額?應(yīng)依銀行?放款利率?計算利息?予乙方。?惟甲方的?延遲繳款?不得超過?一星期，?若超過一?星期，經(jīng)?乙方催告?仍未繳付?時，視同?甲方自愿?放棄承買?權(quán)利，無?須乙方以?甲方違約?的聲明通?告，乙方?即可將甲?方已繳款?項全部無?條件沒收?，充作乙?方房屋興?建工程上?所受損害?的賠償。?至所承買?的土地，?由乙方另?行處理，?若甲方于?簽約付款?后自愿解?除契約時?，該已繳?付的各期?款項，應(yīng)?由乙方全?部無條件?沒收，甲?方不得有?任何異議?。第四?條若各期?土地價款?繳付后，?對于應(yīng)繳?付的房屋?買賣各期?款項有房?屋買賣契?約書第?三條規(guī)定?現(xiàn)象發(fā)生?時，甲方?所已繳付?的土地價?款，亦由?乙方無條?件沒收，?甲方絕無?異議。?第五條本?約土地，?非經(jīng)乙方?同意，甲?方不得擅?自讓與?第三者，?若因此可?歸責(zé)于甲?方的事由?，導(dǎo)致發(fā)?生糾紛時?，應(yīng)由甲?方負責(zé)處?理，概與?乙方無涉?。第六?條本約土?地，乙方?保證來歷?清白，而?無任何糾?葛，若有?第三者?主張異議?時，無論?產(chǎn)權(quán)或債?務(wù)的糾葛?，均由乙?方負責(zé)理?清，不得?連累甲方?，若因糾?葛致使甲?方受有損?害時，乙?方愿負賠?償責(zé)任，?絕無異議?。第七?條本約土?地所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?，與地上?房屋同時?辦理，并?于交屋時?一并點交?。于點交?之日以前?，乙方如?有應(yīng)繳而?未繳的任?何稅費，?悉由乙方?負責(zé)繳清?，點交之?日以后，?由甲方負?擔(dān)。第?八條本約?土地，于?辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記時，甲?方的權(quán)利?人名義，?應(yīng)與地上?房屋甲方?的權(quán)利人?名義相符?，俾使產(chǎn)?權(quán)清楚一?致以利登?記。第?九條本約?土地所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記等一切?手續(xù)，由?乙方特約?的登記代?理人統(tǒng)一?辦理，所?需甲方有?關(guān)的書件?證章，經(jīng)?乙方通知?，應(yīng)即提?供配合辦?理，至所?需印花稅?、地政規(guī)?費、代書?費等由甲?方負擔(dān)，?并按通知?期限內(nèi)繳?付乙方。?土地增值?稅依法由?乙方負擔(dān)?。第十?條本約土?地，未點?交前如遇?天災(zāi)地變?或其他非?可歸責(zé)于?甲方的原?因致受有?損害時，?由乙方負?責(zé)，概與?甲方無涉?。第十?一條本約?有未盡事?宜，適用?社會一般?慣例或現(xiàn)?行有關(guān)法?律的規(guī)定?。第十?二條本約?同文一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為憑。?立契約?書人：甲?方姓名：?住址：?身份證?統(tǒng)一號碼?：立契?約書人：?乙方姓?名：住?址：身?份證統(tǒng)一?號碼：?____?_年__?___月?____?_日土?地預(yù)定買?賣通用版?合同（二?）第一?條乙方投?資興建_?____?第___?__層_?____?號房屋一?戶，其基?地應(yīng)有持?分面積的?所有權(quán)出?賣予甲方?。甲方承?買基地坐?落___?__地號?土地__?___筆?，持分面?積約__?___畝?，基地須?辦理分割?分筆登記?，其產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登的?精確面積?以當?shù)卣?府機關(guān)分?割測量結(jié)?果為準。?第二條?本約建筑?買賣價款?總額__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?（本價款?包括拆遷?補償及整?地等費用?）。其付?款辦法如?下：第?一期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于訂購時?交付。?第二期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于簽約?時交付。?第三期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于房?屋開工時?交付。?第四期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于壹樓?地板完成?時交付。?第五期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于貳?樓地板完?成時交付?。第六?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?叁樓地板?完成時交?付。第?七期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于肆樓地?板完成時?交付。?第八期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于伍樓?地板完成?時交付。?第九期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于交?屋時交付?。第十?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?辦妥抵押?貸款時交?付。貸?款部分并?應(yīng)另行支?付自交屋?后，至乙?方取得該?貸款時止?，依銀行?放款利率?計算利息?。若甲方?于房屋開?工后始行?承買，應(yīng)?于簽約時?一次付清?所應(yīng)交付?的前面各?期款項。?若甲方以?支票付款?，倘支票?全部或一?部分不能?兌現(xiàn)時，?視為違約?。第三?條甲方于?接到乙方?繳款通知?時___?__日內(nèi)?，應(yīng)準時?交付當期?款項，若?未按約定?日期交付?時，其延?遲欠繳金?額應(yīng)依銀?行放款利?率計算利?息予乙方?。惟甲方?的延遲繳?款不得超?過一星期?，若超過?一星期，?經(jīng)乙方催?告仍未繳?付時，視?同甲方自?愿放棄承?買權(quán)利，?無須乙方?以甲方違?約的聲明?通告，乙?方即可將?甲方已繳?款項全部?無條件沒?收，充作?乙方房屋?興建工程?上所受損?害的.賠?償。至所?承買的土?地，由乙?方另行處?理，若甲?方于簽約?付款后自?愿解除契?約時，該?已繳付的?各期款項?，應(yīng)由乙?方全部無?條件沒收?，甲方不?得有任何?異議。?第四條若?各期土地?價款繳付?后，對于?應(yīng)繳付的?房屋買賣?各期款項?有房屋買?賣契約書?第三條?規(guī)定現(xiàn)象?發(fā)生時，?甲方所已?繳付的土?地價款，?亦由乙方?無條件沒?收，甲方?絕無異議?。第五?條本約土?地，非經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得擅自讓?與第三?者，若因?此可歸責(zé)?于甲方的?事由，導(dǎo)?致發(fā)生糾?紛時，應(yīng)?由甲方負?責(zé)處理，?概與乙方?無涉。?第六條本?約土地，?乙方保證?來歷清白?，而無任?何糾葛，?若有第?三者主張?異議時，?無論產(chǎn)權(quán)?或債務(wù)的?糾葛，均?由乙方負?責(zé)理清，?不得連累?甲方，若?因糾葛致?使甲方受?有損害時?，乙方愿?負賠償責(zé)?任，絕無?異議。?第七條本?約土地所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記，與?地上房屋?同時辦理?，并于交?屋時一并?點交。于?點交之日?以前，乙?方如有應(yīng)?繳而未繳?的任何稅?費，悉由?乙方負責(zé)?繳清，點?交之日以?后，由甲?方負擔(dān)。?第八條?本約土地?，于辦理?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記時?，甲方的?權(quán)利人名?義，應(yīng)與?地上房屋?甲方的權(quán)?利人名義?相符，俾?使產(chǎn)權(quán)清?楚一致以?利登記。?第九條?本約土地?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記等?一切手續(xù)?，由乙方?特約的登?記代理人?統(tǒng)一辦理?，所需甲?方有關(guān)的?書件證章?，經(jīng)乙方?通知，應(yīng)?即提供配?合辦理，?至所需印?花稅、地?政規(guī)費、?代書費等?由甲方負?擔(dān)，并按?通知期限?內(nèi)繳付乙?方。土地?增值稅依?法由乙方?負擔(dān)。?第十條本?約土地，?未點交前?如遇天災(zāi)?地變或其?他非可歸?責(zé)于