集體土地轉(zhuǎn)讓合同簡(jiǎn)易（3篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)集體土地轉(zhuǎn)?讓合同簡(jiǎn)易?轉(zhuǎn)讓方：?_____?(以下稱甲?方)負(fù)責(zé)?人：___?__受讓?方：___?__(以下?稱乙方)?甲乙雙方根?據(jù)我國(guó)有關(guān)?法律規(guī)定，?本著平等互?利，協(xié)商一?致的原則，?就土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下協(xié)?議，以資雙?方共同遵守?：一，甲?方轉(zhuǎn)讓給已?方的土地位?于至，總面?積平方米/?畝。(以下?稱該土地)?二，甲方?保證對(duì)該土?地在轉(zhuǎn)讓給?乙方前沒(méi)有?設(shè)定任何形?式的擔(dān)保，?也沒(méi)有將其?全部或部分?出資或作價(jià)?入股，甲方?將此土地的?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，已?按法律規(guī)定?的程序征得?了其集體組?織內(nèi)部成員?的同意。?三，乙方將?此土地用于?興建住宅。?不得用于其?它用途。?四，雙方協(xié)?商確定此土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為___?__元人民?幣/平方米?(畝)，共?元人民幣，?大寫人民幣?，此外，乙?方再無(wú)須向?甲方支付任?何費(fèi)用。?五，在本協(xié)?議簽訂之日?起____?_日內(nèi)，乙?方將土地補(bǔ)?償款元人民?幣一次性支?付給甲方。?六，甲方?須全力協(xié)助?乙方辦理土?地使用權(quán)證?書的審批手?續(xù)，辦證所?需的一切稅?費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)。七，?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，如該土?地被國(guó)家征?用，依法所?得的各種補(bǔ)?償款歸乙方?所有。甲方?及其組織成?員不得分配?補(bǔ)償款。?八，任何一?方違約，除?應(yīng)依法承擔(dān)?違約責(zé)任外?，還應(yīng)向另?一方支付土?地轉(zhuǎn)讓價(jià)款?%的違約金?。九，本?協(xié)議定一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，交有關(guān)?管理機(jī)關(guān)一?份，都有相?同的法律效?力，自雙方?簽字蓋章后?生效。十?、集體土地?轉(zhuǎn)讓合同雙?方確認(rèn)在國(guó)?土局簽訂合?同或協(xié)議只?供參考，具?體生效內(nèi)容?以本合同為?準(zhǔn)。甲方?：____?_(公章?)乙方：?_____?____?_年___?__月__?___日?集體土地轉(zhuǎn)?讓合同簡(jiǎn)易?（二）甲?方：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?乙方：_?____????????????身份證?號(hào)：___?__根據(jù)?《中華人民?共和農(nóng)村土?地承包法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，就農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的流?轉(zhuǎn)達(dá)成如下?協(xié)議：一?、土地流轉(zhuǎn)?的方位、面?積和方式：?流轉(zhuǎn)土地?所在方位：?_____?。流轉(zhuǎn)的面?積為___?__畝，以?實(shí)際丈量面?積為準(zhǔn)。流?轉(zhuǎn)方式為租?賃。二、?流轉(zhuǎn)的期限?為____?_年，即自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?三、流轉(zhuǎn)?土地的用途?：桂花等花?木的栽培及?購(gòu)銷。四?、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式1、轉(zhuǎn)?包的租金為?每畝每年_?____元?。2、甲?方于合同規(guī)?定期內(nèi)到乙?方所在地領(lǐng)?取轉(zhuǎn)讓金。?五、協(xié)議?生效以后，?乙方每年的?轉(zhuǎn)讓金在_?____月?_____?日支付給甲?方。甲方逾?期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)?讓金而使合?同無(wú)效，后?果由甲方承?擔(dān)。六、?乙方在租賃?期間涉及到?勞務(wù)用工，?在同等條件?下應(yīng)該優(yōu)先?使用甲方。?七、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督乙方?按時(shí)履行本?合同規(guī)定的?各項(xiàng)義務(wù)。?2、不得?干預(yù)乙方依?法、合理的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。3、?協(xié)助處理好?與周邊、地?邊等方面的?關(guān)系。4?、不得干預(yù)?乙方在轉(zhuǎn)包?土地上所種?樹木出售時(shí)?合理使用土?球。八、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、依法享有?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?、產(chǎn)品處分?權(quán)和收益權(quán)?。2、按?時(shí)向甲方支?付流轉(zhuǎn)費(fèi)。?3、乙方?在經(jīng)營(yíng)所需?的情況下可?以在轉(zhuǎn)包的?土地上進(jìn)行?房屋、道路?、溝渠等建?設(shè)。4、?乙方在轉(zhuǎn)包?后不得長(zhǎng)期?棄耕拋荒。?九、雙方?約定的其他?條款1、?流轉(zhuǎn)期內(nèi)，?如流轉(zhuǎn)的土?地被國(guó)家依?法征用、占?用，土地的?補(bǔ)償歸集體?，附屬物補(bǔ)?償歸乙方。?2、流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，甲方?不得隨意進(jìn)?入土地進(jìn)行?其他活動(dòng)。?3、乙方?在合同期滿?后，對(duì)土地?的耕作造成?破壞致使不?能正常耕作?的，乙方必?須負(fù)責(zé)恢復(fù)?土地正常使?用。十、?合同期滿，?乙方要求續(xù)?簽合同的，?甲方在同等?條件下可優(yōu)?先承租。?十一、違約?責(zé)任流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，如一方?違約，造成?損失的，依?法予以賠償?(按地面附?屬物的三倍?以上價(jià)格賠?償)。十?二、糾紛解?決辦法流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，如雙?方發(fā)生糾紛?，先由__?___縣(?市)___?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)農(nóng)村土地?承包主管部?門進(jìn)行調(diào)解?。調(diào)解不成?的，向縣人?民法院起訴?。十三、?本合同自簽?訂之日起生?效。十四?、本合同如?有未盡事宜?，由雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充約定?。補(bǔ)充約定?與本合同具?有同等法律?效力。十?五、本合同?一式三份，?甲乙雙方各?扏一份，村?土地流轉(zhuǎn)服?務(wù)中心一份?甲方代表?(簽字)：?_____?乙方代表?(簽字)：?_____?鑒證方：?_____?簽訂日期?：____?_集體土?地轉(zhuǎn)讓合同?簡(jiǎn)易（三）?甲方(簽?字)：__?___乙?方(簽字)?：____?_為了落?實(shí)聯(lián)產(chǎn)承包?責(zé)任制，充?分調(diào)動(dòng)農(nóng)民?的生產(chǎn)積極?性，明確甲?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)，根?據(jù)中央(8?3)、(8?4)一號(hào)文?件精神，經(jīng)?村民大會(huì)討?論同意和甲?乙雙方充分?協(xié)商，特訂?立本合同，?以便雙方共?同遵守。?第一條承包?土地的面積?、地點(diǎn)、等?級(jí)甲方將?_____?畝土地(田?)發(fā)包給乙?方，該土地?位于___?__，東至?：____?_，西至：?_____?，南至：_?____，?北至：__?___。其?中，一等地?_____?畝，二等地?_____?畝，三等地?_____?畝，四等地?_____?畝，……。?承包土地的?所有權(quán)屬于?集體，乙方?只有土地使?用權(quán)，不得?買賣、出租?、荒蕪，不?準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基?地和構(gòu)筑其?它建筑物。?第二條承?包期限承?包時(shí)間共_?____年?，從___?__年__?___月_?____日?起，至__?___年_?____月?_____?日止。第?三條乙方的?權(quán)利義務(wù)?1.乙方有?權(quán)獲得國(guó)家?下?lián)苡糜诎l(fā)?展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?的化肥、農(nóng)?藥、良種、?貸款指標(biāo)和?其它農(nóng)業(yè)物?資。2.?乙方必須完?成上級(jí)下達(dá)?的種植計(jì)劃?，在完成種?植計(jì)劃的前?提下，可以?自己決定種?植經(jīng)營(yíng)。?3.乙方必?須完成按土?地畝數(shù)攤派?的統(tǒng)購(gòu)指標(biāo)?任務(wù)和上繳?農(nóng)業(yè)稅的任?務(wù)，每年向?國(guó)家交售_?____斤?，____?_，___?__斤__?___，_?____斤?，____?_，……。?交售時(shí)間是?_____?。每年向國(guó)?家繳納農(nóng)業(yè)?稅____?_元，納稅?時(shí)間是__?___。乙?方必須每年?向甲方上交?公積金__?___元，?公益金__?___元，?管理費(fèi)__?___元，?上交時(shí)間為?每年的__?___月_?____日?以前。乙方?必須完成甲?方按承包土?地畝數(shù)攤派?的義務(wù)工日?，或上交按?義務(wù)工日折?價(jià)的金額。?(本條亦可?采取列表形?式，見后)?4.乙方?經(jīng)甲方同意?，可以自找?對(duì)象轉(zhuǎn)包土?地，可以與?轉(zhuǎn)承包戶協(xié)?商，平價(jià)購(gòu)?買生活用糧?。土地轉(zhuǎn)包?后，轉(zhuǎn)包戶?必須承擔(dān)原?由乙方承擔(dān)?的所有統(tǒng)購(gòu)?任務(wù)和繳納?農(nóng)業(yè)稅任務(wù)?，承擔(dān)向甲?方上交“三?全”和完成?義務(wù)工任務(wù)?。5.乙?方如遇生(?不能違背計(jì)?劃生育規(guī)定?)、死、嫁?、娶，承包?土地一般不?變動(dòng)但必須?按規(guī)定調(diào)整?所承擔(dān)的義?務(wù)。乙方如?因勞動(dòng)力減?少無(wú)法繼續(xù)?承包土地又?無(wú)人愿轉(zhuǎn)承?包時(shí)，可向?甲方提出退?回承包土地?的一部或全?部，由甲方?另行統(tǒng)一安?排。乙方對(duì)?國(guó)家、集體?承擔(dān)的義務(wù)?相應(yīng)減少或?免除。6?.乙方有責(zé)?任保護(hù)承包?土地上的林?木、排灌、?通電等國(guó)家?或集體設(shè)施?。第四條?甲方的權(quán)利?義務(wù)1.?甲方有權(quán)監(jiān)?督乙方完成?國(guó)家下達(dá)的?種植計(jì)劃、?統(tǒng)購(gòu)任務(wù)和?納稅任務(wù)，?有權(quán)敦促乙?方完成對(duì)集?體的義務(wù)。?2.國(guó)家?按計(jì)劃分配?用于農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)的化肥、?農(nóng)藥、良種?、貸款指標(biāo)?和其它農(nóng)用?物資，甲方?應(yīng)及時(shí)按承?包土地的數(shù)?量和等級(jí)分?配給乙方。?3.甲方?應(yīng)定期公布?集體財(cái)務(wù)帳?目和公積金?、公益金、?管理費(fèi)的使?用情況，必?須接受乙方?的監(jiān)督檢查?。第五條?違約責(zé)任?1.乙方如?不按時(shí)履行?對(duì)國(guó)家和集?體的事務(wù)，?除應(yīng)繼續(xù)履?行外，還應(yīng)?按遲延項(xiàng)目?價(jià)值的__?___%，?向甲方償付?違約金。乙?方如仍然拒?不履行義務(wù)?的，甲方除?可請(qǐng)求有關(guān)?部門處理外?，有權(quán)收回?乙方承包的?土地。2?.乙方如荒?蕪承包的土?地，除應(yīng)履?行對(duì)國(guó)家、?集體的一切?義務(wù)外，甲?方有權(quán)收回?土地。乙方?如果擅自出?賣和租讓承?包的土地，?甲方可宣布?買賣與租讓?關(guān)系無(wú)效，?并可收回土?地。乙方如?果在承包的?土地上建房?，甲方有權(quán)?責(zé)令乙方拆?除。乙方如?果毀壞承包?土地上的樹?木和集體設(shè)?施，應(yīng)照價(jià)?(毀壞樹木?折價(jià))賠償?。3.甲?方如不及時(shí)?撥給乙方國(guó)?家分配的化?肥、農(nóng)藥、?良種、貸款?指標(biāo)和其它?農(nóng)用物資，?應(yīng)按其價(jià)值?的____?_%，向乙?方償付違約?金，并應(yīng)如?數(shù)補(bǔ)發(fā)所欠?物資。第?六條不可抗?力乙方如?因不可抗力?的自然災(zāi)害?，造成承包?土地內(nèi)農(nóng)作?物的減產(chǎn)或?絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)?查核實(shí)后，?可根據(jù)實(shí)際?情況減少或?免除乙方對(duì)?國(guó)家或集體?的義務(wù)。?第七條其它?。本合同?從承包期開?始之日起生?效。承包期?內(nèi)，承包戶?主如去世，?其家庭成員?有承包繼承?權(quán)。本合同?不因甲方代?表人的變更?而變更。合?同執(zhí)行期間?，任何一方?不得擅自變?更或解除合?同;合同如?有未